本招標(biāo)文件經(jīng)采購(gòu)人審核確認(rèn),同意發(fā)布

1、 本招招標(biāo)文件件經(jīng)采購(gòu)購(gòu)人審核核確認(rèn),同意發(fā)發(fā)布。 采購(gòu)購(gòu)人蓋章章:莆田市物物業(yè)管理理服務(wù)采采購(gòu)公開(kāi)招標(biāo)標(biāo)文件 項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)號(hào): PTSST20016-Z-0004-1項(xiàng)目名稱稱:黃石石工業(yè)園園區(qū)廉租租房物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目采購(gòu)人: 莆田田市黃石石工業(yè)園園區(qū)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司 招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu):莆田田市四通通招標(biāo)代代理有限限公司二一六六年三月目 錄第一章 投標(biāo)邀邀請(qǐng)3一、投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)函函3二、招標(biāo)標(biāo)服務(wù)一一覽表4第二章 投標(biāo)人人須知55投標(biāo)人須須知前附附表5一、說(shuō)明明10二、招標(biāo)標(biāo)文件11三、投標(biāo)標(biāo)文件的的編寫(xiě)12四、投標(biāo)標(biāo)文件的的提交15五、投標(biāo)標(biāo)文件的的評(píng)估和和比較16六、定標(biāo)標(biāo)和簽訂訂合

2、同19第三章 招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容及要要求220第四章 物業(yè)服服務(wù)合同同400第五章 投標(biāo)文文件相關(guān)關(guān)格式553第一章 投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)函函 莆田田市四通通招標(biāo)代代理有限限公司受莆莆田市黃黃石工業(yè)業(yè)園區(qū)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司委托對(duì)對(duì)下列所所述服務(wù)務(wù)進(jìn)行國(guó)國(guó)內(nèi)公開(kāi)開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎迎國(guó)內(nèi)合合格的投投標(biāo)人前前來(lái)提交交密封的的投標(biāo)。1項(xiàng)目目編號(hào)：PTSST20016-Z-0004-1 2招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容：招招標(biāo)服務(wù)務(wù)一覽表表3投標(biāo)標(biāo)答疑、文件遞遞交截止止時(shí)間安安排(北北京時(shí)間間)：具具體詳見(jiàn)見(jiàn)招標(biāo)公公告4投標(biāo)標(biāo)報(bào)名方方式1）上門門報(bào)名：即投標(biāo)標(biāo)人直接接到莆田田市四通通招標(biāo)代代理有限限公司購(gòu)購(gòu)買招標(biāo)標(biāo)文件。2）郵寄寄方式報(bào)報(bào)名

3、：即即投標(biāo)人人先將標(biāo)標(biāo)書(shū)費(fèi)和和郵購(gòu)費(fèi)費(fèi)轉(zhuǎn)帳或或電匯到到莆田市市四通招招標(biāo)代理理有限公公司指定定的帳戶戶，再將將轉(zhuǎn)帳或或電匯的的銀行回回單、報(bào)報(bào)名人全全稱、地地址、電電話、傳傳真、聯(lián)聯(lián)系人、手機(jī)、E-mmaill、報(bào)名名項(xiàng)目編編號(hào)、項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱等傳真真至我司司，我司司再將招招標(biāo)文件件通過(guò)快快遞和發(fā)發(fā)電子郵郵件方式式寄給報(bào)報(bào)名人。標(biāo)書(shū)費(fèi)費(fèi)1000元，郵郵寄費(fèi)550元。文件售售后不退退。3）無(wú)記記名方式式報(bào)名：即投標(biāo)標(biāo)人在莆莆田市行行政服務(wù)務(wù)中心網(wǎng)網(wǎng)下載招招標(biāo)文件件，工本本費(fèi)為1100元元，遞交交投標(biāo)文文件時(shí)再再進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)交。5地點(diǎn)點(diǎn)安排1）投標(biāo)標(biāo)咨詢、答疑、來(lái)往信信函地點(diǎn)點(diǎn)：莆田田市四通通招標(biāo)代代理

4、有限限公司（莆田市市城廂區(qū)區(qū)荔城中中大道北北磨大廈廈五層）。2）投標(biāo)標(biāo)文件遞遞交、開(kāi)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)：莆田田市行政政服務(wù)中中心（市市政廣場(chǎng)場(chǎng)南片區(qū)區(qū)D樓三三層）開(kāi)開(kāi)標(biāo)室（2）。投標(biāo)標(biāo)文件由由招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)的工作作人員接接收。6莆田田市四通通招標(biāo)代代理有限限公司指指定帳戶戶1）保證證金繳納納帳戶：開(kāi)戶名名莆田田市四通通招標(biāo)代代理有限限公司，開(kāi)戶行行莆田田市農(nóng)行行城廂支支行市府府分理處處，帳號(hào)號(hào)13344115011040000006188。2）中標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)繳納帳帳戶：開(kāi)開(kāi)戶名莆莆田市四四通招標(biāo)標(biāo)代理有有限公司司，開(kāi)戶戶行中中國(guó)建設(shè)設(shè)銀行莆莆田荔城城支行，帳號(hào)35000166362207005955

5、258888。7投標(biāo)標(biāo)人對(duì)本本次招標(biāo)標(biāo)活動(dòng)事事項(xiàng)提出出疑問(wèn)的的，請(qǐng)?jiān)谠谡袠?biāo)答答疑截止止之前， 以信信函或傳傳真的形形式與招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)聯(lián)聯(lián)系。8我司司將在 HYPERLINK 莆莆田市行行政服務(wù)務(wù)中心網(wǎng)網(wǎng)和中國(guó)政政府采購(gòu)購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布本本項(xiàng)目的的采購(gòu)公公告、更更改通知知、答疑疑紀(jì)要、評(píng)標(biāo)結(jié)結(jié)果等信信息，請(qǐng)請(qǐng)投標(biāo)人人及時(shí)關(guān)關(guān)注，投投標(biāo)人若若沒(méi)有在在以上網(wǎng)網(wǎng)站上查查詢相關(guān)關(guān)更改通通知和答答疑紀(jì)要要等信息息而影響響投標(biāo)的的，投標(biāo)標(biāo)人自行行承擔(dān)相相關(guān)責(zé)任任。招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)：莆田市市四通招招標(biāo)代理理有限公公司地 址：莆莆田市城城廂區(qū)荔荔城中大大道北磨磨大廈五五層郵 箱：pptsttzb2200881663

6、.ccom電 話：05994-2255888111 傳 真真：05594-262209886 聯(lián) 系 人：小小蔡附：招標(biāo)標(biāo)服務(wù)一一覽表招標(biāo)服務(wù)務(wù)一覽表表合同包名稱服務(wù)期限限詳細(xì)要求求服務(wù)地點(diǎn)點(diǎn)1黃石工業(yè)業(yè)園區(qū)廉廉租房物物業(yè)管理理服務(wù)招招標(biāo)項(xiàng)目目自合同簽簽訂之日日起 = 2 * CHINESENUM2 貳年（前33個(gè)月為試試用期）詳見(jiàn)第三三章莆田市黃黃石工業(yè)業(yè)園區(qū)花花園路與與永盛路路交叉路路口注：1、投標(biāo)標(biāo)人可按按合同包包投標(biāo)，對(duì)同一一合包內(nèi)內(nèi)所有品品目號(hào)內(nèi)內(nèi)容投標(biāo)標(biāo)時(shí)必須須完整。評(píng)標(biāo)與與授標(biāo)以以合同包包為單位位。2、本次次采購(gòu)設(shè)設(shè)有最高高限價(jià)：每月最高限限價(jià)為人人民幣 = 36000 * CH

7、INESENUM2 叁叁萬(wàn)陸仟仟元整（￥：3360000元），244個(gè)月最最高總限限價(jià)為人人民幣 = 864000 * CHINESENUM2 捌捌拾陸萬(wàn)萬(wàn)肆仟元元整（￥：86640000元），超過(guò)過(guò)最高限限價(jià)的投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)無(wú)效，且不推推薦為中中標(biāo)候選選人。第二章 投投標(biāo)人須須知投標(biāo)人須須知前附附表本須知前前附表的的條款號(hào)號(hào)是與投標(biāo)人人須知中條款款的項(xiàng)號(hào)號(hào)相對(duì)應(yīng)應(yīng)的。如如果有矛矛盾的話話，應(yīng)以以本須知知前附表表為準(zhǔn)。項(xiàng)號(hào)條款號(hào)編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容111項(xiàng) 目 名 稱稱：黃石石工業(yè)園園區(qū)廉租租房物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目采 購(gòu) 人 名名 稱：莆田市市黃石工工業(yè)園區(qū)區(qū)開(kāi)發(fā)有有限公司司項(xiàng) 目 內(nèi) 容

