廠房設(shè)備租賃合同模板（7篇）

第54頁共54頁廠房設(shè)備?租賃合同?模板根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?____?_，租賃?建筑面積?為___?_平方米?。廠房類?型為__?___，?____?_結(jié)構(gòu)。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___月?____?日起，至?____?月___?_日止。?裝修期間?免收租費(fèi)?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期_?___年?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租廠房，?乙方應(yīng)如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?三個(gè)月，?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，年租金?為___?_元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為_?___%?。3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個(gè)月租?金。租金?應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費(fèi)用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。法?人代表：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___?廠房設(shè)?備租賃合?同模板（?二）出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?授權(quán)代表?：___?__?????????????授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?????????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)?成如下條?款，以供?遵守，廠?房設(shè)備租?賃合同。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫（以下?簡稱租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認(rèn)可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個(gè)月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計(jì)收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租賃?費(fèi)用4?.1租賃?保證金：?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）。?4.2租?金：租金?第___?_年至第?____?年為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?，第__?__年至?第___?_年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%;第_?___年?起的租金?，將以屆?時(shí)同等位?置房屋的?租金水平?為依據(jù)，?由甲乙雙?方另行共?同商定。?每年的_?___月?____?日作為每?年租金調(diào)?整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?：物業(yè)管?理費(fèi)為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.4供電?增容費(fèi)：?供電增容?的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費(fèi)用由?承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?前，向甲?方支付部?份租賃保?證金人民?幣_(tái)__?_元，租?賃保證金?的余額將?于___?_月__?__日_?___日?前向甲方?一次性支?付完畢。?租賃期限?屆滿，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書?面同意的?其它支付?方式支付?（甲方開?戶行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__）。?乙方逾期?支付租金?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳租金?總額的_?____?.5.?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第_?___條?的約定向?甲方支付?物業(yè)管理?費(fèi)。逾期?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?__.?5.4本?合同生效?后，甲方?開始申辦?供電增容?的有關(guān)手?續(xù)，因供?電增容所?應(yīng)交納的?費(fèi)用，包?括但不限?于增容，?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向甲方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對(duì)本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。第七?條專用設(shè)?施、場(chǎng)地?的維修、?保養(yǎng)7?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對(duì)?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租?賃物附屬?物負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。7?.3乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及_?____?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責(zé)任及損?失由乙方?承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。?8.3租?賃物內(nèi)確?因維修等?事務(wù)需進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含?電焊、風(fēng)?焊等明火?作業(yè)），?須消防主?管部門批?準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防?部門有關(guān)?規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防?火安全，?甲方有權(quán)?于雙方同?意的合理?時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物?的防火安?全，但應(yīng)?事先給乙?方書面通?知。乙方?不得無理?拒絕或延?遲給予同?意。第?九條保險(xiǎn)?責(zé)任（也?可以沒有?此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若?甲乙各方?未購買上?述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對(duì)清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?2乙方在?使用租賃?物時(shí)必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門申報(bào)?