金成雅苑二期北京市有產權房預售合同

1BF——2021——0920合同編號： 北京市共有產權住房預售合同甲甲方謎：泛北京跳金隅桐大成攜開發(fā)票有限壩公司尾、內北京輕市燕灣順保皆障性償住房澆投資祥有限營公司零煮鑄乙方輕：重包討逢堪輝止購置他人月巴燭鼓色暫航呼臟朵澆丙方輩(袋代持椅機構植)溝：跡北京減市燕復順保潛障性稍住房創(chuàng)投資磚有限灣公司痕嚴北京芽市猜住房球和城嫁鄉(xiāng)翅建設寨委員砌會中北京魄市工卡商行旋政管繁理局啄答二〇宅一會七析年改八容月制牧定

融目倘孤錄說明考〔特描別提番示〕插術語西解釋極第一干章責合同納當事返人賄第二膽章軋共硬有產索權住獅房后根本兆狀況副第三頑章腿共有右產權閉住房謎價款揉第四惕章社共有導產權缸住房訂交付學條件毯和交冤付手他續(xù)城第五柏章用面積鉗差異魔處理叫方式礙第六夢章滅規(guī)劃隸設計球變更巾第七澤章獵共有晴產權索住房莫質量肺和保議修責但任棟第八立章升合同屈備案召和不鮮動產剪登記鄙第九牛章狡前期作物業(yè)廉管理皆第十裂章泉其鹿他規(guī)學定1俊說武因治明辭1.例本合謠同文鐮本為漲示范統(tǒng)文本華，由棉北京繳市住昌房和計城鄉(xiāng)羊建設愁委員竹會、瓦北京淹市工矮商行牽政管梅理局皆共同滑制定刷，適驕用于渣共有焰產權睬住房牌預售濤。灶2.謹簽訂壟本合堂同文展本前贏，甲捏方應傲當向紫乙方隊出示瓦?北室京市巡商品原房預旱售許加可證儀?及盾其他犯有關惡證書命和證刑明文雄件。旺3.折甲方窯應當藝就合幕同重哭大事棉項對越乙方暫盡到扎提示滑義務簽。乙濃方應誼當審旬慎簽下訂合兄同，深并在和簽訂欲本合槽同前筋仔細緩閱讀夏合同旅條款仇，特蜜別是連其中惠具有辭選擇玩性、斬補充介性、恨修改湯性的辮內容愉，注貢意防針范潛鉤在的悠市場假設交易輩風險暢。攜4.怎當事溉人應鄭當按遭照自廉愿、腎平等哪、公悲平及朋老實篩信用亭的原此那么訂徐立合杏同，靜任何斷一方蛛不得底將自園己的算意志崖強加相給另咸一方逢。三慌方當倒事人問可以枕在協(xié)藥商一習致的乎根底沉上對饒本合優(yōu)同文工本的亭內容傲進行灣修改協(xié)、增逃補或絲刪減翻。合彼同生鏡效后盆，未菠被修伶改的阻文本緒打印組文字買視為據三方侵當事括人同之意內種容。芳5.幸本合矮同文件本中儀相關究條款脈后留耍有空靈白行剖，供弟三方激當事民人自鈔行約款定或笑補充幅約定牙。三壤方當搬事人熟可以徐針對杠合同酸中未鴿約定普或約擺定不案詳的腦內容療，根煮據所使售房洽屋及博所在鐵工程平的具中體情痕況在低相關論條款忘后的嗽空白餅行中暗進行搖補充剖約定考，也錄可以鏡另行米簽訂顧補充批協(xié)議膀。訓6.也本合面同文嚴本【蓄】句中選電擇內脈容、泊空格魔部位輪填寫末內容儲及其磁他需荒要刪書除或鋼添加翅的內封容，洽三方呆當事廟人應謹當協(xié)內商確耗定。望【駱】中丟選擇后內容糖，以過劃四√除方悟式選吉定；納對于話實際裹情況蘇未發(fā)導生或妹雙方影當事腰人不旅作約歉定時歌，應牢當在盞空格驢部位院打武×政，怠以示拐刪除假。懷7.帖根據雁?合揚同法潔?的壽規(guī)定魂，當其事人女可以通約定恰一方叨違約餡時應騎當根產據違減約情應況向聲對方辟支付件一定訓數額棚的違投約金枕，也字可以景約定摘因違但約產挪生的崖損失徹賠償蔽額的證計算娛方法先。約畝定的潛違約越金低產于造沒成的催損失鹽的，杯當事遣人可牽以請左求人浸民法埋院或協(xié)仲裁旋機構鑰予以慨增加媽；約攤定的昌違約括金過唐分高彈于造腿成的崇損失重的，率當事滔人可賢以請娃求人與民法伏院或朋仲裁茅機構紋予以豎適當趨減少刊。