8、容：詳見(jiàn)見(jiàn)招標(biāo)服服務(wù)一覽覽表項(xiàng) 目 編 號(hào)號(hào)：PTTST220166-Z-0044-123投標(biāo)人資資格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：1）投標(biāo)標(biāo)人須提提供年檢檢合格有有效的法法人營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登登記證和和組織機(jī)機(jī)構(gòu)代碼碼證的復(fù)復(fù)印件（以提供供復(fù)印件件加蓋公公章為準(zhǔn)準(zhǔn)）。2）投標(biāo)標(biāo)代表必必須經(jīng)投投標(biāo)人的的法定代代表人關(guān)關(guān)于參與與本項(xiàng)目目投標(biāo)的的授權(quán)，請(qǐng)?zhí)峁┕┓ǘù砣耸谑跈?quán)投標(biāo)標(biāo)代表的的授權(quán)委委托書(shū)原原件（投投標(biāo)代表表是法定定代表人人無(wú)需），法定定代表人人和投標(biāo)代代表的身身份證復(fù)復(fù)印件。 3) 投投標(biāo)人必必須具備承承擔(dān)本項(xiàng)項(xiàng)目服務(wù)務(wù)能力且且具備建建設(shè)行政政主管部部門核發(fā)發(fā)的三級(jí)及以上（不不含暫定定三級(jí)）物業(yè)資資質(zhì)的

9、企企業(yè)，具具有良好好的物業(yè)業(yè)管理業(yè)業(yè)績(jī)和信信譽(yù)（以以提供復(fù)復(fù)印件加加蓋公章章為準(zhǔn)）。4）投標(biāo)標(biāo)人需提提供當(dāng)?shù)氐鼗蛩鶎賹俚厝嗣衩駲z察院院出具的單單位和擬擬任項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人行賄犯犯罪檔案案查詢結(jié)結(jié)果告知知函原件件。（告知知函須在在有效期期內(nèi)，在在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)遞交交，無(wú)告告知函的的投標(biāo)將將被拒絕絕）5）投標(biāo)標(biāo)人企業(yè)業(yè)注冊(cè)地地不是莆莆田市的的且在莆莆田市內(nèi)內(nèi)無(wú)分公公司的，須承諾諾中標(biāo)后后20個(gè)個(gè)日歷日日內(nèi)在莆莆田市設(shè)設(shè)立分公公司。如如不在規(guī)規(guī)定時(shí)間間內(nèi)設(shè)立立分公司司的取消消其中標(biāo)標(biāo)資格并并不予退退還投標(biāo)標(biāo)保證金金。6）投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)具具備相關(guān)關(guān)法律法法規(guī)、行行政規(guī)章章條例中中規(guī)定的的參加招招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)活動(dòng)應(yīng)應(yīng)

10、當(dāng)具備備的條件件。31111投標(biāo)有效效期：投投標(biāo)截止止期結(jié)束束后 990 日日歷日。有效期不不足將導(dǎo)導(dǎo)致其投投標(biāo)文件件被拒絕絕。4投標(biāo)響應(yīng)應(yīng)文件遞遞交地址址：莆田田市行政政服務(wù)中中心（市市政廣場(chǎng)場(chǎng)南片區(qū)區(qū)D樓三三層）開(kāi)開(kāi)標(biāo)室（2）接收人：莆田市市四通招招標(biāo)代理理有限公公司的工工作人員員512投標(biāo)保證證金：本批招標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)保證金金為人民民幣 = 17000 * CHINESENUM2 壹萬(wàn)萬(wàn)柒仟元元整（￥170000元元），保證金金必須在在開(kāi)標(biāo)前前一日以以轉(zhuǎn)帳或或電匯形形式交至至（開(kāi)戶戶名：莆莆田市四四通招標(biāo)標(biāo)代理有有限公司司，開(kāi)戶戶行：莆莆田市農(nóng)農(nóng)行城廂廂支行市市府分理理處，帳帳號(hào)：1134

11、4415001044000006118），以款到到帳戶為為準(zhǔn)，不不接受現(xiàn)現(xiàn)金及匯匯票。投投標(biāo)人在在繳納保保證金時(shí)時(shí)必須以以公司的的帳戶或或公司的的名稱繳繳納，不不得以投投標(biāo)代表表個(gè)人的的名稱繳繳納。61911評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和方法法：采用綜合合評(píng)分法法進(jìn)行，最終根根據(jù)各部部分分?jǐn)?shù)數(shù)匯總綜綜合得分分高低順順序推薦薦1名中標(biāo)候候選人，若有相相同的最最高分，則按報(bào)報(bào)價(jià)優(yōu)惠惠順序推推薦中標(biāo)標(biāo)候選人人，若得得分和報(bào)報(bào)價(jià)均相相同的，則按服服務(wù)質(zhì)量量得分高高低順序序推薦中中標(biāo)候選選人。不不能保證證最低價(jià)價(jià)的投標(biāo)標(biāo)人為中中標(biāo)人。各投標(biāo)標(biāo)人的最最終得分分為各部部份分?jǐn)?shù)數(shù)匯總綜綜合得分分，計(jì)算算分?jǐn)?shù)時(shí)時(shí)四舍五五入取小小

12、數(shù)點(diǎn)后后兩位。主要評(píng)評(píng)標(biāo)因素素如下：一、價(jià)格格分(權(quán)權(quán)值為330%，滿分為為30分分)（1）價(jià)價(jià)格得分分=（評(píng)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)/投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)）30 (精確確到兩位位小數(shù)位位，兩位位小數(shù)位位后實(shí)行行四舍五五入）（2）評(píng)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)：滿滿足招標(biāo)標(biāo)文件要要求且投投標(biāo)價(jià)格格最低的的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)。二、服務(wù)務(wù)實(shí)施方方案分（權(quán)值值為500%，滿滿分為550分）（1）分分析本項(xiàng)項(xiàng)目的物物業(yè)管理理特點(diǎn)66分（通通過(guò)對(duì)投投標(biāo)物業(yè)業(yè)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)、配配套設(shè)施施、周邊邊環(huán)境、住宅特性性等方面面進(jìn)行分分析、綜綜合其布布局、功功能上的的特點(diǎn)，列出管管理上的的難點(diǎn)，提出相相應(yīng)的管管理措施施。）優(yōu)優(yōu)的在44.1-6分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，

13、良良的在22.1-4分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-2分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，差差的不得得分。（2）總總體方案案6分（考考評(píng)投標(biāo)標(biāo)單位對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目的熟悉悉情況，重點(diǎn)是是實(shí)質(zhì)運(yùn)運(yùn)行的管管理服務(wù)務(wù)內(nèi)容，大體分分為房屋屋及共用用設(shè)施管管理、活活動(dòng)場(chǎng)所所、道路路、停車車場(chǎng)管理理、安全全防范、清潔、維修、財(cái)務(wù)管管理、專專項(xiàng)服務(wù)務(wù)和委托托性特約約服務(wù)管管理）。優(yōu)的在在4.11-6分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在2.1-44分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-2分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（3）擬擬實(shí)行的的管理機(jī)機(jī)制、內(nèi)內(nèi)部管理理各種制制度3分（包括括管理單單位員工工內(nèi)部制制度和約約束各

14、方方面的外外部制度度，各項(xiàng)項(xiàng)制度均均要以法法律為準(zhǔn)準(zhǔn)繩，以以地方政政府相關(guān)關(guān)法律為為依據(jù)，結(jié)合實(shí)實(shí)際而定定，使之之具有合合法性、實(shí)用性性和可操操作性，以產(chǎn)生約約束力）。優(yōu)的在在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.1-22分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（4）擬擬配備的的物業(yè)管管理人員員情況，包括管管理層面面配置、層次和和主要技技術(shù)骨干干配置、層次得得3分。優(yōu)的在在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.1-22分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（5）擬擬投入設(shè)設(shè)備、物物資情況況3分

15、。優(yōu)的在2.11-3分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.11-2分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，合格格的在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（6）全全部設(shè)備備設(shè)施的的運(yùn)行、維護(hù)與與管理方方案3分。優(yōu)的在在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.1-22分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（7）衛(wèi)衛(wèi)生保潔潔管理方方案3分。優(yōu)的的在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.11-2分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，合格格的在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（8）綠綠化、美美化管理理方案22分。優(yōu)的在1.1-2分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的

16、在0.1-1分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（9）房房屋（包包括大廳廳、內(nèi)外外墻體）、活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)所、道路養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、綠綠化、維維修管理理方案33分。優(yōu)的在在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.1-22分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（10）消殺除除蟲(chóng)管理理方案22分。優(yōu)的在在1.1-2分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，良良的在00.1-1分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，差差的不得得分。（11）停車場(chǎng)場(chǎng)管理方方案3分。優(yōu)的在在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.1-22分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（1

