北師大融資可研報(bào)告內(nèi)容投稿人戴慧全1

1、 北部新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程可行性研究報(bào)告PAGE 湖南智埔建設(shè)有限公司編制目錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc482263755第一章總論論 PAGEREF _Toc482263755 h 1 HYPERLINK l _Toc4822637561.1 項(xiàng)項(xiàng)目背景景 PAGEREF _Toc482263756 h 1 HYPERLINK l _Toc4822637571.1.33 項(xiàng)目目建設(shè)單單位基本本情況 PAGEREF _Toc482263757 h 11 HYPERLINK l _Toc4822637581.2 項(xiàng)項(xiàng)目概況況 PAGEREF _Toc482263

2、758 h 3 HYPERLINK l _Toc4822637602.1 項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景 PAGEREF _Toc482263760 h 23 HYPERLINK l _Toc4822637612.2 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性 PAGEREF _Toc482263761 h 244 HYPERLINK l _Toc4822637622.2.11 項(xiàng)目目建設(shè)符符合當(dāng)?shù)氐亟逃牡男枨?PAGEREF _Toc482263762 h 224 HYPERLINK l _Toc4822637632.2.33 項(xiàng)目目建設(shè)是是是科教教興國基基本國策策的最好好體現(xiàn) PAGEREF _Toc48226376

3、3 h 225 HYPERLINK l _Toc4822637642.2.55 項(xiàng)目目建設(shè)是是提升常常德市教教育水平平的良好好平臺 PAGEREF _Toc482263764 h 227 HYPERLINK l _Toc4822637652.2.66 項(xiàng)目目建設(shè)是是學(xué)校增增強(qiáng)可持持續(xù)良性性發(fā)展能能力的必必由之路路 PAGEREF _Toc482263765 h 27 HYPERLINK l _Toc482263766第三章需求求分析與與建設(shè)規(guī)規(guī)模 PAGEREF _Toc482263766 h 299 HYPERLINK l _Toc4822637673.1 服服務(wù)范圍圍 PAGEREF _T

4、oc482263767 h 29 HYPERLINK l _Toc4822637683.2 辦辦學(xué)規(guī)模模的確定定 PAGEREF _Toc482263768 h 29 HYPERLINK l _Toc4822637693.3 教教職員工工隊(duì)伍規(guī)規(guī)模的確確定 PAGEREF _Toc482263769 h 300 HYPERLINK l _Toc4822637703.4 建建設(shè)用地地規(guī)模的的確定 PAGEREF _Toc482263770 h 330 HYPERLINK l _Toc4822637713.5 建建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模模的確定定 PAGEREF _Toc482263771 h 30 HY

5、PERLINK l _Toc482263772第四章項(xiàng)目目選址與與建設(shè)條條件 PAGEREF _Toc482263772 h 333 HYPERLINK l _Toc4822637734.1 項(xiàng)項(xiàng)目選址址 PAGEREF _Toc482263773 h 33 HYPERLINK l _Toc4822637744.1.11 選址址原則 PAGEREF _Toc482263774 h 333 HYPERLINK l _Toc4822637754.1.22 項(xiàng)目目選址 PAGEREF _Toc482263775 h 333 HYPERLINK l _Toc4822637764.2 建建設(shè)條件件 PA

6、GEREF _Toc482263776 h 33 HYPERLINK l _Toc482263777第五章項(xiàng)目目建設(shè)方方案 PAGEREF _Toc482263777 h 377 HYPERLINK l _Toc4822637785.1 規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)指導(dǎo)思思想與原原則 PAGEREF _Toc482263778 h 377 HYPERLINK l _Toc4822637795.3 建建設(shè)規(guī)劃劃方案 PAGEREF _Toc482263779 h 337 HYPERLINK l _Toc4822637805.4 建建筑設(shè)計(jì)計(jì) PAGEREF _Toc482263780 h 39 HYPERLIN

7、K l _Toc4822637815.5 配配套設(shè)施施建設(shè)方方案 PAGEREF _Toc482263781 h 433 HYPERLINK l _Toc482263782第六章環(huán)境境影響分分析與措措施 PAGEREF _Toc482263782 h 555 HYPERLINK l _Toc4822637836.1 設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc482263783 h 55 HYPERLINK l _Toc4822637846.2 環(huán)環(huán)境概況況 PAGEREF _Toc482263784 h 55 HYPERLINK l _Toc4822637856.3 環(huán)環(huán)境影響響分析及及措施 PA

8、GEREF _Toc482263785 h 555 HYPERLINK l _Toc4822637866.3.11 施工工期環(huán)境境影響分分析 PAGEREF _Toc482263786 h 555 HYPERLINK l _Toc4822637876.3.22 營運(yùn)運(yùn)期環(huán)境境影響分分析與措措施 PAGEREF _Toc482263787 h 599 HYPERLINK l _Toc4822637886.3.33 生態(tài)態(tài)環(huán)境影影響分析析 PAGEREF _Toc482263788 h 61 HYPERLINK l _Toc4822637896.4 環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)工作要要求 PAGEREF _Toc

9、482263789 h 622 HYPERLINK l _Toc482263790第七章節(jié)能能、節(jié)水水設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc482263790 h 663 HYPERLINK l _Toc4822637917.1節(jié)能能措施 PAGEREF _Toc482263791 h 663 HYPERLINK l _Toc4822637927.2 節(jié)節(jié)水措施施 PAGEREF _Toc482263792 h 67 HYPERLINK l _Toc4822637937.3 電電氣節(jié)能能 PAGEREF _Toc482263793 h 68 HYPERLINK l _Toc4822637947.4 節(jié)

10、節(jié)材措施施 PAGEREF _Toc482263794 h 69 HYPERLINK l _Toc482263795第八章勞動(dòng)動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生及消消防 PAGEREF _Toc482263795 h 700 HYPERLINK l _Toc4822637968.1 勞勞動(dòng)安全全衛(wèi)生 PAGEREF _Toc482263796 h 770 HYPERLINK l _Toc4822637978.2 消消防 PAGEREF _Toc482263797 h 711 HYPERLINK l _Toc482263798第九章組織織機(jī)構(gòu)與與實(shí)施進(jìn)進(jìn)度安排排 PAGEREF _Toc482263798 h 73

11、HYPERLINK l _Toc4822637999.1 組組織機(jī)構(gòu)構(gòu) PAGEREF _Toc482263799 h 73 HYPERLINK l _Toc4822638009.2 建建設(shè)工期期 PAGEREF _Toc482263800 h 73 HYPERLINK l _Toc4822638019.2 項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施進(jìn)度安安排 PAGEREF _Toc482263801 h 733 HYPERLINK l _Toc482263802第十章投資資估算 PAGEREF _Toc482263802 h 774 HYPERLINK l _Toc48226380310.1項(xiàng)項(xiàng)目基本本情況 PAGER

12、EF _Toc482263803 h 774 HYPERLINK l _Toc48226380410.2 投資估估算 PAGEREF _Toc482263804 h 744 HYPERLINK l _Toc48226380510.3 資金籌籌措 PAGEREF _Toc482263805 h 755 HYPERLINK l _Toc482263806第十一章招招投標(biāo)方方案 PAGEREF _Toc482263806 h 766 HYPERLINK l _Toc48226380711.1 編制依依據(jù) PAGEREF _Toc482263807 h 766 HYPERLINK l _Toc4822

