南通市建筑工程質(zhì)量常見問題防治措施

1、住宅工程質(zhì)量通病防治措施住宅工程質(zhì)量通病防治措施南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 韋承榮韋承榮 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國(guó)工程質(zhì)量專住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于深入開展全國(guó)工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作的通知項(xiàng)治理工作的通知（建（建2013149號(hào)）號(hào)） 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)2014年全國(guó)住宅工程年全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理重點(diǎn)工作的函質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理重點(diǎn)工作的函（建質(zhì)質(zhì)（建質(zhì)質(zhì)函函201425號(hào)）號(hào)） 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)2014年全省住宅工年全省住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案的通知程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案的通知（蘇（

2、蘇建辦建辦2013622號(hào)）號(hào)） 用用5年的時(shí)間年的時(shí)間 ，在全省范圍內(nèi)深入開展工程質(zhì)量，在全省范圍內(nèi)深入開展工程質(zhì)量專項(xiàng)治理工作。專項(xiàng)治理工作包括房屋建筑工程專項(xiàng)治理工作。專項(xiàng)治理工作包括房屋建筑工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量專項(xiàng)治理和住宅工程質(zhì)量常見問題勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量專項(xiàng)治理和住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理兩方面內(nèi)容。專項(xiàng)治理兩方面內(nèi)容。 通過通過5年努力，使新建住宅工程質(zhì)量水平明顯提年努力，使新建住宅工程質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高，專項(xiàng)治理工作取得顯住戶質(zhì)量滿意度明顯提高，專項(xiàng)治理工作取得顯著成效著成效(5個(gè)

3、明顯個(gè)明顯)。質(zhì)量投訴情況質(zhì)量投訴情況 2013年我站共受理質(zhì)量投訴年我站共受理質(zhì)量投訴129起（起（2012年年質(zhì)量投訴質(zhì)量投訴47起），起），2013年是年是2012年的年的2倍；工程倍；工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)建項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督報(bào)建項(xiàng)目2013年是年是2012年的一半。年的一半。 主要問題：滲漏、裂縫、強(qiáng)度、空間幾何尺主要問題：滲漏、裂縫、強(qiáng)度、空間幾何尺寸等。寸等。 “形勢(shì)嚴(yán)峻形勢(shì)嚴(yán)峻” 南通市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)南通市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)“南通市南通市建筑工程質(zhì)量常見問題防治措施建筑工程質(zhì)量常見問題防治措施”的通知的通知 通建工通建工2014209號(hào)號(hào) 針對(duì)針對(duì) “滲漏滲漏”、“裂縫裂縫”、“空鼓空鼓

4、”等等質(zhì)量常見問題；質(zhì)量常見問題； 根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市房屋建筑工程實(shí)際情地方標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市房屋建筑工程實(shí)際情況，編制了防治措施專篇況，編制了防治措施專篇。具體要求如下：具體要求如下： 一、新建工程應(yīng)當(dāng)按本通知的要求將有關(guān)質(zhì)量一、新建工程應(yīng)當(dāng)按本通知的要求將有關(guān)質(zhì)量常見問題防治措施納入施工圖設(shè)計(jì)文件。常見問題防治措施納入施工圖設(shè)計(jì)文件。 二、已進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)但未開工工程，設(shè)計(jì)圖二、已進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)但未開工工程，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)按本通知的要求調(diào)整設(shè)計(jì)或作變更，涉及重紙應(yīng)按本通知的要求調(diào)整設(shè)計(jì)或作變更，涉及重大變更的應(yīng)當(dāng)送審圖機(jī)構(gòu)復(fù)審。大變更的應(yīng)當(dāng)送審圖機(jī)構(gòu)復(fù)審。具

5、體要求如下：具體要求如下：三、在建工程原設(shè)計(jì)中沒有、且尚未施工的三、在建工程原設(shè)計(jì)中沒有、且尚未施工的內(nèi)容，施工單位應(yīng)按要求提出申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理單位、內(nèi)容，施工單位應(yīng)按要求提出申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核后，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)相應(yīng)質(zhì)量常見建設(shè)單位審核后，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)相應(yīng)質(zhì)量常見問題防治措施出具設(shè)計(jì)變更，涉及重大變更的應(yīng)問題防治措施出具設(shè)計(jì)變更，涉及重大變更的應(yīng)當(dāng)送審圖機(jī)構(gòu)復(fù)審。當(dāng)送審圖機(jī)構(gòu)復(fù)審。 四、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)各司其四、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)各司其職，切實(shí)組織、實(shí)施好質(zhì)量常見問題防治這項(xiàng)工職，切實(shí)組織、實(shí)施好質(zhì)量常見問題防治這項(xiàng)工作，提高我市房屋建筑工程的質(zhì)量水平。作，提高

6、我市房屋建筑工程的質(zhì)量水平。通病防治通病防治6個(gè)方面內(nèi)容：個(gè)方面內(nèi)容： 1.1.門窗滲漏質(zhì)量常見問題防治措施門窗滲漏質(zhì)量常見問題防治措施 2. 2.屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施 3. 3.外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施 通病防治通病防治6個(gè)方面內(nèi)容：個(gè)方面內(nèi)容： 4.4.樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量常見問題防治措樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量常見問題防治措施施 5. 5.衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量常見問題防治措衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施施 6. 6.蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻裂縫質(zhì)量常見問蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻裂縫質(zhì)量常見問題

7、防治措施題防治措施 門窗滲漏質(zhì)量常見問題防治措施門窗滲漏質(zhì)量常見問題防治措施 一、設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì) 二、材料二、材料 三、施工三、施工 四、檢查與驗(yàn)收四、檢查與驗(yàn)收門窗滲漏質(zhì)量常見問題防治措施門窗滲漏質(zhì)量常見問題防治措施門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 1.11.1設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。項(xiàng)性能指標(biāo)。 1 16 6層的抗風(fēng)壓性能不低于層的抗風(fēng)壓性能不低于3 3級(jí)，氣密性不低于級(jí)，氣密性不低于4 4級(jí)，級(jí)，水密性不低于水密性不低于2 2級(jí)；級(jí)；7 7層以上的抗風(fēng)壓性能不低于層以上的抗風(fēng)壓性能不低于4 4級(jí)，氣密性不低于級(jí)，氣

