人才培訓中心建設項目可行性研究報告

目錄第一章 總論 31.1項目概況 31.2項目背景 31.3建設單位簡介 41.4編寫原則和依據(jù) 41.5可行性研究報告編制中的工作范圍 5第二章 項目建設的意義及必要性 62.1建設的意義 62.2建設的必要性 7第三章建設地址的選擇 73.1項目選址 73.2項目建設條件分析 8第四章建設規(guī)模與建設內容 114.1建設規(guī)模 114.2建設內容 11第五章工程設計 125.1工程設計原則 125.2功能布局 135.3總圖運輸 135.4結構設計說明 135.6給排水工程 145.7電氣工程 16第六章公用工程與輔助設施 186.1給排水 186.2供電 18第七章環(huán)保及消防 187.1環(huán)保及綠化 187.2消防 19第八章項目管理與設施進度 198.1項目實施管理 198.2項目建設前期工作進度安排 208.3項目建設進度安排 208.4項目資金使用計劃 21第九章項目的招標與采購方案 21第十章投資估算和資金籌措 2310.1固定資產投資估算 2310.2項目總投資 2410.3資金來源及用資計劃 2410.4固定資產投資估算表 24第十一章結論 25總論1.1項目概況項目名稱：蕪湖市人才培訓基地建設項目項目承擔單位：蕪湖贏慶投資管理管理咨詢有限公司項目規(guī)模：建筑面積為13600平方米，總占地面積8000平方米，約12畝。項目總投資及資金來源：項目總投資1200萬元，全部由企業(yè)自籌。建設工期：分1個年度建設編寫單位：安徽省蕪湖市工程咨詢公司1.2項目背景隨著我國經濟的長足發(fā)展與社會進步，科學技術是第一生產率的發(fā)展觀越來越被廣大民眾所接受。一個地區(qū)、一個國家綜合能力競爭實質上是勞動者素質與科技水平體現(xiàn)。搭借人才培訓基地平臺，發(fā)揮培訓基地完善的服務體系、完備的教學設備、雄厚的師資力量，全面提高勞動者素質和勞動技能，是實現(xiàn)經濟健康、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展的有力保證。有經濟學家指出，第二次世界大戰(zhàn)后的日本、韓國能迅速發(fā)達，正是得益于大力發(fā)展中等職業(yè)教育，培養(yǎng)出大量一線熟練工人，提高產品質量，搶占國際市場分額。由此可見，人才培訓基地培訓人才是服務于社會，服務于經濟的具體體現(xiàn)，是人才培訓基地價格的體現(xiàn)，是經濟發(fā)展的必然要求。其次，蕪湖市以優(yōu)越的區(qū)位、雄厚的經濟基礎已成為安徽中部崛起的龍頭開放城市和突破口，全市上下正在加快實施“開發(fā)皖江，呼應浦東”的東向發(fā)展和融入“長三角”經濟圈的發(fā)展戰(zhàn)略。政府搭臺，企業(yè)唱戲。而企業(yè)管理者與經營者則是唱好這場戲的主角。企業(yè)管理者與經營者擁有法定的對企業(yè)管理、經營、決策權；擁有法定的對企業(yè)1.3建設單位簡介大橋醫(yī)院位于天門花園、龍山花園、向陽小區(qū)等人口密集的新城區(qū)內的大橋鎮(zhèn)衛(wèi)生院占地1600平方米，內有草坪、綠樹，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。大橋鎮(zhèn)衛(wèi)生院承擔大橋鎮(zhèn)及周邊地區(qū)的醫(yī)療、預防、保健、疾控等任務，是大橋鎮(zhèn)農村合作醫(yī)療的定點醫(yī)院，是國家級“一級甲等”醫(yī)院、“愛嬰衛(wèi)生院”。衛(wèi)生院開設病床30張，設有內、外、婦、兒、中醫(yī)、五官、腸道門診、麻醉、B超、檢驗、心電圖、放射、防保、手術室等科室，擁有多參數(shù)心電監(jiān)護儀，200mAX光機、心電圖機、洗胃機、胎兒監(jiān)護儀等診療設備，常規(guī)開展外科、骨科、婦科、產科各類手術，手術費用實行包干，只相當于大醫(yī)院費用的1/3-1/2。受大橋鎮(zhèn)黨委、政府的委托，鳩江區(qū)醫(yī)院托管大橋鎮(zhèn)衛(wèi)生院。