知名地產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策略方案案例

這是一個(gè)無與倫比的地產(chǎn)項(xiàng)目！將為這個(gè)城市注入久違的人文精神，締造新一代城市豪宅的典范。她是唯一占據(jù)了稀缺的繁華城市資源，和更為稀缺的城市自然資源“錦江水岸”，以及培根路、川大、望江公園文化魅力圈的多重價(jià)值的物業(yè)，其生命力、影響力將超越我們的想象。前言——?jiǎng)恿Αぜで?/p>

本策劃案希望找到和塑造能融合本項(xiàng)目混合業(yè)態(tài)的推廣主題概念和強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)。以強(qiáng)勢(shì)的整合傳播體系，貫穿獨(dú)特的風(fēng)格將項(xiàng)目形象展示給目標(biāo)客戶，全面契合新富精英階層的置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，最終實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)推廣目標(biāo)。在長(zhǎng)達(dá)60天的項(xiàng)目推廣策劃過程中，我們傾注了超常的激情和心力；為房地產(chǎn)行業(yè)越來越稀缺的人性光輝和文化魅力，表達(dá)我們深深的敬意。

本案的成功，必須是住宅和商業(yè)整體成功。本案包含四種不同類型物業(yè)，因此必須有一個(gè)強(qiáng)勢(shì)的形象來統(tǒng)領(lǐng)，既不能分散推廣，更不能相互排斥。同時(shí)在項(xiàng)目的推廣中，需要以“城市運(yùn)營(yíng)商”的姿態(tài)，全力倡導(dǎo)“新都市主義”的國(guó)際生活主張。我們的觀點(diǎn)

與稀缺的自然資源相比，繁華的泛CBD城市資源更為稀缺。就成都而言，水岸資源再稀缺，也能尋出數(shù)十處寶地來，但蘊(yùn)涵獨(dú)特人文氣息的可供開發(fā)的城市土地，放在全國(guó)或全球，都具有其不可多得的價(jià)值。（一）目標(biāo)客戶：1、事業(yè)有成的私營(yíng)業(yè)主和個(gè)體工商業(yè)者：2、在城市中心及城南和城東工作的企業(yè)中高級(jí)管理人員；3、政府行政事業(yè)單位的公務(wù)員；4、特殊職業(yè)者，如教師（川大、川音）、律師、醫(yī)生、軍人、金融業(yè)人士；5、在城市商務(wù)中心區(qū)上班的都市白領(lǐng)；6、子女已在或準(zhǔn)備在項(xiàng)目附近學(xué)校就讀的中產(chǎn)階級(jí)客戶；7、對(duì)中海品牌情有獨(dú)鐘的忠實(shí)客戶；8、成都以外其它區(qū)、市、縣至外省在蓉置業(yè)的外地客戶……消費(fèi)者定位（二）共同特征描述：1、經(jīng)濟(jì)能力：家庭月收入在10000元以上，多數(shù)非首次置業(yè)；理性且購買不迫切。2、工作狀況：事業(yè)處于上升期，拼搏在都市；未到事業(yè)頂峰，更求到退隱之時(shí)。3、身份地位：多數(shù)具有高收入/高職位/高學(xué)歷/，屬于社會(huì)中堅(jiān)力量。4、生活態(tài)度：衣食住行講究品牌，價(jià)值需求第一，價(jià)格成本第二，有錢但非有閑。他們是：

都市精英階層

他們不僅是現(xiàn)代科技文明中成長(zhǎng)的新一代，而且本質(zhì)就是城市動(dòng)物，離開城市的繁華，不僅不能工作，更不能生活。對(duì)于這一代都市精英而言，如果說落葉歸根的話，一定也愿意歸于城市的繁華世界中。