8、密性不低于6 6級(jí)，水密性不低于級(jí)，水密性不低于3 3級(jí)。級(jí)。 1.21.2應(yīng)優(yōu)先采用帶附框的門窗。應(yīng)優(yōu)先采用帶附框的門窗。 附框材料、品種、規(guī)格以及附框與結(jié)構(gòu)洞口的連接附框材料、品種、規(guī)格以及附框與結(jié)構(gòu)洞口的連接方式、防滲漏等構(gòu)造措施應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確，并方式、防滲漏等構(gòu)造措施應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中明確，并有節(jié)點(diǎn)詳圖；有節(jié)點(diǎn)詳圖； 金屬附框應(yīng)有與門窗框相當(dāng)?shù)母魺釘鄻虼胧?。金屬附框?yīng)有與門窗框相當(dāng)?shù)母魺釘鄻虼胧?。木塑副框木塑副框門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 1.3 1.3 外門窗洞口側(cè)面外保溫材料外門窗洞口側(cè)面外保溫材料宜采用宜采用型無機(jī)型無機(jī)保溫砂漿。保溫砂漿。 當(dāng)外保溫層厚度不超過當(dāng)外

9、保溫層厚度不超過30 mm30 mm時(shí)，洞口保溫砂漿時(shí)，洞口保溫砂漿應(yīng)該轉(zhuǎn)入立面應(yīng)該轉(zhuǎn)入立面50 mm50 mm（厚度同外保溫層厚度）。（厚度同外保溫層厚度）。 1.4 1.4 外門窗框與裝飾層交接處的密封膠，應(yīng)使用外門窗框與裝飾層交接處的密封膠，應(yīng)使用中性硅酮耐候密封膠。中性硅酮耐候密封膠。門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 1.5構(gòu)造措施構(gòu)造措施 1、窗臺(tái)梁應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不小于、窗臺(tái)梁應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不小于10%。 2、飄窗窗臺(tái)板的結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造可選擇下列方法。、飄窗窗臺(tái)板的結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造可選擇下列方法。 3、門窗下檻應(yīng)用聚合物水泥防水砂漿嵌填密實(shí)、門窗下檻應(yīng)用聚合物水泥防水砂漿嵌填密

10、實(shí)。 4、外門窗框與洞口之間的間隙應(yīng)采用聚合物水、外門窗框與洞口之間的間隙應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充密實(shí)。泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充密實(shí)。 5、門窗框與裝飾完成面之間應(yīng)抽槽打膠，縫深、門窗框與裝飾完成面之間應(yīng)抽槽打膠，縫深、縫寬為縫寬為5-8。 6、門窗頂?shù)嗡€可采用成品陽角滴水線條，鷹、門窗頂?shù)嗡€可采用成品陽角滴水線條，鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不小于嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不小于10%。門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】門窗滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】1、窗臺(tái)防水構(gòu)造窗臺(tái)防水構(gòu)造圖如下圖如下窗臺(tái)防水構(gòu)造窗臺(tái)防水構(gòu)造2、飄窗窗臺(tái)板的結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造可選擇下列方法、飄窗窗臺(tái)板的結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造可選擇下列

11、方法 飄窗下檻做法一飄窗下檻做法一 飄窗下檻做法二飄窗下檻做法二4、窗側(cè)防水構(gòu)造窗側(cè)防水構(gòu)造 窗側(cè)防水構(gòu)造窗側(cè)防水構(gòu)造5、門窗框與裝飾完成面之間應(yīng)抽槽打膠，縫深、門窗框與裝飾完成面之間應(yīng)抽槽打膠，縫深、縫寬為縫寬為5-8。6 6、門窗頂?shù)嗡€可采用成品陽角滴水線條，、門窗頂?shù)嗡€可采用成品陽角滴水線條，鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不小于鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不小于10%10%。大斜面滴水線做法大斜面滴水線做法 成品陽角滴水做法成品陽角滴水做法7、帶附框的門窗節(jié)點(diǎn)做法（一）、帶附框的門窗節(jié)點(diǎn)做法（一）鋼筋砼窗臺(tái)8X90膨脹螺栓內(nèi)墻裝飾面層防水布內(nèi)墻粉刷層抗裂增強(qiáng)層4X50固定扣件螺絲固

12、定窗框扣件附框材料中性硅酮密封膠窗框材料中性硅酮密封膠封閉4X20固定壓線條螺絲中性硅酮密封膠密封皮條定位壓線條附框與壓線條交接界面中性硅酮密封膠水泥基防水膠漿填縫外墻基層粉刷外墻保溫層外墻飾面層網(wǎng)帶+兩道膩?zhàn)訉又行怨柰芊饽z封口窗框與附框間聚氨酯發(fā)泡劑填充 帶附框的外窗系統(tǒng)上附框及側(cè)附框節(jié)點(diǎn)做法帶附框的外窗系統(tǒng)上附框及側(cè)附框節(jié)點(diǎn)做法鋼筋砼窗過梁或窗框8X90膨脹螺栓內(nèi)墻裝飾面層防水布內(nèi)墻粉刷層抗裂增強(qiáng)層4X50固定扣件螺絲固定窗框扣件附框材料中性硅酮密封膠窗框材料4X20固定壓線條螺絲中性硅酮密封膠密封皮條定位壓線條附框與壓線條交接界面中性硅酮密封膠水泥基防水膠漿填縫外墻基層粉刷外墻保溫層外

13、墻飾面層網(wǎng)帶+兩道膩?zhàn)訉又行怨柰芊饽z封口中性硅酮密封膠封閉窗框與附框間聚氨酯發(fā)泡劑填充帶附框的門窗節(jié)點(diǎn)做法（二）帶附框的門窗節(jié)點(diǎn)做法（二） 帶附框的外窗系統(tǒng)下附框節(jié)點(diǎn)做法帶附框的外窗系統(tǒng)下附框節(jié)點(diǎn)做法門窗滲漏質(zhì)量【材料】門窗滲漏質(zhì)量【材料】 2.12.1鋁合金窗的型材壁厚不得小于鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm1.4mm，門的型，門的型材壁厚不得小于材壁厚不得小于2mm2mm。 2.22.2塑料門窗的型材必須選用與之匹配的熱鍍鋅增塑料門窗的型材必須選用與之匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，不小強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，不小于于1.2mm1.2mm。 2.32

