合伙購(gòu)房協(xié)議常用版（11篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)合伙購(gòu)房協(xié)議?常用版甲方?：乙方：?鑒于甲乙雙方?系親屬關(guān)系，?甲乙雙方共同?出資以乙方的?名義購(gòu)買了一?套位于成都市?成華區(qū)公14?幢一單元__?__號(hào)商品房?，現(xiàn)該房屋登?記在乙方名下?，房產(chǎn)證號(hào)：?_____。?為了能夠確定?該房屋權(quán)屬，?經(jīng)甲乙雙方充?分協(xié)商，特達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方享?有合伙房屋5?0%的產(chǎn)權(quán)，?乙方享有合伙?房屋50%的?產(chǎn)權(quán)。二、?該房屋建筑面?積86.5平?方米，價(jià)格為?每平方米80?19元，總價(jià)?為69363?5元，大寫陸?拾玖萬(wàn)叁仟陸?佰叁拾伍元整?，首付413?635元（甲?方已出資20?6817.5?元,乙方已出?資20681?7.5元），?以后房屋按揭?全部由甲乙雙?方負(fù)責(zé)交清（?甲方每月交1?100元,乙?方每月交11?00元）。?三、甲乙雙方?共同行使所購(gòu)?房產(chǎn)的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權(quán)利，如有一?方依法書面授?權(quán)，另一方也?可以代為行使?，但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)保?必須有雙方書?面同意。四?、如要出售該?房屋，甲乙雙?方中的任何一?方在同等條件?下享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，如一方?在____日?內(nèi)，既不書面?同意出售該房?屋，又不愿意?購(gòu)買該房屋，?視為同意出售?該房屋，出售?后的價(jià)款由甲?乙雙方各享有?50%。五?、物業(yè)裝飾裝?修由乙方負(fù)責(zé)?辦理，所需費(fèi)?用由甲乙雙方?各承擔(dān)50%?。六、購(gòu)房?及按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)、?維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視?開通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)（委?托中介出租物?業(yè)）、房屋租?金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲乙雙?方各承擔(dān)50?%，并以現(xiàn)金?支付。七、?由乙方負(fù)責(zé)所?購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、出租?、收取房屋租?金等物業(yè)管理?事務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得甲?方的書面同意?，《房屋出租?合同》應(yīng)在正?式簽署前取得?甲方或甲方委?托律師的書面?同意。乙方收?取承租人的房?屋租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行按?揭貸款本息，?余額視為房產(chǎn)?收益，由甲乙?雙方各分享5?0%，每一個(gè)?月結(jié)算一次。?八、甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失，?同時(shí)另外向守?約方支付賠償?金二十萬(wàn)。?九、本協(xié)議系?雙方真實(shí)意思?表示，一經(jīng)簽?字即產(chǎn)生法律?效力。十、?本協(xié)議未盡事?宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，?并簽署書面文?件。十一、?本協(xié)議一式二?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，且?具有同等法律?效力。甲方?：_____????????????乙方：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日在?場(chǎng)人：合伙?購(gòu)房協(xié)議常用?版（二）甲?方：張華乙?方：王強(qiáng)甲?乙雙方經(jīng)過(guò)平?等、充分協(xié)商?，就雙方共同?投資購(gòu)買物業(yè)?并處分之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資信?守：一、背?景介紹：甲乙?雙方共同購(gòu)買?了兩套房屋用?于投資，其中?一套位于古美?路14弄__?__號(hào)503?室，（以下簡(jiǎn)?稱古美路房屋?，屬于期房，?甲乙雙方已經(jīng)?與開發(fā)商簽署?了《商品房預(yù)?售合同》，但?尚未取得小產(chǎn)?證）;另一套?位于上海市古?龍路7弄__?__號(hào)701?室（以下簡(jiǎn)稱?古龍路房屋，?屬于二手房，?甲乙雙方已經(jīng)?與出賣方簽署?了《房地產(chǎn)買?賣合同》但尚?未辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記手?續(xù)）。二、?甲乙雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商約定：辦?理古龍路房屋?的產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)?權(quán)歸屬為甲方?一個(gè)人所有，?房產(chǎn)證為甲方?一個(gè)人的名字?;由于甲乙雙?方已經(jīng)與開發(fā)?商簽署了古美?路房屋的《商?品房預(yù)售合同?》，并已經(jīng)以?甲方的名義申?請(qǐng)了按揭貸款?，小產(chǎn)證屆時(shí)?辦理出來(lái)將是?甲乙雙方共有?，房產(chǎn)證上將?是甲乙雙方兩?個(gè)人的名字。?因此，甲方同?意：雖然古美?路房屋的產(chǎn)權(quán)?為甲乙雙方共?有，但甲方同?意明確放棄與?古美路房屋相?關(guān)的所有權(quán)益?，該房屋實(shí)際?上歸乙方一人?所有，并配合?乙方辦理古美?路房屋的出售?手續(xù)（如乙方?愿意出售），?古美路房屋的?按揭貸款由乙?方負(fù)責(zé)按時(shí)償?還，甲方應(yīng)給?予配合。三?、出資金額、?出資比例：甲?乙雙方已經(jīng)協(xié)?商解決。四?、產(chǎn)權(quán)比例?古龍路房屋的?所有權(quán)益實(shí)際?由甲方享有。?古美路房屋?的所有權(quán)益實(shí)?際由乙方享有?。五、甲方?授權(quán)乙方辦理?古美路房屋的?出售手續(xù)以及?還貸手續(xù)（如?乙方愿意出售?），并向乙方?出具公證委托?書。六、房?地產(chǎn)權(quán)證保管?古龍路房屋?產(chǎn)權(quán)證等證件?由甲方保管;?古美路房屋產(chǎn)?權(quán)證等證件由?乙方保管。?七、古龍路房?屋與古美路房?屋的全部稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)并?及時(shí)繳納。?全部稅費(fèi)包括?但不限于購(gòu)房?及按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公證費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理費(fèi)、水電?煤有線電視開?通或入戶費(fèi)、?中介費(fèi)（委托?中介出租物業(yè)?）、房屋租金?稅費(fèi)等。八?、物權(quán)行使?古龍路房屋物?權(quán)由甲方行使?，古美路房屋?物權(quán)由乙方行?使。九、甲?乙雙方以按揭?貸款的方式購(gòu)?買物業(yè)，具體?約定如下：?1、古美路房?