保潔服務(wù)方案

保潔服務(wù)方案一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介CBDCBD228寫(xiě)字樓面積7萬(wàn)平米地下停車場(chǎng)面積4.5萬(wàn)平米。由南北兩翼商業(yè)廊和兩座寫(xiě)字樓感受現(xiàn)代科技帶來(lái)的富于夢(mèng)幻色彩和時(shí)尚品位的聲光藝術(shù)。二、保潔方案詢。最后確定兩套方案：1、商業(yè)、寫(xiě)字樓、地下停車場(chǎng)、階梯廣場(chǎng)由一家保潔公司進(jìn)行服務(wù)。管控。節(jié)省公司的管理成本。室有償保潔服務(wù)會(huì)借用本場(chǎng)保潔人員，使本場(chǎng)保潔質(zhì)量下降。寫(xiě)字樓、地下停車場(chǎng)、階梯廣場(chǎng)由一家專業(yè)保潔公司進(jìn)行服務(wù)。保潔人員數(shù)量簡(jiǎn)單控制。入室保潔服務(wù)員工與本場(chǎng)保潔員工簡(jiǎn)單管控。物料、耗材及客用品的管控。兩家保潔公司各有一套管理人員，增加保潔人員費(fèi)用。增加公司的服務(wù)費(fèi)用與管理成本。三、保潔人員結(jié)構(gòu)及人員配備服務(wù)質(zhì)量的前提下。最后確定保潔人員方案如下：中班夜班中班夜班早班區(qū)域崗位（13：30-21：（22：00-6：（7：00-15：00）30）30）大堂11客梯D寫(xiě)字74層樓大堂11客梯8C64外廣場(chǎng)車庫(kù)管理人員1）小計(jì)3220854B243B3434（21合計(jì)合計(jì)2、世貿(mào)天階商業(yè)保潔、管理人員配備中班中班夜班早班區(qū)域崗位（14：00-22：（22：00-6：（9：00-17：00）00）30）大堂42F242商業(yè)F3325街F432地下一53層4（21管理人員 1人1）小計(jì)23125合計(jì)40優(yōu)點(diǎn)：由同一家保潔公司進(jìn)行服務(wù)保潔人員96人。人員成本削減。缺點(diǎn)：每日保潔人員數(shù)量不易控制。入室有償保潔服務(wù)會(huì)借用本場(chǎng)保潔員工。寫(xiě)字樓、地下停車場(chǎng)、階梯廣場(chǎng)由一家專業(yè)保潔公司進(jìn)行服務(wù)。優(yōu)點(diǎn)：保潔人員數(shù)量簡(jiǎn)單控制。入室保潔服務(wù)員工與本場(chǎng)保潔員工簡(jiǎn)單管控。缺點(diǎn)：由兩家保潔公司進(jìn)行服務(wù)保潔人員共計(jì)100人。兩家保潔公司各有一套管理人員，增加保潔費(fèi)用。增加公司的管理成本。四、入室有償保潔服務(wù)費(fèi)用：1、大理石結(jié)晶每平方米費(fèi)用人民幣6元整2、地毯清洗每平方米費(fèi)用人民幣5元整3、外墻清洗每平方米費(fèi)用人民幣1.5元整4、殺蟲(chóng)服務(wù)每平方米費(fèi)用人民幣0.3元整5、入室有償保潔：項(xiàng)目單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)寫(xiě)字樓室內(nèi)清潔4/m2石材地面清洗8/m2商鋪室內(nèi)清潔4/m2壁布清洗2.5/m2會(huì)所內(nèi)部清潔4/m2壁紙清洗6/m2地毯清洗（化纖）3/m2室內(nèi)玻璃2002/m2地毯清洗（純毛）15/m2室外玻璃10002/m2木地板上臘15/m2燈具風(fēng)口55/個(gè)石材打臘8/m2單人沙發(fā)清潔150/每把大理石結(jié)晶處理10/m2多人沙發(fā)清潔200/每把大理石晶面養(yǎng)護(hù)5/m2一般椅子清洗50/每把大理石翻新60/m2高檔桌、椅、沙發(fā)300/每把花崗巖翻新80/m2保潔小時(shí)工40/小時(shí)五、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）、商業(yè)街日常保潔日常清潔日常清潔定期作業(yè)清潔項(xiàng)目每季質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)每日每周每月度營(yíng)業(yè)期間維無(wú)污漬、水漬、塵漬、機(jī)刷全非大理石地護(hù)清潔，閉痰漬、雜物、紙屑、煙面清洗面店后局部機(jī)一次刷清洗一次蒂、保持光潔、明亮（材料自身原因除外）大理石、鋁塑板等使用清潔劑內(nèi)清抹一次無(wú)灰塵、無(wú)污漬（2.0M以 清抹二次墻下)面每月徹底清地腳線清抹一次無(wú)污漬、無(wú)灰塵抹一遍天除塵、擦拭無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘天花、燈具花一次蛛網(wǎng)維護(hù)清全面清潔一無(wú)垃圾、無(wú)泥沙、無(wú)雜屋面清潔潔次物穹頂玻璃維護(hù)清至少兩月清屋 無(wú)積塵，通透性好（外） 潔 洗一次面至少穹頂玻璃 無(wú)積塵，無(wú)污漬、通透維護(hù)清潔 一年（內(nèi)） 性好擦洗一次門(mén)、門(mén)框 清抹一次門(mén)鋁合金 清抹一次窗