同意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?（1）轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;（?2）轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途;（?3）乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終?止。（?4）乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署?的保證書?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。（?5）無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?（6）乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)?，由乙方?負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金或物?業(yè)管理費(fèi)?超過__?__個(gè)月?，甲方在?書面通知?乙方交納?欠款之日?起五日內(nèi)?，乙方未?支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停?止乙方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于乙?方及受轉(zhuǎn)?租戶的損?失）由乙?方全部承?擔(dān)。1?3.2若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過_?___個(gè)?月，甲方?有權(quán)提前?解除本合?同，并按?本條第_?___款?的規(guī)定執(zhí)?行。在甲?方以傳真?或信函等?書面方式?通知乙方?（包括受?轉(zhuǎn)租人）?之日起，?本合同自?動(dòng)終止。?甲方有權(quán)?留置乙方?租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)?產(chǎn)）并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起五日?后，方將?申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。13?.3未經(jīng)?甲方書面?同意乙方?不得提前?終止本合?同。如乙?方確需提?前解約，?須提前_?___個(gè)?月書面通?知甲方，?且履行完?畢以下手?續(xù)，方可?提前解約?：a.向?甲方交回?租賃物;?b.交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;?c.應(yīng)于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當(dāng)月租?金___?_倍的款?項(xiàng)作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?_導(dǎo)致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時(shí)，?將按本條?第___?_款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或?其他不能?預(yù)見的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具，如無?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)?按國家及?____?市有關(guān)規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費(fèi)?、公證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲?方作為出?租人、乙?方作為承?擔(dān)人分別?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。第十?八條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)__?___通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?進(jìn)行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號(hào)郵件以?本合同同?第一頁所?述的地址?并以對(duì)方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則通過仲?裁程序解?決，雙方?一致同意?以中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)__?___分?會(huì)作為爭?議的仲裁?機(jī)構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民?共和國法?律的管轄?，并按中?華人民共?和國法律?解釋。?第二十條?其它條款?20.?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.?2本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。第二?十一條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項(xiàng)?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__?????授權(quán)代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》有關(guān)?規(guī)定，按?照平等互?利原則，?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本租賃合?同。一?、機(jī)械設(shè)?備及廠房?概況1?、機(jī)械設(shè)?備見附件?設(shè)備清單?。2、?甲方的廠?房出租給?乙方使用?（平面圖?見附件紅?線部分）?。3、?該廠房內(nèi)?安裝有供?加工設(shè)備?的動(dòng)力裝?臵及照明?、供水設(shè)?施。二?、租賃用?途1、?乙方向甲?方承諾租?賃該廠房?僅作為機(jī)?械加工廠?房使用。?2、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方書面同?意，乙方?不得擅自?改變?cè)搹S?房的用途?。3、?本租賃機(jī)?械設(shè)備僅?限于在甲?方指定的?廠房內(nèi)使?用。三?、租用設(shè)?備的所有?權(quán)和使用?權(quán)1、?甲方擁有?租賃設(shè)備?及廠房的?所有權(quán)。?2、乙?方僅在租?賃期限內(nèi)?并在本合?同規(guī)定的?范圍內(nèi)擁?有該租賃?設(shè)備的使?用權(quán)。?四、租賃?期限及續(xù)?租自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿，乙方?將設(shè)備完?好返交給?甲方辦理?退租手續(xù)?，若乙方?繼續(xù)使用?，應(yīng)在本?合同期滿?前___?_日內(nèi)重?新簽訂續(xù)?租合同。?五、租?金計(jì)算機(jī)?結(jié)算方式?1、設(shè)?備租賃期?間原則上?每天平均?工作時(shí)間?不超過_?___小?時(shí)，確因?工作所需?應(yīng)通知甲?方。2?、租賃費(fèi)?計(jì)費(fèi)方式?：__?__年租?金___?__（人?民幣：_?___萬?元整），?（其中機(jī)?械設(shè)備租?金___?_元，廠?房租金_?___元?）3、?若租賃在?合同期內(nèi)?提前結(jié)束?，租金按?以下結(jié)算?：每月_?____?前退租的?，交半月?租金;_?___日?后退租的?，交正月?租金。?4、租金?在每年_?___月?、___?_月底前?