屋雖然已經(jīng)以?甲方名義貸款?，但實(shí)際由乙?方負(fù)責(zé)及時(shí)歸?還貸款本息;?2、古龍路?房屋以甲方名?義貸款，并由?甲方負(fù)責(zé)及時(shí)?歸還貸款本息?。十、甲乙?雙方所購(gòu)房產(chǎn)?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及?收益權(quán)等權(quán)益?由甲乙雙方按?本協(xié)議約定行?使。十一、?適用法律本?協(xié)議適用中華?人民共和國(guó)法?律。十二、?本協(xié)議變更或?解除1、甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以變更?或解除本協(xié)議?;2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議;3?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除;?十三、本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面文件。?十四、本協(xié)議?正本一式三份?，甲方一份，?乙方一份，上?海信誠(chéng)律師事?務(wù)所保存一份?，各份具有同?等法律效力。?十五、本協(xié)?議自甲乙雙方?簽字蓋章之日?起生效。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?合伙購(gòu)房協(xié)議?常用版（三）?甲方：__?___，男，?____年_?___月__?__日出生，?漢族，身份證?號(hào)碼____?_，住___?_省____?縣_____?生活____?_。乙方：?_____，?男，____?年____月?____日出?生，漢族，身?份證號(hào)碼__?___，住_?___省__?__縣___?__生活__?___。鑒?于甲乙雙方系?親屬關(guān)系，_?___年__?__月___?_日甲乙雙方?共同出資以乙?方的名義購(gòu)買?了一套位于_?____“_?____”_?___幢__?__單元__?__號(hào)商品房?，現(xiàn)該房屋登?記在乙方名下?，房產(chǎn)證號(hào)：?_____。?為了能夠確定?該房屋權(quán)屬，?經(jīng)甲乙雙方充?分協(xié)商，特達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方享?有合伙房屋_?____%的?產(chǎn)權(quán)，乙方享?有合伙房屋5?0%的產(chǎn)權(quán)。?二、該房屋?建筑面積__?__平方米，?價(jià)格為每平方?米_____?元，總價(jià)為_?____元，?大寫____?_元整，首付?_____元?（甲方已出資?_____元?,乙方已出資?_____元?），以后房屋?按揭全部由甲?乙雙方負(fù)責(zé)交?清（甲方每月?交_____?元,乙方每月?交_____?元）。三、?甲乙雙方共同?行使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出租?、使用、收益?、處分等權(quán)利?，如有一方依?法書面授權(quán)，?另一方也可以?代為行使，但?房產(chǎn)買賣、抵?押、擔(dān)保必須?有雙方書面同?意。四、如?要出售該房屋?，甲乙雙方中?的任何一方在?同等條件下享?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，如一方在_?___日內(nèi)，?既不書面同意?出售該房屋，?又不愿意購(gòu)買?該房屋，視為?同意出售該房?屋，出售后的?價(jià)款由甲乙雙?方各享有50?%。五、物?業(yè)裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用由?甲乙雙方各承?擔(dān)_____?%。六、購(gòu)?房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)、?水電煤有線電?視開通或入戶?費(fèi)、中介費(fèi)（?委托中介出租?物業(yè)）、房屋?租金稅費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由甲乙?雙方各承擔(dān)5?0%，并以現(xiàn)?金支付。七?、由乙方負(fù)責(zé)?所購(gòu)房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)、出?租、收取房屋?租金等物業(yè)管?理事務(wù)，但出?租價(jià)格應(yīng)征得?甲方的書面同?意，《房屋出?租合同》應(yīng)在?正式簽署前取?得甲方或甲方?委托律師的書?面同意。乙方?收取承租人的?房屋租金后應(yīng)?及時(shí)歸還銀行?按揭貸款本息?，余額視為房?產(chǎn)收益，由甲?乙雙方各分享?50%，每一?個(gè)月結(jié)算一次?。八、甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議，?不得違約，如?有違約，違約?方應(yīng)向守約方?賠償因違約方?違約而遭受的?一切經(jīng)濟(jì)損失?，同時(shí)另外向?守約方支付賠?償金二十萬(wàn)。?九、本協(xié)議?系雙方真實(shí)意?思表示，一經(jīng)?簽字即產(chǎn)生法?律效力。十?、本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙?雙方另行協(xié)商?，并簽署書面?文件。十一?、本協(xié)議一式?二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?且具有同等法?律效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?在場(chǎng)人：__?___合伙?購(gòu)房協(xié)議常用?版（四）甲?方：____?_乙方：_?____鑒?于甲乙雙方系?親屬關(guān)系，_?___年__?__月___?_日甲乙雙方?共同出資以乙?方的名義購(gòu)買?了一套位于成?都市成華區(qū)“?新里.___?__公館”幢?一單元號(hào)商品?房，現(xiàn)該房屋?登記在乙方名?下，房產(chǎn)證號(hào)?：_____?。為了能夠確?定該房屋權(quán)屬?，經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商，特?達(dá)成如下協(xié)議?：一、甲方?享有合伙房屋?50%的產(chǎn)權(quán)?，乙方享有合?伙房屋50%?的產(chǎn)權(quán)。二?、該房屋建筑?面積86.5?平方米，價(jià)格?為每平方米元?，總價(jià)為元，?大寫元整，首?付元，以后房?屋按揭全部由?甲乙雙方負(fù)責(zé)?交清。三、?甲乙雙方共同?行使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出租?、使用、收益?、處分等權(quán)利?，如有一方依?法書面授權(quán)，?另一方也可以?代為行使，但?房產(chǎn)買賣、抵?押、擔(dān)保必須?有雙方書面同?意。四、如?要出售該房屋?，甲乙雙方中?的任何一方在?同等條件下享?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，如一方在_?___日內(nèi)，?既不書面同意?出售該房屋，?又不愿意購(gòu)買?該房屋，視為?同意出售該房?屋，出售后的?價(jià)款由甲乙雙?方各享有50?%。五、物?業(yè)裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用由?甲乙雙方各承?擔(dān)50%。?六、購(gòu)房及按?揭貸款、產(chǎn)權(quán)?登記所支出的?公正費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、維修?基金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電煤?