造價員培訓(xùn)01409課件

1、閉卷：工程造價基礎(chǔ)知識（50分）

①單項選擇：30分，每題1分

②判斷：5分，每題0.5分

③多項選擇：15分，每題1.5分

2、開卷：工程計量與計價實務(wù)（50分）

①建筑面積：5分

②鋼筋：8分（柱或板或樓梯或梁）

③工料單價法計算工程量8-10分，綜合單價或工程造價4-10分

④編制工程量清單4-6分

⑤計算綜合單價并填寫工程項目總價表；單位工程費用匯總表；分部分項工程量清單與計價表；其他項目清單與計價表；總承包服務(wù)費計價表；招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)表；分部分項工程量清單綜合單價分析表。13-16分

考試時間：2013年11月2日，上午8:00―9:00閉卷考試，9:30—12:00開卷考試。10/16/20222010-01-0711、閉卷：工程造價基礎(chǔ)知識（50分）

①單項選擇：30分，每一、開卷中的1、2、4、5題通過培訓(xùn)應(yīng)該都可以基本拿到分，

第3題工程量計算就靠同學(xué)們自己了?？赡軙嫉氖牵和谕练?、獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、砌體墻、樓梯、屋面、樓地面。

二、閉卷中的單項選擇主要是培訓(xùn)教材中的內(nèi)容，占25分，

再加2012定額、2013清單計價規(guī)范、2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、2013河北清單計價規(guī)程、河北省建筑工程費用標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積計算規(guī)范2005，占5分。

判斷題培訓(xùn)教材中占6-7個，規(guī)范等占3-4個。

多項選擇題前面5個主要是培訓(xùn)教材中內(nèi)容，后面5個是規(guī)范與定額中內(nèi)容。

培訓(xùn)內(nèi)容：指出培訓(xùn)教材中的重點內(nèi)容，需要講解計算的部分進行詳細(xì)講解，其他部分歸納完由同學(xué)自己去記憶。

重點：開卷的1245部分。10/16/20222010-01-072一、開卷中的1、2、4、5題通過培訓(xùn)應(yīng)該都可以基本拿到分，

2022/10/163第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定（一般）第二章建設(shè)工程項目管理（一般）第三章建設(shè)工程合同管理（次重點）第四章建設(shè)工程造價的構(gòu)成（次重點）第五章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)（重點）第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制（次重點）第七章建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定（重點）第八章工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整（次重點）第九章竣工決算的編制與保修費用的處理（一般）第一部分基礎(chǔ)知識（閉卷部分）2022/10/113第一部分基礎(chǔ)知識（閉卷部分）2022/10/164第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定§1.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度一、中華人民共和國建筑法1、建筑法于1997年11月1日通過，1998年3月1日施行。2、施工許可證：除限額以下的小型工程外，開工前建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請。3、施工許可證的有效期限：3個月。4、聯(lián)合承包：兩個以上不同資質(zhì)等級的單位聯(lián)合承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍進行承包。5、工程分包：總承包單位可將部分工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，且主體結(jié)構(gòu)必須自行完成。2022/10/114第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定2022/10/1656、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理：施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，實行總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。真題（2011年一.1）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，施工現(xiàn)場安全由()負(fù)責(zé)。A．建設(shè)單位

B．施工企業(yè)C．建筑行政管理單位

D．建設(shè)單位和施工企業(yè)共同二、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法：1、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法自2001年12月1日施行。2、工程發(fā)承包計價原則：公平、合法、誠實信用。真題（2012年二.1）根據(jù)《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》，工程發(fā)、承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用的原則。（

）2022/10/1156、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理：施工現(xiàn)場安全2022/10/1663、工程發(fā)承包計價管理：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。4、竣工結(jié)算：P7，5個時間，合同中無明確約定的，均為28天。三、河北省建筑條例：2004年8月1日施行1、施工許可證申請：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。工期不足一年的不低于合同價的50%，工期超過一年的不低于合同價的30%。四、相關(guān)法律法規(guī)：（一）、合同法：1999年10月1日施行1、合同履行的原則：全面履行、誠實信用。2、訴訟條件：P14，四種情形注：如果已經(jīng)經(jīng)過仲裁機構(gòu)作出裁決的，法院不受理。2022/10/1163、工程發(fā)承包計價管理：縣級以上人民政2022/10/167§1.2建設(shè)工程造價管理制度一、建設(shè)工程造價管理體制1、政府部門的行政管理：國務(wù)院建設(shè)主管部門2、行業(yè)協(xié)會的自律管理：中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會二、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理1、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法：2006年7月1日施行。2、工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)原則：獨立、客觀、公正、誠實信用。3、資質(zhì)等級：甲級和乙級。相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。P174、業(yè)務(wù)范圍：P18三、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理1、注冊造價工程師管理辦法自2007年3月1日施行。2、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：P212022/10/117§1.2建設(shè)工程造價管理制度2022/10/168真題（2012年一.1）根據(jù)造價咨詢企業(yè)管理制度，工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為（）A一級、二級B一級、二級、三級C甲級、乙級D甲級、乙級、丙級2022/10/118真題（2012年一.1）2022/10/169第二章建設(shè)工程項目管理§2.1建設(shè)工程項目管理概述一、建設(shè)工程項目的組成與分類1、建設(shè)工程項目的組成（學(xué)會區(qū)分）單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。2、按建設(shè)性質(zhì)分類：新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)。真題（2012年一.5）根據(jù)建設(shè)工程項目的分類，某工業(yè)廠房工程中的土建工程、工業(yè)管道工程屬于（）。A單項工程B單位工程C分部工程D分項工程真題（2011年一.2）在建設(shè)項目的分類中，某學(xué)校教學(xué)樓的水暖安裝工程屬于()。A．單項工程B．單位工程 C．分部工程 D．分項工程

