昆明南亞風(fēng)情第壹城整合營(yíng)銷方案VIP

1、1南亞風(fēng)情第壹城南亞風(fēng)情第壹城 整合營(yíng)銷方案提報(bào)整合營(yíng)銷方案提報(bào)越越 位位213引言：引言：對(duì)于南亞風(fēng)情第壹城，眾智集成主流前沿整合營(yíng)銷傳播意識(shí)對(duì)于南亞風(fēng)情第壹城，眾智集成主流前沿整合營(yíng)銷傳播意識(shí)將是我們思考的重點(diǎn)。將是我們思考的重點(diǎn)。4CONSIDERATION251NO。6南亞風(fēng)情第壹城先天資質(zhì)明確南亞風(fēng)情第壹城先天資質(zhì)明確7關(guān)于昆明諾仕達(dá)關(guān)于昆明諾仕達(dá) ，品牌前置，品牌前置昆明私企首強(qiáng)，主營(yíng)業(yè)務(wù)覆蓋旅游、酒店、餐飲娛樂(lè)、茶產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、殯葬、房地產(chǎn)等領(lǐng)域。 “七彩云南”翡翠-中國(guó)名牌，在中國(guó)乃至華人世界排名第一；“金寶山”藝術(shù)園林-排名中國(guó)殯葬行業(yè)榜首；“七彩云南慶灃祥” 茶業(yè)-中國(guó)茶

2、業(yè)行業(yè)百?gòu)?qiáng)第七名，普洱茶領(lǐng)域排名第二；“怡心園”餐飲-云南著名餐飲品牌；“南亞風(fēng)情園”-云南最富盛名的餐飲娛樂(lè)酒店品牌。8推廣愿景：打造項(xiàng)目品牌區(qū)域標(biāo)桿性形象價(jià)值體系推廣愿景：打造項(xiàng)目品牌區(qū)域標(biāo)桿性形象價(jià)值體系區(qū)域位置：昆明滇池核心，省級(jí)政經(jīng)新中心建筑面積：92萬(wàn)平方米 建筑形態(tài)：五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫(xiě)字樓、主力百貨店、SHOPPINGMAIL、南亞風(fēng)情 街區(qū)、地下商業(yè)街、主題商業(yè)街、濱河風(fēng)情酒吧街、兒童天地、婚慶中心、高檔住宅、SOHO商務(wù)公寓交通環(huán)境：滇池生態(tài)圈、規(guī)劃輕軌，滇池路等多條交通主干線 地面、屋面立體化布局的綠化系統(tǒng) 資質(zhì)評(píng)定：資質(zhì)評(píng)定： 品牌品牌&品質(zhì)均好，區(qū)域旗艦建筑集

3、群。品質(zhì)均好，區(qū)域旗艦建筑集群。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 城市建筑綜合體城市建筑綜合體 多元物業(yè)聚合多元物業(yè)聚合9價(jià)值整合，推廣策略路徑明確價(jià)值整合，推廣策略路徑明確南亞風(fēng)情第壹城南亞風(fēng)情第壹城體量體量多元多元稀缺稀缺項(xiàng)目自身92萬(wàn)平米，多棟多功能性建筑單體以及劇院、酒店、商業(yè)街區(qū)等各種生活配套，全面表征建筑綜合體集群。項(xiàng)目集主力百貨、住宅、5A寫(xiě)字樓、soho公寓、酒店、娛樂(lè)休閑、劇院、文化、多種形態(tài)街區(qū)等多元功能屬性。 昆明南市區(qū)目前集合了數(shù)百高品質(zhì)樓盤(pán)，但生活基礎(chǔ)配套設(shè)施卻相對(duì)缺乏，多元綜合體屈指可數(shù)，滇池路核心區(qū)更是項(xiàng)目唯一。復(fù)合屬性復(fù)合屬性多元功能多元功能10昆明新都市主義進(jìn)程中，項(xiàng)目將以何

4、種姿態(tài)面世？昆明新都市主義進(jìn)程中，項(xiàng)目將以何種姿態(tài)面世？11南亞風(fēng)情第壹城南亞風(fēng)情第壹城價(jià)值明確價(jià)值明確價(jià)值整合，推廣策略路徑明確價(jià)值整合，推廣策略路徑明確12MARKET31314傳統(tǒng)商業(yè)傳統(tǒng)商業(yè)核心區(qū)核心區(qū)以南屏街、東風(fēng)路、金碧形成的以南屏街、東風(fēng)路、金碧形成的昆明傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)。昆明傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)。1516北市區(qū)北市區(qū)中央居住區(qū)中央居住區(qū)昆明市發(fā)展較早的中央居住區(qū)，昆明市發(fā)展較早的中央居住區(qū)，目前該區(qū)域用地接近飽和。目前該區(qū)域用地接近飽和。1718昆明新城區(qū)昆明新城區(qū)市級(jí)行政新核心，昆明未來(lái)城市新城區(qū)。市級(jí)行政新核心，昆明未來(lái)城市新城區(qū)。1920傳統(tǒng)商業(yè)傳統(tǒng)商業(yè)核心區(qū)核心區(qū)以南屏街、東風(fēng)

5、路、金碧形成的以南屏街、東風(fēng)路、金碧形成的昆明傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)。昆明傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)。北市區(qū)北市區(qū)中央居住區(qū)中央居住區(qū)昆明市發(fā)展較早的中央居住區(qū)，昆明市發(fā)展較早的中央居住區(qū)，目前該區(qū)域用地接近飽和。目前該區(qū)域用地接近飽和。昆明新城區(qū)昆明新城區(qū)市級(jí)行政核心，昆明未來(lái)城市新城區(qū)。市級(jí)行政核心，昆明未來(lái)城市新城區(qū)。本項(xiàng)目本項(xiàng)目所在區(qū)域所在區(qū)域本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？21本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？省委、省人大、省政協(xié)、省公安廳、省檢察院、省高院、省工商局、省旅游局等一系列省級(jí)行政辦公單位和云天化等大型企業(yè)集團(tuán)總部入駐滇池路，必將