區(qū)醫(yī)院擁有的8名副主任醫(yī)師、30名主治醫(yī)師（共130余人）的臨床醫(yī)護人員作為我們的醫(yī)療技術力量保障，隨時準備著為您提供優(yōu)質高效的診療服務?，F(xiàn)在的大橋鎮(zhèn)衛(wèi)生院已常規(guī)開展膽囊切除術、胃大部切除術、各種疝氣手術、闌尾切除術、子宮全切術、卵巢囊腫摘除術、剖宮產術、輸卵管結扎術、無痛人流術等各類手術。1.4編寫原則和依據(jù)1、編寫依據(jù)（1）安徽省發(fā)展和改革委員會《關于做好2006年農村衛(wèi)生基礎設施建設項目計劃編報準備工作的通知》（2）國家計委《建設項目可行性研究報告內容及深度的規(guī)定》（3）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ73-84；（4）、《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）；（5）、《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）；（6）《國債項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設指導意見》；（7）項目承擔單位提供的原始資料。2、編制原則（1）嚴格貫徹國家發(fā)改委辦公廳關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)療保健服務設施建設的指導意見。（2）必須遵循國家基本建設的有關法律、法規(guī)，堅持因地制宜、經濟適用的原則，從實際出發(fā)，合理確定建設規(guī)模，做到選址合理、功能齊全、設施配套、安全衛(wèi)生。（3）充分體現(xiàn)“以人為本”的建設理念，適應面向基層，深入鄉(xiāng)村，服務上門，方便群眾的服務方式，保證廣大群眾公平地享有基本醫(yī)療服務；服務半徑適宜，交通便利，布局合理，易于群眾服務的原則。1.5可行性研究報告編制中的工作范圍1、建設的重點是新大橋中心衛(wèi)生院工程的建設。2、就項目的意義和必要性進行分析、對項目擬建規(guī)模和內容、項目建設設計方案、總圖、土建工程、公用工程、環(huán)保、項目投資估算、資金籌措、社會效益等主要問題進行分析，提出意見和建議，并提供項目可行性研究報告書。項目建設的意義及必要性2.1建設的意義近年來，區(qū)鎮(zhèn)、農村醫(yī)療衛(wèi)生工作是我國衛(wèi)生工作的重點，切實解決群眾看病難、看病貴的問題關系到社會發(fā)展和穩(wěn)定的大局。進一步加強區(qū)鎮(zhèn)、農村醫(yī)療衛(wèi)生工作，改善區(qū)鎮(zhèn)、農村醫(yī)療衛(wèi)生服務條件，提高廣大群眾的健康水平，對構建和諧社會具有重要意義，是全面建設小康社會的重要內容，加強區(qū)鎮(zhèn)、農村醫(yī)療衛(wèi)生基礎設施和衛(wèi)生隊伍建設，建立“低水平、廣覆蓋”的醫(yī)療保障體系，是“三個代表”精神的具體體現(xiàn)。因而，本項目的建設有助于健全大橋鎮(zhèn)醫(yī)療防疫體系，通過本項目的實施可以使大橋鎮(zhèn)醫(yī)療服務管理工作進一步的規(guī)范化；同時提升服務理念，拓展服務范圍、改進服務方式，為群眾提供規(guī)范的、合理的、公平的醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫系列服務。此外，本項目的建設還將加快醫(yī)療防疫技術服務機構的人事制度改革步伐，通過競爭上崗、嚴把進人關、加強崗位培訓等手段，進一步提高技術服務人員的整體業(yè)務水平，為提供醫(yī)療防疫優(yōu)質服務創(chuàng)造必要的條件。2.2建設的必要性隨著蕪湖規(guī)劃發(fā)展要求及原醫(yī)療防疫技術服務工作模式的轉變，大橋衛(wèi)生院其面積、布局、功能等各項指標均與國家、省有關部門的建設標準相差甚遠。現(xiàn)主要問題有：1、根據(jù)蕪湖市規(guī)劃發(fā)展要求，大橋鎮(zhèn)衛(wèi)生院即將拆遷。