2022/10/119第二章建設(shè)工程項目管理2022/10/1610二、工程項目建設(shè)程序1、策劃---評估---決策---設(shè)計---施工---竣工驗收---交付使用。真題（2011年二.2）工程項目建設(shè)程序依次為策劃、決策、評估、設(shè)計、施工、竣工驗收、交付使用。()2、工程設(shè)計三個階段工作的主要內(nèi)容。P273、建設(shè)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容。P284、竣工驗收的準(zhǔn)備工作：整理技術(shù)資料、繪制竣工圖、編制竣工決算。真題（2011年三.2）在工程項目建設(shè)程序中，竣工驗收的準(zhǔn)備工作包括()。A．整理技術(shù)資料 B．繪制竣工圖 C．編制竣工決算 D．提出竣工驗收報告的申請2022/10/1110二、工程項目建設(shè)程序2022/10/1611§2.3建設(shè)工程項目風(fēng)險管理一、建設(shè)工程項目風(fēng)險及其管理程序1、按風(fēng)險來源劃分：自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、法律風(fēng)險、政治風(fēng)險。真題（2012年一.5）在下列風(fēng)險因素中，不屬于經(jīng)濟風(fēng)險的是()。A．物價上漲 B．產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整C．政局的不穩(wěn)定性 D．工程承包市場、材料供應(yīng)市場、勞動力市場的變動

2、業(yè)主的風(fēng)險：人為風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、自然風(fēng)險。3、承包商的風(fēng)險：決策錯誤風(fēng)險、締約和履約風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險。4、風(fēng)險應(yīng)對策略：P35風(fēng)險回避、風(fēng)險自留、風(fēng)險控制、風(fēng)險轉(zhuǎn)移。2022/10/1111§2.3建設(shè)工程項目風(fēng)險管理2022/10/1612第三章建設(shè)工程合同管理§3.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同1、建設(shè)工程合同的類型：工程勘察、設(shè)計、施工合同。可以總承包，也可分別承包?？蓪⒆约撼邪牟糠止ぷ鹘挥傻谌送瓿桑黧w必須自己完成。真題（2012年一.2）根據(jù)《合同法》，總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)（）同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。A發(fā)包人B發(fā)包人的上級機構(gòu)C總承包和分包D行政建設(shè)主管部門

2、發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)：P393、承包人的權(quán)利和義務(wù)：P394、建設(shè)工程造價咨詢合同：2002年10月1日施行。2022/10/1112第三章建設(shè)工程合同管理2022/10/1613§3.2建設(shè)工程施工合同管理一、建設(shè)工程施工合同的類型及選擇：1、建設(shè)工程施工合同的類型：總價合同、單價合同、成本加酬金合同?？們r合同：固定總價合同、可調(diào)總價合同?？烧{(diào)總價合同的調(diào)價方法：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法、公式調(diào)價法。成本加酬金合同的形式：成本加固定酬金、成本加固定百分比、成本加浮動酬金、目標(biāo)成本加獎罰。2、各類合同的適用范圍：P42一般情況下：合同工期在1年以內(nèi)且施工圖設(shè)計文件已通過審查的建設(shè)工程，可選擇總價合同；緊急搶修、救援救災(zāi)等建設(shè)工程可選擇成本加酬金合同；其他選擇單價合同。真題（2012年一.6）某工期為10個月的小型工程，承包商在報價時能夠合理地預(yù)見到實施過程中可能遇到的各種風(fēng)險，此工程使用的合同類型是（）A單價合同B成本加酬金合同C可調(diào)總價合同D固定總價合同

2022/10/1113§3.2建設(shè)工程施工合同管理2022/10/1614二、河北省建設(shè)工程施工合同：1、河北省建設(shè)施工合同示范文本：2008年4月1日施行。2、合同示范文本結(jié)構(gòu)：協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。3、組成合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：P444、合同價款的約定：根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同中約定。5、合同價款的調(diào)整因素：P45真題（2011年一.6）按照《河北省建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，下列哪種情況發(fā)生時，合同價款不予調(diào)整()。A．雙方約定幅度內(nèi)的市場價格變化B．清單項目或工程數(shù)量偏差C．經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更 D．省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的造價調(diào)整真題（2011年二.10）

按照《河北省建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定，招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日、非招標(biāo)工程以合同訂立日前20日為基準(zhǔn)日。()

2022/10/1114二、河北省建設(shè)工程施工合同：2022/10/16156、合同價款的調(diào)整方法：P46真題（2011年一.13）某工程施工約定：由設(shè)計變更引起的價款調(diào)整，工程量變化幅度在±7％以內(nèi)的綜合單價不調(diào)整工程量超過變化幅度的綜合單價調(diào)整為200元／m3。合同約定工程量為200m3，其綜合單價為220元／m3，設(shè)計變更后的工程量為260m3。則工程結(jié)算價應(yīng)為()。A．52000元 B．57200元 C．56000元D．56280元7、工程變更要求：沒有監(jiān)理工程師指令并取得發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人應(yīng)按合同約定施工，不得進行任何變更，工程數(shù)量的偏差不屬于工程變更。8、工程變更項目包括：P462022/10/11156、合同價款的調(diào)整方法：P462022/10/1616§3.3建設(shè)工程總承包合同及分包合同的管理一、建設(shè)工程總承包合同管理：EPC(設(shè)計—采購—施工)1、EPC合同中承包商的主要責(zé)任：P492、EPC中承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，合同價格不因此類費用變化進行調(diào)整，但因法律、行政法規(guī)變更的除外。二、建設(shè)工程分包合同管理：1、分包合同的計價方式，應(yīng)與主合同中對該部分工程的約定相一致。2、勞務(wù)分包合同中的勞務(wù)報酬支付方式：固定勞務(wù)報酬方式、按工時計算勞務(wù)報酬方式、按工程量計算勞務(wù)報酬方式。