6、帶來(lái)南市區(qū)政務(wù)資源的全面升級(jí)。 云南作為東南亞經(jīng)濟(jì)形象展示重鎮(zhèn)，項(xiàng)目區(qū)域作為省級(jí)中央行政區(qū)域，對(duì)外展示、經(jīng)濟(jì)會(huì)晤、政務(wù)往來(lái)，昆明外延已經(jīng)成為國(guó)際性形象中心。22本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？項(xiàng)目前身南亞風(fēng)情園所在滇池區(qū)域，傳統(tǒng)意義上“腐敗一條街”的稱謂體現(xiàn)了區(qū)域在昆明作為高端休閑商業(yè)消費(fèi)的商氣、人氣積聚。 得天獨(dú)厚的自然景觀資源，及其衍生而來(lái)生態(tài)濕地、生態(tài)林帶、環(huán)湖景觀等生態(tài)休閑圈，同時(shí)隨著政府滇池草海治理工程的進(jìn)一步加快，以滇池路沿線為核心，南市區(qū)已形成昆明人人向往的最佳休閑度假去處。23本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？本項(xiàng)目如何提煉區(qū)域價(jià)值要素定位？同時(shí)本

7、項(xiàng)目帶來(lái)的巨大區(qū)域商業(yè)價(jià)值提升，諾仕達(dá)集團(tuán)，作為南亞風(fēng)情園的締造者，昆明民企首強(qiáng)，政府高規(guī)格高期望值的重點(diǎn)支持項(xiàng)目，集合旅游、酒店、房地產(chǎn)、文化等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)，攜同世界一流品牌家樂(lè)福、臺(tái)灣大洋百貨、豪生國(guó)際集團(tuán)、保利影業(yè)等品牌，于昆明南市區(qū)打造區(qū)域乃至泛區(qū)域影響力的商業(yè)綜合體勢(shì)必形成昆明、云南、乃至西南區(qū)域新的中心商業(yè)新中心。24區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值撼動(dòng)，我們提出區(qū)域市場(chǎng)價(jià)值撼動(dòng)，我們提出價(jià)值炒作點(diǎn)：昆明價(jià)值炒作點(diǎn)：昆明CRD / 中央特別商業(yè)區(qū)。中央特別商業(yè)區(qū)。25相對(duì)于昆明傳統(tǒng)意義上的核心商業(yè)區(qū)，本項(xiàng)目的出現(xiàn)勢(shì)必引領(lǐng)區(qū)域形成全新、中心商業(yè)新核，價(jià)值來(lái)源深圳特區(qū)、香港特區(qū)所帶來(lái)的全新領(lǐng)導(dǎo)

8、力，顛覆力，代表著一重：全新商業(yè)秩序的洗牌，全新商業(yè)格局的建立，全新商業(yè)版圖的構(gòu)建，對(duì)于市場(chǎng)宣導(dǎo)商業(yè)巨擘的建立、城市進(jìn)程的CRD的形成。26PRODUCT4279292萬(wàn)平萬(wàn)平米綜合體米綜合體多形態(tài)多形態(tài)商業(yè)商業(yè)5A/5A/甲級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓高尚社高尚社區(qū)住宅區(qū)住宅SOHOSOHO公寓公寓生活生活配套配套構(gòu)成了集商業(yè)、 商務(wù)、餐飲、娛樂(lè)、休閑 、劇院、文化等大型的綜合建筑集群。如何差異化定位項(xiàng)目如何差異化定位項(xiàng)目?2829 30代表著城市、休閑、多元、文化、商務(wù)的外延載體。代表著城市、休閑、多元、文化、商務(wù)的外延載體。31功能復(fù)合、互為價(jià)值鏈的高度集約的標(biāo)桿建筑概念功能復(fù)合、互為價(jià)值鏈的高度

9、集約的標(biāo)桿建筑概念 32能夠主導(dǎo)城市主流復(fù)合運(yùn)營(yíng)的高尚產(chǎn)品打造理念能夠主導(dǎo)城市主流復(fù)合運(yùn)營(yíng)的高尚產(chǎn)品打造理念3334產(chǎn)品概念，價(jià)值解讀產(chǎn)品概念，價(jià)值解讀高尚商業(yè)高尚商業(yè)PARTMENTPARTMENT高級(jí)公寓高級(jí)公寓IVERSIDEIVERSIDE水岸環(huán)境水岸環(huán)境ERVICEERVICE高尚服務(wù)高尚服務(wù)FFICEFFICE高端商務(wù)高端商務(wù)35365A級(jí)寫(xiě)字樓，五星級(jí)“昆明七彩云南豪廷大酒店”，大洋百貨、保利影院、家樂(lè)福旗艦店，全面附加一重頂級(jí)高端屬性，以國(guó)際化視野和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，打造昆南區(qū)域中心地標(biāo)明星建筑集群，旨在形成區(qū)域、泛區(qū)域建筑標(biāo)桿、扛鼎之作。OSCAR全明星建筑聯(lián)邦表征五大價(jià)值體系37O

10、SCAR全明星建筑合眾國(guó)體系衍生的休閑價(jià)值無(wú)可復(fù)制，以休閑主體的綜合體模式，旨在打破睡城化、孤島化的城市亞健康狀態(tài)，上班、下班之外的隨意性生活指數(shù)的提高，循環(huán)、即時(shí)、全時(shí)態(tài)的高尚休閑生活體系構(gòu)建。OSCAR全明星建筑聯(lián)邦表征五大價(jià)值體系38滇池、海埂形成生態(tài)旅游價(jià)值，水岸生態(tài)公園形成景觀環(huán)境價(jià)值，最大限度的關(guān)懷以人作為主體的健康、自然、舒適、還原綠色有機(jī)的生態(tài)環(huán)境，主流的建筑價(jià)值營(yíng)造。OSCAR全明星建筑聯(lián)邦表征五大價(jià)值體系39集寫(xiě)字樓、商業(yè)、高檔公寓、酒店等多種城市業(yè)態(tài)于一體，商業(yè)、辦公、居住、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等多功能城市空間通過(guò)合理的互補(bǔ)價(jià)值，盡可能少的減少平面移動(dòng)，有序組合、相互依存、價(jià)

