中心商業(yè)區(qū)策劃定位報告

1、張江中心商商業(yè)區(qū)策策劃定位位報告創(chuàng)造造與滿足足 2007年年4月目錄TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc133961563 前言 PAGEREF _Toc133961563 h 5 HYPERLINK l _Toc133961564 第一部分 展望篇篇 PAGEREF _Toc133961564 h 7 HYPERLINK l _Toc1339615565 1. 項目背背景資料料介紹 PAGEREF _Toc133961565 h 7 HYPERLINK l _Toc133961566 1.1 園園區(qū)規(guī)劃劃概況 PAGEREF _Toc133961566 h 7 H

2、YPERLINK l _Toc133961567 1.2 項項目用地地概況 PAGEREF _Toc133961567 h 8 HYPERLINK l _Toc133961568 2. 高科科技園區(qū)區(qū)案例分分析 PAGEREF _Toc133961568 h 8 HYPERLINK l _Toc133961569 2.1案例例分析一一：美國國硅谷 PAGEREF _Toc133961569 h 9 HYPERLINK l _Toc133961570 2.1.11 硅谷谷發(fā)展歷歷程分析析 PAGEREF _Toc133961570 h 9 HYPERLINK l _Toc133961571 2.

3、1.22 硅谷谷發(fā)展主主體分析析 PAGEREF _Toc133961571 h 11 HYPERLINK l _Toc133961572 2.1.33 硅谷谷發(fā)展模模式分析析 PAGEREF _Toc133961572 h 12 HYPERLINK l _Toc133961573 2.1.44 硅谷谷創(chuàng)新孵孵化模式式分析 PAGEREF _Toc133961573 h 12 HYPERLINK l _Toc133961574 2.1.55 硅谷谷經(jīng)濟發(fā)發(fā)展概況況 PAGEREF _Toc133961574 h 13 HYPERLINK l _Toc133961575 2.1.55 硅谷谷20

4、110年遠遠景目標標 PAGEREF _Toc133961575 h 15 HYPERLINK l _Toc133961576 2.1.66 產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈分析析 PAGEREF _Toc133961576 h 15 HYPERLINK l _Toc133961577 2.2案例例分析二二：日本本筑波科科學(xué)城 PAGEREF _Toc133961577 h 17 HYPERLINK l _Toc133961578 2.2.11 筑波波發(fā)展歷歷程分析析 PAGEREF _Toc133961578 h 17 HYPERLINK l _Toc133961579 2.2.22 筑波波發(fā)展主主體分析析 PAG

5、EREF _Toc133961579 h 19 HYPERLINK l _Toc133961580 2.2.33 筑波波發(fā)展模模式分析析 PAGEREF _Toc133961580 h 19 HYPERLINK l _Toc133961581 2.2.44 筑波波21世紀紀發(fā)展目目標 PAGEREF _Toc133961581 h 20 HYPERLINK l _Toc133961582 2.2.55 筑波波產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式分析析 PAGEREF _Toc133961582 h 21 HYPERLINK l _Toc133961583 2.3案例例分析三三：臺灣灣新竹科科學(xué)園區(qū)區(qū) PAGER

6、EF _Toc133961583 h 21 HYPERLINK l _Toc133961584 2.3.11 新竹竹發(fā)展歷歷程分析析 PAGEREF _Toc133961584 h 21 HYPERLINK l _Toc133961585 2.3.22 新竹竹發(fā)展主主體分析析 PAGEREF _Toc133961585 h 23 HYPERLINK l _Toc133961586 2.3.33 新竹竹發(fā)展模模式分析析 PAGEREF _Toc133961586 h 23 HYPERLINK l _Toc133396115877 2.33.4 新竹經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展概況 PAGEREF _Toc133

7、961587 h 24 HYPERLINK l _Toc133961588 2.3.55 新竹竹遠景發(fā)發(fā)展目標標 PAGEREF _Toc133961588 h 25 HYPERLINK l _Toc133961589 2.2.66 新竹竹產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式分析析 PAGEREF _Toc133961589 h 26 HYPERLINK l _Toc133961590 2.44 高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)案案例分析析結(jié)論 PAGEREF _Toc133961590 h 27 HYPERLINK l _Toc133961591 2.5 張張江高科科技園區(qū)區(qū)分析 PAGEREF _Toc133961591

8、 h 27 HYPERLINK l _Toc133961592 2.5.11 張江江發(fā)展歷歷程分析析 PAGEREF _Toc133961592 h 27 HYPERLINK l _Toc133961593 2.5.22 張江江發(fā)展主主體分析析 PAGEREF _Toc133961593 h 29 HYPERLINK l _Toc133961594 2.5.33 張江江經(jīng)濟發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀狀 PAGEREF _Toc133961594 h 30 HYPERLINK l _Toc133961595 2.5.44 張江江發(fā)展模模式分析析 PAGEREF _Toc133961595 h 30 HYPERL

9、INK l _Toc133961596 2.5.55 張江江產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式分析析 PAGEREF _Toc133961596 h 32 HYPERLINK l _Toc133961597 2.5.66 發(fā)展展模式和和產(chǎn)業(yè)鏈鏈分析結(jié)結(jié)論（定定性） PAGEREF _Toc133961597 h 32 HYPERLINK l _Toc133961598 2.6 高高科技園園區(qū)量化化比較 PAGEREF _Toc133961598 h 33 HYPERLINK l _Toc133961599 2.6.11 高科科技園區(qū)區(qū)增長情情況比較較 PAGEREF _Toc133961599 h 33 HY

10、PERLINK l _Toc133961600 2.6.22 從業(yè)業(yè)人員人人均投入入產(chǎn)出比比較 PAGEREF _Toc133961600 h 34 HYPERLINK l _Toc133961601 2.6.33 從業(yè)業(yè)人口結(jié)結(jié)構(gòu)比較較 PAGEREF _Toc133961601 h 35 HYPERLINK l _Toc133961602 2.6.44 高科科技園區(qū)區(qū)量化比比較分析析結(jié)論 PAGEREF _Toc133961602 h 35 HYPERLINK l _Toc133961603 3. 張江江發(fā)展愿愿景展望望 PAGEREF _Toc133961603 h 36 HYPERLI

11、NK l _Toc133961604 3.1 張張江產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展缺缺什么？ PAGEREF _Toc133961604 h 36 HYPERLINK l _Toc133961605 3.2 張張江產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展需需要什么么？ PAGEREF _Toc133961605 h 38 HYPERLINK l _Toc133961606 3.3 張張江產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展需需要創(chuàng)造造什么？ PAGEREF _Toc133961606 h 38 HYPERLINK l _Toc133961607 3.3.11 綜合合創(chuàng)新環(huán)環(huán)境（IIESII） PAGEREF _Toc133961607 h 39 HYPERLINK l

