浙江農(nóng)村自建層居民房施工協(xié)議

民用住宅建造協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)因自用住宅建造的需要，甲方將該住宅的主體結(jié)構(gòu)及部分粗裝飾工程委托給乙方建造，為了明確雙方責(zé)任，確保住宅房屋按期、保質(zhì)、安全完成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，結(jié)合本住宅具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以共同遵守。1、建造內(nèi)容該住宅的基礎(chǔ)、主體、屋面等結(jié)構(gòu)和樓地面面層、內(nèi)外粉刷、外墻面磚鋪貼等等，具體如下：1.1.地圈梁、圈梁、梁、聯(lián)系梁、樓梯、構(gòu)造柱、懸挑梁等所有鋼筋混凝土構(gòu)件的鋼筋制作、綁扎，模板安裝、拆除，砼材料運(yùn)輸、攪拌、澆搗、養(yǎng)護(hù)等工作。1.2承重墻及分隔墻的砌筑；門(mén)窗頂預(yù)制過(guò)梁鋼筋綁扎，澆搗，安裝；排煙道磚砌筑；與構(gòu)造柱連接的拉結(jié)筋制作、安放等工作。1.3衛(wèi)生間等現(xiàn)澆樓板鋼筋制作、綁扎，模板安裝、拆除，砼材料運(yùn)輸、攪拌、澆搗、養(yǎng)護(hù)；檐溝、雨篷、翻邊等鋼筋綁扎、模板安裝、拆除、混凝土澆搗、養(yǎng)護(hù)等工作。1.4屋面木屋架取料、放線、防腐、拼接、安裝、固定，磚墩砌筑，檁條固定、油氈鋪設(shè)、掛瓦條安裝、瓦片鋪放，脊瓦及與相鄰房屋交接處砂漿塞縫等細(xì)部處理。屋面陽(yáng)臺(tái)上部及其他圖示為梁、現(xiàn)澆板、檐溝部位的鋼筋制作、綁扎，模板安裝、拆除，砼材料運(yùn)輸、攪拌、澆搗、養(yǎng)護(hù)；排水套管及落水頭子的預(yù)埋安放等工作。1.5陽(yáng)臺(tái)欄板砌筑、澆搗欄桿柱砼、羅馬柱等裝飾柱安裝、固定等工作。1.6各層圈梁上的軸線引測(cè)、彈設(shè)；水平控制線彈設(shè)；圈梁面在吊裝預(yù)制多孔板前水泥砂漿找平坐漿；多孔板板縫調(diào)整、縫底吊模、細(xì)石砼或砂漿灌縫；主體結(jié)構(gòu)完成后多孔板樓面的3公分厚細(xì)石砼找平層澆搗等工作。1.7外墻面吊線、放線、大角水泥砂漿護(hù)角、貼灰餅；塑料分隔線條粘貼（分隔線條具體位置另定）；門(mén)窗洞四周水泥砂漿護(hù)角，門(mén)窗框塞縫；外墻正立面水泥砂漿分層抹平、外墻磚鋪貼；外墻其他立面水泥砂漿分層抹平，海綿拉毛。1.8內(nèi)墻面貼灰并、沖筋、混合砂漿分層抹平，海綿拉毛。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻水泥砂漿分層抹平、海綿拉毛。1.9輔助多孔板生產(chǎn)將多孔板調(diào)平、嵌縫。排板板帶部位鋼筋綁扎、澆搗砼。1.10底層地面碎石墊層平整、砼結(jié)構(gòu)層澆搗。1.11其他一些零星工作。1.12腳手架搭設(shè)。2.施工工期2.1工程施工從甲方確定的開(kāi)工日期開(kāi)始計(jì)，暫定總工期為天，遇特殊情況經(jīng)甲方同意可以順延。但乙方應(yīng)合理安排勞動(dòng)力和施工工序，盡量縮短工期。3.承包單價(jià)按建筑面積計(jì)壹佰零叁元/平方米。暫估總價(jià)為貳萬(wàn)伍仟元，最終以結(jié)算為準(zhǔn)。3.1建筑面積按國(guó)家規(guī)定的規(guī)則計(jì)算。3.2緊靠東側(cè)XX家的墻已經(jīng)施工完成，不計(jì)建筑面積。3.3正面2層、3層陽(yáng)臺(tái)為封閉陽(yáng)臺(tái)，面積按單層投影面積×2層計(jì)。