上海商鋪長期租賃合同范本（3篇）

上海商鋪長期租賃合同范本出租方?(以下稱甲?方)：法?定代表人及?身份證號：?電話：?承租方(以?下稱乙方)?：法定代?表人及身份?證號：電?話：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同;?第一條甲方?出租的商鋪?座落地址，?建筑面積㎡?(使用面積?㎡);第?二條租期年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日;?第三條租金?和租金交納?期及條件?1.每年租?金為人民幣?元，乙方每?年交納一次?租金，乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金，?甲方開戶銀?行：收款?人名稱：?賬號：_?___本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)于?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?、電話等相?關(guān)費(fèi)用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?，甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費(fèi)用?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?1.管理費(fèi)?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3.電話?費(fèi)：乙方自?行向有關(guān)部?門交納;?4.維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方引致?租賃屋內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?，但正常磨?損除外。?第五條出租?房與承租方?的變更1?.租賃期間?：甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間：乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?，取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享受原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙方必?須依約交納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實欠租?%，如拖欠?租金天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期間內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行，乙方?造成租賃房?屋及設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?4.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。5.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?6.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營，因乙方?違法經(jīng)營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條合同?期滿后，如?甲方的所有?房需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)(?租金費(fèi)用根?據(jù)市場行情?而定不能低?只能高，乙?方不得阻撓?)第八條?租賃期間，?若乙方出現(xiàn)?了自然災(zāi)害?或者人為造?成的損失，?甲方該不負(fù)?責(zé)。第九?條本合同如?有不盡事宜?，必須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同同等效力?。第十條?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲方和乙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效，本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：承租方：?法定代表人?簽章：法定?代表人簽章?：____?年____?月____?日????__?__年__?__月__?__日上海商鋪長期租賃合同范本（二）出租方(?以下簡稱甲?方)名稱?：承租方?(以下簡稱?乙方)名?稱：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條租?賃內(nèi)容1?、甲方將位?于門面租賃?給乙方。?2、甲方為?乙方提供的?房內(nèi)有：消?防設(shè)施及供?配電等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，包?含在租金之?內(nèi)，乙方不?再另行付費(fèi)?。3、合?同簽訂后甲?方原有裝潢?、經(jīng)營設(shè)備?、商品歸乙?方所有，甲?方原有債務(wù)?乙方不承擔(dān)?。第二條?租賃期限?租賃期__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?第三條租?金及支付方?式租金為?元/年(到?租期前不得?以任何理由?漲價)，按?年以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳支付，?下一年度租?金提前一個?月支付。?第四條、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付租金?之日將上述?門面鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?合同期內(nèi)甲?方不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者：或在?租賃合同期?內(nèi)房租加價?。3、租?賃期內(nèi)，保?證水電落戶?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回門面。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動拆?除的設(shè)備設(shè)?施，乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?第五條、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用門面，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?門面進(jìn)行裝?修。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)等—切?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定支?付租金。?5、在租賃?合同期內(nèi)乙?方可以將甲?方的門面轉(zhuǎn)?租給任何第?三者，但不?得轉(zhuǎn)賣。?第六條、門?面使用要求?和維修責(zé)任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設(shè)施因質(zhì)量?原因有損壞?或故障時，?甲方應(yīng)及時?修復(fù)完好。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)門面?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該門?面及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?3、在租賃?期間，甲方?需要對該門?