PPP旅游項目合作協(xié)議

1、旅游項目合作協(xié)議甲方：政府法定代表人/ /授權(quán)人：住址：乙方：旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人/ /授權(quán)人：住址：鑒于：1 1、省城市建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“城投集團 公司”）于 年 月 日通過公開招標成功競得公園經(jīng)營開發(fā)權(quán)及 周邊配套農(nóng)用地租賃權(quán)并簽署公園經(jīng)營開發(fā)合作及周邊配套農(nóng) 用地租賃協(xié)議書；以公園為中心打造文化旅游景區(qū)（以下 稱項目），城投集團公司與政府簽署了文化旅游景區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略 合作框架協(xié)議；為確保項目推進，“城投集團公司”特設(shè)立下屬: 公司（即乙方）對項目進行投資、建設(shè)及運管。3 3、根據(jù)協(xié)議及相關(guān)會議精神，有限公司所屬范圍屬于政府 承諾配置的納入文化旅游景區(qū)中的改造旅游配套

2、用地其中的一個地 塊（約定范圍）?；谏鲜銮闆r，為加快改造步伐并保障文化旅游景區(qū)項目建設(shè),根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，甲、乙雙方一致同意，現(xiàn)就相關(guān)合作事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合作范圍及模式甲方根據(jù)改造相關(guān)政策和規(guī)定對約定區(qū)域進行改造，具體位 置詳見附圖，已將約定區(qū)域劃入改造范圍內(nèi)，并積極開展各項工作， 力爭早日完成該片區(qū)的 改造工作。甲方通過對約定區(qū)域內(nèi)的土地進行收儲并整理，在達到招拍 掛條件后通過招拍掛程序出讓其土地使用權(quán)以完成相應的改造工作,土地容積率不高于口。上述工作均由甲方主導完成，乙方為甲方的 上述工作提供資金支持。第二條資金支付時間、方式1 1、乙方按照甲方與:有

3、限公司簽訂的改造拆遷補償協(xié)議 的約定，將約定區(qū)域改造全部征地拆遷補償款項及包括但不限于新 增建設(shè)用地有償使用費、耕地占用稅、征地管理費等費用，通過銀行 轉(zhuǎn)賬方式支付到甲乙雙方共管賬戶（甲方應提前 1010 個工作日書面通 知乙方并提供相應的付款依據(jù)；為保證乙方支付資金用于約定區(qū)域的 改造，甲方同意乙方對賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管， 該賬戶內(nèi)資金僅用于 約定區(qū)域改造工作。該共管賬戶在完成約定區(qū)域的改造工作后解除 共管），共管賬戶為：賬號：戶名：_開戶行：2 2、甲方收到乙方轉(zhuǎn)入的款項后及時開具收款憑證。第三條改造時限約定甲方承諾在規(guī)定時限內(nèi)完成相應地塊的 改造工作，因約定區(qū)域 內(nèi)土地性質(zhì)有所不同，時限

4、規(guī)定具體如下：在約定區(qū)域范圍內(nèi)約畝土地（具體位置詳見附圖紅線區(qū)域）， 對已有國有土地使用證的土地，甲方應在 9 9 個月內(nèi)完成土地的招拍掛 手續(xù)。對尚未取得集體土地使用證的土地，甲方應在1212 個月內(nèi)完成土地的招拍掛手續(xù)。前述完成時限自乙方將約定區(qū)域補償款項轉(zhuǎn)入共 管賬戶之日開始起算。對約定區(qū)域范圍內(nèi)余下的土地（具體位置詳見附圖紅線區(qū)域），甲方應在該宗土地達到招拍掛條件后及時完成招拍掛手續(xù)。該宗土地整備改造成本不包含在本協(xié)議第二條第 1 1 款約定的乙方墊付款項范 圍，相關(guān)事宜甲乙雙方可另行協(xié)商。第四條改造成本及溢價使用方案1 1、 改造成本指：乙方因約定區(qū)域內(nèi)土地 改造向甲方墊付的全 部征

5、地拆遷補償款項及包括但不限于新增建設(shè)用地有償使用費、 耕地 占用稅、征地管理費等費用，以甲乙雙方核算確認的金額為準。2 2、 改造溢價指：甲方財政分局收到的約定區(qū)域內(nèi)土地招拍掛確定的價款總金額，減去約定區(qū)域內(nèi)土地 改造成本，再加上約定區(qū) 域內(nèi)土地改造優(yōu)惠稅費后的實際計算金額。甲方承諾將 改造溢價全 部用于項目旅游配套設(shè)施建設(shè)，并在甲乙雙方完成改造溢價核算確認之日起 3 3 個月內(nèi)全部落實完畢。3 3、甲方應在其財政分局收到約定區(qū)域內(nèi)土地招拍掛確定的土地 價款之日起 1010 個工作日內(nèi)完成 改造成本及溢價的核算，并經(jīng)乙方簽 署確認。甲方應在甲乙雙方核算確認之日起 5 5 個工作日內(nèi)，將乙方按

6、照第二條第 1 1 款支付至共管賬戶的全部資金一次性轉(zhuǎn)入乙方指定收款賬戶。4 4、 若乙方在本協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)土地招拍掛程序中未能中標，則甲方向乙方支付資金利息，利息金額以乙方按照第二條第 1 1 款支付至 共管賬戶的全部資金為基數(shù)，按照年利率口9 9 的標準計算，自乙方將資金轉(zhuǎn)入甲乙雙方共管賬戶次日起計算至甲方足額返還至乙方指 定收款賬戶之日止。5 5、乙方指定的收款賬戶為：賬號: _戶名：開戶行：乙方收到甲方支付的款項后及時開具收款憑證。第五條違約責任1 1、 甲乙雙方均應按照約定的時間支付款項或履行其他義務(wù)，否則違約方應按逾期未支付金額或未履行義務(wù)部分金額每天萬分之三向守約方支付違約金。2 2、如果甲方未在約定時限內(nèi)完成招拍掛手續(xù)（不可抗力除外）， 則甲方應按照乙方已經(jīng)支付的 改造成本的口 每年支付違約金（違 約金數(shù)額二乙方因約定區(qū)域內(nèi)土地 改造向甲方支付的全部款項X口%X超出天數(shù)/365/365 ），承擔違約責任。第六條 爭議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，如協(xié)商不 成的，任何一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。1 1、本協(xié)議約定的改造具體位置附圖為本協(xié)議不可分割的重要第七條其它組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2 2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應共同