3.4側(cè)面2層、3層陽(yáng)臺(tái)為敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)，面積按單層投影面積的一半×2層計(jì)。3.5底層正面走廊不計(jì)建筑面積。4、承包方式4.1構(gòu)成住宅實(shí)體的鋼筋、水泥、砂、碎石、瓜子片、磚塊、多孔板、石灰、門(mén)、窗、UPVC管等材料均由甲方提供。4.2作為施工時(shí)使用的獨(dú)臂擺桿、卷?yè)P(yáng)機(jī)（或其他垂直運(yùn)輸機(jī)械）、吊籃、砂漿機(jī)、攪拌機(jī)、電鋸、鋼筋切割機(jī)、彎曲機(jī)、電焊機(jī)、振搗器等所有機(jī)械，以及各種手動(dòng)工具均有乙方自理。4.3模板工程中使用的木、竹支撐、模板、拉檔、方木、步步緊、螺桿、砌筑墻體用的高低架、跳板均有乙方自理。4.4模板工程中使用的鐵絲、鐵釘，和已建房屋做鋼筋連接用的植筋膠由甲方提供。外圍腳手架材料由乙方自理。4.5水電安裝工程由甲方自理。4.6乙方的食宿自理。5、甲乙雙方職責(zé)5.1甲方職責(zé)：5.1.1甲方應(yīng)在確定開(kāi)工日期的天前通知乙方，留給乙方充分的準(zhǔn)備時(shí)間。并做好場(chǎng)地三通一平工作，提供三相電源、水源到建造地點(diǎn)。甲方應(yīng)提供施工圖紙3套給乙方。5.1.2甲方應(yīng)按乙方提供的材料需用量計(jì)劃，及時(shí)將材料采購(gòu)到位。5.1.3甲方應(yīng)及時(shí)將需要更改和圖紙中未明確的在施工前進(jìn)行明確，以盡量減少乙方返工。5.1.4在施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面督促乙方按要求實(shí)施。5.1.5負(fù)責(zé)復(fù)核乙方的測(cè)量放線，基礎(chǔ)梁施工前的測(cè)量放線應(yīng)由甲方一起參與進(jìn)行。5.1.6及時(shí)支付乙方進(jìn)度款。5.2乙方職責(zé)：5.2.1乙方在接到甲方的開(kāi)工（電話或口頭）通知后，應(yīng)盡快組織施工機(jī)械和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。安排管理人員熟悉施工圖紙。乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的施工圖紙、文字說(shuō)明以及常規(guī)施工做法、相關(guān)的民用住宅規(guī)范來(lái)安排、組織施工。5.2.2乙方的施工質(zhì)量必須達(dá)到以下要求：.1混凝土必須按設(shè)計(jì)要求比例進(jìn)行配料（配合比見(jiàn)施工說(shuō)明），不得隨意添加砂、碎石等骨料，導(dǎo)致砼強(qiáng)度不穩(wěn)定。.2模板支撐的夾檔、支撐、拉桿必須牢固，模板拼縫嚴(yán)密。構(gòu)造柱支模時(shí)必須在墻體具達(dá)到一定的強(qiáng)度后進(jìn)行?，F(xiàn)澆樓板、樓梯、檐溝的立桿（支撐）必須滿足鋼筋砼自重、人員等施工荷載的支承要求，不得出現(xiàn)變形。任何情況下樓板支撐的間距不得大于1.2m，梁的支撐間距不得大于1.0m。.3砼澆搗時(shí)必須采用插入式振搗器進(jìn)行振搗，以保證砼的密實(shí)度。梁等構(gòu)件砼澆搗后必須在不至破環(huán)其棱角的強(qiáng)度條件下方準(zhǔn)拆除側(cè)?！，F(xiàn)澆平板、梁、檐溝、樓梯等砼構(gòu)件，因無(wú)砼試塊等檢測(cè)手段，必須在澆搗完成不少于21天后方準(zhǔn)拆除底模、支撐和加固件。砼在干燥天氣必須連續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天。