建設(shè)工程計價規(guī)范應(yīng)用

1、 濟(jì)南工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站-蔣波定額定額規(guī)范規(guī)范企業(yè)定額：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平以及有關(guān)工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 消耗量定額：在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品，人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 定額 定額我省定額是按量價費分離編制的，即控制量、指導(dǎo)價、競爭費。消耗量根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和社會平均水平確定的。指導(dǎo)價是逐步走向市場的價格。費用由市場競爭形成。工程造價由靜態(tài)管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)閯討B(tài)管理模式。定額的主要作用 審查預(yù)結(jié)算的依據(jù)投標(biāo)報價的依據(jù)編制標(biāo)底的依據(jù) 編制施工圖預(yù)算的依據(jù)預(yù)算定額2003年4

2、月1日實施 定額項目是國家規(guī)定以工序為劃分項目的原則。 施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定的。 工、料、機消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定的。 取費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測算的。 預(yù)算定額是計劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，其表現(xiàn)為：不能體現(xiàn)市場競爭的要求不能反映企業(yè)的的勞動生產(chǎn)力水平不能反映企業(yè)的管理水平不能反映企業(yè)的技術(shù)裝備水平不能準(zhǔn)確反映企業(yè)的實際消耗水平控制量也有缺點 規(guī)范招標(biāo)人按工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人自主報價。 政府宏觀調(diào)控 企業(yè)自主報價 市場形成價格 參與市場競爭 低價中標(biāo)計價規(guī)范2003年7月1日實施規(guī)范已于2003年2月17日經(jīng)建設(shè)部第119號公告批準(zhǔn)頒布，于2

3、003年7月1日實施。 為了增強工程量清單計價辦法的權(quán)威性和強制性，經(jīng)有關(guān)專家建議改為建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2003。規(guī)范的性質(zhì)競爭性通用性強制性實用性特征國有資金嚴(yán)格按計價規(guī)范執(zhí)行不規(guī)定人工、材料、機械消耗量項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則四統(tǒng)一計價規(guī)范專業(yè)分類 建筑工程 裝飾工程 安裝工程 市政工程 園林綠化工程工程量清單及計價格式工程量清單計價工程量清單編制術(shù)語總則正文內(nèi)容包括工程量清單的一般概念什么叫工程量清單？ 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人按照“計價規(guī)范”附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目

4、名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。項目編碼：前九位全國統(tǒng)一，后三位用于具體分類。項目名稱，應(yīng)包括項目特征以及工作內(nèi)容，特征項目描述到什么樣的深度才算合適，以投標(biāo)人能準(zhǔn)確的進(jìn)行算量準(zhǔn)確的進(jìn)行報價為標(biāo)準(zhǔn)。否則，在投標(biāo)時就會發(fā)生偏差，在結(jié)算時就會發(fā)生扯皮的事情。計量單位以規(guī)定單位進(jìn)行編制。例如門窗，單位不同一。工程量計算規(guī)則，例如基槽的計算是不同于定額，規(guī)范是以實體凈量為計算基礎(chǔ)，以在施工前直接參照圖紙就可以確定工程量為原則。工程量清單的種類其他項目清單分部分項工程量清單措施項目清單封面一 工程工程量清單招 標(biāo) 人： (單位簽字蓋章)法定代表人： (簽字蓋章)造價工程師及注冊證號： (簽字蓋執(zhí)

5、業(yè)專用章)編制 時間： 封面二 工程工程量清單編 制單 位： (單位簽字蓋章)法定代表人： (簽字蓋章)資 質(zhì)等 級： (蓋業(yè)務(wù)專用章) 造價工程師及注冊證號： (簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)編 制 人： (簽字蓋章、造價 專業(yè)人員資格證書號)編 制時 間： 總 說 明 工程名稱：某住宅樓工程1報價人須知(1)應(yīng)按工程量清單報價格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫、簽字、蓋章。(2)工程量清單及其報價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。(3)工程量清單報價格式中所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中。(4)金額(價格)均應(yīng)以人民幣表示。2本工

6、程土質(zhì)均為粉質(zhì)粘土，平均厚10，地下水位-5。基礎(chǔ)挖好后應(yīng)釬探，深2。該工程施工現(xiàn)場鄰近城市道路，交通運輸方便，現(xiàn)場500內(nèi)有醫(yī)院和集貿(mào)市場，施工中要防噪音。住宅樓工程3月份開工，工期要求在8個月以內(nèi)完成。3工程招標(biāo)范圍：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝(水、電、采暖)工程。4清單編制依據(jù)：山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法、施工圖紙及施工現(xiàn)場情況等。5工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6招標(biāo)人自行采購鋼塑門窗，安裝前10天運到施工現(xiàn)場，由承包人保管。價值30萬元。7考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計變更和工程量清單有誤，預(yù)留金額8萬元。8投標(biāo)人應(yīng)按本辦法規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施