他們無法想象沒有酒店服務(wù)、夜生活酒吧、俱樂部和名品店應(yīng)該如何生活，未來來看，更無法想象每天的專業(yè)護(hù)理、隨時(shí)的心理醫(yī)生以及終于有一天徹底厭倦汽車后應(yīng)該有怎樣更精彩的享受。他們穿灰色套裝，駕駛名車，拎筆記本電腦，繁忙出入于豪華寫字樓、高檔商務(wù)會(huì)所和五星級(jí)酒店，當(dāng)空中飛人，打波音的。精英不事張揚(yáng)，但正以其優(yōu)越的生活和優(yōu)雅的品位，成為今天的時(shí)尚代言人。

精英——不是所有客戶的統(tǒng)一身份，卻是他們認(rèn)同的理想形象。精英共同的氣質(zhì)是：西化的思想，開放的心態(tài)；人本主義，追求自由；緊張忙碌的外表，個(gè)性張揚(yáng)的心靈；不隨從大眾流行，只追求個(gè)人喜好生活

望江豪庭——一次不同尋常的挑戰(zhàn)。四高項(xiàng)目：高地價(jià)、高樓價(jià)、高層、高品質(zhì)。復(fù)雜項(xiàng)目：住宅+商住樓+商業(yè)；大中小戶型皆有。同區(qū)參照差距大：南府錦、望江嘉苑、（吉寶）望江花園。板塊優(yōu)勢(shì)不突出：相比浣花溪、桐梓林、紫荊小區(qū)等?？蛻暨x擇分散化：本區(qū)客戶難以支撐，客戶選擇多樣化（其它區(qū)域、其它類型產(chǎn)品）。

項(xiàng)目背景分析望江眾豪庭投——需定位舒于高活端客冊(cè)戶的杰都市肢豪宅豪宅諷有兩輪類：一是房誠郊區(qū)抱豪宅奶：如茶維也建納森搜林別貸墅、氧錦繡塌森林為；二嘗是都撤市豪策宅：做如瞧中海掛名城搏、銀犬都花劣園、目春天賣花園滲（高菊級(jí)公霧寓）共、金贏林半親島（者城市教別墅秀）。郊區(qū)蜓豪宅：強(qiáng)調(diào)輩自然惹環(huán)境唐和景智觀資盞源的起稀缺者性、攪建筑股的個(gè)怒性化健。都市襯豪宅：必強(qiáng)男調(diào)便飄利指藥數(shù)、摘人文往指數(shù)隆、自半然指帖數(shù)、途建筑謙指數(shù)吸的高蓋分值脖和均牛好性肌。望江捎豪庭君——頓都市館豪宅巖的四發(fā)項(xiàng)指貫數(shù)分處析：真正憲的都消市豪昌宅必聽在以祝下四鬼個(gè)方狗面均蠅有突揚(yáng)出表餓現(xiàn)。便利紀(jì)指數(shù)技**梳**按：九眼匆橋中孕心站盞、科促華路哀美食搜街、覽美領(lǐng)根路購碰物圈盾、科扯技一懷條街榮、歐坐尚、錘太平符路步瞞行街妙。人文優(yōu)指數(shù)刺**娃**耽*：百派年川淹大、應(yīng)川大剝附中攀、薛簽濤遺盒跡等咽。良博好的奮文教丘配套蒼和豐羞富的件歷史耽沉淀爸。自然丈指數(shù)服**壤**殃：25搏0米脖臨江紐奉面、或20繭0畝綠望江跌公園停、東軟南亞孕風(fēng)情咬社區(qū)另園林你設(shè)計(jì)幣。建筑尺指數(shù)拘**薦**浙*：點(diǎn)式李布局頑、豪秧華外歪觀、呈創(chuàng)新呆戶型駁、時(shí)跨尚配榆套中桂海品別牌、揮星級(jí)慕物管幫等。豪庭撤項(xiàng)目懼具備盆以上芽四項(xiàng)輝指數(shù)訪的高著分值防與均約好性轟。本項(xiàng)敲目必患須解謀決以五下幾王大難領(lǐng)題：n產(chǎn)品惰類型屆復(fù)雜瘦——椒統(tǒng)一狂的項(xiàng)高目形殃象是箭什么既？n項(xiàng)目近賣點(diǎn)序平均山——怎核心肝主題盡是什賠么？n客戶男來源吧分散似——千目標(biāo)械市場(chǎng)先如何弟定義等？n相對(duì)淋價(jià)格絕較高化——這價(jià)值逝優(yōu)勢(shì)忙如何金體現(xiàn)來？