2022年關(guān)于農(nóng)村建設(shè)新建住房集中建設(shè)的方案范本VIP

1、第9頁共9頁2022年關(guān)于農(nóng)村建設(shè)新建住房集中建設(shè)的方案范本關(guān)于鎮(zhèn)海區(qū)農(nóng)村住房集中建設(shè)的調(diào)研報(bào)告科學(xué)推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)是我省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、提升農(nóng)民生活品質(zhì)，推進(jìn)城市化進(jìn)程的重要抓手。近年來，鎮(zhèn)海區(qū)按照城鄉(xiāng)一體化和集約節(jié)約利用土地的要求，加快推進(jìn)農(nóng)村住房集中建設(shè)，取得了一定成效，具有借鑒意義。一、鎮(zhèn)海區(qū)農(nóng)村住房集中建設(shè)的主要做法根據(jù)寧波市委、市政府_積極穩(wěn)妥地推進(jìn)農(nóng)村住房制度改革試點(diǎn)_(甬政_發(fā)(_)_號(hào))和_推進(jìn)農(nóng)村住房制度改革和住房集中改建_(甬黨(_)_號(hào))，鎮(zhèn)海區(qū)制定出臺(tái)了鎮(zhèn)海區(qū)農(nóng)村新型居住區(qū)建設(shè)暫行辦法、_加快農(nóng)村住房集中建設(shè)_等配套政策，先后編制實(shí)施二輪鎮(zhèn)海區(qū)域村莊布局規(guī)劃方案，將區(qū)域

2、村莊布局結(jié)構(gòu)確定為“_”形態(tài)，即在生態(tài)帶內(nèi)保留改造_個(gè)村民集居點(diǎn)，在城市規(guī)劃建設(shè)用地及備用地上建設(shè)_個(gè)集中居住區(qū)。同時(shí)結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編，深化和完善原有村莊建設(shè)性詳規(guī)，做到“二規(guī)合一”，使規(guī)劃落地。目前_個(gè)集中居住區(qū)，已有_個(gè)居住區(qū)完成建設(shè)規(guī)劃編制，_個(gè)村民集居點(diǎn)中，清水湖等_個(gè)集居點(diǎn)已完成建設(shè)性規(guī)劃編制?！癬”工程全部完成后，可節(jié)約土地_公頃。根據(jù)不同村的具體情況和特點(diǎn)，鎮(zhèn)海區(qū)在實(shí)踐中摸索了幾種不同建設(shè)模式。1、整體拆建。對(duì)于城中村、園中村、城郊村和規(guī)劃撤并拆遷村，主要實(shí)施拆舊建新，建設(shè)多層或高層住宅，實(shí)施社區(qū)化管理。如調(diào)研組實(shí)地考察的蛟川街道“銀鳳曉月”安置區(qū)，該項(xiàng)目是為適應(yīng)舟山連島

3、大橋、寧波繞城高速公路等重點(diǎn)工程建設(shè)和城市化加快推進(jìn)的需要建設(shè)的，按照城市社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，總投資_億元、建筑面積_萬，安置_個(gè)自然村_余戶拆遷戶和住房困難戶，可節(jié)約用地_畝。2、集中改建。針對(duì)居住比較分散、宅基地占地面積偏大、整理和開發(fā)具有一定潛力的規(guī)劃保留村，主要是拆并整合空殼自然村、小型自然村，按照農(nóng)村社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行集中改建，鼓勵(lì)建設(shè)多層住宅，因地制宜建設(shè)多戶聯(lián)排，嚴(yán)格控制單家獨(dú)院，逐步實(shí)現(xiàn)人口集聚。如正在建設(shè)中的清水湖村民集居點(diǎn)，將村莊改造與宅基地整理相結(jié)合，探索成本價(jià)購新拆舊，實(shí)行_土地住宅就地集中安置，把_個(gè)自然村逐步拆并整合為一個(gè)中心村，可節(jié)約土地_畝。3、特色創(chuàng)建。針對(duì)一些具有歷史文