2、房屋使用面積嚴重不足，住院條件簡陋、原門診樓的使用面積小遠遠不能適應新的衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展。3、科室布局不合理：室內無衛(wèi)生設備，公共衛(wèi)生間設備較差；業(yè)務科室兼用較多，且不夠集中，給服務對象帶來不便。4、醫(yī)療防疫硬件設施落后，醫(yī)療器械、醫(yī)療設備、檢測設備不完善，給轄區(qū)內居民門診、住院醫(yī)療、預防保健及衛(wèi)生防疫的工作帶來不便。目前大橋鎮(zhèn)當?shù)貨]有任何一所一級以上的醫(yī)療機構，為盡快解決大橋鎮(zhèn)居民看病需求，為改變大橋衛(wèi)生院現(xiàn)有設施的窘境，提高大橋衛(wèi)生院服務質量，增強大橋衛(wèi)生院服務功能，促進當?shù)亟洕陌l(fā)展，本項目的建設勢在必行。第三章建設地址的選擇3.1項目選址根據(jù)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，本項目場址選在向東路西南側區(qū)，總占地面積6500平方米。項目的建設，以改善大橋鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院基礎設施條件，提高服務質量。具體的選擇依據(jù)為以下幾點：1、方便群眾，靠近大橋鎮(zhèn)的政治、經濟、文化中心區(qū)，位置醒目，交通方便；2、地勢較高、地基穩(wěn)固、地形規(guī)整，并有必要的防洪排澇設施；3、便于利用當?shù)氐乃㈦?、路等基礎設施；4、環(huán)境安靜優(yōu)雅、遠離污染源，并位于靠近居住集中區(qū)的下風位置，與少年兒童活動密集場所有一定距離，5、遠離易燃、易爆物品的生產和貯存區(qū)，遠離高壓線及其設施。3.2項目建設條件分析3.2.1自然條件分析1、該地區(qū)自然條件優(yōu)越，從蕪湖市氣象區(qū)來看，屬于長江下游北區(qū)，其特點是：溫和濕潤、季風明顯。溫度（℃）a極端最高氣溫39.5℃b極端最低氣溫-13.1℃c最冷月平均氣溫2.9℃d最熱月平均氣溫28.7℃e年平均氣溫16℃f室外計算干球溫度采暖–2℃冬季通風3℃夏季通風32℃冬季空調–5℃夏季空調35℃夏季空調日平均32.2℃g夏季室外平均每年不保證50濕球溫度28.2℃h日平均濕度小于、等于、+5的天數(shù)103d相對濕度a最熱月相對濕度80%b最冷月相對濕度77%雨量a年總降雨量1906.5mmb日最大降水量233.2mm主導風向及頻率a主導風向及頻率東風1716b夏季東風1715c冬季靜風與東風2013室外計算風速a夏季2.3m/sb冬季2.4m/s基本風壓330-410N/m2基本雪壓320-370N/m2大氣壓力a冬季102.39KPb夏季100.28KP最大凍土層深度0.09m最高地下水位0.4-0.7m(地表滯水)蕪湖市水文站實測資料統(tǒng)計,采用黃海基面,吳淞-黃海=1.911米。歷年最高洪水位：10.96米頻率:1%11.08米頻率:2%10.74米歷史最低枯水位:0.21米蕪湖市鳩江區(qū)地處長江下游平原，平均海拔7-9米。地勢坦蕩，相對起伏小。區(qū)內地勢總趨勢北高南低。開發(fā)區(qū)區(qū)域地質構造上位于揚子準地臺（Ⅰ級大地構造）下場子臺坳（Ⅱ級大地構造），蘇、浙、皖斷褶束（Ⅲ級大地構造），基巖埋藏很淺，是最佳的樁基礎持力層。蕪湖北部的小馬鞍山一帶為洪積粘土基巖地基區(qū)，主要持力層為洪積亞粘土，地下水位—5米以下。南部齊落山為侵入巖體（主要為長玢巖、魚閃和巖、花崗巖并伴生赤鐵礦）出露部分，地基耐力高，工程地質良好。地下水對砼無侵蝕性。蕪湖市的地震設防按地表基本烈度為6度地區(qū)的重要城市標準設防。3.2.2、當?shù)厥┕ず蛥f(xié)作條件蕪湖經濟技術開發(fā)區(qū)具有較強的施工與協(xié)作能力。工業(yè)種類齊全，技術人員與高等級的技術工人充足，有電子、機械、化工、計算機等各種專業(yè)，制造業(yè)發(fā)達。所有材料都能找到合適的供應商，并且供應商分布在周邊300公里的范圍內，供貨運輸時間在約5小時內，公路運輸非常方便快捷。