11、值最大化。OSCAR全明星建筑聯(lián)邦表征五大價(jià)值體系40生活的真諦其實(shí)就是擺脫周遭的束縛，重視人與人之間的交流，友居生活的倡導(dǎo)者，區(qū)域園區(qū)、滇池草海、云南民族村等，開(kāi)放式廣場(chǎng)。上下左右360流動(dòng)的商業(yè)街區(qū)、濱河風(fēng)情街、主題及社區(qū)商業(yè)街等，營(yíng)造人文休閑生活氛圍，全面提供友居活動(dòng)場(chǎng)所。OSCAR全明星建筑聯(lián)邦表征五大價(jià)值體系41 明星資質(zhì)。明星資質(zhì)。 24H24H體系。體系。 有機(jī)體系。有機(jī)體系。 有序體系。有序體系。 人文體系。人文體系。OSCAR全明星建筑聯(lián)邦全明星建筑聯(lián)邦一個(gè)兼顧城市、休閑、商務(wù)、居住、舒適、購(gòu)物、一個(gè)兼顧城市、休閑、商務(wù)、居住、舒適、購(gòu)物、娛樂(lè)的城市生活體系形成，充分填補(bǔ)市場(chǎng)

12、空缺。娛樂(lè)的城市生活體系形成，充分填補(bǔ)市場(chǎng)空缺。42概念內(nèi)涵: 職能定位 + 產(chǎn)品定位 = 市場(chǎng)定位概念衍射:OSCAR鉅獻(xiàn)，百萬(wàn)平米新城市綜合體。43高度高度價(jià)值價(jià)值炒作炒作項(xiàng)目市場(chǎng)高度立意，以全新的綜合體內(nèi)涵作為項(xiàng)目概念來(lái)源點(diǎn)，項(xiàng)目市場(chǎng)高度立意，以全新的綜合體內(nèi)涵作為項(xiàng)目概念來(lái)源點(diǎn)，體現(xiàn)項(xiàng)目一重絕對(duì)的建筑制高點(diǎn)體現(xiàn)項(xiàng)目一重絕對(duì)的建筑制高點(diǎn)&市場(chǎng)唯一的休閑價(jià)值滿足。市場(chǎng)唯一的休閑價(jià)值滿足。OSCAR全明星建筑的提出，體現(xiàn)項(xiàng)目全面均好高端的產(chǎn)品利益體系，全明星建筑的提出，體現(xiàn)項(xiàng)目全面均好高端的產(chǎn)品利益體系，從區(qū)域從區(qū)域公寓公寓商業(yè)商業(yè)商務(wù)商務(wù)會(huì)所會(huì)所景觀，全面高端價(jià)值。景觀，全面高端價(jià)

13、值。OSCAR全明星建筑聯(lián)邦，作為全昆明獨(dú)一無(wú)二的概念訴求方式，全明星建筑聯(lián)邦，作為全昆明獨(dú)一無(wú)二的概念訴求方式，絕對(duì)的市場(chǎng)區(qū)隔性的產(chǎn)品概念，帶來(lái)豐富內(nèi)涵的炒作依托。絕對(duì)的市場(chǎng)區(qū)隔性的產(chǎn)品概念，帶來(lái)豐富內(nèi)涵的炒作依托。44案案 . 名名 . 主主 . 推推45項(xiàng)目整體案名建議項(xiàng)目整體案名建議46南亞風(fēng)情第壹城，以oscar全新國(guó)際高尚理念，引領(lǐng)昆明的城市鳳凰涅磐；南亞風(fēng)情第壹城，百萬(wàn)平米68億資本，震撼云霄；南亞風(fēng)情第壹城，新型多元商業(yè)形態(tài)，領(lǐng)袖群雄；南亞風(fēng)情第壹城，復(fù)合城市中心功能，獨(dú)尊入市；它以“第壹”的城市名義，號(hào)令整個(gè)昆明，集結(jié)世界精髓；它以“第壹”的巨人姿態(tài)，創(chuàng)領(lǐng)昆南城市巔峰，攬盡城

14、市高尚生活；它以“第壹”的潮流風(fēng)尚，滿足居者的想象生活，創(chuàng)意極致；南亞風(fēng)情第壹城，一個(gè)萬(wàn)眾矚目的城市英雄就此誕生。47SORTIE648關(guān)于商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造。關(guān)于商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造。49關(guān)于中國(guó)商業(yè)業(yè)態(tài)的溯源關(guān)于中國(guó)商業(yè)業(yè)態(tài)的溯源當(dāng)代中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，由經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶動(dòng)社會(huì)轉(zhuǎn)型，由社會(huì)轉(zhuǎn)型帶動(dòng)了城市轉(zhuǎn)型，由城市轉(zhuǎn)型帶動(dòng)了商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。在30多年的時(shí)間里，中國(guó)商業(yè)業(yè)態(tài)也經(jīng)歷了多種模式的發(fā)展。 1978年前年前統(tǒng)購(gòu)、派購(gòu)、票證式統(tǒng)購(gòu)、派購(gòu)、票證式中小型百貨商店中小型百貨商店業(yè)種店業(yè)種店供銷社模式供銷社模式 90年代前后年代前后城市中心聚集城市中心聚集大型百貨商店大型百貨商店

15、百貨商店群百貨商店群百貨大樓模式百貨大樓模式 2000年左右年左右城市區(qū)域化城市區(qū)域化大型賣(mài)場(chǎng)、超市大型賣(mài)場(chǎng)、超市SHOPPINGMAILMALL單一購(gòu)物模式單一購(gòu)物模式50南亞風(fēng)情第壹城，商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造南亞風(fēng)情第壹城，商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造5萬(wàn)大型購(gòu)物中心，3.6萬(wàn)主力百貨，8000保利西南旗艦影院、8000電器超市，多主線多主題商業(yè)街區(qū).家樂(lè)福、大洋百貨、保利影業(yè)入駐，高端商業(yè)彪榜問(wèn)世。南亞風(fēng)情街區(qū)、濱河風(fēng)情酒吧街、地下及社區(qū)商業(yè)街、精品商業(yè)街、主題商業(yè)街等多種形態(tài)的開(kāi)放體驗(yàn)型街區(qū)集合，不同主題商軸景觀帶。巨型體量、多元巨型體量、多元SHOPPING MALLSHOPPING MALL型商