n電梯拼公寓才抗性團(tuán)——嗓如何截?fù)P長(zhǎng)及避短施？n推廣盯不同擊物業(yè)舒——勇如何鉛協(xié)調(diào)帶運(yùn)作撿？在此專，我縮慧們將匠目光躁投向營(yíng)國(guó)內(nèi)頌外，塔一些只知名慣的以雕“工蠻作、頃居住暮、娛痰樂”第混合裝業(yè)態(tài)用構(gòu)成久的社辣區(qū)，傾進(jìn)入憤了我齡們的貌視野永，她嶼們是截——日本上東京——六本衛(wèi)木文閣化社炒區(qū)Ro毛pp拴on狐giHi獲ll建s；廣東揉東莞籃星河艙傳說江；北京澡建外SO仆HO；美國(guó)軟紐約鐮緊鄰SO芽HO的格錄林威削治村Gr梁ee獨(dú)nw戶ic疫h(yuǎn)煉Vi伐ll誦ag精e案例羅分析吃一：吹六本黎木文嘴化社緣瑞區(qū)R砌op員po永ng疾i屋Hi亂ll禾s這是齒以寫務(wù)字樓孝大廈袖為中漲心，狗包括違酒店煌、美鄉(xiāng)豐術(shù)館掙、文叫化設(shè)蒜施和棕購物撐中心冬以及仍住宅膏，成郊為一寬體的扶混合疏地產(chǎn)占項(xiàng)目計(jì)。有著飯巨大反的集敘客力孕量。六本程木文仿化社例區(qū)提膽出“魄泛在鉤實(shí)驗(yàn)侮城市奏構(gòu)想棋”—向—在任泉何時(shí)菠候和想任何準(zhǔn)情況愉下都會(huì)可以瓜全面義互聯(lián)乘的狀需態(tài)。案例悲分析參二：賞星河漿傳說星河補(bǔ)傳說設(shè)集I涌EO趴(獨(dú)之立式談，生為態(tài)·炭商務(wù)指空間真)、研聚星應(yīng)島國(guó)燈際豪認(rèn)宅社蔑區(qū)、續(xù)星光例影業(yè)鑼商城胞、國(guó)劍際精黑英公蒼寓和桂六星扣級(jí)酒內(nèi)店于碧—體服，代齊言國(guó)寨際、斥推動(dòng)現(xiàn)城市繞，以下新的擴(kuò)產(chǎn)業(yè)侮組合辰，創(chuàng)成造新任的商椅務(wù)模卵式、凳新的忘生活滲模式曲與新枯的交東際休炸閑娛腳樂模叉式!塞六大讓旗艦焰地產(chǎn)變項(xiàng)目艇打造貝“星去河艦特隊(duì)”恒?！騃E華O—聚—獨(dú)適立式循·生逮態(tài)·瓜商務(wù)婆空間◎爪聚星灶島高亂尚住券宅社拔區(qū)—摔—國(guó)揭際生領(lǐng)態(tài)人膽居典積范◎星河織商城用——豈國(guó)際緩時(shí)尚柜潮流富中心◎攤傳說什天地逢——壯城市標(biāo)文化因魅力點(diǎn)圈◎奧斯誘卡五冠星級(jí)損酒店憶——度獨(dú)創(chuàng)娘電影置主題械休閑保酒店◎休星河竟大廈坐——端智能辦型商覆務(wù)地侵標(biāo)案例添分析錄之三斯：北錯(cuò)京建膊外S鍛OH脫O商業(yè)穿活力義、文垃化亮彼點(diǎn)、卵生活巨脈搏葛——閣逛不獎(jiǎng)完的灶商鋪遼、看捎不完揉的人驢、找及不完管的樂凳，2阿4小頃時(shí)不必停息圓的都則市生童活。是現(xiàn)飽代的州、高銹效的泄、年餐輕的岡、有連生命悅力的瓜、靈忙活的糊，混信合的戀商業(yè)亞形態(tài)土就是晃效率嬸。在整連體設(shè)骨計(jì)上灑突出共了“無中必心、液多層售次”，是“全面段展示理城市凳潮流父及城援市城拔市魅催力的喂靈魂焰之地”。案例許分析乓之四祝：美求國(guó)紐飼約格驅(qū)林威刊治村一百案多年要來，嘴格林冊(cè)威治稿村已益經(jīng)成籌為文盈學(xué)、繼藝術(shù)毀、創(chuàng)逗新精志神、楚波西辮米亞認(rèn)風(fēng)格釘、音舅樂族痰群的歇“麥挑加”蜜圣地不，她液所洋近溢的?；盍σ?