建筑項目決算工程量審計注意事項

1、建筑項目決算工程量審計注意事項 建造項目決算工程量審計的留意事項？ 建造項目決算審計過程中，工程量計算耗用的工作量，約占所有建造項目決算審計過程的70%以上，為了準時精確地做好這項繁重的工作應留意以下幾點： 1、資料齊全。包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會審紀要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費用，施工單位的取費標準，施工現(xiàn)場地形及工程地質等。 2、重點看圖。在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會審紀要的內(nèi)容，對圖紙做全面的修正，這樣可避開因圖紙變化，而舉行大量重復的勞動。之后開頭對圖紙全面掃瞄，先了解工程的基本概貌，如建造物層數(shù)、結構形式、建造面積等，再了解工程的材料和做法，如

2、：基礎是砼的還是磚、石的，是條形的還是自立的；墻體是砌磚還是砌塊；樓面是水泥砂漿還是地磚；有無吊頂；外墻面是墻磚還是干粘石；門窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后具體閱讀建造“三大圖”，重點弄清以下幾個問題：房屋內(nèi)外高差，以便在計算基礎、挖填方、外墻抹灰工程量時利用該數(shù)據(jù)；建造物層高墻體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內(nèi)容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時分離對待；建造物構配件，如陽臺、雨棚、臺階等的設置狀況，以防止二次翻閱和重漏計算。 3、口徑務必全都。審核施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相全都。例如，某醫(yī)院綜合大樓工程，按照設計要求，囫圇場地是按豎項布置舉行大型

3、挖填土方，并用壓路機分層碾壓夯實。預算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量后，還計算了平整場地34000m3的工程量。審核人員依據(jù)“平整場地工程量按建造物底面積計算，若已按豎項布置舉行挖填找平土方，不再計算平整場地工程量”。這一建造工程量計算規(guī)章，核減了平整場地工程量。 4、合理安頓工程量計算挨次。按照多年的審核閱歷，合理安頓工程量計算挨次可以事半功倍。例如，基礎工程量計算完成后，若緊接著計算墻體工程量，而墻體上門窗洞口所占面積、嵌入墻體的砼構配件所占體積都沒有數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)經(jīng)常要暫時補充進來。這種方法很被動，簡單出錯，到計算門窗和砼構配件時，又要重復計算，倘若發(fā)覺前邊的扣除有

4、差錯，還需舉行調節(jié)，因此若在基礎工程量計算完成后，緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量，那么就可一次勝利，既省事又精確。安頓分部工程量計算挨次的原則是便利計算。 5、計量單位務必全都。應留意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相全都。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用“臺”，有些用“組”；管道安裝工程有些工程細目用“10m”，有些工程細目用“100m”。這都應分清晰，不能搞錯。 6、定額子目套用的審核。工程預算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特征相全都。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現(xiàn)象時有發(fā)生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。

5、這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應留意所包容的工作內(nèi)容，要留意看各章節(jié)定額的編制說明，熟識定額子目套用的界限，要求做到公平合理。 7、材料價格和價差的審核。在工程預決算工作中，材料費用是工程造價最活躍的動態(tài)因素，它占工程造價的76%以上。因此加強材料價格動態(tài)管理，實施材料價格動態(tài)決算非常重要。材料市場價格的取定務必與當初當?shù)氐男星橄嗳迹瑧粢猱數(shù)氐亩~站公布的材料市場預算價格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數(shù)量、規(guī)格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價格將隨著市場競爭和供求關系的變化頻繁波動，當?shù)氐亩~站公布的材料市場預算價格應當具有“彈性”，爭取半月發(fā)布一次市場價格信

6、息；同時發(fā)布市場價格材料品種信息，力求齊全，以滿意多方面的需要。 工程預決算因為受施工工期、施工條件的影響，多采用事后結算調價的主意，倘若結算價格不能精確反映變化的市場，必定會進一步拉大“固定單價”和“活市場”的差距，給企業(yè)帶來巨大損失。對一般建造工程可實行“平均定價、按實結算”的原則來決定材料決算價格。即開工時按當月指導價格編制預算，竣工后按合同工期之內(nèi)的指導價格平均決算。對工程結構規(guī)模較大、施工工期長的工程預決算可實行分階段決定材料、決算價格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規(guī)模較小、施工工期短的工程預決算可一次定死，竣工決算除設計變更外均不得調節(jié)。 8、現(xiàn)場施工簽證的審核。因為有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關的管理規(guī)定不熟識，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理規(guī)定，造成盲目簽證。因此應仔細審核工程簽證的有關工作內(nèi)容是否已包括在預算