14、.3選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。材料。 2.42.4玻璃與窗框之間的密封膠應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)玻璃與窗框之間的密封膠應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑窗用彈性密封膠建筑窗用彈性密封膠(JC/T485)(JC/T485)的規(guī)定。的規(guī)定。門窗滲漏質(zhì)量【材料】門窗滲漏質(zhì)量【材料】 2.52.5窗框與洞口之間的密封膠應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)窗框與洞口之間的密封膠應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)硅酮建筑密封膠硅酮建

15、筑密封膠(GB/T14683)(GB/T14683)的規(guī)定。的規(guī)定。 2.62.6鋁合金門窗連接螺釘、栓宜采用不銹鋼緊固件，鋁合金門窗連接螺釘、栓宜采用不銹鋼緊固件，受力構(gòu)件之間的連接不得采用鋁合金抽芯鉚釘。受力構(gòu)件之間的連接不得采用鋁合金抽芯鉚釘。 2.72.7玻璃支承塊、定位塊應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)玻璃支承塊、定位塊應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113JGJ113的規(guī)定。的規(guī)定。門窗滲漏質(zhì)量門窗滲漏質(zhì)量【施工】 1 1、外門窗施工前，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和構(gòu)造做法，在現(xiàn)外門窗施工前，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和構(gòu)造做法，在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)有場(chǎng)采用相同材料和工

16、藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。 2 2、窗框扇型材拼縫處工廠制作時(shí)應(yīng)及時(shí)打膠。窗框扇型材拼縫處工廠制作時(shí)應(yīng)及時(shí)打膠。 3 3、根據(jù)粉刷控制線和預(yù)留縫隙的要求，對(duì)預(yù)留洞根據(jù)粉刷控制線和預(yù)留縫隙的要求，對(duì)預(yù)留洞口進(jìn)行鑿除和采用防水砂漿修補(bǔ)平整，口進(jìn)行鑿除和采用防水砂漿修補(bǔ)平整，砌體洞口必砌體洞口必須粉一層聚合物防水砂漿須粉一層聚合物防水砂漿。門窗滲漏質(zhì)量【施工】門窗滲漏質(zhì)量【施工】 4 4、外門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅、外門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于鋼片厚度不小于1.5mm1.5mm，寬度不小于，寬度不小于15mm15

17、mm；固定點(diǎn)；固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角從距離轉(zhuǎn)角150mm150mm處開始設(shè)置，中間間距不大于處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 5 5、外門窗框與洞口之間的間隙采用發(fā)泡劑填充、外門窗框與洞口之間的間隙采用發(fā)泡劑填充時(shí)，外門窗洞口預(yù)留縫隙（窗臺(tái)除外）干凈干燥時(shí)，外門窗洞口預(yù)留縫隙（窗臺(tái)除外）干凈干燥后，先粉外框，后施打發(fā)泡劑，再粉內(nèi)框。窗臺(tái)后，先粉外框，后施打發(fā)泡劑，再粉內(nèi)框。窗臺(tái)處應(yīng)用聚合物水泥防水砂漿嵌填密實(shí)，并粉成一處應(yīng)用聚合物水泥防水砂漿嵌填密實(shí)，并粉成一道圓弧。道圓弧。門窗滲漏質(zhì)量【施工】門窗滲漏質(zhì)量【

18、施工】 6 6、外窗洞口外側(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫及面層施、外窗洞口外側(cè)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫及面層施工，頂部和兩側(cè)可咬框，厚度宜為工，頂部和兩側(cè)可咬框，厚度宜為5mm5mm；窗臺(tái)不得；窗臺(tái)不得咬框，排水坡度應(yīng)大于咬框，排水坡度應(yīng)大于10%10%。外窗框外側(cè)應(yīng)留。外窗框外側(cè)應(yīng)留5-5-8mm8mm 寬的打膠槽口。寬的打膠槽口。 7 7、打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用、打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上上。門窗滲漏質(zhì)量【施工】門窗滲漏質(zhì)量【施工】 8 8、外窗下檻內(nèi)應(yīng)設(shè)泄水孔，保證擋水槽內(nèi)不積水，、

19、外窗下檻內(nèi)應(yīng)設(shè)泄水孔，保證擋水槽內(nèi)不積水，泄水孔間距不大于泄水孔間距不大于1m1m，每窗不少于，每窗不少于2 2個(gè)。窗臺(tái)粉刷個(gè)。窗臺(tái)粉刷嚴(yán)禁封堵泄水孔。嚴(yán)禁封堵泄水孔。 9 9、固定玻璃安裝后，外口四周應(yīng)打膠處理。、固定玻璃安裝后，外口四周應(yīng)打膠處理。門窗滲漏質(zhì)量【施工】門窗滲漏質(zhì)量【施工】 1010、塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，、塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于其厚度不應(yīng)小于3m3m。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘，嚴(yán)禁直接錘擊打入。后擰入自攻螺釘，嚴(yán)禁直接錘擊打入。 1111、為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，、為防止

20、推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/21/2。門窗【檢查與驗(yàn)收】門窗【檢查與驗(yàn)收】 外門窗安裝前，必須按規(guī)定進(jìn)行外門窗安裝前，必須按規(guī)定進(jìn)行“三性三性”性能見證取樣檢性能見證取樣檢測(cè)，合格后方可進(jìn)行安裝。測(cè)，合格后方可進(jìn)行安裝。 外門窗安裝后，應(yīng)對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并形成外門窗安裝后，應(yīng)對(duì)安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并形成記錄。記錄。 對(duì)外門窗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)氣密性、水密性檢測(cè)。對(duì)外門窗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)氣密性、水密性檢測(cè)。 外門窗質(zhì)量驗(yàn)收前，應(yīng)按外門窗質(zhì)量驗(yàn)收前，應(yīng)按江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程規(guī)程進(jìn)行淋水試驗(yàn)，并形成記錄。進(jìn)行