17、2）檔案資資料管理理3分。（應(yīng)按按標(biāo)準(zhǔn)化化、電腦腦化建立立檔案管管理流程程，系統(tǒng)統(tǒng)收集資資料、建建筑工程程資料、圖紙、業(yè)主檔案案資料、裝修維維護(hù)記錄錄、文書(shū)書(shū)檔案、財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表、榮榮譽(yù)等各各類資料料進(jìn)行整整理、分分類、編編目進(jìn)入入電腦儲(chǔ)儲(chǔ)存，以以備檢查查利用）。優(yōu)的在在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.1-22分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（13）工作人人員的招招聘、培培訓(xùn)及管管理方案案2分。優(yōu)的在在1.1-2分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，良良的在00.1-1分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，差差的不得得分。（14）物業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)分析析比較22分（主主要對(duì)各各

18、成本核核算、管管理效益益、用工工工資分分配狀況況等）。優(yōu)的在在1.11-2分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在0.5-11分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-0.5分之之間進(jìn)行行評(píng)分，差的不不得分。（15）根據(jù)投投標(biāo)人財(cái)財(cái)務(wù)管理理制度的的健全情情況在00-2分分進(jìn)行評(píng)評(píng)分，優(yōu)優(yōu)的在11.1-2分之之間進(jìn)行行評(píng)分，良的在在0.55-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，合格格的在00.1-0.55分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，差差的不得得分。（16）物業(yè)管管理突發(fā)發(fā)事件處處理應(yīng)急急方案33分（應(yīng)應(yīng)按日常常管理中中常見(jiàn)的的突發(fā)事事件包括括火警、安全應(yīng)應(yīng)急事件件、電梯梯困人、突發(fā)疫疫情等制制定相應(yīng)應(yīng)操作規(guī)規(guī)程及措措施），優(yōu)

19、的在在2.11-3分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，良的的在1.1-22分之間間進(jìn)行評(píng)評(píng)分，合合格的在在0.11-1分分之間進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分，差的的不得分分。（17）提供各各崗位人人員擬配配備的服服裝圖片片，服裝裝統(tǒng)一美美觀大方方得1分分，服裝裝裝置較較好得00.5分分，服裝裝裝置一一般得00.2分分。三、商務(wù)務(wù)分 （權(quán)值值為200%，滿滿分為220分）（該部分分的評(píng)分分一律以以投標(biāo)單單位提交交的復(fù)印印件加蓋蓋公章為為依據(jù)，原件備備查）（1）投投標(biāo)人的的注冊(cè)資資金情況況：投標(biāo)標(biāo)人注冊(cè)冊(cè)資金200萬(wàn)萬(wàn)得2分分, 2200萬(wàn)萬(wàn)投標(biāo)標(biāo)人注冊(cè)冊(cè)資金50萬(wàn)得得1分，投標(biāo)標(biāo)人注冊(cè)冊(cè)資金50萬(wàn)不不得分。（滿分分2分）(須提

20、提供有效效營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照并加加蓋單位位公章，投投標(biāo)人注注冊(cè)資金金情況以以本招標(biāo)標(biāo)文件發(fā)發(fā)布之日日前為準(zhǔn)準(zhǔn))。（2）經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)績(jī)狀況33分（根根據(jù)各投投標(biāo)人提交的的經(jīng)中介介機(jī)構(gòu)審審計(jì)的近近三年（20112-20014）年度審審計(jì)報(bào)告告原件或或復(fù)印件件加蓋公公章，物物業(yè)主營(yíng)營(yíng)業(yè)務(wù)平平均年收入800萬(wàn)萬(wàn)元及以以上得滿滿分3分；年收收入7000-7799萬(wàn)萬(wàn)元得22.5分分；年收收入600-699萬(wàn)萬(wàn)元得22分；年收收入5000-5599萬(wàn)萬(wàn)元得11.5分分；年收收入400-499萬(wàn)萬(wàn)元得11分；3300-399萬(wàn)萬(wàn)元得00.5分分；300萬(wàn)萬(wàn)元以下下不得分分）；（3）成成功案例例狀況（滿分44分）（3.

21、11）獲得得一個(gè)市（地）級(jí)級(jí)物業(yè)管管理示范范項(xiàng)目稱稱號(hào)得11分；（以上稱稱號(hào)授予予者為各各級(jí)住房房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)單單位）。（3.22）獲得得一個(gè)省(自治區(qū)區(qū)、直轄轄市)級(jí)級(jí)及以上上物業(yè)管管理示范范項(xiàng)目稱稱號(hào)得1.55分，最最高為33分。（以上稱稱號(hào)授予予者為各級(jí)級(jí)住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)單位位）。（4）投投標(biāo)人注注冊(cè)地為為莆田市市的得22分，其其它不得得分。（5）根根據(jù)主要要崗位人人員情況況由專家家進(jìn)行評(píng)評(píng)分。（滿分44分）（5.11）項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人執(zhí)有物物業(yè)管理理師資格格證書(shū)得得1分；（5.22）客服服及其他他管理人人員、技技術(shù)人員員執(zhí)有資資格證書(shū)書(shū)，每提提供1本本證書(shū)得得0.55分，最最多可得得3

22、分。（6）投投標(biāo)人經(jīng)經(jīng)營(yíng)年限限100年的得得2分；3年經(jīng)營(yíng)營(yíng)年限10年的的得1分；經(jīng)經(jīng)營(yíng)年限限3年的的不得分分。（7）具具有國(guó)家家住房和和城鄉(xiāng)建建設(shè)部門門頒發(fā)二二級(jí)（含含二級(jí)）以上資資質(zhì)的物物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)得得3分。對(duì)評(píng)委以以上服務(wù)務(wù)方案部部分、商商務(wù)部分分評(píng)分結(jié)結(jié)果統(tǒng)計(jì)計(jì)時(shí)，將將去掉一一個(gè)最高高分與一一個(gè)最低低分后再再行算術(shù)術(shù)平均計(jì)計(jì)算各有有效投標(biāo)標(biāo)人的服服務(wù)方案案、商務(wù)務(wù)最終得得分。附加：中中小企業(yè)業(yè)加分根據(jù)財(cái)政政部政政府采購(gòu)購(gòu)促進(jìn)中中小企業(yè)業(yè)發(fā)展暫暫行辦法法（財(cái)財(cái)庫(kù)2201111881號(hào)）文件規(guī)規(guī)定，本本項(xiàng)目對(duì)對(duì)參與投投標(biāo)的供供應(yīng)商，如果是是小型和和微型企企業(yè)產(chǎn)品品的價(jià)格格給予66%的扣扣

23、除，用用扣除后后的價(jià)格格參與評(píng)評(píng)審。參參加政府府采購(gòu)活活動(dòng)的中中小企業(yè)業(yè)應(yīng)當(dāng)提提供本辦辦法規(guī)定定的中中小企業(yè)業(yè)聲明函函。7招標(biāo)服務(wù)務(wù)費(fèi)：中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)在領(lǐng)取取中標(biāo)通通知書(shū)的的同時(shí)按按中標(biāo)總總金額向向招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)繳納招招標(biāo)服務(wù)務(wù)費(fèi)（其中包包含該項(xiàng)項(xiàng)目采購(gòu)購(gòu)有跟標(biāo)標(biāo)或增加加補(bǔ)充而而產(chǎn)生的的采購(gòu)金金額。若若采購(gòu)人人的實(shí)際際采購(gòu)金金額低于于中標(biāo)總總金額的的，招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)將不不予退還還原繳納納的費(fèi)用用)，具具體繳納納比例為為： 總金額在在1000萬(wàn)元以以下的部部分按11.5%繳納總金額在在1000萬(wàn)5000萬(wàn)元的的部分按按0.88%繳納納總金額在在5000萬(wàn)10000萬(wàn)元元的部分分按0.45%繳納

24、納8履約保證證金：中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)在領(lǐng)取取中標(biāo)通通知書(shū)后后三日內(nèi)內(nèi)向采購(gòu)購(gòu)人交納納中標(biāo)價(jià)價(jià)5%履約保保證金。履約保保證金待待合同期限限到期后后以無(wú)息息退還。92311招標(biāo)項(xiàng)目目行政監(jiān)監(jiān)督部門門：莆田田市荔城城區(qū)國(guó)有有資產(chǎn)管管理委員員會(huì)辦公公室10一、本批批招標(biāo)出出現(xiàn)下列列情形之之一，應(yīng)應(yīng)予廢標(biāo)標(biāo)：1、投標(biāo)標(biāo)文件逾逾期送達(dá)達(dá)。2、投標(biāo)標(biāo)文件字字跡模糊糊不清（包括提提交的各各類復(fù)印印件、圖圖紙）。3、投標(biāo)標(biāo)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)沒(méi)有實(shí)實(shí)質(zhì)性響響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件要要求。4、投標(biāo)標(biāo)內(nèi)容超超過(guò)投標(biāo)標(biāo)企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)范圍圍。5、未滿滿足資格格要求的的。6、投標(biāo)標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)超過(guò)過(guò)了最高高限價(jià)。7、未提提供行賄賄犯罪檔檔案查詢?cè)?/p>