12、 _Toc133961608 3.3.22 創(chuàng)新新的精英英文化（IEC） PAGEREF _Toc133961608 h 39 HYPERLINK l _Toc133961609 3.4 張張江遠景景發(fā)展目目標 PAGEREF _Toc133961609 h 40 HYPERLINK l _Toc133961610 第二部分 功能定定位篇 PAGEREF _Toc133961610 h 41 HYPERLINK l _Toc133961611 第三部分 產(chǎn)品定定位篇 PAGEREF _Toc133961611 h 43 HYPERLINK l _Toc133961612 1、統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃的必必要

13、性 PAGEREF _Toc133961612 h 43 HYPERLINK l _Toc133961613 2、張江人人口匡算算 PAGEREF _Toc133961613 h 44 HYPERLINK l _Toc133961614 3、辦公產(chǎn)產(chǎn)品定位位 PAGEREF _Toc133961614 h 45 HYPERLINK l _Toc113399616615 3.11 綜合合創(chuàng)新辦辦公場所所策略 PAGEREF _Toc133961615 h 45 HYPERLINK l _Toc133961616 3.1.11 影響響創(chuàng)新工工作效率率的因素素 PAGEREF _Toc1339616

14、16 h 45 HYPERLINK l _Toc133961617 3.1.22 創(chuàng)新新產(chǎn)業(yè)工工作場所所的特征征 PAGEREF _Toc133961617 h 46 HYPERLINK l _To3.11.3 當(dāng)代辦辦公趨勢勢 PAGEREF _Toc133961618 h 46 HYPERLINK l _Toc133961619 3.2 張張江中區(qū)區(qū)辦公人人口匡算算 PAGEREF _Toc133961619 h 48 HYPERLINK l _Toc133961620 3.3 張張江辦公公類型與與面積測測算（本本項目地地塊） PAGEREF _Toc133961

15、620 h 49 HYPERLINK l _Toc1339616211 4、商業(yè)業(yè)定位 PAGEREF _Toc133961621 h 51 HYPERLINK l _Toc133961622 4.1綜合合創(chuàng)新商商業(yè)場所所策略 PAGEREF _Toc133961622 h 51 HYPERLINK l _Toc133961623 4.2張江江中區(qū)商商業(yè)面積積測算 PAGEREF _Toc133961623 h 51 HYPERLINK l _Toc133961624 4.2.11 傳統(tǒng)統(tǒng)商業(yè)面面積測算算 PAGEREF _Toc133961624 h 51 HYPERLINK l _Toc1

16、33961625 4.2.22 文化化商業(yè)面面積測算算 PAGEREF _Toc133961625 h 52 HYPERLINK l _Toc133961626 5、住宅產(chǎn)產(chǎn)品定位位 PAGEREF _Toc133961626 h 52 HYPERLINK l _Toc133961627 5.1綜合合創(chuàng)新居居住場所所策略 PAGEREF _Toc133961627 h 52 HYPERLINK l _Toc133961628 5.2張江江人口與與居住面面積測算算 PAGEREF _Toc133961628 h 53 HYPERLINK l _Toc133961629 5.3張江江居住類類型與面

17、面積測算算 PAGEREF _Toc133961629 h 54 HYPERLINK l _Toc133961630 5.3.11 張江江居住類類型與面面積測算算(根據(jù)功功能定位位測算） PAGEREF _Toc133961630 h 54 HYPERLINK l _Toc133961631 5.3.22 張江江居住類類型與面面積測算算(根據(jù)功功能定位位測算） PAGEREF _Toc133961631 h 55 HYPERLINK l _Toc133961632 第四部分 開發(fā)策策略篇 PAGEREF _Toc133961632 h 56 HYPERLINK l _Toc133961633

18、1、需求分分析 PAGEREF _Toc133961633 h 56 HYPERLINK l _Toc133961634 1.1 “新張江人”類別 PAGEREF _Toc133961634 h 56 HYPERLINK l _Toc133961635 1.2 “新張江人”客源特征和需求分析 PAGEREF _Toc133961635 h 56 HYPERLINK l _Toc133961636 2、開發(fā)策策略 PAGEREF _Toc133961636 h 58 HYPERLINK l _Toc133961637 2.1 總總體開發(fā)發(fā)思路 PAGEREF _Toc133961637 h 58

19、 HYPERLINK l _Toc133961638 2.2 產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)發(fā)策略 PAGEREF _Toc133961638 h 58 HYPERLINK l _Toc133961639 2.3 地地塊開發(fā)發(fā)時序策策略 PAGEREF _Toc133961639 h 59 HYPERLINK l _To2.44 首期期開發(fā)策策略 PAGEREF _Toc133961640 h 60 HYPERLINK l _Toc133961641 3、開發(fā)周周期及資資金平衡衡模式分分析 PAGEREF _Toc133961641 h 60 HYPERLINK l _Toc133961

20、642 3.1 開開發(fā)周期期及資金金平衡模模式模擬擬分析 PAGEREF _Toc133961642 h 60 HYPERLINK l _Toc133961643 3.1.11 現(xiàn)金金流最優(yōu)優(yōu)化模式式分析 PAGEREF _Toc133961643 h 61 HYPERLINK l _Toc133961644 3.1.22 利潤潤最優(yōu)化化模式分分析 PAGEREF _Toc133961644 h 63 HYPERLINK l _Toc133961645 3.1.33 資金金平衡模模式比較較分析 PAGEREF _Toc133961645 h 66 HYPERLINK l _Toc1339616

21、46 3.2 項項目開發(fā)發(fā)周期及及資金平平衡分析析 PAGEREF _Toc133961646 h 66 HYPERLINK l _Toc133961647 3.3 首首期開發(fā)發(fā)周期及及資金平平衡分析析 PAGEREF _Toc133961647 h 68 HYPERLINK l _Toc133961648 第五部分 城市設(shè)設(shè)計篇 PAGEREF _Toc133961648 h 71前言起源于美美國硅谷谷的信息息技術(shù)革革命大大大促進了了生產(chǎn)力力的提高高，在急急劇改變變?nèi)祟惿罘绞绞降耐瑫r時，也決決定著各各個國家家的國際際競爭力力。同時時信息技技術(shù)等先先進生產(chǎn)產(chǎn)力的發(fā)發(fā)展也加加速了世世界經(jīng)濟濟

22、發(fā)展的的全球化化，而在經(jīng)經(jīng)濟全球球化過程程中，跨跨國公司司通過在在全球組組織采購購、生產(chǎn)產(chǎn)、銷售售等經(jīng)營營活動有有效的促促進了國國際化的的產(chǎn)業(yè)分分工，這這為包括括中國在在內(nèi)的各各個國家家實現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展與產(chǎn)業(yè)業(yè)升級、趕趕超世界界領(lǐng)先水平平創(chuàng)造了了良好的的機遇。因此，如何何利用信信息技術(shù)術(shù)革命和和經(jīng)濟全全球化來來實現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展和產(chǎn)業(yè)業(yè)升級、提提升國際競競爭力成成為了世世界各國國的首要要國家戰(zhàn)戰(zhàn)略目標標，而科科技創(chuàng)新新以及推推動科技技創(chuàng)新成成果的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化是是實現(xiàn)這這一目標標的重要要途徑。在此背景下，在黨的十六屆五中全會審議通過的“十一五”規(guī)劃建議中，明確提出“提高自主創(chuàng)新能力”，這為我國高科技產(chǎn)