21、淋水試驗(yàn)，并形成記錄。屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施 一、設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì) 二、細(xì)部構(gòu)造二、細(xì)部構(gòu)造 三、施工三、施工 四、檢查與驗(yàn)收四、檢查與驗(yàn)收屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施屋面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【設(shè)計(jì)】【設(shè)計(jì)】 1、屋面防水工程的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋、屋面防水工程的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范（面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）的規(guī)定。屋）的規(guī)定。屋面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用面防水工程應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級(jí)，并

22、應(yīng)按相應(yīng)等級(jí)進(jìn)行防水功能要求確定防水等級(jí)，并應(yīng)按相應(yīng)等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防，住宅建筑應(yīng)按設(shè)防，住宅建筑應(yīng)按級(jí)防水等級(jí)設(shè)計(jì)。對(duì)防水有級(jí)防水等級(jí)設(shè)計(jì)。對(duì)防水有特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件中對(duì)泛水、檐口、變形縫等細(xì)部防水構(gòu)造應(yīng)有文件中對(duì)泛水、檐口、變形縫等細(xì)部防水構(gòu)造應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖。節(jié)點(diǎn)詳圖。 2、混凝土結(jié)構(gòu)屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡。、混凝土結(jié)構(gòu)屋面宜采用結(jié)構(gòu)找坡。 (屋面保溫層采用憎水性保溫材料屋面保溫層采用憎水性保溫材料) 屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【設(shè)計(jì)】【設(shè)計(jì)】 3、屋面（包括雨篷、天溝、檐溝等）與外墻間，、屋面（包括雨篷、天溝、檐溝等）與外

23、墻間，應(yīng)設(shè)有上翻鋼筋砼止水結(jié)構(gòu)，應(yīng)以屋面防水為優(yōu)應(yīng)設(shè)有上翻鋼筋砼止水結(jié)構(gòu)，應(yīng)以屋面防水為優(yōu)先原則；在確保屋面防水施工質(zhì)量前提下，兼顧先原則；在確保屋面防水施工質(zhì)量前提下，兼顧屋面細(xì)部保溫功能。屋面細(xì)部保溫功能。 4、結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位，、結(jié)構(gòu)易發(fā)生較大變形、易滲漏和損壞的部位，應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層應(yīng)設(shè)置卷材或涂膜附加層。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【設(shè)計(jì)】【設(shè)計(jì)】 5 5、涂膜、卷材防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔、涂膜、卷材防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。離層。 6 6、屋面水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山、屋面水泥砂漿面層、混凝土面層與女兒墻或山墻之間，當(dāng)無明溝隔

24、斷時(shí)，與墻體的伸縮縫應(yīng)留墻之間，當(dāng)無明溝隔斷時(shí)，與墻體的伸縮縫應(yīng)留置在離墻根置在離墻根300mm300mm左右處，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼左右處，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼200MM200MM寬防水卷材蓋縫條；寬防水卷材蓋縫條；屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【設(shè)計(jì)】【設(shè)計(jì)】 7 7、女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，伸縮縫間、女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，伸縮縫間距不宜大于距不宜大于12m12m。 8 8、穿過混凝土屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)、穿過混凝土屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管。設(shè)置帶止水環(huán)的套管。 9 9、屋面分格縫的間距不得大于、屋面分格縫的間距不得大于3M3M，縫內(nèi)應(yīng)填油膏

25、，縫內(nèi)應(yīng)填油膏，并加貼并加貼200MM200MM寬防水卷材蓋縫條寬防水卷材蓋縫條。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【天溝、檐溝天溝、檐溝】 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層伸入屋面的寬度：平屋天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層伸入屋面的寬度：平屋面不應(yīng)小于面不應(yīng)小于250 mm250 mm、瓦屋面不應(yīng)小于、瓦屋面不應(yīng)小于500 mm500 mm。 檐口防水層和附加層應(yīng)由溝底翻上至外側(cè)頂部，卷材收頭檐口防水層和附加層應(yīng)由溝底翻上至外側(cè)頂部，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，涂膜收頭應(yīng)用應(yīng)用金屬壓條釘壓，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。防水涂料多遍涂刷。 檐溝外側(cè)應(yīng)抹聚合物水泥砂

26、漿，下端同時(shí)作鷹嘴和滴水槽。檐溝外側(cè)應(yīng)抹聚合物水泥砂漿，下端同時(shí)作鷹嘴和滴水槽。 檐溝外側(cè)高于屋面結(jié)構(gòu)板時(shí)，應(yīng)設(shè)置溢水口。檐溝外側(cè)高于屋面結(jié)構(gòu)板時(shí)，應(yīng)設(shè)置溢水口。 女兒墻和山墻的壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于女兒墻和山墻的壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5%5%，壓頂，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻，女兒內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作鷹嘴或滴水槽。有外墻保溫的女兒墻，女兒墻壓頂應(yīng)外挑。墻壓頂應(yīng)外挑。 女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層，其在立面和平面女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層，其在立面和平面的寬度均不應(yīng)小于的寬度均不應(yīng)小于250 mm250 mm。 低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下，卷材收頭低女兒墻泛水

27、可直接鋪貼或涂刷到壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。 高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理，其上高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理，其上翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm 300mm 以以上。其收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用硅酮耐候密封膠上。其收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用硅酮耐候密封膠封閉。封閉。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【女兒墻和山墻女兒墻和山墻】屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【屋面變形縫屋面變形縫】 變形縫泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在變形縫泛水處的防水層

28、應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于平面和立面的寬度不應(yīng)小于250 mm；附加層應(yīng)；附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部。 變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部應(yīng)采用防水變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部應(yīng)采用防水卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材。卷材。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【屋面變形縫屋面變形縫】 等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板，金屬蓋等高變形縫頂部加蓋鋼筋砼或金屬蓋板，金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，做好防銹板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，做好防銹處理。處理。 高低跨變形縫在高跨墻面上的防水