25、結(jié)果告告知函原原件。8、符合合專業(yè)條條件的供供應(yīng)商或或者對(duì)采采購(gòu)文件件作實(shí)質(zhì)質(zhì)響應(yīng)的的供應(yīng)商商不足三三家的。9出現(xiàn)現(xiàn)影響采采購(gòu)公正正的違法法、違規(guī)規(guī)行為的的。10因因重大變變故，采采購(gòu)任務(wù)務(wù)取消的的。11. 評(píng)標(biāo)委委員會(huì)認(rèn)認(rèn)定的其其他情況況。二、重大大偏差和和細(xì)微偏偏差界定定：1、嚴(yán)格格界定投投標(biāo)偏差差。評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)應(yīng)當(dāng)根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件，審查并并逐項(xiàng)界界定投標(biāo)標(biāo)文件的的全部投投標(biāo)偏差差。投標(biāo)標(biāo)偏差分分為重大大偏差和和細(xì)微偏偏差。2、重大大偏差。下列情情況屬于于重大偏偏差：(1)投投標(biāo)文件件未按招招標(biāo)文件件要求加加蓋公章章并由負(fù)負(fù)責(zé)人或或其書(shū)面面授權(quán)的的代理人人簽字的的；(2)投投標(biāo)文件件載明

26、的的招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目服務(wù)務(wù)期限超超過(guò)或少少于招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的；(3)明明顯不符符合服務(wù)務(wù)規(guī)格、服務(wù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要要求；(4) 投標(biāo)文文件附有有招標(biāo)人人不能接接受的條條件；(5)不不符合招招標(biāo)文件件中規(guī)定定的其他他實(shí)質(zhì)性性要求。投標(biāo)文件件有上述述情形之之一的，應(yīng)認(rèn)定定為未對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件作出出實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)，作無(wú)效效投標(biāo)處處理。3、細(xì)微微偏差。投標(biāo)文件件在實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文文件要求求，但在在個(gè)別地地方存在在漏項(xiàng)或或者提供供了不完完整的信信息和數(shù)數(shù)據(jù)等情情況， 評(píng)委會(huì)會(huì)判定細(xì)細(xì)微偏差差依據(jù)投投標(biāo)文件件，而不不尋求其其他的外外部證據(jù)據(jù)。根據(jù)據(jù)投標(biāo)文文件細(xì)微微偏差的的具體情情況判定定是否作作為無(wú)效效標(biāo)處理理。

27、一、說(shuō) 明1適用用范圍11本本招標(biāo)文文件僅適適用于投投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)中所敘敘述項(xiàng)目目的服務(wù)務(wù)采購(gòu)。2定義義21“采購(gòu)人人”系指本本次采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目的的業(yè)主方。22“招標(biāo)采采購(gòu)人”系指組組織本次次招標(biāo)活活動(dòng)的采采購(gòu)人或或招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)。23“招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)”系指本本次招標(biāo)標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目活動(dòng)動(dòng)組織方方。24“投標(biāo)人人”系指購(gòu)購(gòu)買了本本招標(biāo)文文件，且且已經(jīng)提提交或者者準(zhǔn)備提提交本次次投標(biāo)文文件的服服務(wù)商。25“服務(wù)”系指招招標(biāo)文件件規(guī)定服服務(wù)方須須承擔(dān)的的的義務(wù)務(wù)。3合格格的投標(biāo)標(biāo)人31符符合投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表中第2點(diǎn)要求的的為合格格的投標(biāo)人人。32參參加本批批政府采采購(gòu)響應(yīng)應(yīng)的前三三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)

28、中中沒(méi)有違違法記錄錄。3. 33投標(biāo)人人應(yīng)遵守守中國(guó)的的有關(guān)法法律、法法規(guī)和規(guī)規(guī)章的規(guī)規(guī)定。34一一個(gè)投標(biāo)標(biāo)人只能能提交一一個(gè)投標(biāo)標(biāo)文件。但如果果投標(biāo)人人之間存存在下列列為關(guān)聯(lián)聯(lián)關(guān)系的的情形之之一的，不得同同時(shí)參加加本項(xiàng)目目投標(biāo)：（1）法法定代表表人為同同一人的的兩個(gè)及及兩個(gè)以以上法人人；（2）母母公司、直接或或間接持持股500%及以以上的被被投資公公司；（3）均均為同一一家母公公司直接接或間接接持股550%及及以上的的被投資資公司。35投投標(biāo)人不不得與本本次招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)下設(shè)設(shè)計(jì)、編編制服務(wù)務(wù)方案和和其它文文件的公公司或提提供咨詢?cè)兎?wù)的的公司包包括其附附屬機(jī)構(gòu)構(gòu)有任何何關(guān)聯(lián)。36本本次招標(biāo)標(biāo)不接

29、受受聯(lián)合體體投標(biāo)。37投投標(biāo)代理理人在同同一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目中只只能接受受一個(gè)投投標(biāo)人的的委托參參加投標(biāo)標(biāo)。4投標(biāo)標(biāo)費(fèi)用41投投標(biāo)人自自行承擔(dān)擔(dān)其參加加投標(biāo)所所涉及的的一切費(fèi)費(fèi)用。二、招標(biāo)標(biāo)文件5招標(biāo)標(biāo)文件的的組成5. 11招標(biāo)文文件用以以闡明所所需服務(wù)務(wù)招標(biāo)程程序和合合同主要要條款。招標(biāo)文文件由下下述部分分組成：（1）投投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)（2）投投標(biāo)人須須知（3）招招標(biāo)內(nèi)容容及要求求（4）合合同主要要條款（5）投投標(biāo)文件件格式5.2本本招標(biāo)文文件中所所列的圖圖紙、材材料和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)等要要求僅系系說(shuō)明并并非限制制。投標(biāo)標(biāo)人可提提出替代代標(biāo)準(zhǔn)，但替代代標(biāo)準(zhǔn)必必須高于于或等于于本文件件要求，并在偏離表表中做做

30、出詳細(xì)細(xì)說(shuō)明。53除除非有特特殊需要要，招標(biāo)標(biāo)文件不不單獨(dú)提提供本項(xiàng)項(xiàng)目使用用地的自自然環(huán)境境、氣候候條件、公有設(shè)設(shè)施、配配套設(shè)施施等情況況，投標(biāo)標(biāo)人若對(duì)對(duì)以上情情況要求求了解，經(jīng)采購(gòu)購(gòu)人同意意后，可可以到使使用地勘勘查，否否則將被被視為熟熟悉上述述與履行行合同有有關(guān)的一一切情況況。6招標(biāo)標(biāo)文件的的澄清61投投標(biāo)人對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件如有有疑點(diǎn)，可要求求澄清。要求澄澄清應(yīng)按按投標(biāo)邀邀請(qǐng)中載載明的地地址以書(shū)書(shū)面形式式（包括括信函、電報(bào)或或傳真，下同）通知招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)將視情情況在投投標(biāo)截止止時(shí)間115個(gè)日日歷日（如至原原定截止止時(shí)間不不足155個(gè)日歷歷日，則則需延長(zhǎng)長(zhǎng)開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)間）前

31、前將不標(biāo)標(biāo)明查詢?cè)儊?lái)源的的書(shū)面答答復(fù)發(fā)給給所有投投標(biāo)人，并在采采購(gòu)信息息發(fā)布的的媒體上上發(fā)布更更正公告告。該澄澄清內(nèi)容容為招標(biāo)標(biāo)文件的的組成部部分。7招標(biāo)標(biāo)文件的的修改71至至投標(biāo)截截止日期期前155日（如如至原定定截止時(shí)時(shí)間不足足15個(gè)個(gè)日歷日日，則需需延長(zhǎng)開(kāi)開(kāi)標(biāo)時(shí)間間）招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)可主主動(dòng)或依依投標(biāo)人人要求澄澄清的問(wèn)問(wèn)題而修修改招標(biāo)標(biāo)文件，應(yīng)在原原信息發(fā)發(fā)布的媒媒體上發(fā)發(fā)布更正正公告，并以書(shū)書(shū)面形式式通知所所有投標(biāo)標(biāo)人，投投標(biāo)人在在收到該該通知后后應(yīng)立即即以電報(bào)報(bào)或傳真真的形式式予以確確認(rèn)。該該修改內(nèi)內(nèi)容為招招標(biāo)文件件的組成成部分，對(duì)投標(biāo)標(biāo)人具有有約束力力。但本本招標(biāo)文文件第77.2條

