建筑工程合同管理-合同基礎(chǔ)知識( 20)ppt課件

1、第四章 建筑工程合同管理4.1 合同根底知識.一、合同與合同法的概念一根本概念1、合同： 指具有平等民事主體資歷的當(dāng)事人，為了到達一定目的，經(jīng)過自愿、平等、協(xié)商一致設(shè)立、變卦、終止民事權(quán)益義務(wù)關(guān)系達成的協(xié)議。2、法人： 指有一定的組織機構(gòu)，有獨立支配的財富或獨立預(yù)算，可以以本人的名義進展經(jīng)濟活動，享用權(quán)益和承當(dāng)義務(wù)，并按照法律程序成立的社會團體。.3、自然人： 民法中的特定概念，不是指生理學(xué)意義上的“人，而是指與法人相對的民事權(quán)益主體，即是基于出生而存在著，依法可以享有民事權(quán)益和承當(dāng)義務(wù)的自然形狀中的人。4、公民： 具有我國國籍的自然人。.二合同在法律上的特征1、合同是一種法律行為。2、合同是

2、當(dāng)事人雙方的法律行為。3、雙方當(dāng)事人在合同中具有平等的位置。4、合同是一種合法的法律行為。.三合同法1、實施時間 我國于1999年10月1日起實施2、規(guī)定的種類1強迫性的規(guī)定。2倡導(dǎo)性的規(guī)定。3給當(dāng)事人以選擇權(quán)的規(guī)定。.四合同的類型經(jīng)濟合同技術(shù)合同其他民事合同.二、合同法律關(guān)系1、合同法律關(guān)系的概念 是指由合同法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人在民事流轉(zhuǎn)過程中構(gòu)成的權(quán)益義務(wù)關(guān)系。2、合同法律關(guān)系主體 是指參與合同法律關(guān)系，依法享有權(quán)益，承當(dāng)義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。.3、合同法律關(guān)系客體 是指法律關(guān)系主體的權(quán)益和義務(wù)所指向的對象，包括行為、財、物和智力成果。4、合同法律關(guān)系內(nèi)容1權(quán)益2義務(wù).

3、三、合同的訂立一合同當(dāng)事人的主體資歷 自然人、法人和其他組織該當(dāng)具有相應(yīng)的主體資歷民事權(quán)益才干和民事行為才干。二合同的方式 書面方式、口頭方式和其他方式。.三合同的內(nèi)容1、合同當(dāng)事人。2、合同標的。3、標的數(shù)量和質(zhì)量。4、合同期限、履行地點和方式。5、合同價款或酬金。6、違約責(zé)任。7、處理爭論的方法。.四合同示范文本與格式條款合同1、合同示范文本 是指由一定機關(guān)事先擬定的對當(dāng)事人訂立相關(guān)合同起示范作用的合同文本。2、格式條款合同 是指合同當(dāng)事人一方為了反復(fù)運用而事先擬定出一定格式的文本。.五合同的簽署過程1、要約 是指合同當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定其在一定

4、期限作出承諾的意思表示。2、承諾 是指合同當(dāng)事人一方對另一方發(fā)來的要約，在要約有效期限內(nèi)，作出完全贊同要約條款的意思表示。.四、合同的效能一有效合同1、主體合法。2、意思表示真實。3、合同內(nèi)容必需合法。.二無效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法方式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定。.三可吊銷合同1、當(dāng)事人對合同的內(nèi)容存在艱苦誤解。2、在訂立合同時顯失公平。3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同。.五、合同的履行一合同的履行原那么1、實踐履行原那么2、全面履行原那么3、協(xié)作履行原那么4、老實信譽原那么.二合同的擔(dān)保1、保證2、違約金3、定金4、留置權(quán)5、抵押.六、合同的變卦、轉(zhuǎn)讓與終止一合同的變卦二合同的轉(zhuǎn)讓1、債務(wù)轉(zhuǎn)讓2、債務(wù)轉(zhuǎn)移三合同的終止1、合同已按照商定履行2、合同解除.七、合同的違約責(zé)任一違約責(zé)任二