建設(shè)工程施工合同(通用15篇)

1、建設(shè)工程施工合同(通用15篇)建設(shè)工程施工合同1發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_依照x合同法、x建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日合同工期總?cè)諝v天數(shù)_天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、合同價(jià)款金額（大寫）：_一、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書；2.本合同專用條款；3.明確雙方

2、權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；4.本合同通用條款；5.投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書；6.施工圖紙；7.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；8.工程量預(yù)算書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。二、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。三、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。五、合同生效合同訂立時(shí)間：_合同訂立地點(diǎn)：_本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：_（公章）承包人：_（公章）住所：_住所：_法定代表人：_法定代

3、表人：_委托代理人：_委托代理人：_電話：_電話：_傳真：_傳真：_開戶銀行：_開戶銀行：_帳號：_帳號：_郵政編碼：_郵政編碼：_工商行政管理部門鑒證：_（鑒證章）經(jīng)辦人：_年_月_日建設(shè)行政管理部門鑒證：_（印章）經(jīng)辦人：_年_月_日建設(shè)工程施工合同2摘要：本文論述了建設(shè)工程施工合同中對工程造價(jià)有重要影響的內(nèi)容和要點(diǎn)，對不同的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行分析，并就工程合同的訂立提出一些認(rèn)識。關(guān)鍵詞：施工合同；計(jì)量；計(jì)價(jià)；工程造價(jià)一、建設(shè)工程施工合同對工程造價(jià)的影響和意義建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是一種雙務(wù)、有償合同，當(dāng)事人雙方在合同中都有各自的權(quán)利、義務(wù)、在享有權(quán)利的同時(shí)

4、必須履行義務(wù)。合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。施工合同貫穿了工程建設(shè)的整個(gè)領(lǐng)域，為工程造價(jià)確定與控制提供依據(jù)。工程建設(shè)活動(dòng)的結(jié)果，在實(shí)物形態(tài)上表現(xiàn)為建筑物，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中表現(xiàn)為工程造價(jià)。相對實(shí)物形態(tài)的建筑物而言，工程造價(jià)是無形的，其結(jié)果的確定和控制較為抽象，難度大。要合理確定的有效控制工程造價(jià)，就必須嚴(yán)格依據(jù)合同的約定。所有工程計(jì)量和計(jì)價(jià)的方法、依據(jù)以及其要求、處理的程序都應(yīng)在合同中明確。二、影響工程造價(jià)的合同核心要素，計(jì)量計(jì)價(jià)方式取選分析建設(shè)工程中簽定施工合同的最核心問題是合同價(jià)款的確定，對工程造價(jià)起決定性作用。簽約合同價(jià)因采用不同的計(jì)價(jià)方法，會(huì)產(chǎn)生重大的價(jià)款差額。目前，合同計(jì)價(jià)方法主要有：總價(jià)合同

5、、單價(jià)合同、成本加酬金合同。建筑工程施工合同采用何種計(jì)價(jià)方式取決于工程性質(zhì)和實(shí)際情況，為能說明問題，對這三種計(jì)價(jià)方式的特點(diǎn)和應(yīng)用，下面作幾點(diǎn)淺薄分析?？們r(jià)合同一般指固定總價(jià)合同，由于易于進(jìn)行工程造價(jià)的管理和控制，易于支付工程款和辦理竣工結(jié)算的特點(diǎn)，受到發(fā)包人的青睞，特別是外資企業(yè)主更是普遍采用這類合同，但由于量與價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)主要主要由承包人承擔(dān)，往往易引起眾多糾紛。因此，此類合同計(jì)價(jià)方法適用于工程量不大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大、設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確、詳細(xì)的項(xiàng)目。單價(jià)合同通常指固定單價(jià)合同，亦稱工程量清單合同，是目前最主要的一種計(jì)價(jià)方法，單價(jià)合同適用的范圍較為廣泛，其風(fēng)險(xiǎn)分配較為合理，

6、并且能夠鼓勵(lì)承包人通過提高工效、管理水平等手段從節(jié)約成本中提高利潤。單價(jià)合同的關(guān)鍵在于雙方對單價(jià)和工程的計(jì)算和確認(rèn)，其一般原則是“量變價(jià)不變”。自20 xx年7月1日建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-20 xx實(shí)施后明確規(guī)定：“使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)?！惫誓壳皣匈Y金投資的工程項(xiàng)目在招標(biāo)時(shí)一般都按工程量清單計(jì)價(jià)，但有些招標(biāo)人仍喜歡用總價(jià)合同的模式，又礙于不能違反工程清單計(jì)價(jià)方式，于是在招標(biāo)文件附帶的施工合同上埋下伏筆，企圖轉(zhuǎn)移發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。筆者曾洽談過一工程施工合同，在該工程招標(biāo)文件的正文已明確工程按工程量清單計(jì)價(jià)的方式，一切看

