房產(chǎn)代理公司服務(wù)內(nèi)容

1、精品房產(chǎn)代理公司服務(wù)內(nèi)容a) 營(yíng)銷策劃全案營(yíng)銷策劃提綱A ：市場(chǎng)調(diào)查研究一、宗地條件分析1.用地規(guī)劃要求2.交通條件分析3.造景條件分析4.地理人文特點(diǎn)二、宗地所屬區(qū)域發(fā)展概況及其對(duì)宗地開(kāi)發(fā)的影響1.所在地市經(jīng)濟(jì)發(fā)展及規(guī)劃概況2.所在區(qū)域發(fā)展概況3.所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)展對(duì)宗地開(kāi)發(fā)的影響三、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.上兩個(gè)季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.宗地所屬地市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)3.所在區(qū)域或板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)4.競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)詳細(xì)調(diào)研分析四、宗地 SWOT 分析1.優(yōu)勢(shì)分析2.劣勢(shì)分析3.機(jī)會(huì)點(diǎn)分析4.威脅點(diǎn)分析五、市調(diào)問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)分析1.市調(diào)問(wèn)卷設(shè)計(jì)及實(shí)施2.問(wèn)卷基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析3.交叉數(shù)據(jù)分析4.定向客群走訪分

2、析welcome精品六、目標(biāo)市場(chǎng)選擇1.目標(biāo)客群范圍構(gòu)成2.購(gòu)買動(dòng)機(jī)分析3.重度客群確定及需求解析七、宗地規(guī)劃建議1.整體規(guī)劃布局建議2.建筑風(fēng)格建議3.物業(yè)形態(tài)及其比例建議4.主力戶型及其配比建議5.景觀風(fēng)格建議6.景觀細(xì)節(jié)建議7.差異化特色配套建議8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏建議八、可行性分析1.成本測(cè)算2.價(jià)格預(yù)測(cè)3.敏感性分析4.經(jīng)濟(jì)效益分析 B ：營(yíng)銷策劃一、市場(chǎng)調(diào)查分析1. 競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品對(duì)比剖析2. 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)監(jiān)控式調(diào)查3. 項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉二、項(xiàng)目定位策略1. 定位依據(jù)2. 產(chǎn)品定位3. 市場(chǎng)推廣定位welcome精品三、項(xiàng)目客群分析1. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目客群分析2. 當(dāng)?shù)乜腿合M(fèi)行為特點(diǎn)3. 重度客群氛圍及

3、其需求特點(diǎn)四、項(xiàng)目案名系統(tǒng)建議1. 主推案名及案名釋義2. 備選案名3. 組團(tuán)命名4. 道路、景觀命名五、推廣策略1. 整體推廣思路設(shè)計(jì)2. 項(xiàng)目推廣文庫(kù)整理3. 形象推廣主題語(yǔ)系列推廣主題4. 項(xiàng)目推廣風(fēng)格擬定平面風(fēng)格文案風(fēng)格5. 項(xiàng)目推廣與企業(yè)品牌推廣的結(jié)合分組團(tuán)推廣思路分階段營(yíng)銷手段6. 營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)策劃建議營(yíng)銷活動(dòng)與推廣結(jié)合建議營(yíng)銷活動(dòng)的組織與執(zhí)行指導(dǎo)7. 媒體選擇及組合策略8. 公共關(guān)系營(yíng)銷9. 整體推廣費(fèi)用預(yù)算welcome精品六、項(xiàng)目包裝策略1. 項(xiàng)目 VI 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目標(biāo)志設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)色、輔助色中英文標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)組合輔助圖形 應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)名片文件夾信箋信封手提袋2

4、. 現(xiàn)場(chǎng)及售樓部包裝工地圍擋（圍墻）導(dǎo)示牌道旗歡迎牌背景板展板掛旗臺(tái)面標(biāo)牌功能指示牌門楣標(biāo)牌警示牌3. 媒體廣告設(shè)計(jì)樓書(shū)戶型單頁(yè)（含置業(yè)計(jì)劃書(shū)）報(bào)紙廣告戶外廣告雜志廣告車體廣告電臺(tái)廣播廣告文本電視廣告分鏡頭4. 軟文、新聞稿的撰寫(xiě)和編輯5. 項(xiàng)目網(wǎng)站建議網(wǎng)站結(jié)構(gòu)建議網(wǎng)站風(fēng)格建議網(wǎng)站建設(shè)內(nèi)容整理協(xié)助與網(wǎng)絡(luò)公司的對(duì)接溝通6. 會(huì)展布置展會(huì)主題建議展示設(shè)計(jì)調(diào)性建議展會(huì)涉及的平面設(shè)計(jì)：展板、燈箱、海報(bào)等七、價(jià)格策略1. 價(jià)格策略welcome精品價(jià)格制定考慮因素定價(jià)方法2. 價(jià)格體系制定價(jià)格權(quán)重量化分析權(quán)重確定權(quán)重分析各組團(tuán)價(jià)格測(cè)算全盤(pán)均價(jià)預(yù)測(cè)八、銷售策略1. 整體銷售思路2. 分組團(tuán)銷售思路3. 細(xì)節(jié)建議售樓中心建議樣板間細(xì)節(jié)建議4. 銷售管理5. 銷售控制策略6. 銷售組織7. 銷售周期劃分及完成比例分配年度銷售計(jì)劃制定月度銷售數(shù)據(jù)分析8. 項(xiàng)目推銷方案項(xiàng)