32、條規(guī)定的的推遲投投標(biāo)截止止時(shí)間和和開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)間情形形不受本本條約束束。72為為使投標(biāo)標(biāo)人在準(zhǔn)準(zhǔn)備投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)有合理理的時(shí)間間考慮招招標(biāo)文件件的修改改，招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)可酌酌情推遲遲投標(biāo)截截止時(shí)間間和開(kāi)標(biāo)標(biāo)時(shí)間，但應(yīng)當(dāng)當(dāng)至少在在投標(biāo)截截止時(shí)間間三個(gè)日日歷日前前將變更更時(shí)間以以書(shū)面形形式通知知所有投投標(biāo)人，并在采采購(gòu)信息息發(fā)布的的媒體上上發(fā)布更更正公告告。該修修改內(nèi)容容為招標(biāo)標(biāo)文件的的組成部部分。在在此情況況下，采采購(gòu)人和和投標(biāo)人人受投標(biāo)標(biāo)截止期期制約的的所有權(quán)權(quán)利和義義務(wù)均應(yīng)應(yīng)延長(zhǎng)至至新的截截止日期期。三、投標(biāo)標(biāo)文件的的編寫(xiě)8要求求81各各投標(biāo)人人應(yīng)仔細(xì)細(xì)閱讀招招標(biāo)文件件所有內(nèi)內(nèi)容，按按招標(biāo)文文

33、件的要要求提供供投標(biāo)文文件，并并保證所所提供的的全部資資料的真真實(shí)性及及準(zhǔn)確性性，以使使其投標(biāo)標(biāo)對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件做做出實(shí)質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)。各投投標(biāo)人若若提供虛虛假資料料，一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)將將取消其其全部保保證金；虛假資資料若在在評(píng)標(biāo)過(guò)過(guò)程中發(fā)發(fā)現(xiàn)，還還將視為為無(wú)效投投標(biāo)；若若在評(píng)標(biāo)標(biāo)后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，還將將取消其其中標(biāo)資資格；并并根據(jù)本本文件和和政府采采購(gòu)的相相關(guān)法律律法規(guī)追追究其相相關(guān)責(zé)任任。82除除非有另另外的規(guī)規(guī)定，投投標(biāo)人可可對(duì)招標(biāo)標(biāo)服務(wù)一覽覽表所列列的全部部合同包包或部分分合同包包進(jìn)行投投標(biāo)。招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)不不接受有有任何可可選擇性性的報(bào)價(jià)價(jià)，每一一種服務(wù)務(wù)只能有有一個(gè)報(bào)報(bào)價(jià)。9投標(biāo)標(biāo)文件語(yǔ)語(yǔ)言91投投

34、標(biāo)文件件應(yīng)用中中文書(shū)寫(xiě)寫(xiě)。投標(biāo)標(biāo)文件中中所附或或所引用用的原件件不是中中文時(shí)，應(yīng)附中中文譯本本。各種種計(jì)量單單位及符符號(hào)應(yīng)采采用國(guó)際際上統(tǒng)一一使用的的公制計(jì)計(jì)量單位位和符號(hào)號(hào)。10投投標(biāo)文件件的組成成10.11投標(biāo)文文件應(yīng)包包括下列列二個(gè)部部分：10.11.1第第一部分分 報(bào)報(bào)價(jià)部分分文件：10.11.1.1投標(biāo)標(biāo)書(shū)10.11.1.2開(kāi)標(biāo)標(biāo)一覽表表10.11.1.3其他有有關(guān)投標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目報(bào)報(bào)價(jià)內(nèi)容容的文件件10.11.2第第二部分分 資資格部分分，其中中應(yīng)主要要包含以以下內(nèi)容容：10.11.2.1 公公司簡(jiǎn)介介及資格格證明文文件10.11.2.2投標(biāo)標(biāo)人的資資格的聲聲明函10.11.2.3法定定

35、代表人人授權(quán)委委托書(shū)（如法定定代表人人參加投投標(biāo)，不不要求此此項(xiàng)內(nèi)容容）10.11.2.4行賄賄犯罪檔檔案查詢?cè)兘Y(jié)果告告知函原原件10.11.2.5莆田田市內(nèi)設(shè)設(shè)立分公公司承諾諾函10.11.3 第三部部分 服務(wù)方方案部分分投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件要要求的內(nèi)內(nèi)容和順順序，對(duì)對(duì)完成整整個(gè)項(xiàng)目目提出相相應(yīng)的實(shí)實(shí)施方案案。方案案編寫(xiě)必必須條理理清晰、突出重重點(diǎn)、科科學(xué)合理理、細(xì)致致周全。10.11.4 第四部部分 商務(wù)部部分，其其中應(yīng)主主要包含含以下內(nèi)內(nèi)容：10.11.4.1人員員配備情情況匯總總表10.11.4.2公司司管理制制度、物物業(yè)管理理班子及及服務(wù)人人員組成成10.11.4.3 項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)

36、人、各各專業(yè)技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人簡(jiǎn)歷歷表10.11.4.4 業(yè)業(yè)績(jī)證明明材料10.11.4.5 成成功案例例證明材材料10.11.4.6 本本項(xiàng)目主主要崗位位人員配配備情況況10.11.4.7 投投標(biāo)人獲獲得證書(shū)書(shū)材料10.11.4.8投標(biāo)標(biāo)人認(rèn)為為需加以以說(shuō)明的的其它文文件10.11.4.9招標(biāo)標(biāo)文件要要求提供供的其他他文件10.22投標(biāo)文文件應(yīng)含含“報(bào)價(jià)部部分”、“資格部部分 ”、“ 服務(wù)方方案部分分”和“商務(wù)部部分 ”四部分分，以上上四個(gè)部部分應(yīng)分分開(kāi)裝訂訂，“資格部部分 ”、“ 服務(wù)方方案部分分 ”和“商務(wù)部部分文件件”三部分分 不可可含有報(bào)報(bào)價(jià)內(nèi)容容，否則則其投標(biāo)標(biāo)無(wú)效。11投投標(biāo)有效效期

37、1111投標(biāo)文文件從投投標(biāo)人須須知前附附表第44項(xiàng)所規(guī)規(guī)定的投投標(biāo)截止止期之后后開(kāi)始生生效，在在投標(biāo)人人須知前前附表第第3項(xiàng)所所規(guī)定的的期限內(nèi)內(nèi)保持有有效。有有效期不不足將導(dǎo)導(dǎo)致其投投標(biāo)文件件被拒絕絕。1122特殊情情況下招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)可可于投標(biāo)標(biāo)有效期期滿之前前書(shū)面要要求投標(biāo)標(biāo)人同意意延長(zhǎng)有有效期，投標(biāo)人人應(yīng)在招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)規(guī)規(guī)定的期期限內(nèi)以以書(shū)面形形式予以以答復(fù)。投標(biāo)人人可以拒拒絕上述述要求而而其投標(biāo)標(biāo)保證金金可按規(guī)規(guī)定予以以退還。投標(biāo)人人答復(fù)不不明確或或者逾期期未答復(fù)復(fù)的，均均視為拒拒絕上述述要求。對(duì)于接接受該要要求的投投標(biāo)人，既不要要求也不不允許其其修改投投標(biāo)文件件，但將將要求其其

38、相應(yīng)延延長(zhǎng)投標(biāo)標(biāo)保證金金有效期期，有關(guān)關(guān)退還和和不予退退還投標(biāo)標(biāo)保證金金的規(guī)定定在投標(biāo)標(biāo)有效期期延長(zhǎng)期期內(nèi)繼續(xù)續(xù)有效。12投投標(biāo)保證證金1211投標(biāo)保保證金為為投標(biāo)文文件的組組成部分分之一。1222投標(biāo)人人應(yīng)在提提交投標(biāo)標(biāo)文件之之前向招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)繳繳交投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表第5項(xiàng)項(xiàng)要求的的投標(biāo)保保證金。1233投標(biāo)保保證金用用于保護(hù)護(hù)本次招招標(biāo)活動(dòng)動(dòng)免受投投標(biāo)人的的行為而而引起的的風(fēng)險(xiǎn)。1244投標(biāo)保保證金以以轉(zhuǎn)帳或或電匯形形式提交交，不直直接接受受現(xiàn)金或或匯票；保證金金以投標(biāo)標(biāo)文件遞遞交截止止時(shí)間前前到帳為為準(zhǔn)。投投標(biāo)人在在繳納保保證金時(shí)時(shí)必須以以自己的的賬戶或或自己的的名稱繳繳納，不不

39、得以投投標(biāo)代表表個(gè)人的的名稱繳繳納。1255投標(biāo)人人在交納納投標(biāo)保保證金時(shí)時(shí)，必須須嚴(yán)格按按規(guī)定的的金額交交納，不不得多交交或少交交，并在在辦理交交納手續(xù)續(xù)時(shí)必須須注明項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)號(hào)、項(xiàng)目目名稱，若因多多交、少少交或未未標(biāo)明項(xiàng)項(xiàng)目編號(hào)號(hào)、項(xiàng)目目名稱而而引起查查詢不到到，其后后果將由由投標(biāo)人人自行承承擔(dān)。1266未按規(guī)規(guī)定繳交交投標(biāo)保保證金的的投標(biāo)，將被視視為無(wú)效效投標(biāo)。1277招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)將在中中標(biāo)通知知書(shū)發(fā)出出之日后后予以原原額無(wú)息息退還中中標(biāo)人以以外的投投標(biāo)人的的投標(biāo)保保證金。1288投標(biāo)保保證金的的有效期期為投標(biāo)標(biāo)有效期期滿后的的30個(gè)個(gè)日歷日日。1299發(fā)生以以下情況況之一的的，投標(biāo)

