房屋代管理合同知識(shí)講解

1、房屋代管理合同房屋代管理合同甲方（業(yè)主）：乙方（代理人）：簽約地：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原 則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事 宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。一、代理房屋甲方將所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)給乙方代為辦理。二、代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方代理權(quán)限為：全權(quán)代理，甲方須另出具授權(quán)代管理書(shū)面憑證（附 件一）具體權(quán)限如下：1房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事 宜）；2、代收租金；3、管理房屋維修事宜（維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票 據(jù)為準(zhǔn)）；4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；5、其他事項(xiàng)。三、代理內(nèi)容1、甲

2、方代理房屋單月租金為一千五百元 ，所有租金歸甲方；2、 租金支付方式：一季度支付方式，具體如下：首次付款，從房屋待出租 日（裝修完畢準(zhǔn)備出租）起至三個(gè)月后，乙方以匯款或現(xiàn)金的方式支付給甲方；以后租金以租金到期日前 7日內(nèi)乙方以匯款或現(xiàn)金的方式支付給甲方，在 此期間乙方必須提供租房事實(shí)情況不得欺瞞甲方，不得隨意扣甲方租金（如有 其他費(fèi)用需與甲方溝通）；3、代理房屋期限為3年，總計(jì)36個(gè)月；4、本代理為有償委托，以本合同第五條 1款作為依據(jù)。四、代理期限計(jì)算本代理期限從年 月曰至 年 月曰止，總計(jì) 月。五、代理租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：1、房屋在租賃管理過(guò)程中，對(duì)于租客的衛(wèi)生水電管理費(fèi)以及租房時(shí)

3、的手續(xù)費(fèi) 等費(fèi)用，歸乙方作為代理報(bào)酬。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印 件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給 第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通 知乙方。2、乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)， 房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的， 乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月最少租 金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失 的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的 行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月最少租金的兩倍作為賠 償給甲方。八、合同終止情形1、委托期限屆滿；2、一方或雙方解除合同的；3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的