13、6380811.2 招標(biāo)范范圍 PAGEREF _Toc482263808 h 766 HYPERLINK l _Toc48226380911.3 招標(biāo)組組織形式式 PAGEREF _Toc482263809 h 77 HYPERLINK l _Toc48226381011.4 招標(biāo)方方式 PAGEREF _Toc482263810 h 777 HYPERLINK l _Toc48226381111.5 招標(biāo)信信息發(fā)布布 PAGEREF _Toc482263811 h 77 HYPERLINK l _Toc482263812第十二章財(cái)財(cái)務(wù)評價(jià)價(jià) PAGEREF _Toc482263812 h

14、79 HYPERLINK l _Toc48226381312.1 評價(jià)依依據(jù) PAGEREF _Toc482263813 h 799 HYPERLINK l _Toc48226381412.2 基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc482263814 h 799 HYPERLINK l _Toc48226381512.3指指標(biāo)計(jì)算算 PAGEREF _Toc482263815 h 81 HYPERLINK l _Toc48226381612.4評評價(jià)結(jié)論論 PAGEREF _Toc482263816 h 83 HYPERLINK l _Toc482263817第十三章社社會(huì)評價(jià)價(jià) PAGEREF

15、 _Toc482263817 h 84 HYPERLINK l _Toc48226381813.1 項(xiàng)目對對社會(huì)的的影響分分析 PAGEREF _Toc482263818 h 844 HYPERLINK l _Toc48226381913.2 項(xiàng)目與與所在地地區(qū)互適適性分析析 PAGEREF _Toc482263819 h 85 HYPERLINK l _Toc48226382013.3 風(fēng)險(xiǎn)分分析 PAGEREF _Toc482263820 h 866 HYPERLINK l _Toc48226382113.4 社會(huì)評評價(jià)結(jié)論論 PAGEREF _Toc482263821 h 87 HYPE

16、RLINK l _Toc482263822第十四章研研究結(jié)論論與建議議 PAGEREF _Toc482263822 h 89 HYPERLINK l _Toc48226382314.1 研究結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc482263823 h 899 HYPERLINK l _Toc48226382414.2 建議 PAGEREF _Toc482263824 h 900PAGE 127湖南智埔建設(shè)有限公司編制參加編制人人員名單單戴慧全高高級建筑筑師 國家一一級注冊冊建筑師師國家注冊咨咨詢師 注冊造造價(jià)師 一級建建造師 注冊房房地產(chǎn)估估價(jià)師宋志華 高級工工程師 國家注注冊造價(jià)價(jià)工程師師劉 敏

17、工程師 國家注注冊造價(jià)價(jià)工程師師趙 群 工程師師國家注注冊咨詢詢工程師師肖貴能 工程師師國家注注冊咨詢詢工程師師馬先友會(huì)計(jì)計(jì)師第一章總論論1.1 項(xiàng)項(xiàng)目背景景1.1.11 項(xiàng)目目名稱北部新城實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校建設(shè)工工程1.1.22 項(xiàng)目目建設(shè)單單位常德市教育育文化投投資管理理有限公公司1.1.33 項(xiàng)目目建設(shè)單單位基本本情況為了整合常常德市城城市教育育資源，盤盤活可經(jīng)經(jīng)營教育育資產(chǎn)，推推進(jìn)常德德教育基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，20115年3月，經(jīng)經(jīng)常德市市人民政政府國有有資產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督管理理委員會(huì)會(huì)批準(zhǔn)，常常德市經(jīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)設(shè)投資集集團(tuán)有限限公司按按照公公司法和和其他法法律的規(guī)規(guī)定出資資成立了了常德市市教育文文化投

18、資資管理有有限公司司。公司以“立立足教育育、服務(wù)務(wù)教育、發(fā)發(fā)展教育育”為宗旨旨，以教教育發(fā)展展投資為為主業(yè)，引引領(lǐng)和促促進(jìn)常德德教育事事業(yè)的快快速發(fā)展展。公司司計(jì)劃按按照儲備備資產(chǎn)、建建設(shè)校產(chǎn)產(chǎn)、開發(fā)發(fā)地產(chǎn)、教教育后勤勤服務(wù)經(jīng)經(jīng)營并行行的發(fā)展展思路，實(shí)實(shí)現(xiàn)公司司自身發(fā)發(fā)展與壯壯大。公公司經(jīng)營營范圍：以自有有資產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行教育育文化投投資管理理；投資資咨詢，咨咨詢服務(wù)務(wù)，軟件件開發(fā)；國家法法律法規(guī)規(guī)允許新新技術(shù)開開發(fā)、咨咨詢、交交流、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、推推廣；辦辦公用品品銷售；文化、體體育用品品銷售；其他文文化藝術(shù)術(shù)經(jīng)紀(jì)代代理；群群眾文化化活動(dòng)。1.1.44 可行行性研究究報(bào)告編編制依據(jù)據(jù)（1）20006年年

19、6月29日，全全國人大大常委會(huì)會(huì)通過的的新修訂訂中華華人民共共和國義義務(wù)教育育法；（2）國國家中長長期教育育改革和和發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要要（20010-20220年）；（3）湖湖南省建建設(shè)教育育強(qiáng)省規(guī)規(guī)劃綱要要(2001020220年)；（4）中中共湖南南省委、湖湖南省人人民政府府關(guān)于建建設(shè)教育育強(qiáng)省的的決定（湘湘政發(fā)20007118號）；（5）中中共常德德市委、常常德市人人民政府府關(guān)于建建設(shè)教育育強(qiáng)市的的決定（常常發(fā)2200776號號）；（6）城城市普通通中小學(xué)學(xué)校校舍舍建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（7）中中小學(xué)校校設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB50099-2011）；（8）國國務(wù)院辦辦公廳轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)中央央編辦、教教育部、財(cái)財(cái)政部

20、關(guān)關(guān)于制定定中小學(xué)學(xué)教職工工編制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)意見見的通知知（國國辦發(fā)20001774號）；（9）湖南南省教育育廳關(guān)關(guān)于湖南南省義務(wù)務(wù)教育合合格學(xué)校校建設(shè)的的實(shí)施意意見(湘教發(fā)發(fā)2000823號號)；（10）中中共湖南南省委、湖湖南省人人民政府府關(guān)于大大力發(fā)展展義務(wù)教教育的決決定（湘湘發(fā)220066222號）；（11）常常德市城城市總體體規(guī)劃（2009-2030）；（12）常常德市國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展第第十二個(gè)個(gè)五年規(guī)規(guī)劃綱要要；（13）常常德市建建設(shè)教育育強(qiáng)市規(guī)規(guī)劃綱要要（20010-20220年）；（14）柳柳葉湖“十二五五”教育發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃；（15）北部新新城實(shí)驗(yàn)驗(yàn)學(xué)校建建設(shè)規(guī)劃劃方案；（1

21、6）投目性指試計(jì)資0號（17）建建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評評價(jià)方法法與參數(shù)數(shù)（第第三版）；（18）國國家其他他有關(guān)法法律、法法規(guī)和規(guī)規(guī)定；（19）項(xiàng)項(xiàng)目單位位提供的的其他相相關(guān)資料料。1.1.55 項(xiàng)目目提出的的理由與與過程本項(xiàng)目為北北部新城城實(shí)驗(yàn)學(xué)學(xué)校建設(shè)設(shè)工程，項(xiàng)項(xiàng)目根據(jù)據(jù)常德市市建設(shè)教教育強(qiáng)市市領(lǐng)導(dǎo)小小組會(huì)議議紀(jì)要（2014年第1號）關(guān)于決定新建北部新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校的文件精神提出，并成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全力推進(jìn)籌建工作。目前常德市發(fā)改委、市國土局、市規(guī)劃局、市財(cái)政局、市住建局、市教育局、市消防支隊(duì)、柳葉湖管委會(huì)等各職能部門均緊密配合，并整合相關(guān)義務(wù)教育資源，項(xiàng)目前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本就緒，急待上級