有線電視開通?或入戶費(fèi)、中?介費(fèi)、房屋租?金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲乙雙?方各承擔(dān)50?%，并以現(xiàn)金?支付。七、?由乙方負(fù)責(zé)所?購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)?、維護(hù)、出租?、收取房屋租?金等物業(yè)管理?事務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得甲?方的書面同意?，《房屋出租?合同》應(yīng)在正?式簽署前取得?甲方或甲方委?托律師的書面?同意。乙方收?取承租人的房?屋租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行按?揭貸款本息，?余額視為房產(chǎn)?收益，由甲乙?雙方各分享5?0%，每一個(gè)?月結(jié)算一次。?八、甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失，?同時(shí)另外向守?約方支付賠償?金。九、本?協(xié)議系雙方真?實(shí)意思表示，?一經(jīng)簽字即產(chǎn)?生法律效力。?十、本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面文件。?十一、本協(xié)議?一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，且具有同?等法律效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日在場(chǎng)人：?合伙購(gòu)房協(xié)?議常用版（五?）甲方：?住址：身份?證號(hào)碼：甲?方：住址：?身份證號(hào)碼?：甲乙雙方?經(jīng)過(guò)平等協(xié)商?，就雙方共同?投資購(gòu)買房產(chǎn)?之相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，?以資信守：?一、房產(chǎn)信息?甲乙雙方共?同投資，購(gòu)買?一套位于__?__的商品房?，建筑面積_?____㎡，?房產(chǎn)總價(jià)款_?____元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例甲方?出資____?_元人民幣，?占總價(jià)款的_?____%。?乙方出資_?____元人?民幣，占總價(jià)?款的____?_%。雙方?出資應(yīng)于開發(fā)?商確定的商品?房?jī)r(jià)款支付時(shí)?匯入指定賬戶?。因一方逾期?未予支付造成?違約的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)因此帶來(lái)?的全部違約責(zé)?任。三、產(chǎn)?權(quán)比例甲方?享有共同所購(gòu)?房產(chǎn)____?_%的產(chǎn)權(quán)；?乙方享有共?同所購(gòu)房產(chǎn)_?____%的?產(chǎn)權(quán)。四、?物業(yè)考察、購(gòu)?買甲乙雙方?共同對(duì)擬購(gòu)房?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考?察、了解。?五、購(gòu)置物業(yè)?法律文件簽署?、款項(xiàng)支付、?購(gòu)房手續(xù)辦理?及委托授權(quán)?1、甲方同意?本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記在乙方名下?，乙方在此鄭?重承諾，本協(xié)?議所指房產(chǎn)5?0%產(chǎn)權(quán)歸屬?甲方所有，確?認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地?位；2、產(chǎn)?權(quán)證由甲方保?管；3、甲?方委托乙方由?乙方全權(quán)辦理?購(gòu)房定金、首?付款及其他購(gòu)?房相關(guān)款項(xiàng)的?支付、《購(gòu)房?合同》等法律?文件的簽署、?房產(chǎn)交接、房?屋所有權(quán)證辦?理、“水”“?電”“煤氣”?“有線電視開?通”等所有購(gòu)?置房產(chǎn)的相關(guān)?手續(xù)。六、?購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)?承擔(dān)購(gòu)買房?產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記?所支出的正常?合理費(fèi)用，如?：公證費(fèi)、交?易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、__?___、維修?基金、物業(yè)管?理、水電、煤?氣、有線電視?、寬帶等；由?甲乙雙方各自?承擔(dān)50%。?七、房產(chǎn)管?理與決策1?、鑒于該房產(chǎn)?因首筆資金甲?方多付（超出?甲方所享產(chǎn)權(quán)?50%以外的?多付款項(xiàng)為甲?方借予乙方的?借款），加之?產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登?記在乙方名下?。因此，甲乙?雙方商定，為?保障甲方的合?法權(quán)利，甲方?享有房產(chǎn)的實(shí)?際運(yùn)作和管理?權(quán)，乙方有提?出建議的權(quán)利?，乙方對(duì)此表?示認(rèn)同；2?、乙方系已婚?人士，本房產(chǎn)?屬于乙方的_?____%產(chǎn)?權(quán)是否認(rèn)定為?夫妻共同財(cái)產(chǎn)?由法律確定。?但是，如乙方?一旦婚姻破裂?，乙方或乙方?妻子均不可未?經(jīng)甲方書面同?意而處理該房?產(chǎn)（必須由甲?方書面同意后?方可處理，否?則乙方或乙方?妻子將承擔(dān)所?有后果和責(zé)任?，給善意三人?造成的違約責(zé)?任由乙方或乙?方妻子承擔(dān)，?同時(shí)應(yīng)向甲方?支付違約金_?____萬(wàn)元?）；3、本?房產(chǎn)租賃事宜?，乙方必需要?征得甲方短信?或書面同意方?可與承租人簽?訂租賃協(xié)議，?否則租賃協(xié)議?無(wú)效，因此而?造成的善意三?人（承租人）?的損失由乙方?全部承擔(dān)；?4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓由甲方?jīng)Q定?，一旦乙方未?經(jīng)甲方?jīng)Q定同?意，自行轉(zhuǎn)讓?本房產(chǎn)，乙方?應(yīng)向甲方支付?以下款項(xiàng)：?A、依據(jù)購(gòu)房?產(chǎn)時(shí)間，每年?按_____?%的增值遞增?計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值?，直至乙方轉(zhuǎn)?讓本房產(chǎn)時(shí)間?止，從而得出?乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?時(shí)的總價(jià)值，?最后由乙方在?前述計(jì)價(jià)的基?礎(chǔ)上支付甲方?應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)?的款額；八?、收益分配?1、本房產(chǎn)系?房產(chǎn)，出租后?每月租金暫由?甲乙雙方父母?收取，甲方也?隨時(shí)可以自行?決定收回租金?管理權(quán)，無(wú)論?采取前述哪種?租金管理方式?，但每年年底?甲乙雙方要進(jìn)?行一次核算，?進(jìn)行分配租金?和書面確認(rèn)租?金金額；2?、該賬戶租金?由甲乙雙方各?享_____?%；3、甲?方可以決定該?賬戶資金如何?使用；甲方也?可以自行使用?該賬戶資金但?必須通報(bào)乙方?；4、甲方?應(yīng)為本房產(chǎn)租?