工程量清單報價的編制與策略

1、工程量清單報價的編制與策略 、 工程量清單報價的編制 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部與分項工程項目，措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是一種用來表達(dá)工程計價項目的項目編碼、項目名稱和描述、單位、數(shù)量、單價、合價的表格。工程量清單報價就是根據(jù)招標(biāo)人提供工程量清單表格中的項目編碼、項目名稱和描述、單位、數(shù)量四個欄目，由投標(biāo)人完成單價、合價兩個欄目的報價。 工程量清單報價要求投標(biāo)單位根據(jù)市場行情和自身實(shí)力對工程量清單項目逐項報價，工程量清單報價采用綜合單價計價，綜合單價中綜合了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等其他費(fèi)用。工程量清單報價應(yīng)包括清單所列項目的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)、措施項目

2、費(fèi)、其他項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金共五項內(nèi)容。 。 分部分項工程量清單報價的編制。 分部分項工程費(fèi)報價時采用的是綜合單價法，即每個編碼項目費(fèi)用中包括完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。 人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，每一項都是由“量”和“價”兩個因素組成的，即一個規(guī)定計量單位中所需要消耗的人工數(shù)量、材料數(shù)量和機(jī)械臺班數(shù)量以及人工單價、材料單價和機(jī)械臺班單價所組成的費(fèi)用。 人、材、機(jī)消耗量的確定。每一個規(guī)定計量單位編碼項目的人、才、機(jī)消耗量，采用企業(yè)定額消耗量標(biāo)準(zhǔn)，目前還沒有企業(yè)定額的單位可采用地方定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 人、材、機(jī)單價的確定。

3、人、材、機(jī)的單價是指市場價格，企業(yè)根據(jù)自己的材料供應(yīng)網(wǎng)和平時積累的大量價格信息資料，結(jié)合市場供求關(guān)系價格變化，準(zhǔn)確、快捷的確定人、材、機(jī)的市場價格。 企業(yè)管理費(fèi)和利潤率的確定。企業(yè)管理費(fèi)和利潤這兩項費(fèi)用都包括在清單的報價中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)力、競爭的要求、以期達(dá)到的目的，并參考地方定額的標(biāo)準(zhǔn)來確定這兩項的比率，高或低，由企業(yè)自主決定。 。 措施項目清單報價的編制。 措施項目清單包括為完成分部實(shí)體工程而必須采用的一些措施性工作，如施工排水，模板，腳手架，垂直運(yùn)輸?shù)葍?nèi)容，由于不同施工企業(yè)將采用不同的施工方法與施工措施，措施項目清單中所列的措施項目均以“一項”為一個報價單位，即一項措施報一個總價

4、。 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范所列措施項目內(nèi)容，在原定額中有的是屬于直接費(fèi)的項目，如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及垂直運(yùn)輸費(fèi)用、模板及支架、腳手架、施工排降水等；有的是包含在各子目中，如二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等；有的是屬于現(xiàn)場管理費(fèi)的內(nèi)容，如臨時設(shè)施等。而現(xiàn)在單獨(dú)列項的文明施工、安全施工、環(huán)境保護(hù)原來都包含在臨時設(shè)施中。 措施項目清單中的每項內(nèi)容都需要根據(jù)施工組織設(shè)計的要求以及現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn)行仔細(xì)拆分、詳細(xì)計算才會有結(jié)果的。比如“臨時設(shè)施”這一項，概括起來包括以下幾方面的內(nèi)容。第一是臨時建筑，如臨時宿舍、辦公室，臨時倉庫等；第二是臨時設(shè)施，如臨水、臨電、小型臨時設(shè)施等；第三是臨時道路，包括施

5、工道路的鋪設(shè)、硬化及塔式起重機(jī)基礎(chǔ)等。臨時設(shè)施費(fèi)包括了以上建設(shè)項目的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護(hù)以及拆除的全部費(fèi)用。以上各項都需要分別計算出人、材、機(jī)的費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，然后再進(jìn)行綜合，形成臨時設(shè)施這一項內(nèi)容的總價。 。 其他項目清單報價的編制 其他項目清單主要體現(xiàn)了招標(biāo)人提出的一些與擬建工程有關(guān)的特殊要求，建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范所列其他項目清單共四項，即預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項目費(fèi)等。其中與招標(biāo)人有關(guān)的費(fèi)用有：預(yù)留金、材料購置費(fèi)，這兩部分費(fèi)用由招標(biāo)人事先在招標(biāo)文件中說明，屬于招標(biāo)人的費(fèi)用，不需要投標(biāo)人另外報價；與投標(biāo)人有關(guān)的費(fèi)用有：總承包配合管理費(fèi)、零星工作項目計入工

6、單價，這兩部分費(fèi)用由投標(biāo)人自行競爭報價確定。 總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需要的費(fèi)用，根據(jù)招標(biāo)人提出的要求所需發(fā)生的費(fèi)用確定；零星工作項目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的“零星工作項目計劃表”確定。 。 規(guī)費(fèi)和稅金報價的編制 規(guī)費(fèi)，是指國家或地方造價管理部門規(guī)定的、允許列入工程報價內(nèi)容的費(fèi)用，如定額測定費(fèi)等。這一項費(fèi)用各地沒有統(tǒng)一規(guī)定，報價時根據(jù)招標(biāo)文件的要求填報；稅金，是指我們平時所說的兩稅一費(fèi)（營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加），稅額根據(jù)稅務(wù)部門的統(tǒng)一規(guī)定計取。規(guī)費(fèi)和稅金，雖然列入清單報價內(nèi)容，但卻不是投標(biāo)人的收入，而是收取以后需要上繳的費(fèi)用。 、 工程量清單不平衡報價的

7、策略 工程量清單報價策略，就是保證在標(biāo)價具有競爭力的條件下，獲取盡可能大的經(jīng)濟(jì)效益。常用的一種工程量清單報價策略是不平衡報價，即在總報價固定不變的前提下，提高某些分部分項工程的單價，同時降低另外一些分部分項工程的單價。不平衡報價有兩個方面的目的：一個是為了早收錢，另一個是為了多收錢。采用不平衡報價策略通常有以下幾種做法： 、 適當(dāng)提高早期施工的分部分項工程單價，如土方工程，基礎(chǔ)工程的單價，降低后期施工分部分項工程的單價。 、 對圖紙不明確或有錯誤，估計今后工程量會有增加的項目單價可報得高一些；對工程內(nèi)容說明不清楚，估計今后工程量會取消或減少的項目，單價可報得低一些，以利于將來索賠，達(dá)到多收錢的目的。 、 對于只填單價而無工程量的項目，單價宜報高一些，因為它不會影響投標(biāo)總價，而一旦項目實(shí)施就可多得利潤。