施工方面，本地區(qū)擁有許多具備符合資質的專業(yè)工程隊伍、設計隊伍和勘測施工隊伍，更擁有大批高素質的建筑工人，完全有能力建造出滿足要求的優(yōu)良工程。綜上所述，項目場址的地理位置具有氣候條件良好、交通便利、周邊地區(qū)協(xié)作能力強等特點，因而本項目的建設條件非常理想。第四章建設規(guī)模與建設內容4.1建設規(guī)模大橋中心衛(wèi)生院建成后，建筑面積約2000平方米，三層建筑，其中一樓為門診部，二樓和三樓為住院部，門診部主要設有候診大廳、診療室、藥房、注射室、急救室、輸液室、配液室、醫(yī)護辦公室及男女廁所等，住院部設有病房、X光室、手術室、產房、觀察室、人流室、醫(yī)護辦公室及衛(wèi)生間等輔助用房，同時配套建設消防通道、污水、污物處理和排放系統(tǒng)以及建筑物四周環(huán)境的綠化美化工程。4.2建設內容項目建成后，從根本上解決住院條件簡陋、原門診樓的使用面積小遠遠不能適應新的衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展需要的問題。在完善藥具室、手術室、護辦室區(qū)域等臨床醫(yī)技科室和后勤、行政管理辦公室等服務基礎設施的同時，進一步提高衛(wèi)生院的服務質量，為大橋鎮(zhèn)醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫工作做出更大的貢獻。第五章工程設計5.1工程設計原則本項目的建設將嚴格按照《國債項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設指導意見》有關要求進行。其建筑布局按不同功能要求和技術服務流程合理設置，以體現(xiàn)人文關懷的特色，技術服務區(qū)域與服務設備符合相關的醫(yī)療技術要求，使廣大群眾能夠得到安全可靠的技術服務。具體的設計原則主要有以下幾點：1、項目建設應貫徹適用、經濟和在可能條件下注意美觀的原則，按照經濟水平和地域條件合理確定。2、蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院的建筑應有外接通路并便于車輛出入。3、蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院的建筑應按不同的功能和技術服務流程合理布局，確保人流暢通，并符合無障礙設計的要求；4、蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院的手術、檢測、治療、急救等用房應符合國家規(guī)定的有關規(guī)定。5、蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院的建筑采用框架結構，主要業(yè)務用房建筑結構的安全等級不低于二級。5.2功能布局1、布局的基本原則：（1）、功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉感染；（2）、布局緊湊，交通便捷，管理方便；（3）、住院、手術、功能檢查用房應有安靜的環(huán)境；（4）、病房、診療室等主要醫(yī)療用房應是當?shù)氐淖罴殉颉?、功能布局大橋中心衛(wèi)生院樓共有三層，具體功能分布為：（1）一樓為門診服務區(qū)域，設有候診大廳、診療室、藥房、注射室、急救室、輸液室、配液室、醫(yī)護辦公室及男女廁所等，層高為3.2m，室內外高差為0.3mm。（2）二樓為手術、檢查區(qū)域，主要有病房、觀察室、手術室、X光室、心電圖、醫(yī)辦室、護辦室及男女廁所，層高為3.2m。（3）三樓為住院服務區(qū)域，主要有病房、觀察室、人流室、待產室、產房及男女廁所，層高為3.2m。5.3總圖運輸總平面布置根據(jù)防火、環(huán)保、安全等規(guī)范的要求，功能滿足設計要求，并使路線順暢便捷，合理利用原有各項設施。