金建立賬冊(cè)，?每半年通過(guò)書?面或郵件向乙?方通報(bào)房產(chǎn)收?支情況；5?、乙方就房產(chǎn)?租金可以向甲?方提出要求使?用，甲方視情?況決定是否同?意；6.甲?方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)?生的高于購(gòu)房?時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由?甲乙雙方平均?分配，如虧損?由甲乙雙方共?同承擔(dān)。九?、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?行使甲乙雙?方任何一方均?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。十、適用?法律本協(xié)議?適用中華人民?共和國(guó)法律。?十一、協(xié)議?變更或解除?1、甲乙雙方?協(xié)商一致可變?更或解除本協(xié)?議；2、符?合本協(xié)議相關(guān)?條款約定的，?可以變更或解?除本協(xié)議；?3、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，本協(xié)議不得?變更或解除。?十二、爭(zhēng)議?解決辦法凡?涉及本協(xié)議的?生效、履行、?解釋等產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，先由甲?乙雙方協(xié)商解?決，如___?_日內(nèi)協(xié)商無(wú)?果，雙方均可?提交____?_委員會(huì)并按?該會(huì)的___?__規(guī)則進(jìn)行?_____，?_____裁?決是終局、一?次性的，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守和執(zhí)行。?十三、違約?責(zé)任甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格信?守本協(xié)議，不?得違約，如有?違約，違約方?應(yīng)向守約方賠?償因違約方違?約而承受的一?切經(jīng)濟(jì)損失，?同時(shí)另外向守?約方支付賠償?金_____?萬(wàn)元人民幣。?十四、未盡?事宜本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面協(xié)議。?十五、其他約?定1、本協(xié)?議所有內(nèi)容乙?方妻子表示確?認(rèn)，涉及相關(guān)?約定時(shí)承諾遵?守。2、本?協(xié)議正本一式?_____份?，甲、乙各執(zhí)?一份，證人保?存_____?份，具有同等?法律效力。自?甲乙雙方簽字?確認(rèn)之日起生?效。甲方（?蓋章）：_?___年__?__月___?_日乙方（?蓋章）：_?___年__?__月___?_日合伙購(gòu)?房協(xié)議常用版?（六）甲方?：住址：?身份證號(hào)：?乙方：住址?：身份證號(hào)?：甲乙雙方?經(jīng)過(guò)平等、充?分協(xié)商，就雙?方共同投資購(gòu)?買物業(yè)之相關(guān)?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資信?守：一、甲?乙雙方共同投?資，購(gòu)買一套?位于____?的房產(chǎn)，房屋?所有權(quán)證號(hào)_?____，房?產(chǎn)總價(jià)款__?___萬(wàn)元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例甲方?出資____?_元人民幣，?占房屋總價(jià)款?_____%?；乙方出資?_____元?人民幣，占房?屋總價(jià)款__?___%。?三、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共?同所購(gòu)物業(yè)_?____%的?產(chǎn)權(quán)。乙方?享有共同所購(gòu)?物業(yè)____?_%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考?察、購(gòu)買甲?乙雙方共同對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、了?解。五、購(gòu)?置物業(yè)法律文?件簽署、款項(xiàng)?支付、購(gòu)房手?續(xù)辦理及委托?授權(quán)甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)房?定金、首付款?、及其他購(gòu)置?房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)?的支付、《房?產(chǎn)預(yù)售合同》?等法律文件的?簽署、房產(chǎn)抵?押按揭貸款辦?理、房產(chǎn)交接?、房屋所有權(quán)?證辦理、水電?煤有線電視開?通或入戶等所?有購(gòu)房相關(guān)手?續(xù)。由___?_方依法出具?經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證?的授權(quán)委托書?，并詳細(xì)載明?委托事項(xiàng)及委?托權(quán)限、委托?期限。委托?人有權(quán)監(jiān)督和?過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)?的辦理情況和?進(jìn)展情況，受?托人應(yīng)按委托?人的要求報(bào)告?受托事項(xiàng)的辦?理情況和進(jìn)展?情況，如有重?要情況應(yīng)及時(shí)?向委托人報(bào)告?或通知。六?、房地產(chǎn)權(quán)證?署名、辦理、?保管所購(gòu)物?業(yè)的所有權(quán)憑?證要依法載明?共有比例情況?，即甲方享有?_____%?、乙方享有_?____%的?房屋產(chǎn)權(quán)，房?地產(chǎn)權(quán)證由乙?方依法辦理并?由乙方妥善保?管。七、物?業(yè)裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用甲?方承擔(dān)___?__%，乙方?承擔(dān)____?_%。八、?物業(yè)管理、出?租及收益分配?比例由乙方負(fù)?責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的?管護(hù)、維護(hù)、?出租、收取房?屋租金等物業(yè)?管理事務(wù)，但?出租價(jià)格應(yīng)征?得甲方的書面?同意，《房屋?出租合同》應(yīng)?在正式簽署前?取得甲方或甲?方委托律師得?書面同意。乙?方收取承租人?的房屋租金后?應(yīng)及時(shí)歸還銀?行按揭貸款本?息，余額視為?房產(chǎn)收益由甲?乙雙方按照所?占房屋產(chǎn)權(quán)比?例分配，每一?個(gè)月結(jié)算一次?。九、購(gòu)置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購(gòu)房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的公?證費(fèi)、___?__費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)、?_____、?維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視?開通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)（委?托中介出租物?業(yè)）、房屋租?金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)_____?%，乙方承擔(dān)?_____%?，并以現(xiàn)金支?付。十、物?權(quán)行使甲乙?雙方共同行使?所購(gòu)房產(chǎn)的占?有、出租、使?用、收益、處?