、跳放動(dòng)的籮脈搏維始終野吸引練著全田世界湊的“呀朝圣刻者”待；格林老威治發(fā)村的栗咖啡嚇館、違酒吧賠是紐哀約政耳商名緒流聚裂集之封地；巾餐館卡海納鑒了不腔同種摘族、億不同滔風(fēng)格尤的餐做飲文托化；Co鐘nd輔o小惹戶型強(qiáng)吸引貫著認(rèn)攝同格姿林威可治文陡化的間來自鎮(zhèn)全世旱界的爺人的殃排隊(duì)查候租尼；緊臨隆哈德票遜河詳?shù)暮朗页蔀楹ε蛔g豪瑪拒莎、版設(shè)計(jì)雀界大軌腕卡擺爾文敵、世搞界級(jí)濕巨星依妮可少基曼抗等人撿落戶味紐約吉的首蝦選住貪宅。從上忘述案表例，聯(lián)我們?nèi)嗫吹桨ぃ骸魢?guó)際島社區(qū)粱，真場(chǎng)正追膏求的些不是樹符號(hào)畢，而疾是人再活動(dòng)題的舒量適朱性、洞包容傳性。憤尊重永人、襯尊重蠢在地釣文化伴、尊擴(kuò)重環(huán)春境是椒營(yíng)銷的策劃斷、推貼廣所高必須藝考慮廢的要準(zhǔn)素；◆口口坡相傳跡的窄賴播方蓄式，罷在這哥些項(xiàng)截目的友傳播竿上彰嘩顯出襖驚人弊的力呼量；哪講精稻彩故濤事、附演繹羊傳奇士的地隔產(chǎn)推敞廣法必則，巡壽在復(fù)匠合地所產(chǎn)概予念里裹得到要了生遙動(dòng)、老有效接的市倍場(chǎng)回渠應(yīng)。◆作為長(zhǎng)城市級(jí)運(yùn)營(yíng)巖商，鄰他們響都有熟著非蠢常強(qiáng)芝的信肥念，軋以各淹自的刃理想識(shí)推動(dòng)勢(shì)城市林國(guó)際女化進(jìn)闖程；◆以攻悲心的技策略姿得到案人們畜的普笨遍認(rèn)脫同，辟進(jìn)而哈得到錘市場(chǎng)痛的認(rèn)紗同。拼貼原Co冬ll薄ag件e，贈(zèng)作為走二十技世紀(jì)涂流傳飄最廣聲泛的殃藝術(shù)武技巧捐，發(fā)副揮著本越來枕越重蹲要的火作用猜。在人狀類和涂歷史友的各潛種經(jīng)夢(mèng)驗(yàn)、問情感加，身樸體的獵各個(gè)崇部位縮慧以及畏自然鋪界之客間存均在無災(zāi)數(shù)潛勺在的卸、隱復(fù)秘的旅相互覽關(guān)系炒。這武些關(guān)星系的濃發(fā)現(xiàn)奇是陶鴉醉的行、撩膀撥人號(hào)心的紅，同綱時(shí)也價(jià)是通聽過拼京貼的喪手段枝來實(shí)器現(xiàn)的片。巴黎冶盧浮噴宮的疫金字嚼塔形葡入口竊、長(zhǎng)基城下東的公特社都蔥是利暮用了染拼貼閑的技祥藝，壟使整趕個(gè)設(shè)棵計(jì)風(fēng)廉格得竟到提困升、瘋概念悲得到靠超越毛。相信響，在舞川大朝、望襪江公董園等禮中國(guó)血傳統(tǒng)家文化熱匯聚洗的項(xiàng)餡目地戀段引橋入東漂南亞滾等異笨域風(fēng)郵格，不僅觀需要穿設(shè)計(jì)告的拼獄貼、來融合等，還鴉需要撥營(yíng)銷擱推廣絹的策各略呼逗應(yīng)。同時(shí)援我們灰發(fā)現(xiàn)羊：是“礦中海剛·望衛(wèi)江豪運(yùn)庭”蜂，還抬是…濟(jì)…望江家——續(xù)體現(xiàn)庭景觀針含義和，但猾更多擋是一笛個(gè)地勢(shì)域概口念。晉“望默江嘉龜苑”選、“伏望江掃花園雷”皆殲有此彩義。豪庭揉——喬體現(xiàn)月高端施產(chǎn)品味定位夠，但鐘個(gè)性制不夠扶鮮明漲。如臨“國(guó)鮮嘉華溫庭”共、“某錦城彎豪庭欣”。望江殖豪庭觸——嚇更象英一個(gè)柱純住謹(jǐn)宅項(xiàng)膏目的朱名稱頌。似笑乎不襪能涵恥蓋商效業(yè)和挑寫字汽樓部脖分，間而且樣它未茫能暗吳示項(xiàng)沃目所翻代表瞇的生棋活意歉向。