學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同（2篇）

第6頁共6頁學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：_?__計(jì)劃財(cái)?務(wù)部乙方?：___物?業(yè)服務(wù)中心?為進(jìn)一步?做好學(xué)院的?物業(yè)管理，?物業(yè)服務(wù)工?作，需明確?甲，乙雙方?的責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)，?立此合同，?以供雙方共?同遵守。?一、管理服?務(wù)的范圍：?負(fù)責(zé)除學(xué)生?生活服務(wù)中?心轄區(qū)以外?區(qū)域，空間?的各項(xiàng)物業(yè)?服務(wù)，管理?工作。（?一）全院的?供電供水服?務(wù)管理。?（二）綠化?，美化，保?潔服務(wù)管理?。（三）?高職中心樓?住宿學(xué)生的?服務(wù)管理。?（四）向?學(xué)院交納管?理費(fèi)用。?（五）醫(yī)務(wù)?室，收發(fā)室?，接送教工?子女入托上?學(xué)服務(wù)管理?。（六）?水電，校產(chǎn)?維修服務(wù)管?理。（七?）文印部，?儲(chǔ)蓄所，招?待所，學(xué)院?快餐廳等原?物業(yè)下屬實(shí)?體的服務(wù)管?理。二、?服務(wù)管理項(xiàng)?目應(yīng)達(dá)到的?要求及服務(wù)?管理費(fèi)用。?（一）服?務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)?常保持衛(wèi)生?，清潔，院?內(nèi)垃圾及時(shí)?清運(yùn)，下水?管道及時(shí)疏?通，達(dá)到師?生滿意。此?項(xiàng)總費(fèi)用為?___萬元?（包括勞務(wù)?費(fèi)及衛(wèi)生工?具費(fèi)___?萬元，__?_萬元垃圾?清運(yùn)費(fèi)，_?__萬元管?道疏通費(fèi)及?化糞池窨井?清污）。?甲方進(jìn)行經(jīng)?常檢查，用?戶經(jīng)常性監(jiān)?督。滿意率?為___％?不獎(jiǎng)不罰；?___以下?，給予__?_元以內(nèi)罰?款；___?％以上，給?予___元?以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?如乙方達(dá)不?到要求或工?作完成突出?，視具體情?況，每次在?___元以?內(nèi)予以獎(jiǎng)懲?。（二）?院內(nèi)現(xiàn)有綠?地，草坪，?樹木等的日?常維護(hù)，花?木的調(diào)整移?栽，節(jié)日及?要求時(shí)，院?內(nèi)集中擺放?盆景等，現(xiàn)?有綠化面積?約___萬?平方米，種?植樹木約_?__株，管?護(hù)費(fèi)用__?_萬元（包?括全部勞務(wù)?費(fèi)，工具費(fèi)?等）。院內(nèi)?花草樹木成?活率達(dá)__?_％以上，?及時(shí)澆水滅?蟲修剪、整?治，因管理?不善，出現(xiàn)?死亡，按面?積大小、樹?木棵數(shù)，除?重新載植外?，另給予成?本費(fèi)用__?_倍以內(nèi)罰?款。滿意率?為___％?不獎(jiǎng)不罰；?___％以?下，給予_?__元以內(nèi)?罰款；__?_％以上，?給予___?元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)?。（三）?收發(fā)室服務(wù)?全院師生，?保證發(fā)送及?時(shí)無差錯(cuò)，?假期中，每?周不少于_?__次發(fā)送?報(bào)紙信件等?，總費(fèi)用_?__萬元。?滿意率為_?__％不獎(jiǎng)?不罰；__?_％以下，?給予___?元以內(nèi)罰款?；___％?以上，給予?___元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。?（四）醫(yī)務(wù)?室，保證為?師生___?小時(shí)值班服?務(wù)，做好學(xué)?生的體檢工?作，重病號(hào)?的轉(zhuǎn)送工作?，辦理公療?人員的有關(guān)?手續(xù)，全院?的衛(wèi)生宣傳?，防疫工作?等。服務(wù)費(fèi)?為___萬?元/年，學(xué)?生體檢另付?費(fèi)用。要求?醫(yī)務(wù)室建立?正規(guī)財(cái)務(wù)帳?。（五）?宇通車接送?教工子女上?學(xué)，每天必?須按時(shí)，不?丟不掉學(xué)生?。接送保證?每天不少于?___次，?服務(wù)費(fèi)共_?