建筑施工組織及管理第二章

1、第一章 施工準(zhǔn)備工作第一節(jié) 施工準(zhǔn)備工作概述第二節(jié) 施工調(diào)查第三節(jié) 技術(shù)資料準(zhǔn)備第四節(jié) 施工物資準(zhǔn)備第五節(jié) 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備第六節(jié) 勞動組織準(zhǔn)備第七節(jié) 季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作1-1 施工準(zhǔn)備工作概述 施工準(zhǔn)備工作，就是指工程施工前所做的一切工作。它不僅在開工前要做，開工后也要做，它是有組織、有計劃、有步驟分階段地貫穿于整個工程建設(shè)的始終。 認(rèn)真細(xì)致地做好施工準(zhǔn)備工作，對充分發(fā)揮各方面的積極因素，合理利用資源，加快施工速度、提高工程質(zhì)量、確保施工安全、降低工程成本及獲得較好經(jīng)濟(jì)效益都起著重要作用。 一、施工準(zhǔn)備工作的意義（重要性） 1、遵循建筑施工程序 2、降低施工風(fēng)險損失 3、創(chuàng)造工程開工和順利施工條

2、件 4、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益二、施工準(zhǔn)備工作的分類 1、按工程項目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同分類： 1）全場性施施工準(zhǔn)備 2）單位工程施工條件準(zhǔn)備 3）分部分項工程作業(yè)條件的準(zhǔn)備 2、按工程所處的施工階段不同分類： 1）開工前的施工準(zhǔn)備 目的是為擬建工程正式開工創(chuàng)造必要的施工條件。 2）開工后的施工準(zhǔn)備 目的是為施工階段正式開工創(chuàng)造必備的施工條件。（1）施工總準(zhǔn)備（全場性施工準(zhǔn)備）: 是以整個建設(shè)項目為對象而進(jìn)行的各項施工準(zhǔn)備。 作 用: 是為整個建設(shè)項目的順利施工創(chuàng)造條件，既為全場性的施工活動服，也兼顧單位工程施工條件的準(zhǔn)備。（2）單項（單位）工程施工條件準(zhǔn)備: 是以一個建筑物或構(gòu)筑物為對象而進(jìn)行的

3、各項施工準(zhǔn)備。 作 用: 是為單項（單位）工程的順利施工創(chuàng)造條件，即為單項（單位）工程做好一切準(zhǔn)備，又要為分部（分項）工程施工進(jìn)行作業(yè)條件的準(zhǔn)備。（3）分部（分項）工程作業(yè)條件準(zhǔn)備: 是以一個分部（分項）工程或冬雨期施工工程為對象而進(jìn)行的作業(yè)條件準(zhǔn)備。按工程項目施工準(zhǔn)備工作的范圍不同分類：按工程所處的施工階段不同分類：(1)開工前的施工準(zhǔn)備： 它是在擬建工程正式開工之前所進(jìn)行帶有全局性和總體性的施工準(zhǔn)備。 作用:是為工程開工創(chuàng)造必要的施工條件。 包括:全場性的施工準(zhǔn)備;單項單位工程施工條件準(zhǔn)備。(2)開工后的施工準(zhǔn)備： 它是在工程開工后，某一單位工程或某個分部（分項）工程或某個施工階段、某個施

4、工環(huán)節(jié)施工前所進(jìn)行的帶有局部性和經(jīng)常性的施工準(zhǔn)備。 作用: 是為每個施工階段創(chuàng)造必要的施工條件，它一方面是開工前施工準(zhǔn)備工作的深化和具體化，另一方面，要根據(jù)各施工階段的實際需要和變化情況，隨時做出補(bǔ)充修正與調(diào)整。 三、施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容 1、調(diào)查研究與收集資料 2、技術(shù)資料的準(zhǔn)備 3、施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備 4、物質(zhì)及勞動力的準(zhǔn)備 5、季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備工作的一般內(nèi)容調(diào)查研究收集資料原始資料的調(diào)查收集有關(guān)信息與資料施工現(xiàn)場準(zhǔn) 備資源準(zhǔn)備技術(shù)資料準(zhǔn) 備季節(jié)施工準(zhǔn) 備冬期施工準(zhǔn)備雨期施工準(zhǔn)備夏季施工準(zhǔn)備勞動組織準(zhǔn)備物質(zhì)準(zhǔn)備熟悉和會審圖紙編制中標(biāo)后施工組織設(shè)計編制施工預(yù)算拆除障礙物建立測量控制網(wǎng)七通