4、化內(nèi)涵的村莊，注重傳承歷史文脈，挖掘和開發(fā)鄉(xiāng)村自然和人文特色，巧借田園風(fēng)光，塑造山水美景，建設(shè)具有地域文化特征和個(gè)性風(fēng)格的特色鄉(xiāng)村。如澥浦鎮(zhèn)十七房村按照鄭氏十七房景區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，注重保護(hù)文化遺存和生態(tài)環(huán)境，實(shí)施既有多戶聯(lián)排、又有多層住宅的集居區(qū)建設(shè)，較好地解決了鄭氏十七房建設(shè)拆遷戶和住房困難戶的住房安置和村莊遷建等問題。二、農(nóng)村住房集中建設(shè)的主要成效2調(diào)研發(fā)現(xiàn)，通過四年多的農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))建設(shè)，鎮(zhèn)海區(qū)新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化工作取得了明顯的成效。1、農(nóng)村環(huán)境面貌和農(nóng)民居住條件有較大改善，群眾建房難和居住環(huán)境差等問題得到初步解決。2、土地節(jié)約集約利用成效顯現(xiàn)。全區(qū)農(nóng)村集中居住區(qū)人均用地控制在

5、_平方米，村民集居點(diǎn)人均用地控制在_平方米，“_”工程全部建成后，較好解決了農(nóng)村宅基地粗放式利用和農(nóng)民居住點(diǎn)布局分散、規(guī)模較小的問題。3、公共服務(wù)條件提升。農(nóng)村集中居住區(qū)一次規(guī)劃，分期實(shí)施，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照城市居住小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)統(tǒng)籌考慮公共服務(wù)和社區(qū)管理工作，推進(jìn)“一站式”基本公共服務(wù)，使農(nóng)民過上“城里人”生活，農(nóng)村新社區(qū)文明程度整體提高。4、農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入大幅增長。農(nóng)民拆建安置后，一套_土地性質(zhì)的舊房，可置換2_套有完全產(chǎn)權(quán)的等面積新房，可增加財(cái)產(chǎn)_萬元，使農(nóng)戶得到了實(shí)惠。三、鎮(zhèn)海區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)在全省各地農(nóng)村住房建設(shè)推進(jìn)中，不約而同碰到土地、資金等各類問題：一是土地、資金等要素制約

6、。_年是新一輪土地利用規(guī)劃實(shí)施的第一年，用地供需矛盾突出，直接影響農(nóng)村住房建設(shè)用地保障。同時(shí)，受國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控影響，融資難度不斷加大。二是總體推進(jìn)不平衡。區(qū)位條件好、項(xiàng)目帶動(dòng)型的集中居住區(qū)，推進(jìn)較快；地域偏遠(yuǎn)、自籌平衡的項(xiàng)目，受資金影響推進(jìn)積極性不高。3三是征地拆遷難度不斷增大。部分區(qū)塊無法實(shí)現(xiàn)“清零”目標(biāo)，延緩了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。針對(duì)工作中遇到的矛盾和問題，鎮(zhèn)海區(qū)在解決“誰來建”、“地哪來”、“錢哪來”等方面的做法，具有操作性、可借鑒性。1、要解決“誰來建”問題，需做到多方聯(lián)動(dòng)建設(shè)。鎮(zhèn)海區(qū)在農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))建設(shè)中，推進(jìn)速度較快，主要得益于建立了鎮(zhèn)(街道)、村和社會(huì)等多方力量共同推進(jìn)的開

7、發(fā)建設(shè)體制。一是以鎮(zhèn)(街道)為主體實(shí)施開發(fā)建設(shè)。由各鎮(zhèn)(街道)成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))建設(shè)，并成立農(nóng)房集中建設(shè)投資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌資、建設(shè)和管理。如九龍湖鎮(zhèn)成立了投資開發(fā)公司，負(fù)責(zé)“九龍新天地”集中居住區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，總投資_億元，用地面積_萬，建筑面積_萬，兩年內(nèi)拆除勤山、河山、鴻岙橋_個(gè)自然村，拆遷安置農(nóng)戶_戶，整理盤活宅基地_畝。二是以行政村為主體實(shí)施開發(fā)建設(shè)。需經(jīng)區(qū)農(nóng)村新型居住區(qū)建設(shè)指導(dǎo)協(xié)調(diào)小組辦公室批準(zhǔn)，如駱駝街道清水湖村集中居住點(diǎn)建設(shè)就采用這樣模式。三是以社會(huì)力量為主體實(shí)施開發(fā)建設(shè)。吸引區(qū)內(nèi)一些實(shí)力資金雄厚的企業(yè)參與農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))建設(shè)，如莊市街道吸引鎮(zhèn)海