5.4結構設計說明1、設計依據(jù)（1）規(guī)范和標準《建筑結構荷載規(guī)范》[GBJ9-87]《建筑抗震設計規(guī)范》[GBJ11-89]《混凝土設計規(guī)范》[GBJ10-89]（2）設計荷載辦公室2.4KN/m2其他科室2.2KN/m2風載0.3KN/m2特殊設備用房按實際情況定荷取值。2、抗震設計本工程位于安徽省蕪湖市鳩江區(qū)，根據(jù)市有關地震資料，抗震設防烈度按6度設防區(qū)考慮。3、基礎設計本工程擬采用墻下條形基礎，埋深初步估算為500~1000mm。4、上部結構本工程均采用框架結構，樓面現(xiàn)澆，屋頂為現(xiàn)澆平屋面。5、建筑材料墻采用75號標準磚實心墻體，門采用實木板門，窗采用塑鋼窗。5.6給排水工程1、設計依據(jù)（1）《建筑給排水設計規(guī)范》[GBJ15-88]（2）《建筑設計防火規(guī)范》[GBJ16-87]（3）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》[GBJ140-90]2、設計范圍本工程給排水設計包括病區(qū)內給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及室外排水系統(tǒng)。3、給水部分（1）水源蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院從市政給水管網引入總供水，鳩江區(qū)內部供水管網早已形成，只需將總水源接入本項目工程給水管網即可。（2）給水系統(tǒng)本工程采用供水管網直接供水的方式。4、排水部分本工程室內生活排水采用污、廢水分流方式，排水立管設置升頂通氣帽。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流。5、消防因本工程為低層建筑，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，故本項目采用干粉滅火器作為主要的滅火設施。6、材料（1）室內生活給水管采用UPS或鋁塑管，排水管采用UPVC排水管。（2）室外給水管采用UPS或鋁塑管，排水管采用UPVC管，其余采用雙壁波紋管。5.7電氣工程1、設計依據(jù)（1）《民用電氣設計規(guī)范》[JGJ/T16-92]（2）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》[GB50050-46]（3）《民用建筑照明設計規(guī)范》[GB50050-46]（4）《建筑物防雷設計規(guī)范》[YD5003-94]2、設計范圍及內容（1）照明配電與控制系統(tǒng)（2）空調配電與控制系統(tǒng)（3）一般動力配電與控制系統(tǒng)（4）消防設施配電與控制系統(tǒng)（5）防雷與接地系統(tǒng)（6）通訊系統(tǒng)3、負荷估算工程總裝接容量124.360KW照明裝接容量23.360KW空調裝接容量42.000KW一般動力裝接容量59.000KW4、負荷等級與供電電源的確定本工程電力負荷等級為二級負荷用戶。5、照明設計門廳、走廊、50-100Lx辦公室、其他科室300-500Lx廁所100-200Lx走廊、采用節(jié)能高光效熒光燈；辦公、其他科室，采用高效格柵熒光燈照明；走廊等處設應急照明設應急疏散指示。6、保安與防雷措施設計接地保護采用TN-C-S制；總配電間主開關設母聯(lián)開關均采用四極開關；照明插座回路均設置漏電保護開關；本工程按三級防雷保護。在屋頂采用25x4鍍鋅扁鋼作接閃器，利用結構構造柱內不少于二根主筋作引下線，利用結構基礎作接地極。本工程保護接地、弱接地及防雷接地，采用聯(lián)合接地。要求接地電阻不大于1歐姆。7、電話系統(tǒng)衛(wèi)生院內設20門市話交接箱一臺，電話電纜由市政公路埋地引來，交接箱至各單元接線箱線路采用HYV型市話電纜埋地敷設。第六章公用工程與輔助設施6.1給排水蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院所用水源為城市自來水，供水干管為DN100，排水干管為DN500（雨污合流），埋地暗管敷設。供排水均能滿足使用要求。6.2供電本地區(qū)供電線路電源容量充足，主要來源于兩所200V變電站,可以滿足用電負荷的要求。