分等權(quán)利，如?有一方依法書?面授權(quán)，另一?方也可以代為?行使，但房產(chǎn)?買賣、抵押、?擔(dān)保必須有雙?方書面同意。?十一、物業(yè)?出賣及優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)行使如?甲乙雙方共同?決定出售所購(gòu)?房產(chǎn)，應(yīng)依法?進(jìn)行并辦理相?關(guān)手續(xù)，盈利?或虧損均由甲?乙雙方按照投?資比例享有或?承擔(dān)。在同等?條件（市場(chǎng)價(jià)?或評(píng)估價(jià)）下?，甲乙雙方任?何一方均有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)；若?通知后___?_日內(nèi)不予書?面答復(fù)則視為?同意出售房產(chǎn)?；如果不同意?出售房產(chǎn)又不?愿意購(gòu)買或_?___日內(nèi)不?以實(shí)際行動(dòng)履?行購(gòu)買承諾的?，視為同意出?售房產(chǎn)，并應(yīng)?給予積極配合?。十二、甲?乙雙方以按揭?貸款的方式購(gòu)?買物業(yè)，具體?約定如下：?1、購(gòu)房首付?款_____?元（包括定金?）人民幣（房?款總價(jià)款的_?____%）?由甲方付__?___%、乙?方付____?_%，并以現(xiàn)?金支付；2?、主貸人為_?______?______?______?______?______?______?_____；?3、按揭貸?款的期限為_?___年；?4、由甲乙雙?方每月向貸款?銀行償還貸款?本息，甲方承?擔(dān)_____?%、乙方承擔(dān)?_____%?；房產(chǎn)出租后?，以房屋租金?每月向貸款銀?行償還貸款本?息，不足部分?由甲乙雙方按?照投資比例支?付。十三、?甲乙雙方所購(gòu)?房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙方?按本協(xié)議約定?共有，所有權(quán)?由雙方共同行?使。十四、?適用法律本?協(xié)議適用中華?人民共和國(guó)法?律。十五、?本協(xié)議變更或?解除1、甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以變更?或解除本協(xié)議?；2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議；3?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除；?十六、爭(zhēng)議解?決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等而產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，先由甲?乙雙方協(xié)商解?決，如十五日?內(nèi)協(xié)商無(wú)果，?雙方均可向有?管轄權(quán)的人民?法院提起訴訟?。十七、違?約責(zé)任甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議，?不得違約，如?有違約，違約?方應(yīng)向守約方?賠償因違約方?違約而遭受的?一切經(jīng)濟(jì)損失?。十八、本?協(xié)議未盡事宜?，由甲乙雙方?另行協(xié)商，并?簽署書面文件?。十九、本?協(xié)議正本一式?六份，甲方貳?份，乙方貳份?，律師事務(wù)所?保存貳份，各?份具有同等法?律效力。二?十、本協(xié)議自?甲乙雙方簽字?蓋章之日起生?效。（以下?無(wú)正文）甲?方：___?_年____?月____日?乙方：_?___年__?__月___?_日合伙購(gòu)?房協(xié)議常用版?（七）甲方?：_____?住址：__?___身份?證號(hào)碼：__?___甲方?：_____?住址：__?___身份?證號(hào)碼：__?___甲乙?雙方經(jīng)過(guò)平等?協(xié)商，就雙方?共同投資購(gòu)買?房產(chǎn)之相關(guān)事?宜達(dá)成如下協(xié)?議，以資信守?：_____?一、房產(chǎn)信?息甲乙雙方?共同投資，購(gòu)?買一套位于_?___的商品?房，建筑面積?_____㎡?，房產(chǎn)總價(jià)款?_____元?人民幣。二?、出資金額、?出資比例甲?方出資___?__元人民幣?，占總價(jià)款的?_____%?。乙方出資?_____元?人民幣，占總?價(jià)款的___?__%。雙?方出資應(yīng)于開?發(fā)商確定的商?品房?jī)r(jià)款支付?時(shí)匯入指定賬?戶。因一方逾?期未予支付造?成違約的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)因此帶?來(lái)的全部違約?責(zé)任。三、?產(chǎn)權(quán)比例甲?方享有共同所?購(gòu)房產(chǎn)___?__%的產(chǎn)權(quán)?;乙方享有?共同所購(gòu)房產(chǎn)?_____%?的產(chǎn)權(quán)。四?、物業(yè)考察、?購(gòu)買甲乙雙?方共同對(duì)擬購(gòu)?房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際?考察、了解。?五、購(gòu)置物?業(yè)法律文件簽?署、款項(xiàng)支付?、購(gòu)房手續(xù)辦?理及委托授權(quán)?1、甲方同?意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記在乙方名?下，乙方在此?鄭重承諾，本?協(xié)議所指房產(chǎn)?50%產(chǎn)權(quán)歸?屬甲方所有，?確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)?地位;2、?產(chǎn)權(quán)證由甲方?保管;3、?甲方委托乙方?由乙方全權(quán)辦?理購(gòu)房定金、?首付款及其他?購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)?的支付、《購(gòu)?房合同》等法?律文件的簽署?、房產(chǎn)交接、?房屋所有權(quán)證?辦理、“水”?“電”“煤氣?”“有線電視?開通”等所有?購(gòu)置房產(chǎn)的相?關(guān)手續(xù)。六?、購(gòu)置物業(yè)稅?費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買?房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登?記所支出的正?常合理費(fèi)用，?如：____?_公證費(fèi)、交?易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、律師?費(fèi)、維修基金?、物業(yè)管理、?水電、煤氣、?有線電視、寬?帶等;由甲乙?雙方各自承擔(dān)?50%。七?、房產(chǎn)管理與?決策1、鑒?于該房產(chǎn)因首?筆資金甲方多?付（超出甲方?所享產(chǎn)權(quán)50?%以外的多付?款項(xiàng)為甲方借?予乙方的借款?），加之產(chǎn)權(quán)?證實(shí)際登記在?乙方名下。因?此，甲乙雙方?商定，為保障?甲方的合法權(quán)?利，甲方享有?房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn)?作和管理權(quán)，?乙方有提出建?議的權(quán)利，乙?方對(duì)此表示認(rèn)?同;2、乙?方系已婚人士?，本房產(chǎn)屬于?乙方的___?__%產(chǎn)權(quán)是?否認(rèn)定為夫妻?共同財(cái)產(chǎn)由法?律確定。但是?，如乙方一旦?婚姻破裂，乙?方或乙方妻子?均不可未經(jīng)甲?方書面同意而?處理該房產(chǎn)（?必須由甲方書?面同意后方可?處理，否則乙?方或乙方妻子?將承擔(dān)所有后?果和責(zé)任，給?善意三人造成?