個(gè)人房屋租賃合同范本示例

1、文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 1 個(gè)人房屋租賃合同范本示例示例一：甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所 有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增 加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋 所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人： 身份證號(hào)碼：2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房

2、屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地 面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分 租賃期限文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 2 第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情 況應(yīng)順延：1、發(fā)生不可抗力事由的;2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;3、非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分 租金條款第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支 付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清 下一季度的租金。（也

3、可以約定以月、年等支付租金日期）第7條 租金支付地點(diǎn)：第8條 租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）;第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán) 拒絕支付租金。第四部分 相關(guān)費(fèi)用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同 無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。第12條 租賃期間， 房屋的使用權(quán)歸乙方， 包括甲方有所有權(quán)或 獨(dú)立文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 3 使用權(quán)的房屋外墻、 屋頂、地下空間

4、、及房屋的附屬配套設(shè)施（如 自行車位、汽車車位）等。第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條 租賃期間， 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的 權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條 租賃期間， 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 須征得 甲方書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有 原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)， 乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利 與義務(wù)。第15條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)， 須提前2個(gè)月書 面

5、告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或 不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租 賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方， 乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利， 可以不征得乙方同意， 但應(yīng)提 前1個(gè)月書面告知乙方。第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修， 或委托承租方 代行維修， 維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用 和居住之需要。文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 4 第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞， 或

6、人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng) 在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕， 超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修 繕。第19條 租賃期間， 如房屋有傾倒危險(xiǎn)， 或其它嚴(yán)重妨礙乙方正 常居住的， 或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的， 甲方應(yīng)在接到乙方的通 知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬， 或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用， 乙方可以抵銷租金或向甲方索 還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況， 應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如

7、實(shí) 回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋， 每日 向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住， 必須提前3個(gè)月 書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期 內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為， 則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修， 如果因甲方 原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外， 還應(yīng)折價(jià)裝修文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 5 費(fèi)用一次性支付給

8、乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商， 協(xié)商不一致， 按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民 政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收， 乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知 甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì) 損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意， 如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批

9、準(zhǔn)方能施工。第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、 物品，在合同期滿 搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合 同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方有 權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿， 乙方應(yīng)在收 到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另 有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況， 則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性 交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙 方放棄所有權(quán)，由甲方處理。文章來(lái)源網(wǎng)

10、，僅供分享學(xué)習(xí)參考 6 第31條 租賃期滿或合同解除， 如乙方逾期不搬遷， 乙方應(yīng)賠償 甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方， 甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為 默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分 不可抗力和例外第34條 不可抗力意指不能預(yù)見、 不能避免且不能克服的客觀自 然情況。第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全 履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)， 甲乙雙方相互不

11、承擔(dān)違約責(zé)任。 但遇 有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì) 方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)， 一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條 不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面 終止合同。第37條 合同履行期間，如非因乙方原因， 房屋發(fā)生漏水、倒塌， 或房屋被認(rèn)為危房， 或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的， 在甲 方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止， 甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金， 其它有 關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考

12、 7 第十部分 通知第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以 中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù) 或圖文傳真發(fā)送到另一方。 通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確 定：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作 日視為送達(dá)。第十一部分 爭(zhēng)議解決第40條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié) 商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 合同生效第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證

13、、 房屋租賃備案登記、 治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。 如果甲方在本協(xié)議雙方簽 字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)， 則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分 違約責(zé)任第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為 違約。第44條 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知 后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。 如果在15日 內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下， 甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 8 協(xié)商， 協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。 違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分 索賠第45條

14、 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行， 甲方應(yīng)返 回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用， 包括 但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、 乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、 乙方已經(jīng)支付 和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加 的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝 費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng) 絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行， 甲方應(yīng)在合 同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元（大 寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，

15、乙方應(yīng)在合 同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償， 否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方 不予以補(bǔ)償。第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金， 自逾期之日起每日按應(yīng)交付 租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。 乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé) 任第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方， 自逾期之日起每日 向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。 甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方 責(zé)任。文章來(lái)源網(wǎng)

16、，僅供分享學(xué)習(xí)參考 9 第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決 的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅 費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分 附則第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份， 稅務(wù)部門一份， 房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條 本協(xié)議如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ) 充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致， 則 以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條 本協(xié)議中的法律指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì) 制訂頒布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部 門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。文章來(lái)源網(wǎng)，

17、僅供分享學(xué)習(xí)參考 10 甲方簽字：（出租人）住址：電話： 時(shí)間： 乙方簽字：（承租人）住址：;電話： 時(shí)間：示例二：甲方：（出租人）_人）_身份證： _聯(lián)系電話： _雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條 出租房屋坐落于 _，室內(nèi)附屬設(shè)施有 _ 。第三條 租金每月人民幣 _元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計(jì)元整;以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的租金。 租金以現(xiàn)金支付， 甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。 乙方還應(yīng)向甲方 交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房 屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀，該押金全額退還給乙方，如有損身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：乙方：（承租身份證：聯(lián)系電話：文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考 11 毀，按實(shí)際損毀程 度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押 金無(wú)利息。第四條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。第五條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三