建筑工程施工合同責(zé)任介紹

1、建筑工程施工合同責(zé)任介紹 建造工程施工合同的責(zé)任詳細(xì)有如下幾種： 發(fā)包人未準(zhǔn)時撥付進(jìn)度款時：承包人應(yīng)按書面催告發(fā)包人，發(fā)包人在催告函的合理期限內(nèi)未付清的，承包人可以順延工期，并可要求賠償停工損失。承包人雖提出口頭異議但仍連續(xù)施工的，發(fā)生糾紛后承包人要求發(fā)包人擔(dān)當(dāng)此違約責(zé)任時，因承包人舉證不充分而得不到支持。 中途停工：哪方引起停工，由哪方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 隱藏工程：隱藏工程經(jīng)雙方驗收后，承包人連續(xù)施工而發(fā)覺隱藏工程存在質(zhì)量問題造成損失，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)過錯責(zé)任；若屬設(shè)計單位、監(jiān)理單位有過錯的，應(yīng)按過錯大小各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 三無工程被責(zé)令停工的，承包人仍按發(fā)包人要求連續(xù)施工，其損失主要部分由發(fā)包人擔(dān)

2、當(dāng)，次要部分由承包人擔(dān)當(dāng)。 固定造價合同。碰到建材漲價風(fēng)險時處理：漲價屬正常市場風(fēng)險的，漲價部分由承包人自理。漲價超過正常市場風(fēng)險的，承包人可要求增強工程價款。 逾期交付，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。發(fā)包人可按合同商定要求承包人支付商定違約金。如果發(fā)包人損失超過違約金的，發(fā)包人可要求對方賠償。但作為違約金具有補償性質(zhì)，其處罰性不強。故發(fā)包人要求賠償金額不得超過雙方締約時可預(yù)見限額。 提前使用問題。工程未閱歷收，發(fā)包人提前使用，擅自使用所致質(zhì)量等問題由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。若承包人緣由造成的，由承包人負(fù)責(zé)。但需明確的，即使是發(fā)包人擅自使用，也不免除承包人在合理期間對工程結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量責(zé)任。 竣工驗收合

3、格后，承包人應(yīng)將工程及資料交付發(fā)包人。實際工作中，常發(fā)生承包人由于發(fā)包人未付清工程款而拒交工程的狀況。發(fā)包人無法行使占有、處分權(quán)利的損失，由承包人擔(dān)當(dāng)。 否決驗收問題：工程竣工后，商定驗收期滿，發(fā)包人否決驗收，承包人可單方與有關(guān)部門組織驗收，驗收費用各半擔(dān)當(dāng)。若因發(fā)包人否決供應(yīng)驗收資料、文件，致使無法驗收的，視為發(fā)包人對工程已驗收合格。 拖欠工程款：應(yīng)從驗收后或商定付款期滿之次日起算滯納金。發(fā)包人否決，遲延驗收的，應(yīng)從商定驗收期滿次日起算滯納金。未商定驗收期的，以工程竣工日或施工人要求發(fā)包人驗收期滿次日起算滯納金。在發(fā)包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，根據(jù)最高院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)，同一工程有優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)的，優(yōu)先權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。建設(shè)價款可就標(biāo)的拍賣款，變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)。 查詢更