南寧市農(nóng)貿(mào)市場調(diào)研報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上南寧市農(nóng)貿(mào)市場調(diào)研報告一 南寧市場發(fā)展前景廣西南寧是中國與東盟最近的經(jīng)貿(mào)交往最活躍的首府城市。在自由貿(mào)易區(qū)的推進(jìn)過程中及建成以后，作為大西南的出海通道、物流樞紐及東盟商貿(mào)前沿的廣西南寧將面臨巨大的商機(jī)、巨大的人流、物流、信息流，成為東盟自由貿(mào)易區(qū)核心城市。南寧市地理位置優(yōu)越，處于我國華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是環(huán)北部灣沿岸的重要經(jīng)濟(jì)中心，面向東南亞、背靠大西南、東臨粵港澳、西接印度半島，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢，是華南沿海和西南腹地兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部以及東南亞經(jīng)濟(jì)圈的連接點(diǎn)，是新崛起的大西南出海通道樞紐城市。作為周邊縣市農(nóng)產(chǎn)品流通的集散地，具有良好的農(nóng)

2、產(chǎn)品流通條件和較大的產(chǎn)品市場份額，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。商品經(jīng)濟(jì)的日趨繁榮和發(fā)達(dá)，使大市場大流通成為了必然的發(fā)展趨勢。二 南寧農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀（一）宏觀層面背景分析隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工得到長足發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通已成為人民安居、社會穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。西部大開發(fā)的戰(zhàn)略是列入十五計劃的重要戰(zhàn)略政策，這個戰(zhàn)略使廣西面臨巨大的發(fā)展機(jī)會，南寧作為重要的樞紐城市將擔(dān)負(fù)起更大的物流責(zé)任和交易平臺。三比較南寧市原來成熟的農(nóng)貿(mào)市場1. 麻村市場南寧麻村市場位于繁華的民族園湖路口，成立于1990年1月，占地面積為4200平方米。內(nèi)設(shè)有肉行、水產(chǎn)行、蔬菜行等總共500個攤位，市民生活日用品在這里一應(yīng)俱全。整個市場

3、按照導(dǎo)示圖分為13分區(qū)域，有干雜區(qū)、豆制品、蔬菜、冰凍產(chǎn)品、糧油、水盆雞鴨、燒鹵、蛋品、干菜薯類行、鮮魚海鮮、活家禽類、水果、食雜區(qū)域。2. 五里亭果蔬批發(fā)市場南寧五里亭批發(fā)市場成立于1995年，位于南寧市江南區(qū)，投資750萬元，市場占地面積75000平方米，固定門面攤位900間市場設(shè)有面積為4000平方米的停車場，擁有一座容量為2000噸的冷藏庫，鐵路專線、站臺、招待所、餐廳，還有提供全國各大、中城市市場農(nóng)產(chǎn)品信息屏幕展示設(shè)施，發(fā)展到現(xiàn)在，配套設(shè)施很齊全。市場大體分為 6個區(qū)域，有水果，蔬菜，糧食，家禽，雜糧，干雜，副食調(diào)味品等種類。以2010年1-9月成交量為例，市場各農(nóng)副產(chǎn)品成交總量為.

4、87 萬公斤，與上年同比上升0.86%，成交總額為.65 萬元，與上年同比上升17.04%。其中水果成交45933.43萬公斤，與上年同比上升0.62%，成交額94426.96 萬元，與上年同比上升17.64%；蔬菜成交45940.65萬公斤，與上年同比上升0.94%，成交額66004.95 萬元，與上年同比上升26.45%；家禽類成交4576.13萬公斤，與上年同比上升4.19%，成交額56195.30 萬元，與上年同比上升5.46%；糧食類成交15292.58萬公斤，與上年同比略降9.97%,成交額49401.33 萬元，與上年同比上升11.79%；其它類成交7422.46萬公斤，與上年同