29、卷材封蓋并用高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋并用金屬蓋板，卷材封蓋和金屬蓋板應(yīng)用金屬壓條釘金屬蓋板，卷材封蓋和金屬蓋板應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【水落口水落口】 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，并應(yīng)先用防水涂料涂封，厚度厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于內(nèi)不應(yīng)小于50mm。 水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬，寬，20mm深的

30、凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封膠。深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封膠。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【反梁過水孔反梁過水孔】 反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于反梁過水孔預(yù)留位置應(yīng)正確，其管徑不得小于75 mm75 mm。 過水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料，預(yù)埋管道過水孔的孔洞四周應(yīng)涂刷防水涂料，預(yù)埋管道兩端與砼接觸處應(yīng)留凹槽，并用硅酮耐候膠密封。兩端與砼接觸處應(yīng)留凹槽，并用硅酮耐候膠密封。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【設(shè)施基座設(shè)施基座】 屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要屋面設(shè)施基座宜直接設(shè)置在屋面結(jié)構(gòu)上，并按要求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理求做好附加防水和泛水構(gòu)造處理 。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏

31、質(zhì)量-【出屋面管道出屋面管道】 混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通氣管）混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的套管并進(jìn)行防水構(gòu)造處理 出屋面管道出屋面管道屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【材料】【材料】 1、屋面工程所用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，、屋面工程所用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，其品種、規(guī)格、性能必須其品種、規(guī)格、性能必須 符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。 2、每道卷材防水層、涂膜防水層最小厚度應(yīng)符、每道卷材防水層、涂膜防水層最小厚度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 3、屋面工程接縫、密封材料宜使用硅酮耐候密、屋面

32、工程接縫、密封材料宜使用硅酮耐候密封膠。封膠。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【施工】【施工】 1 1、屋面工程施工前應(yīng)編制屋面工程專項(xiàng)施工方案，、屋面工程施工前應(yīng)編制屋面工程專項(xiàng)施工方案，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行。并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位審查確認(rèn)后執(zhí)行。 2 2、屋面工程的施工及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、屋面工程的施工及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。執(zhí)行。 3 3、現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆屋面板的收縮裂縫等缺陷應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范的要求預(yù)先進(jìn)行處理。工程施工規(guī)范的要求預(yù)先進(jìn)行處理。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【施工】【施工】 4 4、找坡層和找平層施工前應(yīng)清

33、理結(jié)構(gòu)層、保溫層、找坡層和找平層施工前應(yīng)清理結(jié)構(gòu)層、保溫層上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃上面的松散雜物，凸出基層表面的硬物應(yīng)剔平掃凈。凈。 5 5、突出屋面結(jié)構(gòu)卷材防水層陰角部位的基層與屋、突出屋面結(jié)構(gòu)卷材防水層陰角部位的基層與屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均面結(jié)構(gòu)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成不小于應(yīng)做成不小于R50R50的圓弧形，且應(yīng)整齊平順。的圓弧形，且應(yīng)整齊平順。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【施工】【施工】 6 6、卷材防水層施工時(shí)應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然、卷材防水層施工時(shí)應(yīng)先進(jìn)行細(xì)部構(gòu)造處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上鋪貼；其各種卷材的鋪貼后由屋面最低標(biāo)

34、高向上鋪貼；其各種卷材的鋪貼方式、方法按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。方式、方法按相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 7 7、涂膜防水層應(yīng)按規(guī)定分層涂裝，總厚度應(yīng)符合、涂膜防水層應(yīng)按規(guī)定分層涂裝，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；各種涂膜的施工工藝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)要求；各種涂膜的施工工藝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。規(guī)定。 8 8、保溫層施工前應(yīng)對(duì)已施工完的防水層進(jìn)行蓄水、保溫層施工前應(yīng)對(duì)已施工完的防水層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)。檢驗(yàn)。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【施工】【施工】 9 9、水泥砂漿面層、細(xì)石混凝土保護(hù)層表面的坡度、水泥砂漿面層、細(xì)石混凝土保護(hù)層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水現(xiàn)象。應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有積水現(xiàn)象。 1010、當(dāng)進(jìn)行下道

35、工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)屋、當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對(duì)屋面已完成的部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、面已完成的部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面保溫層和防水層完工后，不得進(jìn)行設(shè)完畢。屋面保溫層和防水層完工后，不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。屋面滲漏質(zhì)量屋面滲漏質(zhì)量-【檢查、驗(yàn)收及管理】【檢查、驗(yàn)收及管理】 1、屋面防水層施工應(yīng)加強(qiáng)工序檢驗(yàn)。、屋面防水層施工應(yīng)加強(qiáng)工序檢驗(yàn)。 2、對(duì)變形縫、管溝、天溝、檐口、泛水、伸出、對(duì)變形縫、管溝、天溝

36、、檐口、泛水、伸出屋面的管道等細(xì)部處理做好隱蔽驗(yàn)收記錄。屋面的管道等細(xì)部處理做好隱蔽驗(yàn)收記錄。 3、屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試、屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏驗(yàn)，以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏情況。情況。 4、屋面工程應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度；屋、屋面工程應(yīng)建立管理、維修、保養(yǎng)制度；屋面排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，應(yīng)防止水落口、檐溝、面排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，應(yīng)防止水落口、檐溝、天溝堵塞和積水。天溝堵塞和積水。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施 一、設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì) 二、材料二、材料 三、施工三、施工 四

37、、檢查、驗(yàn)收及管理四、檢查、驗(yàn)收及管理外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施外墻裂縫、滲漏質(zhì)量常見問題防治措施外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 1 1、建筑外墻砌體的砌筑構(gòu)造應(yīng)符合住宅工程質(zhì)量、建筑外墻砌體的砌筑構(gòu)造應(yīng)符合住宅工程質(zhì)量常見問題控制標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。常見問題控制標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。 2 2、建筑外墻不同墻體材料的交接處應(yīng)采用每邊不少、建筑外墻不同墻體材料的交接處應(yīng)采用每邊不少于于150mm150mm的熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)作抗裂增強(qiáng)處理。的熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)作抗裂增強(qiáng)處理。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】外墻裂縫、滲