23、業(yè)發(fā)展提供了強有力的政策支持。為有序推推進產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)優(yōu)化升級級，促進進上海經(jīng)經(jīng)濟的持持續(xù)健康康穩(wěn)定發(fā)發(fā)展，119999年上海海市政府府提出了了“聚焦張張江”戰(zhàn)略決決策，明明確張江江園區(qū)以以生物醫(yī)醫(yī)藥和信信息技術(shù)術(shù)兩大高高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)，集中中體現(xiàn)自自主創(chuàng)新新的主體體功能，并并提出到到20110年前前后，張張江園區(qū)區(qū)爭取成成為具有有國際競爭爭力的高高科技園園區(qū)。這為張張江發(fā)展展高科技技產(chǎn)業(yè)、完完善園區(qū)區(qū)主體功功能創(chuàng)造造了良好好的政策策支持和和發(fā)展環(huán)環(huán)境。張江高科科技園區(qū)區(qū)經(jīng)過近近14年年的開發(fā)發(fā)和發(fā)展展，取得了了令人矚矚目的成成就。至至20005年底底，園區(qū)區(qū)累計引引進注冊冊企業(yè)44

24、2977家，吸吸引外資資額1337.448億美美元，完完成固定定資產(chǎn)投投資額達達6955.144億元人人民幣，吸吸引各類類研發(fā)中中心911家，累累計申請請專利440322項。園園區(qū)建有有國家上上海生物物醫(yī)藥科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)基地、國國家信息息產(chǎn)業(yè)基基地、國國家集成成電路產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基地地、國家家軟件產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基地地等多個個國家級級基地，已已構(gòu)筑了了生物醫(yī)醫(yī)藥創(chuàng)新新鏈和集集成電路路產(chǎn)業(yè)鏈鏈的框架架。但同時也應(yīng)應(yīng)看到，張張江高科科技園區(qū)區(qū)目前尚尚未形成成完整的的能實現(xiàn)現(xiàn)自我良良性循環(huán)環(huán)的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈。雖雖然張江江努力實實現(xiàn)著從從加工制制造型科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)向研發(fā)發(fā)設(shè)計型型科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，自自主創(chuàng)新新能力有有了

25、很大大的提高高，但加加工制造造型企業(yè)業(yè)仍占很很大的比比重，附附加值較較低，園園區(qū)的整整體創(chuàng)新新活力不不足。從從產(chǎn)業(yè)的的人口導(dǎo)導(dǎo)入來看看，過去去14年年中年均均導(dǎo)入科科技人才才不足50000人，而且由于園區(qū)各類生活配套相對落后，園區(qū)晝夜人流差異很大，整體人氣不足。這些問題直接制約了張江高科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級和自我良性發(fā)展，進而影響到具有國際競爭力的高科技園區(qū)發(fā)展目標的實現(xiàn)。本報告的研研究目的的主要是是從未來來的角度度來看張張江現(xiàn)在在的產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展究究竟缺什什么，從從而導(dǎo)致致了目前前出現(xiàn)的的種種不不足。在在明確了了張江現(xiàn)現(xiàn)在的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展究竟缺缺什么之之后，相相應(yīng)的導(dǎo)導(dǎo)出張江江目前需需要創(chuàng)造造什么，滿

26、滿足什么么，而在在這過程程中，張張江中區(qū)區(qū)的定位位又是什什么，它它對張江江的功能能深化和和產(chǎn)業(yè)升升級可以以起到怎怎樣的作作用。本著從未來來看現(xiàn)在在的思路路，本報報告可以以分為五五大部分分：第一一部分為為展望篇篇，主要要是通過過國際上上典型高高科技園園區(qū)與張張江的比比較分析析，尋找找出張江江目前發(fā)發(fā)展究竟竟缺什么么，在此此基礎(chǔ)上上，導(dǎo)出出張江的的發(fā)展需需要創(chuàng)造造什么。張張江發(fā)展展需要創(chuàng)創(chuàng)造的內(nèi)內(nèi)容包含含兩個層層面，第第一為功功能層面面，即報報告的第第二部分分功能能定位篇篇，第二二為物質(zhì)質(zhì)層面，即即報告的的第三部部分產(chǎn)品定定位篇。第第四部分分為開發(fā)發(fā)策略篇篇，即如如何創(chuàng)造造目前張張江發(fā)展展中所缺缺

27、乏的東東西。第第五部分分為城市市設(shè)計篇篇。第一部分 展望篇篇1. 項目目背景資資料介紹紹1.1 園園區(qū)規(guī)劃劃概況張江高科技技園區(qū)成成立于119922年，發(fā)發(fā)展144年以來來，導(dǎo)入入產(chǎn)業(yè)人人口約66.5萬萬人。2003年年5月114日，張張江高科科技園區(qū)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小小組第四四次會議議將張江江園區(qū)225平方方公里核核心區(qū)以以南區(qū)域域作為張張江園區(qū)區(qū)發(fā)展備備用地進進行規(guī)劃劃控制，確確定張江江園區(qū)規(guī)規(guī)劃總面面積為440平方方公里，并并將之分分為三大大區(qū)域（圖圖1）：北區(qū)：四至至邊界為為羅山路路、龍東東大道、川川楊河和和外環(huán)線線，規(guī)劃劃面積為為25平平方公里里，是張張江目前前的核心心產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)，發(fā)展展較為成成

28、熟；中區(qū)：四至至邊界為為羅山路路、川楊楊河、外外環(huán)線和和華夏中中路，總總面積約約為6平平方公里里，其中中將申江江路以西西的4.66平平方公里里稱為張張江高科科技園區(qū)區(qū)中區(qū)；南區(qū)：將目目前園區(qū)區(qū)用地向向南拓展展至外環(huán)環(huán)線，包包括孫橋橋現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)，稱為為南區(qū)。張江高科技園區(qū)北區(qū)張江高科技園區(qū)北區(qū)張江高科技園區(qū)中區(qū)張江高科技園區(qū)南區(qū)二號動遷基地圖1：張江江高科技技園區(qū)區(qū)區(qū)域分塊塊1.2 項項目用地地概況本項目地地塊位于于張江中中區(qū)，四四至邊界界為向陽陽河、川川楊河、申申江路和和華夏中中路，分分為四個個功能區(qū)區(qū)域（表表1），各各功能區(qū)區(qū)域分布布如圖22。功能區(qū)域地塊面積（公公頃）建筑面積（公公頃