5、比上升32.44%，成交額10070.11 萬元，與上年同比上升68.84%。預(yù)計市場農(nóng)產(chǎn)品的交易量仍然會保持上升的趨勢。四市區(qū)舊市場分析 以上市場成立時間比較久遠(yuǎn)，隨著南寧市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原來位于南寧市郊的市場，現(xiàn)在已發(fā)展成為人員密集、商業(yè)繁華的市中心地段，堵車問題、環(huán)境污染問題、治安問題紛至沓來。以五里亭市場為例，五里亭果蔬批發(fā)市場幾乎每天都處于交通堵塞現(xiàn)象，的士司機(jī)總要為此繞道而行。由于市場內(nèi)場地有限，明秀西路從鐵路橋到南寧市福利醫(yī)院一帶，100多米的道路兩旁停滿了裝卸果蔬的貨車，占據(jù)了本就不寬敞的非機(jī)動車道。五里亭果蔬批發(fā)市場周邊樓房林立，人流量大，環(huán)境吵雜，擁擠的交通給周邊居民生活帶來

6、了不小影響。而曾經(jīng)地處“心臟”位置的五里亭四街片區(qū)房屋建筑布局凌亂，街巷狹窄，使得“果蔬批發(fā)市場亂象”成為該片區(qū)在人們印象中的集中體現(xiàn)。南寧的舊批發(fā)市場規(guī)模小、布局分散、交通不便、倉儲配套跟不上、信息化程度低，已經(jīng)不適合社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市區(qū)舊市場，搬遷到快速環(huán)道以外是大勢所趨。五比較新建大型農(nóng)貿(mào)市場1. 金橋農(nóng)貿(mào)市場金橋農(nóng)貿(mào)市場位于南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)昆侖大道北面 ，占地 1474 畝，建筑面積 76 萬平方米，項目計劃總投資 12.3 億元，預(yù)計年交易量 495 萬噸，年交易額 80 億元，7月10日開始試業(yè)。規(guī)劃共有 5 個地塊。其中 1 號地為一期建設(shè)區(qū)域， 2 、 3 、 4 、 5 號

7、地為二期建設(shè)區(qū)域。 一期用地規(guī)劃建設(shè)有交易服務(wù)大樓、信息網(wǎng)絡(luò)中心、電子結(jié)算中心及農(nóng)產(chǎn)品信息中心、交易行， 專設(shè)臺灣農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)。同時 還配套有工商、稅務(wù)、金融、保安、餐飲、旅業(yè)、停車場等服務(wù)機(jī)構(gòu)。 二期用地規(guī)劃 ： 2 號地建設(shè) 2 萬噸大型高溫冷庫、倉庫、動植物檢疫檢測中心、大棚交易、車板交易、大型停車場、凍品交易等。 3 號地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品的深加工，包括果蔬加工、糧油加工、豆制品加工、粉類加工、蛋品加工、干貨加工以及 農(nóng) 產(chǎn)品交易、配送。 4 號地建設(shè)生豬待宰區(qū)、生豬交易、屠宰、肉類加工、肉類檢測、 3 萬噸的大型低溫冷庫、熟食加工、水產(chǎn)品加工及配送及大型停車場。 5 號地主要是禽類待宰區(qū)，禽

8、類檢測、屠宰、加工及禽類交易區(qū)配送。其中大棚區(qū)皆為天地樓，33棟天地樓每棟15個鋪面，三層一體。共計495個天地樓商鋪。鋪面規(guī)格：1.天地樓有3種， 四房二廳三衛(wèi)185平米，三房二廳三衛(wèi)189平米，三房二廳三衛(wèi)171平米。2.展銷區(qū)和特產(chǎn)區(qū)的商鋪面積為7080平米。租金：20-30/平方米2. 海吉星農(nóng)貿(mào)市場海吉星農(nóng)貿(mào)市場位于南寧市五象新區(qū)西南端，處于沿海地區(qū)及東南亞地區(qū)聯(lián)系的通道上。該項目規(guī)劃總建筑面積52萬平方米，其中一期總投資4.2億元。該項目占地619畝，綜合經(jīng)營食糖、繭絲、糧油、水果、蔬菜、副食品、花卉等品種，集農(nóng)產(chǎn)品交易、加工、配送、進(jìn)出口貿(mào)易及電子商務(wù)等多種物流服務(wù)功能于一體。建