16、業(yè)，推廣立意的核心依托。型商業(yè)，推廣立意的核心依托。51南亞風(fēng)情第壹城，商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造南亞風(fēng)情第壹城，商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造站在市場(chǎng)差異化角度站在市場(chǎng)差異化角度目前，隨著昆明南市區(qū)商業(yè)的深入激活，如世紀(jì)城金源目前，隨著昆明南市區(qū)商業(yè)的深入激活，如世紀(jì)城金源時(shí)代購(gòu)物中心、北市區(qū)和諧時(shí)代，以時(shí)代購(gòu)物中心、北市區(qū)和諧時(shí)代，以SHOPPING MALLSHOPPING MALL作為主訴求概念，其他項(xiàng)目同樣不在少數(shù)。作為主訴求概念，其他項(xiàng)目同樣不在少數(shù)。單純的單純的SHOPPING MALL概念訴求，在昆明區(qū)域已經(jīng)不具備絕對(duì)訴求唯一性。概念訴求，在昆明區(qū)域已經(jīng)不具備絕對(duì)訴求唯一性。5253南亞風(fēng)情第壹城

17、，商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造南亞風(fēng)情第壹城，商業(yè)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造價(jià)值重新梳理價(jià)值重新梳理22萬(wàn)平米體量, 構(gòu)筑一個(gè)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的多功能一站式的商業(yè)中心 ,滿足客群最多元的體驗(yàn)型消費(fèi)。項(xiàng)目商業(yè)特點(diǎn)以街區(qū)形態(tài)作為整體布局，無(wú)論是南亞風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，還是濱河風(fēng)情酒吧街等，一個(gè)具有街區(qū)型態(tài)的SHOPPING MALL。游玩、文化、美食、購(gòu)物、服務(wù)、漫步，為消費(fèi)提供一個(gè)隨意性、休閑主體的休憩空間，完全放松的消費(fèi)場(chǎng)所。5455為項(xiàng)目找到一個(gè)更加先進(jìn)意向的概念訴求為項(xiàng)目找到一個(gè)更加先進(jìn)意向的概念訴求源自于歐美的繼源自于歐美的繼shopping mallshopping mall之后興起的一種復(fù)合型美國(guó)商

18、業(yè)業(yè)態(tài)，其代表美國(guó)的第五大之后興起的一種復(fù)合型美國(guó)商業(yè)業(yè)態(tài)，其代表美國(guó)的第五大道、英國(guó)的牛津街、墨爾本的柏克商業(yè)中心道、英國(guó)的牛津街、墨爾本的柏克商業(yè)中心(Bourke Street Mall)(Bourke Street Mall)。Street Mall，意為，意為“中央商業(yè)街區(qū)中央商業(yè)街區(qū)，屬于一種復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)，是繼連鎖店、專賣(mài)店、折扣，屬于一種復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)，是繼連鎖店、專賣(mài)店、折扣店、超市、購(gòu)物中心、店、超市、購(gòu)物中心、shopping mall之后在商業(yè)流通領(lǐng)域興起的最新業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、餐飲、之后在商業(yè)流通領(lǐng)域興起的最新業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能于一體，

19、通過(guò)設(shè)置大型百貨和超市大賣(mài)場(chǎng)及各類專賣(mài)娛樂(lè)、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能于一體，通過(guò)設(shè)置大型百貨和超市大賣(mài)場(chǎng)及各類專賣(mài)店、游樂(lè)設(shè)施、文化廣場(chǎng)、旅游觀光、休閑餐飲以覆蓋各個(gè)層次不同類型的顧客，為消費(fèi)者店、游樂(lè)設(shè)施、文化廣場(chǎng)、旅游觀光、休閑餐飲以覆蓋各個(gè)層次不同類型的顧客，為消費(fèi)者提供包羅萬(wàn)有的一站式休閑服務(wù)，在建筑上兼有長(zhǎng)廊、廣場(chǎng)、庭院的特點(diǎn)。提供包羅萬(wàn)有的一站式休閑服務(wù)，在建筑上兼有長(zhǎng)廊、廣場(chǎng)、庭院的特點(diǎn)。56皇后街購(gòu)物中心皇后街購(gòu)物中心 Queen Street Mall 57皇后街購(gòu)物中心皇后街購(gòu)物中心 Queen Street Mall 585960616263頂級(jí)品牌朝圣地頂級(jí)品牌朝圣

20、地皮特街購(gòu)物中心皮特街購(gòu)物中心(Pitt Street Mall) 64歷史的歷史的其地域凝聚歷史底蘊(yùn)，見(jiàn)證一個(gè)城市的進(jìn)程。世界的世界的建筑景觀、經(jīng)營(yíng)特色皆體現(xiàn)國(guó)際風(fēng)情，濃縮世界，輻射深遠(yuǎn)。文化的文化的國(guó)際文化交流的平臺(tái)，建筑、藝術(shù)與人文共融于此。旅游的旅游的傳載歷史人文古跡、打造觀光休閑勝地，城市的新名片，新客廳。生態(tài)的生態(tài)的打破全封閉，通過(guò)合理規(guī)劃，形成良好的內(nèi)生態(tài)環(huán)境，坐擁陽(yáng)光、綠樹(shù)、長(zhǎng)廊、廣場(chǎng)核心的核心的地段的核心，商業(yè)的核心，一個(gè)城市絕對(duì)的中心磁場(chǎng)。多元的多元的全業(yè)態(tài)、全業(yè)種，集消費(fèi)性、服務(wù)性、功能性、娛樂(lè)性于一體。整體的整體的整體打造街區(qū)品牌，各業(yè)態(tài)相互滲透、聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)。發(fā)展的發(fā)展的

