房屋違約賠償協(xié)議書范本模板1490字

第頁共頁關(guān)于房屋違約賠償協(xié)議書范本最新模板1490字關(guān)于房屋違約賠償協(xié)議書范本最新模板1490字。房屋違約賠償協(xié)議書范本(篇一)甲方：高堡鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建立中心〔以下簡稱甲方〕乙方：身份證號〔以下簡稱乙方〕因西侯社區(qū)建立需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法施行條例》、濮政【20xx】36號文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.根底上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補償事宜達成如下協(xié)議:一、房屋的坐落四至及面積乙方被拆房屋座落于，面積為平方米，東至，西至，南至，北至。二、房屋及附屬物補償補助標準被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金元〔大寫：萬仟佰拾元角分〕。三、付款方式及時間自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補償金10萬元〔壹拾萬元整〕20xx年4月10日前乙方將房屋撤除，并將建筑垃圾清理干凈，經(jīng)甲方驗收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補償金。四、違約責任1、甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向甲方支付違約金。2、乙方承諾本協(xié)議項下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋撤除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負責。3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進展清理，不得在該塊土地上挖坑取土。4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否那么甲方有權(quán)申請法院無償強迫執(zhí)行。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)年月日房屋違約賠償協(xié)議書范本【篇二】甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原那么，就乙方房屋漏水賠償事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方房屋坐落于xx區(qū)xx幢xx室，建筑面積____方米。二、受損房屋處置原那么：一是乙方自修原那么；二是雙方約定賠償原那么。甲方對此無異議。三、在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。四、甲方應(yīng)盡義務(wù)：〔1〕因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復(fù)造成乙方房屋構(gòu)造以及裝璜損壞，并因此給乙方生活帶來的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣伍仟元〔大寫〕，由乙方自行修理房屋和恢復(fù)室內(nèi)裝潢。〔2〕根據(jù)本協(xié)議書第四條：甲方給予乙方各項費用合計人民幣伍仟元，上述費用由甲方自本協(xié)議書簽訂之時起一次性付給乙方?！?〕假如房屋以后發(fā)生質(zhì)量問題，并經(jīng)房屋所在物業(yè)或其他檢測機構(gòu)確認確實由于甲方原因?qū)е碌?，甲方仍然需要支付修?fù)乙方修復(fù)房屋所需費用。五、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后立即生效，任何方不得以任何理由無故變更和解除，否那么應(yīng)承當責任。六、本承諾書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。甲方：年月日乙方：年月日房屋違約賠償協(xié)議書范本【篇三】編號：甲方：乾安縣德譽仁房地產(chǎn)開發(fā)法人簽公章：法人身份證號：聯(lián)：乙方〔被拆遷人〕：聯(lián)絡(luò)：身份證號：根據(jù)中華人民共和國務(wù)院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》和《松原城市房屋拆遷管理方法》規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋征收與補償安置達成如下協(xié)議：第一條：被征收房屋根本概況乙方房屋位于鳴鳳大街46委，磚瓦構(gòu)造，建筑面積㎡，《土地使用證》姓名：證號：，土地面積：㎡，《房屋產(chǎn)權(quán)證》姓名：，證號：。其被拆遷房屋內(nèi)水、電、有錢、、電表、無線網(wǎng)絡(luò)，取暖等設(shè)施齊全。第二條：補償方式乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進展補償。一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將座落在祥瑞家園的2套新建樓房作為與乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。1、住宅樓位于祥瑞家園6號樓東數(shù)1單元401室〔邊樓樓〕房屋的總樓層數(shù)為六屋，戶型為一梯兩戶，房屋朝南，房屋號：建筑面積85平方米。2、住宅樓位于祥瑞家園4號樓，一層西數(shù)第四門，南北通透，建筑面積78平方米。二、回遷樓房標準回遷樓房標準為：框架毛坯樓，樓層為一梯兩戶，戶內(nèi)水電預(yù)留入戶接頭，供暖設(shè)施齊全，樓宇門，防盜門，水表，電表，閉路，光纖入戶，熱能表，燃氣符合各項材料及安裝費用均由甲方負責，供、排水、供電，供暖入網(wǎng)以及入住費也均由甲方負責。第三條：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間1、甲方保證在自征收之日起在20xx提12月31日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2、甲方必須在房屋回遷入住12個月內(nèi)把每房屋《房屋產(chǎn)權(quán)證》辦理完畢交與乙方。第四條：違約責任1、因甲方責任，未按時交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新樓房，自逾期之起，甲方應(yīng)按100元/天的違約金補償給乙方。2、假設(shè)甲方責任，戶型改變，甲方賠償給乙5000元/平違約金。第六條：特殊約定協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方約定后，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，城建一份，拆遷辦一份，存檔一份。甲方代表：乾安縣德譽仁房地產(chǎn)開發(fā)乙方代表〔持證人〕：簽于年月時分日補充協(xié)議甲方法人：乾安縣德譽仁房地產(chǎn)開發(fā)補拆遷人〔乙方〕：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，按照甲乙雙方20xx年月日簽定的《房屋征收補償協(xié)議書》約定。一、補償款1.甲方先將“祥瑞家園”4號樓一層東邊數(shù)第四個門〔78平方米〕南北通透的住宅樓回遷登記給乙方，作為回遷補償款抵押樓〔因甲方當時現(xiàn)金緊張〕。甲方在20xx年10月31日前把二十萬現(xiàn)金交給乙方，甲方將此樓收回。其他兩套回遷補償樓不變。逾期甲方未履行約定，抵押樓所有權(quán)歸屬乙方。2.