商業(yè)廣場招商手冊

1、商業(yè)廣場招商手冊河南升龍商業(yè)投資有限公司是隸屬升龍集團旗下的全資子公司，同時也是升龍集團商業(yè)地產(chǎn)投資和管理的專業(yè)平臺，公司主營業(yè)務(wù)是商業(yè)地產(chǎn)投資和商業(yè)運營管理。公司匯聚眾多從事商業(yè)投資、運營管理和商業(yè)營銷策劃等專業(yè)俊才，核心骨干均來自于升龍集團內(nèi)部以及國內(nèi)外知名商業(yè)運營管理公司。運營管理理念先進，實操經(jīng)驗豐富。河南升龍商業(yè)投資有限公司下轄眾多商業(yè)項目，并逐步形成以河南為核心，逐漸輻射全國的商業(yè)項目投資、運營。項目規(guī)劃融購物、飲食、影視、運動、游樂、商務(wù)、娛樂、休閑、文化等豐富業(yè)態(tài)于一體，并和眾多國內(nèi)外商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了戰(zhàn)略發(fā)展協(xié)議，全面打造多業(yè)態(tài)、全天候、超大規(guī)模的國際時尚商業(yè)平臺。公司下轄所

2、有商業(yè)項目嚴格執(zhí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)”的營運管理理念，致力打造時尚、舒適、安全的經(jīng)營環(huán)境和國際化、體驗型的購物消費廣場。河南升龍商業(yè)投資有限公司立足商都 / 定鼎中原 城市簡介城市簡介鄭州，是河南省省會，全市總面積平方公里，人口萬人?，F(xiàn)轄6區(qū)5市1縣，一個國家級新區(qū)，兩個國家級開發(fā)區(qū)、一個國家級出口加工區(qū)，是中國歷史文化名城、中國八大古都之一、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、擁有得天獨厚的自然資源。是中華人文始祖軒轅黃帝的故里，商朝開國君主商湯所建的亳都，今河南省政治、經(jīng)濟、教育、科研、文化中心。 早在3500年前，鄭州就是商王朝的重要都邑，也是中

3、國商業(yè)的發(fā)源地。鄭州，是中國重要的交通、通訊樞紐，隴海、京廣鐵路在這里交匯，擁有亞洲最大的列車編組站。地理環(huán)境地理環(huán)境鄭州地處中華腹地，九州之中，十省通衢。北臨黃河，西依嵩山，東、南接黃淮平原，介于東經(jīng)11242-11414，北緯3416-3458之間。鄭州是一座平原城市，屬北溫帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫 14.3，平均降水量毫米。她四季分明并各具特色，一年中7月最熱，平均氣溫 27.3 ，1月最冷，平均氣溫 0.2。 鄭州市情概況城市功能城市功能鄭州作為中部省市的核心，將在“大鄭州”的方針指引下，到2020年以前，把鄭州建成真正的區(qū)域性中心城市，全國重要的商貿(mào)城市，重要的樞紐城市，加快建設(shè)以鄭州

4、為中心的中原城市群經(jīng)濟隆起帶，以此作為實現(xiàn)中原崛起的重中之重。經(jīng)濟狀況經(jīng)濟狀況鄭州市2009年全年完成生產(chǎn)總值億元，比上年增長12%；人均生產(chǎn)總值萬元，增長10.8%。全年全社會固定資產(chǎn)完成投資億元，比上年增長29.1%。全年完成社會消費品零售總額億元，比上年增長18.9%。全年全市完成財政總收入億元，比上年增長12.3%。2009年全市城鎮(zhèn)單位（不含私營企業(yè)）在崗職工平均工資29837元，比上年增長12.7%。其中市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17417元，實際增長9.5%；人均消費性支出10224元，增長8.2%。鄭州宏觀經(jīng)濟概況: （以下數(shù)據(jù)為專業(yè)統(tǒng)計資料）全市生產(chǎn)總值（全市生產(chǎn)總值（GDP