5、一平 搭設(shè)臨時設(shè)施四、施工準(zhǔn)備工作的要求1、編制施工準(zhǔn)備工作計劃2、施工準(zhǔn)備工作應(yīng)有組織、有計劃、分階段、有步驟地進(jìn)行3、建立嚴(yán)格的施工準(zhǔn)備工作責(zé)任制及相應(yīng)的檢查制度4、堅持按基本建設(shè)程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行開工報告制度5、施工準(zhǔn)備工作必須貫穿施工全過程6、施工準(zhǔn)備工作要取得各協(xié)作相關(guān)單位的友好支持與配合施工準(zhǔn)備工作應(yīng)有組織、有計劃，分階段有步驟地進(jìn)行建立施工準(zhǔn)備工作的組織機(jī)構(gòu)，明確相應(yīng)管理落實的人員。編制施工準(zhǔn)備工作計劃表，保證施工準(zhǔn)備工作按計劃落實。將施工準(zhǔn)備工作按工程的具體情況劃分為開工前、地基基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面與裝飾裝修工程等時間區(qū)段，分期分階段，有步驟進(jìn)行。建立嚴(yán)格的施工準(zhǔn)備工作責(zé)任

6、制及相應(yīng)的檢查制度應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)，不斷改進(jìn)工作。施工準(zhǔn)備工作的檢查內(nèi)容：主要檢查施工準(zhǔn)備工作計劃的執(zhí)行情況。如果沒有完成計劃的要求，應(yīng)進(jìn)行分析，找出原因，排隊障礙，協(xié)調(diào)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)度或調(diào)整施工準(zhǔn)備工作計劃，檢查的方法可采用實際與計劃對比法，或采用相關(guān)單位、人員割分制，檢查施工準(zhǔn)備工作情況，當(dāng)場分析產(chǎn)生問題的原因，提出解決問題的方法。施工準(zhǔn)備工作要取得各協(xié)作相關(guān)單位的友好支持與配合要取得建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、供應(yīng)單位、銀行、行政主管部門、交通運(yùn)輸、相關(guān)單位等協(xié)作，相關(guān)單位的大力支持，步調(diào)一致，分工負(fù)責(zé)，共同做好施工準(zhǔn)備工作。1.2.1施工調(diào)查的目的1.通過原始資料的調(diào)查分

7、析，為編制出合理的、符合客觀實際的施工組織設(shè)計文件，提供全面、系統(tǒng)、科學(xué)的依據(jù)；2.為圖紙會審、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算提供依據(jù)；3.為施工企業(yè)管理人員進(jìn)行經(jīng)營管理決策提供可靠的依據(jù)。1-2 施工調(diào)查1.2.2施工調(diào)查的方法1.擬定調(diào)查提綱2.確定調(diào)查收集原始資料的單位3.進(jìn)行施工現(xiàn)場實地勘察4.科學(xué)的分析原始資料1.2.3施工調(diào)查內(nèi)容一、原始資料的調(diào)查 1、對建設(shè)單位與設(shè)計單位的調(diào)查 2、自然條件調(diào)查分析二、收集相關(guān)信息與資料 1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析 2、其它相關(guān)信息與資料的收集1.對建設(shè)單位與設(shè)計單位的調(diào)查序號調(diào)查單位調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1建設(shè)單位1、建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)文件；2、建設(shè)項

8、目性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)能力；3、生產(chǎn)工藝流程、主要工藝設(shè)備名稱及來源、供應(yīng)時間、分批和全部到貨時間；4、建設(shè)期限、開工時間、交工先后順序、竣工投產(chǎn)時間；5、總概算投資、年度建設(shè)計劃；6、施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容、安排、工作進(jìn)度表1、施工依據(jù)；2、項目建設(shè)部署；3、制定主要工程施工方案；4、規(guī)劃施工總進(jìn)度；5、安排年度施工計劃；6、規(guī)劃施工總平面；7、確定占地范圍。2設(shè)計單位1、建設(shè)項目總平面規(guī)劃；2、工程地質(zhì)勘察資料；3、水文勘察資料；4、項目建筑規(guī)模、建筑、結(jié)構(gòu)、裝修概況、總建筑面積、占地面積；5、單項（單位）工程個數(shù)；6、設(shè)計進(jìn)度安排；7、生產(chǎn)工藝設(shè)計、特點(diǎn)；8、地形測量圖。1、規(guī)劃施工總平面圖；2、

9、規(guī)劃生產(chǎn)施工區(qū)、生活區(qū)；3、安排大型暫設(shè)工程；4、概算施工總進(jìn)度；5、規(guī)劃施工總進(jìn)度；6、計算平整場地土石方量；7、確定地基、基礎(chǔ)的施工方案。2自然條件調(diào)查分析序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1氣象資料（1）氣溫1、全年各月平均溫度；2、最高溫度、月份；最低溫度、月份；3、冬天、夏季室外計算溫度；4、霜、凍、冰雹期；5、小于-3、0、5的天數(shù)，起止日期。1、防暑降溫；2、全年正常施工天數(shù)；3、冬季施工措施；4、估計混凝土、砂漿強(qiáng)度增長。序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的（2）降雨1、雨季起止時間；2、全年降水量、一日最大降水量3、全年雷暴日數(shù)、時間；4、全年各月平均降水量1、雨季施工措施；2、現(xiàn)場排水、防洪；3