7、起來很正常。但在招標(biāo)文件的附件合同中關(guān)于工程量和工程量偏差條款卻另作約定，具體描述是這樣的：“承包人在招標(biāo)疑問收集期間未對工程量。建設(shè)工程施工合同3發(fā)包方(甲方)：_承包方(乙方)：_按照x合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：_1.2工程地點(diǎn)：_1.3承包范圍：外門臉底商平開門、旋轉(zhuǎn)門、鐵藝裝飾門楣工程。1.4工期：本工程自_年_月_日開工，于_年_月_日前竣工。1.5工程質(zhì)量：達(dá)到國家規(guī)定的裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(JGJ7391)。1.6結(jié)算方式：按雙方約定單價(jià)為結(jié)算依據(jù)。注：(雙方約定單價(jià)明細(xì)為本合同附件)1.7合同價(jià)款：(人民

8、幣大寫)：_注：(按雙方約定單價(jià)和實(shí)際工程量為結(jié)算依據(jù))第2條甲方工作以上只作為首付款依據(jù)，施工圖由乙方自行設(shè)計(jì)，經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可施工。向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。第3條乙方工作3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。3.2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定及甲方的相關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受

9、損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作.3.4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工_小時(shí)以上(_周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。4.5、此工程于_月_日_日供熱，若供熱前乙方需保證封閉

10、結(jié)束，如不能封閉需考慮臨時(shí)封閉措施。第5條關(guān)于工程質(zhì)量驗(yàn)收的約定5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與此驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其

11、返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收、并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)向總承包方提供相關(guān)資料以備主體驗(yàn)收。第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用固定綜合單價(jià)。：6.2、付款方式:第一次付款簽定合同之日后，甲方首付款_%。第二次付款工程完成_%以上，付款_%。第三次付款工程完成_%，付款_%。第四次付款按雙方商定結(jié)算價(jià)格結(jié)清，付款_%。第五次付款尾款_%質(zhì)保金_年。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定凡由乙方采

12、購的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合x消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、x消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，經(jīng)乙方書面通知甲方修改方案，因甲方不進(jìn)行修改方案，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承

13、擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.5、因施工所造成一切人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。第9條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額_%的日違約金。由于甲方無故不按合同約定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的_%日滯納金9.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.3、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9.4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第10條爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭

14、議時(shí)，協(xié)商解決或向人民法院起訴。第11條未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第12條其它第13條附則12.1、本合同正本肆份，雙方各執(zhí)貳份。12.2、本合同履行完成后自動(dòng)終止甲方：_乙方：_年_月_日建設(shè)工程施工合同41 建設(shè)工程施工合同 (GF19990201) 合同編號: 字號 x建設(shè)部 國家工商行政管理局 制定目 錄第一部分協(xié) 議 書 . 1第二部分通用條款 . 4一、詞語定義及合同文件 . 41.詞語定義 . 42.合同文件及解釋順序 . 53.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 . 64.圖紙 . 7二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) . 75.工程師 . 76.工程師的

15、委派和指令 . 87.項(xiàng)目經(jīng)理 . 98.發(fā)包人工作. 99.承包人工作. 10三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 . 1110.進(jìn)度計(jì)劃 . 1111.開工及延期開工. 1112.暫停施工 . 1213.工期延誤 . 1214.工程竣工 . 12四、質(zhì)量與檢驗(yàn) . 1315.工程質(zhì)量 . 1316.檢查和返工 . 1317.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 . 1318.重新檢驗(yàn) . 1419.工程試車 . 14五、安全施工 . 1520.安全施工與檢查. 1521.安全防護(hù) . 1522.事故處理 . 16六、合同價(jià)款及支付 . 1623.合同價(jià)款及調(diào)整. 1624.工程預(yù)付款 . 17 125.工程量的確認(rèn) .