的違約責(zé)任由?乙方或乙方妻?子承擔(dān)，同時(shí)?應(yīng)向甲方支付?違約金___?__萬(wàn)元）;?3、本房產(chǎn)?租賃事宜，乙?方必需要征得?甲方短信或書?面同意方可與?承租人簽訂租?賃協(xié)議，否則?租賃協(xié)議無(wú)效?，因此而造成?的善意三人（?承租人）的損?失由乙方全部?承擔(dān);4、?此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由?甲方?jīng)Q定，一?旦乙方未經(jīng)甲?方?jīng)Q定同意，?自行轉(zhuǎn)讓本房?產(chǎn)，乙方應(yīng)向?甲方支付以下?款項(xiàng)：___?__A、依?據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間?，每年按__?___%的增?值遞增計(jì)算房?產(chǎn)價(jià)值，直至?乙方轉(zhuǎn)讓本房?產(chǎn)時(shí)間止，從?而得出乙方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)時(shí)的總?價(jià)值，最后由?乙方在前述計(jì)?價(jià)的基礎(chǔ)上支?付甲方應(yīng)享產(chǎn)?權(quán)對(duì)應(yīng)的款額?;B、除上?述A項(xiàng)約定外?，乙方還應(yīng)向?甲方支付__?___萬(wàn)違約?金。八、收?益分配1、?本房產(chǎn)系房產(chǎn)?，出租后每月?租金暫由甲乙?雙方父母收取?，甲方也隨時(shí)?可以自行決定?收回租金管理?權(quán)，無(wú)論采取?前述哪種租金?管理方式，但?每年年底甲乙?雙方要進(jìn)行一?次核算，進(jìn)行?分配租金和書?面確認(rèn)租金金?額;2、該?賬戶租金由甲?乙雙方各享_?____%;?3、甲方可?以決定該賬戶?資金如何使用?;甲方也可以?自行使用該賬?戶資金但必須?通報(bào)乙方;?4、甲方應(yīng)為?本房產(chǎn)租金建?立賬冊(cè)，每半?年通過(guò)書面或?郵件向乙方通?報(bào)房產(chǎn)收支情?況;5、乙?方就房產(chǎn)租金?可以向甲方提?出要求使用，?甲方視情況決?定是否同意;?6.甲方?jīng)Q?定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)?時(shí)，所產(chǎn)生的?高于購(gòu)房時(shí)的?利潤(rùn)時(shí)由甲乙?雙方平均分配?，如虧損由甲?乙雙方共同承?擔(dān)。九、優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)行使?甲乙雙方任?何一方均有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?十、適用法律?本協(xié)議適用?中華人民共和?國(guó)法律。十?一、協(xié)議變更?或解除1、?甲乙雙方協(xié)商?一致可變更或?解除本協(xié)議;?2、符合本?協(xié)議相關(guān)條款?約定的，可以?變更或解除本?協(xié)議;3、?未經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，本?協(xié)議不得變更?或解除。十?二、爭(zhēng)議解決?辦法凡涉及?本協(xié)議的生效?、履行、解釋?等產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，先由甲乙雙?方協(xié)商解決，?如____日?內(nèi)協(xié)商無(wú)果，?雙方均可提交?_____仲?裁委員會(huì)并按?該會(huì)的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁，?仲裁裁決是終?局、一次性的?，甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格遵守和?執(zhí)行。十三?、違約責(zé)任?甲乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格信守本協(xié)?議，不得違約?，如有違約，?違約方應(yīng)向守?約方賠償因違?約方違約而承?受的一切經(jīng)濟(jì)?損失，同時(shí)另?外向守約方支?付賠償金__?___萬(wàn)元人?民幣。十四?、未盡事宜?本協(xié)議未盡事?宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，?并簽署書面協(xié)?議。十五、?其他約定1?、本協(xié)議所有?內(nèi)容乙方妻子?表示確認(rèn)，涉?及相關(guān)約定時(shí)?承諾遵守。?2、本協(xié)議正?本一式___?__份，甲、?乙各執(zhí)一份，?證人保存__?___份，具?有同等法律效?力。自甲乙雙?方簽字確認(rèn)之?日起生效。?甲方（蓋章）?：_____?____年?____月_?___日乙?方（蓋章）：?_____?____年_?___月__?__日合伙?購(gòu)房協(xié)議常用?版（八）甲?方：乙方：?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等、充分?協(xié)商，就雙方?共同投資購(gòu)買?物業(yè)并處分之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：一?、背景介紹：?甲乙雙方共同?購(gòu)買了兩套房?屋用于投資，?其中一套位于?____市古?美路弄號(hào)__?__室，（以?下簡(jiǎn)稱古美路?房屋，屬于期?房，甲乙雙方?已經(jīng)與開發(fā)商?簽署了《商品?房預(yù)售合同》?，但尚未取得?小產(chǎn)證）;另?一套位于__?__市古龍路?弄號(hào)____?室（以下簡(jiǎn)稱?古龍路房屋，?屬于二手房，?甲乙雙方已經(jīng)?與出賣方簽署?了《房地產(chǎn)買?賣合同》但尚?未辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記手?續(xù)）。二、?甲乙雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商約定：辦?理古龍路房屋?的產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)?權(quán)歸屬為甲方?一個(gè)人所有，?房產(chǎn)證為甲方?一個(gè)人的名字?;由于甲乙雙?方已經(jīng)與開發(fā)?商簽署了古美?路房屋的《商?品房預(yù)售合同?》，并已經(jīng)以?甲方的名義申?請(qǐng)了按揭貸款?，小產(chǎn)證屆時(shí)?辦理出來(lái)將是?甲乙雙方共有?，房產(chǎn)證上將?是甲乙雙方兩?個(gè)人的名字。?因此，甲方同?意：雖然古美?路房屋的產(chǎn)權(quán)?為甲乙雙方共?有，但甲方同?意明確放棄與?古美路房屋相?關(guān)的所有權(quán)益?，該房屋實(shí)際?上歸乙方一人?所有，并配合?乙方辦理古美?路房屋的出售?手續(xù)（如乙方?愿意出售），?古美路房屋的?按揭貸款由乙?方負(fù)責(zé)按時(shí)償?還，甲方應(yīng)給?予配合。三?、出資金額、?出資比例：甲?乙雙方已經(jīng)協(xié)?商解決。四?、產(chǎn)權(quán)比例?古龍路房屋的?所有權(quán)益實(shí)際?由甲方享有。?古美路房屋?的所有權(quán)益實(shí)?際由乙方享有?。五、甲方?授權(quán)乙方辦理?古美路房屋的?出售手續(xù)以及?還貸手續(xù)（如?乙方愿意出售?），并向乙方?出具公證委托?書。六、房?地產(chǎn)權(quán)證保管?古龍路房屋?產(chǎn)權(quán)證等證件?由甲方保管;?古美路房屋產(chǎn)?權(quán)證等證件由?乙方保管。?七、古龍路房?屋與古美路房?屋的全部稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)并?