22、審批、實(shí)施。1.2 項(xiàng)項(xiàng)目概況況1.2.11 項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)北部新城實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校建設(shè)選選址常德德市柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)北部新新城，位位于萬壽壽路以北北、瓦亭亭崗路以以南、年年壽路以以東、沾沾天湖東東環(huán)路以以西，由由雙橋路路分為東東西兩個(gè)個(gè)地塊，總總用地面面積約11806627.41平方米米，該地地塊地勢勢平坦，交交通便利利。1.2.22 項(xiàng)目目建設(shè)內(nèi)內(nèi)容與規(guī)規(guī)模辦學(xué)規(guī)模：102個(gè)教學(xué)班班，含小小學(xué)部336個(gè)班班、455人/班；初中中部36個(gè)班、550人/班；高中中部30個(gè)班班、55人/班，共共50770學(xué)生生的學(xué)校校。建設(shè)內(nèi)容及及規(guī)模：項(xiàng)目總總建筑面面積9999877,其中小小學(xué)部教教學(xué)樓

23、建建筑面積積150024，小學(xué)學(xué)部綜合合藝體樓樓建筑面面積45505，小學(xué)學(xué)部生活活樓建筑筑面積1115112；中學(xué)部部教學(xué)樓樓209975，中學(xué)學(xué)部生活活樓2335000，中中學(xué)部創(chuàng)創(chuàng)新中心心91888，中中學(xué)部體體育中心心152283（含地地下建筑筑45223）；室外運(yùn)運(yùn)動(dòng)場擬擬建3000m和和4000m跑道道標(biāo)準(zhǔn)田田徑場各各1個(gè)，籃籃球場、排排球場共共12個(gè)，另另布置非非機(jī)車停停車位9900個(gè)個(gè)，機(jī)動(dòng)動(dòng)車停車車位1225個(gè)（地地上200個(gè)，地地下1005個(gè)），其其他同步步實(shí)施與與之配套套的校區(qū)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程程、紅線線內(nèi)室外外工程和和紅線外外市政接接入工程程。學(xué)校總用地地面積為為1800

24、6277.411平方米米，總建建筑面積積約為9999887，地地上建筑筑面積為為954464,容積率率為0.55，建建筑密度度為300.000%，綠綠化率為為42.00%。1.2.33 建設(shè)設(shè)期本項(xiàng)目工程程擬于220177年10月完完成項(xiàng)目目前期各各項(xiàng)準(zhǔn)備備工作。建建設(shè)工期期為200個(gè)月，220177年10月-20019年年5月。1.2.66 項(xiàng)目目建設(shè)總總投資與與資金來來源（1）建設(shè)設(shè)總投資資項(xiàng)目總投資資為709983.37萬元元，其中中建安工工程費(fèi)用用300075.36萬萬元，設(shè)設(shè)備購置置費(fèi)139922萬元，工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)187330.661萬元元，基本本預(yù)備費(fèi)費(fèi)31336.44萬元

25、，建設(shè)期期利息551199.00萬元。（2）資金金來源項(xiàng)目建設(shè)總總投資7709883.337萬元元，所需需建設(shè)資資金由建建設(shè)單位位自籌和和申請銀銀行貸款款解決。項(xiàng)目擬申請請銀行貸貸款500000.00萬元，建建設(shè)期只只付息不不還本，項(xiàng)項(xiàng)目運(yùn)營營后還本本付息，年年均還款款62550.000萬元，8年還清清貸款。1.2.77 主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)見下表表1-11：表1-1 主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注一主要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)1.1總用地面積積1806227.4411.2總建筑面積積9998771.2.11地上建筑面面積9546441.2.22地下建筑面面

26、積45231.3建筑密度%30.0001.4容積率0.551.5綠化率%42.000二總投資與資資金來源源2總投資萬元709833.3772.1建筑工程費(fèi)費(fèi)萬元439977.366設(shè)備1399222.2其他費(fèi)用萬元187300.6112.3基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)萬元3136.402.4建設(shè)期利息息萬元5119.00第二章建設(shè)設(shè)背景與與必要性性2.1 項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景2.1.11 國家家政策支支持國家教育育事業(yè)發(fā)發(fā)展“十二五五”規(guī)劃綱綱要指指出全面面普及和和鞏固九九年義務(wù)務(wù)教育，初初中毛入入學(xué)率達(dá)達(dá)到988%以上上，初中中三年保保留率達(dá)達(dá)到955%。青青壯年文文盲率降降到2%左右。高高中階段段教育普普

27、及程度度明顯提提高，在在校生規(guī)規(guī)模達(dá)到到45110萬人人，毛入入學(xué)率達(dá)達(dá)到800%左右右。為了了達(dá)到上上述目標(biāo)標(biāo)，國家家對初中中及高中中兩個(gè)階階段的教教育給予予了較多多的政策策支持。教育部為了了貫徹國國家要求求，在全全面貫徹徹黨的十十八大和和十八屆屆三中全全會(huì)精神神，進(jìn)一一步堅(jiān)持持教育優(yōu)優(yōu)先發(fā)展展戰(zhàn)略，切切實(shí)為教教育事業(yè)業(yè)科學(xué)發(fā)發(fā)展提供供條件保保障，“實(shí)現(xiàn)發(fā)發(fā)展成果果更多更更公平惠惠及全體體人民，必必須加快快社會(huì)事事業(yè)改革革，解決決好人民民最關(guān)心心最直接接最現(xiàn)實(shí)實(shí)的利益益問題，努努力為社社會(huì)提供供多樣化化服務(wù)，更更好滿足足人民需需求”。2.1.22 常德德市中小小學(xué)教育育背景常德市位于于湖南西

28、西北部，全全市轄66縣2區(qū)1市和5個(gè)行政政管理區(qū)區(qū)，20013年年末戶籍籍總?cè)丝诳跒?007.22萬人，其其中188歲以下下人口994.77萬人。據(jù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年末全市有普通高中48所，招生3.01萬人，在校學(xué)生9.06萬人，畢業(yè)學(xué)生3.12萬人;初中學(xué)校245所，招生4.35萬人，在校學(xué)生13.25萬人，畢業(yè)學(xué)生4.8萬人，適齡人口入學(xué)率100%。普通小學(xué)585所，招生4.83萬人，在校學(xué)生26.4萬人，畢業(yè)學(xué)生4.43萬人，小學(xué)適齡兒童入學(xué)率100%，畢業(yè)生升學(xué)率100%。另有特殊教育學(xué)校4所，招生95人，幼兒園在園幼兒13.54萬人，各類民辦學(xué)校838所，在校生13.65萬人。近年來