砼澆搗時(shí)必須進(jìn)行二次抹面，第一次在振搗完畢，用刮尺刮平后即可抹壓，第二遍抹面在初凝人踩于其上已無(wú)較明顯的腳印時(shí)進(jìn)行，用木蟹抹壓后立即用掃帚進(jìn)行掃毛。.4必須保證砼表面的平整度，陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)，樓梯和房間內(nèi)，衛(wèi)生間和樓梯平臺(tái)之間的板面標(biāo)高差必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。檐溝應(yīng)保證其坡度正確，以保持排水暢通無(wú)積水。.5每層墻體砌筑前，乙方應(yīng)進(jìn)行測(cè)量放線，將墻中心線（即軸線）彈設(shè)到基礎(chǔ)梁、圈梁等上面。經(jīng)復(fù)核正確后方準(zhǔn)砌筑墻體。乙方必須保證墻中心線（軸線）的正確引測(cè)，住宅各層軸線垂直度偏差不超過(guò)1公分。墻體砌筑時(shí)，實(shí)砌和空斗砌筑不得混亂，必須按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行。砌體必須3皮一靠，保證垂直度。.6磚塊必須在砌筑前一天（冰凍天氣除外）澆水濕潤(rùn)，澆水以磚塊的每邊吸水不少于2公分作為基本判斷依據(jù)，并在砌筑當(dāng)日再適當(dāng)澆水。砌筑時(shí)必須帶線，保證墻面（正面）的平整度和垂直度。.7砌筑砂漿必須按設(shè)計(jì)要求的配比（見(jiàn)施工說(shuō)明）進(jìn)行配料。當(dāng)為人工攪拌時(shí)，必須延長(zhǎng)攪拌時(shí)間，攪拌均勻，必須隨拌隨用，不得超過(guò)4小時(shí)。砌筑時(shí)必須保證砌體的水平灰縫飽滿度不少于80%。豎縫（頭縫）也應(yīng)灌漿或批漿飽滿。砌筑時(shí)必須錯(cuò)縫搭砌，橫平豎直。.8粉刷前必須進(jìn)行放線、掛線，貼灰餅、護(hù)大角，保證粉刷面平整。在窗頂、陽(yáng)臺(tái)頂?shù)忍幾龊玫嗡疾郏ɑ蛸N塑料線條）或滴水鷹嘴。窗邊、門(mén)邊必須用砂漿塞縫密實(shí)。.9乙方在施工作業(yè)中尚應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明中的各要求進(jìn)行。5.2.3乙方在施工中必須做好安全工作，具體如下：.1乙方必須在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)配備一名懂電、機(jī)械操作的工人（可以兼職），負(fù)責(zé)電氣和機(jī)械設(shè)備的日常檢查、維護(hù)。機(jī)械、電氣、工具的隱患，必須及時(shí)消除，所有機(jī)械、電動(dòng)工具不得帶病作業(yè)。.2乙方在甲方將電源接到場(chǎng)后，在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置總配電箱，總配電箱內(nèi)的空氣開(kāi)關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器必須齊全有效。每天開(kāi)工前，必須做好用電機(jī)械和電氣設(shè)備的檢查和維護(hù)，正常后方準(zhǔn)運(yùn)行。.3乙方必須采用合格和國(guó)家允許的垂直運(yùn)輸工具，并按照該設(shè)備廠家要求的安裝方法進(jìn)行安裝和加固，各種保險(xiǎn)和防墜裝置齊全，安裝完畢后進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，無(wú)任何問(wèn)題后方準(zhǔn)投入正式運(yùn)行。