商品房買賣合同2022

1、 商品房買賣合同2022商品房買賣合同1 甲方：身份證： 乙方：身份證： 甲乙雙方協(xié)商全都，達(dá)成以下合意。 1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前根據(jù)法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。 2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式。 3、交易產(chǎn)生的稅款由X擔(dān)當(dāng)，手續(xù)費(fèi)由X擔(dān)當(dāng) 4、違約及救濟(jì)： (1)乙方支付價款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。 (2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。 (3)若由于甲方緣由，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履行過戶登記義務(wù)。 本合同

2、一式X份，甲乙各X份保管。 5、簽訂本合同意味著 (1)乙對房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿足 (2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 (3)甲收取了乙的押金X元 (4)雙方身份證復(fù)印件 (5)甲方房產(chǎn)證復(fù)印件 6、雙方商定的其他事項(xiàng) 簽字、手印 甲方 乙方 商品房買賣合同2 協(xié)議編號：_ 甲方：(買方)_ 乙方：(賣方)_ 簽訂地點(diǎn)：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方須向乙方提交_平方米的購房方案。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。 五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶_元，電視天線費(fèi)每戶_元。 六、預(yù)購付款結(jié)算方法 1.簽訂協(xié)議時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履

3、行協(xié)議，無權(quán)懇求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款。 2.自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付其次次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。 七、乙方如因方案、設(shè)計(jì)變更等緣由不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在_日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。 八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。 九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)覺因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的

4、，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)修理。 十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_ 十一、如需供應(yīng)擔(dān)保，另立協(xié)議（擔(dān)保書），作為本協(xié)議附件。 十二、解決協(xié)議糾紛的方式：_ 十三、本協(xié)議正本二份，副本_份。 十四、其他商定事項(xiàng)：_ 甲方(買方)_乙方(賣方)_ 單位名稱(章)_單位名稱(章)_ 地址：_地址：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 電話：_電話：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 賬號：_賬號：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 鑒(公)證看法：_ 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)_ 經(jīng)辦人：_ 商品房買賣合同3 買方(以下簡稱乙方)：_ 依據(jù)民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方

5、的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同并共同遵守。 一、商品房基本狀況 1.甲方依據(jù)_房許字第_號商品房銷售許可證將坐落在_市_區(qū)_路(街)_號(小區(qū))_號樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))_單元_層_室_廳_號(管理號_)的商品房出售給乙方。 2.乙方購買商品房_套，建筑面積(大寫)_平方米，(小寫)_平方米。房屋建筑面積以_市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計(jì)算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。 3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至_年_月_日。 4.甲方出售的商品房除商品房住宅使用（說明書）所列設(shè)施外，還有_等設(shè)施。 二、總價款及付款方式 1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方同意將該商品房按

6、建筑面積每平方米_元銷售給乙方，總價款(小寫)_元，(大寫)_元。 2.自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金_元。 3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于_年_月_日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第_次付款時沖抵，分期付款日期、金額為： 合同定額(元) 付款日期 定金_年_月_日 一期(大寫)_(小寫)_年_月_日 二期(大寫)_(小寫)_年_月_日 三期(大寫)_(小寫)_年_月_日 四期(大寫)_(小寫)_年_月_日 五期(大寫)_(小寫)_年_月_日 貸款(大寫)_(小寫)_年_月_日 4.其中第_期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未

7、批準(zhǔn)貸款，且乙方無力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 三、面積誤差 該商品房交付時，實(shí)際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積_%時，乙方可選擇下列任一種方式處理： 1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息; 2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整; 四、合同登記 自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方

8、各自擔(dān)當(dāng)。如因一方緣由造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的_%賠償并有權(quán)要求解除合同。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時必需實(shí)行商品房住宅質(zhì)量保證、商品房住宅使用說明書制度;凡未實(shí)行商品房住宅質(zhì)量（保證書）、商品房住宅使用說明書的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 六、產(chǎn)權(quán)登記 乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)登記，甲方應(yīng)予幫助。 七、設(shè)計(jì)變更的商定_預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_天內(nèi)書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求，或

9、與甲方協(xié)商全都，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。 八、配套設(shè)施的 甲方與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行： 九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用 乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。 甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。 十、合同的變更和解除 1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應(yīng)在_日內(nèi)通知對方變更

10、或解除合同。 2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對方連續(xù)履行合同;而守約方要求連續(xù)履行的，對方必需履行。 3.房屋未達(dá)到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。 4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。 十一、違約責(zé)任 1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之_向甲方追究逾期期間的違約金。 如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任： 2.乙方如未按合同規(guī)

11、定的時間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之_向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任： 3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到商定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額_%的違約金。 十二、爭議的解決方式 甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)： 1.向_仲裁委員會申請仲裁; 2.直接向人民法院起訴。 十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。 十四、雙方承認(rèn)的附加條款 十五、本合同

12、未盡事宜，一律按民法典的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。 十七、商品房住宅質(zhì)量保證書及商品房住宅使用說明書同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面圖作為本合同附件。 甲方：(蓋章)_乙方：(蓋章)_ 營業(yè)執(zhí)照號營業(yè)執(zhí)照號：_ 或身份證號：_ 地址：_地址：_ 法定代表人：(簽名)_法定代表人：(簽名)_ 代理人：_代理人：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 賬號：_賬號：_ 電話：_電話：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ 鑒證或公證部門看法：_房產(chǎn)管理部門看法：_ 鑒證或公證機(jī)關(guān)：(章)_登記機(jī)

13、關(guān)：(章)_ 經(jīng)辦人：_經(jīng)辦人：_ 鑒證或公證日期：_登記日期：_ 商品房買賣合同4 甲方(出售方)：_身份證：_ 乙方(購買方)：_身份證：_ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為“_號”，房屋土地使用權(quán)證號為“_號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 2、甲方所售房屋位于_市_路_號營業(yè)房第_樓(現(xiàn)為_花園_酒店所在房屋)。 其次條房屋價格及其他 1、甲方所售房屋建筑面積為：_平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。 2、甲方所售房屋單價為：_元/平方米;房款總計(jì)為_。 3、因甲方與現(xiàn)有

14、租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對超消失有租房價格的部分在房屋售價中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時限為_年_月_日至_年_月_日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：_(大寫：_)。 4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：_(大寫_)。 5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)并支付。 第三條雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方幫助乙方在_年_月_日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的

15、出租房。 2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金_元(大寫：_)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。 4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部

16、責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。 第四條違約責(zé)任 1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。 2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。 3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。 第五條其他 1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

17、 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房買賣合同5 賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及貯存室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下： 第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于_的住宅壹套(建筑面積平方米)及貯存室壹間(建筑面積_平方米)出售給乙方。房屋全部權(quán)證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。 其次條上述住宅及貯存室的出售價為人民幣_元整(￥_元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂（協(xié)議書）之日起不得變更。 第三條付款方式：乙方先交定金_元整;

18、甲方在領(lǐng)到新居鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方_萬元整(￥_元)，剩余房款_元整(￥_元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。 第四條甲方必需在領(lǐng)到新居鑰匙之日起_日內(nèi)騰房給乙方。 第五條乙方支付甲方_萬元款項(xiàng)時甲方須把此房房屋全部權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必需馬上協(xié)作領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必需樂觀協(xié)作乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和擔(dān)當(dāng)。 第七條上述住宅及貯存室的交易過戶費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第八條違約責(zé)任 (一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金_元。 (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必需騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必需按日支付違約金_元。 (三)自乙方要求甲方幫助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)