29、，常常德中小小教育取取得了飛飛速發(fā)展展，特別別是常德德芷蘭實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校、常德德長怡中中學(xué)等一一批國有有民辦、私私立學(xué)校校以其先先進(jìn)的辦辦學(xué)模式式、先進(jìn)進(jìn)的教育育理念，逐逐漸得到到家長和和學(xué)生認(rèn)認(rèn)可。為為滿足柳柳葉湖旅旅游度假假區(qū)城區(qū)區(qū)及周邊邊區(qū)域居居民子女女就近上上學(xué)問題題，常德德市建設(shè)設(shè)教育強(qiáng)強(qiáng)市領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組根根據(jù)市委委、市政政府關(guān)于于建設(shè)教教育強(qiáng)市市相關(guān)文文件和會(huì)會(huì)議精神神，決定定在常德德柳葉湖湖旅游度度假區(qū)新新建北部部新城實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校。2.2 項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性2.2.11 項(xiàng)目目建設(shè)符符合當(dāng)?shù)氐亟逃牡男枨罅~湖旅游游度假區(qū)區(qū)總面積積1755平方公公里，其其中水域域面積221.88平

30、方公公里，現(xiàn)現(xiàn)有義務(wù)務(wù)教育階階段學(xué)校校7所，其其中九年年一貫制制學(xué)校11所、完完全小學(xué)學(xué)6所，在在職教師師2277人，在在校學(xué)生生17660人，民民辦幼兒兒園8所，在在校幼兒兒6355人。根根據(jù)常常德市城城市總體體規(guī)劃(20009-220300年)和常常德柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)總體規(guī)規(guī)劃，到到20330年，常常德市中中心城區(qū)區(qū)人口將將達(dá)到1180萬萬人，柳柳葉湖旅旅游度假假區(qū)總?cè)巳丝趯⒊^100萬人。今今后五年年，城市市人口將將急劇增增加，適適齡學(xué)生生入學(xué)需需求也將將快速增增長，而而柳葉湖湖旅游度度假區(qū)目目前一貫貫制學(xué)校校就一個(gè)個(gè)白鶴山山中學(xué)，且且離柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)中心城城區(qū)較遠(yuǎn)遠(yuǎn)，在

31、柳柳葉湖旅旅游度假假區(qū)城區(qū)區(qū)新建一一所一貫貫制學(xué)校校，顯得得尤為重重要。根根據(jù)柳柳葉湖“十二五五”教育發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃和常常德市委委、市政政府及常常德市建建設(shè)教育育強(qiáng)市領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組統(tǒng)一規(guī)規(guī)劃和部部署，新新建一所所十二年年一貫制制學(xué)校，即即北部新新城實(shí)驗(yàn)驗(yàn)學(xué)校，本本項(xiàng)目建建成后，每每年為社社會(huì)培養(yǎng)養(yǎng)高素質(zhì)質(zhì)中小學(xué)學(xué)畢業(yè)生生約50070人人，為常常德市轄轄區(qū)內(nèi)及及市城外外的高級級中學(xué)或或中職院院校提供供更多的的高素質(zhì)質(zhì)人才，形形成生源源和人才才培養(yǎng)的的良性循循環(huán)，將將解決該該地區(qū)及及周邊區(qū)區(qū)域內(nèi)居居民子女女受教育育的迫切切需求。2.2.22 項(xiàng)目目建設(shè)符符合國國家中長長期教育育改革和和發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要要

32、（20010-20220 年年）的的要求.國家中長長期教育育改革和和發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要要（20010-20220 年年）提提出了“到20220 年年，基本本實(shí)現(xiàn)教教育現(xiàn)代代化，基基本形成成學(xué)習(xí)型型社會(huì)，進(jìn)進(jìn)入人力力資源強(qiáng)強(qiáng)國行列列”的戰(zhàn)略略目標(biāo)。形形成惠及及全民的的公平教教育。堅(jiān)堅(jiān)持教育育的公益益性和普普惠性，保保障公民民依法享享有接受受良好教教育的機(jī)機(jī)會(huì)。建建成覆蓋蓋城鄉(xiāng)的的基本公公共教育育服務(wù)體體系，逐逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)基本公公共教育育服務(wù)均均等化，縮縮小區(qū)域域差距。努努力辦好好每一所所學(xué)校，教教好每一一個(gè)學(xué)生生，不讓讓一個(gè)學(xué)學(xué)生因家家庭經(jīng)濟(jì)濟(jì)困難而而失學(xué)。切切實(shí)解決決進(jìn)城務(wù)務(wù)工人員員子女平平等接受受

33、義務(wù)教教育問題題。提供供更加豐豐富的優(yōu)優(yōu)質(zhì)教育育。教育育質(zhì)量整整體提升升，教育育現(xiàn)代化化水平明明顯提高高。優(yōu)質(zhì)質(zhì)教育資資源總量量不斷擴(kuò)擴(kuò)大，更更好滿足足人民群群眾接受受高質(zhì)量量教育的的需求。國家中長長期教育育改革和和發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要要（20010-20220 年年）對對高中階階段教育育提出了了以下發(fā)發(fā)展任務(wù)務(wù)：加快快普及高高中階段段教育。高高中階段段教育是是學(xué)生個(gè)個(gè)性形成成、自主主發(fā)展的的關(guān)鍵時(shí)時(shí)期，對對提高國國民素質(zhì)質(zhì)和培養(yǎng)養(yǎng)創(chuàng)新人人才具有有特殊意意義。注注重培養(yǎng)養(yǎng)學(xué)生自自主學(xué)習(xí)習(xí)、自強(qiáng)強(qiáng)自立和和適應(yīng)社社會(huì)的能能力，克克服應(yīng)試試教育傾傾向。到到 20020 年，普普及高中中階段教教育，滿滿足初

34、中中畢業(yè)生生接受高高中階段段教育需需求。推推動(dòng)普通通高中多多樣化發(fā)發(fā)展。促促進(jìn)辦學(xué)學(xué)體制多多樣化，擴(kuò)擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)質(zhì)資源。推推進(jìn)培養(yǎng)養(yǎng)模式多多樣化，滿滿足不同同潛質(zhì)學(xué)學(xué)生的發(fā)發(fā)展需要要。探索索發(fā)現(xiàn)和和培養(yǎng)創(chuàng)創(chuàng)新人才才的途徑徑。本項(xiàng)目為北北部新城城實(shí)驗(yàn)學(xué)學(xué)校校區(qū)區(qū)整體規(guī)規(guī)劃配套套實(shí)施的的教學(xué)基基礎(chǔ)設(shè)施施，能夠夠擴(kuò)大優(yōu)優(yōu)質(zhì)教育育資源總總量，方方便周邊邊孩子就就近入學(xué)學(xué)，更好好地滿足足人民群群眾接受受高質(zhì)量量教育的的需求，符符合我國國中長期期教育改改革和發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃的要求求。2.2.33 項(xiàng)目目建設(shè)是是科教興興國基本本國策的的最好體體現(xiàn)當(dāng)今科技進(jìn)進(jìn)步日新新月異，國國際競爭爭日趨激激烈，全全球范圍圍內(nèi)科技技

