聯(lián)排小住宅的設(shè)計(jì)

1、聯(lián)排小住宅的設(shè)計(jì)隨著健康住宅概念的逐漸深入人心，京城的 Tow nhouse 需求將 會(huì)逐 步增長(zhǎng)，隨著購(gòu)房者的更加成熟， 他們對(duì)產(chǎn)品本身也越來(lái)越挑剔， 今后在選 擇中，他們會(huì)更多的關(guān)心進(jìn)深、面寬、層高、幾個(gè)露臺(tái)、花 園多大等。包括 窗戶的大小與位置等都會(huì)讓他們聯(lián)系到是否會(huì)消耗能 源等問(wèn)題。同時(shí)，今后 Town house客戶要求的不僅僅是住在有天有地 的房子里，房子周邊的環(huán)境將 成為突出的賣(mài)點(diǎn)， 比方房前屋后的水面、 大樹(shù)和會(huì)所等。此外，對(duì)室外空間 的細(xì)節(jié)處理，也是購(gòu)房者考評(píng)一個(gè) Tow nhouse戶型優(yōu)劣的重要因素：前后花 園是否分配了不同功能 ？前 花園重景觀，后花園重實(shí)用等等。在這里

2、，TOWNHOU了E “新住宅運(yùn)動(dòng)“果嶺綠墅工程是建筑在微坡上的一個(gè)以花園洋房及Tow nhouse為主的高品質(zhì)社區(qū)，工程位于八達(dá)嶺高速旁的昌平東關(guān)環(huán) 島，提 出了“景觀中軸貫穿整個(gè)社區(qū)的設(shè)計(jì)思想，形成類(lèi)似于生命 循環(huán)系統(tǒng)的有 機(jī)生態(tài)格局。從 而對(duì)"果嶺綠墅"的Townhouse是Townhouse這種建筑形式的外鄉(xiāng)化演繹, 它在保存原有精髓的根底上， * 北方居民對(duì)居住環(huán)境采光、 保暖的要求 ; 并 基于考慮家庭成員的不同需要，又要保證戶內(nèi)的私密性的原那么， 讓主人在享受西式生活的同時(shí)兼顧中國(guó)傳統(tǒng)價(jià)值觀念，產(chǎn)品進(jìn)行了改進(jìn)創(chuàng)新設(shè)計(jì)有天有地有景，獨(dú)門(mén)獨(dú)院獨(dú)享的果嶺綠墅除了擁有

3、社區(qū)中的“中軸景觀外，得天獨(dú)厚的地方 還在于 東面緊鄰 800 米長(zhǎng)的綠化帶及規(guī)劃中的濕地公園， 利用綠化帶 作為為小區(qū) 業(yè)主提供更多的休閑娛樂(lè)場(chǎng)地， 使景觀從該處滲透到中軸 景觀帶， 再由中 軸景觀帶滲透到建筑周邊， 形成一個(gè)類(lèi)似于生命循環(huán) 系統(tǒng)的有機(jī)格局。 從 其地理位置來(lái)看， 果嶺小鎮(zhèn)處在北京地區(qū)之龍脈 所在，上風(fēng)上水之處，攜著 天然的郊區(qū)自然風(fēng)光，又夾雜著國(guó)際化大 都市的城市氣息。“新院子回憶聯(lián)排小住宅在中國(guó)的土壤里扎根發(fā)芽的過(guò)程，我們可以看 到這樣 三個(gè)階段：第一代 Tow nhouse 的歐陸風(fēng)席卷一切，第二代 Town house 的現(xiàn) 代簡(jiǎn)約主義盛行，第三代 Townhouse

4、的向中式傳統(tǒng)的 回歸。這正好對(duì)應(yīng)著80 年代以來(lái)國(guó)人思想的不同時(shí)期。言必稱(chēng)叔本 華、尼采、弗洛依德、海德格爾 的那個(gè)年代剛過(guò)，一切向錢(qián)看的市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)大潮滾滾而來(lái)，再后來(lái)，中國(guó)人發(fā) 現(xiàn)自己“可以說(shuō)不了。對(duì)于 傳統(tǒng)文化，人們表現(xiàn)得越來(lái)越自信了，越來(lái)越 有民族自豪感。因此，向傳統(tǒng)文化的回歸和對(duì)自然景觀的向往已經(jīng)成為今日居 住的恒 久追求方向。老北京的四合院和西方舶來(lái)的聯(lián)排小住宅 ( 即人 們所說(shuō)的Town house這兩種不同文化的居住方式，各有千秋。但是，它們又有魚(yú)與熊掌不可得兼的遺憾。 四合院割裂了鄰里交往的社區(qū)感， 而聯(lián)排小住宅無(wú)法滿 足關(guān)上小門(mén)成一統(tǒng)的私密感。 在傳統(tǒng)住宅里， 有 著“小樓一

