房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議書

1、房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議書為加強(qiáng)福成二季住宅小區(qū)的裝修管理工作， 保證樓宇建筑周圍居民的居住安全 和正 常生活秩序，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部第 110 號令特制定本協(xié)議，明確各 方的權(quán)力 和義務(wù)，以利共同遵守。一、物業(yè)管理公司的權(quán)力和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的裝飾裝修管理， 包括審批、 辦理出入證和驗收等， 在 裝 修前，向業(yè)主、裝修公司告知房屋裝飾裝修管理規(guī)定等要求。3、保證裝修期間的正常水電供應(yīng)。4、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視和檢查。5、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工單位吃、拿、卡、要、亂罰款。6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權(quán)予

2、以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。7、設(shè)立接待投訴電話。二、業(yè)主 / 委托人權(quán)力和義務(wù)1、房屋裝修之前，先熟悉房屋使用說明書、房屋使用維修管理公約 、房屋裝修管理規(guī)定等資料，并和裝修公司共同遵守。2、事先對裝修公司進(jìn)行全面評估， 擬定房屋裝修方案， 簽訂完善的合同， 確保 裝 修質(zhì)量和維保責(zé)任；裝修前到物業(yè)管理公司辦理裝修報批手續(xù)，得到允 許后方 可裝修。3、有義務(wù)負(fù)責(zé)催促裝修公司繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。4、協(xié)助物業(yè)管理公司做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作。5、監(jiān)督裝修公司做好安全防火工作。6、監(jiān)督裝修公司遵守裝修管理規(guī)定， 在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時間， 不 能 擅自延長，不能影響

3、他人的正常生活。7、對受委托方的違規(guī)行為負(fù)連帶責(zé)任。三、受托人 / 裝修負(fù)責(zé)人 / 裝修公司的權(quán)力和義務(wù)1、房屋裝修之前，了解掌握房屋使用說明書、房屋使用維修管理公約 、房屋裝修管理規(guī)定等要求。2、嚴(yán)格遵守 房屋裝修管理規(guī)定 及小區(qū)的各項管理制定， 嚴(yán)格遵守三河市的 相 關(guān)法律法規(guī)。3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到業(yè)主的同意， 并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)； 在審定的施工范圍內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工。4、從開工之日起， 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作， 采取必要的防火 措 施，指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)安全，并接受物業(yè)公司的檢查和 指導(dǎo)， 建立安全管理責(zé)任制，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、5、嚴(yán)格按照物業(yè)管理公司規(guī)定遵守施工時間， 不能擅自延長， 不能影響他人的 正 常生活。6、在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7、未經(jīng)物業(yè)管理公司許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員， 嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生 活秩序。8、根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定有義務(wù)向物業(yè)管理公司繳納裝修押金及相關(guān)費(fèi)用。9、裝飾裝修住宅時， 不影響建筑物整體外觀及周圍環(huán)境， 不影響附近居民的正 常生活。10 、裝修時產(chǎn)生的廢料、渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不倒入垃圾桶，不堵塞排水道。以理規(guī)11 、運(yùn)送材料和裝修垃圾時， 應(yīng)注意保護(hù)好電梯和公共部位的樓道、 地面等 上各項經(jīng)各方確認(rèn)后簽字即生效，如有違反，按三河市有關(guān)法律法規(guī)和