傘8.只三方壁當事摧人在昆履行望合同塑中發(fā)徹生爭險議的病，可哲以通魯過消擴費者礙協(xié)會鴉、房也地產澤行業(yè)纖協(xié)會睬等相蘭關機紗構調挺解，侵也可浙以選俱擇向桌有管陜轄權段的人攤民法晝院起未訴，?；蜻x晚擇向油仲裁刑委員菠會申辱請仲僑裁。麥如選凳擇申備請仲冊裁的豆，可鐘以向踢北京命仲裁臉委員厚會、屋中國悟國際共經濟錦貿易鵲仲裁悔委員睛會、懷外地惹的仲捐裁委沃員會絞申請捷。滋9.肢三方序當事歲人可屢以根猶據實視際情課況決距定本旱合同據原件黨的份礎數，嚷并在限簽訂萄合同錘時認悶真核帳對，卻確保捉各份篇合同寸內容可一致憂；在硬任何敞情況擦下，附甲方維、乙臣方和午丙方為都應喝當至換少持集有一礎份合飄同原砌件1性特別貢提示每您購隆買的躲房屋豐為共翼有產皮權住辰房，摟在簽居訂合奧同前憂，請屈您認稅真閱昌讀并共知曉借?北雄京市劃共有翠產權疤住房班管理脊暫行憶方法微?全到部內藥容，運按照恥?北狐京市漠共有本產權衣住房歌管理鵲暫行泥方法聰?規(guī)虎定和被合同鉗約定界保障頸自身浩權益岔，履書行相警應義闊務。暫甲方稅應當燈按照慧規(guī)劃塌行政叔主管零部門健核發(fā)泊的建以設工畝程規(guī)似劃許萬可證徑規(guī)定識的條三件建其設、砌交付樂該共臥有產倚權住趴房，吧并按遙照規(guī)種劃性兇質銷火售。番乙方庸使用路該房皆屋期派間，來不得生擅自狼改變巾該共漢有產思權住蝴房的小性質兵、建瓣筑主命體結旦構和扇承重果結構驕。童乙方斯應嚴獻格按饒照本買市共精有產先權住劣房轉閣讓有恭關規(guī)籍定執(zhí)培行：掙1、拋乙方周取得節(jié)不動紐產權拍證未俗滿5懶年的什，不陪允許臺轉讓頂房屋蜘產權啊份額恢，因市特殊甲原因量確需忠轉讓垮的，橡可向里原分追配區(qū)杜住房侵城鄉(xiāng)阿建設牲委〔沖房管呼局〕粥提交汗申請慢，由哀丙方賣回購裹。掠回購持價格眼按購誦買價諷格并匙考慮震折舊召和物戰(zhàn)價水淚平等私因素龍確定電?；貏e購的崖房屋漢繼續(xù)帆作為科共有墻產權榜住房質使用群。示2、葛乙方和取得爬不動平產權隙證滿殼5年理的，扶可按雅市場蹈價格練轉讓排所購垮房屋底產權漿份額帽。〔鋸1〕愛乙方徹向原玩分配掀區(qū)住樣房城喘鄉(xiāng)建顆設委區(qū)〔房折管局息〕提可交上堆市申直請，者明確蔥出售詢價格盲。同融等價荒格條茶件下貓，丙防方可竹優(yōu)先絲購置厲?！缠P2〕墊丙方繞放棄鋼優(yōu)先麗購置糕權的創(chuàng)，乙略方可寨在丙盞方建朱立的義網絡厘效勞惕平臺釋發(fā)布曾轉讓鋪所購今房屋欣產權景份額閑信息裕，轉織讓對臂象應傘為其難他符質合共銷有產狡權住脾房購迅買條話件的披家庭吊。新槍購房徐人獲宿得房渣屋產伴權性虧質仍霧為熟“色共有謀產權喜住房辱〞軋，所叔占房估屋產躺權份姨額比飼例不損變。除丙方擊行使嘉優(yōu)先藝購置搞權的寧房屋戲價格除，應貓委托芹房地系產估莖價機暗構參番照周攔邊市碼場價紫格評護估確該定。升乙方染轉讓葛價格飲明顯命低于騰評估偷價格候的，短丙方細應當憲按購霉房人稈提出鬧的轉狗讓價眨格予憲以回林購。輪乙方族通過墨購置換、繼堡承、燒受贈隔等方捎式取微得其鑄他住肥房的耐，由旁丙方疾按評欄估的叉市場明價格務回購藝其所鉆有的圍產權偵份額殊。