2022/10/1116§3.3建設(shè)工程總承包合同及分包合同2022/10/1617第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成§4.1工程造價的含義和特點1、工程造價的第一種含義：（從投資者或業(yè)主的角度）廣義是指有計劃地建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。即：工程的投資。2、工程造價的第二種含義：（從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計市場供給主體的角度）狹義是指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中形成的工程承發(fā)包價格。3、工程造價的特點：大額性、單個性、動態(tài)性、層次性、階段性。4、各階段工程造價控制的關(guān)鍵：決策階段------投資估算設(shè)計階段------限額設(shè)計招投標(biāo)階段------施工招標(biāo)施工階段------合同管理與事前控制2022/10/1117第四章建設(shè)工程造價構(gòu)成2022/10/1618真題（2011年二.3）從投資者的角度定義，工程造價是指有計劃的建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。()真題（2012年一.8）工程造價的狹義概念通常把工程造價認(rèn)定為（），它是在建筑市場通過招標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價格。A市場價格B投標(biāo)價格C工程承發(fā)包價格D工程投資費用

2022/10/1118真題（2011年二.3）2022/10/1619§4.2建設(shè)工程造價的構(gòu)成1、建設(shè)項目工程造價的構(gòu)成：P57,圖4-12、建筑安裝工程造價的構(gòu)成：P58,圖4-2，P61—P623、設(shè)備及工器具購置費的構(gòu)成：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價構(gòu)成：材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費4、進口設(shè)備的交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類5、進口設(shè)備原價的構(gòu)成進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+車輛購置附加費6、設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與倉庫保管費

7、基本預(yù)備費包含的內(nèi)容：P652022/10/1119§4.2建設(shè)工程造價的構(gòu)成2022/10/1620真題（2011年一.19）不屬于材料采購及保管費計算基數(shù)的是()。A．材料原價B．材料倉儲費C．材料運雜費D．材料運輸損耗費真題（2011年三.3）某工程2011年8月招標(biāo)，下列屬于投標(biāo)文件中規(guī)費內(nèi)容的有()A．工程排污費B．勞動保險費C．工程定額測定費D．住房公積金

真題（2012年一.9）我們把建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已暫停征收）的總和稱為（）。A建設(shè)項目總投資B建設(shè)項目工程造價C建設(shè)項目全過程費用D建筑安裝工程造價2022/10/1120真題（2011年一.19）2022/10/1621真題（2012年三.1）2012年河北省計價依據(jù)中，建筑安裝工程費由（）及稅金四部分組成。A直接費B直接工程費C間接費D利潤

真題（2012年三.3）根據(jù)2012年河北省計價依據(jù)，以下屬于企業(yè)管理費內(nèi)容的是（）A管理人員工資B河道維護管理費C車船使用費D工傷保險

真題（2012年三.5）材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用及損耗費用。內(nèi)容包括（）。A材料原件B新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費C材料采購及保管費D材料運雜費及損耗費

2022/10/1121真題（2012年三.1）2022/10/1622§4.3河北省建筑安裝工程造價的構(gòu)成1、建筑安裝工程費：P65—P672、安全防護、文明施工措施費用：基本費、增加費。3、安全文明施工費的現(xiàn)場評價工作應(yīng)在主體二層施工階段和主體施工完成70%階段，由施工單位依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進行現(xiàn)場評價，并向建設(shè)單位、監(jiān)理單位提出申請和審核后，報建設(shè)工程安全監(jiān)督管理機構(gòu)核定。4、評價結(jié)果為70分以下用插值法計算基本費率，70分以上計取增加費，85分以上承包人需向工程造價管理機構(gòu)提交安全生產(chǎn)、文明施工費用投入資料。5、安全生產(chǎn)、文明施工費為不可競爭費用。6、安全施工費和文明施工費和臨時設(shè)施費的組成：P697、七牌兩圖：工程項目簡介及質(zhì)監(jiān)舉報電話牌、工程項目負(fù)責(zé)人牌、安全生產(chǎn)制度牌、消防保衛(wèi)制度牌、環(huán)境保護制度牌、工程創(chuàng)優(yōu)牌、文明施工牌、工地施工平面布置圖和組織構(gòu)架圖。8、河北省《關(guān)于建設(shè)工程實施“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”的通知》于2012年1月1日起實行。2022/10/1122§4.3河北省建筑安裝工程造價的構(gòu)2022/10/1623第五章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)§5.1建設(shè)工程造價計價依據(jù)的分類1、按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額。2、按定額的用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。3、按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補充定額。4、按投資費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程定額、工程建設(shè)其他費用定額。真題（2011年一.20）()規(guī)定了在正常施工條件下某工種某等級的工人，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間，或是在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。A．施工定額 B．勞動定額 C．全統(tǒng)定額 D．企業(yè)定額真題（2012年二.2）工程建設(shè)定額按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分為時間定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額。（）