7、項目費分析表”、“主要材料價格表”。9投標(biāo)報價文件應(yīng)提供一式五份。 分部分項工程量清單工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共5頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量樓地面工程1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃條22860.782020101002002現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：分格調(diào)色，嵌銅條21266.96 措施項目清單 工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共1頁序 號項 目 名 稱1234臨時設(shè)施垂直運輸機械環(huán)境保護(hù)（以下略）其他項目清單 工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4

8、頁、共6頁序號項 目 名 稱1招標(biāo)人部分 （1）預(yù)留金 （2）材料購置費2投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費 （2）零星工作項目費零星工作項目表 工程名稱：某住宅樓建筑工程 第1頁 共1頁序號名 稱計量單位數(shù) 量1人工：（1）木工 （2）搬運工工日工日25502材料：（1）鍍鋅鐵皮20# （2）三合板2218103機械：（1）載重汽車4t （2）推土機臺班臺班155工程量清單操作案例一計算某建筑條形基礎(chǔ)的工程量清單，如下圖所示，圖示尺寸為軸線尺寸，內(nèi)外墻均為240mm，軸線距中， M5.0水泥砂漿砌筑。 工程量清單案例一解答一、根據(jù)工程量清單計價規(guī)范磚基礎(chǔ)的計算規(guī)則如下：項目編碼項目名稱項目特征計

9、量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010301001磚基礎(chǔ)1、墊層材料種類、厚度2、磚品種、規(guī)格、強度等級3、基礎(chǔ)類型4、基礎(chǔ)深度5、砂漿強度等級m3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加?；A(chǔ)長度：外墻線按中心線，內(nèi)墻按凈長線計算1、砂漿制作、運輸2、輔設(shè)墊層3、砌磚4、防潮層鋪設(shè)5、材料運輸二、工程量計算過程：1）計算規(guī)則明確規(guī)定，外墻按中心線計算，內(nèi)墻按凈長線計算，并且基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分不扣

10、除，這說明內(nèi)墻的凈長線的凈長要算至外基礎(chǔ)墻身的內(nèi)側(cè)面，而不是基礎(chǔ)大放腳的外邊，也不是按實計算。外墻中心線：（6.3+3.3+2）2=23.2m內(nèi)墻凈長線：3.3+3.3+3-0.124=9.12m磚基斷面計算：按圖示尺寸計算應(yīng)為0.243+0.060.126=0.7632 m2，但規(guī)范在本章的后面有這樣一個說明規(guī)則：標(biāo)準(zhǔn)磚墻體厚度按下表計算。磚數(shù)（厚度）1/41/23/411.522.53計算厚度（mm）53115180240365490615740 這說明磚墻不能按圖上標(biāo)注尺寸計算，而是要按模數(shù)計算，這樣，大放腳寬不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放腳高不再是120

11、mm，而是532+10(灰縫) 2=126mm。因此按規(guī)則計算斷面為：0.243+0.06250.1266=0.7673 m2，兩者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墻體，365墻在圖上標(biāo)注為370，如果不按365mm計算，工程量相差在1%以上，這一點必須要引起大家注意?；A(chǔ)體積為：(23.2+9.12) 0.7673=24.8 m3。 三、特征描述 根據(jù)工程量清單計價規(guī)范中說明的主要特征分別說明如下：磚的品種、規(guī)格及強度等級：就是要說明磚是標(biāo)準(zhǔn)磚還是非標(biāo)磚，具體規(guī)格大小及強度等級要求等。此案例可以描述為：標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚。 基礎(chǔ)類型：由于磚基礎(chǔ)適合所

12、有的磚基礎(chǔ)，如磚條基、磚獨基、磚設(shè)備基、磚柱基等。此案例可以描述為：磚條基。 基礎(chǔ)深度：主要說明基礎(chǔ)埋深，由于基礎(chǔ)的埋深不同，造價可能有所不同，為了方便投標(biāo)人準(zhǔn)確報價，得描述基礎(chǔ)的埋深。此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為3m，墊層厚為0.6m。 砂漿強度等級：主要指磚基的砌筑砂漿等級，如M5.0水泥砂漿、M2.5混合砂漿等。此案例根據(jù)圖示說明，應(yīng)描述為：M5.0水泥砂漿。 墊層材料種類及厚度：由于墊層根據(jù)規(guī)范包括在磚基內(nèi)，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為100厚的C10砼墊層，最下層500厚的三七灰土墊層。 綜上所述，此項磚基清單的描述為：100號水泥砂漿砌筑標(biāo)

13、準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。四、此案例工程量清單如下表：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)M5.0水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。m324.8 五、上述是工程量清單的編制過程，從表面上看已滿足清單規(guī)范的要求，可細(xì)分析，這樣描述能不能達(dá)到投標(biāo)人報價的要求，這個焦點就在墊層上，由于墊層與磚基材料質(zhì)不一樣，在組價是定是單獨計價，算出總價后折算成單方造價，在清單描述