10、、防雷；4、雨天天數(shù)估計。（3）風(fēng)1、主導(dǎo)風(fēng)向及頻率（風(fēng)玫瑰圖）2、大于等于8級風(fēng)全年天數(shù)、時間1、布置臨時設(shè)施；2、高空作業(yè)及吊裝措施。2工程地形、地質(zhì)（1）地形1、區(qū)域地形圖；2、工程位置地形圖；3、工程建設(shè)地區(qū)的城市規(guī)劃；4、控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)的位置；5、地形地質(zhì)的特征；6、勘察文程、文素等。1、選擇施工用地；2、合理布置施工總平面圖；3、計算現(xiàn)場平整土方量；4、障礙物及數(shù)量；5、拆遷和清理施工現(xiàn)場。序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的（2）地質(zhì)1、鉆孔布置圖；2、地質(zhì)剖面圖（各層土的特征、厚度）；3、地?fù){穩(wěn)定性：滑坡、流砂、沖溝；4、地基土強(qiáng)度的結(jié)論，各項物理力學(xué)指標(biāo)：天然含水量、孔隙比、滲透性、壓縮

11、性指標(biāo)、塑性指數(shù)、地基承載力；5、軟弱土、膨脹土、濕陷性黃土分布情況；最大凍結(jié)深度6、防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地基土破壞情況；7、地下溝通管網(wǎng)、地下構(gòu)筑物。1、土方施工方法的選擇；2、地基處理方法；3、基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)施工措施；4、障礙物拆除計劃；5、基坑開挖方案設(shè)計。（3）地震地震設(shè)防烈度的大小對地基、結(jié)構(gòu)影響、施工注意事項序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的3工程水文地質(zhì)（1）地下水1、最高、最低水位及時間；2、流向、流速、流量；3、水質(zhì)分析；4、抽水試驗、測定水量。1、土方施工基礎(chǔ)施工方案的選擇；2、降低地下水位方法、措施3、判定侵蝕性質(zhì)及施工注意事項；4、使用、飲用地下水的可能性。（2）地面

12、水(地面河流)1、臨近的江河湖泊及距離；2、洪水、平水、枯水時期，其水位、流量、流速、航道深度，通航可能性；3、水質(zhì)分析。1、臨時給水；2、航運(yùn)組織；3、水工工程。4周圍環(huán)境及障礙物1、施工區(qū)域現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、溝渠、水中、樹木、土堆、高壓輸變電線路等；2、臨近建筑堅固程度，及其中人員工作生活、健康狀況。1、及時拆遷、拆除；2、保護(hù)與保護(hù)工作；3、合理布置施工平面；4、合理安排施工進(jìn)度。1技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析地方建筑材料及構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)情況調(diào)查內(nèi)容注：1、名稱按構(gòu)件廠、木工廠、金屬結(jié)構(gòu)廠、商品混凝土廠、 砂石廠、建筑設(shè)備廠、磚、瓦、石灰廠等填列；2、資料來源、當(dāng)?shù)赜媱?、?jīng)濟(jì)、建筑主管部門；3、

13、調(diào)查明細(xì)：落實物資供應(yīng)。序號企業(yè)名稱產(chǎn)品名稱規(guī)格質(zhì)量單位生產(chǎn)能力供應(yīng)能力生產(chǎn)方式出廠價格運(yùn)距運(yùn)輸方式單位運(yùn)價備注地方資源情況調(diào)查內(nèi)容注：1、材料名稱欄按：塊石、碎石、礫石、砂、工業(yè)廢料（包括冶金礦渣、爐渣、電站粉煤灰）填列。 2、調(diào)查目的落實地方物資準(zhǔn)備工作。序號材料名稱產(chǎn)地儲存量質(zhì)量開采(生產(chǎn))量開采費(fèi)出廠價運(yùn)距運(yùn)費(fèi)供應(yīng)的可能性序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1鐵路1、鄰近鐵路專用線、車站至工地的距離及沿途運(yùn)輸條件；2、站場卸貨線長度，起重能力和儲存能力；3、裝載單個貨物的最大尺寸、重量的限制；4、支費(fèi)、裝卸費(fèi)和裝卸力量。1、選擇施工運(yùn)輸方式2、擬定施工運(yùn)輸計劃2公路1、主要材料產(chǎn)地至工地的公路等級