5、）鄭州市2009年全年完成生產(chǎn)總值億元，比上年增長12%；人均生產(chǎn)總值萬元，增長10.8%?？梢娻嵵菔薪陙鞧DP增速較快，經(jīng)濟處于迅速增長期。第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值 2009年鄭州市第三產(chǎn)業(yè)完成生產(chǎn)總值億元，比上年增長13.6%，通過對2005年以來鄭州市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值變化情況分析，可以看到鄭州市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好。固定資產(chǎn)投資總額固定資產(chǎn)投資總額 2009鄭州市全年全社會固定資產(chǎn)完成投資億元，比上年增長29.1%。社會消費品零售總額社會消費品零售總額 2009鄭州市全年完成社會消費品零售總額億元，比上年增長18.9%。城鎮(zhèn)居民工資及收支城鎮(zhèn)居民工資及收支 2009年全市城鎮(zhèn)單

6、位（不含私營企業(yè)）在崗職工平均工資29837元，比上年增長12.7%。其中市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17417元，實際增長9.5%；人均消費性支出10224元，增長8.2%。鄭州商業(yè)格局分析 商圈分析商圈分析由于鄭州便利的鐵路交通條件，鄭州的城市和經(jīng)濟發(fā)展，隨之形成由于鄭州便利的鐵路交通條件，鄭州的城市和經(jīng)濟發(fā)展，隨之形成了四大區(qū)域商圈：二七商圈、花園路商圈、大學(xué)路商圈、鄭東商圈。了四大區(qū)域商圈：二七商圈、花園路商圈、大學(xué)路商圈、鄭東商圈。各大商圈所處的區(qū)位特征、經(jīng)營產(chǎn)品類別與方式和特殊地位等所形各大商圈所處的區(qū)位特征、經(jīng)營產(chǎn)品類別與方式和特殊地位等所形成的商圈特色使它們之間彼此既分散又關(guān)聯(lián)。

7、成的商圈特色使它們之間彼此既分散又關(guān)聯(lián)。二七商圈二七商圈花園路商圈花園路商圈大學(xué)路商圈大學(xué)路商圈鄭東商圈鄭東商圈有力的依托火車站商圈和二七路商圈，涵蓋紫荊山商圈。多年的迅猛發(fā)展形成了多家商場圍合業(yè)態(tài)，是鄭州目前最主要的商圈?；▓@路大商圈沿花園路，北起農(nóng)業(yè)路，南至金水路，是鄭州高端消費的核心商圈，這一地段獨有的商業(yè)區(qū)位優(yōu)勢，中高端消費群使進駐的百貨零售業(yè)飛速發(fā)展。繼花園路、農(nóng)業(yè)路商圈外，鄭州最具代表性的新商圈，具備極高區(qū)域價值、極高投資價值。以升龍商業(yè)廣場、深國投，以及未來的萬達廣場為核心。隨著鄭州城市規(guī)劃發(fā)展起來的新興商圈，以曼哈頓商業(yè)廣場為核心，正在慢慢匯聚人氣，前景無限。位置位置區(qū)域價值區(qū)

8、域價值經(jīng)營環(huán)境經(jīng)營環(huán)境商業(yè)機會商業(yè)機會二七商圈二七商圈高人流密集，消費頻次較高，商業(yè)相對集中。但交通擁堵，物業(yè)條件老化，缺乏規(guī)劃，消費水平偏低。最佳時機已過花園路商圈花園路商圈較高消費水平較高，但百貨公司過于集中，商業(yè)功能單一。最佳時機已過鄭東商圈鄭東商圈較高交通狀況良好，配套不完善，人氣較差。未知大學(xué)路商圈大學(xué)路商圈高，是未來商業(yè)的副中心大型城市綜合體，商業(yè)功能符合，配套齊全。即將成熟前的絕佳商業(yè)時機商圈商業(yè)價值分析商圈商業(yè)價值分析 大學(xué)路商圈大學(xué)路商圈城市新商圈快速崛起城市新商圈快速崛起隨著鄭州西出站口、西區(qū)深度開發(fā)，政府強力政策支持，京廣快速路的改造加速，商業(yè)與金融機構(gòu)的大面積西移，使得