21、與時(shí)代同步、不斷完善，整體街區(qū)呈持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。便捷的便捷的擁有通暢的消費(fèi)大環(huán)境，通過(guò)合理的步行街規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)良好的自我循環(huán)。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)同樣衍生一重南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)同樣衍生一重STREETMALLSTREETMALL特征價(jià)值特征價(jià)值65為項(xiàng)目找到一個(gè)更加先進(jìn)意向的概念訴求為項(xiàng)目找到一個(gè)更加先進(jìn)意向的概念訴求價(jià)值價(jià)值先進(jìn)先進(jìn)炒作炒作街區(qū)形態(tài)的商業(yè)街區(qū)形態(tài)的商業(yè)MALLMALL，更加符合，更加符合OSCAROSCAR全明星建筑合眾全明星建筑合眾國(guó)所倡導(dǎo)的街區(qū)特征，更加休憩的商業(yè)價(jià)值。國(guó)所倡導(dǎo)的街區(qū)特征，更加休憩的商業(yè)價(jià)值。STREET MALLSTREET MALL一種超越現(xiàn)階段一種超越

22、現(xiàn)階段SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL的的形態(tài)，領(lǐng)先于市場(chǎng)的商業(yè)形態(tài)價(jià)值。形態(tài)，領(lǐng)先于市場(chǎng)的商業(yè)形態(tài)價(jià)值。STREET MALLSTREET MALL獨(dú)特的商業(yè)定位出現(xiàn)于昆明市場(chǎng)獨(dú)特的商業(yè)定位出現(xiàn)于昆明市場(chǎng)更加具有新聞炒作價(jià)值。更加具有新聞炒作價(jià)值。66購(gòu)物中心購(gòu)物中心炫特區(qū)炫特區(qū)城市運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)（動(dòng)感地帶）城市運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)（動(dòng)感地帶）精品社區(qū)商業(yè)精品社區(qū)商業(yè)酒店酒店百貨店百貨店寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓精品坊精品坊IT數(shù)碼城數(shù)碼城情人街情人街精品時(shí)尚街精品時(shí)尚街財(cái)富廣場(chǎng)財(cái)富廣場(chǎng)家庭生活綜合館家庭生活綜合館南亞風(fēng)第壹城商業(yè)部分總體定位南亞風(fēng)第壹城商業(yè)部分總體定位南亞商業(yè)大道南亞商業(yè)大道金融大道金融大

23、道情人街情人街精品主題購(gòu)物街精品主題購(gòu)物街暹羅灣水街暹羅灣水街時(shí)尚休閑廣場(chǎng)時(shí)尚休閑廣場(chǎng)67靜吧氧吧水吧LOUNGE BAR居酒屋、慢搖 濱河風(fēng)情酒吧街， 休閑餐飲咖啡館、畫(huà)室、茶社 、陶吧、陶吧。南亞中央南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)掌門(mén)地帶掌門(mén)地帶滑板區(qū)、攀巖區(qū) 極限專區(qū)、涂鴉專區(qū)街球地帶南亞路南亞路南亞第壹商業(yè)大道（南北段）南亞第壹商業(yè)大道（南北段）68掌門(mén)地帶掌門(mén)地帶滑板區(qū)、攀巖區(qū) 極限專區(qū)、涂鴉專區(qū)街球地帶69關(guān)于住宅部分的價(jià)值打造。關(guān)于住宅部分的價(jià)值打造。70承載HOUSE功能的高端城市景觀豪宅。價(jià)值體系：水岸環(huán)境價(jià)值； 城市繁華價(jià)值； 市場(chǎng)投資價(jià)值； 現(xiàn)代居住價(jià)值； 南亞風(fēng)情第壹城，居住

24、業(yè)態(tài)的價(jià)值打造南亞風(fēng)情第壹城，居住業(yè)態(tài)的價(jià)值打造71城市高端圈層行政級(jí)居所。承載功能：高端居住功能； 私人社交功能； 高級(jí)關(guān)系場(chǎng)所； 鑒藏投資功能； 南亞風(fēng)情第壹城，居住業(yè)態(tài)的價(jià)值打造南亞風(fēng)情第壹城，居住業(yè)態(tài)的價(jià)值打造72商業(yè)中心商業(yè)中心73關(guān)于商務(wù)部分的價(jià)值打造。關(guān)于商務(wù)部分的價(jià)值打造。7475作為擁有豪生國(guó)際作為擁有豪生國(guó)際“豪廷豪廷”設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及管理經(jīng)驗(yàn)，五星酒店作為高端配套的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及管理經(jīng)驗(yàn)，五星酒店作為高端配套的5A5A級(jí)寫(xiě)字樓，產(chǎn)品唯一性價(jià)值打造，建議聯(lián)合豪生國(guó)際管理集團(tuán)將五星級(jí)酒店服級(jí)寫(xiě)字樓，產(chǎn)品唯一性價(jià)值打造，建議聯(lián)合豪生國(guó)際管理集團(tuán)將五星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)移植于寫(xiě)字樓體系，形成酒

25、店式寫(xiě)字建筑，強(qiáng)烈的市場(chǎng)區(qū)隔性，更加高務(wù)標(biāo)準(zhǔn)移植于寫(xiě)字樓體系，形成酒店式寫(xiě)字建筑，強(qiáng)烈的市場(chǎng)區(qū)隔性，更加高端身份價(jià)值彰顯。真正為中大企業(yè)、公司提供一種量身定制的商務(wù)價(jià)值。端身份價(jià)值彰顯。真正為中大企業(yè)、公司提供一種量身定制的商務(wù)價(jià)值。 南亞風(fēng)情第壹城，商務(wù)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造南亞風(fēng)情第壹城，商務(wù)業(yè)態(tài)的價(jià)值打造7677商業(yè)中心商業(yè)中心A座座 & B座座78商業(yè)中心商業(yè)中心79SHOW78081828384858687888990919293949596979899100101102103104 EXECUTE7105市場(chǎng)籌備懸念期市場(chǎng)籌備懸念期以城市格局跨時(shí)代的價(jià)值要素，震撼入世，體現(xiàn)前期懸念

