簡易版商品房買賣合同

簡易版商品房買賣合同甲方（出售方）：（自己填寫）乙方（購買方）：（自己填寫）鑒于甲方是合法擁有簡易版商品房產(chǎn)權(quán)的所有人，乙方有意購買該商品房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方約定以下內(nèi)容：一、商品房基本信息1.商品房地址：2.房屋類型：3.建筑面積：4.房屋坐落樓層：5.當(dāng)前房屋狀況：二、商品房交易價格1.商品房總價：（大寫）____________________元整（小寫）____________________元2.訂金金額：（大寫）____________________元整（小寫）____________________元（訂金從商品房總價中扣除）三、支付方式1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付訂金。2.乙方在正式交付房款之前，應(yīng)向甲方支付商品房交易總價。四、商品房交付時間1.商品房的交付時間以付款完成之日為準(zhǔn)。2.乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)辦理商品房房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如因個人原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。五、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)1.商品房應(yīng)符合國家、省市官方頒發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，交付的商品房應(yīng)符合國家建筑相應(yīng)壁材、墻體、地面、天花板等標(biāo)準(zhǔn)，且符合甲方在合同中所承諾的內(nèi)容。2.在商品房鑰匙交接時，甲方應(yīng)當(dāng)將商品房交付乙方，并與乙方在同一時間內(nèi)簽訂交接記錄，商品房轉(zhuǎn)讓時的裝修、設(shè)備、空調(diào)等情況已妥當(dāng)交接，如有糾紛應(yīng)按照相關(guān)法律程序解決。3.商品房轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利以及一切與商品房有關(guān)的文件，互相轉(zhuǎn)讓給乙方。六、商品房的權(quán)屬保證1.甲方已獲得商品房的合法所有權(quán)和使用權(quán)，并可據(jù)此出售本商品房，不存在外部糾紛或任何形式的法律爭議。2.在甲方交付商品房時，商品房應(yīng)保證沒有任何質(zhì)量問題和瑕疵，并且符合有關(guān)的建筑、國家法規(guī)。七、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定未履行全部或部分義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按照“未支付金額×違約金利率”的方式進(jìn)行計算，違約金利率為日萬分之五。2.甲方違反本合同約定未履行全部或部分義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金并按照“未支付金額×違約金利率”的方式進(jìn)行計算，違約金利率為日萬分之五。八、法律責(zé)任1.如果任何一方因違反相關(guān)法律法規(guī)而引起的訴訟、調(diào)解等費用，由違約方自負(fù)。2.如果因賣方原因，造成房屋交易不能進(jìn)行的，買房人有權(quán)要求退還訂金，也可以選擇起訴賣方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。3.如果因買方原因，造成房屋交易不能進(jìn)行的，買方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。九、本合同的有效性和變更1.本合同自雙方簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力，自始至終雙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守并履行其約定內(nèi)容，否則依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若因國家行政及相關(guān)法律法規(guī)、政策的改變，導(dǎo)致本合同某些條款無法執(zhí)行，則雙方議定依據(jù)新法律或政策進(jìn)行對應(yīng)調(diào)整或重新簽訂合同。十、爭議的解決辦法1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的原則解決爭議。2.如果協(xié)商無效，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或法院申請解決爭議。十一、合同生效條款1.本合同共分為十一條，具有完全的法律約束力。2.本合同簽訂后，甲方和乙方均視為完全認(rèn)可和接受本合同的全部條款，不能免除責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：____________________________乙方簽字：______________________