2022/10/1123第五章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)2022/10/1624§5.2預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)1、預(yù)算定額的作用：P762、預(yù)算定額的編制原則：社會平均水平原則、簡明適用原則。3、預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定：按選定的典型工程施工圖及有關(guān)資料計算工程量確定人工消耗量指標(biāo)確定材料消耗指標(biāo)確定施工機械臺班消耗指標(biāo)4、人工消耗指標(biāo)包含的內(nèi)容：P77基本用工、材料超運距用工、輔助用工、人工幅度差。真題（2012年二.9）各工種交叉作業(yè)配合工作的聽寫時間屬于人工幅度差。（）5、概算定額的概念：又稱擴大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2022/10/1124§5.2預(yù)算定額、概算定額和估算指2022/10/16256、概算指標(biāo)的概念：是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“平方米”或“座”等為計量單位，規(guī)定了人工、材料和機械臺班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。真題（2012年一.11）按定額的不同用途分類時，以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，規(guī)定人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的是（）。A施工定額B預(yù)算定額C概算定額D概算指標(biāo)7、投資估算指標(biāo)的作用：是編制項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。8、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：建設(shè)項目綜合指標(biāo)、單項工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。2022/10/11256、概算指標(biāo)的概念：是以整個建筑物或2022/10/1626§5.3人工、材料、機械臺班消耗量定額1、勞動定額的概念：人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。2、時間定額與產(chǎn)量定額：互為倒數(shù)。3、工作時間：定額時間和非定額時間。P80—P814、勞動定額的編制方法：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計計算法、技術(shù)測定法、比較類推法。5、編制材料消耗定額的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗法、統(tǒng)計法、理論計算法。6、施工機械純工作時間：指施工機械必須消耗的凈工作時間，包括正常工作負(fù)荷下、有根據(jù)降低負(fù)荷下、不可避免的無負(fù)荷時間和不可避免的中斷時間。7、機械正常利用系數(shù)：工作班內(nèi)機械純工作時間/機械工作班延續(xù)時間2022/10/1126§5.3人工、材料、機械臺班消耗量2022/10/1627§5.4人工、材料、機械臺班單價及定額基價1、日工資單價：指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。不低于工程所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的普工1.3倍、一般技工2倍、高級技工3倍。真題（2012年一.12）在定額計價中，下列各項費用計算公式不正確的是（）。A日基本工資=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日B人工費=∑（定額工日數(shù)*日工資單價）C材料費=∑（定額材料消耗量*材料預(yù)算價）D機械費=∑（定額施工機械臺班消耗量*機械臺班預(yù)算價）2、材料單價=[（材料原價+運雜費）×（1+運輸損耗率）]×（1+采購保管費率）3、設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）×（1+采購保管費率）4、機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費5、定額基價的換算：砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。2022/10/1127§5.4人工、材料、機械臺班單價及2022/10/1628§5.5建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范和計價規(guī)程1、非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。2建設(shè)工程施工發(fā)承包計價活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。3、強制性條文：P874、2013河北清單計價規(guī)程：P88—P93§5.6河北省建設(shè)工程計價依據(jù)1、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額P93—P942、全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額3、河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標(biāo)準(zhǔn)P984、稅金：市區(qū)：3.48%；縣、鎮(zhèn)：3.41%；其他：3.28%5、工程造價信息管理應(yīng)遵循的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化、有效性、定量化、時效性、高效處理。真題（2012年一.21）我省某建筑工程，直接費中的人工費200萬元，材料費700萬元，機械費100萬元，規(guī)費費率25%，依據(jù)我省現(xiàn)行計價依據(jù)，該建筑工程的規(guī)費應(yīng)為（）萬元。A75B250C50D175

2022/10/1128§5.5建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范2022/10/1629第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制§6.1決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制概述1、決策階段影響工程造價的主要因素：項目建設(shè)規(guī)模：市場因素，技術(shù)因素，環(huán)境因素。建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點：技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案環(huán)境保護措施真題（2012年二.3）項目建設(shè)規(guī)模是建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素之一。（）2、設(shè)計階段影響工程造價的主要因素：：工業(yè)項目：總平面設(shè)計（占地面積、功能分區(qū)、運輸方式）、工藝設(shè)計（生產(chǎn)設(shè)備的選擇、工藝流程設(shè)計、生產(chǎn)方法選擇）民用項目：住宅小區(qū)規(guī)劃（占地面積、建筑群體的布置形式）住宅建筑設(shè)計（建筑物平面形狀和周長系數(shù)、層高和凈高、層數(shù)、單元組成、戶型和住戶面積、建筑結(jié)構(gòu)等）P1032022/10/1129第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確2022/10/16303、可行性研究對工程造價確定與控制的影響：項目可行性研究結(jié)論的正確性是工程造價合理性的前提項目可行性研究結(jié)論的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)工程造價高低、投資多少也影響可行性研究結(jié)論可行性研究的深度影響投資估算的精確度真題（2011年二.9）項目可行性研究的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。()4、投資估算的概念：P104真題（2011年一.21）在項目建議書、預(yù)可行性研究、可行性研究、方案設(shè)計階段(包括概念方案設(shè)計和報批方案設(shè)計)應(yīng)編制()。A．投資概算B．施工圖預(yù)算 C．投資估算 D．投資預(yù)算5、項目建議書階段的投資估算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法。6、可行性研究階段建設(shè)項目投資估算原則上應(yīng)采用指標(biāo)估算法。對投資有重大影響的主體工程應(yīng)估算出分部分項工程量，參考概算指標(biāo)或概算定額編制主要單項工程的投資估算。2022/10/11303、可行性研究對工程造價確定與控制的2022/10/16317、設(shè)計概算的概念：8、設(shè)計概算的編制內(nèi)容：單位工程概算、單項工程概算、建設(shè)項目總概算9、單位工程設(shè)計概算的編制方法：概算定額法：用于設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面工程工程量的項目。精度高，工作量大。概算指標(biāo)法：適用于設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用，主要用于初步設(shè)計概算。精度不高。類似工程預(yù)算法：適用于擬建工程設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。2022/10/11317、設(shè)計概算的概念：2022/10/1632§6.2施工圖預(yù)算的編制與審查1、施工圖預(yù)算的概念：P1082、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容：P109真題（2012年一.14）施工圖預(yù)算有(

)。A．分部分項工程預(yù)算 B．單項工程預(yù)算

C．建設(shè)項目總預(yù)算

D．單位工程預(yù)算3、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：P1094、工料單價法：是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。預(yù)算單價法實物法5、預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟：P1106、綜合單價法：是指分項工程單價綜合了直接工程費以外的多項費用，按照單價綜合的內(nèi)容不同，綜合單價法可分為全費用綜合單價和清單綜合單價。2022/10/1132§6.2施工圖預(yù)算的編制與審查2022/10/16337、全費用綜合單價：單價中綜合了分項工程人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費，以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、稅金以及一定范圍的風(fēng)險等全部費用。8、清單綜合單價：單價中綜合了人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤，并考慮了一定范圍的風(fēng)險費用，未包含措施費、規(guī)費和稅金。真題（2012年一.14）關(guān)于施工圖預(yù)算的編制，下列選項不正確的是（