14、中只描述材質(zhì)和厚度這顯然是不夠的，但如何描述才是正確的呢？還是一句話，就是能夠讓所有的投標(biāo)人報價，并不造成誤解為原則。這就有幾種辦法：第一、提供底面積和厚度。第二、提供體積。 上述案例墊層計算如下： 外墻墊層長度為：（6.3+3.3+2）2=23.2m 內(nèi)墻墊層長度為：3.3+3.3+3-0.344=8.24m 墊層底面積為：(23.2+8.24) 0.68=21.38 m2 C10砼墊層的體積為：21.380.1=2.14 m3 三七灰土墊層體積為：21.380.5=10.69 m3六、此案例工程量清單可描述如下：第一種：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)M5.0水

15、泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，底面積為21.38 m2，上層為100厚的C10砼墊層，底面積為21.38 m2。m324.8第二種：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)M5.0水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，體積為10.69 m3，上層為100厚的C10砼墊層，體積為2.14 m3。m324.8 對于基礎(chǔ)斷面比較復(fù)雜的情況，第一種很難算出對應(yīng)磚基礎(chǔ)下的墊層底面積，但無論如何復(fù)雜，墊層的體積比較好算，因此本人認(rèn)

16、為，用第二種比較方便，也能使投標(biāo)人快速組價。但招標(biāo)人必須對所提供的工程量負(fù)責(zé)。 七、墊層捆綁在基礎(chǔ)內(nèi)，設(shè)計變更會使墊層種類、厚度或基礎(chǔ)埋置深度增加或減少會出現(xiàn)無法利用投標(biāo)單位投標(biāo)報價進(jìn)行結(jié)算。予計將出現(xiàn)下列幾種情況的變化：（1）基礎(chǔ)加深，墊層厚度不變。（2）土質(zhì)不好，墊層加厚基礎(chǔ)不變。（3）基礎(chǔ)或墊層厚度都可能變化。 如果按上述做法進(jìn)行投招標(biāo)，在結(jié)算時招標(biāo)人要求投標(biāo)人做分部分項工程綜合單價，或按投標(biāo)報價中近似的分部分項工程綜合單價協(xié)商調(diào)整。可細(xì)分析，投標(biāo)人已報的單價參考價值不太大。如何在投標(biāo)之前，也就是在招標(biāo)人編制工程量清單時就能夠解決，這是招標(biāo)人必須關(guān)心的事，只有在投標(biāo)之前把此事能夠解決，在

17、結(jié)算時會變得簡單明了。招標(biāo)人在編制工程量清單時可以從下面兩方面考慮(一)事先可以預(yù)見的可在“零星工作項目費”內(nèi)將墊層和基礎(chǔ)分別列項請投標(biāo)人報價；(二)可利用第五級編碼分別列項。第一種是一種補救措施，第二種是比較可行的方法，也是實際操作過程常用的一種方法。如果按此方法就是把磚基礎(chǔ)、砼墊層、三七灰土墊層分別列項，前九位編碼一樣，只是在后三位也就是五級編碼按順序碼進(jìn)行編制。項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)M5.0水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m。 m324.8010301001002磚基礎(chǔ)100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗?jié)B水泥

18、，埋深為3.1米。 m32.14010301001003磚基礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m310.69八、上述是從清單主要特征入手進(jìn)行清單項名稱的描述，這兒要說明的是，清單規(guī)范的特征是主要特征，并非是全部，有些并不再特征欄內(nèi)說明，如基礎(chǔ)防潮層，規(guī)范內(nèi)容項中已說明，投標(biāo)人在報價時要把基礎(chǔ)防潮層包括在報價內(nèi)，既然這樣，招標(biāo)人還得對基礎(chǔ)防潮層進(jìn)行描述，主要說明用什么做法和材質(zhì)等。此案例采用20厚防水砂漿防潮，面積為(23.2+9.12) 0.24=7.76 m2。通過調(diào)整，招標(biāo)人最終確定的工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑

19、標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m?；A(chǔ)采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。m324.8010301001002磚基礎(chǔ)100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗?jié)B水泥，埋深為3.1米。 m32.14010301001003磚基礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m310.69工程量清單計價的一般概念什么叫工程量清單計價？ 工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。 工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、

20、利潤，并考慮風(fēng)險因素。機械費管理費風(fēng)險費利潤綜合單價人工費材料費清單計價規(guī)范的范圍清單計價規(guī)范包括計價規(guī)范正文和附錄兩大部分。二者具有同等的效力。 清單計價規(guī)范正文 正文分別就計價規(guī)范的適用范圍、遵循的原則、編制工程量清單應(yīng)遵循的規(guī)則、工程量清單計價活動的規(guī)則、工程量清單及其計價格式作了明確規(guī)定。 正文共五章包括：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式的內(nèi)容。 清單計價規(guī)范附錄附錄包括附錄A；附錄B；附錄C；附錄D；附錄E的工程量清單項目及計算規(guī)則。 附錄中包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容，其中項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量