9、設(shè)集批發(fā)交易、加工、配送、進(jìn)出口貿(mào)易及電子商務(wù)為一體的大型物流中心。11棟果蔬交易單體、一棟辦公樓以及3000噸庫容冷庫已建成。商鋪規(guī)格：5*5平方租金：目前大棚免費(fèi)使用 鋪面租金70-80/平方促銷活動： 見附件一六南寧農(nóng)貿(mào)市場分析由于南寧市近年來經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城區(qū)不斷擴(kuò)展，市區(qū)人口也在不斷增加，在擴(kuò)展新區(qū)的同時，舊城改造的力度也很大，原有的集貿(mào)市場布局與現(xiàn)實需求的矛盾日益突出。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入，南寧要成為真正意義上的廣西乃至西南地區(qū)的樞紐城市，必須具有整個市區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品集散功能和輻射整個西南地區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。自2007年以來，南寧市政府大力發(fā)展農(nóng)貿(mào)市場，在不同區(qū)域新建了41個

10、農(nóng)貿(mào)市場（見附件二），也積極招商引進(jìn)了大型農(nóng)貿(mào)市場，比如海吉星集團(tuán)。大型農(nóng)貿(mào)市場的進(jìn)駐，易于發(fā)揮其在農(nóng)產(chǎn)品集散交易、價格發(fā)現(xiàn)、倉儲運(yùn)輸、信息傳播、農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量檢測、市場配套服務(wù)等方面的功能，引導(dǎo)帶動南寧市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使批發(fā)市場集信息、物流、交易功能一體化，提高農(nóng)業(yè)市場流通效率，從而帶動整個廣西農(nóng)業(yè)的發(fā)展。附件一：促銷活動實施細(xì)則·積分返利實施細(xì)則·經(jīng)營卡中累計的積分可獲贈的等額采購權(quán)積分獎勵實施規(guī)則1分48元1. 會員采購商采購離場時，每卡單詞采購量須達(dá)5件或以上時才能積分，且每卡每日僅限積分一次。多次采購時段積分不累計，最高的一次積分為當(dāng)日的實際積分。散裝商

11、品每10公斤折合成1件，由海吉星市場出入口處工作人員估算。2. 每次單詞采購量在5件至40件的可積1分；每卡單次采購量在40件以上至100件的可積2分；每卡單次采購量在100件以上的可積3分；3. 多卡聯(lián)合采購時采購量均分，以每張卡均分到的采購量決定可獲得的積分分值。4. 會員采購商商場積分時須持經(jīng)營卡，因不能出示經(jīng)營卡導(dǎo)致無法積分時，海吉星市場不再補(bǔ)償積分。5. 積分以海吉星市場電商系統(tǒng)的記錄為準(zhǔn)。6. 積分與獎勵金額之間是一對一的關(guān)系，例如：1分可獲48元等額采購權(quán)；5分只能獲得188元等額采購權(quán)，而不是48元+188元=236元等額采購權(quán)。5分188元10分288元20分388元30分4

12、88元40分588元50分688元60分788元70分988元80分或以上1180元·抽獎活動實施細(xì)則·抽獎輪次積分累計可參與抽獎活動的規(guī)定積分抽獎時間特等獎第一輪開業(yè)第1日24點(diǎn)1分開業(yè)第2日下午10000元第二輪開業(yè)第2日24點(diǎn)2分開業(yè)第3日下午10000元第三輪開業(yè)第3日24點(diǎn)3分開業(yè)第4日下午10000元第四輪開業(yè)第4日24點(diǎn)4分開業(yè)第5日下午10000元第五輪開業(yè)第9日24點(diǎn)7分開業(yè)第10日下午20000元第六輪開業(yè)第14日24點(diǎn)11分開業(yè)第15日下午20000元第七輪開業(yè)第19日24點(diǎn)15分開業(yè)第20日下午20000元第八輪開業(yè)第29日24點(diǎn)23分開業(yè)第30日下

13、午50000元第九輪開業(yè)第39日24點(diǎn)31分開業(yè)第40日下午50000元第十輪開業(yè)第54日24點(diǎn)43分開業(yè)第55日下午80000元中獎名額及獎品：每輪抽獎活動設(shè)特等獎、一等獎、二等獎、三等獎若干名，其中：特等獎設(shè)一名；獎勵的等額采購權(quán)見上表；一等獎設(shè)三十名；獎勵1000元的等額采購權(quán)；二等獎設(shè)六十名；獎勵600元的等額采購權(quán)；三等獎設(shè)一百二十名；獎勵300元的等額采購權(quán)。特別提醒：1. 會員采購商是指經(jīng)海吉星市場確認(rèn)并成功注冊、取得經(jīng)營卡的采購商。2. 等額采購權(quán)是指由海吉星市場根絕會員采購商的積分情況或中獎情況按實施細(xì)則在會員采購商的經(jīng)營卡中充入，僅用于海吉星市場內(nèi)的商品采購的等額貨幣。3.