甲乙雙方約定：甲方另在20xx年4月26日之前將叁拾萬元現(xiàn)金作為補償款交予乙方，同時乙方搬家，將現(xiàn)有實際使用的房屋及土地面積一并交由甲方接收。二：差額結(jié)算新樓房回遷面積，由于拆遷人〔甲方〕原因造成的漲出多余面積，乙方不負任何責任，并不交納任何費用。少于回遷面積3平方米之外的局部，甲方按市場價每平方米2倍的價格補償給乙方。三：違約責任為了約束甲方按時辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，甲乙雙方約定，甲方以“祥瑞家園4號樓一單元1702室，面積54平方米的住宅樓做抵押。甲方如按時辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方無條件還抵押樓給甲方。假如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)證，抵押樓便歸乙方所有。四、費1、所有回遷樓入住費以及當年物業(yè)費均由甲方負責。乙方在甲方處領(lǐng)取入住鑰匙時，不交任何費用。2、在辦理回遷所有樓房的《產(chǎn)權(quán)證》時，所需的稅、費伍仟元以內(nèi)由乙方負責，多出局部皆由甲方負責。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有違約，將承當法律責任。甲方：乾安縣德譽仁房地產(chǎn)開發(fā)法人代表：乙方〔被拆遷人〕：年月日房屋違約賠償協(xié)議書范本【篇四】條例第一章總那么第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建立工程順利進展，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上施行房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進展，有利于保護古城、古鎮(zhèn)和文物古跡，有利于改善生態(tài)環(huán)境。第四條拆遷人應(yīng)當按照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指獲得房屋拆遷答應(yīng)證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市和縣級市建立行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作的管理部門。蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對城市房屋拆遷工作施行監(jiān)視管理。市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的建立行政主管部門，對其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作施行監(jiān)視管理。市和縣級市土地行政主管部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二章拆遷管理第六條需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費。申請領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證，應(yīng)當提交以下文件、資料：〔一〕建立工程批準文件；〔二〕建立用地規(guī)劃答應(yīng)證〔含規(guī)劃定點紅線圖〕；〔三〕國有土地使用權(quán)批準文件；〔四〕拆遷方案和拆遷方案；〔五〕金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明；〔六〕拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當提供委托合同。房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請人提交的全部文件、資料之日起三十日內(nèi)，對申請事項進展審查；經(jīng)審查，對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證，對不符合條件的應(yīng)當書面答復(fù)申請人。第七條拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當書面通知工商、規(guī)劃、房管、國土等有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，新建、擴建、改建房屋，轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，改變房屋和土地用處等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長的期限不得超過一年。第八條房屋拆遷管理部門應(yīng)當自頒發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證之日起七日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項登報公告。拆遷人應(yīng)當自公告之日起七日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，并及時做好宣傳、解釋工作。第九條拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷答應(yīng)證確定的拆遷期限內(nèi)，施行房屋拆遷。因特殊情況需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。房屋拆遷管理部門批準延期拆遷的，應(yīng)當?shù)菆蠊妗５谑畻l拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。委托拆遷的，被委托人必須具有房屋拆遷資格證書。被委托人不得轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得承受拆遷委托。拆遷施行單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的拆遷上崗證。第十一條拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議書應(yīng)當采用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一的文本格式。拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。被撤除房屋為代管房的，代管人應(yīng)當提交委托文書或者有關(guān)證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。被撤除房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人應(yīng)當共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。被撤除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結(jié)書，與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十二條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)回絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十三條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，當事人可以向批準拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。進展裁決應(yīng)領(lǐng)先予調(diào)解。裁決應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。