35、革命突突飛猛進(jìn)進(jìn)，對各各國經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展、社社會(huì)進(jìn)步步和綜合合國力的的增強(qiáng)都都產(chǎn)生了了巨大推推動(dòng)力量量，亦給給我國帶帶來嚴(yán)峻峻挑戰(zhàn)。各各國之間間的競爭爭，說到到底是人人才的競競爭，是是民族創(chuàng)創(chuàng)新能力力的競爭爭，教育育是培養(yǎng)養(yǎng)人才和和增強(qiáng)民民族創(chuàng)新新能力的的基礎(chǔ)。改改革開放放后，我我國把科科教興國國戰(zhàn)略作作為基本本國策，并并放在現(xiàn)現(xiàn)代化建建設(shè)全局局性、戰(zhàn)戰(zhàn)略性的的重要地地位考慮慮。該基基本國策策為造就就大批具具有豐富富創(chuàng)新能能力的高高素質(zhì)人人才，不不斷提高高全民族族的思想想道德素素質(zhì)和科科學(xué)文化化素質(zhì)，實(shí)實(shí)現(xiàn)中華華民族偉偉大復(fù)興興，發(fā)展展我國整整體教育育水平功功不可沒沒。為了滿足人人民群眾眾不斷增增

36、長的優(yōu)優(yōu)質(zhì)教育育需求，充充分發(fā)揮揮教育在在常德全全面建設(shè)設(shè)小康社社會(huì)中的的先導(dǎo)性性、全局局性、基基礎(chǔ)性作作用，加加快常德德教育事事業(yè)的發(fā)發(fā)展，中中共常德德市委、常常德市人人民政府府做出了了關(guān)于于建設(shè)教教育強(qiáng)市市的決定定，要要求進(jìn)一一步加快快教育事事業(yè)發(fā)展展，建設(shè)設(shè)教育強(qiáng)強(qiáng)市，推推動(dòng)富裕裕文明和和諧常德德建設(shè)。切切實(shí)保證證經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)展展規(guī)劃優(yōu)優(yōu)先安排排教育發(fā)發(fā)展，財(cái)財(cái)政資金金優(yōu)先保保障教育育投入，公公共資源源優(yōu)先滿滿足教育育需求，確確保教育育事業(yè)健健康快速速發(fā)展。構(gòu)構(gòu)建以政政府為主主導(dǎo)、學(xué)學(xué)校為主主體、社社會(huì)廣泛泛參與的的教育發(fā)發(fā)展格局局，全面面改善辦辦學(xué)條件件，全面面提高教教育質(zhì)量量，全面面

37、推進(jìn)教教育各項(xiàng)項(xiàng)工作。大力發(fā)展基基礎(chǔ)教育育事業(yè)是是我國科科教興國國基本國國策的重重要內(nèi)容容。北部部新城實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校建設(shè)工工程正是是以標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化建設(shè)設(shè)、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)教育均均衡發(fā)展展為目標(biāo)標(biāo)，完善善教學(xué)基基礎(chǔ)設(shè)施施，從長長遠(yuǎn)角度度看，將將為國家家輸送更更多高素素質(zhì)的基基礎(chǔ)儲備備人才，是是科教興興國戰(zhàn)略略的極好好體現(xiàn)。2.2.44 項(xiàng)目目建設(shè)是是構(gòu)建社社會(huì)主義義和諧社社會(huì)的重重要舉措措經(jīng)濟(jì)全球化化和科技技的迅猛猛發(fā)展，對對教育將將產(chǎn)生更更為深遠(yuǎn)遠(yuǎn)影響。國國家提出出提高自自立創(chuàng)新新能力，建建設(shè)創(chuàng)新新型社會(huì)會(huì)，為全全面推進(jìn)進(jìn)素質(zhì)教教育，深深化教育育改革，提提高教育育質(zhì)量指指明了方方向。落落實(shí)科學(xué)學(xué)發(fā)展觀觀，要求

38、求教育要要堅(jiān)持育育人為本本，尊重重教育規(guī)規(guī)律;教育走走內(nèi)涵式式發(fā)展、集集約型建建設(shè)之路路，講求求資源利利用效益益最大化化，做到到結(jié)構(gòu)、規(guī)規(guī)模、質(zhì)質(zhì)量、效效益協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展。黨黨中央構(gòu)構(gòu)建和諧諧社會(huì)的的目標(biāo)，要要求實(shí)現(xiàn)現(xiàn)教育公公平，辦辦人民滿滿意的教教育。隨著國際形形勢深刻刻變化，國國際競爭爭日趨激激烈，國國內(nèi)改革革開放日日益深化化，常德德將進(jìn)入入了全面面建設(shè)小小康社會(huì)會(huì)的重要要戰(zhàn)略機(jī)機(jī)遇期，國國際、國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)各各方面的的新發(fā)展展給常德德教育帶帶來一系系列機(jī)遇遇與挑戰(zhàn)戰(zhàn)。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)發(fā)展對常常德教育育提出了了新的更更高要求求。全面面貫徹落落實(shí)科學(xué)學(xué)發(fā)展觀觀，不僅僅要把教教育作為為社會(huì)發(fā)發(fā)展的重重

39、要內(nèi)容容，落實(shí)實(shí)教育優(yōu)優(yōu)先發(fā)展展戰(zhàn)略地地位，使使之與經(jīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展，更更要堅(jiān)持持以人為為本，進(jìn)進(jìn)一步轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變發(fā)展展觀念，創(chuàng)創(chuàng)新發(fā)展展模式，提提升發(fā)展展質(zhì)量，統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)模模、結(jié)構(gòu)構(gòu)、質(zhì)量量、效益益協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展；還還要為常常德轉(zhuǎn)變變經(jīng)濟(jì)增增長方式式、調(diào)整整產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)提供供更加有有力的人人才與智智力支持持。本項(xiàng)目的建建設(shè)，可可以有效效地配置置優(yōu)質(zhì)教教學(xué)資源源，進(jìn)一一步提升升常德市市的基礎(chǔ)礎(chǔ)教育質(zhì)質(zhì)量，使使每一位位孩子都都有同樣樣的機(jī)會(huì)會(huì)接受到到較為優(yōu)優(yōu)質(zhì)的教教育，促促進(jìn)教育育公平，是是構(gòu)建社社會(huì)主義義和諧社社會(huì)的重重要舉措措。2.2.55 項(xiàng)目目建設(shè)是是提升常常德市教教育水平平的良好好平臺北部新城

40、實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校的建設(shè)設(shè)，給學(xué)學(xué)校教師師提供了了學(xué)習(xí)、實(shí)實(shí)踐、提提高的良良好平臺臺，有助助于提升升常德市市教職工工隊(duì)伍教教學(xué)水平平，對造造就一支支高素質(zhì)質(zhì)的技能能人才隊(duì)隊(duì)伍，加加快基礎(chǔ)礎(chǔ)教育發(fā)發(fā)展，起起到了良良好的促促進(jìn)作用用。另外外在20012年年，為深深入實(shí)施施國家促促進(jìn)中部部崛起戰(zhàn)戰(zhàn)略、貫貫徹落實(shí)實(shí)湘、鄂鄂、贛三三省加加快構(gòu)建建長江中中游城市市集群戰(zhàn)戰(zhàn)略合作作框架協(xié)協(xié)議，江江西、湖湖南、湖湖北三省省教育廳廳21日在在武漢簽簽署教育育合作協(xié)協(xié)議，積積極推進(jìn)進(jìn)長江中中游城市市集群區(qū)區(qū)域教育育合作交交流。根據(jù)合作協(xié)協(xié)議，湘湘、鄂、贛贛將發(fā)揮揮各省教教育的比比較優(yōu)勢勢，打破破行政區(qū)區(qū)劃的界界限，在在

