裝配式建筑的方案及造價(jià)分析

裝配式建筑的方案及造價(jià)分析摘要：在我國(guó)發(fā)展歷程中，由于較大的人口基數(shù)以及貧困問(wèn)題的存在，裝配式建筑應(yīng)運(yùn)而生。裝配式建筑可以在一定程度上節(jié)省能源，提高我國(guó)人民的勞動(dòng)生產(chǎn)效率。因此，本文針對(duì)裝配式建筑的建筑方案以及工程造價(jià)工作展開了分析，以期推動(dòng)建筑質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益的提升。關(guān)鍵詞：裝配式；建筑方案；造價(jià)引言裝配式建筑是一種綠色建筑，其優(yōu)勢(shì)在于可最大程度節(jié)約能源，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少污染，提升質(zhì)量。近年來(lái)，裝配式建筑已得到廣泛發(fā)展，但因?yàn)槲覈?guó)當(dāng)前階段的裝配式建筑工程成本較高，可在一定程度上影響裝配式建筑的發(fā)展，并對(duì)我國(guó)整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展造成了影響。1工程實(shí)例某裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程包括擴(kuò)兩棟22層建筑和地下車庫(kù)、附屬裙房，其建筑面積可達(dá)到75494.06皿，主樓框架采用鋼管束核心筒+鋼框架結(jié)構(gòu)體系，主樓鋼管方柱內(nèi)及鋼管束空腔內(nèi)澆筑自密實(shí)混凝土，結(jié)構(gòu)整體延性好，在地震作用下能吸收較多的地震能量，抗震性能卓越；主體結(jié)構(gòu)施工工期快，部件產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化；現(xiàn)場(chǎng)施工裝配化，鋼柱及鋼管束墻整節(jié)吊裝，吊裝高度可達(dá)每節(jié)3層，同時(shí)在工廠中采用裝配式鋼筋桁架自承式樓板進(jìn)行加工鋪裝，并采用立體交叉作業(yè)的形式同時(shí)澆筑多層混凝土，主體施工平均3?5d即可完成1層，大幅縮短了施工周期，加快了施工進(jìn)度。2裝配式建筑發(fā)展概況預(yù)制構(gòu)件先在工廠提前定制以及生產(chǎn)，再在工地上對(duì)這些構(gòu)件進(jìn)行加工以及組裝。裝配式建筑有諸多優(yōu)勢(shì)，如建造速度快，建筑質(zhì)量高，節(jié)省人工，對(duì)外界環(huán)境不敏感等。3裝配式建筑施工方案裝配式建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中要求注重結(jié)構(gòu)分析模型、概念設(shè)計(jì)以及預(yù)制構(gòu)件的連接設(shè)計(jì)。在逐漸降低構(gòu)件質(zhì)量的情況下，要求保證預(yù)制混凝土空心樓板的隔聲隔熱效果。以藍(lán)色金谷工程施工為例，建筑物隔板和樓板應(yīng)用的設(shè)計(jì)方案和施工工業(yè)較為類似。建筑物的隔墻板材應(yīng)用的是空心預(yù)制鋼筋混凝土，同時(shí)設(shè)置了40mm的保溫層。在梁、墻體及柱等拼接處也設(shè)置了保溫層。在工程中使用的構(gòu)件均具備防水、防火、防滲、隔聲、隔熱及裝飾等特征，功能強(qiáng)大及全面，且保溫材料和建筑物主體構(gòu)件也具備較好的耐久性。預(yù)留預(yù)制空心樓板的縫隙可平衡構(gòu)件在施工中出現(xiàn)的誤差，這種預(yù)制構(gòu)件在連接處可應(yīng)用企口的形式做好防水工作，企業(yè)的規(guī)格為50mmx100mm。4裝配式建筑造價(jià)4.1裝配式建筑成本管理現(xiàn)狀4.1.1PC構(gòu)件成本高由于裝配式建筑工程中有PC構(gòu)件加工和施工的增項(xiàng)，會(huì)在很大程度上導(dǎo)致裝配式建筑成本高于傳統(tǒng)的建筑成本。通過(guò)估算指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，隨著PC率的逐漸提升，裝配式建筑同傳統(tǒng)建筑工程相比，也從6%?8%上漲到18%?22%。4.1.2工程規(guī)模小，不能規(guī)?；a(chǎn)當(dāng)前裝配式建筑仍處于初期發(fā)展階段，工程規(guī)模較小，對(duì)于PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，其加工成本可分為固定成本和變動(dòng)成本。其中，固定成本包括土地、廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的投入，而可變成本則包括材料費(fèi)、蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)、生產(chǎn)費(fèi)及模具費(fèi)等。從對(duì)裝配式建筑工程成本構(gòu)成的成分進(jìn)行分析，在一定程度上固定成本占據(jù)總成本的比例較高，如果后期裝配式建筑工程規(guī)模逐漸擴(kuò)大，企業(yè)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)模也逐漸擴(kuò)大，那么裝配式建筑工程構(gòu)件加工固定成本可有效降低，且可使裝配式建筑成本有較大幅度的降低。4.1.3預(yù)制廠較少，運(yùn)輸距離較遠(yuǎn)目前階段預(yù)制廠較少，其構(gòu)件運(yùn)輸距離較遠(yuǎn)，而運(yùn)輸費(fèi)用也會(huì)在一定程度上提升，同時(shí)構(gòu)件的體積大，重量較大，運(yùn)輸過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)加固、限載、限高及擴(kuò)寬等費(fèi)用。4.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理建筑造價(jià)一般包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)及組織措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、企業(yè)管理費(fèi)等?