16、1726.工程款（進(jìn)度款）支付. 17七、材料設(shè)備供應(yīng) . 1827.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 . 1828.承包人采購材料設(shè)備 . 19八.工程變更 . 1929.工程設(shè)計(jì)變更 . 1930.其他變更 . 2031.確定變更價(jià)款 . 20九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 . 2132.竣工驗(yàn)收 . 2133.竣工結(jié)算 . 2134.質(zhì)量保修 . 22十、違約、索賠和爭議 . 2335.違約. 2336.索賠. 2337.爭議. 24十一、其他 . 2538.工程分包 . 2539.不可抗力 . 2540.保險(xiǎn). 2641.擔(dān)保. 2642.專利技術(shù)及特殊工藝 . 2643.文物和地下障礙物 . 2744.合同解

17、除 . 2745.合同生效與終止 . 2846.合同份數(shù) . 2847.補(bǔ)充條款 . 28第三部分專用條款.29一、詞語定義及合同文件 . 292、合同文件及解釋順序 . 293、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 . 294、圖紙. 29二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) . 295、工程師 . 2927、項(xiàng)目經(jīng)理 . 308、發(fā)包人工作 . 309、承包人工作 . 31三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 . 3110、進(jìn)度計(jì)劃. 3113、工期延誤. 32四、質(zhì)量與驗(yàn)收 . 3217、隱蔽工程和中間驗(yàn)收. 3219、工程試車. 32五、安全施工 . 32六、合同價(jià)款與支付 . 3223、合同價(jià)款及調(diào)整 . 3224、

18、工程預(yù)付款 . 3325、工程量確認(rèn) . 3326、工程款（進(jìn)度款）支付 . 33七、材料設(shè)備供應(yīng) . 3327、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備. 3328、承包人采購材料設(shè)備. 33八、工程變更 . 33九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 . 3432、竣工驗(yàn)收. 3433.竣工結(jié)算 . 34十、違約、索賠 . 3435、違約 . 3437、爭議 . 34十一、其他 . 3538、工程分包. 3539、不可抗力. 3540、保險(xiǎn) . 3541、擔(dān)保 . 3546、合同份數(shù). 3547、補(bǔ)充條款. 36承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 . 37發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 . 38建筑工程質(zhì)量保修書. 39 3建設(shè)工程施工合同5發(fā)包

19、人（全稱）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：承包人（全稱）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照x民法典、x建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，

20、訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、備注：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 本工程在預(yù)付款到位，且鋼結(jié)構(gòu)工程具備施工條件，開工日期_年_月_日，竣工日期為_

21、年_月_日，合同工期總天數(shù)_天。風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)_有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范合格。五、合同價(jià)款工程總造價(jià)：大寫：_元（人民幣）：_元（人民幣）六、合同價(jià)款支付1、合同簽訂_日內(nèi)，甲方應(yīng)付工程總造價(jià)的_%給乙方；2、鋼架安裝完成_日內(nèi)，甲方再付工程總造價(jià)的_%給乙方作鋼構(gòu)件材料款；3、工程施工完畢

22、驗(yàn)收合格，_日內(nèi)甲方再付工程總造價(jià)的_%給乙方作工程尾款。七、發(fā)包人工作1、委派_為工地代表，聯(lián)系方式：_2、工程開工前，甲方為乙方提供三通一平，水電供至建筑物中心五十米以內(nèi)，并承擔(dān)費(fèi)用，有條件為乙方提供住宿便利。3、應(yīng)辦理開工前的各種文件及其它施工所需證件。4、有義務(wù)協(xié)調(diào)地方關(guān)系，保證工程正常施工，如有當(dāng)?shù)馗蓴_或不法收費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。八、承包人工作1、委派_為工地代表，聯(lián)系方式；_2、嚴(yán)格按圖紙進(jìn)行制作安裝。3、進(jìn)入工地遵守甲方規(guī)章制度，承擔(dān)自身造成的事故及因此發(fā)生的費(fèi)用。4、保證施工場地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，完工前清理好現(xiàn)場。九、工程變更1、施工中甲方需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)

23、提前七天以書面形式向乙方發(fā)變更通知，因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。2、施工中乙方不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料的換用，須經(jīng)甲方同意。3、乙方在工程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，與工程款同期支付。十、竣工驗(yàn)收工程竣工，乙方向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告后_日內(nèi)，由甲方組織工程驗(yàn)收，如不組織驗(yàn)收，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可和該工程合格。甲方并承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同

24、當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。十一、維修責(zé)任承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)及國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修合同，并對交付發(fā)包人使用的工程，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十二、違約責(zé)任1、甲方不按本合同第六條約定的