29、）智慧島3338核心商業(yè)商商務(wù)區(qū)39112知識社區(qū)5278低密度辦公公區(qū)7.96.3合計132234.55表1：項目目地塊功功能區(qū)域域及相關(guān)關(guān)經(jīng)濟指指標圖2：項目目地塊功功能區(qū)域域分布2. 高科科技園區(qū)區(qū)案例分分析國際上主要要高科技技園區(qū)概概覽(表表2)表2：國際際上主要要高科技技園區(qū)概概覽本報告將重重點分析析美國硅硅谷、日日本筑波波、臺灣灣新竹和和中國張張江四個個高科技技園區(qū)。2.1案例例分析一一：美國國硅谷2.1.11 硅谷谷發(fā)展歷歷程分析析從硅谷的的發(fā)展歷歷程來看看，大致致可分為為四個階階段。起步階段：19551年，斯斯坦福工工業(yè)園成成立，IIBM，HP, Shhockkleyy， Fa

30、aircchilld等高高科技公公司先后后入駐或或創(chuàng)立。產(chǎn)品標準化化、規(guī)模?；a(chǎn)產(chǎn)階段：60年代代，以IInteel, AMDD, SSignnetiics 等公司司為代表表，將高高科技產(chǎn)產(chǎn)品標準準化，進進行規(guī)模模化生產(chǎn)產(chǎn)，使之之成為面面向大眾眾的產(chǎn)品品。PC革命：70年代代中期以以后，以以蘋果電電腦的興興起為代代表，個個人電腦腦、通訊訊、多媒媒體等相相關(guān)企業(yè)業(yè)源源而而生，硅硅谷成為為全球PPC革命命的中心心?；ヂ?lián)網(wǎng)革命命：800年代中中期以后后，隨著著互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)等信息息技術(shù)的的突飛猛猛進 ，涌現(xiàn)現(xiàn)出以SSun Cissco, Neetsccapee為代表表的信息息技術(shù)公公司，并并成為新新經(jīng)濟

31、發(fā)發(fā)展的“旗艦”。資料來源：Hisstorry oof SSiliiconn Vaalleey2.1.22 硅谷谷發(fā)展主主體分析析政府：硅谷谷的發(fā)展展歷程中中，政府府基本上上沒有參參與規(guī)劃劃和投入入，其主主要以如如下兩種種方式扶扶植硅谷谷的發(fā)展展。國防采購；對斯坦福大大學(xué)的資資助。斯坦福大學(xué)學(xué)：是硅硅谷發(fā)展展的重要要規(guī)劃者者和參與與者，除除了為硅硅谷提供供源源不不斷的人人才外，還還以以下下方式參參與硅谷谷的發(fā)展展：為高科技公公司提供供土地出出租；為創(chuàng)業(yè)者提提供免費費實驗室室使用，促促進創(chuàng)新新技術(shù)的的轉(zhuǎn)化和和應(yīng)用；以利潤分成成的方式式為創(chuàng)業(yè)業(yè)者提供供資金資資助，分擔(dān)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險險。中介服務(wù)和和風(fēng)險

32、資資本：770年代代中期以以后，各各類中介介服務(wù)企企業(yè)發(fā)展展迅速，風(fēng)險資資本逐漸漸成為硅硅谷創(chuàng)業(yè)業(yè)型公司司主要的的資金來來源。創(chuàng)業(yè)型企業(yè)業(yè)：創(chuàng)始始人多為為斯坦福福畢業(yè)生生，許多多企業(yè)目目前已成成為行業(yè)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)者。2.1.33 硅谷谷發(fā)展模模式分析析從硅谷的發(fā)發(fā)展歷程程及主體體可以看看出硅谷谷是一個個自下而而上發(fā)展展 的產(chǎn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)結(jié)合的模模式。在發(fā)展初期期并沒有有完整的的統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃，政政府也沒沒有進行行投資和和參與，主主要是通通過采購購和資助助大學(xué)等等方式為為創(chuàng)業(yè)型型企業(yè)提提供市場場和理論論研究支支持。大學(xué)和理論論研究者者直接參參與了高高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)創(chuàng)新發(fā)展展，使得得理論研研究、應(yīng)應(yīng)用研究究

33、和產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展得得到了很很好的結(jié)結(jié)合，后后期中介介服務(wù)企企業(yè)的發(fā)發(fā)展和風(fēng)風(fēng)險資本本的大量量導(dǎo)入為為理論技技術(shù)創(chuàng)新新提供了了良好的的轉(zhuǎn)化機機制。資料來源：Hisstorry oof SSiliiconn Vaalleey2.1.44 硅谷谷創(chuàng)新孵孵化模式式分析硅谷模式的的成功主主要得益益于以下下兩種創(chuàng)創(chuàng)新孵化化模式：發(fā)展初期，高高校孵化化模式：在這個個階段，斯斯坦福大大學(xué)起了了決定性性的作用用，為創(chuàng)創(chuàng)業(yè)型企企業(yè)提供供土地、實實驗設(shè)備備、資金金等孵化化環(huán)境70年代以以后，風(fēng)風(fēng)險資本本孵化模模式：在在這個時時期，大大量的風(fēng)風(fēng)險資本本開始進進入硅谷谷。這些些風(fēng)險資資本不僅僅提供資資金，而而且還為為創(chuàng)業(yè)型

34、型企業(yè)提提供管理理、人才才招聘、營營銷咨詢詢等服務(wù)務(wù)，為創(chuàng)創(chuàng)新型企企業(yè)的發(fā)發(fā)展提供供了良好好的孵化化環(huán)境。資料來源：Hisstorry oof SSiliiconn Vaalleey2.1.55 硅谷谷經(jīng)濟發(fā)發(fā)展概況況圖3：硅谷谷19994220055年從業(yè)業(yè)人員和和GDPP變化趨趨勢圖4：硅谷谷19994220055年經(jīng)濟濟增長率率變化趨趨勢資料來源：Inddex of Sillicoon VVallley 20006從圖3、44可以看看出硅谷GDPP在經(jīng)歷歷了兩年年的衰退退后，于于20004年開開始走出出低谷，但但從業(yè)人人口保持持了下降降趨勢。硅谷經(jīng)濟總總量在過過去122年中平平均增長長率

35、達到到8.77；圖5：硅谷谷19994220055年從業(yè)業(yè)人員人人均GDDP變化化趨勢資料來源：Inddex of Sillicoon VVallley 20006圖5顯示，雖然02、03年硅谷整體經(jīng)濟增長出現(xiàn)了衰退，但從業(yè)人員人均GDP仍保持了持續(xù)的增長，這說明硅谷雖然在經(jīng)濟總量上受到了經(jīng)濟周期的影響，但其人均生產(chǎn)率表現(xiàn)出了良好的抗經(jīng)濟周期性，這正是高科技產(chǎn)業(yè)作為新興經(jīng)濟引擎的一個重要特征。2.1.55 硅谷谷20110年遠遠景目標標表3：硅谷谷20110年遠遠景目標標資料來源：Inddex of Sillicoon VVallley 20004從表3可以以看出，硅硅谷在注注重進一一步發(fā)展展

