專利檢索報告

、檢索課題：房地產(chǎn)相關(guān)專利二、檢索工具：專利文獻數(shù)據(jù)庫、讀秀、中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)三、檢索時間：1990年-2014年檢索結(jié)果:（一）中國國家知識產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)1、【專利名稱】基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學(xué)模型的房地產(chǎn)價值估算方法【申請公布號】CN103578057A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03578057-文獻序號;A-發(fā)明專利申請公開號）【申請公布日】2014.02.12【申請?zhí)枴緾N2012102834278X（CN-中國；2012-年份；1-發(fā)明專利；02834278-序號；X-校驗碼）【申請日】2012.08.10【申請人】北京奧齊都市網(wǎng)絡(luò)科技有限公司【發(fā)明人】莫麗娟；李燕寧；吳騫【地址】100044北京市西城區(qū)車公莊大街9號五棟大樓A31101【分類號】G06Q50/16（2012.01）I;G06N3/02（2006.01）I【摘要】本發(fā)明公開了一種基于統(tǒng)計學(xué)模型和地圖周邊資源影響因素的房地產(chǎn)價格估算方法。本發(fā)明采用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計學(xué)模型，以房產(chǎn)的當前成交均價為基價，通過調(diào)整影響房價的基本因子和調(diào)整因子的權(quán)重，搭建一個包含輸入層，中間隱藏層和輸出層的房價估算神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。輸入層為房產(chǎn)的成交均價以及各種影響因素，中間隱藏層的結(jié)構(gòu)是本發(fā)明的核心內(nèi)容，輸出層是該物業(yè)的估算價格。本發(fā)明使得房地產(chǎn)價格的估值不再是基于估價師們經(jīng)驗的一種黑箱操作，而是成為大眾可以公開使用的一種資源，并且將各種環(huán)境因素和影響因子對于房價的影響更直觀的圖形化顯示出來，使得大眾對于房價的估算構(gòu)成有了更清楚明晰的了解。本發(fā)明的流程圖如附圖所示。【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)2、【專利名稱】一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)【申請公布號】CN103366320A（CN-中國；1-發(fā)明專利；03366320-文獻序號;A-發(fā)明專利申請公開號）【申請公布日】2013.10.23【申請?zhí)枴?013102404698（2013-年份；1-發(fā)明專利；02404698-序號）【申請日】2013.06.18【申請人】蘇州潤田地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司【發(fā)明人】張俊輝【地址】215000江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)自由水岸花園17商幢102室【分類號】G06Q50/16(2012.01)I全部【摘要】本發(fā)明公開了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，在信息輸入系統(tǒng)中包含了客戶信息模塊、房源信息模塊和經(jīng)紀人信息模塊，信息輸入系統(tǒng)之后設(shè)置了信息跟進系統(tǒng)，信息跟進系統(tǒng)包含了時間跟進模塊和步驟跟進模塊，數(shù)據(jù)進入?yún)R總系統(tǒng)后，在匯總系統(tǒng)中與輸出模塊和標記模塊連接。通過上述方式，本發(fā)明能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)的信息運用進行規(guī)范化管理，將公司房源、客戶、經(jīng)紀人的信息進行整體預(yù)覽與管理。【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)3、【專利名稱】房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)【申請公布號】CN103295169A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03295169-文獻序號;A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.09.11【申請?zhí)枴?013101608984(2013-年份；1-發(fā)明專利；01608984-序號)【申請日】2013.05.03【申請人】周羽【發(fā)明人】周羽【地址】510630廣東省廣州市天河區(qū)中山大道西136號裕通大廈27層【分類號】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I全部【摘要】本發(fā)明公開了房地產(chǎn)實人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)，該方法包括:采集房地產(chǎn)證上的第一標簽，獲得第一信息碼；對第一信息碼進行處理還原，獲得位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值；驗證位置參數(shù)、制證校驗參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值的合法性；驗證該房地產(chǎn)證的權(quán)屬登記信息是否有效;采集房地產(chǎn)證持證人的生物特征，并將其與數(shù)據(jù)庫中存儲的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的生物特征信息進行匹配驗證。