14、，路面構(gòu)造寬度及完好情況，允許最大載重量；2、途徑橋涵等級，允許最大載重量；3、當(dāng)?shù)貙I(yè)機(jī)構(gòu)及附近村鎮(zhèn)能提供的裝卸、運(yùn)輸能力，汽車、畜力、人力車的數(shù)量及運(yùn)輸效率，運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)；4、當(dāng)?shù)赜袩o汽車修配廠、修配能力和至工地距離、路況；5、沿途架空電線高度。3航運(yùn)1、貨源、工地至鄰近河流、碼頭渡口的距離，道路情況；2、洪水、平水、枯水期封凍期，通航的最大船只及噸位，取得船只的可能性；3、碼頭裝卸能力，最大起重量，增設(shè)碼頭的可能性；4、渡口的渡船能力；同時可載汽車、馬車數(shù)，每日次數(shù)，能為施工提供的能力；5、運(yùn)費(fèi)、渡口費(fèi)、裝卸費(fèi)。地區(qū)交通運(yùn)輸條件調(diào)查內(nèi)容序號項目調(diào)查內(nèi)容1給排水1、與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有水源連接的可能

15、性，可供水量，接管地點(diǎn)、管徑、管材、埋深、水壓、水質(zhì)、水費(fèi)，至工地距離，地形地物情況；2、臨時供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水質(zhì)、取水方式，至工地距離、地形地物情況；臨時水井位置、深度、出水量、水質(zhì)；3、利用永久排水設(shè)施的可能性，施工排水去向，距離坡度；有無洪水影響，現(xiàn)有防洪設(shè)施、排洪能力。供水、供電、供氣條件調(diào)查內(nèi)容注：1、資料來源：當(dāng)?shù)爻墙?、供電局、水廠等單位及建設(shè)單位。 2、調(diào)查目的：選擇給排水、供電、供氣方式，作出經(jīng)濟(jì)比較。序號項目調(diào)查內(nèi)容2供電與通訊1、電源位置，引入的可能，允許供電容量、電壓、導(dǎo)線截面、距離、電費(fèi)、接線地點(diǎn)，至工地距離、地形地物情況；2、建設(shè)、施工單位、

16、自有發(fā)電、變電設(shè)備的規(guī)格型號、臺數(shù)、能力，燃料，資料及可能性；3、利用鄰近電訊設(shè)備的可能性，電話、電報局至工地距離，增設(shè)電話設(shè)備和計算機(jī)等自動化辦公設(shè)備和線路的可能性。3供氣1、蒸汽來源，可供能力、數(shù)量，接管地點(diǎn)、管徑、埋深，至工地距離，地形地物情況，供氣價格，供氣的正常性；2、建設(shè)、施工單位自有鍋爐型號、臺數(shù)、能力、所需燃料、用水水質(zhì)，投資費(fèi)用；3、當(dāng)?shù)?、建設(shè)單位提供壓縮空氣、氧氣的能力，至工地的距離注：1、資料來源：當(dāng)?shù)爻墙?、供電局、水廠等單位及建設(shè)單位。 2、調(diào)查目的：選擇給排水、供電、供氣方式，作出經(jīng)濟(jì)比較。三大材料、特殊材料及主要設(shè)備調(diào)查內(nèi)容序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1三大材料1、鋼材

17、訂貨的規(guī)格、鋼號、強(qiáng)度等級、數(shù)量和到貨時間；2、木材料訂貨的規(guī)格、等級、數(shù)量和到貨時間；3、水泥訂貨的品種、程度等級、數(shù)量級和到貨時間。1、確定臨時設(shè)施和堆放場地；2、確定木材加工計劃；3、確定水泥儲存方式。2特殊材料1、需要的品種、規(guī)格、數(shù)量；2、試制、加工和供應(yīng)情況；3、進(jìn)口材料和新材料。1、制定供應(yīng)計劃；2、確定儲存方式3主要設(shè)備1、主要工藝設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量和供貨單位；2、分批和全部到貨時間。1、確定臨時設(shè)施和堆放場地；2、擬定防雨措施建設(shè)地區(qū)社會勞動力和生活設(shè)施的調(diào)查內(nèi)容序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的1社會勞動力1、少數(shù)民族地區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣；2、當(dāng)?shù)啬芴峁┑膭趧恿θ藬?shù)，技術(shù)水平、工資費(fèi)用和

18、來源；3、上述人員的生活安排。1、擬定勞動力計劃；2、安排臨時設(shè)施。序號項目調(diào)查內(nèi)容調(diào)查目的2房屋設(shè)施1、必須在工地居住的單身人數(shù)和戶數(shù)；2、能作為施工用的現(xiàn)有的房屋棟數(shù)，每棟面積，結(jié)構(gòu)特征，總面積、位置、水、暖、電、衛(wèi)、設(shè)備狀況；3、上述建筑物的適宜用途，用作宿舍、食堂、辦公室的可能性。1、確定現(xiàn)有房屋為施工服務(wù)的可能性；2、安排臨時設(shè)施。3周圍環(huán)境1、主副食品供應(yīng)，日用品供應(yīng)，文化教育，消防治安等機(jī)構(gòu)能為施工提供的支援能力；2、鄰近醫(yī)療單位至工地的距離，可能就醫(yī)情況；3、當(dāng)?shù)毓财?、郵電服務(wù)情況；4、周圍是否存在有害氣體、污染情況，有無地方病。安排職工生活基地，解除后顧之憂參加施工的各單