）。A施工圖預(yù)算編制可采用工料單價和綜合單價法B施工圖預(yù)算編制過程中，劃分的工程項目應(yīng)和定額規(guī)定的項目一致，才能正確套用定額C實物法是綜合單價法的一種D工料分析是依據(jù)定額計算人、材、機消耗量并匯總成表2022/10/11337、全費用綜合單價：單價中綜合了分項2022/10/16349、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容：審查工程量審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格審查預(yù)算單價的套用審查有關(guān)費用項目及其取值10、審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法分組計算審查法對比審查法篩選審查法重點抽查法利用手冊審查法真題（2011年二.8）預(yù)算審查時，設(shè)備、材料費是施工圖預(yù)算造價中所占比重最大的，一般占50％～70％，應(yīng)重點審查。()2022/10/11349、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容：2022/10/1635第七章建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定§7.1建設(shè)工程項目招標(biāo)1、建設(shè)工程項目招標(biāo)的分類：建設(shè)項目總承包招標(biāo)、工程勘察設(shè)計招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)、貨物招標(biāo)。2、可以進行邀請招標(biāo)的情況：技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇。采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。依法可以采用邀請招標(biāo)的建設(shè)項目，必須經(jīng)過批準(zhǔn)后方可進行，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向3家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。3、建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：P117—1182022/10/1135第七章建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)與合同價款2022/10/1636真題（2012年一.15）建設(shè)工程在公開招標(biāo)中，立項批準(zhǔn)文件下達(dá)后，按照《工程建設(shè)項目報建管理辦法》規(guī)定具備條件的，必須向（

）報建備案。A招投標(biāo)主管部門B建設(shè)行政主管部門C上級主管部門

D工程造價管理部門4、招標(biāo)文件的組成：P119真題（2012年一.16）下列不屬于招標(biāo)文件組成內(nèi)容的是（

）。A投標(biāo)須知

B《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

C工程量清單

D評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法2022/10/1136真題（2012年一.15）2022/10/1637§7.2工程量清單的編制1、工程量清單的組成：封面、總說明、分部分項工程量清單與計價表、措施項目清單與計價表、其他項目清單、規(guī)費、稅金項目清單與計價表等。2、項目特征必須描述的內(nèi)容：涉及正確計量計價的涉及結(jié)構(gòu)要求的涉及施工難易程度的涉及材質(zhì)要求的3、項目特征可不描述的內(nèi)容：對項目特征或計量計價沒有實質(zhì)影響的應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧洗_定的應(yīng)由施工措施解決的真題（2012年一.17）根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定。下列關(guān)于清單項目特征的描述不正確的是（

）。A項目特征的描述應(yīng)與《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的工程內(nèi)容完全一致B設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn)圖集的，項目特征可描述為見“XX圖集XX圖號”C投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的項目特征可不描述D涉及正確計量計價的必須描述2022/10/1137§7.2工程量清單的編制2022/10/1638§7.3最高限價1、最高限價的概念：指由業(yè)主根據(jù)計價依據(jù)和辦法按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。2、規(guī)范對最高限價的規(guī)定：P1243、最高限價的編制原則：P124真題（2012年一.17）根據(jù)《河北建設(shè)工程工程量清單編制與計價規(guī)程》（DB13(J)/T85-2009），下列關(guān)于最高限價選項正確的是（

）。A所有工程在招標(biāo)前必須進行最高限價備案

B最高限價的編制應(yīng)客觀、合理、公正

C最高限價編制時，投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險費用可以不考慮

D最高限價應(yīng)在招標(biāo)時公布，可以上調(diào)或下浮2022/10/1138§7.3最高限價2022/10/1639§7.4投標(biāo)報價的編制1、投標(biāo)文件的內(nèi)容：P1272、施工投標(biāo)的程序：P128真題（2012年一.17）關(guān)于施工單位投標(biāo)的程序，正確的是（

）。A資格預(yù)審一取得投標(biāo)資格一招標(biāo)環(huán)境調(diào)查-制定施工方案-計算招標(biāo)報價-投標(biāo)B招標(biāo)環(huán)境調(diào)查-資格預(yù)審-取得招標(biāo)資格-制定施工方案-計算投標(biāo)報價-投標(biāo)C取得投標(biāo)資格-資格預(yù)審-取得招標(biāo)資格-制定施工方案-計算投標(biāo)報價-投標(biāo)D資格預(yù)審-取得投標(biāo)資格-招標(biāo)環(huán)境調(diào)查-計算投標(biāo)報價-制定施工方案-投標(biāo)3、投標(biāo)報價的注意事項：P1294、合同價款的確定的一般規(guī)定：P1305、合同價款的約定內(nèi)容：P1302022/10/1139§7.4投標(biāo)報價的編制2022/10/1640第八章工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整§8.1工程變更與合同價的調(diào)整1、工程變更的概念：在工程項目實施過程中，常出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進度、使用材料等方面的變化，稱為工程變更。包括：設(shè)計變更、進度計劃變更、施工條件變更及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的新增工程。真題（2012年一.20）下列不屬于工程變更內(nèi)容的是（

）。A計劃進度變更B施工條件變更C施工期內(nèi)的材料價格調(diào)整變更D設(shè)計變更2、工程變更的確認(rèn)過程：提出工程變更—分析提出的工程變更對項目目標(biāo)的影響—分析有關(guān)的合同條款和會議、通信記錄—初步確定處理變更所需要的費用、時間范圍和質(zhì)量要求，確認(rèn)工程變更。3、工程變更中應(yīng)注意的問題：P1342022/10/1140第八章工程施工階段工程造價的控制2022/10/1641§8.2工程索賠1、工程索賠的產(chǎn)生原因：施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤。2、索賠時限：記住幾個28天3、對索賠證據(jù)的要求：真實性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時性、具有法律證明效力。4、索賠文件的組成：索賠信、索賠報告、附件。5、承包商索賠的主要內(nèi)容：P1396、不允許索賠的費用：P140真題（2012年一.23）下列事件中，承包商不可以費用索賠的是（

）。A承包商進行索賠工作的準(zhǔn)備費用

B因不可抗力事件導(dǎo)致的工程所需清單、修復(fù)費用

C工程變更引起的工程費用增加

D地質(zhì)條件發(fā)生變化導(dǎo)致的費用增加2022/10/1141§8.2工程索賠2022/10/1642§8.3工程價款結(jié)算1、工程預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間：P141真題（2011年一.18）按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的()，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。A．15％ B．20％