本發(fā)明可通過采集房地產(chǎn)證上的第一標簽以及持證人的生物特征，來驗證房地產(chǎn)證以及房地產(chǎn)證持證人的真?zhèn)?，或通過智能移動終端采集第二標簽來進行查詢，本發(fā)明可對房地產(chǎn)信息進行查詢及驗證，實現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管控制，安全性高，可廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)市場監(jiān)管領(lǐng)域【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)4、【專利名稱】一種基于房地產(chǎn)項目的稅務(wù)測算平臺【申請公布號】CN103106612A(CN-中國；1-發(fā)明專利；03106612-文獻序號;A-發(fā)明專利申請公開號)【申請公布日】2013.05.15【申請?zhí)枴?013100353935(2013-年份；1-發(fā)明專利；00353935-序號)【申請日】2013.01.30【申請人】北京稅恒科技有限公司【發(fā)明人】程君【地址】100036北京市海淀區(qū)蓮花苑五號樓8層816室【分類號】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I全部【摘要】本發(fā)明提供了一種基于房地產(chǎn)項目的稅務(wù)測算平臺，包括：項目資料定義模塊用于定義房地產(chǎn)項目中的資料；項目稅務(wù)測算規(guī)則配置模塊用于配置房地產(chǎn)項目中稅務(wù)測算的計算規(guī)則；項目稅務(wù)測算預(yù)估數(shù)據(jù)編錄模塊用于編制和錄入房地產(chǎn)項目中涉及稅務(wù)測算的預(yù)估數(shù)據(jù);【發(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)5、【專利名稱】房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法【申請公布號】CN102609874A（CN-中國；1-發(fā)明專利；02609874-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號）【申請公布日】2012.07.25【申請?zhí)枴?012100339878（2013-年份；1-發(fā)明專利；00339878-v序號）【申請日】2012.02.15【申請人】江蘇壹格信息科技有限公司【發(fā)明人】景冬生【地址】215028江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街328號創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園11-10A0單元【分類號】G06Q40/00（2012.01）I;G06Q50/16（2012.01）I全部【摘要】一種房地產(chǎn)項目涉稅風(fēng)險評估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫中選擇較相似的項目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對每個成本科目計算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險，區(qū)間外為高風(fēng)險；并可進行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計算出來的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險為高風(fēng)險還是低風(fēng)險；如果當?shù)卣贫顺杀鞠拗浦?，將其預(yù)設(shè)為強制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險值調(diào)整為高；風(fēng)險量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險，按權(quán)值計算，并對高低風(fēng)險進行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個風(fēng)險區(qū)比較，得出風(fēng)險高低的評估結(jié)果?！