21、計算規(guī)則作為四統(tǒng)一的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清單時必須執(zhí)行的部分。清單計價流程工程量清單計價分部分項工程量清單 計價措施項目清單計價其他項目清單計價零星工作項目計價綜合單價人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險因素工程量清單計價格式封面投標(biāo)總價工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程中費匯總表(含規(guī)費、稅金)分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表零星工作項目計價表分部分項目工程晴清單綜合單價分析表措施項目費分析表主要材料價格表封面 工程工程量清單報價表 投 標(biāo) 人： (單位簽字蓋章) 法定代表人： (簽字蓋章)造價工程師及注冊證號： (簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)編 制 人： (簽

22、字蓋章、造價 專業(yè)人員資格證書號)編 制時 間： 總 說 明工程名稱：住宅樓工程 第1頁 共1頁 1該報價文件，按招標(biāo)人要求包括建筑建筑工程、裝飾工程。 2該報價文件是依據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法和招標(biāo)文件，并結(jié)合本企業(yè)的實際情況進(jìn)行編制的。 3工程質(zhì)量和施工工期達(dá)到招標(biāo)人的要求。 4如能中標(biāo)，將不計取總包報務(wù)費。 5（以下略） 投 標(biāo) 總 價建設(shè)單位： 工程名稱： 投標(biāo)總價(小寫)： (大寫)： 投 標(biāo) 人： (單位簽字蓋章)法定代表人： (簽字蓋章)編 制時 間： 工程項目總價表工程名稱：住宅樓工程 第1頁 共1頁序 號單 項 工 程 名 稱金額(元)121#住宅樓工程2#住宅樓工

23、程1236489.081852413.26合 計3088902.34 單項工程費匯總表 工程名稱：2#住宅樓工程 第1頁 共1頁序 號單 位 工 程 名 稱金額(元)12建筑工程裝飾工程1407504.16444909.10合 計1852413.26 單位工程費匯總表工程名稱：2#住宅樓建筑工程 第1頁 共8頁序號項 目 名 稱金額(元)12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計規(guī)費稅金897654.87444909.1034765.676754.9823419.54合 計1407504.16 分部分項工程量清單計價表 工程名稱：2#住宅樓裝飾工程 第2頁 共

24、8頁序 號項目編碼項 目 名 稱單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價合價5.1樓地面工程1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃條22860.7854.87156971.002020101002002現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：分格調(diào)色，嵌銅條21266.9663.9781047.43小 計238018.43合 計238018.43 措施項目清單計價表 工程名稱：2#住宅樓建筑工程 第3頁 共8頁序 號項 目 名 稱金 額(元)1234臨時設(shè)施垂直運輸機械環(huán)境保護(hù)（以下略）3765

25、4.874909.106000.00合 計48563.97 其他項目清單計價表 工程名稱：2#住宅樓建筑工程 第4頁 共8頁序 號項 目 名 稱金 額(元)1招標(biāo)人部分：（1）預(yù)留金（2）材料購置費（鋼塑門窗）100000.00400000.00小 計500000.002投標(biāo)人部分：（1）總承包服務(wù)費（2）零星工作項目費25000.008500.00小 計33500.00合 計533500.00 零星工作項目計價表 工程名稱：某住宅樓建筑工程 第5頁 共8頁序號名 稱計量單位數(shù) 量金 額(元)綜合單價合 價1人工：（1）木工（2）搬運工工日工日255050.0020.001250.001000

26、.00小 計2250.00合 計2250.00 分部分項工程量清單綜合單價分析表 工程名稱：某住宅樓裝飾工程 第6頁 共8頁序號項目編號項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成(元)人工費材料費機械費管理費利潤綜合單價1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃條找平層面層2.0012.006.0015.000.901.803.009.000.505.0012.4042.80合 計14.0021.002.7012.005.5055.20 措施項目費分析表工程名稱：某住宅樓建筑工程 第7頁 共8頁序號措施項目名 稱單位數(shù)量金 額(元)人工費材

27、料費機械費管理費利潤小計123臨時設(shè)施費環(huán)境保護(hù)費(以下略)項項11250.00450.0035000.006500.00600.00890.00700.002100.00450.0043.0037000.009983.00合 計700.0041500.001490.002800.00493.0046983.00 主要材料價格表 工程名稱：某住宅樓工程 第8頁 共8頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號單位單價（元）123416826167硅酸鹽水泥螺紋鋼筋三等板材(以下略)42.5MPa20tt3624.242384.791225.88工程量清單模式報價難點工程量清單報價是根據(jù)具體工程的特點，結(jié)合

28、施工方案，反映企業(yè)自身成本，與工程量清單分項相匹配的項目計算綜合單價并匯總計算出合價的一種報價方式。重點就是計算綜合單價，難點如何反映企業(yè)實際成本計算出綜合單價。 清單綜合單價的計算方式1以政府定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的政府定額定價（清單計價辦法）2. 以企業(yè)定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的企業(yè)成本定價（編制企業(yè)定額） 5.1.1土方工程（編碼010101） 項目編碼項目名稱計量單位工 程 數(shù) 量010101001-000平整場地2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算工 程 內(nèi) 容 及 消 耗 量 定 額工程內(nèi)容定 額 名 稱 及 其 編 號場地平整人工 1-4-1機械 1-4-2分部分項工程量清單項