C．30％

D．40％2、工程進度款結(jié)算方式。：按月結(jié)算與支付：合同工期在兩個年度以上的，辦理年度結(jié)算。分段結(jié)算與支付3、承包商超出設(shè)計圖紙范圍和因承包商原因造成返工的工程量，業(yè)主不予計量。4、竣工結(jié)算價款的支付及違約責(zé)任：P1435、工程竣工結(jié)算的審核：P1436、工程價款結(jié)算爭議處理：P1442022/10/1142§8.3工程價款結(jié)算2022/10/1643第九章竣工決算的編制與保修費用的處理§9.1竣工決算1、竣工驗收的概念：P1462、竣工驗收的分類：單位工程驗收單項工程驗收工程整體驗收（動用驗收）真題（2011年一.23）通常所說的建設(shè)項目竣工驗收，是指()。A．工程整體驗收 B．單項工程驗收 C．單位工程驗收 D．分部工程驗收3、竣工決算的含義：P146真題（2012年一.25）關(guān)于工程竣工決算，下列選項不正確的是（）。A工程竣工決算是竣工驗收報告的重要組成部分B工程竣工決算反映從工程開工到項目竣工交付使用為止的全部費用C工程竣工決算反映工程的實際造價和投資效果D工程竣工決算可與概、預(yù)算進行對比分析，考核投資控制的工作成效2022/10/1143第九章竣工決算的編制與保修費用的2022/10/16444、竣工決算的內(nèi)容：P147竣工財務(wù)決算說明書竣工財務(wù)決算報表建設(shè)工程竣工圖工程造價對比分析：主要實物工程量、主要材料工程量、考核建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)。2022/10/11444、竣工決算的內(nèi)容：P1472022/10/1645§9.2保修費用的處理1、工程質(zhì)量保證金的含義：是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。2、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定：缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計算。3、工程質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線，給排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程，及雙方約定的其他項目。4、保證金的預(yù)留：工程價款結(jié)算總額的5%。2022/10/1145§9.2保修費用的處理第二部分建筑面積計算規(guī)范

以GB／T50353－2005國家標(biāo)準(zhǔn)所制定的《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》為藍(lán)本。本規(guī)范適用范圍是新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計算，包括工業(yè)廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等建筑面積計算。

第二部分建筑面積計算規(guī)范以GB／T50353－20術(shù)語0.1層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。0.2自然層floor按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。0.3架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。0.4走廊corridorgallery建筑物的水平交通空間。0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。術(shù)語0.1層高storyheight術(shù)語0.6檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。0.7回廊cloister在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊0.8門斗foyer在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。0.9建筑物通道passage為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。術(shù)語0.6檐廊eavesgallery術(shù)語0.11勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分0.12圍護結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。0.13圍護性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護作用的幕墻。0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。0.15落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。術(shù)語0.11勒腳plinth術(shù)語0.16陽臺balcony供使用者進行活動和晾硒衣物的建筑空間。0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。0.19地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。0.20半地下室semibasement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。術(shù)語0.16陽臺balcony術(shù)語0.21變形縫deforrnationjoint伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。0.23飄窗baywindow為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。0.24騎樓overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。0.25過街樓arcade有道路穿過建筑空間的樓房。術(shù)語0.21變形縫deforrnationjoint騎樓騎樓建筑面積計算概述定義建筑物各層水平投影面積的總和。內(nèi)容使用面積：直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積輔助面積：輔助生產(chǎn)、生活所占的凈面積結(jié)構(gòu)面積：墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積作用①確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)；②確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的的基礎(chǔ)；③計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)④選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)計算規(guī)則復(fù)習(xí)要領(lǐng)1、對按1/2計算的進行歸納。2、對不計算建面的進行總結(jié)。3、三個關(guān)鍵數(shù)：2.2m；2.1m；1.2m。4、三個關(guān)鍵詞：維護結(jié)構(gòu)；自然層；設(shè)計利用建筑面積計算概述定義建筑物各層水平投影面積的總和。內(nèi)容使2022/10/16一、建筑面積概述1．定義

外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。2．構(gòu)成

建筑面積

使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（交通面積）墻、柱等構(gòu)件所占面積有效面積勒腳不計算建筑面積不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚度。因而應(yīng)依據(jù)圖紙尺寸計算，不宜在現(xiàn)場量取。陽臺、雨蓬等的面積2022/10/11一、建筑面積概述建使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面2022/10/163．作用是衡量建設(shè)規(guī)模大小的重要指標(biāo)；是確定各技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)；是計算相關(guān)工程量的依據(jù)。

如：平整場地、室內(nèi)回填土工程量計算時，需用到底層建筑面積S1；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。

單方造價＝總造價/建筑面積平米用工量＝總用工量（工日）/建筑面積平米某材料用量＝該材料總用量/建筑面積2022/10/113．作用單方造價＝總造價/建筑面積2022/10/16二、建筑面積計量（一）計算建筑面積的范圍1

單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍2022/10/11二、建筑面積計量S＝L×BLBB散水勒腳2022/10/16單層建筑物

利用坡屋頂內(nèi)空間

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積H凈高≥2.1mS=s全面積1.2≤H凈高＜2.1mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2022/10/16例1:如圖計算建筑面積。(墻厚240，尺寸標(biāo)注中心線)解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m22022/10/11例1:如圖計算建筑面積。2022/10/16例2:如圖計算建筑面積。(尺寸標(biāo)注外邊線)解：S=5.4×6.9+(2.7+0.3)×6.9×2=111.06m22022/10/112022/10/162.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者（如下圖）局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2022/10/16S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計2022/10/11S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計2022/10/16例:如圖計算建筑面積。(尺寸線中心線)解:S=(20+0.24)×(10+0.24)++(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m2

2022/10/11例:如圖計算建筑面積。2022/10/163.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺、雨蓬等的面積2022/10/113.多層建筑物H層高≥2.2mS=s全2022/10/164.多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場館看臺下設(shè)計加以利用時，設(shè)計加以利用時，設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高小于1.2m時，H凈高≥2.1mS=s全面積1.2≤H凈高＜2.1mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02022/10/114.多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場館看臺下H凈2022/10/165.地下室、半地下室包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高如下圖H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.出入口出入口外墻第一節(jié)建筑面積出入口出入口外墻第一節(jié)建筑面積2022/10/16例:如圖計算建筑面積。(尺寸線外邊線)解：S=7.98×5.68=45.33m22022/10/11例:如圖計算建筑面積。2022/10/166.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層如下圖設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)層高：設(shè)計加以利用無圍護結(jié)構(gòu)計算方法：設(shè)計不利用的