19、位能力調(diào)查或內(nèi)容 注：1、來源：參加施工的名單位。 2、目的：明確施工力量、技術(shù)素質(zhì)，規(guī)劃施工任務(wù)分配、安排。 序號項目調(diào)查內(nèi)容1工人1、工人數(shù)量、分工種人數(shù)，能投入本工程施工的人數(shù)；2、專業(yè)分工及一專多能的情況、工人隊組形式；3、定額完成情況、工人技術(shù)水平、技術(shù)等級構(gòu)成。2管理人員1、管理人員總數(shù)，所占比例；2、其中技術(shù)人員數(shù)，專業(yè)情況，技術(shù)職稱，其它人員數(shù)。3施工機(jī)械1、機(jī)械名稱、型號、能力、數(shù)量、新舊程度、完好率；能投入本工程施工的情況；2、總裝備程度（馬力/全員）；3、分配、新購情況。4施工經(jīng)驗1、歷年曾施工的主要工程項目、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、工期；2、習(xí)慣施工方法，采用過的先進(jìn)施工方法，構(gòu)件

20、加工、生產(chǎn)能力、質(zhì)量；3、工程質(zhì)量合格情況，科研、革新成果。5經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、勞動生產(chǎn)率，年完成能力；2、質(zhì)量、安全、降低成本情況；3、機(jī)械化程度；4、工業(yè)化程度設(shè)備、機(jī)械的完好率、利用率。2其它相關(guān)信息與資料的收集（1）現(xiàn)行的由國家有關(guān)部門制定的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)規(guī)定；（2）企業(yè)現(xiàn)有的施工定額、施工手冊、類似工程的技術(shù)資料及平時施工實踐活動中所積累的資料等。 1-3 技術(shù)資料的準(zhǔn)備1、熟悉和會審圖紙2、編制施工組織設(shè)計3、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算一、熟悉與會審圖紙 分三個階段： （一）熟悉圖紙階段 （二）自審圖紙階段 （三）圖紙會審階段（一）熟悉圖紙階段 1熟悉圖紙工作的組織 工程項目經(jīng)理

21、部組織有關(guān)工程技術(shù)人員熟悉圖紙。2熟悉圖紙的要求（1）先精后細(xì)。先看平、立、剖面圖，再看細(xì)部做法（2）先小后大。先看小樣圖，后看大樣圖（3）先建筑后結(jié)構(gòu)。并把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖互相對照， （4）先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊 的部位和要求。（5）圖紙與說明結(jié)合。（6）土建與安裝結(jié)合。（7）圖紙要求與實際情況結(jié)合。（二）自審圖紙階段1自審圖紙的組織 項目經(jīng)理部組織各工種對本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查。2自審圖紙的要求（1）審查擬建工程的地點(diǎn)、建筑總平面圖同國家、城市或地區(qū)規(guī)劃是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物的設(shè)計功能和使用要求是否符合環(huán)衛(wèi)、防火及美化城市方面的要求。（2）審查設(shè)計圖紙是否完整齊全

22、以及設(shè)計圖紙和資料是否符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。（3）審查建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝圖紙是否相符，有無“錯、漏、碰、缺”，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和工藝設(shè)備有無矛盾。（4）審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計同擬建工程地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)等條件是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物與原地下構(gòu)筑物及管線之間有無矛盾。深基礎(chǔ)的防水方案是否可靠，材料設(shè)備能否解決。（5）明確擬建工程的結(jié)構(gòu)形式和特點(diǎn)，復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)的承載力、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求，審查設(shè)計圖紙中的形體復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，在施工技術(shù)和管理水平上能否滿足質(zhì)量和工期要求，選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等能否解決。（6）明確建設(shè)期限，分期

23、分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期。（7）明確建設(shè)、設(shè)計和施工等單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系，以及建設(shè)單位可以提供的施工條件。（8）審查設(shè)計是否考慮了施工的需要，各種結(jié)構(gòu)的承載力、剛度和穩(wěn)定性是否滿足設(shè)置內(nèi)爬、附著、固定式塔式起重機(jī)等使用的要求。1圖紙會審的組織 由建設(shè)單位組織，并主持會議，設(shè)計單位交底，施工單位、監(jiān)理單位參加。重點(diǎn)工程或規(guī)模較大及結(jié)構(gòu)，裝修較復(fù)雜的工程，如有必要可邀請各主管部門、消防、防疫與協(xié)作單位參加。（三）圖紙會審階段會審的程序是： 1）設(shè)計單位作設(shè)計交底； 2）施工單位對圖紙?zhí)岢鰡栴}； 3）有關(guān)單位發(fā)表意見，與會者討論、