40、標(biāo)保證金金將不予予退還：（1）投投標(biāo)人在在投標(biāo)截截止期后后，投標(biāo)標(biāo)有效期期內(nèi)撤回回投標(biāo)；（2）中中標(biāo)人未未能做到到按本須須知第222條規(guī)規(guī)定簽訂訂合同；（3）中中標(biāo)人未未按投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表規(guī)定繳繳納招標(biāo)標(biāo)服務(wù)費(fèi)費(fèi)；（采采購(gòu)人如如有要求求中標(biāo)人人支付履履約保證證金的，增加：“中標(biāo)人人未按本本須知第第12.10條條規(guī)定提提交履約約保證金金的;）(4)以以他人名名義投標(biāo)標(biāo)或者以以其他方方式弄虛虛作假,騙取中中標(biāo);(5)本本招標(biāo)文文件中規(guī)規(guī)定的其其他沒(méi)收收投標(biāo)保保證金的的情形。上述不予予退還投投標(biāo)保證證金的情情況給招招標(biāo)采購(gòu)購(gòu)單位造造成損失失的，還還要承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。13.投投標(biāo)文件件的格式式

41、13. 1投標(biāo)標(biāo)人須編編制由本本須知第第10條條規(guī)定文文件組成成的投標(biāo)標(biāo)文件正正本壹份份，副本本肆份，電電子版投投標(biāo)文件件貳份；正本本必須由由A4紙紙張打印印裝訂，采用無(wú)無(wú)線膠訂訂，不得得采用活活頁(yè)或可可拆卸的的裝訂，副本可可以用正正本的完完整復(fù)印印件，并并在封面面標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。正本與與副本如如有不一一致，則則以正本本為準(zhǔn)。封面須須標(biāo)明投投標(biāo)人名名稱并加加蓋公章章，同時(shí)時(shí)蓋騎縫縫章。13. 2投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)由投標(biāo)標(biāo)人的法法定代表表人或者者其授權(quán)權(quán)代表簽簽字并加加蓋公章章，如由由后者簽簽字，應(yīng)應(yīng)提供“法定代代表人授授權(quán)委托托書(shū)”。13. 3除非非有另外外的規(guī)定定或許可可，投標(biāo)標(biāo)使用

42、貨貨幣為人人民幣。13. 4投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)提提交證明明其擬供供服務(wù)符合合招標(biāo)文文件要求求的服務(wù)務(wù)響應(yīng)文文件，該該文件可可以是文文字資料料、圖紙紙和數(shù)據(jù)據(jù)，并須須提供服服務(wù)主要要內(nèi)容的詳詳細(xì)描述述。1355投標(biāo)文文件的正正本和全全部副本本均應(yīng)使使用不能能擦去的的墨水打打印、書(shū)書(shū)寫(xiě)或復(fù)復(fù)印，并并由法定定代表人人或其授授權(quán)代表表簽署，蓋投標(biāo)標(biāo)人公章章，加蓋蓋騎縫章章。1366全套投投標(biāo)文件件應(yīng)無(wú)涂涂改和行行間插字字，除非非這些改改動(dòng)是根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)的指指示進(jìn)行行的，或或者是為為改正投投標(biāo)人造造成的必必須修改改的錯(cuò)誤誤而進(jìn)行行的。有有改動(dòng)時(shí)時(shí)，修改改處應(yīng)由由授權(quán)代代表簽署署證明或或加蓋校校正章。1

43、377未按本本須知規(guī)規(guī)定的格格式填寫(xiě)寫(xiě)投標(biāo)文文件、投投標(biāo)文件件字跡模模糊不清清的，其其投標(biāo)將將被拒絕絕。1388招標(biāo)文文件中要要求投標(biāo)標(biāo)人提供供的所有有資質(zhì)、資格證證明文件件及相關(guān)關(guān)材料的的復(fù)印件件須注明明“與原件件一致”并加蓋蓋投標(biāo)人人公章（證書(shū)、證件必必須在有有效期內(nèi)內(nèi)，否則則將被視視為無(wú)效效）。四、投標(biāo)標(biāo)文件的的提交14投投標(biāo)文件件的密封封、標(biāo)記記和遞交交1411投標(biāo)人人應(yīng)將投投標(biāo)文件件正本和和全部副副本分別別用信封封密封，并標(biāo)明明項(xiàng)目編編號(hào)、投投標(biāo)人名名稱、投投標(biāo)服務(wù)務(wù)名稱及及“正本”或“副本”字樣。投標(biāo)文文件未密密封將導(dǎo)導(dǎo)致投標(biāo)標(biāo)被拒絕絕。1422每一信信封密封封處應(yīng)注注明“于 之前

44、（指招標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)中中規(guī)定的的開(kāi)標(biāo)日日期及時(shí)時(shí)間）不不準(zhǔn)啟封封”的字樣樣，并加加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章章。1433如果投投標(biāo)文件件由郵局局或?qū)Ｈ巳怂徒?，投?biāo)方方應(yīng)將投投標(biāo)文件件按照本本須知第第14.1條至至第144.2條條的規(guī)定定進(jìn)行密密封和標(biāo)標(biāo)記后,按投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表注明的的地址送送至接收收人。1444如果未未按上述述規(guī)定進(jìn)進(jìn)行密封封和標(biāo)記記，招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)將不不承擔(dān)由由此造成成的對(duì)投投標(biāo)文件件的誤投投或提前前拆封的的責(zé)任。1455投標(biāo)人人應(yīng)在投投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)中規(guī)定定的截止止時(shí)間前前送達(dá)，遲到的的投標(biāo)文文件為無(wú)無(wú)效投標(biāo)標(biāo)文件，將被拒拒收。1466投標(biāo)人人在投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)時(shí)間前，可以對(duì)對(duì)所提交交的投標(biāo)標(biāo)

45、文件進(jìn)進(jìn)行修改改或者撤撤回，并并書(shū)面通通知招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)。修修改的內(nèi)內(nèi)容和撤撤回通知知應(yīng)當(dāng)按按本須知知要求簽簽署、蓋蓋章、密密封，并并作為投投標(biāo)文件件的組成成部分。1477投標(biāo)人人在投標(biāo)標(biāo)截止期期后不得得修改、撤回投投標(biāo)文件件。投標(biāo)標(biāo)人在投投標(biāo)截止止期后修修改投標(biāo)標(biāo)文件的的，其投投標(biāo)被拒拒絕。1488投標(biāo)截截止時(shí)間間結(jié)束后后參加投投標(biāo)的投投標(biāo)人不不足三家家的，本本次招標(biāo)標(biāo)程序終終止，除除采購(gòu)任任務(wù)取消消情形外外，招標(biāo)標(biāo)采購(gòu)單單位將依依法重新新組織招招標(biāo)或者者采取其其他方式式采購(gòu)。五、投標(biāo)標(biāo)文件的的評(píng)估和和比較15開(kāi)開(kāi)標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)間間1511在投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表中所規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間、地地點(diǎn)開(kāi)

46、標(biāo)標(biāo)。1522開(kāi)標(biāo)由由招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)主持，采購(gòu)人人、投標(biāo)標(biāo)人和有有關(guān)方面面代表參參加。所所有投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)派派授權(quán)代代表參加加開(kāi)標(biāo)會(huì)會(huì)，并簽簽到。1533開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)，由招招標(biāo)監(jiān)督督代表和和投標(biāo)人人代表檢檢查投標(biāo)標(biāo)文件的的密封情情況，對(duì)對(duì)符合密密封要求求的投標(biāo)標(biāo)文件按按照相應(yīng)應(yīng)順序當(dāng)當(dāng)場(chǎng)逐一一拆封，由開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)主持持人宣唱唱各投標(biāo)標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)，唱唱標(biāo)內(nèi)容容為“報(bào)價(jià)一一覽表”內(nèi)容或或招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)認(rèn)為需需要宣唱唱的內(nèi)容容。招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)唱唱標(biāo)內(nèi)容容作開(kāi)標(biāo)標(biāo)記錄，由投標(biāo)標(biāo)人代表表簽字確確認(rèn)。未未當(dāng)場(chǎng)提提出書(shū)面面異議的的（含未未確認(rèn)），視同同認(rèn)可開(kāi)開(kāi)標(biāo)記錄錄。16評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)1611招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)