9、大學(xué)路城市規(guī)劃商圈率先突圍而出，成為繼花園路、農(nóng)業(yè)路商圈外，鄭州最具代表性的新商圈，具備極高區(qū)域價值、極高商業(yè)價值，是最佳的投資時間。專家認為，即將形成的大學(xué)路商圈在未來會成為第二個“二七商圈”。項目分析什么是城市綜合體？“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體城市綜合體城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。 大型城市綜合體適合經(jīng)濟發(fā)達的大都會和經(jīng)濟發(fā)達城市，在功

10、能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟特點有所側(cè)重，一般來說，酒店功能或者寫字樓跟購物中心功能是最基本的組合。 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別多功能建筑是數(shù)量與種類上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增減無關(guān)整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個有機系統(tǒng)之中。 城市綜合體的四大典型特征 1超大空間尺度超大空間尺度 城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干道相聯(lián)系的，因此室外空間尺度巨大。由于建筑規(guī)模和尺度的擴張，建筑的室內(nèi)空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協(xié)調(diào)，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。 234通道樹型交

11、通體系通道樹型交通體系通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”（Access Tree）體系。這種交通系統(tǒng)形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。 現(xiàn)代城市景觀設(shè)計現(xiàn)代城市景觀設(shè)計應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計、環(huán)境與行為理論進行景觀與環(huán)境設(shè)計是城市綜合體的重要特征。通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。 高科技集成設(shè)施高科技集成設(shè)施城市綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合。其先進城市

12、綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合。其先進的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。室內(nèi)交通的設(shè)施充分反映出科學(xué)技術(shù)的進步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。室內(nèi)交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由 、電報、電、電報、電傳、電視、傳、電視、 聯(lián)網(wǎng)電腦等組成；安全系統(tǒng)通過電視系統(tǒng)、監(jiān)聽系統(tǒng)、緊急呼叫聯(lián)網(wǎng)電腦等組成；安全系統(tǒng)通過電視系統(tǒng)、監(jiān)聽系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、傳呼系統(tǒng)的設(shè)置和分區(qū)得以保證。系統(tǒng)、傳呼系統(tǒng)的設(shè)置和分區(qū)得以保證。 城市綜合體的分類 城市CBD中心的城市綜合體 交通樞紐型城市綜

13、合體 城市副中心城市綜合體 城郊結(jié)合部城市綜合體我們是什么樣的項目？在（2008-2020年）鄭州市城市總體規(guī)劃中，未來鄭州城鎮(zhèn)密集區(qū)空間分布將圍繞“一核心三組團的空間布局結(jié)構(gòu)發(fā)展。鄭州西南，正處于“一核三組團”，“三帶一軸”的核心位置。鄭州西南區(qū)是鄭州市委、市政府所在地，是鄭州除鄭東新區(qū)外第二個政治、文化、經(jīng)濟中心，目前居住人口在100萬以上。隨著桐柏路、嵩山路、興華街、淮河路、長江路、鄭大南路等交通要道拓寬打通，形成“三縱四橫”道路網(wǎng)絡(luò)，地鐵5、6號線的規(guī)劃建設(shè)讓這里的交通更加通暢。2007年開始實施的“一站一橋一路”工程，以及令城市“引體向上的”的南三環(huán)立交橋建設(shè)，使南城居民10分鐘可進