36、創(chuàng)新型型經(jīng)濟的的同時，越越來越注注重園區(qū)區(qū)良好的的生活環(huán)環(huán)境和文文化氛圍圍的建設(shè)設(shè)，以及及社會公公民道德德職責(zé)的的培育，而而這是一一個經(jīng)濟濟體得以以健康、永永續(xù)發(fā)展展的根本本。2.1.66 產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈分析析完整的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈圖6：完整整的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈圖6顯示，完完整的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中中，中介介服務(wù)機機構(gòu)起著著重要的的橋梁作作用：在理論知識識創(chuàng)新成成果的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化過過程中，中中介服務(wù)務(wù)機構(gòu)為為各類創(chuàng)創(chuàng)新型企企業(yè)提供供包括融融資、信信息、評評估、法法律等一一系列服服務(wù)，是是知識創(chuàng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化化機制的的有機組組成部分分；在產(chǎn)品貨幣幣化的過過程中，中中介服務(wù)務(wù)機構(gòu)又又為各類類企業(yè)提提供包括括營銷、物物流、交

37、交易等一一系列服服務(wù)，促促進高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)最終實實現(xiàn)產(chǎn)值值，為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的的自我良良性循環(huán)環(huán)提供資資金保障障。硅谷產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式圖7：硅谷谷高科技技產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式（產(chǎn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)結(jié)合驅(qū)動動型）從圖7硅谷谷高科技技產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式可以以看出，得得益于良良好的知知識創(chuàng)新新轉(zhuǎn)化機機制，知知識創(chuàng)新新成果可可以有效效的實現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化化，而充充足的資資金導(dǎo)入入和有效效的營銷銷平臺又又為產(chǎn)品品貨幣化化、實現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)值提供供了保障障，從而而使得整整個產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈可以以實現(xiàn)自自我良性性循環(huán)，并且由于這種產(chǎn)業(yè)鏈以研發(fā)設(shè)計為主，可以獲得高附加值，因此這種產(chǎn)業(yè)鏈的自我良性循環(huán)是一個螺旋式的向上發(fā)展的過程。2.2案例例分析二

38、二：日本本筑波科科學(xué)城2.2.11 筑波波發(fā)展歷歷程分析析從筑波的發(fā)發(fā)展歷程程來看，大大致可分分為三個階段段?；A(chǔ)建設(shè)階階段：11963319985年年，政府府進行大大量基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)投投資，導(dǎo)導(dǎo)入研究究和教育育機構(gòu)，但高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢，產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值很低。發(fā)展加速階階段：11985520000年年，19985年年世博會會的召開開和19987年年通過的的研究交交流法使使得筑波波的發(fā)展展開始加加速。調(diào)整階段：19998年，筑筑波提出出21世世紀發(fā)展展目標，要要求實現(xiàn)現(xiàn)筑波的的自我發(fā)發(fā)展，開開始注重重風(fēng)險資資本的引引入、高高科技的的轉(zhuǎn)化應(yīng)應(yīng)用和筑筑波城市市功能的的完善。資料來源：2.2.22 筑波波發(fā)展主

39、主體分析析政府：在筑筑波的發(fā)發(fā)展中，政政府起了了主導(dǎo)性性作用，從從園區(qū)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)到導(dǎo)入國國家研究究和教育育機構(gòu)、投投入研發(fā)發(fā)資金，政政府全程程參與產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展。筑波大學(xué)、其其他研究究機構(gòu)：注重基基礎(chǔ)理論論的研究究，但不不注重產(chǎn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)結(jié)合，與與整體的的產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展脫節(jié)節(jié)。民營機構(gòu)：19885年以以后，隨隨著筑波波基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)環(huán)境境的逐步步完善，開開始積極極進入筑筑波，參參與發(fā)展展。風(fēng)險資本：近幾年年筑波開開始注重重風(fēng)險資資本的導(dǎo)導(dǎo)入，但但對筑波波的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展只是起起到了輔輔助性的的作用。2.2.33 筑波波發(fā)展模模式分析析從筑波的發(fā)發(fā)展歷程程及發(fā)展展主體可

40、可以看出出，筑波波的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展是是一個自自上而下下的研發(fā)發(fā)驅(qū)動型型發(fā)展模模式。政府在其中中起著關(guān)關(guān)鍵性作作用，主主導(dǎo)了產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展。大學(xué)及研究究所主要要是獲取取政府資資金，發(fā)發(fā)展基礎(chǔ)礎(chǔ)理論研研究，而而不注重重理論技技術(shù)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化，與與產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展向脫脫節(jié)。私營機構(gòu)和和風(fēng)險資資本只是是起輔助助性作用用。2.2.44 筑波波21世世紀發(fā)展展目標成為日本的的科學(xué)研研究中心心成為功能齊齊全、自自我發(fā)展展的核心心城市與自然和周周邊環(huán)境境和諧共共生資料來源：從筑波211世紀發(fā)發(fā)展目標標可以看看出，筑筑波在延延承其最最初的日日本科研研中心定定位的同同時，注注重園區(qū)區(qū)自身功功能的完完備和自自我發(fā)展展能力

41、的的培育，另外強調(diào)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。2.2.55 筑波波產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式分析析圖8：筑波波高科技技產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式（研研發(fā)驅(qū)動動型）從圖8可以以看出，筑筑波的高高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)由于于缺乏有有效的知知識創(chuàng)新新轉(zhuǎn)化機機制，理理論知識識創(chuàng)新成成果不能能夠有效效實現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化，整整個高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)沒有有有效的產(chǎn)產(chǎn)值產(chǎn)出出。高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)的產(chǎn)值值更多的的是來自自政府的投入（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為科科研人員員的收入入），雖雖然有大大量的理理論知識識創(chuàng)新，但產(chǎn)業(yè)業(yè)自身不不能夠提提供資金金再造以以實現(xiàn)自自身的良良性循環(huán)環(huán)，沒有有能夠形形成完整整的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈循環(huán)環(huán)。2.3案例例分析三三：臺灣灣新竹科科學(xué)園區(qū)區(qū)2.3

42、.11 新竹竹發(fā)展歷歷程分析析從新竹的發(fā)發(fā)展歷程程來看，大大致可分分為四個個階段。大規(guī)?；A(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)階段段 ：新新竹科學(xué)學(xué)工業(yè)園園成立于于19880年。在在80年年代中期期之前，活活動的主主體是政政府，只只有少數(shù)數(shù)企業(yè)或或科研機機構(gòu)進駐駐園區(qū)，政府投投入大量量資金進進行公共共基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)。高科技產(chǎn)品品標準化化生產(chǎn)主主導(dǎo)階段段 ：80年年代中期期至19990年年，園區(qū)區(qū)的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施初初具規(guī)模模，企業(yè)業(yè)數(shù)量增增長迅速速，但企企業(yè)活動動主要以以高科技技產(chǎn)品的的標準化化生產(chǎn)為為主?？缈鐕舅菊贾鲗?dǎo)導(dǎo)地位，園園區(qū)更多多是作為為跨國公公司在東東南亞的的生產(chǎn)或或銷售基基地，園區(qū)自自主創(chuàng)新新能力較較

