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1、第3頁 共3頁樓房出租合同 租房協(xié)議出租人：*山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)地址：*站前大道158號使用面積：616.61平方米，房產(chǎn)證號：*房權(quán)證梅林字第21748號土地使用權(quán)證號碼：*國用2022第1479號承租人：*投資股份公司字號可改為 出租方將位于*站前大道158號，使用面積：616.61平方米的房屋出租給承租方，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)承租方承租的物業(yè)位于*站前大道158號，房產(chǎn)證號：*房權(quán)證梅林字第21748號，土地使用權(quán)證號碼：*國用2022第1479號。二、租賃用處承租方租賃物業(yè)用于辦公、倉儲和銷售。三、租賃期限期限為貳拾年，即自*年11月25日起至2036年11

2、月25日止。四、租賃標準及支付方式租賃標準為每月貳萬元，自*年11月25日起至2036年11月25日止。租金價格第一年每月貳萬元不含稅價開具房租稅票時，另加稅金。從第二個年頭開場，房租價格比上年遞增10%，年年如此，租期內(nèi)上述約定不變。五、權(quán)利和義務(wù)1、租賃期間的消防責任屬于承租方。出租方出租房屋年久失修，承租方須重新安裝電線電器設(shè)備。房屋改建裝修的費用全部由承租方承當。租賃期間甲方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須及時告知承租方。承租方享有優(yōu)先購置權(quán)，即使被第三方購置，不影響本租賃協(xié)議的執(zhí)行。即按中華人民共和國合同法買賣不破租賃的原那么。2、承租期間的水電費、物業(yè)管理費，一切工商稅費均由承租方承當。3、出租方馬路對面*汽貿(mào)如今租用的12間店面如今的承租人如退租，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。4、承租方不得延期支付房租。延期支付房租，視作承租方單方面解除本租賃合同，除須立即搬遷騰房屋之外，還須支付伍萬元違約金。租賃期間，承租方要求提早解除本租賃合同，須向出租方支付伍拾萬元違約金，故須付租賃保證金55萬元。六、本協(xié)議正本一式六份，雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)政府部門備案。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，待承租方獲得工商營業(yè)執(zhí)照之后正式生效，雙方保證信守執(zhí)行

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