一次一次

無(wú)灰塵、無(wú)污跡無(wú)灰塵、無(wú)污跡門(mén)、拉手

一次

印、光潔透明地面消墻防防火門(mén)樓拉手梯

一次

跡、無(wú)煙頭、無(wú)雜物無(wú)浮塵、無(wú)污跡無(wú)灰塵、無(wú)污漬清抹窗框及玻璃清撣一次客

光潔、明亮、無(wú)污跡一次貨電梯間燈

梯及梯及飾、箱項(xiàng)防護(hù)罩徹底清潔一次電動(dòng)扶按鈕及面板次，并維護(hù)次

花、燈飾、

印、無(wú)蜘蛛網(wǎng)無(wú)手印梯梯保潔上不銹電梯轎箱內(nèi)擦拭一次并無(wú)污漬、無(wú)手印、保持鋼油一不銹鋼維護(hù)保潔均勻不銹鋼金屬光澤電梯轎廂地面（或地墊）電扶梯踏步維護(hù)保潔及溝槽維護(hù)保潔、自動(dòng)扶梯扶橡膠扶手消手及玻璃毒一次垂直電梯溝槽次地墊清石材地面保保持潔凈、無(wú)污漬、無(wú)洗一次養(yǎng)一次紙屑、煙蒂清理一無(wú)泥沙、無(wú)雜物、無(wú)污次跡橡膠刮洗一次扶手打蠟無(wú)灰塵、無(wú)污跡、表面光滑一次清理一次無(wú)泥沙、無(wú)雜物、無(wú)污跡（二）商業(yè)街（接上表）日常清潔日常清潔定期作業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目每每日每周每月季度懸掛指示公清撣一次清抹一次無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)標(biāo)牌共區(qū)花盆花域槽、假花擦拭一次清洗盆底無(wú)灰塵、底無(wú)黃漬盆內(nèi)清理一次巡回保潔，理一次巡回保潔，垃圾筒 不銹鋼煙灰筒垃圾容量不要超桶身2/3，并煙灰筒、及時(shí)清倒垃內(nèi)膽清 除漬并上不銹無(wú)污漬、無(wú)痰，煙灰筒里的垃圾筒保持潔凈、無(wú)污漬、并擺放各類水牌 擦拭一次擦拭一次整齊休閑椅擦拭二次無(wú)灰塵、無(wú)污漬、擺放整齊消防設(shè)擦拭一次無(wú)灰塵、無(wú)污漬施、器材圾洗一次鋼油一次煙頭不超過(guò)三個(gè)空調(diào)風(fēng)口清潔一次無(wú)污漬、無(wú)灰塵燈飾清潔一次無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)天井圍欄（護(hù)欄玻維護(hù)清潔擦拭或刮洗一無(wú)污漬、無(wú)灰塵、光潔璃）次護(hù)欄扶手擦拭四次無(wú)污漬、無(wú)灰塵、光潔總服務(wù)臺(tái)擦拭一次無(wú)污漬、無(wú)灰塵（三）辦公區(qū)日常清潔定期作業(yè)質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目每日每周每月每季度辦瓷磚地面清掃一地毯無(wú)塵、無(wú)紙屑、無(wú)公地面次（地毯吸塵一清洗污漬、保持光潔明室次）一次亮部 清撣墻面分 一次

無(wú)塵漬、無(wú)污漬無(wú)手印、無(wú)灰塵、玻璃 干抹一次 刮洗一次 無(wú)污漬、保持光潔門(mén)明亮

干抹一次

無(wú)手印、無(wú)污漬辦公臺(tái)、文件柜、茶幾、坐椅、沙發(fā)清抹一次等

次

無(wú)污漬廢紙簍窗玻璃

更換垃圾袋

無(wú)污漬、無(wú)痰漬擦拭無(wú)手印、保持光潔一次明亮窗框燈飾、天花風(fēng)口

拭一次清潔一次

無(wú)污損、無(wú)塵漬無(wú)蜘蛛網(wǎng)無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵花盆 盆內(nèi)

清洗盆底

無(wú)灰塵、底無(wú)黃漬（四）洗手間日常清潔

質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目每日

每每周每月 季度全面墻身循環(huán)保潔 地面 循環(huán)保潔 清洗一次

瓷磚明潔如新門(mén)