8、新城開發(fā)建設(shè)投資公司，開發(fā)建設(shè)建筑面積為_萬、總房數(shù)為_套的錦繡曙光集中居住區(qū)，主要用于安置莊市區(qū)域內(nèi)的農(nóng)房集中改建拆遷戶和新城各開發(fā)區(qū)塊的拆遷戶。2、要解決“地哪來”問題，需集約利用土地，拓展建設(shè)空間。為切實(shí)保障農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))建設(shè)用地的落地，鎮(zhèn)海區(qū)通過多_種方式落實(shí)農(nóng)房集中建設(shè)所需土地，不斷提高土地利用率。一是通過規(guī)劃整合獲得土地。在區(qū)域村莊布局規(guī)劃調(diào)整和土地利用總體規(guī)劃修編中，對(duì)集中居住區(qū)和村民集居點(diǎn)周邊的零星土地進(jìn)行合理歸并和整合，為農(nóng)房集中建設(shè)增加用地空間。二是通過土地改性生成土地。根據(jù)城市化發(fā)展的需要，適時(shí)通過變更部分產(chǎn)業(yè)用地的土地利用性質(zhì)，由工業(yè)用地調(diào)整為農(nóng)村集中居住區(qū)用地，

9、為農(nóng)房集中建設(shè)用地拓展了空間。三是通過政策傾斜優(yōu)先供地。對(duì)農(nóng)房集中建設(shè)項(xiàng)目用地，在土地用地指標(biāo)分配中優(yōu)先予以保障。3、要解決“錢哪來”問題，需堅(jiān)持多方投入，創(chuàng)新籌資模式。在農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))建設(shè)中，需采取多種渠道，解決開發(fā)建設(shè)資金的來源問題。鎮(zhèn)海區(qū)除通過銀行融資渠道，還創(chuàng)造性地通過bt代建，解決融資問題。“bt”代建，即由企業(yè)全額投資建設(shè)，政府在未來幾年內(nèi)分期分批回購，并支付一定額度的利息。鎮(zhèn)海區(qū)通過bt融資的農(nóng)房“兩改”資金已達(dá)_億元，蛟川街道的古塘麗景、銀鳳曉月、豐頤家園_個(gè)農(nóng)民集中居住區(qū)全采用這種模式，全部建成后可安置農(nóng)戶_多戶、_多人。農(nóng)村住房建設(shè)的目的是形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展新格局

10、，住房建設(shè)后，各級(jí)政府還需重視農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、推進(jìn)公共服務(wù)均等化和農(nóng)民集居后續(xù)問題的研究，切實(shí)提高農(nóng)民生活水平。2022年關(guān)于農(nóng)村建設(shè)新建住房集中建設(shè)的方案范本（二）一.活動(dòng)目的及意義昆山地處江南，冬季氣候濕冷，是各種疾病的高發(fā)期。我們平時(shí)都忙于工作，加上缺乏鍛煉，對(duì)自身健康的忽視，這便給我們銀行每個(gè)員工及客戶的健康埋下了隱患。為了讓每個(gè)客戶及員工都有個(gè)健康的身心投入到工作及生活中，我們光大銀行聯(lián)合力美國際健身俱樂部，開展一場冬季健康養(yǎng)生的專題講座，以幫助各位尊敬的客戶、親好的員工更好的了解并掌握冬季養(yǎng)生的科學(xué)方法。二.活動(dòng)時(shí)間_年_月下旬(具體時(shí)間待定)三.活動(dòng)地點(diǎn)前進(jìn)東路世茂廣場力美國際健身

11、俱樂部四.參會(huì)人員光大銀行內(nèi)部員工及銀行VIP客戶五.活動(dòng)安排1.參會(huì)人員以現(xiàn)場簽到2.主持人致辭，活動(dòng)開始3.健身及養(yǎng)生知識(shí)講座4.集體動(dòng)感單車專場課5.專業(yè)有氧運(yùn)動(dòng)、無氧運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練指導(dǎo)6.理療排毒SPA(汗蒸)六.活動(dòng)準(zhǔn)備1.健身及養(yǎng)生知識(shí)講座備課(力美教練團(tuán)隊(duì)完成)2.動(dòng)感單車專題課備課(力美教練團(tuán)隊(duì)完成)3.專業(yè)有氧運(yùn)動(dòng)、無氧運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練指導(dǎo)(力美教練團(tuán)隊(duì)完成)4.理療排毒SPA(汗蒸)(力美運(yùn)營團(tuán)隊(duì)完成)5.客戶及員工接送交通工具(光大銀行完成)6.活動(dòng)現(xiàn)場飲料及點(diǎn)心(光大銀行完成)7.運(yùn)動(dòng)時(shí)所需運(yùn)動(dòng)服運(yùn)動(dòng)鞋(客戶及員工自帶)8.汗蒸時(shí)所需汗蒸服(力美提供)9.運(yùn)動(dòng)出汗后換洗衣物(客戶及員