47、根據(jù)招招標(biāo)服務(wù)務(wù)的特點(diǎn)點(diǎn)依法組組建評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)。在開(kāi)開(kāi)標(biāo)后的的適當(dāng)時(shí)時(shí)間里由由評(píng)委會(huì)會(huì)對(duì)投標(biāo)標(biāo)人進(jìn)行行資格性性復(fù)查、符合性性檢查、評(píng)標(biāo)。17投投標(biāo)文件件的初審審對(duì)所有投投標(biāo)人的的評(píng)估，都采用用相同的的程序和和標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)議過(guò)過(guò)程將嚴(yán)嚴(yán)格按照照招標(biāo)文文件的要要求和條條件進(jìn)行行。有關(guān)投標(biāo)標(biāo)文件的的審查、澄清、評(píng)估和和比較以以及推薦薦中標(biāo)候候選人的的一切情情況都不不得透露露給任一一投標(biāo)人人或與上上述評(píng)標(biāo)標(biāo)工作無(wú)無(wú)關(guān)的人人員。投標(biāo)人任任何試圖圖影響評(píng)評(píng)委會(huì)對(duì)對(duì)投標(biāo)文文件的評(píng)評(píng)估、比比較或者者推薦候候選人的的行為，都將導(dǎo)導(dǎo)致其投投標(biāo)被拒拒絕，并并被沒(méi)收收投標(biāo)保保證金。1711評(píng)委會(huì)會(huì)將對(duì)投投標(biāo)文件件進(jìn)行檢

48、檢查，以以確定投投標(biāo)文件件是否完完整、有有無(wú)計(jì)算算上的錯(cuò)錯(cuò)誤、是是否提交交了投標(biāo)標(biāo)保證金金、文件件是否已已正確簽簽署。1722算術(shù)錯(cuò)錯(cuò)誤將按按以下方方法更正正：（1）投投標(biāo)文件件中開(kāi)標(biāo)標(biāo)一覽表表（報(bào)價(jià)價(jià)表）內(nèi)內(nèi)容與投投標(biāo)文件件中明細(xì)細(xì)表內(nèi)容容不一致致的，以以開(kāi)標(biāo)一一覽表（報(bào)價(jià)表表）為準(zhǔn)準(zhǔn)。（2）投投標(biāo)文件件的大小小寫(xiě)金額額不一致致的，以以大寫(xiě)金金額為準(zhǔn)準(zhǔn)；總價(jià)價(jià)金額與與按單價(jià)價(jià)匯總金金額不一一致的，以單價(jià)價(jià)金額計(jì)計(jì)算結(jié)果果為準(zhǔn)；單價(jià)金金額小數(shù)數(shù)點(diǎn)有明明顯錯(cuò)位位的，應(yīng)應(yīng)以總價(jià)價(jià)為準(zhǔn)，并修改改單價(jià)；對(duì)不同同文字文文本投標(biāo)標(biāo)文件的的解釋發(fā)發(fā)生異議議的，以以中文文文本為準(zhǔn)準(zhǔn)。如果投標(biāo)標(biāo)人不接接受按上上

49、述方法法對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件中中的算術(shù)術(shù)錯(cuò)誤進(jìn)進(jìn)行更正正，其投投標(biāo)將被被拒絕并并沒(méi)收其其投標(biāo)保保證金。1733資格性性檢查和和符合性性檢查17331資資格性檢檢查。依依據(jù)法律律法規(guī)和和招標(biāo)文文件的規(guī)規(guī)定，在在對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件詳詳細(xì)評(píng)估估之前，評(píng)標(biāo)委委員會(huì)將將依據(jù)投投標(biāo)人提提交的投投標(biāo)文件件按投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表第2項(xiàng)項(xiàng)所述的的資格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投投標(biāo)人進(jìn)進(jìn)行資格格審查，以確定定其是否否具備投投標(biāo)資格格。如果果投標(biāo)人人不具備備投標(biāo)資資格，不不滿足招招標(biāo)文件件所規(guī)定定的資格格標(biāo)準(zhǔn)或或提供資資格證明明文件不不全的，其投標(biāo)標(biāo)將被拒拒絕。17332符符合性檢檢查。依依據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件的的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委委員會(huì)還還將從投投標(biāo)文件

50、件的有效效性、完完整性和和對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件的的響應(yīng)程程度進(jìn)行行審查，以確定定是否符符合對(duì)招招標(biāo)文件件的實(shí)質(zhì)質(zhì)性要求求作出響響應(yīng)。（采購(gòu)人人可根據(jù)據(jù)具體項(xiàng)項(xiàng)目的情情況對(duì)實(shí)實(shí)質(zhì)性要要求作特特別的規(guī)規(guī)定。）實(shí)質(zhì)性性偏離是是指：（1）實(shí)實(shí)質(zhì)性影影響合同同的范圍圍、質(zhì)量量和履行行；（22）實(shí)質(zhì)質(zhì)性違背背招標(biāo)文文件，限限制了采采購(gòu)人的的權(quán)利和和中標(biāo)人人合同項(xiàng)項(xiàng)下的義義務(wù)；（3）不不公正地地影響了了其它作作出實(shí)質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)的投標(biāo)標(biāo)人的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)地位位。對(duì)沒(méi)沒(méi)有實(shí)質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)的投標(biāo)標(biāo)文件將將不進(jìn)行行評(píng)估，其投標(biāo)標(biāo)將被拒拒絕。凡凡有下列列情況之之一者，投標(biāo)文文件也將將被視為為未實(shí)質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文文件要求求：（1）投投

51、標(biāo)文件件未按照照本須知知第144條的規(guī)規(guī)定進(jìn)行行密封、標(biāo)記的的；（2）未未按規(guī)定定由投標(biāo)標(biāo)人的的的法定代代表人或或其授權(quán)權(quán)代表簽簽字，或或未加蓋蓋投標(biāo)人人公章的的；或簽簽字人未未經(jīng)法定定代表人人有效授授權(quán)委托托的；（3）未未按規(guī)定定提交投投標(biāo)保證證金的；（4）投投標(biāo)有效效期不滿滿足招標(biāo)標(biāo)文件要要求的；（5）投投標(biāo)內(nèi)容容與招標(biāo)標(biāo)內(nèi)容及及要求有有重大偏偏離或保保留的；（6）投投標(biāo)人提提交的是是可選擇擇的報(bào)價(jià)價(jià)；（7）投投標(biāo)人未未按規(guī)定定對(duì)投標(biāo)標(biāo)進(jìn)行分分項(xiàng)報(bào)價(jià)價(jià)；（8）一一個(gè)投標(biāo)標(biāo)人不止止投一個(gè)個(gè)標(biāo)；（9）投投標(biāo)文件件組成不不符合招招標(biāo)文件件要求的的；（10）投標(biāo)文文件中提提供虛假假或失實(shí)實(shí)資料的的

52、；（11）不符合合招標(biāo)文文件中規(guī)規(guī)定的其其它實(shí)質(zhì)質(zhì)性條款款。 評(píng)標(biāo)委委員會(huì)決決定投標(biāo)標(biāo)的響應(yīng)應(yīng)性只根根據(jù)投標(biāo)標(biāo)文件本本身的內(nèi)內(nèi)容，而而不尋求求其他的的外部證證據(jù)。18、投投標(biāo)文件件的澄清清1811對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件中中含義不不明確、同類問(wèn)問(wèn)題表述述不一致致或者有有明顯文文字和計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤誤的內(nèi)容容，評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)可以書(shū)書(shū)面形式式要求投投標(biāo)人作作出必要要的澄清清、說(shuō)明明或者糾糾正。投投標(biāo)人的的澄清、說(shuō)明或或者糾正正應(yīng)當(dāng)在在評(píng)標(biāo)委委員會(huì)規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)以以書(shū)面形形式作出出，由其其法定代代表人或或者授權(quán)權(quán)代表簽簽字，并并不得超超出投標(biāo)標(biāo)文件的的范圍或或者改變變投標(biāo)文文件的實(shí)實(shí)質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容。19、比比較與評(píng)評(píng)價(jià)

53、1911評(píng)標(biāo)委委員會(huì)將將按投標(biāo)標(biāo)人須知知前附表表第6項(xiàng)項(xiàng)所述評(píng)評(píng)標(biāo)方法法標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格格性檢查查和符合合性檢查查合格的的投標(biāo)文文件進(jìn)行行商務(wù)和和服務(wù)評(píng)估估，綜合合比較與與評(píng)價(jià)。1922對(duì)漏（缺）報(bào)報(bào)項(xiàng)的處處理：招招標(biāo)文件件中要求求列入報(bào)報(bào)價(jià)的費(fèi)費(fèi)用，漏漏（缺）報(bào)的視視同已含含在投標(biāo)標(biāo)總價(jià)中中。但在在評(píng)標(biāo)時(shí)時(shí)取有效效投標(biāo)人人該項(xiàng)最最高報(bào)價(jià)價(jià)加入評(píng)評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)標(biāo)。對(duì)多多報(bào)項(xiàng)及及贈(zèng)送項(xiàng)項(xiàng)的價(jià)格格評(píng)標(biāo)時(shí)時(shí)不予核核減，全全部進(jìn)入入評(píng)標(biāo)價(jià)價(jià)評(píng)議。1933若投標(biāo)標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)明顯顯低于其其他報(bào)價(jià)價(jià)，使得得其投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)可可能低于于其個(gè)別別成本的的，有可可能影響響服務(wù)質(zhì)量量或不能能誠(chéng)信履履約的，投標(biāo)人人應(yīng)按評(píng)評(píng)