43、弱。研發(fā)與標準準化生產(chǎn)產(chǎn)平分秋秋色階段段 ：19990年至至98、999年。這這一階段段民間資資本大量量進入園園區(qū)，政政府和跨跨國公司司角色削削弱，園園區(qū)的自自主創(chuàng)新新能力有有所增強強。研發(fā)活動為為主的階階段 ：19999年以以后，政政府從強強調(diào)“制造”導(dǎo)向的的高科技技產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略，轉(zhuǎn)而而倡導(dǎo)研研發(fā)設(shè)計計類產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，增強強自主創(chuàng)創(chuàng)新能力力，著手手園區(qū)第第四期土土地開發(fā)發(fā)。資料來源：2.3.22 新竹竹發(fā)展主主體分析析政府：進行行園區(qū)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃；為園園區(qū)發(fā)展展提供基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)；初期研研發(fā)資金金投入?？鐕荆涸趫@區(qū)區(qū)標準化化生產(chǎn)階階段，建建立生產(chǎn)產(chǎn)或銷售售基地；在園區(qū)區(qū)研發(fā)創(chuàng)創(chuàng)新

44、階段段，實行行本土化化策略，尋尋求當(dāng)?shù)氐丶夹g(shù)合合作。民間資本：90年年開始，民民間資本本在園區(qū)區(qū)發(fā)展中中起主導(dǎo)導(dǎo)作用，有有近1/4的企企業(yè)股票票上市或或上柜；隨著園園區(qū)發(fā)展展轉(zhuǎn)型，研研發(fā)資金金的投入入逐漸增增加，占占總營業(yè)業(yè)額的55。2.3.33 新竹竹發(fā)展模模式分析析從新竹的發(fā)發(fā)展歷程程及發(fā)展展主體可可以看出出，新竹竹的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展是是一個自自上而下下的產(chǎn)業(yè)業(yè)型發(fā)展展模式。政府在其中中發(fā)揮了了主導(dǎo)性性的作用用，從先先期的規(guī)規(guī)劃、基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)到到優(yōu)惠政政策的提提供。跨國公司在在產(chǎn)品標標準化生生產(chǎn)中起起了重要要作用，但但園區(qū)更更多是作作為其在在東南亞亞的生產(chǎn)產(chǎn)和銷售售基地。園區(qū)內(nèi)研究究

45、機構(gòu)較較少，主主要依靠靠周邊的的大學(xué)院院校，理論創(chuàng)創(chuàng)新能力力較弱。民間資本在在研發(fā)創(chuàng)創(chuàng)新階段段逐漸占占據(jù)主導(dǎo)導(dǎo)地位，但但以制造造型企業(yè)業(yè)為主，自主創(chuàng)新能力較弱。1999年年以后，政政府轉(zhuǎn)變變政策導(dǎo)導(dǎo)向，鼓鼓勵研發(fā)發(fā)設(shè)計類類產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展，逐逐漸向產(chǎn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)結(jié)合模式式轉(zhuǎn)變。2.3.44 新竹竹經(jīng)濟發(fā)發(fā)展概況況圖9：新竹竹歷年營營業(yè)額和和從業(yè)人人員變化化趨勢圖10：新新竹歷年年經(jīng)濟增增長率變變化趨勢勢從圖9和110可以以看出：新竹經(jīng)濟在在過去115年中中，年均均增長率率達到222.88。營業(yè)額在220011年出現(xiàn)現(xiàn)大幅度度下跌后后，022年出現(xiàn)現(xiàn)緩慢回回升，003、004年恢恢復(fù)快速速增長，達達到20

46、0以上上。從業(yè)人口的的變化也也基本保保持了相相似的走走勢。圖11：新新竹歷年年人均營營業(yè)額變變化趨勢勢圖11顯示示，新竹竹從業(yè)人人員人均均營業(yè)額額在經(jīng)歷歷了20001年年大幅下下降后，220022年開始始恢復(fù)增增長，220044年從業(yè)業(yè)人員人人均營業(yè)業(yè)額與220000年相比比增長了了約1萬萬美元。2.3.55 新竹竹遠景發(fā)發(fā)展目標標三生園區(qū)：生產(chǎn)、生生活、生生態(tài)三e園區(qū)：Ecoologgicaal, 、 Ecconoomicc 及 Ellecttronnicss 從新竹的遠遠景發(fā)展展目標可可以看出出，雖然然目前新新竹的高高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)仍以以標準化化的生產(chǎn)產(chǎn)型企業(yè)業(yè)為主，但但在遠景景發(fā)展目目標中開

47、開始強調(diào)調(diào)園區(qū)生生活社區(qū)區(qū)和生態(tài)態(tài)的建設(shè)設(shè)，強調(diào)調(diào)永續(xù)和和在地的的發(fā)展原原則，結(jié)結(jié)合前面面發(fā)展模模式中分分析的政政府強調(diào)調(diào)研發(fā)設(shè)設(shè)計類產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展和向向產(chǎn)學(xué)研研發(fā)展模模式的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，可可以看出出新竹已已經(jīng)認識識到了其其目前發(fā)發(fā)展的不不足和不不可持續(xù)續(xù)性，并并相應(yīng)的的提出了了遠景發(fā)發(fā)展目標標。2.2.66 新竹竹產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式分析析圖12：新新竹高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈循環(huán)環(huán)模式（產(chǎn)業(yè)驅(qū)動型）從圖12新新竹高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈循環(huán)環(huán)模式可可以看出出，得益益于有效效的知識識創(chuàng)新成成果的引引入（新新竹的許許多創(chuàng)業(yè)業(yè)者是來來自硅谷谷擁有自自創(chuàng)技術(shù)術(shù)的科技技人員）、創(chuàng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化化機制以以及營銷銷機制，新新竹實現(xiàn)現(xiàn)

48、了較好好的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)產(chǎn)出，成成為目前前世界模模仿硅谷谷較為成成功的高高科技園園區(qū)。但應(yīng)該看到到，由于于新竹缺缺乏自身身理論知知識創(chuàng)新新，使得得這種產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展模式不不可持續(xù)續(xù)，無法法實現(xiàn)自自身的良良性循環(huán)環(huán)，當(dāng)引引入的知知識創(chuàng)新新成果完完成消化化，而進進一步引引入又受受到制約約后，整整個產(chǎn)業(yè)業(yè)就具有有了很強強的標準準化產(chǎn)生生的特征征，可獲獲得的附附加值也也由于競競爭的日日趨激烈烈而降低低。2.4 高高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)案例分分析結(jié)論論從上述三個個高科技技園區(qū)案案例分析析可以得得出以下下結(jié)論：自主創(chuàng)新和和產(chǎn)學(xué)研研結(jié)合的的發(fā)展模模式是各各個園區(qū)區(qū)發(fā)展的的目標。只有產(chǎn)學(xué)研研結(jié)合的的發(fā)展模模式才可可