景l(fā)明專利申請】事務(wù)數(shù)據(jù)（二）專利文獻數(shù)據(jù)庫1、【專利名稱】虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備【申請?zhí)枴緾N200910008644.4（2009-年份；1-發(fā)明專利；0008644-序號；4-計算機校正碼）【申請日】2009-02-09【公開號】CN101482959A（CN-中國；1-發(fā)明專利；01482959-文獻序號；A-發(fā)明專利申請公開號）【公開日】2009-07-15【申請人】王群【地址】100012北京市朝陽區(qū)慧忠北里313號樓1702室【發(fā)明人】王群;王昌浩【專利代理機構(gòu)】北京萬科園知識產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司【代理人】張亞軍;陳憲忠【國省代碼】11【摘要】本發(fā)明涉及一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法及設(shè)備，是利用計算機模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界，提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺及其他方面感官的模擬的一種或一種以上的感覺，讓使用者身臨其境地感受三度空間內(nèi)的事物，包括以下步驟：在各單臺電腦上安裝客戶端程序；在遠端服務(wù)器上安裝服務(wù)器程序；多個參與者上網(wǎng)，通過客戶端程序登錄、進入服務(wù)器上的程序，進行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元保存交易結(jié)果。它使虛擬實境房地產(chǎn)和現(xiàn)實房地產(chǎn)形成對應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，是網(wǎng)上虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的技術(shù)平臺。【主權(quán)項】1.一種虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的方法，所述的虛擬實境房地產(chǎn)，是利用計算機模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對于視覺、聽覺、觸覺及其他方面感官的模擬的一種或一種以上的感覺，讓使用者身臨其境地感受三度空間內(nèi)的事物，包含土地、景觀、園林、建筑物、構(gòu)筑物、街區(qū)、社區(qū)、村鎮(zhèn)、城市的一種或一種以上的室內(nèi)外空間，其特征在于，包括以下步驟：a.在具有上網(wǎng)裝置的各單臺電腦上安裝客戶端程序，客戶端程序為在網(wǎng)上登錄、進入并運行本虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的系統(tǒng)模塊；b.在遠端服務(wù)器上安裝服務(wù)器程序,服務(wù)器程序為包括有一個或一個以上的虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的項目及進行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的平臺的系統(tǒng)模塊；c.多個參與者用各自的輸入輸出設(shè)備和各單臺電腦上網(wǎng)，通過客戶端程序登錄、進入服務(wù)器上的程序,進行虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營活動；d.專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元,虛擬實境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的交易結(jié)果，實時傳輸記錄保存在產(chǎn)權(quán)存貯單元內(nèi)，記錄保存的屬性有：虛擬實境房地產(chǎn)的名稱或編號、產(chǎn)權(quán)人?！卷摂?shù)】15【主分類號】G06Q30/00【專利分類號】G06Q30/002、【專利名稱】用于在線約會服務(wù)的初始印象分析工具【申請?zhí)枴緾N200710042675.0（2007-年份；1-發(fā)明專利；0042675-序號；0-計算機校正碼）【申請日】2007-06-06【公開號】CN101578601（CN-中國；1-發(fā)明專利；01578601-文獻序號；）【公開日】2009-11-11【申請人】雅虎公司【地址】美國加利福尼亞州【發(fā)明人】盧卡斯?維斯威克斯?派蒂娜蒂；赫拉瑞?A?凱里【國際申請】2007-06-06PCT/US2007/070525【進入國家日期】2009-11-11【專利代理機構(gòu)】北京東方億思知識產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司【國省代碼】US【代理人】宋鶴;南霆【摘要】提供了用于管理初始印象屬性的顯示以快速查看最相關(guān)的信息的系統(tǒng)和方法。該查看可以由用戶定制。在搜索上下文內(nèi),可以基于一組搜索標準執(zhí)行搜索。用戶可以建立要顯示的一組初始印象屬性或者采用一組默認的初始印象屬性。該默認組可以基于統(tǒng)計分析來確定。當搜索的結(jié)果被顯示時，初始印象屬性也可以被顯示，以使得用戶可以回顧初始印象屬，性并部分基于初始印象屬，性作出決定。初始印象屬性也可以被用在線程化的在線會話中或者用在瀏覽庫存中。搜索或瀏覽上下文可包括在線約會搜索、商品搜索、群組、房地產(chǎn)、甚至職業(yè)搜索。