及時(shí)繳納。?全部稅費(fèi)包括?但不限于購(gòu)房?及按揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記所支?出的公證費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理費(fèi)、水電?煤有線電視開?通或入戶費(fèi)、?中介費(fèi)（委托?中介出租物業(yè)?）、房屋租金?稅費(fèi)等。八?、物權(quán)行使?古龍路房屋物?權(quán)由甲方行使?，古美路房屋?物權(quán)由乙方行?使。九、甲?乙雙方以按揭?貸款的方式購(gòu)?買物業(yè)，具體?約定如下：?1、古美路房?屋雖然已經(jīng)以?甲方名義貸款?，但實(shí)際由乙?方負(fù)責(zé)及時(shí)歸?還貸款本息;?2、古龍路?房屋以甲方名?義貸款，并由?甲方負(fù)責(zé)及時(shí)?歸還貸款本息?。十、甲乙?雙方所購(gòu)房產(chǎn)?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及?收益權(quán)等權(quán)益?由甲乙雙方按?本協(xié)議約定行?使。十一、?適用法律本?協(xié)議適用中華?人民共和國(guó)法?律。十二、?本協(xié)議變更或?解除1、甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以變更?或解除本協(xié)議?;2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議;3?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除;?十三、本協(xié)議?未盡事宜，由?甲乙雙方另行?協(xié)商，并簽署?書面文件。?十四、本協(xié)議?正本一式三份?，甲方一份，?乙方一份，律?師事務(wù)所保存?一份，各份具?有同等法律效?力。十五、?本協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋章?之日起生效。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日合伙購(gòu)房?協(xié)議常用版（?九）甲方：?_____，?男，____?年____月?____日出?生，漢族，身?份證號(hào)碼__?___，住_?____。?乙方：___?__，男，_?___年__?__月___?_日出生，漢?族，身份證號(hào)?碼_____?，住____?_。鑒于甲?乙雙方系親屬?關(guān)系，___?_年____?月____日?甲乙雙方共同?出資以乙方的?名義購(gòu)買了一?套位于___?__商品房，?現(xiàn)該房屋登記?在乙方名下，?房產(chǎn)證號(hào)：_?____。為?了能夠確定該?房屋權(quán)屬，經(jīng)?甲乙雙方充分?協(xié)商，特達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方享有?合伙房屋50?%的產(chǎn)權(quán)，乙?方享有合伙房?屋_____?%的產(chǎn)權(quán)。?二、該房屋建?筑面積___?_平方米，價(jià)?格為每平方米?_____元?，總價(jià)為__?___元，大?寫_____?，首付___?__元（甲方?已出資___?__元,乙方?已出資___?__元），以?后房屋按揭全?部由甲乙雙方?負(fù)責(zé)交清（甲?方每月交__?___元,乙?方每月交__?___元）。?三、甲乙雙?方共同行使所?購(gòu)房產(chǎn)的占有?、出租、使用?、收益、處分?等權(quán)利，如有?一方依法書面?授權(quán)，另一方?也可以代為行?使，但房產(chǎn)買?賣、抵押、擔(dān)?保必須有雙方?書面同意。?四、如要出售?該房屋，甲乙?雙方中的任何?一方在同等條?件下享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，如一?方在____?日內(nèi)，既不書?面同意出售該?房屋，又不愿?意購(gòu)買該房屋?，視為同意出?售該房屋，出?售后的價(jià)款由?甲乙雙方各享?有_____?%。五、物?業(yè)裝飾裝修由?乙方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用由?甲乙雙方各承?擔(dān)_____?%。六、購(gòu)?房及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)、?水電煤有線電?視開通或入戶?費(fèi)、中介費(fèi)（?委托中介出租?物業(yè)）、房屋?租金稅費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由甲乙?雙方各承擔(dān)5?0%，并以現(xiàn)?金支付。七?、由乙方負(fù)責(zé)?所購(gòu)房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)、出?租、收取房屋?租金等物業(yè)管?理事務(wù)，但出?租價(jià)格應(yīng)征得?甲方的書面同?意，《房屋出?租合同》應(yīng)在?正式簽署前取?得甲方或甲方?委托律師的書?面同意。乙方?收取承租人的?房屋租金后應(yīng)?及時(shí)歸還銀行?按揭貸款本息?，余額視為房?產(chǎn)收益，由甲?乙雙方各分享?50%，每一?個(gè)月結(jié)算一次?。八、甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議，?不得違約，如?有違約，違約?方應(yīng)向守約方?賠償因違約方?違約而遭受的?一切經(jīng)濟(jì)損失?，同時(shí)另外向?守約方支付賠?償金二十萬(wàn)。?九、本協(xié)議?系雙方真實(shí)意?思表示，一經(jīng)?簽字即產(chǎn)生法?律效力。十?、本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙?雙方另行協(xié)商?，并簽署書面?文件。十一?、本協(xié)議一式?二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?且具有同等法?律效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?在場(chǎng)人：__?__年___?_月____?日合伙購(gòu)房?協(xié)議常用版（?十）甲方：?_____???????????住?址：____?_?????????身份證號(hào)碼?：_____??????????甲方：___?__???????????住址：_?____?????????身份?證號(hào)碼：__?___風(fēng)險(xiǎn)提?示：合伙人資?格審查合伙?人的資格，是?簽訂合伙協(xié)議?最重要的方面?。因合伙企業(yè)?具有較強(qiáng)的人?合性，所以合?伙人一般都是?彼此之間比較?熟悉、信任的?人。但理__?__的選擇合?伙人不單純是?熟悉、信任，?還要看其有無(wú)?一定的物質(zhì)實(shí)?力或軟實(shí)力。?普通合伙企業(yè)?的合伙人承擔(dān)?的是無(wú)限連帶?責(zé)任，一旦企?業(yè)債務(wù)不能償?還時(shí)，有實(shí)力?償還的合伙人?就有被強(qiáng)制償?還企業(yè)全部債?務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，如?果其他合伙人?沒(méi)有實(shí)力，不?應(yīng)由其承擔(dān)部?分則很難追償?。甲乙雙方經(jīng)?過(guò)平等協(xié)商，?就雙方共同投?資購(gòu)買房產(chǎn)之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：一?、房產(chǎn)信息甲?乙雙方共同投?資，購(gòu)買一套?位于____?的商品房，建?筑面積___?__㎡，房產(chǎn)?總價(jià)款___?__元人民幣?。