計算方法：H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S=s半面積S=02022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.吊腳架空層吊腳架空層造價員培訓(xùn)01409課件造價員培訓(xùn)01409課件2022/10/167.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算回廊層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2022/10/16回廊示意圖2022/10/11回廊示意圖2022/10/16第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算如圖：計算建筑面積（中心線）h≥2.2:S=(15-0.24)×1.5×2+(10-0.24-1.5×2)×1.5×2=64.56m2h＜2.2:S=32.28m22022/10/11第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算如圖：2022/10/168.架空走廊（1）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高（2）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/118.架空走廊H層高≥2.2mS=s全面2022/10/168.架空走廊示意圖

2022/10/118.架空走廊示意圖2022/10/16例：如圖，計算建筑面積，層高3m（中心線）S=(3+0.24)×(6-0.24)=18.66m22022/10/11例：如圖，計算建筑面積，2022/10/169.立體書庫、立體倉庫、立體車庫無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2022/10/1610.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/1110.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室H層高2022/10/1611.落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高（2）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2022/10/1611.落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算層高（2）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2022/10/16圖示：

2022/10/11圖示：2022/10/16

2022/10/112022/10/1612.場館看臺（1）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算

2022/10/112022/10/1613.

建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/1113.建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水2022/10/16建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間示意圖

有圍護結(jié)構(gòu)水箱間、電梯間同理。2022/10/11建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間示意圖有圍護2022/10/1614.

設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(如下圖)應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算層高

H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2022/10/11H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2022/10/162022/10/112022/10/1615.

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

2022/10/112022/10/16（一）計算建筑面積的范圍15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算第一節(jié)建筑面積第四章工程量計算2022/10/11（一）計算建筑面積的范圍第一節(jié)建筑面積2022/10/1616.

雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算2022/10/112022/10/16例：如圖，計算建筑面積。S=2.5×1.5÷2=1.88m22022/10/11例：如圖，計算建筑面積。2022/10/1617.室外樓梯有永久性頂蓋的應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

2022/10/112022/10/16例：如圖，計算建筑面積。（中心線）S=(4-0.12)×6.8×2×0.5=26.38m22022/10/11例：如圖，計算建筑面積。2022/10/1618.陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算2022/10/1118.陽臺2022/10/1619.車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算2022/10/112022/10/16S=(24+0.3+0.5×2)×(8+0.3+0.5×2)×0.5=117.65m22022/10/112022/10/16S=12×7×0.5=42m22022/10/112022/10/1620.高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B2022/10/1120.高低聯(lián)跨的建筑物S左＝A1×B；2022/10/16S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2m22022/10/112022/10/1621.以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積裝飾性幕墻不計算建筑面積2022/10/112022/10/162022/10/112022/10/16第六章建筑面積計算規(guī)則2022/10/11第六章建筑面積計算規(guī)則2022/10/1622.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積S=(3+0.4)×(3.6+0.4)=13.6m22022/10/1122.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的2022/10/1623.建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。2022/10/112022/10/16（二）不計算建筑面積的范圍

1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。

2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

2022/10/11（二）不計算建筑面積的范圍2022/10/16（二）不計算建筑面積的范圍

6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8.自動扶梯、自動人行道。

9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

2022/10/11（二）不計算建筑面積的范圍2022/10/161082022/10/111082022/10/161092022/10/111092022/10/161102022/10/111102022/10/161112022/10/111112022/10/161122022/10/111122022/10/16例：計算建筑面積。

S左＝24×8＝192(m2)；S右＝30×10×4＝1200(m2)2022/10/11例：計算建筑面積。S左＝24×8＝114平法圖集介紹1梁平法2柱平法3剪力墻平法4板平法5第三部分梁板柱鋼筋計算114平法圖集介紹1梁平法2柱平法3剪力墻平法4板平法5第115115116特點：

減少圖紙量

平面表示

整體標(biāo)注116特點：

減少圖紙量

平面表示

整體標(biāo)注117平法圖集介紹11G101系列圖集是指《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》包括：11G101-1現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板11G101-2現(xiàn)澆混凝土板式樓梯11G101-3獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁承臺117平法圖集介紹11G101系列圖集是指《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖118梁平法2梁平法----平法規(guī)則2.1梁平法----配筋構(gòu)造2.2梁平法----鋼筋算量2.3118梁平法2梁平法----平法規(guī)則2.1梁平法----配筋119梁鋼筋的標(biāo)注方法梁內(nèi)有什么鋼筋？119梁鋼筋的標(biāo)注方法梁內(nèi)有什么鋼筋？120梁鋼筋的標(biāo)注方法鋼筋箍筋縱筋其他鋼筋雙肢箍多肢箍上部筋下部筋中部筋附加筋吊筋拉筋上部通長筋支座負(fù)筋架立筋構(gòu)造鋼筋受扭鋼筋120梁鋼筋的標(biāo)注方法鋼筋箍筋縱筋其他鋼筋雙肢箍多肢箍上部筋121目錄梁平法2-------梁平法制圖規(guī)則梁平法----平法規(guī)則2.1121目錄梁平法2-------梁平法制圖規(guī)則梁平122梁平法圖中表示的是什么意思？梁鋼筋的標(biāo)注方法122梁平法圖中表示的是什么意思？梁鋼筋的標(biāo)注方法123返回●梁的平面注寫包括集中標(biāo)注與原位標(biāo)注