14、入中心城區(qū)?；疖囌疚鞒隹诘慕ǔ?，也將直接帶動龐大的人流、物流、資金流向西南區(qū)域匯攏，使之成為鄭州商業(yè)最具活力、最具潛力的高檔商業(yè)區(qū)域之一。由此可見，新二七商圈的黃金版圖，就在西南板塊。鄭州商業(yè)黃金版圖坐鎮(zhèn)鄭西南，引領(lǐng)城市商業(yè)未來坐鎮(zhèn)鄭西南，引領(lǐng)城市商業(yè)未來 升龍商業(yè)廣場位于鄭州城市核心區(qū)位的大學(xué)升龍商業(yè)廣場位于鄭州城市核心區(qū)位的大學(xué)路商圈，地處鄭州市文墨寶地大學(xué)路、政通路商圈，地處鄭州市文墨寶地大學(xué)路、政通路交匯處，是鄭州市和二七區(qū)重點建設(shè)項目。路交匯處，是鄭州市和二七區(qū)重點建設(shè)項目。項目所在地總?cè)丝陧椖克诘乜側(cè)丝?44200人，周邊每天的車人，周邊每天的車流量、人流量總超流量、人流量總超7

15、0萬次，萬次，100萬潛在消費萬潛在消費群。周邊商業(yè)繁榮，高校云集，配套成熟，群。周邊商業(yè)繁榮，高校云集，配套成熟，交通便利，人口密集。升龍商業(yè)廣場扼守鄭交通便利，人口密集。升龍商業(yè)廣場扼守鄭州西南門戶，連接西南城區(qū)與中心城區(qū)，建州西南門戶，連接西南城區(qū)與中心城區(qū)，建成后將成為鄭州又一超大型城市中心，堪比成后將成為鄭州又一超大型城市中心，堪比“中原徐家匯中原徐家匯”。項目區(qū)位及概述升龍商業(yè)廣場，是由升龍集團繼成功開發(fā)福州中亭街（70萬平方米）、武漢光谷步行街（40萬平方米）、曼哈頓商業(yè)廣場（22萬平方米）等大型商業(yè)項目之后的又一精品力作！也是目前華中區(qū)最大的商業(yè)中心！以國際先進商業(yè)理念為標(biāo)準(zhǔn)，

16、規(guī)劃大學(xué)路新商圈中的商業(yè)王座，40萬平米國際都會級商業(yè)中心，是鄭州崛起的一座新商業(yè)中心，將成為中原乃至整個華中區(qū)域最具潛力的商業(yè)中心。項目概述40萬平米國際都會級商業(yè)中心，占據(jù)商業(yè)黃金版圖，30公里中心輻射，20萬固定消費群體，日均70萬客群流量 ?？茖W(xué)劃分為升龍不夜城、升龍時代購物廣場、升龍生活廣場等國際商業(yè)區(qū)。內(nèi)部各物業(yè)優(yōu)勢互贏、相互借勢，完美打造中原地標(biāo)級商業(yè)巨艦和財富帝國！雄厚的資金實力;豐富的品牌資源；先進的管理理念；精良的經(jīng)營團隊。專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，在管理上實行“四個統(tǒng)一”，即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營”，先進的商業(yè)管理模式、完善的規(guī)劃體系，共同打造長久興旺的都

17、會級商業(yè)中心。業(yè)態(tài)優(yōu)勢業(yè)態(tài)優(yōu)勢運營優(yōu)勢運營優(yōu)勢集團優(yōu)勢集團優(yōu)勢項目優(yōu)勢項目優(yōu)勢從交通區(qū)位來看，升龍商業(yè)廣場位于鄭州從交通區(qū)位來看，升龍商業(yè)廣場位于鄭州西區(qū)中心鉆石位置，扼守京廣路第一商業(yè)西區(qū)中心鉆石位置，扼守京廣路第一商業(yè)地標(biāo)，往來新密、滎陽、鞏義、上街等周地標(biāo)，往來新密、滎陽、鞏義、上街等周邊城區(qū)均十分方便，是這些周邊城區(qū)進鄭邊城區(qū)均十分方便，是這些周邊城區(qū)進鄭州的必經(jīng)之路。州的必經(jīng)之路。五環(huán)的開通，京廣快速路的快速改造，將五環(huán)的開通，京廣快速路的快速改造，將進一步拉大鄭州城市版圖，強化西區(qū)對周進一步拉大鄭州城市版圖，強化西區(qū)對周邊城區(qū)的商業(yè)吸引力。邊城區(qū)的商業(yè)吸引力。本項目附近共有本項目附