面進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方另行商定?。第七條?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租門?面，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個月向甲?方提出申請?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?第八條、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：(1)?來按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的。(2?)在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅?自改變租賃?門面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。(?3)從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃門面_?___天以?上的。(?2)甲方未?經(jīng)乙方許可?，擅自將出?租的門面用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。3、?在租賃期限?內(nèi)，有下列?情況的，雙?方均可變更?或解除合同?：因不可?抗力的因素?或者政策性?變化導(dǎo)致該?門面及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。本合?同壹式兩份?。甲乙雙方?簽字生效，?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。甲方：?_____?_____?????乙?方：___?_____?__聯(lián)系?電話：??????聯(lián)系?電話：簽?約日期：簽?約日期：上海商鋪長期租賃合同范本（三）甲方(?以下稱甲方?)：乙方?(以下稱乙?方):根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商鋪?事宜，訂立?本合同。?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪坐落地?址：玉帶鎮(zhèn)?潤玉路號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__貳__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?提前單方解?除合同，收?回房屋，解?除合同通知?到達(dá)乙方即?生效：1?.乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.乙方利用?承租房進(jìn)行?非法活動的?，損害公共?利益的;?3.乙方拖?欠租金累計?達(dá)____?天的;4?.未經(jīng)有關(guān)?主管部門書?面批準(zhǔn)的私?自拆改房屋?結(jié)構(gòu)的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時?的物價及周?圍商鋪租金?漲幅作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金、?保證金及租?金交納期限?：1.房?屋租賃單價?：元/㎡/?月。2.?第一年項下?租金為為人?民幣萬仟佰?拾元角元整?(￥元)。?3.乙方?每年繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬的形式?支付租金。?繳納期限：?第一年房?租應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前繳?納;第二年?房租應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?繳納。4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。逾期支?付房租的，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金，?計算至實際?繳納房租之?日。5.?乙方應(yīng)向甲?方繳納一個?月房租作為?保證金。?第四條租賃?期間房屋裝?修和修繕?甲方將房屋?交給乙方后?，乙方的裝?修及修繕甲?方概不負(fù)責(zé)?。乙方因裝?修涉及消防?、結(jié)構(gòu)變動?、室內(nèi)墻體?、外墻立面?、公共設(shè)施?、設(shè)備等事?項的，應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門書?面批準(zhǔn)。乙?方改變房屋?結(jié)構(gòu)給甲方?造成損失的?由乙方負(fù)責(zé)?賠償，因改?變房屋造成?的任何矛盾?糾紛，一切?由乙方自行?協(xié)調(diào)。如乙?方不再使用?甲方的商鋪?后，乙方應(yīng)?將租賃房屋?恢復(fù)原狀。?第五條各?項費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)及?裝修垃圾清?運(yùn)費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納，物業(yè)費(fèi)?____元?/平方米/?月，裝修垃?圾清運(yùn)費(fèi)_?___元/?㎡(如大面?積改動的，?經(jīng)現(xiàn)場核實?所繳費(fèi)用不?夠運(yùn)費(fèi)的，?將退費(fèi)自行?清運(yùn))按年?繳納。2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿)。?3.維修費(fèi)?：租賃期間?，維修費(fèi)由?乙方自行負(fù)?責(zé)。4.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的所?有各項費(fèi)用?均由乙方繳?納，(其中?包括其自行?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。5.?以上費(fèi)用不?能及時繳納?的甲方將有?權(quán)作清退處?理。第六?條甲方與乙?方的變更：?1.如果?甲方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?，租賃合同?不變，直到?租賃合同期?滿為止。甲?方出賣房屋?，須在__?__個月前?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。第七?條違約金和?違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?，違約金為?二個月租金?。2.若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金，?違約金為二?個月租金。?3.乙方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金，違約金?為二個月租?金。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4.?乙方應(yīng)于合?同期滿后，?按合同要求?返還房屋給?甲方。乙方?未按期返還?房屋，按日?租金三倍支?付違約金直?到實際返還?為止。乙方?返還房屋不?符合本合同?要求的，視?為未按期返?還房屋。乙?方應(yīng)自行改?正，直到符?合合同要求?為止。5?.因乙方違?約，造成提?前解除本合?同的，對于?乙方的裝修?損失，由乙?方自行承擔(dān)?。6.乙?方需按照長?蘆街道辦事?處要求，承?擔(dān)本項目的?文明城市創(chuàng)?建、上級部?門檢查等任?務(wù)。7.?乙方對本項?目的管理要?達(dá)到城建、?城管、消防?、公安、工?商、衛(wèi)生等?部門的要求?。第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。第?九條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法