建設(shè)工程計(jì)量和計(jì)價(jià)第五章工程量清單組成原理及計(jì)價(jià)方法

1、建設(shè)工程計(jì)量和計(jì)價(jià)第五章工程量清單組成原理及計(jì)價(jià)方法v教學(xué)目標(biāo)：v了解：工程量清單的概念及實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的和意義。v理解：工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理。v掌握：工程量清單的編制，工程量清單計(jì)價(jià)的方法，綜合單價(jià)的確定方法。v重點(diǎn)和難點(diǎn)：v重點(diǎn)：工程量清單的編制，工程量清單計(jì)價(jià)的方法，綜合單價(jià)的確定方法。v難點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理，工程量清單計(jì)價(jià)的方法，綜合單價(jià)的確定方法。工工程程量量清清單單分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單措措 施施 項(xiàng)項(xiàng) 目目 清清 單單其其 他他 項(xiàng)項(xiàng) 目目 清清 單單是表現(xiàn)擬建是表現(xiàn)擬建工程的分部工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、

2、其他項(xiàng)目名稱和相目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。細(xì)清單。零零 星星 工工 作作 項(xiàng)項(xiàng) 目目 表表 一一. .工程量清單的概念工程量清單的概念 一一.工程量清單的概念工程量清單的概念工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。是由招標(biāo)人發(fā)出的一套注有擬建工程各實(shí)物工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格組成的文件。 一一. .工程量清單的概念工程量清單的概念工程量清單的編制原則工程量清單的編制原則統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼統(tǒng)一項(xiàng)目名稱統(tǒng)一的計(jì)量單位統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2003） 一一. .工程量清單的概念工程量清單的概念分部分分部分項(xiàng)工程項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)措施

3、項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)目費(fèi)其它分其它分項(xiàng)工程項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)和規(guī)費(fèi)和稅金稅金是指投標(biāo)人為完成由是指投標(biāo)人為完成由招標(biāo)人提供的工程量招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用。清單所需的全部費(fèi)用。 工程量清單計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為: : 在統(tǒng)一的工在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上, , 制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則則, , 根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量工程量, , 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)再根據(jù)各種渠道所獲得的工程

4、造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。這一基本的計(jì)算過(guò)程如這一基本的計(jì)算過(guò)程如下下圖所示。圖所示。統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī) 則統(tǒng) 一 的 工程 量 清 單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則招 標(biāo) 要 求和 施 工 設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工 程 量清 單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)格建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)二二工程量清單計(jì)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序基本方法與程序 從工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程的示意圖中可以看出從工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程的示意圖中可以看出, , 其其編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段編制過(guò)程可以分為兩個(gè)階段: : 工程量清單的編制階段和利用工程量

5、清單來(lái)編制工程量清單的編制階段和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)階段。投標(biāo)報(bào)價(jià)階段。 投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)投標(biāo)報(bào)價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上上, , 根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料, , 結(jié)合企結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。業(yè)定額編制得出的。二二工程量清單計(jì)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序基本方法與程序 各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算如下各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算如下: : 1 1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) = = （分部分項(xiàng)工程量（分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）綜合單價(jià)） 其中分部分項(xiàng)工程其中分部分項(xiàng)工程綜合綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、

6、管單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成理費(fèi)、利潤(rùn)等組成, , 并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 2 2措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) = = （措施項(xiàng)目工程量（措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）措施項(xiàng)目綜合單價(jià)） 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目, , 措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。 3 3單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià) = = 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) + + 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi) + + 其他項(xiàng)其他項(xiàng)

7、目費(fèi)目費(fèi) + + 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) + + 稅金稅金 4 4單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) = = 單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià) 5 5建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià) =單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 二二工程量清單計(jì)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序基本方法與程序三三工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)1.1.滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。2. 2. 提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。3 3有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定定。4 4有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。5 5有利于業(yè)主對(duì)投資的控制有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。三、三、 工程量清單

8、計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)三三工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)的具體體現(xiàn)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)則有效控制消耗量市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格企 業(yè) 自 主 報(bào) 價(jià)第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制v一工程量清單的內(nèi)容v1、封面v2、填表須知v3、總說(shuō)明v4、分部分項(xiàng)工程量清單v5、措施項(xiàng)目清單v6、其他項(xiàng)目清單v7、零星工作項(xiàng)目表工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分, , 主要由分部分主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成。組成。 工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)工程量清單由具有

9、編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。 v二、工程量清單的編制二、工程量清單的編制v1工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置v 在建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中, 對(duì)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定，即“四個(gè)統(tǒng)一”的原則。是編制工程量清單的依據(jù)。v2工程量的計(jì)算v 工程量的計(jì)算主要通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說(shuō)明外, 所

10、有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn), 并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí), 應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。v 工程量的計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個(gè)專業(yè)部分。v三、三、工程量清單的格式1封面 * * * 工 程 工工 程程 量量 清清 單單 招 標(biāo) 人： * * 公司 （單位簽字蓋章）法 定 代 表 人： * * * (簽字蓋章）中 介 機(jī) 構(gòu)法 定 代 表 人： * * * (簽字蓋章）造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào)： * * * （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編 制 時(shí) 間： * 年*月 *日 2 2填表須知填表須知 （1 1

11、）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方, , 必須有規(guī)必須有規(guī)定的單位和人員定的單位和人員簽字、蓋章。簽字、蓋章。 （2 2）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。）工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 （3 3）工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)）工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià), , 投標(biāo)投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)人均應(yīng)填報(bào), ,未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià), , 視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。其他單價(jià)和合價(jià)中。 （4

12、 4）金額金額（價(jià)格）均應(yīng)以（價(jià)格）均應(yīng)以 幣表示。幣表示。3.總 說(shuō) 明工程名稱：*共 頁(yè) 第 頁(yè)三工程量清單的格式三工程量清單的格式 4.工程量清單序號(hào)序號(hào)編號(hào)編號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量工程數(shù)量一一(分部工程名稱分部工程名稱) 1(分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程名稱)2 二二(分部工程名稱分部工程名稱) 1(分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程名稱)2 三工程量清單的格式三工程量清單的格式 5措施項(xiàng)目清單 工程名稱：*共 頁(yè) 第 頁(yè)序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱三工程量清單的格式三工程量清單的格式6其他項(xiàng)目清單工程名稱：*共 頁(yè) 第 頁(yè)序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱三工程量清單的格式三工程量清單的格式7零星工

13、作項(xiàng)目表工程名稱：*共 頁(yè) 第 頁(yè)序號(hào)序號(hào)名稱名稱計(jì)量單位計(jì)量單位數(shù)量數(shù)量1人工人工2材料材料3機(jī)械機(jī)械第三節(jié)第三節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià)中工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)中工程量清單計(jì)價(jià)第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)辦法v1工程量清單計(jì)價(jià)v 工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。v （1) 招標(biāo)工程如設(shè)標(biāo)底，標(biāo)底應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理的施工方法以及按照建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。v （2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì), 應(yīng)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息, 并參照