干貨！超實用幕墻工程造價審核方法

1、干貨！超實用幕墻工程造價審核方法 建造幕墻已有160多年的歷史，我國建造幕墻起步于20世紀80年月，起步較晚，但進展勢頭迅猛，據(jù)中國建造幕墻行業(yè)分析報告統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國建造幕墻年產(chǎn)量每年約以18%的速度遞增。 幕墻工程在車站、機場、體育館、展覽館等大跨度建造的墻面及屋面，金融、商業(yè)、辦公樓等高層建造的墻面設(shè)計中廣泛采用。 相對幕墻行業(yè)的快速進展，幕墻工程清單規(guī)范及預(yù)算定額顯得滯后，清單規(guī)范幕墻部分存在缺項，幕墻工程造價審核人員大多缺乏幕墻企業(yè)的從業(yè)經(jīng)受，造價的審核一般由內(nèi)裝人員舉行審核，審核質(zhì)量難以保證。現(xiàn)就幕墻工程的造價審核方法作如下淺析。 1、從骨架與幕墻系統(tǒng)的關(guān)系入手，決定幕墻骨架的計價思

2、路 鋁合金骨架系統(tǒng)的幕墻，型材含量測算較容易，只需按實際用量對型材含量舉行調(diào)節(jié)。鋼鋁骨架體系的幕墻，定額缺項計價依據(jù)缺乏。 在計算鋼鋁組合幕墻時，需推斷骨架與幕墻系統(tǒng)的隸屬關(guān)系，這樣才干精確掌握幕墻價格的組成，如骨架屬于幕墻系統(tǒng)舉行材料換算即可，骨架不屬于幕墻系統(tǒng)，則需另套定額舉行測算。現(xiàn)就鋼鋁組合幕墻審核思路作如下分析： 2、鋁板幕墻與裝點鋁板分離核算 鋁板幕墻的鋁板是建造幕墻的組成部分，其造價審核根據(jù)鋁板幕墻定額舉行審核。裝點鋁板不是幕墻系統(tǒng)的組成部分，它以幕墻的龍骨為基層，其本身并沒有自立的骨架系統(tǒng)，工作內(nèi)容也不同于幕墻工程。 裝點鋁板與鋁板幕墻不加區(qū)別，是幕墻工程審核中常見的錯誤。如幕

3、墻周圍的收邊鋁板，幕墻的背襯鋁板、玻璃幕墻鋼骨架外包鋁板均以幕墻的主龍骨、副龍骨為基層，審核中應(yīng)根據(jù)裝點性鋁板審核。 裝點性鋁板套用鋁板幕墻定額多計了人工和材料，如采用材料換算的方法舉行審核，裝點鋁板的安裝少計了人工。而女兒墻的鋁板、組合幕墻的鋁板則不同，其本身具有完整的骨架體系，審核中應(yīng)按鋁板幕墻定額執(zhí)行。 3、幕墻面板、玻璃肋按玻璃規(guī)格拆分 全玻幕墻工程量清單計算規(guī)范（GB50500-2022）中的項目編碼20220002，工程量根據(jù)設(shè)計圖示面積以平方米計算。不扣除門窗所占面積，帶肋全玻璃幕墻根據(jù)綻開面積計算。按照清單規(guī)范，全玻幕墻的面板與玻璃肋的工程量合并計算。 如全玻幕墻的面板與肋玻璃

4、規(guī)格相同，造價核算中涉及不到玻璃含量的換算。玻璃肋，因為承受玻璃自重和風壓，其厚度往往不同于大面玻璃，當大面玻璃與肋玻璃規(guī)格不同時，根據(jù)綻開面積計量，工料分析工作較為繁瑣，審核人員需對幕墻大樣逐一分析，加以歸類統(tǒng)計，這樣才干測算各品種玻璃的含量。 為便于全玻幕墻工程量的計算和價格測算，審核如將大面玻璃與玻璃肋分離立項計算，這樣不會影響的幕墻造價的測算，也避開了幕墻玻璃換算的棘手。全玻玻璃拆分如下表： 4、幕墻工程的重要部件單獨統(tǒng)計、單獨核算 幕墻工程的重要部件具有按自然單位計數(shù)、單價高的特點。如幕墻工程中的電動開啟裝，點式幕墻的駁接爪件、不銹鋼張拉錨具等。重要部件單獨核算，是點式幕墻審核的常用方法。點式幕墻的五金件一般采用304、316級不銹鋼，包括不銹鋼駁接爪、不銹鋼拉索、不銹鋼張拉錨具等。 造價審核時宜將幕墻的重要五金件單自立項，將定額材料表中的爪件等重要部件扣除，單自立項計算，這樣點式幕墻的工程量及五金件用量一目了然。這不僅省去了材料含量換算的棘手，也簡單發(fā)覺結(jié)算中的問題?，F(xiàn)以無錫大劇院FC1點式幕墻審核為例，加以說明： 5、充分考慮幕墻材料深加工對造價的影響 幕墻材料的深加工對造價的影響，審核往往簡單忽略。材料的深加工工藝不僅影響幕墻的外觀效果和熱工性能，也影響幕墻單方造價，幕墻審核中應(yīng)仔細研讀圖紙，了解幕墻材料的加工要求，充分考慮幕墻