38、漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 3 3、建筑外墻應(yīng)按照建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程、建筑外墻應(yīng)按照建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011JGJ/T235-2011進(jìn)行外墻整體防水設(shè)計(jì)；整體防水進(jìn)行外墻整體防水設(shè)計(jì)；整體防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括：外墻防水工程的構(gòu)造、防水層材設(shè)計(jì)應(yīng)包括：外墻防水工程的構(gòu)造、防水層材 料的選擇、節(jié)點(diǎn)的密封防水構(gòu)造。建筑外墻節(jié)點(diǎn)料的選擇、節(jié)點(diǎn)的密封防水構(gòu)造。建筑外墻節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)包括門窗洞口、雨篷、陽臺(tái)、變防水構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)包括門窗洞口、雨篷、陽臺(tái)、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位的防水設(shè)防預(yù)制構(gòu)件等交接部位的

39、防水設(shè)防。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 5 5、建筑外墻砂漿防水層應(yīng)每層設(shè)置分格縫，分格、建筑外墻砂漿防水層應(yīng)每層設(shè)置分格縫，分格縫間距不應(yīng)大于縫間距不應(yīng)大于6m6m，縫寬宜為，縫寬宜為8mm8mm10mm10mm，縫內(nèi)應(yīng)，縫內(nèi)應(yīng)采用有效措施作密封處理。采用有效措施作密封處理。 4 4、建筑物外側(cè)有露臺(tái)、雨篷、空調(diào)板等構(gòu)造物時(shí)，、建筑物外側(cè)有露臺(tái)、雨篷、空調(diào)板等構(gòu)造物時(shí)，其板面建筑標(biāo)高宜低于室內(nèi)樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高，并其板面建筑標(biāo)高宜低于室內(nèi)樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高，并應(yīng)設(shè)置混凝土止水翻邊?；炷林顾呉伺c主應(yīng)設(shè)置混凝土止水翻邊?；炷林顾呉伺c主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑，高度宜高于外構(gòu)造物

40、平臺(tái)建筑體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑，高度宜高于外構(gòu)造物平臺(tái)建筑標(biāo)高標(biāo)高200mm200mm。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 6 6、建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家及地、建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)。方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)。 1) 1)設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)，圖紙應(yīng)設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)，圖紙應(yīng)注明采用保溫系統(tǒng)引用的標(biāo)準(zhǔn)、圖集、文件。注明采用保溫系統(tǒng)引用的標(biāo)準(zhǔn)、圖集、文件。 2)2)設(shè)計(jì)應(yīng)明確門窗邊、陽臺(tái)、空調(diào)板、凸線條、設(shè)計(jì)應(yīng)明確門窗邊、陽臺(tái)、空調(diào)板、凸線條、分格縫、女兒墻等節(jié)點(diǎn)保溫做法。分格縫、女兒墻等節(jié)點(diǎn)保溫做法。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】

41、外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 3) 3) 外墻飾面層應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料。當(dāng)飾面層外墻飾面層應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料。當(dāng)飾面層選用飾面磚時(shí)，粘貼高度不得超過限高，其材料選用飾面磚時(shí)，粘貼高度不得超過限高，其材料和保溫系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。和保溫系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 4)4)空調(diào)外機(jī)應(yīng)設(shè)置混凝土擱板?？照{(diào)外機(jī)應(yīng)設(shè)置混凝土擱板。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】 1 1、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于釜停放期不應(yīng)小于28d28d，不宜小于，不宜小于45d45d；混凝土小；混凝土小型砌塊的齡期不應(yīng)小于型砌塊

42、的齡期不應(yīng)小于28d28d。 2 2、蒸壓加氣混凝土、混凝土小型空心砌塊等砌筑、蒸壓加氣混凝土、混凝土小型空心砌塊等砌筑砂漿應(yīng)使用專用砂漿。砂漿應(yīng)使用專用砂漿。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】 3 3、外墻整體防水層的防水材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和、外墻整體防水層的防水材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)的防水材料應(yīng)抽樣現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)的防水材料應(yīng)抽樣復(fù)驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)使用。復(fù)驗(yàn)，合格后方準(zhǔn)使用。 4 4、抗裂增強(qiáng)材料（熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)）應(yīng)有產(chǎn)品、抗裂增強(qiáng)材料（熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)）應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、

43、規(guī)格、性能等應(yīng)符合建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程能等應(yīng)符合建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-2011JGJ/T235-2011的有關(guān)規(guī)定。的有關(guān)規(guī)定。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】 5 5、外墻外保溫系統(tǒng)中的界面砂漿、保溫材料、抗、外墻外保溫系統(tǒng)中的界面砂漿、保溫材料、抗裂砂漿、增強(qiáng)網(wǎng)、飾面材料的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和裂砂漿、增強(qiáng)網(wǎng)、飾面材料的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J19-DGJ32/J19-20072007的要求。的要求。 6 6、保溫系統(tǒng)應(yīng)提供有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告，各、保溫系統(tǒng)應(yīng)提供有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告，各

44、組成材料的生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)應(yīng)與型式檢驗(yàn)報(bào)組成材料的生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號(hào)應(yīng)與型式檢驗(yàn)報(bào)告相一致，按規(guī)定要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)后，材料的性能告相一致，按規(guī)定要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)后，材料的性能指標(biāo)必須滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴(yán)禁采用指標(biāo)必須滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴(yán)禁采用不符合國(guó)家和省現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及沒有產(chǎn)不符合國(guó)家和省現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及沒有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的外墻保溫材料。品標(biāo)準(zhǔn)的外墻保溫材料。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【材料】 7 7、外墻飾面層選用飾面磚時(shí)，面磚質(zhì)量不應(yīng)大、外墻飾面層選用飾面磚時(shí)，面磚質(zhì)量不應(yīng)大于于20kg/m220kg/m2，單塊面磚面積不應(yīng)大于，單塊面磚面積不應(yīng)大于0.