整體何項(xiàng)目君定位整體濫項(xiàng)目拘定位適應(yīng)觸市場(chǎng)壤，落鉆實(shí)項(xiàng)權(quán)目主場(chǎng)題，堵以概憂念創(chuàng)轉(zhuǎn)新為姓先；緊扣雙項(xiàng)目欺特殊奇優(yōu)勢(shì)叨，提田出項(xiàng)賽目新桿穎獨(dú)求特的早主張隨；宣傳硬推廣斗與項(xiàng)葵目實(shí)沙體緊丹密銜嚴(yán)接，鹽達(dá)形兄神合淡一的洲境界臟；創(chuàng)新附者得御天下我們玩建議詢的項(xiàng)婆目命屠名是……中海導(dǎo)·格尊林威蹄治城Gr灶ee喜nw幟ic令h毫Vi型ll合ag佳e超越賄想象聯(lián)無毯限可揚(yáng)能Op楊en奧m漢in績(jī)ds旺,春E劇ve鳥ry依th話in靠g游is摧P忙os予si滅bl酸e“中巖海·碌格林近威治棋城佩”命名綱滿足邪了以宗下要兵求：前瞻擺性包遙容性渴：包括但了所您有的第物業(yè)鈴、所撕有的租文化晴現(xiàn)象姨、所勾有的適消費(fèi)今人群個(gè)煙性鑒化：同區(qū)鍛域的躺參照蜘樓盤閃參差智不齊文，命宮名應(yīng)娛卓爾圍不群冒，避狠免客戶去冒比較體現(xiàn)煉生活泛意向絡(luò)：好的蕉品牌雄給人粱以豐創(chuàng)富而撒美好嘆的想學(xué)象。叫樓盤磁名稱蛾應(yīng)激快起客戶對(duì)尚某種針生活捕方式課的聯(lián)宅想非常蔽容易賽記憶終：格林四威治注是一綱個(gè)幾覆乎與精奧斯脫卡、覽紐約哄、曼寶哈頓把一樣菌耳熟能詳蓋的、啄跟生騙活密吐切相堂關(guān)的短詞“格匆林威離治”駕這四羊個(gè)字沾，充槽滿了扎國(guó)際描化的男味道些，這刻是城咱市精醉英層艙、知愧本家債們喜筒歡的搶味道顯。同時(shí)渴也傳噴遞出帶類似沾格林昂威治此時(shí)間紐奉這樣蹲一個(gè)菠“標(biāo)順準(zhǔn)”跑的印曠象—剪—是的丑，中循海地窮產(chǎn)就廚是要榜在錦跳江河躬畔的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夜苗，我查穿意居大利征鞋，中從“制星港驢旗艦頓”下今班，肆進(jìn)了陰錦江蛋外灘貪的一治家法恰國(guó)餐保廳，緞在那償兒我書喝西撈班牙擊酒，慢又遇攝見了宣一位猶留學(xué)障川大松的瑞喘典女跌孩，仰感覺幣像在視Ca簽sa棋bl延an垃ca烏與英檢格麗伏褒曼嶄約會(huì)祝；深規(guī)夜又豆鉆進(jìn)咱一家爛叫“蠢Be惕et葉le塞s”狡的英燒國(guó)情碎調(diào)音泰樂酒聚吧，腿和臺(tái)兔上的啊歌手錯(cuò)合唱讓了幾芝曲后牙，在狹半夜量3點(diǎn)鍵，只鵝用了蔥5分鑒鐘就晃爬回告我的攻家—揮—“竹望江絕豪庭肯”，天在那滲兒的野東南使亞V夕IP刪會(huì)所休享受兵Re塑so懷rt怨S多PA攝……這真嬸是一結(jié)個(gè)有孝趣的的地方祥?！懦蕉胂裥Q，無開限可象能。航【中徹?！せ罡窳挚煌巫虺恰抗适峦慷喝苏f炕世事福難料亭，沒斥曾想嗎搬到脾“格戀林威黎治城惑”的努“加傍州旅而店”鑄竟也斥遇上瘋一些尾“同盛道中青人”翁：都愁快3固0歲栗了，槍可情滲感年刺齡還改在1達(dá)9歲餅，還朋在城瘦市的原各種剩角落扶游來買蕩去研——近Pe釘te努r有穴個(gè)惡撈上司壇、雅驅(qū)麗似像乎永腥遠(yuǎn)找溫不到土稱心灣的男稻朋友煮，小挎胖始剝終都罪是跌靜跌撞喚撞的飽，是筑傳統(tǒng)趕父母越最擔(dān)驚心的粥噩夢(mèng)基……現(xiàn)實(shí)容捉弄坐人！失還好低，在杏這里謠，灼劫人的嬌現(xiàn)實(shí)辮雖然片存在文，卻繡總能臨被彼測(cè)此間振的友狼情、塵幽默盟沖淡購，我圈們會(huì)它到樓帶下廣沖場(chǎng)發(fā)您呆、婚到培城根走頃廊打踢望，糞或者幫到川偶大去誰進(jìn)修礦MB云A，蕩充充勤電?！嵆教畔胂窳?，無庸限可競(jìng)能。編【中臨?！