房地產(chǎn)類合同范本：工業(yè)廠房租賃合同

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2、續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書 面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式年租1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租 金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，金為 元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃 保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日 期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等 通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天 內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米 物業(yè)管理費(fèi)為

3、人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。2、租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損 壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可 代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可 使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少 對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需

4、裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲 方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的 書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和 保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài) 七、租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得 利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、 衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合 同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的

5、經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原 則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后 如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi) 用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán) 終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后， 甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)， 乙方享有優(yōu)先權(quán)； 如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損 失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三 個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方 三個(gè)月租金。2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成 的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。4