14、 會員采購商必須細(xì)帶身份證原件前往海吉星市場客服中心完善經(jīng)營卡所用手續(xù)并激活經(jīng)營卡后才能使用等額采購權(quán)。4. 本次促銷活動的細(xì)則以海吉星市場在市場公布的細(xì)則為準(zhǔn)，實施日期以海吉星市場手機(jī)短信通知的日期為準(zhǔn)。5. 廣西海吉星農(nóng)產(chǎn)品國際物流有限公司擁有本次促銷活動相關(guān)事宜的最終解釋權(quán)。附件二：序號責(zé)任單位市場名稱市場地址市場面積（m2）1西鄉(xiāng)塘區(qū) （7個）蔬菜批發(fā)市場安吉大道安吉辦事處對面10002秀靈農(nóng)貿(mào)市場秀靈北延長線，秀廂大道旁10003中華支三路農(nóng)貿(mào)市場利客隆華西店空閑場地處4004新陽農(nóng)貿(mào)市場新陽路221號10005石埠農(nóng)貿(mào)市場堤路園石埠閘道南側(cè)46696建政農(nóng)貿(mào)市場新陽路西路314號1

15、60087農(nóng)貿(mào)市場大學(xué)東路106號40028興寧區(qū) （7個）原客車廠農(nóng)貿(mào)市場望州南路原客車廠內(nèi)30009長興農(nóng)貿(mào)市場長興路金牛公司、水泥廠二處選一320010濟(jì)南東新農(nóng)貿(mào)市場置地廣場、原物資大廈、原客運(yùn)中心三處選一320011澳華農(nóng)貿(mào)市場澳華花園內(nèi)310012三塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場三塘鎮(zhèn)圩邕強(qiáng)賓館對面2001013五塘鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場五塘鎮(zhèn)圩上80040（一期20010）14昆侖鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場昆侖鎮(zhèn)圩上100015江南區(qū) （9個）星光大道西一里農(nóng)貿(mào)市場西一里原居委會前3333.416良種場農(nóng)貿(mào)市場福建路武警邊防檢查站西面6666.717亭洪路延長線農(nóng)貿(mào)市場亭洪路延長線3333.418水塘江農(nóng)貿(mào)市場亭江路水

16、塘江橋旁19新興苑農(nóng)貿(mào)市場壯錦大道江南區(qū)政府旁667020定秋農(nóng)貿(mào)市場定津路沙井煤礦門口1333321揚(yáng)美古鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場揚(yáng)美豆豉嶺南面3333.422石柱嶺農(nóng)貿(mào)市場石柱嶺華聯(lián)超市旁90023機(jī)場菜市場吳圩永安路機(jī)場高速路口266824青秀區(qū) （8個）埌西新農(nóng)貿(mào)市場金浦路25鳳嶺農(nóng)貿(mào)市場塞納維拉花園對面1000026仙葫綜合市場仙葫大道入口500米處左邊閑置地500027新興農(nóng)貿(mào)市場新興村一組三產(chǎn)用地870028伶俐鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場伶俐鎮(zhèn)圩上400029劉圩鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場劉圩鎮(zhèn)圩上400030南陽鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場南陽鎮(zhèn)圩上400031長塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場長塘鎮(zhèn)圩上400032良慶區(qū) （3個）銀海大道農(nóng)貿(mào)市場大沙田開發(fā)區(qū)22小區(qū)銀海大道西側(cè)186833三疊石路農(nóng)貿(mào)市場大沙田開發(fā)區(qū)三疊石路166834玉洞商貿(mào)城農(nóng)貿(mào)市場沿海開發(fā)區(qū)