工程造價培訓(xùn)課件621

1、共二十四頁安全第一(dy)、環(huán)境和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程造價知識培訓(xùn) 2014.7.24共二十四頁安全第一、環(huán)境和諧、健康(jinkng)至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司 請大家將手機調(diào)至靜音或振動模式 如有疑問舉手示意后發(fā)表 請積極發(fā)言 相互學(xué)習(xí)和分享 相互尊重課堂規(guī)則提醒共二十四頁安全第一、環(huán)境和諧(hxi)、健康至上Safety First ,

2、Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司培訓(xùn)提綱 1235投標(biāo)文件編制方法工程造價編制方法4工程結(jié)算注意事項相關(guān)政策文件學(xué)習(xí)建設(shè)項目招投標(biāo)程序共二十四頁安全第一、環(huán)境和諧、健康(jinkng)至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司建設(shè)項目招投標(biāo)程序報名參加投標(biāo)辦理資格預(yù)審確定投標(biāo)策略編制投標(biāo)文件招標(biāo)文件研究獲得招標(biāo)文件標(biāo)書投送開標(biāo)中標(biāo)通知書簽訂施工合同共二十四頁安全第一(dy)、環(huán)境和諧、健康至上Safety First

3、 , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司招投標(biāo)階段關(guān)聯(lián)單位對內(nèi)：財務(wù)部、綜合辦公室、供銷中心對外：招標(biāo)代理公司、建設(shè)單位、招標(biāo)監(jiān)管部門等相關(guān)部門共二十四頁安全(nqun)第一、環(huán)境和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司共二十四頁安全第一、環(huán)境和諧、健康(jinkng)至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公

4、司 投標(biāo)文件內(nèi)容 商務(wù)標(biāo)施工組織設(shè)計投標(biāo)函；投標(biāo)書附錄；投標(biāo)保證金；法定代表人資格證明書注意避免缺項、僅有標(biāo)題等授權(quán)委托書；具有標(biāo)價的工程量清單與報價表 技術(shù)標(biāo)共二十四頁安全第一、環(huán)境和諧(hxi)、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司共二十四頁安全第一(dy)、環(huán)境和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司 招投標(biāo)階段發(fā)生的費用1、資審文件、招標(biāo)文件工本費2、圖紙押金（歸

5、還圖紙后退回，中標(biāo)單位不退）3、投標(biāo)保證金（按招標(biāo)文件約定時間退回）4、交易服務(wù)費5、代理服務(wù)費（根據(jù)招標(biāo)文件約定）6、其他費用共二十四頁安全第一、環(huán)境(hunjng)和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程造價編制依據(jù)編制依據(jù)工程量清單計價規(guī)則計價定額和費率設(shè)計圖紙及引用圖集相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料工程造價信息價及市場價招標(biāo)文件中及工程量清單設(shè)計變更、工程簽證等共二十四頁安全第一(dy)、環(huán)境和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmon

6、y and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程造價編制方法1、分部分項工程量清單計價2、措施項目工程量清單計價3、其他項目工程量清單計價4、規(guī)費和稅金清單計價共二十四頁 1、定額套用注意清單與子目的對應(yīng) 比如門的清單可以描述為樘/m2兩種，但子目單位為m2，在清單單位為樘的時候就需換算，土建中需注意的有塊料踢腳線、門窗工程、保溫項目、墊層等。 2、材料價差的調(diào)整 注意單位！例如鋼筋、材料表中有t、kg，稍不注意，造價差別巨大；材料單價應(yīng)該(ynggi)是全單價（即包括了運雜費等的單價）。 3、整體檢查 綜合單價是否在正常范圍區(qū)間、費率是否正確、是否存在漏項等。安全第一

7、、環(huán)境(hunjng)和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程公司注意事項共二十四頁安全(nqun)第一、環(huán)境和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司1.土方工程量計算規(guī)則2.防水卷材翻邊高度3.簽證內(nèi)容名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、施工方法4.實際做法與圖紙不符的，必須有有效資料支持5.熟悉合同條款，洽商簽證必須有有效資料支持應(yīng)掌握的造價基本知識共二十四頁安全第一、環(huán)境(hunjng)和諧、

8、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安工程(gngchng)公司小游戲小游戲.pptx共二十四頁安全第一、環(huán)境(hunjng)和諧、健康至上Safety First , Environmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程結(jié)算書的編制 工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位辦理工程價清算的經(jīng)濟文件；工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。共二十四頁安全(nqun)第一、環(huán)境和諧、健康至上Safety First , Enviro

9、nmental Harmony and Health Foremost建安(Jin n)工程公司工程結(jié)算書的編制合同價 簽證變更 結(jié)算價 資料:招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工合同、圖紙會審紀(jì)要、工程變更、簽證洽商單、材料認(rèn)價單等一切與工程造價有關(guān)的資料。完整性準(zhǔn)確性有根據(jù)共二十四頁最新費率調(diào)整(tiozhng)文件陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程稅率的通知 陜建發(fā)【2012】232號各設(shè)區(qū)市建設(shè)局（建委、規(guī)劃局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，西咸新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，韓城市住房城建設(shè)規(guī)劃局：根據(jù)(gnj)陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知（陜政辦發(fā)【2011】10號）精神，我