第十四條在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的`，由市、縣級市人民政府責成有關(guān)部門強迫拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強迫拆遷。第十五條拆遷人施行房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。房屋拆遷管理部門應(yīng)當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構(gòu)訂立拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。拆遷補償安置資金使用應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。金融機構(gòu)應(yīng)當配合房屋拆遷管理部門做好監(jiān)視管理工作。第十六條房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對房屋拆遷活動的監(jiān)視，拆遷工作完畢后，應(yīng)當組織對拆遷工程進展檢查驗收。第十七條法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第三章拆遷補償與安置第十八條拆遷人應(yīng)當按照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。撤除未超過批準使用期限的臨時建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價值參考剩余期限給予補償；撤除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。第十九條拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)以下因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，詳細方法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：〔一〕被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；〔二〕被拆遷房屋區(qū)位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)效勞便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；〔三〕被拆遷房屋建筑面積。自開工之日起至拆遷答應(yīng)證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安本錢價，由市和縣級市物價、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的構(gòu)造和等級確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，按照以下規(guī)定確定：〔一〕蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區(qū)位基準價由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用處分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由所在區(qū)的管理委員會或者人民政府根據(jù)實際情況確定？報市人民政府批準。市人民政府確定或者批準的區(qū)位基準價以及補償計算方法，應(yīng)當向市人大常委會報告后按年度公布。〔二〕縣級市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由縣級市人民政府根據(jù)實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。〔三〕被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補償中應(yīng)當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式獲得用地的工業(yè)、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認定房屋承租人和建筑面積；土地使用面積以國有土地使用權(quán)證認定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用處或者建立工程規(guī)劃答應(yīng)證記載的功能認定。房屋所有權(quán)證未明確用處的，以房屋檔案記載的用處認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認定。第二十四條住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照以下條件認定：〔一〕私房自營開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，并已辦理土地使用權(quán)性質(zhì)變更手續(xù)，有所有人、共有人或者直系親屬〔含配偶〕的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準文件?！捕乘椒?、單位自有房屋出租開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房屋租賃答應(yīng)證、土地使用權(quán)租賃答應(yīng)證，有與房屋租賃合同戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準文件?！踩持惫芄吭凶鈶糸_業(yè)：有原住房租賃證、房屋租賃答應(yīng)證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準文件。非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營或者出租營業(yè)的，參照前款第〔一〕項、第〔二〕項規(guī)定的條件認定。各縣級市人民政府可以根據(jù)本地實際情況制定認定標準。第二十五條拆遷人應(yīng)當委托市和縣級市房產(chǎn)、房屋拆遷管理部門審定公布的拆遷房屋評估機構(gòu)對被拆遷房屋進展評估，并訂立委托合同。評估費用由拆遷人承當。承受委托的評估機構(gòu)應(yīng)當按照委托合同約定的時間出具估價報告。當事人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到估價報告之日起三日內(nèi)，向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核；原評估機構(gòu)應(yīng)當自收到申請之日起三日內(nèi)進展復(fù)核，并出具書面復(fù)核報告。當事人對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核報告之日起三日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請鑒定。鑒定費用由過錯方承當。評估機構(gòu)不得串通一方當事人，損害另一方當事人的合法權(quán)益。拆遷房屋的評估技術(shù)標準、評估爭議處理方法，由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定制定。第二十六條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照本條例第二十條的規(guī)定，評估確定被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十七條拆遷用于公益事業(yè)的非消費經(jīng)營性房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建；被拆遷人也可以選擇貨幣補償，仍用于公益事業(yè)建立。