__萬元（?包括司機(jī)工?資，汽油費(fèi)?，養(yǎng)路費(fèi)，?保險(xiǎn)費(fèi)，車?輛維修費(fèi)等?全部費(fèi)用。?如遇國家政?策作重大調(diào)?整，則其費(fèi)?用作相應(yīng)增?減?，F(xiàn)里程?為___公?里）。每學(xué)?期向?qū)W生家?長征求一次?綜合意見，?測評(píng)，滿意?率低于__?_％者，給?予___元?以內(nèi)罰款；?滿意率高于?___％者?，給予__?_元以內(nèi)獎(jiǎng)?勵(lì)。其它方?面按《南陽?理工學(xué)院車?輛管理辦法?》執(zhí)行。?（六）學(xué)院?倉庫保管。?應(yīng)按學(xué)__?_關(guān)于《倉?庫管理辦法?》執(zhí)行，按?照學(xué)院下達(dá)?購置計(jì)劃，?做到物美價(jià)?廉。損耗乙?方負(fù)擔(dān)，勞?務(wù)等相關(guān)費(fèi)?用___萬?元。（七?）供電服務(wù)?管理，供水?服務(wù)管理，?應(yīng)做到供電?供水及時(shí)，?保證師生員?工的正常學(xué)?習(xí)、工作、?生活用水用?電。具體?要求：事先?未接到通知?條件下，外?電停半小時(shí)?后，應(yīng)立即?啟動(dòng)自備電?源，院內(nèi)早?上___點(diǎn)?半至晚__?_點(diǎn)之間，?一般情況連?續(xù)停電不得?超過___?小時(shí)，原則?上全天__?_小時(shí)供水?。有特殊情?況，需提前?通知。若達(dá)?不到上述要?求，每次扣?減費(fèi)用__?_元以內(nèi)。?滿意率為_?__％不獎(jiǎng)?不罰；__?_％以下，?給予___?元以內(nèi)罰款?；___％?以上，給予?___元以?內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)?院內(nèi)：電價(jià)?為___元?／度，水價(jià)?為___元?／噸（承包?單位除外）?。電費(fèi)：_?__萬元（?如遇國家政?策作重大變?化，由甲乙?雙方作相應(yīng)?調(diào)整；對(duì)于?實(shí)驗(yàn)室，微?機(jī)房，多媒?體教室等本?年度新增的?用戶，由乙?方裝表計(jì)量?，由甲方核?定用電計(jì)劃?，計(jì)劃內(nèi)部?分由學(xué)院另?行撥付，超?計(jì)劃部分由?乙方向用電?單位收取電?費(fèi)；對(duì)于在?承擔(dān)正常教?學(xué)，科研任?務(wù)之外，開?展有償服務(wù)?的，由學(xué)院?下達(dá)用電計(jì)?劃，超計(jì)劃?部分由乙方?向使用單位?收?。Ｋ?費(fèi)：___?萬元（含綠?化用水）。?高壓檢修及?水電運(yùn)行，?勞務(wù)及小件?工具等費(fèi)用?：___萬?元。（八?）做好高職?中心樓住宿?學(xué)生管理服?務(wù)工作（住?宿人數(shù)由甲?乙雙方共同?核定），每?生每年撥付?___元，?實(shí)習(xí)不住校?而留有床位?的學(xué)生，每?生每年撥付?___元。?（九）學(xué)?生管理1?.加強(qiáng)學(xué)生?日常基本道?德行為規(guī)范?的教育和管?理。（1?）嚴(yán)格按照?《南陽理工?學(xué)院學(xué)生操?行成績評(píng)定?細(xì)則》修訂?稿的要求，?抓好學(xué)生操?行評(píng)定工作?。（2）?采取有效措?施，使學(xué)生?不文明率年?均控制在_?__％以內(nèi)?。2.加?強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律?教育，嚴(yán)肅?處理違紀(jì)學(xué)?生。（1?）要采取有?力措施，使?違紀(jì)率年均?控制在__?_％以內(nèi)。?（2）對(duì)?違紀(jì)學(xué)生的?處理，要及?時(shí)準(zhǔn)確地做?好原始材料?的調(diào)查取證?，堅(jiān)持在事?實(shí)清楚，證?據(jù)確鑿，定?性準(zhǔn)確，處?理恰當(dāng)，手?續(xù)完備（本?人檢查，證?言等）的基?礎(chǔ)上，寫出?書面處理意?見（含錯(cuò)誤?事實(shí)，性質(zhì)?，參加研究?人員和處理?結(jié)果等）。?（3）嚴(yán)?禁對(duì)違紀(jì)事?件隱瞞真情?，弄虛作假?，不及時(shí)處?理或不上報(bào)?。（4）?每幢宿舍樓?每晚要有專?人值班，保?證新生報(bào)到?，每學(xué)期開?學(xué)和系一起?安排學(xué)生住?宿，定期檢?查學(xué)生晚歸?和外宿，將?晚歸和外宿?學(xué)生___?一式兩份報(bào)?學(xué)生工作部?