26、預(yù)熱市場(chǎng)高度關(guān)注度積聚。 項(xiàng)目預(yù)熱啟動(dòng)期項(xiàng)目預(yù)熱啟動(dòng)期 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷期 持續(xù)強(qiáng)銷期持續(xù)強(qiáng)銷期中央商業(yè)特區(qū)首席STEERTMALL-領(lǐng)袖昆南乃至昆明商業(yè)版圖，項(xiàng)目?jī)r(jià)值漸進(jìn)預(yù)熱。全明星高端高尚生活圈，360生活全面一體化，事業(yè)、階層高度價(jià)值，。項(xiàng)目核心理念，商業(yè)價(jià)值深度解讀，復(fù)合業(yè)態(tài)全面重點(diǎn)突擊，形象傳播價(jià)值體系全面構(gòu)建。1061071、建立銷售中心，根據(jù)“商業(yè)、商務(wù)、商住”不同業(yè)態(tài)設(shè)置不同功能分區(qū)，增加VIP客戶洽談區(qū)；2、銷售、招商團(tuán)隊(duì)全面跟進(jìn)，人員配置、銷售制度等銷售舉措確立；3、設(shè)置咨詢熱線，負(fù)責(zé)客戶咨詢，滿足客戶提前咨詢需求；4、根據(jù)不同業(yè)態(tài)銷售，確立不同銷售話述。108項(xiàng)

27、目VI形象體系構(gòu)建，銷售名片、胸牌、服裝等銷售團(tuán)隊(duì)包裝建議。項(xiàng)目樓書(shū)，業(yè)態(tài)系列招商書(shū)，DVD視頻、沙盤(pán)及網(wǎng)站建設(shè)。銷售中心包裝建議，現(xiàn)場(chǎng)圍擋、道旗及指引形象系統(tǒng)構(gòu)建。1091、懸念亮相：戶外+報(bào)紙懸念預(yù)熱。廣告訴求：2、全城公開(kāi)：項(xiàng)目案場(chǎng)+廣告戶外+報(bào)紙媒體全線產(chǎn)品價(jià)值公開(kāi)。廣告訴求：110“戶外戶外軟硬紙媒軟硬紙媒”兩線重點(diǎn)覆蓋兩線重點(diǎn)覆蓋n形象層面形象層面戶外擎天柱、項(xiàng)目圍擋、道旗指示引導(dǎo)系統(tǒng)，標(biāo)定項(xiàng)目高端形象，震撼市場(chǎng)。戶外擎天柱、項(xiàng)目圍擋、道旗指示引導(dǎo)系統(tǒng)，標(biāo)定項(xiàng)目高端形象，震撼市場(chǎng)。n產(chǎn)品層面產(chǎn)品層面報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)新聞全面炒作，進(jìn)行受眾預(yù)導(dǎo)，全面鋪展項(xiàng)目?jī)r(jià)值。報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)新聞全

28、面炒作，進(jìn)行受眾預(yù)導(dǎo)，全面鋪展項(xiàng)目?jī)r(jià)值。111推廣主題2009一攬春城一攬春城工作籌備物料物件對(duì)接廣告推廣戶外廣告報(bào)紙雜志網(wǎng)絡(luò)電視執(zhí)行確認(rèn)出稿112113“中央商業(yè)特區(qū)，賺動(dòng)昆明中央商業(yè)特區(qū)，賺動(dòng)昆明”n財(cái)富門(mén)：項(xiàng)目城市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)價(jià)值；財(cái)富門(mén)：項(xiàng)目城市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)價(jià)值；n品牌匯：世界知名品牌匯聚；品牌匯：世界知名品牌匯聚；n商業(yè)峰：昆明城市商業(yè)又一中心版圖。商業(yè)峰：昆明城市商業(yè)又一中心版圖。114“戶外戶外軟文軟文電視電視公關(guān)活動(dòng)公關(guān)活動(dòng)”n形象層面形象層面戶外擎天柱、項(xiàng)目圍擋、道旗指示引導(dǎo)系統(tǒng)持續(xù)運(yùn)用，公交戶外重點(diǎn)尋找。戶外擎天柱、項(xiàng)目圍擋、道旗指示引導(dǎo)系統(tǒng)持續(xù)運(yùn)用，公交戶外重點(diǎn)尋找。

29、n產(chǎn)品層面產(chǎn)品層面報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電視、電視、活動(dòng)全面啟動(dòng)，深入炒作項(xiàng)目?jī)r(jià)值?；顒?dòng)全面啟動(dòng)，深入炒作項(xiàng)目?jī)r(jià)值。1151、多元形態(tài)復(fù)合商業(yè)，先進(jìn)STREETMALL商業(yè)理念震撼昆明；2、創(chuàng)領(lǐng)世界高尚新潮流，締造城市生活中心區(qū)；3、放大商業(yè)價(jià)值，引導(dǎo)和增強(qiáng)客群商業(yè)信心，傳遞項(xiàng)目品質(zhì)；4、加強(qiáng)品牌聚合力，提高項(xiàng)目高人氣效應(yīng)。116項(xiàng)目重要蓄客期，重點(diǎn)導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)體價(jià)值，全面打擊告知，解讀項(xiàng)目商業(yè)、商項(xiàng)目重要蓄客期，重點(diǎn)導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)體價(jià)值，全面打擊告知，解讀項(xiàng)目商業(yè)、商 務(wù)、商住整體價(jià)值。務(wù)、商住整體價(jià)值。昆明新世界百貨，一二環(huán)滇池方向及沿線戶外擎天柱；昆明新世界百貨，一二環(huán)滇池方

30、向及沿線戶外擎天柱； 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋，道旗，指引系統(tǒng)；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋，道旗，指引系統(tǒng)； 117：承續(xù)前期軟性傳播手段，進(jìn)行商業(yè)價(jià)值集中式轟炸，直擊受眾心理，構(gòu)建深層次心 理價(jià)值溝通體系，全面儲(chǔ)備目標(biāo)客群。主題軟文、新聞資訊、采訪手記、名人評(píng)語(yǔ)。報(bào)紙類昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)、云南信息報(bào)； 雜志類加油周刊、云南地產(chǎn)、大觀周刊； 網(wǎng)絡(luò)類云南房網(wǎng)、新浪房網(wǎng)、搜狐房網(wǎng)、網(wǎng)易房網(wǎng)。118“首席首席STREETMALL STREETMALL 品牌聚合品牌聚合”同步于世界潮流的商業(yè)形態(tài)，多元商業(yè)價(jià)值領(lǐng)袖昆明；同步于世界潮流的商業(yè)形態(tài)，多元商業(yè)價(jià)值領(lǐng)袖昆明；諾仕達(dá)、大洋百貨、豪生國(guó)際，世界知名品牌集