全面循環(huán)保潔 擦拭一次

無(wú)手印、無(wú)污漬洗手臺(tái)玻循環(huán)保潔，玻璃清潔劑洗璃鏡面 清刮手

明凈間洗手間臺(tái)面

循環(huán)保潔

清潔、無(wú)水跡小便器、循環(huán)保潔，坐廁、洗使用衛(wèi)生間專用清潔劑

手盆板

清洗并消毒一次維護(hù)保潔、消毒一次 一次

無(wú)阻，瓷器明潔如新飾

清撣一次

次

無(wú)蜘蛛網(wǎng)洗手間風(fēng) 擦拭一 無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)口口次除塵、無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘天花擦拭一蛛網(wǎng)次及時(shí)清倒垃圾、垃圾容洗手間垃量不要超桶身2/3并隨無(wú)異味、無(wú)污跡圾筒時(shí)保潔、消毒一次潔而龍頭等小亮保擦拭一次無(wú)污跡、光亮五金 養(yǎng)一次上不不銹鋼 擦拭一次 光亮如新油二次確保換氣扇工作正常，排風(fēng)設(shè)施按時(shí)開(kāi)啟通風(fēng)設(shè)施衛(wèi)生間無(wú)異味（五）外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)日常清潔日常清潔定期作業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)清潔項(xiàng)目每日每周每月每季度外玻璃雨棚場(chǎng)璃幕墻維護(hù)保潔1潔凈無(wú)積塵明亮無(wú)手印、無(wú)污刮洗一次跡、無(wú)灰塵石材地面 休閑椅凳子擦拭二次

次 一次清洗一次

持石材本色基座

擦拭一次 清洗一次洗一次

潔凈、無(wú)污漬無(wú)雜物、無(wú)積沙燈

擦拭一次

一次

潔凈、無(wú)污漬潔凈、無(wú)污漬

全面清潔清撣一次 潔凈、無(wú)污漬一次花壇

巡回清潔

紙屑、無(wú)煙蒂噴泉 維護(hù)清潔

二次

水質(zhì)清亮、無(wú)雜物地面、墻壁沖洗一次垃

次

無(wú)污漬、無(wú)異味圾垃圾桶房垃圾箱強(qiáng)排風(fēng)機(jī)地

日清巡回清

次擦拭一次行車道機(jī)洗停車位機(jī)

保持潔凈、無(wú)異味無(wú)積灰、無(wú)污跡無(wú)油污、無(wú)污漬、無(wú)下地面停

掃、除油一次

垃圾洗一次雜物車天花燈飾 清潔除塵除 每季度擦無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)2走2走墻面無(wú)灰塵、污跡目視3廊扶手梯無(wú)灰塵、污跡面巾紙擦拭場(chǎng)蜘蛛網(wǎng)拭一次蜘蛛網(wǎng)標(biāo)識(shí)牌清抹一次清潔一次無(wú)污漬、無(wú)積塵標(biāo)識(shí)牌（空清撣一次清潔一次無(wú)污漬、無(wú)積塵中）清撣除塵一墻面柱面無(wú)積塵、無(wú)污漬次各類管道清掃除塵一次無(wú)積塵、無(wú)污漬污水井清雜物一次清掏一次無(wú)雜物無(wú)塵沙清理沖洗排水溝一次視需要確隔油池視需要確定保持清潔，無(wú)漂移物定序區(qū)序區(qū)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢查方式號(hào)域1地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物目視4及花盆無(wú)塵、無(wú)污、無(wú)水跡目視5大玻璃無(wú)污跡，無(wú)水珠，無(wú)手印面巾紙擦拭6堂垃圾箱無(wú)污跡，無(wú)水珠，不多于三分之一的垃圾目視7指示牌無(wú)灰塵、污跡目視目視，面巾紙擦目視，面巾紙擦18墻面光亮、無(wú)灰塵、污跡拭19燈飾光亮、無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視光亮、無(wú)灰塵，無(wú)布毛線頭，軋光3m內(nèi)映出20標(biāo)目視，面巾紙擦電梯門(mén)8前臺(tái)潔凈、無(wú)灰塵目視9消防箱表面清潔、無(wú)灰塵，箱內(nèi)無(wú)雜物目視10燈飾光亮、無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視11地面潔凈、無(wú)雜物、無(wú)積塵目視1213消防墻面風(fēng)口潔凈、無(wú)污跡、無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)塵土光亮、無(wú)塵土目視目視14樓扶手無(wú)污跡、塵土目視15梯指示牌無(wú)塵土目視16玻璃窗光亮、無(wú)塵土、無(wú)污跡目視17地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物目視21準(zhǔn)樓防火門(mén)人影清潔，無(wú)污跡，無(wú)灰塵，玻璃明亮拭目視，手擦層不銹鋼目視，面巾紙擦22條清潔、光亮，無(wú)污跡，無(wú)灰塵拭23消防栓清潔，無(wú)灰塵，箱內(nèi)無(wú)雜物目視24指示牌清潔，無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視25報(bào)警鈴無(wú)積塵，無(wú)污跡目視（七）周期性清潔任務(wù)（包括但不限于以下項(xiàng)目）序序項(xiàng)目周期標(biāo)準(zhǔn)號(hào)不銹鋼清潔、保養(yǎng)

漬外圍、車坡道排水溝清理外圍水池清潔樓層門(mén)、踢腳線擦拭

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