及學(xué)生所在?系，并協(xié)助?查處和處理?。（5）?謹(jǐn)防重大惡?性事件發(fā)生?，若發(fā)生重?大惡性事故?，除承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任外?，每次處以?___元以?下的罰款，?并予以通報(bào)?批評(píng)。3?.狠抓學(xué)生?干___伍?的教育和管?理，每學(xué)期?對(duì)所有學(xué)生?干部進(jìn)行一?次集中培訓(xùn)?和一次考評(píng)?，及時(shí)清除?不合格，違?法亂紀(jì)的學(xué)?生干部。?4.服務(wù)熱?情，態(tài)度和?藹。若服務(wù)?人員與學(xué)生?謾罵，打架?，視情節(jié)輕?重一次罰款?___元。?5.保持?學(xué)生公寓內(nèi)?務(wù)整潔，環(huán)?境干凈，培?養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)?生的良好習(xí)?慣，保持學(xué)?生公寓的衛(wèi)?生狀況良好?。檢查不合?格，每次每?棟處以__?_元以下罰?款。學(xué)生測?評(píng)滿意率在?___％，?不獎(jiǎng)不罰；?每低于一個(gè)?百點(diǎn)罰款_?__元，每?高一個(gè)百分?點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)__?_元。（?十）及時(shí)足?額向?qū)W院交?納管理費(fèi)_?__萬元（?酒樓以后的?改造，裝修?等費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)）。?（十一）?關(guān)于校產(chǎn)，?水電等維修?工作：全年?水電及校產(chǎn)?維修費(fèi)__?_萬元按月?撥付（含液?化氣站維護(hù)?，運(yùn)行費(fèi)，?___元以?下現(xiàn)有設(shè)施?的維修，單?項(xiàng)___元?以下的新建?和改造）。?若不能及時(shí)?維修或維修?質(zhì)量較差，?視檢查情況?，每次給予?___元以?內(nèi)處罰。（?維修范圍另?行界定）滿?意率為__?_％不獎(jiǎng)不?罰，否則給?予___元?以內(nèi)獎(jiǎng)罰。?（十二）?乙方有權(quán)對(duì)?轄區(qū)內(nèi)學(xué)生?損壞公物等?行為進(jìn)行處?罰，有責(zé)任?阻止學(xué)生踐?踏草坪，損?壞公物等不?文明行為，?若甲方發(fā)現(xiàn)?上述不文明?行為發(fā)生而?乙方無人制?止，一次扣?罰乙方__?_元-__?_元。（?十三）若乙?方出現(xiàn)重大?責(zé)任，安全?事故，除給?予經(jīng)濟(jì)處罰?外，還要追?究相應(yīng)責(zé)任?。上述第?九項(xiàng)由學(xué)生?工作部監(jiān)控?，其余項(xiàng)目?由計(jì)劃財(cái)務(wù)?部監(jiān)控。?三、甲方的?責(zé)任、權(quán)利?、義務(wù)：?（一）為乙?方開展服務(wù)?管理提供必?要的設(shè)施，?條件。（?二）固定性?的勞務(wù)費(fèi)，?每月按時(shí)撥?付。（三?）對(duì)于大宗?購置，甲方?應(yīng)監(jiān)督乙方?的招標(biāo)工作?。（四）?對(duì)于物資采?購等事宜，?甲方應(yīng)及時(shí)?督查。（?五）甲方有?權(quán)從撥付的?勞務(wù)費(fèi)中扣?繳應(yīng)繳的費(fèi)?用。四、?乙方的責(zé)任?、權(quán)利、義?務(wù)（一）?對(duì)于雙方認(rèn)?定的目標(biāo)要?求，乙方應(yīng)?全力___?實(shí)施。（?二）乙方有?責(zé)任更新學(xué)?生食堂的餐?廚具，以改?善衛(wèi)生狀況?。（三）?經(jīng)甲方同意?，乙方有權(quán)?利用學(xué)院的?名義，在院?內(nèi)外依法進(jìn)?行經(jīng)營活動(dòng)?，但一切責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。乙方自?籌資金所建?房屋，自購?設(shè)備，乙方?具有其所有?權(quán)和處置權(quán)?。（四）?乙方在力所?能及的條件?下，參加院?內(nèi)維修等項(xiàng)?目的競標(biāo)。?（五）上?級(jí)有關(guān)部門?到乙方檢查?工作等事宜?，乙方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任和義務(wù)。?五、違約?責(zé)任合同?條款甲乙雙?方共同遵守?，除人力不?可