10、省從2012年2月1日起征收教育附加稅，地方教育附加征收率按實際繳納“三稅”稅額的2%繳納，現(xiàn)對陜西省建設(shè)工程工程量清單計價費率（2009）中的稅率進行如下調(diào)整。一、調(diào)整前后的稅率：二、稅率調(diào)整時間為2011年2月1日。本通知發(fā)文之日以前已辦理竣工結(jié)算的工程，不再執(zhí)行本通知。三、本通知由陜西省建設(shè)工程造價總站負責(zé)解釋。附件：1、財政部關(guān)于地方教育附加政策有關(guān)問題的通知 2、陜西省人民政府關(guān)于印發(fā)陜西省地方教育附加征收管理辦法的通知 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二0一二年九月四日計稅基礎(chǔ)納稅地點調(diào)整前稅率（%）調(diào)整后稅率（%）分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費市區(qū)3.413.48縣城、鎮(zhèn)3

11、.353.41市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外3.223.28共二十四頁最新人工費調(diào)整(tiozhng)文件陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 關(guān)于調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程工程量清單計價綜合人工單價的通知 陜建發(fā)2013181號各設(shè)市區(qū)建設(shè)局（建委、規(guī)劃局、市政局）、楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、西咸新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、韓城市規(guī)劃建設(shè)局： 2012年以來，建筑勞務(wù)市場人工單價普遍上漲，為客觀反映我省建設(shè)工程人工單價水平，根據(jù)陜西省建設(shè)工程造價管理辦法和2009陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則相關(guān)條文規(guī)定，我廳在對省內(nèi)外人工工日單價情況深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，現(xiàn)對我省建設(shè)工程綜合人工單價調(diào)整如下： 一、調(diào)整標(biāo)準(zhǔn) 綜合人工單價：建筑工

12、程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程由原55元工日調(diào)整為72.5元工日，裝飾工程由原65元工日調(diào)整為86.1元工日，仿古建筑工程預(yù)算定額(dng )中第五、六、七、十、十一、十二章執(zhí)行裝飾工程調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，其余章節(jié)執(zhí)行建筑工程調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。 綜合人工單價調(diào)整后，調(diào)增部分計入差價。 二、執(zhí)行時間及有關(guān)規(guī)定 本通知從2013年8月1日起執(zhí)行。截止2013年7月31日未辦理竣工結(jié)算的工程，合同約定執(zhí)行國家調(diào)價政策的，2013年8月1日以后完成的工作量，執(zhí)行調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)；合同未約定或約定不明確的，是否調(diào)整及調(diào)整幅度由合同雙方商定。三、本通知由陜西省建設(shè)工程造價總站負責(zé)解釋。 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2013年7

13、月18日共二十四頁推薦(tujin)學(xué)習(xí)文件1、中華人民共和國國務(wù)院令第613號中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例2、陜建發(fā)20093號關(guān)于主要建筑材料價格風(fēng)險約定及調(diào)整的通知3、陜西省建設(shè)工程造價管理辦法(陜西省人民政府令第133號)4、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號建筑工程施工發(fā)包(fbo)與承包計價管理辦法5、陜價費調(diào)發(fā)200440號建設(shè)工程交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6、2009陜西省工程量清單計價規(guī)則及計價費率。7、發(fā)改價格2011534號和計價格20021980號關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)8、財建2004369號建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法共二十四頁課程(kchng)作業(yè)一一、工程概況：

14、項目名稱：王子酒店裝修工程施工 項目地址：定邊縣。 招標(biāo)方式(fngsh)：采用工程量清單方式(fngsh)公開招標(biāo) 中標(biāo)金額：5317797.14元。 招標(biāo)文件規(guī)定建設(shè)工程交易服務(wù)費執(zhí)行陜西省規(guī)定，代理服務(wù)費由中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)、按照國家發(fā)改委（2002）1980號文件下浮40%。 問題一、試計算我公司需承擔(dān)的建設(shè)工程交易服務(wù)費和招標(biāo)代理服務(wù)費分別是多少？ 問題二、該工程招標(biāo)稅率應(yīng)是多少？共二十四頁課程(kchng)作業(yè)二二、根據(jù)你所掌握的知識并查閱相關(guān)資料，試說明(shumng)為什么現(xiàn)場人員需了解基本的造價知識？要求：有重點，條理清楚，最好舉例說明。避免贅述！作業(yè)按組進行共二十四頁謝 謝 大 家 ！共二十四頁內(nèi)容摘要安全第一、環(huán)境和諧、健康至上。2、圖紙押金（歸還圖紙后退回，中標(biāo)單位不退）。材料單價應(yīng)該是全單價（即包括了運雜費等的單價）。陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整房屋建