29、目設(shè)置及其消耗量定額 A.I 土石方工程A.I.1 土方工程。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表A.I.1的規(guī)定執(zhí)行。表A.I.1 土方工程（編碼：010101）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010101001平整場地土壤類別m2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算1.土方挖填2.場地找平3.場地內(nèi)運輸010101002挖土方1.土壤類別2.挖土平均厚度 3.棄土運距m3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算1.排地表水2.土方開挖3.擋土板支拆4.基底釬探5.運輸 某工程基礎(chǔ)如圖所示，基礎(chǔ)長度為100.00。根據(jù)招標(biāo)人提供的地質(zhì)資料為三類土壤，無需支擋土板。查看現(xiàn)場無地面積水

30、，地面已平整，并達(dá)到設(shè)計地面標(biāo)高?；弁谕敛圻吘偷囟逊?，不考慮場外運輸。工程量清單計價案例二(一)“挖基礎(chǔ)土方”分部分項工程量清單的編制根據(jù)“5.1.1土方工程”：項目編碼：010101003001；項目名稱：挖基礎(chǔ)土方。項目特性：1.土壤類別：三類土；2.基礎(chǔ)形式：帶形；3.挖土深度：1.00。計量單位：3。工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算。工程內(nèi)容：1排地表水；2土方開挖；3擋土板支拆；4截樁頭；5基底釬探；6運輸。工程數(shù)量：1.001.00100.00100.003 將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項工程量清單”，如下表所示：分部分項工程量清單 工程名稱：某工程

31、 第1頁 共1頁序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別：三類土2.基礎(chǔ)形式：帶形3.挖土深度：1.03100.00 (二)分部分項工程量清單計價表的編制 綜合單價計算： 1.該項目發(fā)生的工程內(nèi)容為：挖土方、基底釬探。 2.根據(jù)現(xiàn)行的計量規(guī)則，計算工程量。 挖土方：(1.000.152)1.00100.00130.00 基底釬探：按規(guī)范要求，該段基底需打200個釬眼。 3.分別計算清單項目每計量單位，應(yīng)包含的各項工程內(nèi)容的工程數(shù)量。 挖土方：1301001.303 基底釬探：2001002眼 4.根據(jù)“5.1.1土方工程”選定額，確定人、材、機消耗量

32、。 挖土方：1-2-12 基底釬探：1-4-4 5.人、材、機單價選用省信息價或市場價。 6.計算清單項目每計量單位所含各項工程內(nèi)容人、材、機價款。(按省價目表計算)。 挖土方：人工費：14.011.3018.21元 機械費：0.041.300.05元 小計：18.210.0518.26元 釬探人工費：2.5125.02元 7.清單項目每計量單位人、材、機價款： 18.265.0223.28元 將上述計算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入下表：清單項目名稱工程內(nèi)容定額編號計量單位數(shù)量費用組成其中：人工費材料費機械費小計挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別:三類土2.基礎(chǔ)形式:帶形3.挖土深度:1.0挖土方1-2-1231.

33、3018.210.0518.26釬探1-4-4眼25.025.02合計23.230.0523.288.根據(jù)企業(yè)情況確定管理費率為5.1%，利潤率為3.2%。9.綜合單價： 23.28(15.1%3.2%)25.21元/3 10.合價：25.21100.002521.00元 根據(jù)清單計價辦法的要求，將上述計算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項工程量清單計價表”中。 分部分項工程量清單計價表 工程名稱：某工程 第1頁 共1頁序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價合價1010101003001挖基礎(chǔ)土方1、土壤類別：三類土2、基礎(chǔ)形式：帶形3、挖土深度：1.03100.0025.21252

34、1.00 措施項目清單項目設(shè)置及其消耗量定額(計價方法)序號項 目 名 稱消 耗 量 定 額(計價方法)1腳手架參照建筑工程消耗定額第十章第一節(jié)“腳手架工程”計算2混凝土、鋼筋混凝土模板及支架參照建筑工程消耗定額第十章第四節(jié)“混凝土模板及支撐”計算3大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆根據(jù)施工組織設(shè)計計算4垂直運輸機械根據(jù)施工組織設(shè)計或參照建筑工程消耗定額第十章第二節(jié)“垂直運輸機械及超高費”計算5施工排水、降水參照建筑工程消耗定額第二章，“六、排水與降水”計算6臨時設(shè)施根據(jù)施工組織設(shè)計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算7文明施工根據(jù)施工組織設(shè)計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算8安全施工根據(jù)施工組織設(shè)