41、高等教教育、職職業(yè)教育育、基礎(chǔ)礎(chǔ)教育等等領(lǐng)域全全方位開開展合作作交流。三三省將鼓鼓勵(lì)高等等學(xué)校開開展聯(lián)合合辦學(xué)、課課程互選選、學(xué)分分互認(rèn)、教教師互聘聘、學(xué)生生訪學(xué)、學(xué)學(xué)科共建建等多種種形式的的校際交交流與合合作；依依靠互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)和現(xiàn)現(xiàn)代信息息技術(shù)，整整合三省省精品課課程、實(shí)實(shí)踐教學(xué)學(xué)資源、圖圖書資料料等資源源，構(gòu)建建教育資資源共享享平臺。常常德市緊緊臨湖北北，位于于湘、鄂鄂、贛三三省中心心節(jié)點(diǎn)位位置，與與周邊省省、市、區(qū)區(qū)經(jīng)常舉舉行教學(xué)學(xué)比武、教教育交流流等活動(dòng)動(dòng)，但是是目前沒沒有一個(gè)個(gè)專門的的教師交交流、培培訓(xùn)中心心，借本本項(xiàng)目北北部新城城實(shí)驗(yàn)學(xué)學(xué)校建設(shè)設(shè)契機(jī)，特特提出建建設(shè)一棟棟文化教教育傳

42、播播中心，以以利于整整合資源源，更好好的交流流學(xué)習(xí)，提提升常德德市整體體教學(xué)水水平。2.2.66 項(xiàng)目目建設(shè)是是學(xué)校增增強(qiáng)可持持續(xù)良性性發(fā)展能能力的必必由之路路隨著常德市市的發(fā)展展，特別別是柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)發(fā)展提提速，加加快外來來投資創(chuàng)創(chuàng)業(yè)者在在常德落落戶，人人口隨之之增長，入入讀學(xué)生生逐年增增加。適適齡學(xué)生生人數(shù)也也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超超出此地地區(qū)的教教育承受受能力，因因此目前前此地區(qū)區(qū)教育教教學(xué)設(shè)施施壓力巨巨大，改改善辦學(xué)學(xué)條件十十分必要要。改革革開放和和市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展，導(dǎo)導(dǎo)致社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)以及人人的思想想觀念和和生活方方式的多多元化，也也使得社社會(huì)和個(gè)個(gè)人對教教育的選選擇多元

43、元化，社社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的多元元化引發(fā)發(fā)教育消消費(fèi)的多多元化。但但單一的的國辦教教育難以以滿足社社會(huì)和個(gè)個(gè)人日益益增長的的對教育育多元化化的需求求?！懊！鞭k分校校無疑在在一定程程度上滿滿足了人人們對教教育多元元化選擇擇的需求求。尤其其像北京京師范大大學(xué)這樣樣擁有優(yōu)優(yōu)良師資資和現(xiàn)代代化教育育設(shè)施的的“名?！鞭k的分分校，以以其辦學(xué)學(xué)優(yōu)勢和和鮮明的的辦學(xué)特特色，大大大刺激激和滿足足了許多多家長與與學(xué)生對對優(yōu)質(zhì)學(xué)學(xué)校的強(qiáng)強(qiáng)烈需求求?！懊！痹谠谛纬擅频拈L長期辦學(xué)學(xué)過程中中，在管管理學(xué)校校、形成成學(xué)校的的校風(fēng)及及學(xué)風(fēng)方方面，有有一整套套辦學(xué)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，如如將這些些辦學(xué)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)遷移移到新的的學(xué)校中中，會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生一

44、定定的社會(huì)會(huì)效益。綜上所述，北北部新城城實(shí)驗(yàn)學(xué)學(xué)校的建建設(shè)是十十分必要要的。第三章需求求分析與與建設(shè)規(guī)規(guī)模3.1 服服務(wù)范圍圍“十二五”期間，常常德教育育布局調(diào)調(diào)整的重重點(diǎn)地區(qū)區(qū)是人口口聚集區(qū)區(qū)域，本本項(xiàng)目的的服務(wù)范范圍涵蓋蓋常德市市柳葉湖湖旅游度度假區(qū)、武武陵區(qū)、鼎鼎城區(qū)、常常德經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)開開發(fā)區(qū)及及周邊縣縣、市、區(qū)區(qū)。3.2 辦辦學(xué)規(guī)模模的確定定在常德市“十二五五”規(guī)劃中中，柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)將重點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展旅旅游業(yè)、教教育事業(yè)業(yè)、現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)業(yè)、房地地產(chǎn)業(yè)，輔輔之其它它相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。目目前柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)的教育育條件已已不能滿滿足此地地區(qū)的需需求。常常德市建建設(shè)教育育強(qiáng)市規(guī)規(guī)劃綱要要

45、（20010-20220年）提提出在基基礎(chǔ)教育育方面要要“提升辦辦學(xué)水平平。鞏固固提高義義務(wù)教育育普及成成果，因因地制宜宜、分類類指導(dǎo)，確確保適齡齡少年兒兒童接受受良好義義務(wù)教育育。逐步步推進(jìn)小小班化教教學(xué)，基基本消除除“擇?！爆F(xiàn)象；堅(jiān)持以以輸入地地政府管管理為主主、以全全日制公公辦中小小學(xué)為主主，確保保進(jìn)城務(wù)務(wù)工人員員隨遷子子女平等等接受義義務(wù)教育育。到220155年，九九年義務(wù)務(wù)教育鞏鞏固率達(dá)達(dá)到999%，初初中畢業(yè)業(yè)生升學(xué)學(xué)率達(dá)到到97%。20220年，高高質(zhì)量、高高水平普普及九年年義務(wù)教教育。”“普及及高中階階段教育育，進(jìn)一一步整合合教育資資源，優(yōu)優(yōu)化學(xué)校校布局，實(shí)實(shí)現(xiàn)普通通高中教教育

46、與中中等職業(yè)業(yè)教育協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展。切實(shí)實(shí)加強(qiáng)普普通高中中（職業(yè)業(yè)中專）內(nèi)內(nèi)涵建設(shè)設(shè)，著力力提高高高中整體體辦學(xué)水水平和學(xué)學(xué)生綜合合素質(zhì)。大大力推進(jìn)進(jìn)學(xué)校辦辦學(xué)模式式和育人人方式的的多樣化化、個(gè)性性化，深深入推進(jìn)進(jìn)課程改改革，積積極開展展研究性性學(xué)習(xí)、社社區(qū)服務(wù)務(wù)和社會(huì)會(huì)實(shí)踐，加加快建設(shè)設(shè)教育方方式獨(dú)特特、學(xué)科科優(yōu)勢明明顯、活活動(dòng)富有有創(chuàng)意的的特色高高中。到到20220年，建建成1-2所全全國一流流的高中中，1所職業(yè)業(yè)學(xué)校，進(jìn)進(jìn)入“全國百百強(qiáng)”，1所普通通高中跨跨入“全省十十強(qiáng)”行列，高高水平普普及高中中階段教教育?！北卷?xiàng)目所在在地常德德柳葉湖湖旅游度度假區(qū)常常住現(xiàn)有有人口約約6萬人，其其中中小小