18、近共有25條公交路線，條公交路線，19個公交個公交?？奎c，?？奎c，K906路、路、4路、路、T4路、路、19路、路、53路、路、111路、路、Y804路、路、212路、路、57路、路、40路、路、202路、路、203路、路、213路等公交車通達路等公交車通達全城。鄭州地鐵規(guī)劃的全城。鄭州地鐵規(guī)劃的5、6號線經(jīng)過升龍?zhí)柧€經(jīng)過升龍商業(yè)廣場，并將為升龍商業(yè)廣場帶來巨大商業(yè)廣場，并將為升龍商業(yè)廣場帶來巨大人流。人流。大學(xué)路、航海路、京廣路、大學(xué)路、航海路、京廣路、隴海路、政通路，構(gòu)成區(qū)隴海路、政通路，構(gòu)成區(qū)域網(wǎng)狀交通系統(tǒng)，出行便域網(wǎng)狀交通系統(tǒng)，出行便利，通達全城。利，通達全城。項目交通狀況規(guī)劃理念規(guī)劃

19、理念 升龍商業(yè)廣場由國際知名商業(yè)規(guī)劃大師精心規(guī)劃，在規(guī)劃理念上導(dǎo)入國際最成熟、最時尚的商業(yè)設(shè)計模式，引進了Shopping Mall的開發(fā)理念，將商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅、公寓等多種業(yè)態(tài)融為一體，形成多功能現(xiàn)代化、綜合性街區(qū)群落。布局分布汲取國際精華，并結(jié)合鄭州城市消費特點，科學(xué)地將多種業(yè)態(tài)合理組合在一起，形成領(lǐng)先于時代的并極具商業(yè)氛圍的體驗式商業(yè)中心。升龍商業(yè)廣場配備6000平方米市政廣場和6000平方米文化廣場兩個超大型公共設(shè)施。文化廣場配備大量的自然景觀和休閑設(shè)施，每逢節(jié)日都會舉辦盛大的慶典活動，定期舉行演藝和休閑活動，提供更人性化的休閑、娛樂購物場所。車位車位決定客流流向決定客流流向

20、成就商業(yè)人氣成就商業(yè)人氣為吸引人氣和保持人氣，升龍商業(yè)廣場配置了較高比例的車位，總停車面積197787 平方米，共6936個停車位，停車位數(shù)量是商業(yè)地產(chǎn)停車位標(biāo)準(zhǔn)配比的4倍之多。充裕的停車位將為升龍商業(yè)廣場帶來巨大的有消費能力的人流。扶梯、觀光電梯、貨梯近百部，數(shù)量充裕，設(shè)置合理，竭誠為消費者和商家服務(wù)。大勢天成，全方位覆蓋消費層大勢天成，全方位覆蓋消費層30公里中心輻射，公里中心輻射，20萬固定消費群體，日均萬固定消費群體，日均70萬客群流量萬客群流量 升龍商業(yè)廣場位于鄭州城市核心區(qū)位，項目所在地總?cè)丝?44200人，周邊每天的車流量、人流量總超70萬次，100萬潛在消費群。本項目核心商圈核

21、心商圈為項目本身所涵蓋范圍，即由大學(xué)路和政通路交叉所形成的“十字中心區(qū)”。本項目依托升龍國際中心住宅客戶穩(wěn)定消費群體。次要商圈次要商圈包括核心商圈在內(nèi)，擴展到整個大學(xué)路商圈，商圈內(nèi)的古玩城、鞋城、鋼材市場等幾十家專業(yè)市場帶來巨大的人流和客流不容忽視。與此同時，升龍商業(yè)廣場周邊的路寨，孫八寨，齊禮閻，耿河等城中村的改造將使區(qū)域內(nèi)新增超過1000萬平方米的住宅?？梢灶A(yù)見，在周邊消費人群急速增長的同時，對商業(yè)的需求也將達到前所未有的高度。本項目輻射商圈輻射商圈主要為大學(xué)路沿線延展區(qū)域，輻射到整個鄭西南，此輻射商圈主要依托京廣快速路的快速改造及五環(huán)的開通。西南區(qū)100多萬居民將成為升龍商業(yè)廣場的忠實消