31、結(jié)地；諾仕達(dá)、大洋百貨、豪生國(guó)際，世界知名品牌集結(jié)地；備注：蓄客階段，以直接客群心理統(tǒng)一明確的備注：蓄客階段，以直接客群心理統(tǒng)一明確的3-43-4個(gè)主題車(chē)輪式覆蓋，加強(qiáng)信息個(gè)主題車(chē)輪式覆蓋，加強(qiáng)信息 傳播效果。傳播效果。 1191 1、財(cái)富門(mén)，世界匯。（商業(yè)價(jià)值整體形象）、財(cái)富門(mén)，世界匯。（商業(yè)價(jià)值整體形象）2 2、第一城，不是巨頭，不聚頭。（品牌效應(yīng)導(dǎo)向）、第一城，不是巨頭，不聚頭。（品牌效應(yīng)導(dǎo)向）3 3、商業(yè)航母君臨昆明。（商業(yè)形態(tài)）、商業(yè)航母君臨昆明。（商業(yè)形態(tài)）4 4、中央商業(yè)特區(qū)，賺動(dòng)昆明。、中央商業(yè)特區(qū)，賺動(dòng)昆明。120結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)形態(tài)，制造新聞話題，運(yùn)用權(quán)威性、高認(rèn)知的電視媒體進(jìn)

32、行預(yù)熱炒結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)形態(tài)，制造新聞話題，運(yùn)用權(quán)威性、高認(rèn)知的電視媒體進(jìn)行預(yù)熱炒作。作。1 1、昆明電視臺(tái)、昆明電視臺(tái)樓市風(fēng)云樓市風(fēng)云、昆明電視臺(tái)、昆明電視臺(tái)1 1、2 2、4 4、5 5頻道頻道 （新聞報(bào)道、記者采訪形式）（新聞報(bào)道、記者采訪形式） 2 2、公交電視媒體運(yùn)用（受眾人群廣泛，性價(jià)比高）、公交電視媒體運(yùn)用（受眾人群廣泛，性價(jià)比高）1 1、保利西南最大的旗艦影院、保利西南最大的旗艦影院2 2、家樂(lè)福西南旗艦店落戶昆明、家樂(lè)福西南旗艦店落戶昆明3 3、豪生國(guó)際世界知名連鎖酒店空降昆明、豪生國(guó)際世界知名連鎖酒店空降昆明121：作為項(xiàng)目預(yù)熱重點(diǎn)蓄客期，制造市場(chǎng)熱點(diǎn)話題，引爆市場(chǎng)關(guān)注，形成項(xiàng)

33、目與客群聯(lián) 動(dòng)局面，全面促進(jìn)整個(gè)昆明對(duì)項(xiàng)目的了解和認(rèn)知。122結(jié)合云南旅游人文熱點(diǎn)，聯(lián)合云南省相關(guān)協(xié)會(huì)、藝術(shù)及旅游等大學(xué)院校，進(jìn)行南結(jié)合云南旅游人文熱點(diǎn)，聯(lián)合云南省相關(guān)協(xié)會(huì)、藝術(shù)及旅游等大學(xué)院校，進(jìn)行南亞亞 風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)形象代言人海選，針對(duì)不同商業(yè)業(yè)態(tài)評(píng)選不同形象代言人并簽約。風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)形象代言人海選，針對(duì)不同商業(yè)業(yè)態(tài)評(píng)選不同形象代言人并簽約。1 1、明線通過(guò)形象代言人海選活動(dòng)，制造市場(chǎng)話題，引爆市場(chǎng)關(guān)注；、明線通過(guò)形象代言人海選活動(dòng)，制造市場(chǎng)話題，引爆市場(chǎng)關(guān)注；2 2、暗線融合項(xiàng)目商業(yè)特色進(jìn)行隱性傳播，屏蔽受眾接受阻礙；、暗線融合項(xiàng)目商業(yè)特色進(jìn)行隱性傳播，屏蔽受眾接受阻礙；3 3、巧妙設(shè)置

34、海選評(píng)選內(nèi)容（文明禮儀，代言人職責(zé)等），使得參與者成為項(xiàng)目潛在宣傳員；、巧妙設(shè)置海選評(píng)選內(nèi)容（文明禮儀，代言人職責(zé)等），使得參與者成為項(xiàng)目潛在宣傳員；4 4、制造海選結(jié)果懸念，為后期開(kāi)盤(pán)揭曉結(jié)果做鋪墊。、制造海選結(jié)果懸念，為后期開(kāi)盤(pán)揭曉結(jié)果做鋪墊。云南電視臺(tái)、昆明電視臺(tái)，公交移動(dòng)電視；云南電視臺(tái)、昆明電視臺(tái)，公交移動(dòng)電視； 昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)、加油周刊、云南地產(chǎn)昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)、加油周刊、云南地產(chǎn) （軟文、新聞資訊等形式）（軟文、新聞資訊等形式）123聯(lián)合云南知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)以及藝術(shù)學(xué)院，以聯(lián)合云南知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)以及藝術(shù)學(xué)院，以STREETMALLSTREE

