深圳房屋租賃合同

PAGEPAGE1深圳房屋租賃合同一、甲方與乙方甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本合同是出租方以其合法擁有的房屋，出租給承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：二、租賃期本合同的租賃期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。三、租金1.承租方應(yīng)于租賃期的每月______日前將租金支付至出租方（對(duì)應(yīng)金額為人民幣_(tái)_____元），并在付款時(shí)注明月份和房屋地址。2.如果承租方未能于規(guī)定日期內(nèi)支付租金，每遲交一天，要增加人民幣_(tái)_____元作為違約金。3.如承租方逾期未支付租金達(dá)______個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同。四、交付房屋和退還房屋1.承租方委托出租方代表自己驗(yàn)收租賃的房屋。在簽訂本合同后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付承租方。2.如承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備有損壞，應(yīng)在簽訂本合同后的______天內(nèi)通知出租方修復(fù)，如超時(shí)未通知出租方，視為承租方自行承擔(dān)。3.承租方應(yīng)在租期結(jié)束時(shí)將房屋歸還出租方，在歸還房屋時(shí)應(yīng)按照出租方驗(yàn)收時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收并進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)。如出現(xiàn)不能修復(fù)的情況，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.如承租方未能按規(guī)定時(shí)間歸還房屋，出租方有權(quán)不返還承租方押金，并要求承租方支付相應(yīng)的租金和違約金。五、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元，用作保證承租方在租賃期滿后按照合同規(guī)定歸還房屋，并不因違反合同規(guī)定扣除或延遲支付租金或違約金等費(fèi)用。2.承租方應(yīng)在租期結(jié)束時(shí)將房屋歸還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還承租方。六、承諾及義務(wù)1.出租方的承諾：（1）出租方承諾所有權(quán)益完整，不存在抵押、司法查封、凍結(jié)等情況；（2）出租方承諾房地產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證無(wú)其他約定；（3）出租方保證該房屋/房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量、功能性問(wèn)題。2.承租方的承諾：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法規(guī)使用房屋；（2）承租方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因違法使用房屋、或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任；（3）承租方不能將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓。3.承租方和出租方共同承擔(dān)：（1）在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的物品和租賃房屋所引起的事件；（2）承租方應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。八、合同的更改和終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意變更和終止。九