24、研究、協(xié)商逐條解決問題達(dá)成共識，組織會審的單位匯總成文，各單位會簽，形成圖紙會審紀(jì)要。工程名稱共 頁第 頁圖紙編號提出問題會審結(jié)果參加會審人 員會審單位（公章）建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位圖紙會審記錄 會審日期： 年 月 日 編號： 2圖紙會審的要求（1）設(shè)計是否符合國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定；（2）設(shè)計規(guī)模、內(nèi)容是否符合國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求，尤其是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，是否符合環(huán)境保護(hù)和消防安全的要求。（3）建筑設(shè)計是否符合國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求，尤其是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，是否符合環(huán)境保護(hù)和消防安全的要求；（4）建筑平面布置是否符合核準(zhǔn)的按建筑紅線劃定的詳圖和現(xiàn)場實際情況；是否提供符合要求的永

25、久水準(zhǔn)點(diǎn)或臨時水準(zhǔn)點(diǎn)位置；（5）圖紙及說明是否齊全、清楚、明確；（6）結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)備等圖紙本身及相互之間有否錯誤和矛盾；圖紙與說明之間有無矛盾；（7）有無特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規(guī)格、數(shù)量能否滿足需要；（8）設(shè)計是否符合施工技術(shù)裝備條件。如需采取特殊技術(shù)措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證安全施工；（9）地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計有無問題；建筑物與地下構(gòu)筑物、管線之間有無矛盾；（10）建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的各部位尺寸、軸線位置、標(biāo)高、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件，大樣圖及作法說明有無錯誤和矛盾。二、 編制施工組織設(shè)計 中標(biāo)后施工組織設(shè)計：是施工單位在施工準(zhǔn)備階段編制的指導(dǎo)擬建工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗收乃至保

26、修回訪的技術(shù)經(jīng)濟(jì)、組織的綜合性文件，也是編制施工預(yù)算，實行項目管理的依據(jù)，是施工準(zhǔn)備工作的主要文件。(1)施工單位必須在施工約定的時間內(nèi)完成中標(biāo)后施工組織設(shè)計的編制與自審工作，并填寫施工組織設(shè)計報審表，報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。(2)總監(jiān)理工程師應(yīng)在約定的時間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師審定批準(zhǔn)，需要施工單位修改時，由總監(jiān)理工程簽發(fā)書面意見，退回施工單位修改后再報審，總監(jiān)理工程師應(yīng)重新審定，已審定的施工組織設(shè)計由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送建設(shè)單位。(3)施工單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計文件組織施工，如需對其內(nèi)容做較大變更，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新審定。(4)對規(guī)模

27、大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)，特種結(jié)構(gòu)的工程，專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審查意見，必要時與建設(shè)單位協(xié)商，組織有關(guān)專家會審。三、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算：根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價文件。 在中國，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)經(jīng)

28、仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或按法律程序解決。施工預(yù)算：是施工單位根據(jù)施工合同價款、施工圖紙，施工組織設(shè)計或施工方案、施工定額等文件進(jìn)行編制的企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)文件，它直接受施工合同中合同價款的控制，是施工前的一項重要準(zhǔn)備工作。施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的區(qū)別1.編制的依據(jù)不同：施工預(yù)算的編制以施工定額為主要依據(jù)，施工圖預(yù)算的編制以預(yù)算定額為主要依據(jù)。2.適用的范圍不同：施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部管理用的一種文件，與建設(shè)單位無直接關(guān)系，而施工圖預(yù)算既適用于建設(shè)單位，又適用于施工單位。3.發(fā)揮的作用不同：施工預(yù)算是施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制施工計劃、準(zhǔn)備現(xiàn)場材料、簽發(fā)任務(wù)書、考核功效、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，它也是施工企業(yè)改善經(jīng)營管

29、理、降低生產(chǎn)成本和推行內(nèi)部經(jīng)營承包責(zé)任制的重要手段；而施工圖預(yù)算則是投標(biāo)報價的主要依據(jù)。1-4 施工物資的準(zhǔn)備物資準(zhǔn)備工作內(nèi)容：1材料準(zhǔn)備2構(gòu)配件及設(shè)備加工訂貨準(zhǔn)備3施工機(jī)具準(zhǔn)備4生產(chǎn)工藝設(shè)備準(zhǔn)備5運(yùn)輸準(zhǔn)備6強(qiáng)化施工物資價格管理物資準(zhǔn)備工作程序：根據(jù)施工預(yù)算、方法和進(jìn)度安排，擬定材料、構(gòu)件制品、工藝設(shè)備等物資需求量計劃。根據(jù)施工預(yù)算、方法和進(jìn)度安排，擬定材料、構(gòu)件制品、工藝設(shè)備等物資需求量計劃根據(jù)各種物資需求量計劃、組織貨運(yùn)，確定加工、供應(yīng)地點(diǎn)方式，簽訂物資供應(yīng)合同。根據(jù)各種物資的需求計劃合同，擬定運(yùn)輸計劃和方案。按照施工總平面圖的要求，組織物資安計劃時間進(jìn)場，在指定地點(diǎn)、按規(guī)定方式進(jìn)行儲存或