第七章環(huán)保及消防7.1環(huán)保及綠化蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院建設項目在建設的同時，將拆除四周的陳舊輔助用房，全方位進行綠化，使周邊綠化率不低于30%；按設計要求對所有的綠地，移栽樹木、花卉，為病人提供綠地成片、樹木成蔭、空氣清新的環(huán)境。所產生的污水，通過管道進入病區(qū)內的污水處理設施，經過處理達到國家污水排放標準后，排入市政排水管道，新的污染通過配套設施完全可以解決。7.2消防1、現(xiàn)狀蕪湖市新大橋中心衛(wèi)生院面向向東路，交通便利，負責消防單位為大橋消防支隊，發(fā)生火情時消防車可在5分鐘內到達火災現(xiàn)場。2、消防設施和措施根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ140-90），本項目采取以下消防措施：(1)電氣電信設火災報警直通電話與消防隊直接聯(lián)系；可燃介質的設備及管道均設置靜電接地裝置，建、構筑物頂端設置避雷設施。(2)總圖本工程建筑按規(guī)范要求布置，確保防火間距，周圍設消防車道，以保證消防車道暢通無阻地進行滅火作業(yè)。第八章項目管理與設施進度8.1項目實施管理1、項目實施前的管理本項目擬實行項目法人責任制進行管理。只有嚴格管理才能達到投資節(jié)約、工期縮短，經濟效益顯著的目的。（1）為可行性研究招聘、訪問和選擇專家，編制項目可行性研究報告。（2）項目可行性研究報告的編制及上報審批并對已經進行的各項前期準備工作進行計劃檢查與監(jiān)督。（3）對建設方案作出評議。（4）籌措資金。2、項目實施中的管理（1）征地及拆遷。（2）檢查、監(jiān)督工程質量與進度。（3）撰寫項目進展情況報告。（4）組織協(xié)調工程中其他事項。3、項目完成后的管理（1）上報項目完成情況的報告。（2）開診運行后科室設置及人員安排。（3）有關制度建立及管理。（4）有關配套設施安裝、調試等。8.2項目建設前期工作進度安排本項目的可行性研究報告批準后，應提出設計參數(shù)供設計單位，與設計有關的資料應在設計開始前提供給設計單位；同時對該工程進行社會公開招標。8.3項目建設進度安排本工程主體工程，約需10個月（含設備安裝調試）,后期工作約需2個月.本項目工程計劃在2007年4月前交付使用，滿足衛(wèi)生院早日為轄區(qū)居民服務。2006.5-2006.7勘察設計等前期工作2006.8-2007.1主體工程建設（含設備安裝）2007.2-2007.3驗收及后期裝飾2007.4交付使用建設項目進度安排表項目月份567891011121234可研報告方案評審施工圖設計地塊勘探土建施工設備采購設備安裝驗收及裝飾8.4項目資金使用計劃本工程建設期為一年（籌備階段3個月，建設階段9個月）。用款計劃：前半年（籌備前期工作、主體建筑施工）投資160萬元；后半年（主體建筑施工、配套設施建設）140萬元。第九章項目的招標與采購方案蕪湖市大橋中心衛(wèi)生院建設項目屬區(qū)鎮(zhèn)兩級機構投資建設的項目，根據(jù)國家“招標投標法”的有關規(guī)定，基礎設施建設（包括勘察、設計、施工、監(jiān)理）以及與工程建設有關的重要設備、材料采購均應實行招標投標制度。本項目涉及的招標事宜均由鳩江區(qū)政府委托有資格的招標代理機構負責承擔，具體實施。12.1招標方式本項目建設和采購主要采用公開招標方式，通過《蕪湖日報》以及國家、省、市指定的報刊、信息網絡或其他媒介發(fā)布招標公告。招標公告內容主要包括：招標人的名稱和地址；招標項目的性質、數(shù)量、實施地點和時間；獲取招標文件的辦法。要求潛在投標人提供有關資質證明文件和業(yè)績情況。12.2招標方法設備材料采購按照“量力而行、物有所值”的原則，工程招標按照“市場確定工程造價，合理低價”的原則分別實施。本項目招標主要采用合理低價中標法。12.2.1最終標底計算方法為：C=AX+B（1-X）其中：C為最低標底；A為審定標底值；B為在審定標底A值+10%至-15%范圍內的各投標單位的投標預算價平均值；X為唱標序號首位的投標單位隨機抽選的折減系數(shù)。