49、以實現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈鏈的自我我良性循循環(huán)，獲獲得高附附加值。各個園區(qū)遠遠景目標標注重生生態(tài)和可可持續(xù)發(fā)發(fā)展，注注重生活活社區(qū)的的建設(shè)，硅硅谷特別別提出了了適合多多元化社社會的文文化藝術(shù)術(shù)氛圍的的建設(shè)。2.5 張張江高科科技園區(qū)區(qū)分析2.5.11 張江江發(fā)展歷歷程分析析從張江的發(fā)發(fā)展歷程程來看，大大致可分分為三個個階段。起步階段，11992219999年年：19992年年張江高高科技園園區(qū)成立立，但定定位不太太明晰，發(fā)發(fā)展相對對較慢?？焖侔l(fā)展階階段， 20000220033年：發(fā)發(fā)展定位位逐漸明明確，主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)為信息息技術(shù)和和生物醫(yī)醫(yī)藥等高高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，大大量公司司和資本本進入張張江，園園區(qū)進入入快

50、速發(fā)發(fā)展階段段。開發(fā)調(diào)整階階段，220044年至今今：土地地、資金金等資源源趨緊，發(fā)發(fā)展速度度減緩，傳統(tǒng)的依靠固定資產(chǎn)投資等粗放型發(fā)展模式難以適應(yīng)外部環(huán)境變化帶來的挑戰(zhàn)，產(chǎn)業(yè)升級需求日益緊迫。2.5.22 張江江發(fā)展主主體分析析政府：對園園區(qū)發(fā)展展進行規(guī)劃劃、提供供政策導(dǎo)導(dǎo)向；提提供基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)；導(dǎo)導(dǎo)入研究究機構(gòu)和和資金；跨國公司：建立生生產(chǎn)或銷銷售基地地；實行行本土化化戰(zhàn)略，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入研發(fā)發(fā)等部分分高端產(chǎn)產(chǎn)業(yè)；本土公司：以中芯芯國際、中中興、聯(lián)聯(lián)想為代代表的入入駐企業(yè)業(yè)成為行行業(yè)的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)者，但但大部分分是圍繞繞跨國公公司和行行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)企業(yè)提提供產(chǎn)業(yè)業(yè)服務(wù)的的生產(chǎn)型型企業(yè)，創(chuàng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)業(yè)型企業(yè)業(yè)

51、較少；科研機構(gòu)：為產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展提提供基礎(chǔ)礎(chǔ)理論和和應(yīng)用理理論支持持；部分分直接參參與產(chǎn)業(yè)業(yè)創(chuàng)新。2.5.33 張江江經(jīng)濟發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀狀圖13：張張江歷年年固定投投資和引引進項目目變化趨趨勢圖14：張張江歷年年吸引投投資額變變化趨勢勢從圖13、114可以以看出，雖然2003年之后，固定資產(chǎn)投資仍保持了較快速度的增長，但引進項目和資金都呈下降趨勢，說明傳統(tǒng)的依靠固定資產(chǎn)投資的粗放型發(fā)展模式亟需轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)升級需求日益迫緊。2.5.44 張江江發(fā)展模模式分析析從張江的發(fā)發(fā)展歷程程及發(fā)展展主體可可以看出出，張江江的高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展是是一個自自上而下下的發(fā)展展模式。政府在其中中發(fā)揮了了主導(dǎo)性性的作用用，從園

52、園區(qū)的規(guī)規(guī)劃、基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)到到優(yōu)惠政政策的提提供，對對產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展進行行全程參參與；重視研究機機構(gòu)的導(dǎo)導(dǎo)入和研研發(fā)資金金的投入入，但在在理論知知識創(chuàng)新新轉(zhuǎn)化環(huán)環(huán)節(jié)有待待進一步步加強。跨國公司和和行業(yè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)業(yè)導(dǎo)入，但但創(chuàng)新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)型小小企業(yè)發(fā)發(fā)展比較較緩慢，園園區(qū)整體體創(chuàng)新氛氛圍不濃濃。通過仔細分分析，可可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)張江目目前處于于產(chǎn)學(xué)研研結(jié)合驅(qū)驅(qū)動型和和產(chǎn)業(yè)驅(qū)驅(qū)動型發(fā)發(fā)展模式式之間，既有產(chǎn)學(xué)研結(jié)合驅(qū)動型的部分特征（注重理論知識創(chuàng)新和轉(zhuǎn)化，雖然轉(zhuǎn)化機制有待加強），又有產(chǎn)業(yè)驅(qū)動型的部分特征（生產(chǎn)型企業(yè)占有很大比重），但張江若要實現(xiàn)真正的產(chǎn)學(xué)研結(jié)合驅(qū)動模式，需要進一步加強知識創(chuàng)新轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

53、型企業(yè)的發(fā)展，以改變目前生產(chǎn)型企業(yè)占有很大比重，附加值低的現(xiàn)狀。 2.5.55 張江江產(chǎn)業(yè)鏈鏈循環(huán)模模式分析析圖15：張張江高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈循環(huán)環(huán)模式從圖15張張江高科科技產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈循環(huán)環(huán)模式可可以看出出，由于于缺乏有有效的創(chuàng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化化機制，張張江的理理論知識識創(chuàng)新成成果沒有有能夠?qū)崒崿F(xiàn)有效效的產(chǎn)業(yè)業(yè)化，產(chǎn)產(chǎn)品以標標準化生生產(chǎn)為主主，獲取取的附加加值較低低，整個個產(chǎn)業(yè)鏈鏈還沒有有能夠?qū)崒崿F(xiàn)自身身的良性性循環(huán)。要要實現(xiàn)理理論知識識創(chuàng)新成成果的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出出和產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈的自自身良性性循環(huán)，必必須要加加強創(chuàng)新新轉(zhuǎn)化機機制和創(chuàng)創(chuàng)新型企企業(yè)的培培育，結(jié)結(jié)合前面面完整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分分析，一一個很重重要的條條件就是是

54、要加強強中介服服務(wù)機構(gòu)構(gòu)的發(fā)展展，充分分發(fā)揮其其在產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈中的的橋梁作作用，促促使理論論知識創(chuàng)創(chuàng)新成果果的產(chǎn)業(yè)業(yè)化和高高附加的的獲得。2.5.66 發(fā)展模模式和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分分析結(jié)論論（定性性）通過對張張江發(fā)展展模式和和產(chǎn)業(yè)鏈鏈的分析析，結(jié)合合前面三三個高科科技園區(qū)區(qū)案例分分析，本本報告得得出以下下定性結(jié)結(jié)論：張江的產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展模模式注重重研發(fā)機機構(gòu)的導(dǎo)導(dǎo)入，但但知識創(chuàng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化化機制有有待加強強；重視行業(yè)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)業(yè)的導(dǎo)入入，但對對創(chuàng)新型型中小企企業(yè)的培培育不夠夠，導(dǎo)致致整體創(chuàng)創(chuàng)新活力力不足；從產(chǎn)業(yè)鏈分分析可以以看出，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值值主要依依靠生產(chǎn)產(chǎn)型企業(yè)業(yè)實現(xiàn)，附附加值低低；缺乏對生活活社區(qū)建建設(shè)的重