30、堆放。物資采購控制物資采購的控制主要包括對采購物資及其供方的控制，制定采購要求和驗證采購物資。（1）采購物資應(yīng)符合設(shè)計文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、相關(guān)法規(guī)及承包合同要求。（2）對各種分包服務(wù)選用的控制應(yīng)根據(jù)其規(guī)模、對它控制的復(fù)雜程度區(qū)別對待。（3）采購要求是采購產(chǎn)品控制的重要內(nèi)容。（4）采購物資的產(chǎn)品驗證。1-5 施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備鐵路工程建設(shè)現(xiàn)場準(zhǔn)備的主要工作包括：征地拆遷、取土場地、制梁場所、鋪軌基地、運(yùn)輸?shù)缆?、三電遷改、林地占用、立交通航協(xié)議的落實等。這些準(zhǔn)備工作的政策性強(qiáng)、涉及面廣、協(xié)調(diào)難度大，要求對各項準(zhǔn)備工作逐個落實。施工現(xiàn)場主要準(zhǔn)備內(nèi)容：1.施工界內(nèi)征地拆遷2.交接樁及施工定線3.做好施工現(xiàn)場

31、地的測量控制網(wǎng)4.臨時設(shè)施的搭設(shè)5.冬雨期施工準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場搭設(shè)的臨時建筑，是為施工隊伍生產(chǎn)和生活服務(wù)的，要本著有利于施工、方便生活、勤儉節(jié)約和安全使用的原則統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局。（1）工地臨時房屋（2）工地臨時供水（3）臨時供電（4）施工便道（5）臨時通信（6）臨時設(shè)施的安全要求 1、業(yè)主施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)?/p>

32、需要，保證施工期間的暢通；一、現(xiàn)場準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé)（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)備性負(fù)責(zé)；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗；（7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； 2、施工單位現(xiàn)場準(zhǔn)備工作（1）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；（2）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供

33、施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；（3）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；（4）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； （5）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。（6）建立測量控制網(wǎng)；（7）工程用地范圍內(nèi)的七通一平，其中平整場地工作應(yīng)有其它承擔(dān)，但業(yè)主也可要求施工單位完成，費(fèi)用仍有業(yè)主承擔(dān)。 （8）搭設(shè)現(xiàn)場生產(chǎn)和生活用的臨時設(shè)施。二、拆除障礙物（1）施工現(xiàn)場內(nèi)的一

34、切地上、地下障礙物，都應(yīng)在開工前拆除。（2）對于房屋的拆除，一般只要把水源、電源切斷后即可進(jìn)行拆除。若采用爆破的方法時，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，需要由專業(yè)的爆破作業(yè)人員來承擔(dān)。（3）架空電線（電力、通訊）、地下電纜（包括電力、通訊）的拆除，要與電力部門或通訊部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。（4）自來水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除，都應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，辦好手續(xù)后由專業(yè)公司來完成。（5）場地內(nèi)若有樹木，需報園林部門批準(zhǔn)后方可砍伐。（6）拆除障礙物的，留下的渣土等雜物都應(yīng)清除出場。三、 建立測量控制網(wǎng)(1)施工時應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的由規(guī)劃部門給定的永久性坐標(biāo)和高程，按建筑總圖上的要求，進(jìn)行現(xiàn)場控

35、制網(wǎng)點(diǎn)的測量，妥善設(shè)立現(xiàn)場永久性標(biāo)準(zhǔn)，為施工全過程的投測創(chuàng)造條件。(2)在測量放線時，應(yīng)校驗校正經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺等測量儀器；校核結(jié)線樁與水準(zhǔn)點(diǎn)制定切實可行的測量方案包括平面控制、標(biāo)高控制，沉降觀測和竣工測量等工作。(3)建筑物定位放線，一般通過設(shè)計圖中平面控制軸線來確定建筑物位置，測定并經(jīng)自檢合格后提交有關(guān)部門和建設(shè)單位或監(jiān)理人員驗線，以保證定位的準(zhǔn)確性。沿紅線的建筑物放線后，還要由城市規(guī)劃部門驗線以防止建筑物壓紅線或超紅線，為正常順利地施工創(chuàng)造條件。四、七通一平(1)場地平整。(1)路通。(2)給水通。(3)排水通。(4)排污通。(5)電通(6)電訊通。(7)蒸汽及煤氣通。五、 搭設(shè)臨時