第二十八條拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償，與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人按照以下方法給予補償：〔一〕住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~〔不含房屋裝修評估值〕的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人；〔二〕非住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~〔不含房屋裝修評估值〕的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。第二十九條被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補償局部后的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人。直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第〔一〕項規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。第三十條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證所需的有關(guān)文件資料。拆遷人用預(yù)售房屋進展產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照國家商品房銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條拆遷住宅房屋按照以下方法計戶：〔一〕自住私房憑房屋所有權(quán)證計戶；〔二〕租住私房憑租用憑證和戶口簿計戶；〔三〕租住直管公房憑公有住房租賃證計戶；〔四〕租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計戶。拆遷非住宅房屋按照以下方法計戶：〔一〕非住宅房屋自用的，憑房屋所有權(quán)證和營業(yè)執(zhí)照計戶；〔二〕非住宅房屋出租的，憑房屋租賃答應(yīng)證和營業(yè)執(zhí)照計戶。第三十二條被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提早搬遷的，拆遷人應(yīng)當適當發(fā)給搬遷獎勵費。獎勵標準由拆遷人確定，并報房屋拆遷管理部門批準后公布施行。第三十三條拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補償費。實行貨幣補償?shù)?，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付給六個月的臨時安置補償費。被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的，拆遷人按照約定的過渡期限付給臨時安置補償費；因拆遷人責任延長過渡期限的，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補償費。搬遷補償費、臨時安置補償費和移機等其他費用的補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門根據(jù)省有關(guān)規(guī)定核定公布。第三十四條因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償，詳細補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。第三十五條本條例涉及的價格標準適用時點，以房屋拆遷答應(yīng)證頒發(fā)之日為準。第四章法律責任第三十六條違背本條例規(guī)定，有以下行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處分：〔一〕未獲得房屋拆遷答應(yīng)證施行拆遷的；〔二〕以欺騙手段獲得房屋拆遷答應(yīng)證的；〔三〕未按照房屋拆遷答應(yīng)證確定的拆遷范圍施行房屋拆遷的；〔四〕委托不具有拆遷資格的單位施行房屋拆遷的；〔五〕擅自延長拆遷期限的；〔六〕承受委托的拆遷施行單位違背規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)的。拆遷人、拆遷施行單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當依法承當民事責任。第三十七條拆遷房屋評估機構(gòu)與一方當事人互相串通，成心壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對另一方當事人造成損失的，拆遷房屋評估機構(gòu)應(yīng)當依法承當賠償責任；并由房產(chǎn)管理部門收回資質(zhì)〔格〕證書或者公告資質(zhì)〔格〕證書作廢，對拆遷房屋評估機構(gòu)可以處一萬元以上三萬元以下罰款，對有關(guān)責任人員可以處一千元以上三千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十八條拆遷施行單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；情節(jié)嚴重的，由房屋拆遷管理部門撤消其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬元以下罰款。第三十九條脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機關(guān)按照治安管理處分的法律規(guī)定予以處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十條房屋拆遷管理部門及其工作人員有以下情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：〔一〕違背規(guī)定核發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證以及其他批準文件的；〔二〕核發(fā)房屋拆遷答應(yīng)證以及其他批準文件后不履行監(jiān)視管理職責或者對違法行為不予查處的；〔三〕未按照本條例規(guī)定發(fā)布公告的；〔四〕房屋拆遷管理部門作為拆遷人或者承受委托施行房屋拆遷的；〔五〕違背本條例規(guī)定作出拆遷裁決的；〔六〕違背本條例規(guī)定施行強迫拆遷的。房屋拆遷管理部門及其工作人員有前款行為之一，給拆遷當事人造成損失的，應(yīng)當依法承當賠償責任。第五章附那么第四十一條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上施行房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。交通、能、水利等國家和省大型根底設(shè)施建立工程的拆遷補償安置方法，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因城市開發(fā)建立征用集體土地施行房屋拆遷的，其拆遷補償安置方法由市人民政府另行制定，向市人大常委會報告后公布施行。第四十二條本條例自X年X月X日起施行。房屋違約賠償協(xié)議書范本【篇五】甲方〔出賣人〕：_____乙方〔買受人〕：_____1、_____年_____月_____日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》〔合同編號：_____〕，乙方購置勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓〔都城心嶼〕，乙方已向甲方支付購房款人民幣_____元。2、甲方應(yīng)于_____年10月31日前向乙方交付