55、重視。2.6 高高科技園園區(qū)量化化比較2.6.11 高科科技園區(qū)區(qū)增長情情況比較較圖16：高高科技園園區(qū)增長長率比較較注：1、硅硅谷數(shù)據(jù)據(jù)為19995年年至20005年年平均增增長率2、新竹數(shù)數(shù)據(jù)為119911年至220044年平均均增長率率3、張江數(shù)數(shù)據(jù)為220000年至220055年工業(yè)業(yè)增加值值的平均均增長率率圖17：高高科技園園區(qū)增長長率與國國際GDDP增長長率比率率從圖16可可以看出出，由于于硅谷經(jīng)經(jīng)濟體發(fā)發(fā)展相對對成熟，其其增長率率要低于于新竹和和張江，但但圖177顯示，從從園區(qū)增增長率與與國際GGDP增增長率比比率來看看，硅谷谷比率要要高于新新竹，這這說明硅硅谷經(jīng)濟濟總量在在美國

56、GGDP總總量中所所占比重重的增長長速度要要高于新新竹，因因此可以以得出結(jié)結(jié)論，雖雖然硅谷谷發(fā)展已已經(jīng)相對對成熟，但但其成長長性依然然要優(yōu)于于新竹。由于張江相相對于硅硅谷和新新竹還處處于發(fā)展展的初級級階段，固固定投資資增長速速度要遠遠遠高于于后者，使使得其增增長率和和在國家家GDPP總量中中所占比比重的增增長速度度要高于于硅谷和和新竹。2.6.22 從業(yè)業(yè)人員人人均投入入產(chǎn)出比比較圖18：高高科技園園區(qū)從業(yè)業(yè)人員人人均投入入產(chǎn)出比比較注：硅谷數(shù)數(shù)據(jù)為220055年統(tǒng)計計數(shù)據(jù)、張張江和新新竹數(shù)據(jù)據(jù)為20004年年統(tǒng)計數(shù)數(shù)據(jù)從人均專利利、人均均產(chǎn)出和和人均研研發(fā)資金金等指標標來看，張張江要明明顯低

57、于于硅谷和和新竹，這這說明張張江在創(chuàng)創(chuàng)新資金金投入、創(chuàng)創(chuàng)新成果果和附加加值方面面與硅谷谷和新竹竹還有相相當(dāng)差距距。值得注意的的是，新新竹雖然然采取的的是產(chǎn)業(yè)業(yè)驅(qū)動型型發(fā)展模模式，但但其人均均產(chǎn)出仍仍達到了了29萬萬美元，相相對應(yīng)的的硅谷數(shù)數(shù)據(jù)為332.55萬美元元，而在在人均專專利方面面，新竹竹甚至要要略超過過硅谷。這這樣的數(shù)數(shù)據(jù)結(jié)論論雖然一一定程度度上是由由于不同同經(jīng)濟體體的統(tǒng)計口口徑差異異造成的的，但也也說明了了新竹是是目前世世界上模模仿硅谷谷發(fā)展的的較為成成功的高高科技園園區(qū)。2.6.33 從業(yè)業(yè)人口結(jié)結(jié)構(gòu)比較較圖19：高高科技園園區(qū)從業(yè)業(yè)人口結(jié)結(jié)構(gòu)比較較注：1、硅硅谷數(shù)據(jù)據(jù)為20005

58、年年統(tǒng)計數(shù)數(shù)據(jù)、新新竹數(shù)據(jù)據(jù)為20004年年統(tǒng)計數(shù)數(shù)據(jù)；2、張江數(shù)數(shù)據(jù)中，科科研人員員比例為為20004年數(shù)數(shù)據(jù)，其其余為220055年最新新數(shù)據(jù)；3、筑波數(shù)數(shù)據(jù)為220044年統(tǒng)計計數(shù)據(jù)；圖19中最最值得注注意的是是硅谷高高科技主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)和服務(wù)務(wù)產(chǎn)業(yè)從從業(yè)人口口所占比比例，分分別為441和和47，作為為全球高高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)源地和和心臟，其其高科技技產(chǎn)業(yè)從從業(yè)人口口不到從從業(yè)總?cè)巳丝诘囊灰话耄⒉⑶业陀谟诜?wù)業(yè)業(yè)，這個個數(shù)據(jù)結(jié)結(jié)論與本本報告在在產(chǎn)業(yè)鏈鏈分析部部分中強強調(diào)中介介服務(wù)機機構(gòu)在產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈循循環(huán)發(fā)展展中的橋橋梁作用用是一致致的，硅谷谷之所以以能一直直保持良良好的創(chuàng)創(chuàng)新產(chǎn)出出很大程程

59、度上得得益于其其高效的的中介服服務(wù)產(chǎn)業(yè)業(yè)。相對應(yīng)的新新竹的高高科技主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)和服務(wù)務(wù)產(chǎn)業(yè)從從業(yè)人口口所占比比例分別別為688和117，張張江為665和和13。2.6.44 高科科技園區(qū)區(qū)量化比比較分析析結(jié)論通過上述高高科技園園區(qū)的量量化比較較，可以以得出以以下結(jié)論論：從增長率來來看，張張江作為為新興的的高科技技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)，其其發(fā)展速速度要高高于目前前其他相相對成熟熟的園區(qū)區(qū)；從經(jīng)濟效率率即投入入產(chǎn)出比比來看，張張江與其其他成功功高科技技園區(qū)相相比還有有較大差差距，說說明張江江獲得的的附加值值較低；從從業(yè)人口口結(jié)構(gòu)來來看，張張江研發(fā)發(fā)人員和和產(chǎn)業(yè)、生生活配套套服務(wù)人人員比例例偏低，中中介服務(wù)務(wù)

60、橋梁作作用的缺缺失導(dǎo)致致知識創(chuàng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化化不足和和中小企企業(yè)孵化化服務(wù)環(huán)環(huán)境缺失失，而生生活配套套服務(wù)不不足則導(dǎo)導(dǎo)致了園園區(qū)生活活氛圍的的缺失和和人氣不不足。3. 張江江發(fā)展愿愿景展望望3.1 張張江產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展缺缺什么？富有活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈富有活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈人年均導(dǎo)入從業(yè)人口僅為5000晝夜人流差別大“孤城”有效的知識創(chuàng)新轉(zhuǎn)化機制完善的生活配套圖20通過上述高高科技園園區(qū)之間間比較詳詳盡的定定性和定定量比較較，本報報告認為為，張江江產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展目前前缺乏的的是富有有活力的的產(chǎn)業(yè)生生態(tài)圈、有效的的知識創(chuàng)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化化機制和和完善的的生活配配套，由于人人是產(chǎn)業(yè)業(yè)和生活活的最終終載體，因因此這些些條件的的