茶樓租賃合同(標準版)

1、茶樓租賃合冋出租人（以下簡稱甲方：_承租人（以下簡稱乙方：_甲方愿意將產權皿丁自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī), 經協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如F：第一條臬本悄況甲方將坐落于占地面積_ 平方米，另附配套設施有的茶樓出租給乙方。用途_ （以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）于本合同生效之日起_ 日內將茶樓及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_ 年，即自_ 無_ 月_ 日零時起至_ 年_ 月_EI24時止。第三條租金和租金交納期及條件1租金:共計人民幣（大寫）_元。小寫元。2.支付時間、方式：租金毎年交一次，第一次租金丁合同簽定后_大內將租金一次性交給出租人。但介同簽定

2、后乙方應向甲方交納元租賃保證金，如乙方不履行合同，其保證金不了退還。3.乙方必須按照約定按時向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給子乙方天的寬限期，從第天開始甲方冇權向乙方每天按實欠租金_ %加收滯納金。4在簽署本合同時，乙方向甲方交納元的押金。介同期滿或終止,在乙方交清租金、水電蠻、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、稅費和違約金等和關費用并對 有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間茶樓的修繕山乙方進行茶樓維修和修繕，修理費用山乙方負擔甲方允許廉租人對商鋪進行改善或增設他物。但不得破壞茶樓主體結構。合 同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：。第五條孑項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方

3、口行向物業(yè)管理公司交納：2.水電費：由乙方自行繳納：（水表表底數為度.電表表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3.使用該商錨進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均山乙方繳納（其中包括 乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）.4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)泄，按期交付齊口所依法負擔的納稅金額。第六條屮方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報衣，有權對乙方的經營活動是否合法、是 否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方有下列惰形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質:（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事IF法

4、經營活動：（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者：（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活 動。5卬方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活 動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范闔所從爭的經營活動.不受甲方T預2.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉 租.轉讓（個體I：商戶的承租經背人員必須是營業(yè)執(zhí)照I：核準的人員）。3乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得趙出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定 的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經

5、營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售 活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方必須愛護商鋪設備，在租貨期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔 修復或賠償責任。7.乙方必須逍守屮方的店堂紀律，瑞正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客， 遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。8.乙方必須依法經營，租賃期間乙方經營行為、債權售務及違法行為的法 律責任及處罰均與屮方無關，由乙方全責承擔。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權婆求乙方依法經營和遵守 相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金.2.乙方如不按期、按規(guī)定數址交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲 方有權要求擔保方代為交納根金。擔保方對此承押連帶經濟貴任。擔保方代交納 后，有權要求乙方償付代交租金。笫九條介同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當亍租賃期満或合同終止后 _日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還卬方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造 成的損失山乙方承擔2.乙方在租賃期內呦需中途退租，應提前個月向屮方握出書而申請，經 甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求