攀枝花釩鈦高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

——攀枝花釩鈦高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（團山單元、馬店河單元、立柯單元）控制性詳細規(guī)劃修編簡介及主要圖紙一、規(guī)劃區(qū)位置及規(guī)劃范圍本次控制性詳細規(guī)劃為攀枝花釩鈦高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)團山、馬店河、立柯三個片區(qū)，規(guī)劃區(qū)位于攀枝花市仁和區(qū)金江鎮(zhèn)的團山——大龍?zhí)多l(xiāng)迤資地區(qū)，用地界線：北為大橋溝，東為金沙江，南為迤資火車站，西為羅家梁子。具體用地界線以用地規(guī)劃圖為準。規(guī)劃控制范圍33.96平方公里，其中非建設用地約16.97平方公里，規(guī)劃建設用地約16.99平方公里，城市建設用地約16.80平方公里。二、園區(qū)定位“以釩鈦、釩鈦機械制造、釩鈦配套為主導產(chǎn)業(yè)”的國家級高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)和循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)。川滇毗鄰地區(qū)的現(xiàn)代化綜合性物流園區(qū)。三、規(guī)劃結構根據(jù)地形特點以及園區(qū)開發(fā)時序，園區(qū)采用“一園多區(qū)”組團式結構。規(guī)劃區(qū)內(nèi)共分為：團山片區(qū)，馬店河片區(qū)，立柯片區(qū)。四、用地布局規(guī)劃（一）工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地面積1068.63公頃。其性質主要為三類工業(yè)。各工業(yè)組團之間充分利用河道、道路綠化以及山體綠化改善工業(yè)區(qū)內(nèi)部環(huán)境。（二）．倉儲用地規(guī)劃倉儲用地面積242.44公頃。主要分布于馬店河鐵路貨場周邊及攀昆高速公路魚塘下線口附近，鐵路沿線及團山片區(qū)。（三）．公共服務設施公共服務設施用地面積5.15公頃。除在園區(qū)入口處集中設置的管理中心和服務中心以及商品展示、交易設施外，在各工業(yè)組團內(nèi)分別設置公共服務中心，布置園區(qū)管理、企業(yè)辦公以及醫(yī)療衛(wèi)生等公共配套設施，滿足企業(yè)員工日常生活需要。其他配套科研機構、居住及醫(yī)療等公共服務設施主要在臨近的仁和區(qū)和金江城區(qū)解決。（四）．商業(yè)服務業(yè)設施用地規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)設施用地面積19.18公頃。園區(qū)在雅攀高速魚塘出入口區(qū)域，結合園區(qū)偉經(jīng)、川宏等物流企業(yè)布置部分商業(yè)用地，主要為物流企業(yè)的相關配套服務用地，產(chǎn)品交易市場用地。在園區(qū)各個組團的公共服務中心集中設置少量商業(yè)服務業(yè)設施用地，主要考慮到園區(qū)用地規(guī)模較大，且為組團式布局，與北側金江城區(qū)距離較遠，布置少量商業(yè)服務業(yè)用地以滿足企業(yè)員工基本需求。同時在團山、馬店河組團的公共服務中心布置有加油站等各類公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地。在馬店河片區(qū)布置一處加油站場，主要服務于園區(qū)過往車輛。（五）市政設施規(guī)劃市政設施用地面積66.06公頃。規(guī)劃范圍內(nèi)設變電站7個，污水處理廠2座，水廠2座，燃氣站一座。消防站、公交站等設施根據(jù)需要配置于各組團。（六）．道路及交通設施用地規(guī)劃道路及交通設施用地面積160.48公頃。城市道路用地規(guī)劃面積為154.47公頃。公共交通場站用地規(guī)劃面積為5.51公頃。社會停車場用地規(guī)劃面積為0.5公頃。（七）．綠化用地規(guī)劃綠化用地面積118.10公頃。其中公園綠地9.01公頃，防護綠地106.48公頃，廣場綠地2.61公頃。綠化用地結合地形，充分利用沖溝及山體綠化，結合公共服務中心建設公園及其他公共綠地；防護綠化帶沿工業(yè)用地四周及道路兩旁設置。（八）．區(qū)域交通設施用地用地對外交通設施用地18.73公頃。主要指穿越規(guī)劃區(qū)的攀昆高速公路用地。（九）生態(tài)用地主要指規(guī)劃區(qū)用地范圍之外的山體、沖溝等地形復雜不宜建設的用地，這類用地應加強植樹造林工作，以降低規(guī)劃區(qū)工業(yè)生產(chǎn)對周邊環(huán)境的不良影響。規(guī)劃區(qū)用地統(tǒng)計表序號用地代碼用地分類用地面積（h㎡）占規(guī)劃建設用地比例（%）1A公共管理與公共服務設施用地5.150.31其中A1行政辦公用地5.152B商業(yè)服務業(yè)設施用地19.181.14其中B1商業(yè)用地18.15B41加油加氣站用地1.033M工業(yè)用地1068.6363.61其中M2二類工業(yè)用地9.89M3三類工業(yè)用地1058.744W物流倉儲用地242.4414.43其中W1一類物流倉儲用地222.73W2二類物流倉儲用地18.72W3三類物流倉儲用地0.995S道路與交通設施用地160.489.55其中S1城市道路用地154.47S41公共交通場站用地5.51S42社會停車場用地0.56U公用設施用地66.063.93其中U11供水用地29.74U12供電用地16.05U13供燃氣用地1.39U21排水用地16.82U31消防用地2.067G綠地與廣場用地118.17.03其中G1公園綠地9.01G2防護綠地106.48G3廣場用地2.618H11城市建設用地1680.04100.009H建設用地18.73其中H21鐵路用地1.4H22公路用地17.3310E非建設用地1697.06其中E3其他非建設用地1697.0611合計3395.83五、道路交通規(guī)劃（一）道路等級規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)等級分為主干道、次干道和支路三級：主干道：為雙向四車道，紅線寬度為24米；次干道：為雙向三車道，紅線寬度為16米；支路：為雙向兩車道，紅線寬度為12米；一級支路規(guī)劃道路紅線10米，二級支路規(guī)劃道路紅線8米，三級支路規(guī)劃道路紅線7米。（二）道路系統(tǒng)調(diào)整與完善規(guī)劃區(qū)主干道以剛性原則為主，不得隨意變