25、時(shí)間和數(shù)額支付工程款，甲方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)停工或工期延誤及其損失責(zé)任。2、雙方中任何一方違約，即向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的3的違約金。3、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地職能部門解決。十三、爭議的解決1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2、協(xié)商不成時(shí)，雙方一致同意應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。十四、其他1、發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)后，發(fā)包人向承包人簽發(fā)履約證書，本合同即告終止。2、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。3、本合同正本_份，具有同

26、等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存_份。4、雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，其效力同本合同。發(fā)包人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 編碼： _年_月_日承包人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 編碼： _年_月_日建設(shè)工程施工合同6甲方：_乙方：_依照x經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包條例的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：_；2、工程地點(diǎn)：_ ；3、工程內(nèi)容及承包范圍：祥見附表14、承包方式：包工包料，依照合同單價(jià)和甲方代表簽證的實(shí)際完成工程量。合同報(bào)價(jià)中沒有的

27、項(xiàng)目參照相近項(xiàng)目單價(jià)或雙方議價(jià)進(jìn)行結(jié)算。二、合同工期于_年_月_日至_年_月_日，總工期為_天。三、質(zhì)量要求滿足設(shè)計(jì)圖紙要求。四、合同造價(jià)工程預(yù)算總造價(jià)：1、甲方責(zé)任：（1）乙方進(jìn)場施工的一切有關(guān)手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理好，施工期間如有需要甲方出面協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（2）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好工地的其他施工單位，盡快清理施工場地，確保施工順利進(jìn)展。（3）負(fù)責(zé)向乙方支付工程費(fèi)用。2、乙方責(zé)任：（1）乙方必須按合同圖紙及簽證要求，保質(zhì)、保量施工。（2）乙方必須遵守甲方工地規(guī)章制度，服從甲方管理。（3）乙方必須最好安全生產(chǎn)工作，若違章作業(yè)發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）乙方必須按合同工期

28、完工。五、工期延誤對以下原因竣工日期推遲延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延。1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更。2、如遇不可抗拒的客觀因素不能施工。3、乙方原因經(jīng)甲方代表同意順延的其他情況。六、工程驗(yàn)收工程完工，乙方向甲方提供竣工資料報(bào)告和主要材料產(chǎn)品合格證，甲方5天內(nèi)應(yīng)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收、辦理有關(guān)簽證手續(xù)。七、工程造價(jià)、付款方式及工程結(jié)束1、工程預(yù)算造價(jià)：依照合同單價(jià)（附表1）和實(shí)際完成工程量結(jié)算。合同報(bào)價(jià)中沒有的項(xiàng)目參照相近項(xiàng)目單價(jià)或雙方議價(jià)進(jìn)行結(jié)算。2、付款方式：（1）合同簽訂之后，乙方進(jìn)場施工2天內(nèi)，甲方預(yù)付工程款金額為（2）工程竣工驗(yàn)收合格之日起，一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)清工程余款。八、違約責(zé)任1

29、、若乙方逾期交付使用，則按合同價(jià)的_%天向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從待付款中扣除。2、若由于乙方原因無法按時(shí)按量完工交付使用，致使甲方受到業(yè)主處罰的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止合同。3、若甲方未按合同支付工程款，則按合同價(jià)的_%/天向乙方支付逾期滯納金。4、如一方違約，按合同總價(jià)的_%支付給對方。5、本合同經(jīng)雙方代表簽字，蓋章后生效，雙方共同遵守，未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，如補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等效力。九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日建設(shè)工程施工合同7甲方：乙方：應(yīng)甲方要求，在原甲方與乙方20 xx年

30、11月14日簽訂德保休閑餐廳廣告牌制作及安裝合同的基礎(chǔ)上，現(xiàn)根據(jù)甲方要求，作相應(yīng)增項(xiàng)。根據(jù)原施工合同精神，經(jīng)雙方協(xié)商，作如下補(bǔ)充協(xié)議：一、工程范圍：20 xx年12月3日乙方根據(jù)甲方要求做出相應(yīng)的增項(xiàng)工程制作與安裝。二、工期要求：20 xx年12月3日至20 xx年12月15日。三、新增工程量：詳見附表：德保休閑餐廳廣告牌后期增加項(xiàng)目一覽表四、質(zhì)量要求：按原合同承諾履行與參考甲方設(shè)計(jì)師提供施工標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式：按原合同執(zhí)行。六、其它：施工合同補(bǔ)充協(xié)議1、本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。甲方：(蓋章