22、費群體。區(qū)域內(nèi)客群職業(yè)構(gòu)成區(qū)域內(nèi)客群職業(yè)構(gòu)成項目所在區(qū)域有眾多高檔住宅小區(qū)，高校云集，政府機關(guān)林立，人口素質(zhì)較高，消費能力強。消費客群主要由大學(xué)生、公務(wù)員、私營業(yè)主和公司職員組成，從圖表中可以看出，其中大學(xué)生群體龐大，消費欲望強烈，購買頻率高，易形成沖動購買；區(qū)域內(nèi)公務(wù)員和公司職員收入穩(wěn)定，形成穩(wěn)定的消費群體；私營企業(yè)主收入可觀，更是本項目的高消費群體。消費客群分析 從圖表中看出，本區(qū)域內(nèi)人口年齡結(jié)構(gòu)年輕化，18-35歲年齡的人占絕大多數(shù)，這部分消費群體收入高，購物欲望強烈，是最主要的消費群體。大型超市國際影院康體運動時尚餐飲Shopping Mall精品百貨風(fēng)情步行街大型游樂場文化教育以夜間

23、消費為主要以夜間消費為主要經(jīng)營方向，以中檔經(jīng)營方向，以中檔以上非購物類消費以上非購物類消費為主，涵蓋休閑、為主，涵蓋休閑、娛樂、美容、健身、娛樂、美容、健身、異域美食等多種潮異域美食等多種潮流業(yè)態(tài)。流業(yè)態(tài)。依托周邊龐大的消依托周邊龐大的消費需求，規(guī)劃布局費需求，規(guī)劃布局主題百貨、大型超主題百貨、大型超市、精品服飾、特市、精品服飾、特色西餐、兒童生活色西餐、兒童生活廣場、網(wǎng)吧、電玩、廣場、網(wǎng)吧、電玩、動漫天地等復(fù)合業(yè)動漫天地等復(fù)合業(yè)態(tài)。態(tài)。大型百貨、中高檔大型百貨、中高檔家居為主要經(jīng)營方家居為主要經(jīng)營方向，即將引進王府向，即將引進王府井百貨、歐尚美居井百貨、歐尚美居等國際一線品牌。等國際一線品牌

24、。項目業(yè)種配比項目業(yè)種配比運營理念運營理念統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，共贏中原統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營，共贏中原升龍商業(yè)廣場采用科學(xué)合理的商業(yè)管理模式，成立專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，實行“集中管理，分散經(jīng)營”，在商業(yè)管理上實行“四個統(tǒng)一”，即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營”，先進的商業(yè)管理模式、超前的發(fā)展思路、完善的規(guī)劃體系，共同打造長久興旺的都會級商業(yè)中心。商業(yè)街形象管理 對商業(yè)廣場進行統(tǒng)一的形象（CIS）策劃和管理，聘請國內(nèi)先進商業(yè)設(shè)計公司進行標(biāo)識設(shè)計，使消費者快速找到自己喜愛的商品。營業(yè)現(xiàn)場管理 對營業(yè)現(xiàn)場進行統(tǒng)一、有序、科學(xué)的管理，確保良好、美觀的營業(yè)環(huán)境和秩序。市場推廣管理 制定商業(yè)街整體營銷和競爭策略，制定全年和階段性的市場推廣計劃，對商業(yè)街進行統(tǒng)一有效的宣傳推廣，舉辦整體和主題促銷。建立客戶資料庫，開展資料庫營銷。經(jīng)營指導(dǎo)管理組織專家講習(xí)，經(jīng)營者交流會，店員培訓(xùn)，銷售服務(wù)與建議。為商家提供營銷策略，宣傳展示，商品陳列，店頭促銷等協(xié)助服務(wù)。品牌招商