12.2.2合理低價計算方法：D=C×（Y+1）其中：D為合理低價參考值；C為最終標底；Y為招標單位隨機抽選的工程造價系數(shù)。12.2.3中標單位的確定凡投標單位報價最接近D值的兩個單位為中標候選單位，由招標人組織有關專家（五人以上單數(shù)）對候選單位施工組織設計是否科學、經濟、合理以及人、財、物、網絡計劃的可行性等方面進行綜合打分確定中標單位，未中標單位按報價由低到高的順序作為備選單位。第十章投資估算和資金籌措10.1固定資產投資估算1、估算依據(jù)（1）安徽省建筑安裝工程定額（1998）（2）參照當?shù)仡愃乒こ痰慕ㄔO費用。2、投資估算根據(jù)以上測算，本項目固定資產投資300萬元。土建工程140萬元，設備安裝及輔助設施45萬元，其他費用65萬元，預備費10萬元。10.2項目總投資項目總投資=固定資產投資+固定資產投資方向調節(jié)稅+鋪底流動資金+建設期利息=300+0+0+0＝300萬元10.3資金來源及用資計劃1、本項目建設期為一年，當年投資支出300萬元，占投資支出總額的100%。2、資金籌措計劃項目總投資300萬元,其中申請中央國債100萬元，區(qū)鎮(zhèn)兩級拼盤資金200萬元。10.4固定資產投資估算表固定資產投資估算表單位：萬元序號工程費用名稱投資估算占總投資比例（%）備注一.工程費用181601.1土建工程1401.2供電工程61.3給、排水工程51.4設備購置251.5道路工程31.6綠化、美化工程2二.其它費用109362.1勘察設計費72.2工程監(jiān)理費52.3質量監(jiān)督費32.4單位管理費42.5土地費用90三.預備費1043.1基本預備費103.2預備費0四.建設期利息0合計300100第十一章結論從以上對項目擬建規(guī)模和內容、項目建設案、總圖、土建工程、公用工程、環(huán)保、項目投資估算、資金籌措、社會效益等主要問題進行的分析后我們認為，該項目的建設可以進一步提高目前的中心衛(wèi)生院的工作質量。通過以上基礎設施方案的實施，可把大橋中心衛(wèi)生院建成“環(huán)境優(yōu)美、技術優(yōu)良、服務優(yōu)質，管理科學、群眾滿意”的醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫中心，以此推動區(qū)醫(yī)療服務工作向更加廣闊的領域發(fā)展，從而改善鳩江區(qū)的醫(yī)療保健水平。該項目的建設具有良好的社會效益，是切實可行與必要的。商業(yè)地產營銷策劃內容整合多層、高層、別墅、公寓、豪宅、千畝大盤等多種住宅業(yè)態(tài)，涉及項目定位、競標提案、全程策劃、定價、營銷策略、推廣方案、前期策劃、策劃報告等…房地產企業(yè)管理內容包括標桿房地產公司內部管理表格/制度/崗位說明/績效薪酬/考核制度/財務控制/管控模式/房地產企業(yè)行政管理資料和企業(yè)管理/企業(yè)戰(zhàn)略咨詢報告等…北京龍熙順景三位一體高爾夫休旅別墅項目資料答客問補充知識.doc北大綜合-北京公交房地產開發(fā)有限責任公司業(yè)績合同管理辦法.doc華星時代廣場（商業(yè)物業(yè)部分）整合營銷企劃方案（DOC17）.doc華源地產2007年莆田市莆田學園北路項目華源上品行銷策劃提案.doc廈門海滄行政服務中心工程人工挖孔樁施工方案(doc31).doc合富輝煌-天津奧林匹克花園開盤階段活動策劃詳案.doc合富輝煌2007年東莞常平萬科城營銷推廣思路.doc合富輝煌2008年尚格名城大客戶渠道拓展執(zhí)行方案.doc合富輝煌2008年廣州房地產住宅市場發(fā)展預測報告.doc吳江市開發(fā)區(qū)花園路新建工程花園橋水上排架施工技術方案.doc唐山市打網崗島（淺水灣）旅游開發(fā)區(qū)項目開發(fā)商業(yè)計劃書.doc國泰君安2010年4月19日房貸新政對銀行影響總體中性.doc大連市房地產開發(fā)項目報批報建費用明細表.doc大連泰華府邸小區(qū)智能化工程施工組織設計方案.doc大連羅斯福天興國際中心