36、設(shè)施 包括：倉庫、攪拌站、加工廠作業(yè)棚、宿舍、辦公用房、食堂、文化生活設(shè)施等. 現(xiàn)場生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施，應(yīng)按施工平面布置圖的要求進(jìn)行，臨時建筑平面圖及主要房屋結(jié)構(gòu)圖都應(yīng)報請城市規(guī)劃、市政、消防、交通、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。 為了安全及文明施工，應(yīng)用圍墻將施工用地圍護(hù)起來，圍墻的形式、材料和高度應(yīng)符合市容管理的有關(guān)規(guī)定和要求，并在主要出入口設(shè)置標(biāo)牌掛圖，標(biāo)明工程項目名稱、施工單位、項目負(fù)責(zé)人等。1-6 勞動組織準(zhǔn)備 一、勞動力組織準(zhǔn)備 勞動力組織準(zhǔn)備包括：施工管理層和作業(yè)層。 1項目組織機(jī)構(gòu)建設(shè) 2組織精干的施工隊伍 3優(yōu)化勞動組合與技術(shù)培訓(xùn) 4建立健全各項管理制度 5做好分包安排 6

37、組織好科研攻關(guān)1項目組織機(jī)構(gòu)建設(shè)建立項目組織機(jī)構(gòu)就是建立項目經(jīng)理部。（1）項目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置應(yīng)遵循的原則： 1）用戶滿意原則 2）全能配套原則 3）精干高效原則 4）管理跨度原則 5）系統(tǒng)化管理原則看書p34圖1-2（2）項目經(jīng)理部的設(shè)立步驟1）根據(jù)企業(yè)批準(zhǔn)的“項目管理規(guī)劃大綱”，確定項目經(jīng)理部的管理任務(wù)和組織形式。2）確定項目經(jīng)理的層次，設(shè)立職能部門與工作崗位3）確定人員、職責(zé)、權(quán)限。4）由項目經(jīng)理根據(jù)“項目管理目標(biāo)責(zé)任書”進(jìn)行目標(biāo)分解。5）組織有關(guān)人員制定規(guī)章制度和目標(biāo)責(zé)任考核、獎懲制度。 （3）項目經(jīng)理部的組織形式應(yīng)根據(jù)施工項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、專業(yè)特點(diǎn)、人員素質(zhì)和地域范圍確定1）大

38、中型項目宜按矩陣式項目管理組織設(shè)置項目經(jīng)理部。2）遠(yuǎn)離企業(yè)管理層的大中型項目宜按事業(yè)部式項目管理組織設(shè)置項目經(jīng)理部。3）小型項目宜按直線職能式項目管理組織設(shè)置項目經(jīng)理部。2組織精干的施工隊伍（1）組織施工隊伍，要認(rèn)真考慮專業(yè)工程的合理配合，技工和普工的比例要滿足合理的勞動組織要求。（2）集結(jié)施工力量，組織勞動力進(jìn)場。3優(yōu)化勞動組合與技術(shù)培訓(xùn)（1）針對工程施工難點(diǎn)，組織工程技術(shù)人員和工人隊組中的骨干力量，進(jìn)行類似的工程的考察學(xué)習(xí)。（2）做好專業(yè)工程技術(shù)培訓(xùn)，提高對新工藝、新材料使用操作的適應(yīng)能力。（3）強(qiáng)化質(zhì)量意識，抓好質(zhì)量教育，增強(qiáng)質(zhì)量觀念。（4）工人隊組實行優(yōu)化組合，雙向選擇，動態(tài)管理，最大

39、限度地調(diào)動職工的積極性。（5）認(rèn)真全面地進(jìn)行施工組織設(shè)計的落實和技術(shù)交底工作。（6）切實抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面的教育。4建立健全各項管理制度(1)項目管理人員崗位責(zé)任制度；(2)項目技術(shù)管理制度；(3)項目質(zhì)量管理制度；(4)項目安全管理制度；(5)項目計劃、統(tǒng)計與進(jìn)度管理制度；(6)項目成本核算制度；(7)項目材料、機(jī)械設(shè)備管理制度；(8)項目現(xiàn)場管理制度；(9)項目分配與獎勵制度；(10)項目例會及施工日志制度；(11)項目分包及勞務(wù)管理制度；(12)項目組織協(xié)調(diào)制度；(13)項目信息管理制度。1-7 季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作一、 冬期施工準(zhǔn)備1、冬期施工的特點(diǎn)規(guī)范規(guī)定：當(dāng)工地晝夜日平均氣溫連續(xù)5d低于5或最低氣溫低于-3時，按冬季施工辦理。持續(xù)低溫、大溫差、強(qiáng)風(fēng)、反