乙方應(yīng)在垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備的入樓處搭設(shè)通道和圍護(hù)欄桿，在底層搭設(shè)防墜防護(hù)棚。在任何情況下乙方均不得采用拋擲的方法將材料往上傳遞。其他攪拌機(jī)、電焊機(jī)等機(jī)械，必須做好防護(hù)工作，在乙方下班時(shí)，必須斷開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，并關(guān)閉門(mén)鎖和保險(xiǎn)吊鉤。.4在完成基礎(chǔ)梁施工，開(kāi)始進(jìn)行墻體砌筑前，必須在四周搭設(shè)雙排腳手架，腳手架可以采用毛竹搭設(shè)，但不得使用有裂縫、斷裂、腐爛的毛竹，不得在空斗墻身中留設(shè)腳手眼。腳手架因始終比主體結(jié)構(gòu)施工高出1~2米。腳手架的節(jié)點(diǎn)綁扎必須采用鐵絲，并在各層圈梁、構(gòu)造柱上預(yù)埋多股鐵絲，與腳手架的主節(jié)點(diǎn)綁扎，作為拉結(jié)點(diǎn)。腳手架的立桿間距一般為1.5米，步高一般為1.8米，外側(cè)設(shè)置剪刀撐。腳手架的主立桿和水平桿處隔根設(shè)置頂桿，防止水平桿下滑。腳手架必須比主體結(jié)構(gòu)高出2m左右。.5乙方的所有工人必須戴好安全帽方準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)，安全帽由乙方自理。.6乙方的所有工人不得在酒后上崗作業(yè)。.7乙方的工人在進(jìn)行高度大于2米的高處作業(yè)時(shí)，必須搭設(shè)操作平臺(tái)?；蛳岛冒踩珟А?yán)禁在砌筑到墻頂幾皮磚時(shí)直接站在鋼砌筑完成的墻上作業(yè)。.8乙方不得在剛擱置完的多孔板上集中堆放磚、砂、碎石、水泥等材料，以免板上集中堆載過(guò)重，磚塊側(cè)堆高度不得大于2皮。平堆高度不得大于4皮。砂、碎石、水泥堆放高度不得大于0.2米。.9乙方及其工人在施工中出現(xiàn)的非材料質(zhì)量原因引起的安全事故，所有費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。5.2.4、乙方在施工中必須做好材料使用工作，具體如下：.1乙方在建造施工中必須合理使用材料，不浪費(fèi)。.2乙方也不應(yīng)不合理的節(jié)省材料。如在砂漿中、砼中少放水泥等，以免影響質(zhì)量。攪拌好的砼如時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，已經(jīng)初凝的，則不應(yīng)再使用。.3乙方應(yīng)保管好水泥等質(zhì)量易變異的材料，做好水泥的防潮、防雨工作。水泥必須按施工計(jì)劃提前進(jìn)場(chǎng)，但進(jìn)場(chǎng)后存放時(shí)間超過(guò)1個(gè)月的水泥不得再投入主體結(jié)構(gòu)中使用（考慮供應(yīng)商還有存庫(kù)時(shí)間，水泥超過(guò)3個(gè)月的不得使用）。.4砂、碎石目測(cè)含泥量較高時(shí)，應(yīng)在投入攪拌機(jī)之前用清水沖洗干凈。.5粉刷墻面前，應(yīng)先在墻角鋪墊水泥紙袋或模板，使掉落的砂漿易于清理使用。墻面應(yīng)沖水濕潤(rùn)。.6每次澆搗砼后有多余的，則及時(shí)澆搗預(yù)制過(guò)梁，不得浪費(fèi)。.7乙方不得無(wú)故浪費(fèi)水、電。6、付款方式：6.1本住宅建造按完成節(jié)點(diǎn)付款。至完成二層樓面多孔板嵌縫，甲方支付3000元；完成三層樓面多孔板嵌縫支付5000元，完成屋面瓦片鋪蓋支付8000元，完成粉刷、樓地面、面磚