5、夜聽(tīng)春雨，深 巷明朝賣(mài)杏花的悠長(zhǎng)靜謐，有“庭院深深 深幾許的空間深度。而聯(lián)排小 住宅立足于現(xiàn)代社會(huì)的交往需求，強(qiáng) 調(diào)鄰里的交流， 把興趣相近、 消費(fèi)層 次接近的人們聯(lián)系在一個(gè)和諧的 街區(qū)里，擁有著開(kāi)放融洽的生活氣息和生機(jī) 盎然的街坊空間。能否將這兩種不同的生活形態(tài)結(jié)合起來(lái)，讓人們?cè)趽碛新?lián)排小 住宅的 同時(shí)保存著傳統(tǒng)神韻 ?將傳統(tǒng)的 Townhouse 里加上中式的空間，即內(nèi)庭院，這是一個(gè) 設(shè)計(jì)思 想的一個(gè)突破。一些工程嘗試著將庭院情結(jié)結(jié)合在住宅中部， 將各種房間圍 繞著內(nèi)院來(lái)布置。 但是它更多的表達(dá)出的是解決院子周 圍房間的采光通風(fēng)功 能要求。 此院子非彼院子。 傳統(tǒng)庭院的天空是開(kāi) 闊的，而現(xiàn)

6、在的設(shè)計(jì)，在 院子周?chē)樱龑拥姆块g圍合下，院子里 如同坐井觀天。夜晚，漫天繁星 只露出中間的一方天空 ; 白天，陽(yáng)光 被高高投灑在院子里二三層的墻上， 照 不到下面。 陰暗逼仄的庭院無(wú) 法讓人暢快的體會(huì)到陽(yáng)光清風(fēng)。有沒(méi)有更好的設(shè)計(jì)呢 ?我們?cè)O(shè)計(jì)的果嶺綠墅給出了新的答案。在放大內(nèi)庭院并且在庭院四周做大片落地玻璃窗的同時(shí)， 將南側(cè)二三層 的房間 退臺(tái)， 讓陽(yáng)光能毫無(wú)阻礙地灑進(jìn)內(nèi)庭院， 同時(shí)從內(nèi)庭院向上望 去的視野敞 開(kāi)了，讓主人邀約陽(yáng)光和清風(fēng)，明月和繁星來(lái)體味“庭院 深深的意境。 退 臺(tái)的局部送給業(yè)主作為主臥室后面的露臺(tái)， 成為主 人夫婦獨(dú)享的屋頂花園， 既 具有不受干擾的私密性， 又有和內(nèi)庭

7、院方 便聯(lián)系的特點(diǎn)。露臺(tái)上，院子里， 可以讓幾代人之間上呼下應(yīng)，其樂(lè) 融融。每一個(gè)這里的家庭， 都將有屬于自 己的綠化南庭院來(lái)和鄰居街 坊交往，有北庭院作為停車(chē)院和主入口，更有不 受窺視的內(nèi)庭院。里 面有融洽的一家人。晨昏霧雨，春夏秋冬，家人們?cè)谠?子里或種樹(shù)， 或養(yǎng)魚(yú)，或弄水，在露臺(tái)“把酒臨風(fēng)，其喜洋洋者矣。這里 可以衣 著隨意，盡享微風(fēng)，陽(yáng)光，美食。另外，它還有簡(jiǎn)約現(xiàn)代的外觀， 與 周 邊的自然環(huán)境和諧搭配， 滿足了建筑美學(xué)中建筑和環(huán)境共生的理念。 這種采 光內(nèi)庭院，形成了果嶺綠墅的獨(dú)特風(fēng)格。當(dāng)然，這種設(shè)計(jì)需要 開(kāi)發(fā)商的全力 支持。 因?yàn)橹灰獙⒙杜_(tái)封成房間， 就可以增加一個(gè)房間， 加大銷(xiāo)售