【主權(quán)項】一種用于管理在線比較的方法，包括：對于在線候選者確定一個用戶標準；由所述用戶標準確定至少一個屬性；利用所述用戶標準顯示至少一個候選者概要；以及利用所顯示的至少一個候選者概要選擇性地顯示所述至少一個屬性，以使得所述用戶能夠部分基于所述至少一個屬性來評價所述候選者?！卷摂?shù)】28【主分類號】G06F17/30【專利分類號】G06F17/303、【專利名稱】自助查詢終端【申請?zhí)枴緾N201030159176.4（CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利，030159176-序號；4-計算機校正碼）【申請日】2010-04-15【公開號】CN301375419S（CN-中國；3-外觀設(shè)計專利；01375419-文獻序號;S-外觀設(shè)計專利申請公告號）【公開日】2010-11-03【申請人】威海新北洋數(shù)碼科技股份有限公司【地址】264203山東省威海市張村鎮(zhèn)新北洋科技園【發(fā)明人】王朝義;楊建;袁勇；彭遠斌;馮國剛【國省代碼】37【摘要】1.產(chǎn)品名稱：自助查詢終端。2.產(chǎn)品用途：銀行、醫(yī)院、電信、房地產(chǎn)、車市、彩票等領(lǐng)域信息的查詢及打印。3.本外觀設(shè)計的設(shè)計要點在于產(chǎn)品的形狀。右視圖最能體現(xiàn)本外觀設(shè)計的設(shè)計要點。5.因仰視圖為不常見視圖，所以省略仰視圖?！卷摂?shù)】6【主分類號】14-02【專利分類號】14-024、【專利名稱】一種適用于本地和遠程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng)【申請?zhí)枴緾N200410025244.1（CN-中國；2004-年份；1-發(fā)明專利；0025244-序號；1-計算機校正碼）【申請日】2004-06-17【公開號】CN1710572（CN-中國；1-發(fā)明專利；710572-文獻序號）【公開日】2005-12-21【申請人】上海益通科技有限公司【地址】201615上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)盛龍路肖錢路南側(cè)6號【發(fā)明人】王海剛【國省代碼】31【摘要】本發(fā)明公開了一種適用于本地和遠程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng)，包括若干房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場計算機設(shè)備、客戶端計算機設(shè)備、服務(wù)器端計算機設(shè)備以及連接上述計算機設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)，其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選擇中意的房間加入到客戶收藏文件夾，客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間，房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息，并從統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。本發(fā)明克服了以往客戶和房地產(chǎn)開發(fā)只能在現(xiàn)場進行商品房交易的限制，提高了房屋買賣交易的效率?！局鳈?quán)項】一種適用于本地和遠程的房地產(chǎn)購銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場計算機設(shè)備、客戶端計算機設(shè)備、服務(wù)器端計算機設(shè)備以及連接上述計算機設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)，其特征在于:客戶初次登陸所述系統(tǒng)，系統(tǒng)將提示客戶建立個人賬戶信息并將選擇中意的房間加入到客戶收藏文件夾，客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個人帳戶信息可調(diào)出并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間，房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入管理員帳戶信息可瀏覽客戶對所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息，并從統(tǒng)計結(jié)果中得出客戶對加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度?！卷摂?shù)】12【主分類號】G06F17/60【專利分類號】G06F17/605、【專利名稱】多層住宅組合交通構(gòu)造【申請?zhí)枴緾N200520054153.0（CN-中國；2005-年份；2-實用型專利；0025244-序號；0-計算機校正碼）【申請日】2005-01-20【公開號】CN2787764（CN-中國；2-實用型專利；787764-文獻序號）【公開日】2006-06-14【申請人】王林【地址】518112廣東省深圳市布吉半島【發(fā)明人】王林【國省代碼】44【摘要】多層住宅組合交通構(gòu)造涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域多層住宅的一種交通組合構(gòu)造，主要采用垂直電梯、單元樓梯、天臺走道和獨立樓梯組合并用的構(gòu)造方式，很好的協(xié)調(diào)了六層以上的多層住宅設(shè)置電梯與建造成本之間的矛盾，且構(gòu)造簡單、經(jīng)濟實用。