35、計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算9二次搬運根據(jù)施工組織設(shè)計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算10已完工程及設(shè)備保護(hù)根據(jù)施工組織設(shè)計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算11環(huán)境保護(hù)根據(jù)施工組織設(shè)計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算12夜間施工根據(jù)施工組織設(shè)計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算13泵送混凝土輸送機械根據(jù)施工組織設(shè)計計算14冬、雨季施工根據(jù)施工組織設(shè)計或參照工程造價管理部門發(fā)布的系數(shù)計算 其他項目清單項目設(shè)置及其計價方法序號項 目 名 稱(計 價 方 法)1招標(biāo)人部分（1）預(yù)留金（2）材料購置費 招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量清單有誤、施工中設(shè)計變更增加的工程量而預(yù)留的金額。由

36、招標(biāo)人估算，并在發(fā)出的工程量清單“總說明”中注明估算金額。 由招標(biāo)人對擬自行購置的材料所需金額進(jìn)行估算，并將估算的金額在發(fā)出的工程量清單“總說明”中注明。2投標(biāo)人部分（1）總承包服務(wù)費（2）零星工作項目費 由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人發(fā)出的工程量清單“總說明”中的要求和分包情況，進(jìn)行計算。 按“零星工作項目計價表”中的合計金額確定。計價依據(jù)的多元化問題定額模式： 法定量、指導(dǎo)價、競爭費清單模式: 1、企業(yè)自己決定定額消耗水平形成企業(yè)定額，只是參考消耗量定額 2、歷史工程數(shù)據(jù)及材料價格的積累 3、分包商報價的判比與分?jǐn)?規(guī)范與定額的關(guān)系？工程量清單計價是與現(xiàn)行定額計價方式共存于招標(biāo)投標(biāo)計價活動中的另一種計

37、價方式。工程量清單有誤或設(shè)計變更，應(yīng)按實調(diào)整 （一）工程量的調(diào)整 由于施工中的諸多原因，發(fā)生了工程量的變更，因而引起了報價款額的變化，遵照誰引起風(fēng)險誰承擔(dān)責(zé)任的原則，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行價款的調(diào)整。 1.分部分項工程量清單有漏項，或設(shè)計變更增加新的分部分項工程量清單項目，其工程數(shù)量可由承包人按山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法進(jìn)行計算，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。由于招標(biāo)人的原因，不論是工程量清單有誤，還是設(shè)計變更等原因引起的分部分項工程量清單項目和工程量增加或減少均要按實調(diào)整。 2.分部分項工程量清單有多余項目，或設(shè)計變更減少了原有分部分項工程量清單項目，可由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作

38、為工程結(jié)算的依據(jù)。 3.分部分項工程量清單工程量有誤，或設(shè)計變更引起分部分項工程量清單工程量的變化，可由承包人按實際進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。 （二）價款的調(diào)整 1.由于工程量的變動，需調(diào)整或新編綜合單價，合同中應(yīng)有約定，否則應(yīng)按山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法的規(guī)定執(zhí)行。 (1)分部分項工程量清單漏項，或由于設(shè)計變更增加了新的分部分項工程量清單項目，其綜合單價可由承包人根據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法，參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價格、費用信息進(jìn)行編制，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。 (2)分部分項工程量清單有多余項目，或設(shè)計變更減少了原有分部分項工程量清單項

39、目，其原有價款，結(jié)算時應(yīng)給予扣除。 (3)分部分項工程量清單有誤而調(diào)增的工程量，或由于設(shè)計變更引起分部分項工程量清單工程量的增加，其增加部分的綜合單價，應(yīng)按下列方法確定： 1)當(dāng)增加的幅度在原有工程量15%以內(nèi)時(含15%)，增加部分的綜合單價應(yīng)按原有綜合單價確定。 2)當(dāng)增加部分的幅度在15%以上時，超過15%部分的綜合單價，可由承包人根據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法的規(guī)定，參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價格、費用信息進(jìn)行編制，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。但新編綜合單價低于原有綜合單價時，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價。 （4）分部分項工程量清單有誤而調(diào)減的工程量，或由于設(shè)計變更引起分部分項

40、工程量清單工程量的減少，其減少后剩余部分工程量的綜合單價應(yīng)按原有綜合單價確定。 2由于分部分項工程量清單工程量的調(diào)整，可能引起措施項目清單或其他方面費用的變化，應(yīng)通過索賠方式給予補償。但不否認(rèn)其他原因發(fā)生的索賠或工程發(fā)包人可能提出的索賠。 3其他項目清單中“招標(biāo)人部分”的金額、“投標(biāo)人部分”的零星工作項目費，應(yīng)按承包人實際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。企業(yè)成本計價的概述項目編碼項目名稱計量單位工程量020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除

41、銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10舉例說明:企業(yè)成本計價的概述步驟：第一、成本推定最低價格底線 1） 求實體成本2） 管理成本3） 成本推定最低價格底線1）求實體成本 1企業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)查同材料供應(yīng)商談判確定，預(yù)計工程量時的材料單價，并達(dá)成合同意向。同勞務(wù)分包商談判確定，預(yù)計工程量時的勞務(wù)單價，并達(dá)成合同意向同機械租賃商談判確定，預(yù)計工程量時的臺時單價，并達(dá)成合同意向 2根據(jù)圖紙量，安排計劃，確定人工、材料、機械消耗量；消耗量乘以調(diào)查的單價，得出初步的直接費成本。3. 征求現(xiàn)場實施管理人員的意見，所有供應(yīng)商的履約能力，現(xiàn)場的社會、政治狀況，打足風(fēng)險費用。2