8、面積。“人本主義有的聯(lián)排小住宅工程為了追求出房率，設(shè)計(jì)了小面寬大進(jìn)深的 產(chǎn)品， 同時(shí)將前后排間的間距控制在日照間距的最小要求之內(nèi)。 這些 工程的采光通 風(fēng)都較差， 無(wú)法滿足人們對(duì)聯(lián)排小住宅的要求， 沒(méi)有拉 開(kāi)與普通住宅在戶 型設(shè)計(jì)上的檔次區(qū)分。 而另外一些工程為了追求出 房率，每層的面積都不大， 卻作了三層樓，導(dǎo)致一層沒(méi)有臥室。老人 們不得不經(jīng)常上下樓梯， 增加了危 險(xiǎn)系數(shù)。 由于前后排住宅的間距無(wú) 法滿足可視間距的要求， 使私密性大受 影響， 很多人不得不經(jīng)常拉上 窗簾。這就是我們的聯(lián)排別墅嗎“果嶺綠墅的設(shè)計(jì)，有意拉大了住宅間的間距，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)可 視間距 的要求，使每一戶擁有更多的土地資源，

9、更多的私密空間有意 拉開(kāi)了與經(jīng) 濟(jì)型“聯(lián)排別墅的差距。它表達(dá)了我們“人本主義的 設(shè)計(jì)思想。給住戶 以最好的條件，給街坊的交往以充分的空間，給業(yè) 主以充分的私密感、歸屬 感。均好性戶戶朝南。我們沒(méi)有為了其他的追求而要求業(yè)主改變喜歡朝南 的習(xí)慣。 有將帶三面大玻璃窗的豪華浴缸凌空出挑的二層戶型，有將陽(yáng)光房和敞開(kāi)法式陽(yáng)臺(tái)結(jié)合的三層戶型， 有錯(cuò)層設(shè)計(jì)的豪華戶型。最 小的戶型也會(huì)有內(nèi)庭院、綠化南庭院、北停車(chē)院，主臥室的露臺(tái)。每 戶的停車(chē)位都在北院， 留出 南院來(lái)給綠化和陽(yáng)光，把最好的景觀留給 南側(cè)的客廳。這些都表達(dá)了均好性。均好性的另一個(gè)表達(dá)是所有的主要房間，甚至連餐廳都做到了南北兩個(gè)方向的采光和通風(fēng)。

10、 這是非常難得的條件， 這也是拜內(nèi)庭院 所賜。先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念建筑師的設(shè)計(jì)活動(dòng)本質(zhì)上是一種創(chuàng)作。新時(shí)代的住宅更應(yīng)該把 理性的、 生態(tài)的、社會(huì)的、新技術(shù)的四個(gè)要素放在首要思考的位置。我們拒絕粗俗的鋪張、拒絕夸張的排場(chǎng)，把握住宅的根本目的，注重設(shè)計(jì)在過(guò)程與結(jié)果上的 內(nèi)在邏輯的嚴(yán)密 ; 拒絕高密度的擁擠，以微坡 景觀保證住戶的隱私權(quán) ; 拒 絕無(wú)個(gè)性的同質(zhì)化設(shè)計(jì)，讓喜好自然的業(yè) 主可以有和下層住戶完全不同的觀 景露臺(tái)， 也讓不愿忍受灰塵和噪音 的業(yè)主有放松自我的個(gè)性陽(yáng)光房 ; 拒絕 追求形式主義的大花園綠地， 崇尚自然、 追求原生自然環(huán)境所帶來(lái)的優(yōu)化小 氣候的深層次作用， 以 帶狀綠化將自然引入宅前屋旁，使每戶開(kāi)窗見(jiàn)綠、抬 頭有景。戶型設(shè)計(jì)好壞不在大，在于功能的體貼入微。好房子不在多么 豪華， 在于是否設(shè)計(jì)出了更多更合理的功能空間。挑出式衛(wèi)生間，步 入式衣帽間， 單獨(dú)的餐廳，工人房和工人的衛(wèi)生間，早餐室，單獨(dú)的 曬衣院，各種生活中 的功能空間，在設(shè)計(jì)中都有考慮。這些細(xì)節(jié)，只 有在設(shè)計(jì)