31、)乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 年 月 日建設(shè)工程施工合同8摘要：施工階段是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)體和功能實(shí)現(xiàn)的主要階段。工程施工階段搞好工程質(zhì)量、抓緊工期、控制工程造價(jià)、按時(shí)撥付工程進(jìn)度價(jià)款是合同履行的具體體現(xiàn)。為了加強(qiáng)工程合同的管理，搞好合同管理工作就顯得十分重要，對各方利益與義務(wù)的實(shí)現(xiàn)都有重要的意義。關(guān)鍵詞: 施工合同合同管理建設(shè)工程必須切實(shí)按照國家的基建程序辦事。通過招標(biāo)投標(biāo)市場競爭，形成合理的工程造價(jià)，是建設(shè)單位擇優(yōu)選擇施工企業(yè)的依據(jù)，這充分體現(xiàn)了公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實(shí)守信的原則。招標(biāo)工作的最后一步是謹(jǐn)慎地簽訂施工合同，作為各方簽訂的契約，合同在工程造價(jià)管理中有著重要

32、的地位，它對雙方都具有約束力，對各方利益與義務(wù)的實(shí)現(xiàn)都有重要的意義，因此要把嚴(yán)格按合同規(guī)定辦事作為一項(xiàng)通用準(zhǔn)則來執(zhí)行。經(jīng)過招投標(biāo)的建設(shè)工程，建設(shè)部在招標(biāo)文件范本中規(guī)定，建設(shè)單位與中標(biāo)的投標(biāo)單位在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，在約定的日期、時(shí)間、地點(diǎn)，根據(jù)x合同法、建設(shè)工程施工合同管理辦法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件雙方簽訂施工合同。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、撥款和工程結(jié)算、工程竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、技術(shù)資料交付的時(shí)間、雙方相互協(xié)作等條款。招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。建設(shè)單位與中標(biāo)人簽

33、訂建設(shè)工程承包合同時(shí)，應(yīng)以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)確定工程承包價(jià)，但最終的工程造價(jià)則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務(wù)后，對所有合格工程有權(quán)獲得的全部工程款。最終的工程造價(jià)與中標(biāo)價(jià)格一般不會(huì)相等。一、建設(shè)工程合同類型與結(jié)算關(guān)系1、建設(shè)工程合同一般分為固定價(jià)格合同（包括固定單價(jià)合同和固定總價(jià)合同）、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同三類。（1）固定總價(jià)合同，是指工程的合同價(jià)格以總價(jià)的包干方式固定下來，一般適用于工期較短、工程量不大而且能夠精確計(jì)算工程量、風(fēng)險(xiǎn)不大、技術(shù)簡單的項(xiàng)目。（2）固定單價(jià)合同，一般適用于正常施工工期，設(shè)計(jì)圖紙深度能夠滿足施工要求，且施工過程中變化和調(diào)整因素不大。承發(fā)包雙方在合同

34、中的約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不在建設(shè)工程施工合同9發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照x合同法、x建筑法及其相關(guān)的法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，雙方就本附屬工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱：二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。三、工程內(nèi)容：等內(nèi)容。四、承包形式：包工包料雙包工程。五、甲方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)解決施工所需的臨時(shí)占用土地、料場等問題;（2）協(xié)助解決與周邊群眾發(fā)生的糾紛關(guān)系;（3）解決好工程所需的水電問題（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）。六、乙方職責(zé)：（1）聽從甲方管理人員的指揮，接受監(jiān)理

35、工程師的現(xiàn)場監(jiān)督檢查;（2）嚴(yán)格按照甲方的施工要求和工程量要求執(zhí)行施工（3）嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，保質(zhì)保量完成任務(wù);（4）確保安全生產(chǎn)、文明施工，負(fù)責(zé)施工中的一切財(cái)產(chǎn)、人身安全責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失;（5）在施工過程中不得以任何理由拖欠民工工資。七、結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收后，甲乙雙方現(xiàn)場實(shí)收工程量，依據(jù)四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額20 xx定額，結(jié)合市場材料價(jià)格及人工工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整辦理竣工結(jié)算。八、付款方式：分四年到位（不計(jì)資金利息）。其中20 xx年撥付工程款的42。5%;20 xx年12月30日前撥付28。5%;20 xx年12月30日前撥付21。5%;剩余的7。5

