小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同房屋買賣合同前言本合同由甲、乙雙方自愿簽訂，甲方為小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，乙方為購房人。在甲方與乙方遵循平等自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋的基本情況房屋坐落地址：房屋的產(chǎn)權(quán)人：甲方房屋的類型：小產(chǎn)權(quán)房屋總建筑面積：套內(nèi)建筑面積：房屋使用年限：房屋是否已經(jīng)抵押：其他：二、交易方式及價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫）。交易方式：雙方當(dāng)面支付，交付完畢項(xiàng)目后，完成交易。三、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)出售該房屋并簽訂本合同。向乙方提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。保證所出售的房屋沒有重大的法律糾紛和財(cái)產(chǎn)糾紛。在簽署本合同后的7個(gè)工作日內(nèi)，辦理甲方房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證過戶等所有過戶手續(xù)。因甲方原因無法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，顧客有權(quán)解除購房合同。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)商解決問題。乙方同意在協(xié)商解決瑕疵問題后完成房屋的所有權(quán)過戶，并支付所應(yīng)付的房款。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)查閱甲方提供的房屋權(quán)屬證明材料，并對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如確認(rèn)無誤，則有權(quán)簽訂本合同。在甲方提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證的情況下，確認(rèn)自己知曉并同意購買該房屋，并進(jìn)入甲方所購小產(chǎn)權(quán)房屋的住宅區(qū)并享有財(cái)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在房屋購買合同簽訂時(shí)支付房屋的全部合同價(jià)款，并在合同約定時(shí)間內(nèi)完成交易。在簽訂本合同后，應(yīng)在協(xié)商解決房屋瑕疵問題后完成房屋的所有權(quán)過戶，并支付所應(yīng)付的房款。四、過戶及稅費(fèi)房屋過戶及稅費(fèi)由乙方單獨(dú)承擔(dān)。五、其他約定本合同自簽署之日起生效。本合同有效期自簽訂之日起至雙方協(xié)商完成所買房屋的過戶手續(xù)終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力。六、爭議解決雙方因本合同內(nèi)容或其履行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由所在地人民法院管轄并依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)處理。七、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。甲方簽字：____________日期