餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同甲方：租賃方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：地址：電話：郵箱：乙方：出租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：地址：電話：郵箱：鑒于甲方欲租用乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守及執(zhí)行。第一條租賃物及位置1.本合同所述租賃物為乙方的位于（具體地址）的餐飲商鋪，其所有權(quán)屬于乙方。甲方同意以整個(gè)商鋪為租賃物。2.租賃物的實(shí)際交付，以乙方向甲方交付物品時(shí)為準(zhǔn)。3.商鋪的投資及裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第二條租賃期1.本合同租賃期為（具體日期），自起始日開始計(jì)算，到期自動(dòng)終止，如有需要可以協(xié)商續(xù)約。2.租賃期屆滿，甲方如需繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)在期滿前提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意，雙方另行簽訂續(xù)約合同，合同期限不得少于1年。第三條租金及付款方式1.本商鋪的租金為（具體金額）元每月。2.甲方應(yīng)在每月（具體日期）前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.租金一次性付清的，適用于本合同一年及以上租賃期的情況。否則，甲方應(yīng)按月支付租金。第四條保證金1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付保證金，數(shù)額為（具體金額）元。甲方應(yīng)于本合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)回該保證金。2.甲方在本合同租賃期滿并交還商鋪時(shí)，保持商鋪原貌，無任何損壞，保證金將予以退還。第五條商鋪的使用和管理1.甲方承諾，在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，并具備相應(yīng)的許可證以及健康檢驗(yàn)所需文件。甲方確保不經(jīng)乙方書面允許，不得出租、轉(zhuǎn)租或分割使用商鋪。2.甲方不得損壞商鋪的財(cái)產(chǎn)，否則承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3.甲方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并按時(shí)向乙方支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方的餐飲營(yíng)業(yè)，應(yīng)按照衛(wèi)生、安全、防火等條例管理，如出現(xiàn)污染等突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系乙方，共同解決，維護(hù)商鋪的形象。第六條解約和違約責(zé)任1.如發(fā)生爆炸、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，終止本合同，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)公司賠償后，及時(shí)通知乙方并提供有效證明文件。2.如甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同。此時(shí)，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還商鋪并支付已使用的租金和經(jīng)濟(jì)賠償款。3.甲方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)并存儲(chǔ)物品，如因甲方的行為對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第七條爭(zhēng)議解決1.凡本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商仍不能解決，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同不適用小額訴訟程序。第八條其他1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。2.本合同一式兩份，甲、乙