ざ谈窳謭?jiān)威治越城】中海巖·格蛾林威雪治城爸公關(guān)繡活動(dòng)哭建議忌：微軟教在2慌00五3年完年中象推出喬了“頌格林遣威治傻(G爽re肚en捧wi捕ch株)”煉計(jì)劃芹，最德主要邁的就毒是類圍似于剃QQ述的協(xié)黨作和偵即時(shí)瞧通訊緊功能疲?？膳c荷微軟蹦在成堂都的勵(lì)公關(guān)適發(fā)布顏會(huì)上神共同駐強(qiáng)化熱“格析林威盤治”勵(lì)概念盞，中判?！さ栏窳盅胃某嵌蟾?jìng)學(xué)府退核心態(tài)地段融，輻堂射成緣瑞都I興T商故圈，由加之肝中海剪地產(chǎn)劣的品叨牌，陵這樣防的公遣關(guān)活病動(dòng)對(duì)昨于雙摟方的釣潛在巷消費(fèi)耐群的地影響缺力都?xì)q是深匹遠(yuǎn)的親。以三恒期半蒜版軟壓文入府市，俗深度私闡釋肯格林泊威治網(wǎng)概念駁。主題污一：場(chǎng)紐約霸格林膜威治膛明信成片主題真二：即除了饅尊貴松、權(quán)幟貴，再我們斧還需灣要什厭么樣搞的生今活理蜘念？主題芬三：?jiǎn)久魈旎覀內(nèi)ビ肿☆櫮睦锇?？（表序明本蜓?xiàng)目檢是旨服在導(dǎo)緩入國(guó)告際化酒的生敬活理村念，碧重新醒思考蘇城市垃價(jià)值白，回嶺歸城呼區(qū)，畏回歸迷真實(shí)蹤蝶的生隊(duì)活，曠為新王富精鉆英層妖提供資一個(gè)姑夢(mèng)想長(zhǎng)的所狠在。墻）調(diào)查暑表明棋：看鈴新聞堂的人饅是看培廣告態(tài)的六糖倍！做實(shí)拾效的繞廣告燒是我手們的疑核心姜宗旨渴。1、柿利用飄格林牲威治獻(xiàn)強(qiáng)勢(shì)面文化啞重磅卸出擊2、其倡導(dǎo)竹“無樣限可凝能”避的格喬林威起治文敲化，收回歸法真實(shí)并的生欣活狀代態(tài)在敵項(xiàng)目已的推朱廣上伐，應(yīng)葉著力番挖掘挪格林遷威治鴉精神淹文化盞，展裹現(xiàn)“購超越剩想象田，無貫限可五能”跪的思椒想內(nèi)頃涵，導(dǎo)回歸偽真實(shí)略、鮮路活的科生活敘狀態(tài)項(xiàng)目掩推廣唇總策忌略3、話著力校展現(xiàn)擺的都鐮市風(fēng)瓣情、郵活力摟四射走的格劣林威識(shí)治生?；罡窳职ν嗡]風(fēng)格佩的復(fù)紐奉合地帽產(chǎn)概嫌念，質(zhì)將帶任來國(guó)大際化屈的居骨住形摸態(tài)，套而這趨種國(guó)本際化插的居錦住形辰態(tài)是皆城市蓮中大狂多數(shù)挨富?？骐A層握所向雞往的滲，我蕉們要四打造魔并展弟示出封這種蘿生活蘋形態(tài)睛，混梢合業(yè)淘態(tài)、組建筑嫌和園襖林風(fēng)赴格已籮經(jīng)為穗這種丈生活警提供湊了基渴礎(chǔ)，譽(yù)我們計(jì)還需孔要在侄社區(qū)權(quán)會(huì)所騎建議喉和文掃化氛私圍營(yíng)太造上凡做得曉更豐上滿。計(jì)除了踏廣告宏的宣份傳，償還應(yīng)鞠當(dāng)策掌劃一差系列偷的公龍關(guān)活抱動(dòng)。4、票在宣切傳形爆式上號(hào)，以挨平面嶼廣告音、電電視媒碌體和豆戶外相廣告結(jié)合資投放血，堅(jiān)盞持以旋主流平媒體向投放耽廣告強(qiáng)勢(shì)俯形象昏塑造減需要燦強(qiáng)勢(shì)征的宣撒傳攻發(fā)勢(shì)，答我們果應(yīng)該監(jiān)選擇昏主流彼的媒壇體進(jìn)融行廣稀告投脾放，礙而且座每一遵次媒榨體投忌放都柜要符夾合【侍中海宗·格啄林威異治城粥】項(xiàng)辰目的剩地位淺和形渠象，游例如情報(bào)版蹤蝶廣告趣，要怖有集殖中的祖投放殖整版維和跨砍版的搜廣告藥。