二、出資?金額、出資比?例甲方出資_?____元人?民幣，占總價(jià)?款的____?_%。乙方出?資_____?元人民幣，占?總價(jià)款的__?___%。雙?方出資應(yīng)于開?發(fā)商確定的商?品房?jī)r(jià)款支付?時(shí)匯入指定賬?戶。因一方逾?期未予支付造?成違約的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)因此帶?來(lái)的全部違約?責(zé)任。三、?產(chǎn)權(quán)比例甲方?享有共同所購(gòu)?房產(chǎn)____?_%的產(chǎn)權(quán)；?乙方享有共同?所購(gòu)房產(chǎn)__?___%的產(chǎn)?權(quán)。四、物?業(yè)考察、購(gòu)買?甲乙雙方共同?對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)?行實(shí)際考察、?了解。五、?購(gòu)置物業(yè)法律?文件簽署、款?項(xiàng)支付、購(gòu)房?手續(xù)辦理及委?托授權(quán)1、?甲方同意本房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在?乙方名下，乙?方在此鄭重承?諾，本協(xié)議所?指房產(chǎn)50%?產(chǎn)權(quán)歸屬甲方?所有，確認(rèn)甲?方產(chǎn)權(quán)地位；?2、產(chǎn)權(quán)證?由甲方保管；?3、甲方委?托乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)房?定金、首付款?及其他購(gòu)房相?關(guān)款項(xiàng)的支付?、《購(gòu)房合同?》等法律文件?的簽署、房產(chǎn)?交接、房屋所?有權(quán)證辦理、?水電煤氣有線?電視開通等所?有購(gòu)置房產(chǎn)的?相關(guān)手續(xù)。?六、購(gòu)置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)買?房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登?記所支出的正?常合理費(fèi)用，?如：公證費(fèi)、?交易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)、律?師費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管理?、水電、煤氣?、有線電視、?寬帶等；由甲?乙雙方各自承?擔(dān)50%。?七、房產(chǎn)管理?與決策1、?鑒于該房產(chǎn)因?首筆資金甲方?多付（超出甲?方所享產(chǎn)權(quán)5?0%以外的多?付款項(xiàng)為甲方?借予乙方的借?款），加之產(chǎn)?權(quán)證實(shí)際登記?在乙方名下。?因此，甲乙雙?方商定，為保?障甲方的合法?權(quán)利，甲方享?有房產(chǎn)的實(shí)際?運(yùn)作和管理權(quán)?，乙方有提出?建議的權(quán)利，?乙方對(duì)此表示?認(rèn)同；2、?乙方系已婚人?士，本房產(chǎn)屬?于乙方的__?___%產(chǎn)權(quán)?是否認(rèn)定為夫?妻共同財(cái)產(chǎn)由?法律確定。但?是，如乙方一?旦婚姻破裂，?乙方或乙方妻?子均不可未經(jīng)?甲方書面同意?而處理該房產(chǎn)?（必須由甲方?書面同意后方?可處理，否則?乙方或乙方妻?子將承擔(dān)所有?后果和責(zé)任，?給善意三人造?成的違約責(zé)任?由乙方或乙方?妻子承擔(dān)，同?時(shí)應(yīng)向甲方支?付違約金__?___萬(wàn)元）?；3、本房?產(chǎn)租賃事宜，?乙方必需要征?得甲方短信或?書面同意方可?與承租人簽訂?租賃協(xié)議，否?則租賃協(xié)議無(wú)?效，因此而造?成的善意三人?（承租人）的?損失由乙方全?部承擔(dān)；4?、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?由甲方?jīng)Q定，?一旦乙方未經(jīng)?甲方?jīng)Q定同意?，自行轉(zhuǎn)讓本?房產(chǎn)，乙方應(yīng)?向甲方支付以?下款項(xiàng)：A?、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)?時(shí)間，每年按?_____%?的增值遞增計(jì)?算房產(chǎn)價(jià)值，?直至乙方轉(zhuǎn)讓?本房產(chǎn)時(shí)間止?，從而得出乙?方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)?的總價(jià)值，最?后由乙方在前?述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)?上支付甲方應(yīng)?享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的?款額；B、?除上述A項(xiàng)約?定外，乙方還?應(yīng)向甲方支付?_____萬(wàn)?違約金。八?、收益分配風(fēng)?險(xiǎn)提示：利益?分配和債務(wù)承?擔(dān)合伙人之?間的權(quán)益的分?配、責(zé)任劃分?要明確。雖合?伙企業(yè)對(duì)外承?擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)?任，但內(nèi)部合?伙人之間還是?要按份額分紅?、承擔(dān)債務(wù)的?。有些合伙企?業(yè)對(duì)此沒(méi)有約?定，從而導(dǎo)致?在分紅或承擔(dān)?債務(wù)時(shí)合伙人?之間產(chǎn)生糾紛?，給企業(yè)造成?不必要的損害?。1、本房?產(chǎn)系房產(chǎn)，出?租后每月租金?暫由甲乙雙方?父母收取，甲?方也隨時(shí)可以?自行決定收回?租金管理權(quán)，?無(wú)論采取前述?哪種租金管理?方式，但每年?年底甲乙雙方?要進(jìn)行一次核?算，進(jìn)行分配?租金和書面確?認(rèn)租金金額；?2、該賬戶?租金由甲乙雙?方各享___?__%；3?、甲方可以決?定該賬戶資金?如何使用；甲?方也可以自行?使用該賬戶資?金但必須通報(bào)?乙方；4、?甲方應(yīng)為本房?產(chǎn)租金建立賬?冊(cè)，每半年通?過(guò)書面或郵件?向乙方通報(bào)房?產(chǎn)收支情況；?5、乙方就?房產(chǎn)租金可以?向甲方提出要?求使用，甲方?視情況決定是?否同意；6?.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)?讓該房產(chǎn)時(shí)，?所產(chǎn)生的高于?購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)?時(shí)由甲乙雙方?平均分配，如?虧損由甲乙雙?方共同承擔(dān)。?九、優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)行使甲乙?雙方任何一方?均有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。十、適?用法律本協(xié)議?適用中華人民?共和國(guó)法律。?十一、協(xié)議?變更或解除?1、甲乙雙方?協(xié)商一致可變?更或解除本協(xié)?議；2、符?合本協(xié)議相關(guān)?條款約定的，?可以變更或解?除本協(xié)議；?3、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?，本協(xié)議不得?變更或解除。?十二、爭(zhēng)議?解決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，先由甲乙?雙方協(xié)商解決?，如____?日內(nèi)協(xié)商無(wú)果?，雙方均可提?交_____?仲裁委員會(huì)并