42、） 管理成本1.總部管理成本（上交掛靠費），占總造價的百分比或總額應(yīng)和總部談判預(yù)先確定。2.現(xiàn)場管理成本（包臨時設(shè)施費），應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實施能力（即已實施的工程計劃費與實際使用費的差異）、和計劃必須使用的費，確定總額。例如：實施能力為偏差10%，那么，現(xiàn)計劃費100萬元，則控制費為110萬元。3.應(yīng)征求管理專家的意見，預(yù)估金融、經(jīng)營等方面的風(fēng)險后，根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略確定利潤總額（含風(fēng)險）。3） 成本推定最低價格底線 每樘窗單價=（實腹鋼窗的實體成本+ 管理成本）/10樘企業(yè)成本計價的特點1.（優(yōu)點）可以判定自己的真實成本，標(biāo)價的計劃性和可控性強，對企業(yè)盈利能準(zhǔn)確判定。企業(yè)發(fā)展命運掌握在自己的手中。

43、2.（缺點）計價數(shù)據(jù)來源渠道比較多，不容易積累。計價過程付出的咨詢費比定額計價高。 清單成本計價的流程企業(yè)定額計價成本底線決策報價對手文化心理對手成本底線投標(biāo)報價資料積累不平衡報價直接成本間接成本政府定額參考工程量清單計價案例三某建筑物，一層平面圖如圖一所示，一層陽臺落地，平整土方為四類土，全部挖方，挖方平均厚度為220mm，余土外運距離為5k，平整斷面圖如圖二所示。（圖一）一層平面圖（圖二）場地斷面圖工程量清單計價案例三招標(biāo)人根據(jù)上圖提供的工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量010101001001平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。m

44、272投標(biāo)人計算組價方案工程量根據(jù)現(xiàn)場實地踏勘，此工程平整場地的范圍如下圖：這樣比招標(biāo)人提供的工程量多平整場地：16 10-72 =88m2。根據(jù)工程量清單規(guī)范要求，實際平整場地比招標(biāo)人提供的工程量大的部分包括在報價內(nèi)，因此投標(biāo)人只能按160m2進(jìn)行組價，并返算到工程量清單提供的72m2進(jìn)行計算單價。確定計價方式確定投標(biāo)人組價方式，從清單的實施，投標(biāo)人的組價方式有四種，定額組價、分包組價、實物量組價及參數(shù)系數(shù)組價。投標(biāo)人可以按四種組價方式分別進(jìn)行組價，結(jié)合施工方案確定合理方式報價，此案例采用定額組價形式報價。 確定施工方案，由于工程清單描述全部挖方的四類土，這存在挖方、運方及找平。由于此平整場

45、地的挖方土質(zhì)類別為四類土，厚度只有0.22 m，采用人工挖方，運距為5Km，采用自動翻斗車運土，也就是人裝機運。定額工程量為： 人工挖土方：1600.22=35.2 m3。 自運翻斗車運土方：同挖土方35.2 m3。案例三方案確定由于工程量清單綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤并包括一定的風(fēng)險，因此根據(jù)本企業(yè)的實際，確定管理費按直接費的5%計取，利潤按直接費和管理費的總和的3%計取。由于考慮到招標(biāo)人挖方平均厚度及運距的不精確性，按總價的1%計取風(fēng)險。下面依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進(jìn)行組價，并計算綜合單價。費用確定清單編碼010101001001清單名稱平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平

46、均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。計量單位m2清單工程量72定額編號1-91-129 + 1-1314定額名稱人工挖四類土方，深度在1.5米以內(nèi)人工裝土，自卸汽車運土，運距為5Km計量單位10m31000m3定額工程量3.520.0352人工費591.782083.072899.26102.05材料費21.500.76機械費11609.62408.66直接費2083.07511.47管理費5%104.155%25.57小計2187.22537.04利潤3%65.623%16.11小計2252.84553.15風(fēng)險1%22.531%5.53合價2275.37558.68綜合單價31.6

47、07.76綜合單價合計39.36投標(biāo)人的清單報價如下項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價0101010010 01 平整場地土壤類別為四類土，全部挖方，平均挖方厚度為0.22 m，棄土運距為5Km。m27239.362833.92工程量清單計價案例四 某工程的實腹鋼窗的工程量清單如下：根據(jù)企業(yè)的實際，此工程鋼窗在投標(biāo)前采用網(wǎng)上預(yù)招標(biāo)，通過多家的報價，最后確定一家供應(yīng)商送貨到現(xiàn)場，包括玻璃及紗窗扇每平方米單價為150元/ m2。本企業(yè)鋼窗安裝一直采用分包的形式，分包內(nèi)容：鋼窗安裝（包括紗扇），鋼窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，明細(xì)見下表。項目編碼項目名稱計量單位工程量02040600