；诘聡?guó)索莫爾博士對(duì)項(xiàng)目施工階段經(jīng)濟(jì)型研究結(jié)果，通過(guò)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性研究結(jié)果可知，工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的90%通過(guò)方案設(shè)計(jì)階段來(lái)決定。依據(jù)估算指標(biāo)來(lái)對(duì)工程的具體情況，在進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的階段，我國(guó)以裝配式住宅的具體情況控制成本為形式，從而以適當(dāng)?shù)念A(yù)制率對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)，并利用鋼筋含量、混凝土含量等結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行控制。4.3生產(chǎn)階段的造價(jià)管理4.3.1預(yù)制外墻在工程建設(shè)中，依據(jù)外墻的具體情況，可提升保溫系統(tǒng)，應(yīng)用夾心保溫外墻，并在預(yù)制墻體中設(shè)置50mm的擠塑板作為其保溫層。4.3.2疊合樓板在此工程中，作為鋼筋混凝土預(yù)制板及現(xiàn)澆板的疊合結(jié)構(gòu)，樓板總長(zhǎng)度為140mm，底面是由40mm厚的平板及50mm厚的肋板構(gòu)成的預(yù)制鋼筋混凝土板，其表面較為粗糙，凹凸高于4mm；其頂面是一種現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，采用C30混凝土，其間距為200mm，直徑為8mm。疊合樓板未應(yīng)用全裝配式結(jié)構(gòu)，在頂面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，將其作為預(yù)制底板的模板，但其工藝較為復(fù)雜，并沒(méi)有有效縮短施工工期。4.3.3預(yù)制陽(yáng)臺(tái)在此工程中將南向陽(yáng)臺(tái)改為不封閉的開敞式預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，采用鋁合金欄桿作為陽(yáng)臺(tái)的欄板。4.3.4預(yù)制樓梯在設(shè)計(jì)階段，為便于施工，住宅項(xiàng)目樓梯大多應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化，預(yù)制樓梯構(gòu)件在住宅產(chǎn)品施工中廣泛應(yīng)用，可有效提升施工進(jìn)度。4.4施工階段造價(jià)管理4.4.1做好機(jī)構(gòu)組織和人員管理在實(shí)際工程中應(yīng)構(gòu)建裝配式建筑施工組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度及責(zé)任制，明確每個(gè)人的職責(zé)，并將施工過(guò)程每一個(gè)環(huán)節(jié)造價(jià)落實(shí)到具體的負(fù)責(zé)人身上。在工程施工的準(zhǔn)備階段，可對(duì)工程進(jìn)行分解，編制造價(jià)計(jì)劃，進(jìn)而將其應(yīng)用到實(shí)際中。施工過(guò)程中，根據(jù)造價(jià)計(jì)劃選擇合適的措施進(jìn)行施工造價(jià)控制，并在每個(gè)階段施工結(jié)束后核算該階段的施工造價(jià)，一旦出現(xiàn)費(fèi)用偏差，應(yīng)及時(shí)分析原因，并采取合理的措施進(jìn)行糾偏。4.4.2強(qiáng)化材料管理在進(jìn)行材料采購(gòu)時(shí)可以多選擇幾家供貨商，從質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量及采購(gòu)形式等方面進(jìn)行綜合比較。在儲(chǔ)存材料前，詳細(xì)檢查及記錄，并根據(jù)材料的性能選擇合適的堆放形式，將其擺放在倉(cāng)庫(kù)中的指定位置。在使用材料時(shí)，須應(yīng)用限額領(lǐng)料的形式，從根本上避免浪費(fèi)材料。同時(shí)應(yīng)編制原材料使用控制方案，對(duì)其價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。4.4.3做好施工機(jī)械的管理裝配式建筑構(gòu)件的重量大，體積重，在施工現(xiàn)場(chǎng)中須應(yīng)用大型機(jī)械進(jìn)行施工，其不僅造價(jià)較高，保養(yǎng)和維修費(fèi)用也比較高，而因?yàn)椴僮鲉?wèn)題會(huì)導(dǎo)致機(jī)械出現(xiàn)損壞，甚至造成經(jīng)濟(jì)損失。故對(duì)于施工機(jī)械而言，應(yīng)建立完整的管理制度，如為避免因施工人員操作失誤而造成損失，應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提升其操作技能，增強(qiáng)其的機(jī)械保養(yǎng)常識(shí)，從而提高機(jī)械的利用效率和使用壽命。5裝配式建筑效益分析影響裝配式建筑工程的成本因素較多，如排水工程、裝飾工程、采暖工程及電氣工程等方面的成本，其均會(huì)在無(wú)形中影響建筑工程造價(jià)。因?yàn)槎愘M(fèi)和生產(chǎn)規(guī)模等因素的影響，裝配式建筑成本也遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工。然而裝配式建筑工程會(huì)在一定程度上彌補(bǔ)傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工的缺陷；預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，主要是安裝，可縮短工期，對(duì)環(huán)境影響也小。結(jié)束語(yǔ)在質(zhì)量、速度及模式等方面與傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)體系相比，預(yù)制裝配式建筑具有較大的優(yōu)勢(shì)。目前，我國(guó)裝