住宅部分營銷策劃案.doc天津奧林匹克花園二期一標段產品推介會方案.doc天津河北區(qū)南口路整合營銷全面策劃案（第一稿）.doc安徽阜南縣第一高級職業(yè)中學辦公樓建設項目建議書.doc宜昌均瑤國際廣場06年2季度營銷策劃方案.doc壽光市商務小區(qū)消防箱組合設備競爭性談判文件.doc山東東辰佳日置業(yè)有限公司內部督查工作辦法.doc山東華魯恒升大氮肥工程泵設備安裝施工方案.doc山東名門世家物業(yè)管理顧問建議書.doc山東瑞祥名城項目銷售執(zhí)行方案doc45.doc山東省梁山縣房地產市場基礎調查報告.doc山西龐泉溝旅游渡假村項目可行性研究報告.doc常興時代商城營銷推廣總體執(zhí)行計劃.doc常州住宅物業(yè)公共服務工時定額指導標準.doc常熟城市之光項目前期物業(yè)顧問服務內容.doc廣州市地下鐵道總公司資源開發(fā)事業(yè)總部營銷實戰(zhàn)手冊.doc廣西金源房地產開發(fā)有限公司職員崗位職責匯編.doc廬陽房地產開發(fā)有限公司員工竟聘上崗方案.doc成都五塊石商業(yè)地產項目廣告策劃及市場推廣方案.doc成都市XX商業(yè)地產項目廣告策劃方案及市場推廣顧問服務方案.doc成都某地下室大面積開挖及人工開挖孔樁工程施工方案.doc成都西安路新世界.麗景花園二期市場調查分析以及定位建議.doc房地產業(yè)、房地產市場與房地產中介互動機理研究.doc房地產估價中的傳統(tǒng)比較法和模糊數(shù)學法精度比較和研究.doc房地產行業(yè)CRM解決方案的設計思路及實施分析.doc文件3：奧林·頤園世家營銷策劃方案之策劃篇.doc新鄉(xiāng)高新區(qū)2008年度農村飲水安全項目水源土建工程施工談判用表.doc新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司香港新世界大廈清潔招標書.doc無錫新城污水處理廠擴建及再生水回用工程安全監(jiān)理細則.doc景寧縣財稅信息培訓中心裝飾工程施工組織設計.doc朝陽公園周邊及亮馬河燕莎一帶的高檔公寓調研報告.doc杭州XX房產康寧樂苑小高層營銷策劃報告(DOC57).doc杭州卓盛物業(yè)管理有限公司首屆業(yè)主委會成立工作步驟.doc杭州富動房地產策劃代理有限公司房地產項目可行性報告內容指引.doc杭州泛亞物業(yè)(四星級項目)物業(yè)服務標準細則及各崗位工作職責.doc某商務酒店空氣源熱泵空調供貨及安裝招標文件.doc某地面18層框剪工程建筑節(jié)能施工專項施工方案.doc某知名物業(yè)管理公司消防安全管理制度（DOC36）.doc柳州市香森（倉儲式）平價商城招商推廣執(zhí)行方案.doc桂林市七星花園小區(qū)物業(yè)管理服務合同.doc桂林市九里香堤項目（原水榭華庭）市場營銷推廣報告.doc桃溪河畔Ⅲ期--桃溪中央營銷推廣方案(DOC31).doc框架-剪力墻結構單位工程質量逐套驗收實施方案.doc武漢東新交管大隊園林綠化組織設計部分施工投標文件.doc武漢江夏紙湖一級公路工程涵洞工程分項工程質量檢驗評定表.doc江蘇省建設工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表目錄和使用須知.doc沈陽農業(yè)高新區(qū)輝山畜牧場二洼社區(qū)土地使用權資產抵押價值評估.doc沈陽千緣房地產開發(fā)有限公司房地產開發(fā)工作流程圖.doc浙江新東房產臺州市飛霞港灣居住小區(qū)景觀設計招標文件.doc海南博鰲高爾夫產權式酒店營銷策劃案--市場篇doc32.doc深圳市某公司清泉路中段（三聯(lián)路至和平路0+500~1+020）市政工程施工組織設計.doc深圳白沙物流多層倉庫工程施工現(xiàn)場人身傷害事故應急預案.doc溫州市南塘街D地塊Ⅱ標段7#、11#、15#、16#樓工程地下室混凝土施工方案.doc珠海市香洲唐家鎮(zhèn)中山大學珠海校區(qū)內污水處理施工組織設計.doc鹽城市城東污水處理廠污水管道工程施工組織設計.doc鹽城至南通高速公路海安一標段的道路施工組織設計.doc