12、工自帶)2022年關(guān)于農(nóng)村建設(shè)新建住房集中建設(shè)的方案范本（三）_月_日，農(nóng)歷年_月初五，立冬。立，建始也;冬是終了的意思，中國傳統(tǒng)又把立冬作為冬季的開始。冬天是傳統(tǒng)的養(yǎng)生滋補(bǔ)好時(shí)節(jié)。俗話說“冬令進(jìn)補(bǔ)，春天打虎”，意思就是說經(jīng)過冬天的滋補(bǔ)調(diào)養(yǎng)，身體會(huì)更好更健康，到了來年春天也不容易得病。一、活動(dòng)概況：活動(dòng)時(shí)間：_月_日下午13:30-16:00活動(dòng)地點(diǎn)：云瀾灣現(xiàn)場售樓處活動(dòng)嘉賓：金劍虹女士杭州市中醫(yī)院主任醫(yī)師著名養(yǎng)生專家活動(dòng)對(duì)象：已簽約老業(yè)主/別墅意向客戶等，約_人?；顒?dòng)目的：通過本次活動(dòng)，為每天都在忙碌中的客戶朋友提供一個(gè)輕松愉悅的養(yǎng)生科普和冬季養(yǎng)生的指導(dǎo);同時(shí)也通過這樣的小活動(dòng)，為云瀾灣項(xiàng)目

13、現(xiàn)場做暖場，讓近期意向客戶有聚攏的機(jī)會(huì)。二、活動(dòng)內(nèi)容：1、活動(dòng)流程：入口處_名禮儀迎賓A、13:00-13:30簽到，各置業(yè)顧問接待自己的老客戶。并發(fā)放活動(dòng)禮品卡。B、13:30-14:15參觀品鑒云瀾灣瀑布餐廳廚師制作的冬季養(yǎng)生百花宴。C、14:15-15:00養(yǎng)生專家專題講座。D、15:00-16:00廚師示范，熱心客戶一起制作簡單的養(yǎng)生食品并品嘗。E、16:00活動(dòng)結(jié)束，分發(fā)禮品2、嘉賓主講議題：冬季養(yǎng)生保健講座(1)、冬季養(yǎng)生保健的必要性(2)、冬季養(yǎng)生保健的方法：精神養(yǎng)生、食物養(yǎng)生和起居養(yǎng)生精神養(yǎng)生：食物養(yǎng)生：養(yǎng)生餐、養(yǎng)生食物起居養(yǎng)生：運(yùn)動(dòng)、睡眠，生活習(xí)慣等在上述傳統(tǒng)養(yǎng)生的基礎(chǔ)上，單

14、獨(dú)講一下溫泉養(yǎng)生對(duì)人身心保健的作用!(3)、如何進(jìn)行“冬令進(jìn)補(bǔ)”食補(bǔ)：結(jié)合養(yǎng)生餐、百花宴藥補(bǔ)：根據(jù)時(shí)間及現(xiàn)場需要隨意發(fā)揮2022年關(guān)于農(nóng)村建設(shè)新建住房集中建設(shè)的方案范本（四）活動(dòng)目的：回饋業(yè)主的厚愛，為業(yè)主打造一種專屬的健康生活方式老帶新政策的開展活動(dòng)主題：名仕私屬養(yǎng)生沙龍活動(dòng)舉行地點(diǎn)：海信賀府活動(dòng)時(shí)間：_.12活動(dòng)邀請(qǐng)對(duì)象：海信地產(chǎn)老業(yè)主及老業(yè)主同圈層的朋友、客戶意向合作雜志的高端客戶資源邀約渠道：邀請(qǐng)函+電話活動(dòng)主要內(nèi)容：邀請(qǐng)青島資深養(yǎng)生師開展冬季養(yǎng)生講座，并準(zhǔn)備養(yǎng)生食材供來賓現(xiàn)場體驗(yàn)?；顒?dòng)流程：一、客戶預(yù)約：預(yù)約客戶時(shí)：記錄客戶姓名、電話、職務(wù)，以便后期確認(rèn)是否參加活動(dòng)。二、賀府會(huì)館現(xiàn)場動(dòng)線