45、01m20.01m2?？沽??？沽言鰪?qiáng)網(wǎng)應(yīng)使用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并采用相配套的專增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)使用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并采用相配套的專用錨栓。外墻面磚應(yīng)使用專用粘結(jié)劑和專用勾縫用錨栓。外墻面磚應(yīng)使用專用粘結(jié)劑和專用勾縫劑劑。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】 1、框架柱或剪力墻間填充墻拉結(jié)筋的設(shè)置應(yīng)滿足框架柱或剪力墻間填充墻拉結(jié)筋的設(shè)置應(yīng)滿足砌體材料模數(shù)要，不應(yīng)折彎壓入灰縫；拉結(jié)筋應(yīng)砌體材料模數(shù)要，不應(yīng)折彎壓入灰縫；拉結(jié)筋應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置；砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)控灰縫砂漿飽滿度。通長(zhǎng)設(shè)置；砌筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)控灰縫砂漿飽滿度。 2、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，間隔

46、的空隙，間隔15天后，用實(shí)心配磚斜砌楔緊（角天后，用實(shí)心配磚斜砌楔緊（角度宜為度宜為60-75）。）。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】 3、外墻整體防水層施工應(yīng)符合建筑外墻防水、外墻整體防水層施工應(yīng)符合建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（工程技術(shù)規(guī)程（JGJ/T235-2011）標(biāo)準(zhǔn)要求。）標(biāo)準(zhǔn)要求。防水層施工前應(yīng)先進(jìn)行外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水處理，防水層施工前應(yīng)先進(jìn)行外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水處理，依次清除外墻表面油污、浮漿、涂刷界面劑，再依次清除外墻表面油污、浮漿、涂刷界面劑，再進(jìn)行外墻大面積找平層、防水層施工，其砂漿厚進(jìn)行外墻大面積找平層、防水層施工，其砂漿厚度超過度超過10mm時(shí)應(yīng)分層施工。時(shí)

47、應(yīng)分層施工。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】 1 1）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7 78mm8mm，但不，但不應(yīng)超過應(yīng)超過10mm10mm；面層宜為；面層宜為7 710mm10mm。 2 2）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為）混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為1313水泥水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 116116防水混合砂防水混合砂漿。漿。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】 3 3）每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量檢查）每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量檢查處理后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于處

48、理后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2 27d7d；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。柱中部。 4 4）抹灰層總厚度）抹灰層總厚度35mm35mm50mm50mm（含基層修補(bǔ)厚度）（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施進(jìn)行加強(qiáng)，時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施進(jìn)行加強(qiáng)，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于小于25mm25mm，其它基體的深度不小于，其它基體的深度不小于50mm50mm；抹灰層；抹灰層總厚度超過總厚度超過50mm50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。時(shí)，應(yīng)

49、由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【施工】 4 4、外墻外保溫施工前，應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求編、外墻外保溫施工前，應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求編制專項(xiàng)施工方案，方案中應(yīng)明確相應(yīng)節(jié)點(diǎn)施工大制專項(xiàng)施工方案，方案中應(yīng)明確相應(yīng)節(jié)點(diǎn)施工大樣和外保溫系統(tǒng)防水、抗裂、粘結(jié)牢固的措施。樣和外保溫系統(tǒng)防水、抗裂、粘結(jié)牢固的措施。 5 5、飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)、飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清除干凈。飾飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清除干凈。飾面磚嵌縫材料宜選用專用嵌縫砂漿，嵌縫時(shí)必須面磚嵌縫材料宜選用專用嵌縫砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫

50、條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。和裂紋。外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【檢查、驗(yàn)收及管理】外墻裂縫、滲漏質(zhì)量【檢查、驗(yàn)收及管理】 1 1、原材料、原材料 使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、使用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。按規(guī)定規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。按規(guī)定應(yīng)復(fù)驗(yàn)的材料應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁超批量使用。應(yīng)復(fù)驗(yàn)的材料應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁超批量使用。 2 2、建筑外墻隱蔽驗(yàn)收應(yīng)包括下列項(xiàng)目、建筑外墻隱蔽驗(yàn)收應(yīng)包括下列項(xiàng)目 （1 1）基層砌體；構(gòu)造

51、配筋；）基層砌體；構(gòu)造配筋； （2 2）不同基體交接部位的處理；）不同基體交接部位的處理； （3 3）防水層施工；）防水層施工； （4 4）施工洞、穿墻管、預(yù)埋件及腳手洞等細(xì)部做法；）施工洞、穿墻管、預(yù)埋件及腳手洞等細(xì)部做法； （5 5）門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件、分格縫及收頭等部位的）門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件、分格縫及收頭等部位的節(jié)點(diǎn)做法。節(jié)點(diǎn)做法。 （6 6）墻面增強(qiáng)網(wǎng)施工。）墻面增強(qiáng)網(wǎng)施工。樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量常見問題防治措樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量常見問題防治措施施 一、設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì) 二、材料二、材料 三、施工三、施工 四、檢查、驗(yàn)收四、檢查、驗(yàn)收樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量常見問題防治措

52、樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量常見問題防治措施施樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【設(shè)計(jì)】樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 1、混凝土樓地面面層應(yīng)優(yōu)先采用細(xì)石混凝土、混凝土樓地面面層應(yīng)優(yōu)先采用細(xì)石混凝土面層，細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)不面層，細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)不應(yīng)低于應(yīng)低于C25，細(xì)石混凝土面層厚度不應(yīng)小于，細(xì)石混凝土面層厚度不應(yīng)小于40mm。 2、混凝土面層中宜配置、混凝土面層中宜配置4200雙向鋼筋網(wǎng)雙向鋼筋網(wǎng)片或成品焊接鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)偏中上部布片或成品焊接鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)偏中上部布置。置。樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【設(shè)計(jì)】樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【設(shè)計(jì)】 3 、當(dāng)采用水泥