主要特征是：在多層住宅的一處設(shè)置電梯，首層和七樓天臺設(shè)置出入口，七樓天臺設(shè)置獨立樓梯和走道，該走道將天臺上的所有出入口全部連通。采用本實用新型建造的多層住宅成本低、住宅公攤面積小、實用率高【主權(quán)項】1、一種多層住宅組合交通構(gòu)造包括住宅單元樓梯、電梯、電梯井及機房等，其特征在于：電梯從住宅首層一站直達七層天臺，中間不停層，首層和七層天臺設(shè)電梯出入口，天臺電梯出入口與各單元樓梯出入口、七層住宅入口及獨立樓梯口通過天臺走道連通?！卷摂?shù)】6【主分類號】E04H1/04【專利分類號】E04H1/04（三）讀秀1、【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證【申請?zhí)枴緾N203247820.8（CN-中國；2-實用型專利；03247820-文獻序號；8-計算機校正碼）【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證【申請人】謝守治【地址】510630廣東省廣州市天府路305號疊翠臺C2104【發(fā)明人】謝守治【申請日期】2003.06.27【IPC號】G06K9/20【摘要】本實用新型涉及一種電子防偽房地產(chǎn)證。其由房地產(chǎn)證書、射頻讀寫儀及射頻閱讀儀所構(gòu)成,在房地產(chǎn)證書里隱藏有射頻感應(yīng)電子標簽。該產(chǎn)品防偽可靠且使用方便，同時還具備系列智能化管理作用。2、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法【申請?zhí)枴緾N201010589600.8（CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589600-序號；8-計算機校正碼）【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法【申請人】上海杉達學(xué)院【地址】201209上海市浦東新區(qū)金海路2727號【發(fā)明人】顏克明，張麗曉【申請日期】2010.12.15【IPC號】G06Q10/06【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理方法，包括：輸入并存儲房源信息，所述房源信息包括房源的所屬區(qū)域、戶型、價格、面積、期望成交價格；輸入并存儲客戶信息，所述客戶信息包括客戶的姓名、地址、聯(lián)系方式、特殊要求；將所存儲的房源信息和所存儲的客戶信息分配給一員工；以及為該員工設(shè)定一跟進計劃，所述跟進計劃包括跟進時間、跟進類型、跟進內(nèi)容。本發(fā)明的方法可以提高輸入輸出的規(guī)范性、更方便、更簡單。3、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)【申請?zhí)枴緾N201010589631.3（CN-中國；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589631-序號；3-計算機校正碼）【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)【申請人】上海杉達學(xué)院【地址】201209上海市浦東新區(qū)金海路2727號【發(fā)明人】顏克明，張麗曉【申請日期】2010.12.15【IPC號】G06Q50/16【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，包括：房源管理模塊，允許登陸的員工輸入并存儲房源信息，并允許對已存儲的房源信息進行檢索、修改或刪除；客戶管理模塊，允許登陸的員工輸入并存儲客戶信息，并允許對已存儲的客戶信息進行檢索、修改或刪除；員工管理模塊，通過所述員工管理模塊對員工的基本信息進行管理；系統(tǒng)管理模塊，通過所述系統(tǒng)管理模塊對所述房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進行維護，其中所述維護包括系統(tǒng)參數(shù)和操作權(quán)限的設(shè)定、修改和錄入，以維持系統(tǒng)的正常運作。4、【專利名稱】網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法【發(fā)明人】胡書來【申請?zhí)枴緾N200710044161.0（CN-中國；2007-年份；1-發(fā)明專利；0044161-序號；0-計算機校正碼）【申請人】上海華燕房屋經(jīng)紀有限公司【國際類型】G06Q90/00【申請日期】2007.07.24【摘要】一種網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法，其是由房產(chǎn)中介公司與銀行合作共同提供房地產(chǎn)買賣的服務(wù)與方法，中介公司收集房產(chǎn)信息，在收集整理后即在網(wǎng)上備案并登入中介公司在網(wǎng)上建立的房產(chǎn)網(wǎng)供購房者選購，并由中介公司收集購房者的需求信息而代為尋找