47、學(xué)生約約90000人，項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)附附近中小小學(xué)校主主要是白白鶴山中中學(xué)、柳柳葉湖學(xué)學(xué)校（小小學(xué)），大大部分柳柳葉湖旅旅游度假假區(qū)的學(xué)學(xué)生前往往市中心心城區(qū)上上學(xué)。根根據(jù)常德德市區(qū)未未來人口口1555萬人左左右估算算，常德德未來將將有233萬左右右中小學(xué)學(xué)生，現(xiàn)現(xiàn)有學(xué)校校將不能能滿足中中小學(xué)生生上學(xué)需需要。本本項(xiàng)目將將需滿足足在校學(xué)學(xué)生人數(shù)數(shù)為50070人人以上的的辦學(xué)規(guī)規(guī)模。按按照此地地區(qū)的中中學(xué)布局局和規(guī)劃劃以及城城市普通通中小學(xué)學(xué)校校舍舍建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及及近期頒頒布的新新標(biāo)準(zhǔn)中中的規(guī)定定套算，確確定辦校校規(guī)模為為102個(gè)教學(xué)學(xué)班，含含小學(xué)部部36個(gè)班、45人/班；初初中部36個(gè)班、50人/班；高

48、高中部30個(gè)班、55人/班，共50770學(xué)生的的學(xué)校。北部新城實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校建成投投入使用用后，可可以接納納約566%的柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)普通高高中教育育人口，這這與柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)未來的的發(fā)展和和將來中中學(xué)的布布局調(diào)整整是相適適應(yīng)的。3.3 教教職員工工隊(duì)伍規(guī)規(guī)模的確確定根據(jù)常德市市機(jī)構(gòu)編編制委員員會(huì)辦公公室、常常德市教教育委員員會(huì)文件件，常常德機(jī)構(gòu)構(gòu)編制業(yè)業(yè)務(wù)讀本本中的的“中小學(xué)學(xué)教職工工編制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（教教職工與與學(xué)生比比）”，學(xué)校校定員小小學(xué)教職職工1662人，中中學(xué)教職職工2440人，學(xué)學(xué)校教職職工總?cè)巳藬?shù)約為為4022人。3.4 建建設(shè)用地地規(guī)模的的確定該項(xiàng)目獨(dú)立立設(shè)置1102

49、個(gè)教學(xué)班班，在校校學(xué)生550700人，為為十二年年一貫制制學(xué)校，校校區(qū)行政政區(qū)域位位于柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)內(nèi)，學(xué)學(xué)校規(guī)劃劃總用地地面積為為18006277.411平方米米，生均均占地面面積符合合湖南南省中小小學(xué)生均均占地面面積標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。3.5 建建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模模的確定定本項(xiàng)目的建建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模模經(jīng)測算算為：各各類校舍舍及附屬屬設(shè)施總總建筑面面積為9999887，另另室外運(yùn)運(yùn)動(dòng)場擬擬建3000m和和4000m跑道道標(biāo)準(zhǔn)田田徑場各各1個(gè)，室室外運(yùn)動(dòng)動(dòng)場（含含籃球場場、排球球場）112個(gè)；其他同同步實(shí)施施與之配配套的紅紅線外市市政接入入工程和和紅線內(nèi)內(nèi)室外工工程及基基礎(chǔ)設(shè)施施工程。1、根據(jù)城城市

50、普通通中小學(xué)學(xué)校校舍舍建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，主主要教學(xué)學(xué)用房使使用面積積不應(yīng)小小于2115488，辦辦公用房房使用面面積為115833，生生活用房房使用面面積為331044，三三項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)合計(jì)使使用面積積為2662355，平平面系數(shù)數(shù)按0.6，折折合建筑筑面積合合計(jì)為不不小于4437225。結(jié)結(jié)合本項(xiàng)項(xiàng)目需要要，本項(xiàng)項(xiàng)目中、小小學(xué)教學(xué)學(xué)樓以及及中學(xué)部部體育中中心、小小學(xué)部綜綜合藝體體樓按512264設(shè)置。2、學(xué)生生生活樓按按實(shí)有住住校學(xué)生生人數(shù)配配置。根根據(jù)城城市普通通中小學(xué)學(xué)校校舍舍建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，每每人按不不小于33.0計(jì)算。考考慮到學(xué)學(xué)生來源源的多樣樣性，以以及未來來可能接接受外來來務(wù)工人人員子女

51、女的來校校就讀需需要，本本項(xiàng)目按按照小學(xué)學(xué)學(xué)生的的50%（810人）、中中學(xué)學(xué)生生的800%考慮慮住宿（27660人），學(xué)學(xué)生住宿宿人數(shù)為為35770人，每每人按55.888計(jì)算算，學(xué)生生宿舍使使用面積積210007.2，平平面系數(shù)數(shù)按0.6，折折合建筑筑面積合合計(jì)為3350112。3、根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)際情況況，擬建建設(shè)中學(xué)學(xué)部創(chuàng)新新中心建建筑面積積91888。4、地下車車庫考慮到學(xué)校校教職員員工的需需要，以以及對外外交流人人員來往往，特別別是教師師的往來來方便，學(xué)學(xué)校擬申申請地下下車庫兼兼顧人防防，地下下車庫為為建筑面面積455231005輛。5、室外運(yùn)運(yùn)動(dòng)場考慮到本項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際際情況，擬擬建

52、3000m和和4000m跑道道標(biāo)準(zhǔn)田田徑場各各一個(gè)（一一般3000m跑跑道標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)田徑場場占地面面積為114170=98770；4000m跑道道標(biāo)準(zhǔn)田田徑場占占地面積積為1772.660991.552=1157996），在在室內(nèi)外外運(yùn)動(dòng)場場上建籃籃球場（國國際籃聯(lián)聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)：籃球場場地長228m，寬寬15mm）和排排球場（國國際排聯(lián)聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)：排球場場地長118m，寬寬9m）共共12個(gè)。根據(jù)指標(biāo)結(jié)結(jié)合本學(xué)學(xué)校需求求計(jì)算，項(xiàng)項(xiàng)目總建建筑面積積999987，合校校舍用房房建筑面面積明細(xì)細(xì)見表33-1。表3-1 各校舍舍用房建建筑面積積明細(xì)表表單位：序號建筑名稱地上建筑面面積地下建筑面面積總建筑面積積1中學(xué)部

53、教學(xué)學(xué)樓20975502097552中學(xué)部生活活樓23500002350003中學(xué)部創(chuàng)新新中心9188091884中學(xué)部體育育中心10760045231528335小學(xué)部教學(xué)學(xué)樓15024401502446小學(xué)部綜合合藝體樓樓4505045057小學(xué)部生活活樓11512201151228合計(jì)9546444523999877綜上所述，經(jīng)經(jīng)過優(yōu)化化調(diào)整使使得建筑筑方案更更加適合合學(xué)校教教育特色色，最終終的設(shè)計(jì)計(jì)方案總總建筑面面積確定定為9999877。第四章項(xiàng)目目選址與與建設(shè)條條件4.1 項(xiàng)項(xiàng)目選址址4.1.11 選址址原則1、堅(jiān)持科科學(xué)合理理，節(jié)約約用地的的原則；2、在滿足足基本功功能需要要的同