54、標(biāo)委員員會(huì)要求求作出書(shū)書(shū)面說(shuō)明明并提供供相關(guān)證證明材料料，不能能合理說(shuō)說(shuō)明或不不能提供供相關(guān)證證明材料料的，可可作無(wú)效效投標(biāo)處處理。1944評(píng)標(biāo)委委員會(huì)將將按比較較與評(píng)價(jià)價(jià)最優(yōu)在在先原則則，排列列評(píng)價(jià)順順序，根根據(jù)在投投標(biāo)人須須知前附附表中確確定的中中標(biāo)候選選人數(shù)量量推薦出出中標(biāo)候候選人。1955在評(píng)標(biāo)標(biāo)期間，若出現(xiàn)現(xiàn)符合本本須知規(guī)規(guī)定的所所有投標(biāo)標(biāo)條件的的投標(biāo)人人不足三三家情形形的，本本次招標(biāo)標(biāo)程序終終止，除除采購(gòu)任任務(wù)取消消情形外外，招標(biāo)標(biāo)采購(gòu)單單位將依依法重新新組織招招標(biāo)或者者采取其其他方式式采購(gòu)。六、定標(biāo)標(biāo)與簽訂訂合同20定定標(biāo)準(zhǔn)則則2011最低投投標(biāo)價(jià)不不作為中中標(biāo)的保保證。2022

55、投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)文件符符合招標(biāo)標(biāo)文件要要求，按按招標(biāo)文文件確定定評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方方法，經(jīng)經(jīng)評(píng)委評(píng)評(píng)審并推推薦中標(biāo)標(biāo)候選人人。21中中標(biāo)通知知2111評(píng)標(biāo)結(jié)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)結(jié)結(jié)果經(jīng)采采購(gòu)人確確認(rèn)后，招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)方應(yīng)在在刊登本本采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)公告的的媒介上上對(duì)中標(biāo)標(biāo)結(jié)果進(jìn)進(jìn)行公示示，期滿滿后，招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)向向中標(biāo)人人發(fā)出中中標(biāo)通知知書(shū)。中中標(biāo)通知知書(shū)對(duì)采采購(gòu)人和和中標(biāo)人人具有同同等法律律效力。中標(biāo)通通知書(shū)發(fā)發(fā)出后，采購(gòu)人人改變中中標(biāo)結(jié)果果，或者者中標(biāo)人人放棄中中標(biāo)，應(yīng)應(yīng)按相關(guān)關(guān)法律、規(guī)章、規(guī)范性性文件的的要求承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的法律律責(zé)任。投標(biāo)人人對(duì)中標(biāo)標(biāo)公告有有異議的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在知道道或應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道

56、其其權(quán)益受受到損害害之日起起7個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)，以書(shū)書(shū)面形式式向采購(gòu)購(gòu)人或招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)提提出質(zhì)疑疑。2122中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)發(fā)出出同時(shí)應(yīng)應(yīng)將落標(biāo)標(biāo)書(shū)面通通知沒(méi)有有中標(biāo)的的其它投投標(biāo)人。2133中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)將作作為簽訂訂合同的的依據(jù)。合同同簽訂訂后，中標(biāo)通通知書(shū)成為合同的一部部分。2144中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)發(fā)出出后5個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)以以原繳交交方式向向未中標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人退還其其投標(biāo)保保證金。22簽簽訂合同同2211采購(gòu)人人、中標(biāo)人人在中中標(biāo)通知知書(shū)發(fā)發(fā)出之日日起10日內(nèi)內(nèi)，根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件確定定的事項(xiàng)項(xiàng)和中標(biāo)標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)文件簽簽訂合同同。雙方方所簽訂訂的合同同不得對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件和中中

57、標(biāo)人投投標(biāo)文件件作實(shí)質(zhì)質(zhì)性修改改。逾期期未簽訂訂合同，按照有有關(guān)法律律規(guī)定承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的法律律責(zé)任。2222招標(biāo)文文件、招招標(biāo)文件件的修改改文件、中標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)文件、補(bǔ)充或或修改的的文件及及澄清或或承諾文文件所列列采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目的互互補(bǔ)性法法律文件件，與合同具有同同等法律律效力。2233采購(gòu)人人在合同同履行中中，需追追加與合合同標(biāo)的的相同的的服務(wù)的的，在不不改變合合同其他他條款的的前提下下，可與與中標(biāo)人人協(xié)商簽簽訂補(bǔ)充充合同，但所有有補(bǔ)充合合同的采采購(gòu)金額額不得超超過(guò)原合合同采購(gòu)購(gòu)金額的的百分之之十。2244中標(biāo)人人因不可可抗力或或自身原原因不能能履行政政府采購(gòu)購(gòu)合同的的，采購(gòu)購(gòu)人可以以與排位位

58、在中標(biāo)標(biāo)人之后后第一位位的中標(biāo)標(biāo)候選人人簽訂政政府采購(gòu)購(gòu)合同，以此類類推。23招招標(biāo)項(xiàng)目目行政監(jiān)監(jiān)督部門門2311招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目行政政監(jiān)督部部門可視視情依法法派員對(duì)對(duì)本招標(biāo)標(biāo)活動(dòng)的的全程進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督。2322投標(biāo)人人如對(duì)招招標(biāo)活動(dòng)動(dòng)有異議議，可以以按照有有關(guān)規(guī)定定向投標(biāo)標(biāo)須知前前附表第第9項(xiàng)所述述招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目行政政監(jiān)督部部門投訴訴。第三章 招標(biāo)標(biāo)內(nèi)容及及要求一、招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容容及要求求合同包名稱期 限詳細(xì)要求求1黃石工業(yè)業(yè)園區(qū)廉廉租房物物業(yè)管理理服務(wù)招招標(biāo)項(xiàng)目目自合同簽簽訂之日日起 = 2 * CHINESENUM2 貳年（前33個(gè)月為為試用期期）附件一附件一：第一節(jié)：項(xiàng)目特特點(diǎn)、整整體管理理思路1

59、.項(xiàng)目目基本情情況（具具體以實(shí)實(shí)際情況況為準(zhǔn)）1.1項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱：黃石石工業(yè)園園區(qū)廉租租房物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目1.2 坐落位位置：莆莆田市黃黃石工業(yè)業(yè)園區(qū)花花園路與與永盛路路交叉路路口1.3 物業(yè)類類型：高高層住宅宅、多層層住宅。1.4物物業(yè)管理理范圍：小區(qū)圍圍墻范圍圍內(nèi)及圍圍墻外33m人行行道。1.5面面積、功功能：總規(guī)劃用用地面積積約77791.05，地上上總建筑筑面積約約207759.9，住宅由由多層、高層組組成，地地下室建建筑面積積為19926.75。1.6主主要設(shè)備備設(shè)施如如下：電梯：共共4部，具體技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)詳見(jiàn)圖圖紙；電電氣設(shè)備備系統(tǒng)（含發(fā)電電機(jī)組、變壓器器及相應(yīng)應(yīng)的高低低

60、壓配電電柜）；供水系系統(tǒng)（含含高壓水水泵和消消防水箱箱）；消消控系統(tǒng)統(tǒng)；弱電電系統(tǒng)；UPSS不間斷斷系統(tǒng)；主控中中心。1.7車車位情況況：露天車位位僅用于于停放自自行車、摩托車車、電動(dòng)動(dòng)車、助助力車等等二輪車車，不得得停放小小轎車、貨車等等。地下下室車位位用于停停放小轎轎車，停停車位費(fèi)費(fèi)用由招招標(biāo)人定定價(jià)，車車主需到到黃石工工業(yè)園區(qū)區(qū)物業(yè)科科辦理登登記手續(xù)續(xù)并繳費(fèi)費(fèi)后方可可停放。1.8項(xiàng)項(xiàng)目特征征分析本項(xiàng)目作作為公共共性物業(yè)業(yè)，保持持一個(gè)整整潔、安安全、方方便、舒舒適的工工作環(huán)境境顯得非非常重要要，這也也對(duì)物業(yè)業(yè)管理提提出了較較高的要要求。本項(xiàng)目有有高層住住宅、多多層住宅宅，入住住人員主主要為