35、TMALL中央休閑式商業(yè)街區(qū)為核中央休閑式商業(yè)街區(qū)為核 心宣傳點(diǎn)，分心宣傳點(diǎn)，分“娛樂(lè)街區(qū)娛樂(lè)街區(qū)”、“休閑街區(qū)休閑街區(qū)”、“商務(wù)街區(qū)商務(wù)街區(qū)”為主題，進(jìn)行商業(yè)街區(qū)為主題，進(jìn)行商業(yè)街區(qū) 生活設(shè)計(jì)作品征集大賽，結(jié)合項(xiàng)目網(wǎng)站，第一時(shí)間傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值。生活設(shè)計(jì)作品征集大賽，結(jié)合項(xiàng)目網(wǎng)站，第一時(shí)間傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值。1 1、明線設(shè)計(jì)大賞，全面導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)體價(jià)值；、明線設(shè)計(jì)大賞，全面導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)體價(jià)值；2 2、暗線結(jié)合設(shè)計(jì)作品，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、昆明主要商業(yè)街區(qū)及活動(dòng)區(qū)進(jìn)行巡展；、暗線結(jié)合設(shè)計(jì)作品，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、昆明主要商業(yè)街區(qū)及活動(dòng)區(qū)進(jìn)行巡展；公交移動(dòng)電視；公交移動(dòng)電視； 昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)；昆明

36、日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)； （軟文、新聞資訊等形式）（軟文、新聞資訊等形式）124結(jié)合結(jié)合“五一五一”節(jié)假日節(jié)點(diǎn)，舉辦諾仕達(dá)集團(tuán)客戶答謝酒會(huì)，深度挖掘整合諾仕達(dá)節(jié)假日節(jié)點(diǎn)，舉辦諾仕達(dá)集團(tuán)客戶答謝酒會(huì)，深度挖掘整合諾仕達(dá)集集 團(tuán)旗下內(nèi)部客戶資源（如春城財(cái)富中心、七彩云南翡翠、南亞風(fēng)情園前期團(tuán)旗下內(nèi)部客戶資源（如春城財(cái)富中心、七彩云南翡翠、南亞風(fēng)情園前期VIPVIP客戶客戶 等），進(jìn)行蓄客積累，擴(kuò)大口碑傳播效應(yīng)。等），進(jìn)行蓄客積累，擴(kuò)大口碑傳播效應(yīng)。1 1、明線客戶答謝酒會(huì)；、明線客戶答謝酒會(huì)；2 2、暗線項(xiàng)目宣傳，現(xiàn)場(chǎng)展裝等；、暗線項(xiàng)目宣傳，現(xiàn)場(chǎng)展裝等；昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生

37、活新報(bào)；昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)； （軟文、新聞資訊等形式）（軟文、新聞資訊等形式） 折頁(yè)、邀請(qǐng)函等。折頁(yè)、邀請(qǐng)函等。125推廣主題中央商業(yè)特區(qū)，賺動(dòng)昆明中央商業(yè)特區(qū)，賺動(dòng)昆明線上線下戶外廣告報(bào)紙雜志網(wǎng)絡(luò)電視執(zhí)行確認(rèn)出稿DM、POP等高端會(huì)所直投活動(dòng)線（建議選擇1-2個(gè)活動(dòng)）1261271 1、商業(yè)業(yè)態(tài)細(xì)化，深入解讀；、商業(yè)業(yè)態(tài)細(xì)化，深入解讀；2 2、宣示、宣示昆明城市商業(yè)的全面升級(jí)昆明城市商業(yè)的全面升級(jí)；3 3、昆明面向世界的城市地標(biāo)，世界匯聚昆明的貴胄之地。、昆明面向世界的城市地標(biāo)，世界匯聚昆明的貴胄之地。128本階段作為開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷，應(yīng)重點(diǎn)使用大戶外高端廣告牌，承續(xù)前期形象，以

38、獨(dú)尊領(lǐng) 袖級(jí)的強(qiáng)勢(shì)形象進(jìn)行市場(chǎng)告知，提高項(xiàng)目品牌形象，對(duì)位客戶心理價(jià)值。昆明新世界百貨，一二環(huán)滇池方向及沿線戶外擎天柱； 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍擋，道旗，指引系統(tǒng)。129：持續(xù)軟文攻擊，深度營(yíng)造良好銷售氛圍，促進(jìn)銷售。主題軟文、新聞資訊、采訪手記、名人評(píng)語(yǔ)。報(bào)紙類昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)、云南信息報(bào)； 雜志類加油周刊、云南地產(chǎn)、大觀周刊； 網(wǎng)絡(luò)類云南房網(wǎng)、新浪房網(wǎng)、搜狐房網(wǎng)、網(wǎng)易房網(wǎng)。1301 1、悅商業(yè)，越昆明，閱世界。、悅商業(yè)，越昆明，閱世界。2 2、商業(yè)品牌名人堂。、商業(yè)品牌名人堂。3 3、領(lǐng)御世界五百?gòu)?qiáng)，進(jìn)駐昆明。、領(lǐng)御世界五百?gòu)?qiáng)，進(jìn)駐昆明。131商業(yè)招商重點(diǎn)突圍，針對(duì)商業(yè)組團(tuán)，發(fā)布

39、系列極具創(chuàng)意性號(hào)召性報(bào)紙硬商業(yè)招商重點(diǎn)突圍，針對(duì)商業(yè)組團(tuán)，發(fā)布系列極具創(chuàng)意性號(hào)召性報(bào)紙硬 廣，促進(jìn)銷售進(jìn)程。廣，促進(jìn)銷售進(jìn)程。昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)；昆明日?qǐng)?bào)、春城晚報(bào)、都市時(shí)報(bào)、生活新報(bào)；7 7、8 8、9 9，每月兩篇。，每月兩篇。132配合項(xiàng)目推廣進(jìn)度，結(jié)合電視媒體新聞屬性，時(shí)效性傳播，營(yíng)造配合項(xiàng)目推廣進(jìn)度，結(jié)合電視媒體新聞屬性，時(shí)效性傳播，營(yíng)造 熱銷緊張氛圍，直擊客群心理，引發(fā)客戶迅速跟進(jìn)。熱銷緊張氛圍，直擊客群心理，引發(fā)客戶迅速跟進(jìn)。1 1、昆明電視臺(tái)、昆明電視臺(tái)樓市風(fēng)云樓市風(fēng)云、昆明電視臺(tái)、昆明電視臺(tái)1 1、2 2、4 4、5 5頻道頻道 （新聞報(bào)道、記者采訪、電視廣告等形式）（新聞報(bào)道、記者采訪、電