農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同范本

農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同范本農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同締結(jié)，雙方均同意按照以下條款和條件進(jìn)行農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)交易。一、宅基地基本信息1.1宅基地詳細(xì)地址：甲方：_______________________乙方：_______________________1.2宅基地面積：甲方：_____________平方米乙方：_____________平方米1.3宅基地權(quán)屬證明：甲方：提供有效的宅基地權(quán)屬證明文件副本。乙方：確保宅基地的所有權(quán)屬合法，并提供有效的宅基地權(quán)屬證明文件副本。二、價(jià)格和支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意以_____________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的宅基地。2.2支付方式：甲方同意按照以下方式支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：（1）首付款：_____________元，于合同簽訂之日起的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）尾款：_____________元，于宅基地過(guò)戶完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、權(quán)屬過(guò)戶和費(fèi)用3.1宅基地權(quán)屬過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合同生效后，共同辦理宅基地的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在過(guò)戶后將宅基地的權(quán)屬證書(shū)正本移交給甲方。3.2權(quán)屬過(guò)戶費(fèi)用：權(quán)屬過(guò)戶所需的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。四、宅基地使用權(quán)和限制4.1宅基地使用權(quán)：甲方購(gòu)買(mǎi)宅基地后，享有宅基地的使用權(quán)，并有權(quán)在該宅基地上建造合法的住房或進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2宅基地限制：甲方須遵守國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、政策以及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，并不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式非法處置。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)或違反本合同其他約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)移交宅基地權(quán)屬證書(shū)或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）簽名：_____________________乙方（賣(mài)方）簽名：____