正規(guī)二手房交易合同

正規(guī)二手房交易合同本合同是由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的正規(guī)二手房交易合同，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)簽定，具有法律效力。一、合同雙方1.1買(mǎi)方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2賣(mài)方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：二、房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋認(rèn)證房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)碼為：_______房屋土地使用證號(hào)碼為：_______建筑面積為：_______平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（國(guó)有/集體/私有）2.3建筑構(gòu)造與權(quán)屬建筑結(jié)構(gòu)類型為：_______建筑物業(yè)權(quán)屬為：_______（公有/私有/分別為公有私有）三、交易條件3.1交易總價(jià)本次房屋交易總價(jià)格為人民幣：_______元（含稅/不含稅等）3.2付款方式雙方確定的付款方式為：（1）首期付款：_______元人民幣；（2）尾款付款：_______元人民幣，應(yīng)在_______年_______月_______日前以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金的形式支付給賣(mài)方。（3）中介費(fèi)：本次交易由于買(mǎi)方/賣(mài)方自行外聘中介辦理，買(mǎi)方/賣(mài)方需承擔(dān)_______元人民幣的中介費(fèi)。3.3交付時(shí)間雙方約定的房屋交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.4交付方式房屋交付方式為：_____（按照買(mǎi)方/賣(mài)方實(shí)際情況填寫(xiě)）按照合同所約定的時(shí)間和方式完成。3.5交付狀態(tài)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋交付的狀態(tài)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣(mài)方提出合理要求，賣(mài)方必須在合理的時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行解決。四、其他約定4.1保密條款雙方在本合同中所涉及的任何信息不得向第三方透露，包括但不限于房屋地址、交易價(jià)格、以及合同條款等。4.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方若違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此而導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。（2）賣(mài)方若違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此而導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。4.3管轄法院如雙方不可協(xié)調(diào)解決糾紛，則受理此合同糾紛的法院為_(kāi)______（填寫(xiě)管轄法院名稱）。五、合同生效及解除5.1生效條件本合同經(jīng)賣(mài)方和買(mǎi)方雙方在合法有效的財(cái)產(chǎn)權(quán)利代理人的見(jiàn)證下簽字、蓋章或指定代表簽字、蓋章后生效。5.2解除條款合同任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，均有權(quán)解除本合同。因解除本合同而造成的一切損失和費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.3其他本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持_______份，依據(jù)此份正本進(jìn)行操作。六、附件（1）買(mǎi)方有效身份證件復(fù)印件（一份）；（2）賣(mài)方有效身份證件復(fù)印件（一