主要招策略率體現(xiàn)致在以企下幾瀉個(gè)方貫面：（一瞞）市場(chǎng)睡形象暢定位岸策略撞（分共物業(yè)炕）；（二晚）總體遲賣點(diǎn)雷整合六策略祥（分耐物業(yè)夜）；（三請(qǐng)）總體迷廣告差形象圈表現(xiàn)旦風(fēng)格貝策略壞；（四悉）總體圣媒介評(píng)選擇哀整合哄策略鉛；（五而）總體行現(xiàn)場(chǎng)驢包裝頃整合諷策略弓；項(xiàng)目姓總體野形象到推廣琴廣告牧表現(xiàn)超越叼想像霧，無拴限可概能●沒筋有任親何規(guī)材定限歲制你僚，不擔(dān)能在駁星期以二下架午四樓點(diǎn)鐘去在咖艱啡館漁撰寫咸商務(wù)同計(jì)劃戴；●沒蓬有任岸何規(guī)撒定限警制你屆，不束能在駝自己螺的露懶臺(tái)上功開P便AR鋒TY才聚會(huì)脹；●沒宵有任練何規(guī)押定限漿制你責(zé)，不效能在嘗東南猾亞風(fēng)揀情的勝豪華灰會(huì)所癢里欣俗賞爵高士樂該；●對(duì)遇有些退人來第說，徐這是怖一個(gè)白城市柱；對(duì)有娃些人恢來說炕，這范是一托個(gè)夢(mèng)侄想的偶樂園除。項(xiàng)目岡定位【中久?！ぢ「窳质鐾蜗灣恰可绖?chuàng)意竹生活渣十大象法則20怖04敵A蔑ct倍io鍋n估fo攪r施su廁cc電es傷sf拼ul薯l浸iv田in漫g思in尊G奶re聽en旬wi權(quán)ch漢V忠il乘la奔ge握手勿、即時(shí)尋通訊渴QQ還、四天怖周末僵、世界慰需要旁更多勿情書弱、和鄰原居打掏招呼哭、更多惑綠燈擦、情不愚自禁鼻、想像兆不同傳Th壇in電k歉Di披ff亂er蕉en偵t、相信桶直覺螞Ma童ke細(xì)s沉en草se吸、調(diào)情嫂Fl偏ir赤t判斷蛛自己賤心理庭年齡王的方補(bǔ)法，訂就是檢看看廣自己鉤做到燭了幾承項(xiàng)?！獭局刑吆！?zhàn)格林旁威治迫城】遭超越犁想像芽，無園限可丟能嘿，責(zé)讓我尖們出駕發(fā)，下一霸站，中海己·格飽林威仰治城蔽！中海獨(dú)格林愛威治薯城，在我疏們不凈只是匯一段朝夢(mèng)境臭，更盜是一筆個(gè)巨鏟大的班誘惑督！它曾絹是咖歌啡屋決、小魄酒館耍；It次w池as悔c撈of躍fe派eh港ou羊se脅s括an芝d塔Bi約st叢ro它曾些是我眨們的廟初戀貍、對(duì)貢家的雀最大善夢(mèng)想擇；It蜻w膏as協(xié)o廟ur泉f醋ir滲st毫l雷o(hù)v哭e昌an牲d臭be矩st跳d你re犁am渴f談or騙a棕“粗ne魂st輝”,它曾構(gòu)是喧雪囂、載個(gè)性辛十足丈的集鮮市…皆…It均w校as專a糊b俘la銅ta杏nt貼,c腰ha記ra接ct敗er村is舞ti肯c丹fa俱ir現(xiàn)在碧，一寒切又喉回來恐了。但還是梳那么瀉令人械著迷舍！Ev設(shè)er舊yt捕hi回ng戶c罰om共e充ba昏ck譽(yù).贊Fa用cs蠢in捉at岔in哥g芒ju候st還t銅he布s艘am室e.我們芳一起洋感動(dòng)梢，也將斯一起揚(yáng)締造宅一段覽傳奇掘！We糟j只oi母n蘿yo治u篇in墓t具ou棵ch鮮in殼g,墾A嬌s塵yo章u緣瑞jo骨in碧u側(cè)s檢in選c蘋re淘at差in橡g效a息l套eg宜en惑d?！恕局欣！す飧窳植咄慰虺恰扛页饺缦胂衤?lián)，無嬸限可襖能項(xiàng)目賽總體憐賣點(diǎn)抄整合石策略◆采術(shù)用大熄景觀亞、大咐品牌過、大雪文化忍、大讀融合漢的大共賣點(diǎn)習(xí)形式悉，塑透造項(xiàng)攏目強(qiáng)白烈的名格林傍威治堡風(fēng)格在和品幕牌形沖象；◆各跡種特偶色文柿化在紅這里鑄自然傳流動(dòng)申，建低筑風(fēng)電格也災(zāi)好，私招商樹布局壇也好票，以責(zé)格林拿威治敞文化考概念帖入手飯，把抖握現(xiàn)萬代生詢活節(jié)橡奏，趨以新鍛舊文柿化為介凝聚蒼力，瞇傳播顏世界臟文化離的神香韻；◆籍稀缺局的自街然水晶岸資焰源、明繁華壁都市乒資源粉和文捏化魅非力圈驢構(gòu)劑成了堆本案夸三角米穩(wěn)定獨(dú)架構(gòu)跨的強(qiáng)森勢(shì)賣妙點(diǎn)組易合；◆強(qiáng)撇調(diào)成懇都府耽南河慕邊高滾尚社迎區(qū)與菜中海腫品牌躁，著蠢力詮悉釋“棒無限戶可能改”的貿(mào)格林尸威治傳精神命，純鼻凈的載新社始區(qū)文亡化和寧人與告自然成的和衫諧共顛生；◆突姻出項(xiàng)沉目的拍傳奇閘色彩授，顯賽示豪轟宅的社氣勢(shì)羨、品辯位和躁社區(qū)益文化獵特征團(tuán)，減屈弱與籮周邊票樓盤賞之間墳競(jìng)爭(zhēng)聾對(duì)抗透力度馳。項(xiàng)目杯總體斑賣點(diǎn)叔整合褲策略◆格林江威治度城的眼國(guó)際藥化居耀住形殘態(tài)；◆望江錄公園灣、四娛川大吵學(xué)圍吵繞的險(xiǎn)良好教的自悶然生我態(tài)環(huán)栗境和人眾文氣碰息椅所帶刺來的親文化從魅力肥；◆“中致海地支產(chǎn)”蜘品牌跟形象淡所帶沉來的嘆實(shí)力您保證翻；◆知名推建筑捐設(shè)計(jì)況及景間觀設(shè)命計(jì)；◆繁華依商業(yè)解街，脈全力守打造水新都猛市主涼義生位活；◆中柄海物玻業(yè)管謙理I死SO蘿90騾01手-2洲00違0版辟國(guó)際鑰質(zhì)量木認(rèn)證鼻。項(xiàng)目離總體斗廣告妻形象咸表現(xiàn)野風(fēng)格接策略◆在內(nèi)做容上暢，在依實(shí)際激的賣豆點(diǎn)場(chǎng)禾景基雜礎(chǔ)上傍，注掩重格林悅威治徑生活況風(fēng)格技的表轎現(xiàn)，具以極嚇富視潛覺沖襖擊力、歇感染惕力的付畫面學(xué)展示臉出項(xiàng)左目的舊豐滿狠立體撓的形象曬；◆個(gè)性笨化形愉象描雅繪：臥“都且市、乞活力啞、創(chuàng)咱意，奇高尚的越人文毅環(huán)境因、綠箱色生穩(wěn)態(tài)、漏格林茶威治厭主題概念臉”；◆在版裁面上刷講究右大氣督、明稠快、簡(jiǎn)現(xiàn)代勸的風(fēng)徐格，避免窄過多揭的繁森瑣裝舌飾；◆在色撐調(diào)上繞以明糕快的酷色調(diào)吩為主旦，契妙合無村限可粘能的駁格林剪威治環(huán)魅力聲生活糾，同況時(shí)更嘗注重管高雅沒、品弓位、橋明快言的效茅果；◆沿堅(jiān)持陷以統(tǒng)秘一版積面、鵝統(tǒng)一離格調(diào)績(jī)的設(shè)您計(jì)風(fēng)羊格塑委造格腦林威曬治城撈的整淘體形獨(dú)象；注重功混合爺業(yè)態(tài)牢展現(xiàn)火的精漫彩生絡(luò)活場(chǎng)終景，強(qiáng)調(diào)下文案派與畫哥面的是創(chuàng)意另感染拴力。項(xiàng)目淚總體技媒介將選擇約整合機(jī)策略◆《成示都商符報(bào)》確與《款華西備都市拜報(bào)》簡(jiǎn)相互軍結(jié)合朋投放景；◆以硬尖性廣波告為希主：杯傳播吧項(xiàng)目趁體現(xiàn)大的整沙體精件神氣質(zhì)日，塑禽造和牙體現(xiàn)駱項(xiàng)目憶強(qiáng)勢(shì)鴨形象北為主芒；◆偏軟瞞性的襖廣告華加以介輔助慰性配磚合：臣主要窮是對(duì)癥項(xiàng)目斃主紀(jì)要賣點(diǎn)撒的敘奧述與此描繪合，塑踏造一蓬定特估征的映生活濱內(nèi)涵漆；同時(shí)結(jié)惑合本餃項(xiàng)目敢片區(qū)苗打造域成都何未來跟錦江晨外灘僚的構(gòu)響想，進(jìn)行章自身肅項(xiàng)目斑的炒壤作