集中標(biāo)注表達(dá)梁的通用數(shù)值原位標(biāo)注表達(dá)梁的特殊數(shù)值。當(dāng)集中標(biāo)注中的某項數(shù)值不適用于梁的某部位時，則將該項數(shù)值原位標(biāo)注，施工中，原位標(biāo)注優(yōu)先于集中標(biāo)注。梁鋼筋的標(biāo)注方法123返回●梁的平面注寫包括集中標(biāo)注與原位標(biāo)注梁鋼筋的標(biāo)注124梁鋼筋的標(biāo)注方法原位標(biāo)注集中標(biāo)注124梁鋼筋的標(biāo)注方法原位標(biāo)注集中標(biāo)注125●集中標(biāo)注：

1、梁編號、梁截面尺寸

2、箍筋：鋼筋級別、直徑、加密區(qū)及非加密區(qū)、肢數(shù)

3、梁上下通長筋和架立筋，

4、梁側(cè)面縱筋：構(gòu)造腰筋及抗扭腰筋

5、梁頂面標(biāo)高高差（該項為選注）梁鋼筋的標(biāo)注方法125●集中標(biāo)注：梁鋼筋的標(biāo)注方法126梁鋼筋的標(biāo)注方法梁編號集中標(biāo)注截面尺寸箍筋上部通長鋼筋側(cè)面縱筋梁頂面相對于樓板面的標(biāo)高高差126梁鋼筋的標(biāo)注方法梁編號集中標(biāo)注截面尺寸箍筋上部通長鋼筋127梁鋼筋的標(biāo)注方法●原位標(biāo)注內(nèi)容包括梁支座上部縱筋（該部位含通長筋在內(nèi)所有縱筋）、梁下部縱筋、附加箍筋或吊筋、集中標(biāo)注不適合于某跨時標(biāo)注的數(shù)值。原位標(biāo)注：

1、梁支座上、下部縱筋

2、吊筋、附加箍筋127梁鋼筋的標(biāo)注方法●原位標(biāo)注內(nèi)容包括梁支座上部縱筋（該部128梁鋼筋的標(biāo)注方法下部受力筋下部受力筋下部受力筋上部受力筋128梁鋼筋的標(biāo)注方法下部受力筋下部受力筋下部受力筋上部受力129集中標(biāo)注——梁編號129集中標(biāo)注——梁編號130考核JZL2(1A)KL7(3B)130考核JZL2(1A)131集中標(biāo)注——截面尺寸梁截面尺寸，該項為必注值。當(dāng)為等截面梁時，用b×h表示；當(dāng)為豎向加腋梁時，用b×hGYC1×C2

表示，其中C1

為腋長，C2

為腋高；當(dāng)為水平加腋梁時，用b×hPYC1×C2

表示，其中C1

為腋長，C2

為腋寬，加腋部分應(yīng)在平面中繪制；當(dāng)有懸挑梁且根部和端部的高度不同時，用斜線分隔根部與端部的高度值，即為b×h1/h2131集中標(biāo)注——截面尺寸梁截面尺寸，該項為必注值。132考核JZL2(3)300*500KL7(2B)300*700/500132考核JZL2(3)300*500133集中標(biāo)注——箍筋三、梁箍筋，包括鋼筋級別、直徑、加密區(qū)與非加密區(qū)間距及肢數(shù)，該項為必注值。箍筋加密區(qū)與非加密區(qū)的不同間距及肢數(shù)需用斜線“/”分隔；當(dāng)梁箍筋為同一種間距及肢數(shù)時，則不需用斜線；當(dāng)加密區(qū)與非加密區(qū)的箍筋肢數(shù)相同時，則將肢數(shù)注寫一次；箍筋肢數(shù)應(yīng)寫在括號內(nèi)。例:Φ10@100/200(4)Φ8@100(4)/150(2)抗震框架梁133集中標(biāo)注——箍筋三、梁箍筋，包括鋼筋級別、直徑、加密區(qū)134集中標(biāo)注——箍筋當(dāng)抗震結(jié)構(gòu)中的非框架梁、懸挑梁、井字梁，及非抗震結(jié)構(gòu)中的各類梁采用不同的箍筋間距及肢數(shù)時，也用斜線“／”將其分隔開來。注寫時，先注寫梁支座端部的箍筋（包括箍筋的箍數(shù)、鋼筋級別、直徑、間距與肢數(shù)），在斜線后注寫梁跨中部分的箍筋間距及肢數(shù)。例：

13Φ10@150/200（4），

18Φ12@150（4）/200（2），134集中標(biāo)注——箍筋當(dāng)抗震結(jié)構(gòu)中的非框架梁、懸挑梁、井字梁135集中標(biāo)注——通長筋四、梁上部通長筋或架立筋配置(通長筋可為相同或不同直徑采用搭接連接、機械連接或?qū)附舆B接的鋼筋)，該項為必注值。當(dāng)同排縱筋中既有通長筋又有架立筋時，應(yīng)用加號“+”將通長筋和架立筋相聯(lián)。注寫時須將角部縱筋寫在加號的前面，架立筋寫在加號后面的括號內(nèi)，以示不同直徑及與通長筋的區(qū)別。當(dāng)全部采用架立筋時，則將其寫入括號內(nèi)。例：2Φ22+(4Φ12)2Φ22+4Φ20什么情況下有架立筋？有什么不同？135集中標(biāo)注——通長筋四、梁上部通長筋或架立筋配置(通長筋136集中標(biāo)注——通長筋當(dāng)梁的上部縱筋和下部縱筋為全跨相同，且多數(shù)跨配筋相同時，此項可加注下部縱筋的配筋值，用分號“；”將上部與下部縱筋的配筋值分隔開來，少數(shù)跨不同者，按原位標(biāo)注處理。例3Φ22；3Φ20136集中標(biāo)注——通長筋當(dāng)梁的上部縱筋和下部縱筋為全跨相同，137集中標(biāo)注——側(cè)面縱筋五、梁側(cè)面縱向構(gòu)造鋼筋或受扭鋼筋配置，該項為必注值。當(dāng)梁腹板高度hW≥450mm時，須配置縱向構(gòu)造鋼筋，以大寫字母G打頭，接續(xù)注寫配置在梁兩個側(cè)面的總配筋值，且對稱配置。例G4Φ12。配置受扭縱向鋼筋時，以大寫字母N打頭，接續(xù)注寫配置在梁兩個側(cè)面的總配筋值