53、砂漿面層時(shí)，水泥砂漿應(yīng)采用、當(dāng)采用水泥砂漿面層時(shí)，水泥砂漿應(yīng)采用1:2水泥砂漿，厚度控制為水泥砂漿，厚度控制為20，當(dāng)大于，當(dāng)大于20厚時(shí)，厚時(shí)，應(yīng)采取分層施工，并應(yīng)在面層內(nèi)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)作為應(yīng)采取分層施工，并應(yīng)在面層內(nèi)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)作為加強(qiáng)措施。加強(qiáng)措施。 4、樓地面面層應(yīng)設(shè)置間距不大于、樓地面面層應(yīng)設(shè)置間距不大于6m的分格縫。的分格縫。樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【材料】樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【材料】 1、宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水、宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。泥。 2、選用中、粗砂，含泥量、選用中、粗砂，含泥量3。 3、面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于、面層為細(xì)石混凝土

54、時(shí)，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的，且不大于面層厚度的23；石子含泥量；石子含泥量應(yīng)應(yīng)1。樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【施工】樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【施工】 1 1、嚴(yán)格控制基層平整度，以保證面層厚度均勻一、嚴(yán)格控制基層平整度，以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄懸殊過大，造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不致，防止厚薄懸殊過大，造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均而產(chǎn)生裂縫、空鼓。均而產(chǎn)生裂縫、空鼓。 2 2、澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，應(yīng)采取打、澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，應(yīng)采取打磨或鑿毛措施清理基層，基層表面應(yīng)粗糙、潔凈、磨或鑿毛措施清理基層，基層表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤(rùn)并不得有積水，面層與基層間宜涂刷水

55、泥基濕潤(rùn)并不得有積水，面層與基層間宜涂刷水泥基界面結(jié)合劑。界面結(jié)合劑。 3 3、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)不大于不大于3535；用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度宜?。挥糜阡佋O(shè)地面的混凝土坍落度宜小于于50mm50mm。樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【施工】樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【施工】 4 4、混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或、混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)，輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)，同時(shí)應(yīng)留設(shè)混同時(shí)應(yīng)留設(shè)混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊。凝土標(biāo)養(yǎng)試塊。 5 5、掌握和控制壓光時(shí)間，終凝前應(yīng)抹平壓光、掌握和控制壓光時(shí)間，終凝

56、前應(yīng)抹平壓光不少于不少于2 2次。次。 6 6、地面面層施工、地面面層施工24h24h后，應(yīng)采取覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)后，應(yīng)采取覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)的措施，連續(xù)濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于的措施，連續(xù)濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d7d；抗壓強(qiáng)；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到度應(yīng)達(dá)到5MPa5MPa后方準(zhǔn)上人行走，抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到后方準(zhǔn)上人行走，抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。當(dāng)環(huán)境溫度低于設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。當(dāng)環(huán)境溫度低于55時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【檢查與驗(yàn)收】樓地面面層空鼓、裂縫質(zhì)量【檢查與驗(yàn)收】 1 1、混凝土面層、水泥砂漿面層澆筑前，對(duì)基層的、混凝土面層、水泥砂漿面層澆筑前

57、，對(duì)基層的處理進(jìn)行檢查記錄。處理進(jìn)行檢查記錄。 2 2、混凝土面層、水泥砂漿面層內(nèi)配置的鋼筋網(wǎng)片、混凝土面層、水泥砂漿面層內(nèi)配置的鋼筋網(wǎng)片或鋼絲網(wǎng)在面層施工前應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并形成或鋼絲網(wǎng)在面層施工前應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收記錄。衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量常見問題防治措衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量常見問題防治措施施 一、設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì) 二、材料二、材料 三、施工三、施工 四、檢查、驗(yàn)收四、檢查、驗(yàn)收衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量衛(wèi)生間地面、墻面滲漏【設(shè)計(jì)】衛(wèi)生間地面、墻面滲漏【設(shè)計(jì)】 1 1、衛(wèi)生間建筑地面必須設(shè)置防水隔離層

58、。防水層、衛(wèi)生間建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。防水層材料的選用應(yīng)保證材料的選用應(yīng)保證 構(gòu)造層次間的粘結(jié)強(qiáng)度，宜優(yōu)構(gòu)造層次間的粘結(jié)強(qiáng)度，宜優(yōu)先選用聚合物防水砂漿、水泥基滲透結(jié)晶型防水先選用聚合物防水砂漿、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。涂料。 2 2、衛(wèi)生間樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度、衛(wèi)生間樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于不小于200mm200mm的混凝土翻邊，確保防滲效果；衛(wèi)生的混凝土翻邊，確保防滲效果；衛(wèi)生間地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高間地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高降低降低50mm50mm，并保證找坡后的衛(wèi)生間地面標(biāo)高應(yīng)比，并保證找坡后的衛(wèi)生間地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)

59、其他房間地面標(biāo)高降低至少室內(nèi)其他房間地面標(biāo)高降低至少20mm20mm。衛(wèi)生間地面、墻面滲漏【設(shè)計(jì)】衛(wèi)生間地面、墻面滲漏【設(shè)計(jì)】 3 3、衛(wèi)生間墻面應(yīng)設(shè)置不低于、衛(wèi)生間墻面應(yīng)設(shè)置不低于1.81.8米的防水層。米的防水層。 4 4、穿越樓板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，高度應(yīng)高出、穿越樓板的管道應(yīng)設(shè)置防水套管，高度應(yīng)高出裝飾層完成面裝飾層完成面50mm50mm以上；套管與管道之間應(yīng)采用以上；套管與管道之間應(yīng)采用防水材料嵌填壓實(shí)。防水材料嵌填壓實(shí)。衛(wèi)生間地面、墻面滲漏質(zhì)量【施工】 1 1、上、下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀、上、下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。為上大下小。 2

60、2、PVCPVC管道穿過樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方法管道穿過樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方法( (地漏、坐便器等地漏、坐便器等) )。 3 3、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分兩次澆處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分兩次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的樓板厚度的2 23 3處，待混凝土凝固后進(jìn)行處，待混凝土凝固后進(jìn)行24h24h蓄水試蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用聚合物水泥砂漿填塞。管道安裝后，驗(yàn)；無滲漏后，用聚合物水泥砂漿