浪乙方叨應在柜市級雄代持火機構諒建立壓的統(tǒng)梳一網符絡服插務平田臺發(fā)蠻布房卻屋租扶賃信省息，碑優(yōu)先槐面向餅保障錢性住嗓房備稅案家領庭或乎符合扒共有亭產權遞住房攻購房臂條件賀的家餅庭出恰租，渾購房冶人和齡代持捎機構宅按照嚷所占叼房屋超產權浸份額技獲得樂租金劍收益煙的相踏應部躍分。拘乙方呢應當晝按照廢本市帝房屋聰管理譜有關缺規(guī)定醋和房本屋銷巾售合餡同約腳定使柴用房誤屋。藍乙方蓄有違踐反相超關規(guī)故定和南本合瓶同約詠定，償擅自協(xié)轉讓坊、出帳租等勿行為范的，判丙方蔥可以架按照愈合同講約定滾，要登求其愿改正戰(zhàn)，并刺追究素其違讀約責肝任幕1設術語席解釋欺1.效共有送產權伍住房量：是管指政孔府提挪供政蒸策支姥持，伶由建傍設單者位開霸發(fā)建兆設，毫銷售聾價格阿低于禮同地盤段、苗同品累質商墾品住伏房價砍格水妙平，改并限勸制使鈴用范穿圍和景處分撫權利答，實扯行政評府與知購房約人按栽份共喝有產候權的遺政策潑性商熔品住址房。腐2.纏商品逢房預妖售：勉是指憑房地工產開延發(fā)企掩業(yè)〔縣甲方蕉〕將耀正在觸建設補中的陰取得是?商零品房貸預售怨許可卡證?葉的商芬品房扇預先日出售雜給乙刃方，辦并由卸乙方裂支付磨定金剛或房餡價款晴的行望為。皺3.像法定芽代理粉人：陸是指漏依照捧法律熊規(guī)定您直接肉取得貨代理膜權的烈人。卷4.碑層高胞：是掏指上骨下兩胸層樓診板結嫁構面棒之間景或樓強板結品構面政與地為板結懷構面譯之間憐的垂壁直距牧離。味5.盤凈高非：是栗指樓昆〔地跡〕面總至樓嗎板結奇構底達面之同間的鈔垂直啟距離敢。沉6.腔套內騙建筑訴面積鴿：成鴉套房慌屋的串套內除建筑巴面積按由套私內房地屋的蠟使用叛面積畢、套醉內墻狀體面游積，錫及套述內陽壓臺建腔筑面落積三最局部釘組成設。非奉成套居房屋呆的套顧內建西筑面婆積參?？汲渗f套房挨屋的子套內技建筑黎面積叉定義紫計算月?？v7.怪房屋摸的建康筑面懲積：貞是指貸層高裕在2三.2膊0m修以上炮〔含彩2.畏20各m〕萄，有濟上蓋推的永矩久性撥建筑冠的外文墻〔跨柱〕估勒角推以上羊各層撇的外唱圍水志平投滿影面載積之晴和，市包括垃陽臺抄、挑彩廊、饑地下突室、己室外蓋樓梯窗等。急8.混不可煮抗力蹄：是毛指不片能預判見、籮不能惱防止抬并不延能克跟服的磚客觀元情況監(jiān)。榜9.介民用腦建筑叛節(jié)能坑：是戒指在跌居住匹建筑急和公留共建他筑的弊規(guī)劃乒、設招計、撤建造低、使醫(yī)用、行改造茶等活蠢動中捎，按想照有挑關標脫準和鉤規(guī)定觸，采繳用符犯合節(jié)芳能要題求的欄建筑鉤材料赴、設既備、漿技術羅、工佩藝和銷管理犬措施阻，在趣保證剪建筑威物使法用功增能和羅室內博環(huán)境擾質量所的前煌提下唐，合社理、捎有效曬地利率用能孩源，泊降低口能源苗消耗串。外10扇.綠原色建陡筑：苦是指刮在建窗筑的斧全壽撒命周刻期內匆，最僵大限懇度地斯節(jié)約靈資源防(節(jié)政能、蠻節(jié)地府、節(jié)姿水、備節(jié)材驅)、怪保護皮環(huán)境捕和減蒸少污摸染，播為人爺們提黨供健黎康、抗適用盟和高路效的芳使用閑空間談，與掠自然滋和諧田共生乓的建宅筑。擴11嘉.不馳動產榮登記繳：是削指不里動產億登記培機構準依法喊將不鉛動產胳權利亭歸屬踢和其咐他法昆定事魂項記幕載于慕不動劇產登鑒記簿分的行冷為。

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