36、%視甲方情況撥付，但最遲在20 xx年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，則按所欠資金參照銀行同期貸款利率計(jì)算利息，由甲方按月支付給乙方。九、合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。十、合同生效：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方自訂立之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日建設(shè)工程施工合同10發(fā)包人（全稱） （簡稱甲方）承包人（全稱） （簡稱乙方）依照x合同法、x建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就

37、本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款金額（大寫）： （人民幣）： 萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用

38、條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)(章)年 月 日第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF

39、-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，不使用 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)3.2.1需要明示的法律、行政法規(guī)：3.2.2本合同適用的法律和法規(guī)不限于上述明示的法律法規(guī)。本合同訂立時(shí)國家及相應(yīng)部門頒布的其它法律法規(guī)同樣適用。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：4.圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：4.3使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙

40、方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行駛的職權(quán)：5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：5.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 證號：8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的

41、保護(hù)工作：雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工場地清潔衛(wèi)生的要求：雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)

42、劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：監(jiān)理工程師對施工方審核的時(shí)間：10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與驗(yàn)收16.工程驗(yàn)收：由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的單位，組織各相關(guān)部門按施工圖紙要求及國家頒布的有關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。16.1本工程質(zhì)量要求達(dá)到 標(biāo)準(zhǔn)。17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：五、安全施工：承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 方式確定。采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：

43、采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：扣回工程款的時(shí)間、比例：25.工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：承包人可代為調(diào)劑串換的材料：到貨地點(diǎn)與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：到貨時(shí)間與一覽表不符：工程

44、開工前根據(jù)施工組織方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)報(bào)送甲供材供應(yīng)時(shí)間計(jì)劃表及要求。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：八、工程變更1、發(fā)包人以書面形式提出工程變更要求，作為變更依據(jù)，通知監(jiān)理和承包人，變更需經(jīng)簽字、加蓋公章后生效。2、承包人以書面形式提出工程變更意見，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理簽署確認(rèn)意見并加蓋公章后生效。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本

45、合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（工期違約）：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：采取第 種方式解決。請雙方主管部門調(diào)解；約定向 仲裁委員會(huì)提請仲裁。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：40.保險(xiǎn)40

46、.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：承包人投保內(nèi)容：41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同正副本份數(shù)：47.補(bǔ)充條款：第四部分 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱)：為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程

47、，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 ；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程為 年；3、裝修工程為 年；4、電氣管線、上下水管線安裝工程為 年；5、供熱及供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期及供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年;7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.

48、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工

49、程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一個(gè)月內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的5，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一個(gè)月內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日建設(shè)工程施工合同11關(guān)鍵詞:建設(shè)

50、工程；施工合同管理；問題分析；成本控制從當(dāng)前建筑市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的交易上看，基本的法制觀念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄，在市場當(dāng)中經(jīng)常發(fā)生一些不正當(dāng)?shù)母偁幮袨椋邪l(fā)包雙方缺少自律行為，并且市場機(jī)制的作用不能充分發(fā)揮，使建筑市場的經(jīng)濟(jì)秩序日趨混亂。此外，由于建筑企業(yè)在適應(yīng)國際市場規(guī)則上較差，對于履行FIDIC條款的意愿不足，在參與國際競爭上錯(cuò)失了非常多的機(jī)會(huì)。為此，建筑企業(yè)不僅要對內(nèi)部的施工合同管理進(jìn)行優(yōu)化與控制，更要積極轉(zhuǎn)變國際競爭觀念，不斷提升對國際市場規(guī)范的認(rèn)識度，只有這樣才能確保企業(yè)得到穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。1當(dāng)前建筑工程施工合同管理存在的問題11建設(shè)施工合同履約程度差，違約情況較多當(dāng)前，隨著建設(shè)

51、項(xiàng)目的增多，合同條款涉及的內(nèi)容日漸增多，在履行合同條約上也呈現(xiàn)出越來越多的問題。據(jù)相關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計(jì)，在我國合同履約率只有40%，嚴(yán)重影響到了合同的信譽(yù)度、嚴(yán)肅性以及權(quán)威性，更對市場經(jīng)濟(jì)秩序造成了威脅。更對規(guī)范的市場秩序造成了影響，拖欠工程款、拖欠民工工資等情況越來越多，引發(fā)了一系列社會(huì)問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在20 xx年，全國約有23785家建筑企業(yè)拖欠的工程款數(shù)額達(dá)到了2445億元，全國共拖欠的工程款達(dá)3764億元。此外，鑒于建筑市場在運(yùn)行上也存在問題，很多承包商施工責(zé)任意識較差，拖延工期、相互扯皮的情況非常多，嚴(yán)重威脅到了建筑市場的穩(wěn)定發(fā)展。12“陰陽合同”屢見不鮮“陰陽合同”就是指工程的發(fā)包人通