48、2001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘10分包報價明細(xì)分包項目實腹鋼窗帶玻璃油漆安裝（每樘造價）人工費120材料費47.22(依據(jù)除鋼窗以外材料實物量統(tǒng)計表)機械費20.67(依據(jù)所用機械實物量統(tǒng)計表)直接費187.89其它費187.8910%=18.79報價206.68工程量清單計價案例四的方案 通過對上述方案分析，此案例每樘綜合單價除了上述費用外，企業(yè)還得考慮一部分管理費和

49、利潤。公司管理費按實統(tǒng)計費用分?jǐn)傎M用為786元，利潤按直接費與管理費的合計的3%計取，由于組價比較實際，不再考慮風(fēng)險因素。清單綜合單價計算如下清單編碼020406002001清單名稱金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍計量單位樘清單工程量10組價項目名稱鋼窗費分包費企業(yè)管理費計量單位m2樘元工程量66101單價150206.68786價值99002066.8786合計12752.8利潤

50、12752.83%=382.58合計13135.38綜合單價1313.54投標(biāo)人的清單報價如下項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆兩遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍樘101313.5413135.40清單報價明細(xì)表人工費、材料費、機械費已明細(xì)，但分包中的其它費可以人為按各50%計到分包管理費及分包利潤，也就是管理費和利潤各為：18.7950%=9.395

51、元/樘。分析表如下：清單編碼020406002001清單項目金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍(lán)色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設(shè)紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調(diào)合漆二遍，內(nèi)刷銀白色調(diào)合漆兩遍。人工費120材料費3.32150+47.22=1037.22機械費20.67管理費78.6+9.395=87.995利潤38.258+9.395=47.653綜合單價1313.54清單計價規(guī)范對風(fēng)險的規(guī)定工程量清單計價無論對發(fā)包人還是承包人都必須承擔(dān)一定風(fēng)險，有些風(fēng)險不是承包人本身造成的，

52、就得由招標(biāo)人承擔(dān)。因此，在“計價規(guī)范”中規(guī)定了由于工程量的變更，綜合單價的調(diào)整辦法。 規(guī)范體現(xiàn)了風(fēng)險共擔(dān)的原則。工程量的風(fēng)險由招標(biāo)人承擔(dān)，價格風(fēng)險由投標(biāo)人承擔(dān)。清單計價規(guī)范中強制條文全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。工程量清單中的12位編碼的前9位應(yīng)按附錄中的編碼確定。工程量清單中的項目名稱應(yīng)依據(jù)附錄中的項目名稱和項名特征設(shè)置。 工程量清單中的計量單位應(yīng)按附錄中的計量單位確定，主要是按基本單位執(zhí)行。 工程量清單中的工程數(shù)量應(yīng)依據(jù)附錄中的計算規(guī)則計算確定。 工程量清單下的標(biāo)底 “招標(biāo)投標(biāo)法”規(guī)定，招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，評標(biāo)時應(yīng)參考標(biāo)底，標(biāo)底的“參考”作用，決定了標(biāo)

53、底的編制要有一定的強制性。這種強制性主要體現(xiàn)在標(biāo)底的編制應(yīng)按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價辦法進(jìn)行。 政府消耗量定額是編制招標(biāo)人編制標(biāo)底的依據(jù)，但不是唯一。七部委30號令規(guī)定，招標(biāo)人可以編制標(biāo)底，參照相關(guān)的工程定額、工程實際和市場價格進(jìn)行編制。 規(guī)范對人員及企業(yè)的要求 工程量清單是招標(biāo)投標(biāo)活動中，對招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是招標(biāo)投標(biāo)活動的依據(jù)，專業(yè)性強，內(nèi)容復(fù)雜，對編制人的業(yè)務(wù)技術(shù)水平要求高，因此，規(guī)定了工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行編制。 投標(biāo)策略生存型報價策略 競爭型報價策略 盈利型報價策略 投標(biāo)技巧投標(biāo)技巧不平衡報價法多方案報

54、價法突然降價法先虧后盈法開口升級法許諾優(yōu)惠條件爭取評標(biāo)獎勵不平衡報價法不平衡報價法序號信息類型變動趨勢不平衡結(jié)果1資金收入的時間早單價高晚單價低2工程量估算不準(zhǔn)確增加單價高減少單價低3報價圖紙不明確增加工程量單價高減少工程量單價低4暫定工程自己承包的可能性高單價高自己承包的可能性低單價低5單價和包干混合制的項目固定包干價格項目價格高單價項目單價低6單價組成分析表人工費和機械費單價高材料費單價低7議標(biāo)時業(yè)主要求壓低單價工程量大的項目單價小幅度降低工程量小的項目單價大幅度提高8報單價的項目沒有工程量單價高有假定的工程量單價適中工程量清單計價下變更索賠 4.0.9 合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定： 1、工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量