54、時(shí)時(shí)，適當(dāng)當(dāng)考慮未未來發(fā)展展；3、應(yīng)選擇擇在交通通方便、地地勢平坦坦、空氣氣新鮮、陽陽光充足足、環(huán)境境適宜、排排水暢通通、場地地干燥、公公共設(shè)施施比較完完善的地地段；4、充分利利用城市市基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施，不不宜與市市場、公公共娛樂樂場所、污污染工廠廠等不利利于學(xué)生生生活和和身心健健康的環(huán)環(huán)境相毗毗鄰。總之，項(xiàng)目目選址要要充分考考慮學(xué)生生的特殊殊性，選選擇工程程地質(zhì)和和水文條條件較好好，地勢勢相對平平坦，周周邊設(shè)施施較完善善，在城城區(qū)或近近郊區(qū)且且方便學(xué)學(xué)生出入入、公共共交通服服務(wù)便利利的地段段。4.1.22 項(xiàng)目目選址北部新城實(shí)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校建設(shè)選選址常德德市柳葉葉湖旅游游度假區(qū)區(qū)北部新新城，位位于萬壽

55、壽路以北北、瓦亭亭崗路以以南、年年壽路以以東、沾沾天湖東東環(huán)路以以西，占占地面積積約18806227.441平方米米。該地地塊地勢勢平坦，交交通便利利，環(huán)境境幽靜，景景觀怡人人，是建建設(shè)本項(xiàng)項(xiàng)目的理理想場所所。4.2 建建設(shè)條件件4.2.11 自然然條件 地形、地地貌條件件場地位于柳柳葉湖旅旅游度假假區(qū)北部部新城。場場地地形形起伏較較小，場場地地貌貌單元為為平原地地貌單元元。 氣候條條件常德市全境境地處中中亞熱帶帶向北亞亞熱帶過過渡的季季風(fēng)濕潤潤氣候區(qū)區(qū)內(nèi)，以以大陸性性氣候?yàn)闉橹鳎婕嬗袧駶櫇櫟臑I湖湖氣候。具具有冬冷冷夏熱，四四季分明明；熱量量充足，雨雨水集中中；春溫溫多變，夏夏秋多旱旱；嚴(yán)寒

56、寒期短，暑暑熱期長長的特征征。年平平均氣溫溫17.8，極端端最低氣氣溫-113.22，極端端最高氣氣溫400.1，年平平均總降降雨量113733mm，平平均相對對濕度770%，平平均風(fēng)速速為3.4m/s，靜靜風(fēng)頻率率高。4.2.22 工程程水文地地質(zhì)條件件 工程地地質(zhì)項(xiàng)目區(qū)地基基各土層層形成的的年代均均為第四四紀(jì)全新新紀(jì)，地貌貌上屬沅沅江I級階地地。場地地內(nèi)出露露的土體體自上而而下，層層位穩(wěn)定定，大致致可分為為4層。耕植土土，厚度度在0.75米米左右；淤泥質(zhì)質(zhì)粉粘土土，厚度度在1米左右右；粉質(zhì)粘粘土，厚厚度5-6米；下部為為圓礫卵卵石。由由于耕植植土組成成雜亂且且不均勻勻，厚度度不大，松松散易

57、垮垮，青灰灰色淤泥泥質(zhì)粉質(zhì)質(zhì)粘土質(zhì)質(zhì)軟，含含水，壓壓縮性大大。粉質(zhì)質(zhì)粘土大大部分呈呈硬塑狀狀態(tài)，部部分堅(jiān)硬硬，厚度度平均有有5-66米，分分布也較較為均勻勻，承載載力較高高，達(dá)1180-2100KPAA，可以以作為建建筑物的的持力層層。擬建場地已已進(jìn)行地地質(zhì)勘探探，見地地質(zhì)勘探探報(bào)告。 水文地地質(zhì)沅江是常德德市區(qū)內(nèi)內(nèi)最大的的過境河河流，是是城市生生活、工工業(yè)用水水的水源源，沅江江經(jīng)過城城區(qū)133km，寬寬5000-8000m，最最高洪水水位411.2mm，最低低洪水位位27.17mm；多年年平均流流量21124mm3/s，歷歷年最大大洪峰流流量2990000m3/s。該該區(qū)域地地勢低平平，內(nèi)河

58、河、湖泊泊分布較較多，主主要水系系有枉水水、高低低水。擬建場已進(jìn)進(jìn)行地質(zhì)質(zhì)勘探，地地下水資資料見地地質(zhì)勘探探報(bào)告。 場地和和地基綜綜合評價(jià)價(jià)未發(fā)現(xiàn)有影影響該場場地穩(wěn)定定性的斷斷裂構(gòu)造造；同時(shí)時(shí)天然狀狀態(tài)下不不存在滑滑坡、泥泥石流、巖巖溶、采采空區(qū)、地地面沉降降等不良良地質(zhì)作作用。該項(xiàng)目屬教教舍建設(shè)設(shè)，場地地抗震設(shè)設(shè)防烈度度為8度，場場地地貌貌單一，地地層分布布較穩(wěn)定定，該場場地為建建筑抗震震有利地地塊。4.2.33 交通通條件常德市交通通發(fā)達(dá)，通通行便利利，擁有有高水準(zhǔn)準(zhǔn)的現(xiàn)代代水、陸陸、空立立體交通通網(wǎng)絡(luò)。向向東到長長沙走長長常高速速公路只只需要22小時(shí)，向向西到張張家界走走常張高高速公路路

59、只需要要2小時(shí)，到到吉首走走常吉高高速只需需要3小時(shí)，同同時(shí)還有有常德岳陽、常常德荊州多多條高速速公路即即將建成成。此外外，2007國道道、3119國道道也在常常德市區(qū)區(qū)境內(nèi)交交匯；鐵鐵路方面面，石長長鐵路線線橫貫常常德城區(qū)區(qū)，項(xiàng)目目所在地地臨近常常德火車車客運(yùn)站站、常德德火車貨貨運(yùn)站。常常德桃花花源飛機(jī)機(jī)場位于于常德鼎鼎城區(qū)斗斗姆湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)，每周周都有飛飛往深圳圳、上海海、昆明明、北京京、?？诳凇⒅貞c慶等地的的班機(jī)。常常德鹽關(guān)關(guān)碼頭是是常德市市最大的的水運(yùn)碼碼頭，目目前已有有不少集集裝箱貨貨物由此此裝船運(yùn)運(yùn)往日本本、香港港等國家家和地區(qū)區(qū)。4.2.44 社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)條條件根據(jù)常德德市20013年年

60、國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)和社社會(huì)發(fā)展展統(tǒng)計(jì)公公報(bào)顯顯示，在在“十二五五”期間，常常德市認(rèn)認(rèn)真貫徹徹落實(shí)中中央、省省、市經(jīng)經(jīng)濟(jì)工作作會(huì)議精精神，以以科學(xué)發(fā)發(fā)展觀統(tǒng)統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)發(fā)發(fā)展全局局，注重重資源優(yōu)優(yōu)化和環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)，統(tǒng)籌籌城鄉(xiāng)協(xié)協(xié)調(diào)發(fā)展展，全市市國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)較快快發(fā)展，各各項(xiàng)社會(huì)會(huì)事業(yè)繁繁榮穩(wěn)定定。常德德市中心心城區(qū)是是一座擁擁有二千千二百多多年歷史史的古城城。新中中國成立立后，尤尤其是改改革開放放以來，常常德市經(jīng)經(jīng)濟(jì)得到到了突飛飛猛進(jìn)的的發(fā)展，國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)得到平平穩(wěn)持續(xù)續(xù)增長，人人民生活活繼續(xù)改改善，各各項(xiàng)社會(huì)會(huì)事業(yè)取取得了很很大進(jìn)步步。2013年年全市完完成地區(qū)區(qū)生產(chǎn)總總值22264.9億元元，增長長