52、過公開招標(biāo)的形式，下達(dá)給承包人中標(biāo)通知以及相關(guān)規(guī)范，與承包人簽署施工合同的過程。除了在建筑市場規(guī)定范圍內(nèi)簽訂合同以外，又與其他承包人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但是這份協(xié)議并不能通過審查備案，但實(shí)際雙方均認(rèn)可，這就被稱為“陰陽合同”。當(dāng)前，市場中“陰陽合同”簽訂方式非常多，但不管是以哪種形式，都有一個(gè)共同特征:將價(jià)格壓到最低;肢解分包;利益均攤等。這種行為是發(fā)包人獲取最大利益的主要途徑，更是相關(guān)部門明令禁止的，為此，“陰陽合同”的存在勢必會(huì)為建筑市場環(huán)境帶來污染。13部分施工合同文件對履約雙方約定的權(quán)利、義務(wù)上不夠公平在我國的合同法當(dāng)中，對簽訂合同的當(dāng)事人有明確規(guī)定，當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)上、法律上地位平等，并在雙方

53、的權(quán)利與義務(wù)上保持平等。但是，就當(dāng)前的建設(shè)施工合同管理看，施工合同條款的制定大都傾斜于承包人，對承包人的權(quán)利與義務(wù)規(guī)定過多，而對發(fā)包人的約束與限制則較少，在相關(guān)處罰辦法上也缺少規(guī)定。這種情況一定工程雙方出現(xiàn)了利益糾紛，或者是針對合同引發(fā)的糾紛，將缺少索賠的依據(jù)，成為阻礙施工順利進(jìn)行的重要原因。14施工合同意識淡漠，合同簽訂不規(guī)范首先，不能按照法律規(guī)范簽訂合同，法律規(guī)范意識薄弱，缺少對建設(shè)工程施工合同示范文本的認(rèn)識，履行存在不足。其次，不能嚴(yán)格按照合同辦事，遇到問題過于依賴找領(lǐng)導(dǎo)解決，不能提出合理的索賠意見;最后，專門的管理部門間缺少合作，合同管理人才儲備少。2加強(qiáng)施工合同管理的對策建議21做好

54、建筑工程合同談判與簽訂工作首先，在簽訂合同條款過程中，要了解合同文本由條款、合同附件、協(xié)議書、通用條款等四個(gè)部分組成。簽訂前要先對“通用條款”閱讀準(zhǔn)確，明確不同用于的含義，再引導(dǎo)雙方簽訂“專用條款”，值得注意的是，一旦“專用條款”中某一項(xiàng)沒有做特殊約定的情況下，就可以將“通用條款”的對應(yīng)條款當(dāng)成雙方認(rèn)可的合同約定。其次，要對工期、質(zhì)量造價(jià)等合同內(nèi)容提高重視度。按照我國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的規(guī)定，工程監(jiān)督部門在工程驗(yàn)收、質(zhì)量評定上已不再是主體，這些工作將由單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等共同完成。為此，在合同中要能夠體現(xiàn)出來參與工程驗(yàn)收的組織單位、人員、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等，并要嚴(yán)格簽署文件協(xié)議與問

55、題的解決辦法。建設(shè)工程中，合同管理中最常見的問題就是工程造價(jià)糾紛。鑒于工程開展中會(huì)不可避免的出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證以及材料差價(jià)等變更問題，為此，“一次性承包，不做更改”的情況很難實(shí)現(xiàn)。合同必須要對價(jià)款調(diào)整的范圍、程序、及孫方法等做出規(guī)定，這樣才能更好的應(yīng)對變更。最后，對工程進(jìn)度撥款與竣工結(jié)算程序做出規(guī)定。通常情況下，工程進(jìn)度款都是按月結(jié)算的，而款項(xiàng)則是按照工程進(jìn)度下?lián)艿模窃诳铐?xiàng)申請與下?lián)苌峡铐?xiàng)的審核不一致，在合同規(guī)定上容易引發(fā)爭議進(jìn)而影響到施工合同管理。通常情況下，合同對竣工結(jié)算不會(huì)做出過多規(guī)定。為此，要在合同中積極履行付款與結(jié)算程序。22在工程施工合同的履行中規(guī)范管理建筑工程簽訂完成以后

56、，合同雙方就在經(jīng)濟(jì)上與法律上產(chǎn)生效益。合同還規(guī)定了雙方在利益、義務(wù)、權(quán)利與義務(wù)等，雙方必須對這些內(nèi)容嚴(yán)格遵守，堅(jiān)決不能違反合同條約。從一定程度上看，合同雙方利益是存在差異的，會(huì)造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突，造成管理行為上的不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)，甚至引發(fā)矛盾與沖突。而實(shí)際上，違反工程施工合同的情況非常多，很多人都是故意違反這些合同的，并且當(dāng)事人的法制意識淡薄。為此，合同履行成為了工程質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制的關(guān)鍵，必須采取積極的管理，定期組織人員進(jìn)行學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，明確工程合同中的權(quán)利義務(wù)，并要積極對違約的后果進(jìn)行分析，有效的利用合同保護(hù)自身權(quán)益，也不會(huì)限制對方履行各項(xiàng)業(yè)務(wù)，條款中的內(nèi)容得以充分履行。

57、23承包人應(yīng)該積極開展合同風(fēng)險(xiǎn)管理，推行合同擔(dān)保制度看，加強(qiáng)合同索賠管理工作隨著建筑市場競爭的日趨激烈，及時(shí)對市場當(dāng)中可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)測與分析是使風(fēng)險(xiǎn)降到最低的關(guān)鍵，也是順利將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的重要手段。在合同中引入工程擔(dān)保制度還能夠最大限度的降低當(dāng)事人的合同索賠風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槭┕ず贤鳛樗髻r的依據(jù)，同時(shí)也是合同得以延續(xù)的重要手段，是對雙方合同履行進(jìn)約束與限制的重要方式。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中，要對各方面因素進(jìn)行充分考慮，積極為合同履行創(chuàng)造機(jī)會(huì);明確施工規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，并對合同風(fēng)險(xiǎn)作出預(yù)測，對合同變更的可能性進(jìn)行預(yù)測，使用有效的合同管理方法與索賠策略;在合同履行當(dāng)中

58、，要能夠定期對現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行勘察，了解整個(gè)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，并要結(jié)合法律法規(guī)對自身的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3結(jié)束語隨著社會(huì)生產(chǎn)的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)發(fā)展也將面臨著非常多的機(jī)會(huì)，同時(shí)，隨著建筑項(xiàng)目的增多，建筑工程在合同管理上也面臨著阻礙，為了使建設(shè)工程施工合同管理符合建筑市場規(guī)范，推動(dòng)建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展就要在合同履行上、合同簽訂上以及合同法律觀念上不斷增強(qiáng)，并要做好人員的專業(yè)培訓(xùn)，確保合同管理能夠程序化、規(guī)范化、制度化。建設(shè)工程施工合同12合同編號：甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)x合同法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合工程的實(shí)際情況，為明確雙方在施工過程中的

59、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿、公平和誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，雙方自愿簽訂本合同。第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、承包工程范圍和內(nèi)容：四、工程工期：開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。五、本合同為固定綜合單價(jià)合同，工程量及固定綜合單價(jià)見附表。工程總價(jià)款為（小寫）￥_萬元（大寫_）。第二條工程質(zhì)量一、雙方約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、鋪裝的產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格：符合甲方標(biāo)準(zhǔn)或見附件。三、工程完工后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方及時(shí)驗(yàn)收。第三條工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；二、工程施工期間，完工80%前，付至

60、合同價(jià)款的60%；三、工程驗(yàn)收合格后5日內(nèi)，付至合同價(jià)款的80%；四、結(jié)算完成后7天內(nèi)付至結(jié)算價(jià)的95%；五、剩余工程總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金。在達(dá)到合同約定的質(zhì)保期限后支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)：1、對乙方進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。2、負(fù)責(zé)對乙方施工人員的安全、文明施工等方面的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時(shí)做好驗(yàn)收工作。3、按照合同約定支付工程款。4、負(fù)責(zé)完成乙方施工前所應(yīng)具備的施工條件。5、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：_身份證號：_聯(lián)系電話：_二、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方具有本合同履行所需的施工資質(zhì)。2、按甲方的要求，委派有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，嚴(yán)格按國