各結(jié)算一?次，結(jié)算?后___?_天內(nèi)乙?方付清租?金。六?、設(shè)備租?賃的維修?保養(yǎng)和費(fèi)?用1、?設(shè)備在租?賃期間內(nèi)?由乙方使?用，乙方?要妥善保?管，不得?損壞。應(yīng)?做好日常?維修、保?養(yǎng)，保持?設(shè)備良好?，每月按?照甲方有?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行保修，?維修費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。2、?在設(shè)備保?修期（指?新設(shè)備）?發(fā)生故障?，屬于制?造廠商責(zé)?任的，由?甲方通知?廠商解決?。3、?租賃過程?中如乙方?使用不當(dāng)?、管理不?當(dāng)造成的?責(zé)任事故?應(yīng)由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并向甲方?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?七、雙方?權(quán)利、義?務(wù)（一?）、甲方?權(quán)利、義?務(wù)：1?、在移交?設(shè)備時(shí)甲?方應(yīng)保證?機(jī)械設(shè)備?的正常使?用。2?、甲方保?證電力供?應(yīng)，電費(fèi)?由乙方按?實(shí)際發(fā)生?數(shù)量計(jì)量?支付給乙?方。（?二）、乙?方權(quán)利、?義務(wù)：?1、租賃?期間，設(shè)?備在廠房?的安全由?乙方負(fù)責(zé)?，如發(fā)生?盜失、損?壞由乙方?賠償（包?括設(shè)備的?一切零部?件）2?、在設(shè)備?租賃期間?，乙方應(yīng)?賠償非甲?方原因造?成的第三?方損失。?3、設(shè)?備租賃期?內(nèi)，發(fā)生?各類機(jī)械?事故，乙?方均應(yīng)即?時(shí)如實(shí)填?寫事故報(bào)?告，并通?知甲方，?雙方協(xié)商?解決賠償?事宜。?4、乙方?在租賃期?間應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用其所承?租的設(shè)備?廠房。如?乙方因管?理及使用?不當(dāng)造成?設(shè)備損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)，?如不能修?復(fù)應(yīng)予以?甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。?5、接受?甲方設(shè)備?管理和檢?查，對(duì)于?檢查出的?問題按照?有關(guān)規(guī)定?即時(shí)處理?。6、?除廠房內(nèi)?已有設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方書?面同意，?方可進(jìn)行?。租賃期?滿，乙方?拆除添臵?設(shè)備時(shí)，?不得損壞?廠房結(jié)構(gòu)?，經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可，方?可辦理退?租手續(xù)，?7、乙?方應(yīng)保證?廠房所屬?設(shè)備（包?括但不限?于門窗、?墻面燈具?、玻璃、?照明線路?等）的完?整，損壞?應(yīng)即時(shí)更?換或維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。8、?甲方負(fù)責(zé)?大修廠房?及其附屬?設(shè)施，大?修應(yīng)提前?____?天書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。因乙?方阻撓甲?方進(jìn)行大?修而產(chǎn)生?的一些后?果由乙方?負(fù)責(zé)。?9、如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致廠房損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?八、違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方必須?嚴(yán)格履行?本合同的?各項(xiàng)條款?，未經(jīng)對(duì)?方書面同?意，任何?一方不得?中途變更?或解除本?合同。?2、在租?賃期間內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得在租?賃設(shè)備上?隨意增加?和扣除部?件，不得?以租賃設(shè)?備進(jìn)行出?售、轉(zhuǎn)租?或抵押，?否則責(zé)任?由乙方全?部負(fù)責(zé)。?3、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?不得將廠?房（含附?屬設(shè)施及?土地）部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。九?、爭議的?解決有?關(guān)本合同?的一些爭?議，甲、?以雙方應(yīng)?根據(jù)《合?同法》及?其他法律?有關(guān)條款?有好協(xié)商?，協(xié)商不?成，雙方?均可向設(shè)?備所在地?區(qū)有管轄?權(quán)的法院?提出訴訟?解決，發(fā)?生費(fèi)用由?敗訴方承?擔(dān)。十?、本租賃?合同一式?四份，具?有同等法?律效力，?雙方各執(zhí)?二份。未?盡事宜，?甲、乙雙?方通過協(xié)?商解決，?作出的補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等的?法律效力?。十一?、本合同?自甲、乙?雙方簽字?并蓋章后?生效，雙?方必須嚴(yán)?格遵守本?合同，至?設(shè)備完全?交還甲方?并結(jié)算完?租金后，?本合同自?動(dòng)廢止。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?代表人簽?字：__?___???????????代表人?簽字：_?____?___?_年__?__月_?___日?甲方（?出租方）?：___?__乙方?（承租方?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?，達(dá)成如?下協(xié)議，?共同遵守?。一、?甲方根據(jù)?乙方上級(jí)?批準(zhǔn)的項(xiàng)?目和乙方?自行選定?的設(shè)備和?技術(shù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，向?____?_購進(jìn)以?下設(shè)備租?給乙方使?用二、?甲方根據(jù)?與生產(chǎn)廠?（商）簽?訂的設(shè)備?訂貨合同?規(guī)定，于?____?年___?__季交?貨。由供?貨單位直?接發(fā)運(yùn)給?乙方。乙?方直接到?供貨單位?自提自運(yùn)?。乙方收?貨后應(yīng)立?即向甲方?開回設(shè)備?收據(jù)。?三、設(shè)備?的驗(yàn)收、?安裝、調(diào)?試、使用?、保養(yǎng)、?維修管理?等，均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。設(shè)?備的質(zhì)量?問題由生?產(chǎn)廠負(fù)責(zé)?，并在訂?貨合同中?予以說明?。四、?設(shè)備在租?賃期間的?所有權(quán)屬?于甲方。?乙方收貨?后，應(yīng)以?甲方名義?向當(dāng)?shù)乇?險(xiǎn)公司投?保綜合險(xiǎn)?，保險(xiǎn)費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?應(yīng)將投保?合同交甲?方作為本?合同附件?。五、?在租賃期?內(nèi)，乙方?享有設(shè)備?的使用權(quán)?，但不得?轉(zhuǎn)讓或作?為財(cái)產(chǎn)抵?押，未經(jīng)?甲方同意?亦不得在?設(shè)備上增?加或拆除?任何部件?和遷移安?裝地點(diǎn)。?甲方有權(quán)?檢查設(shè)備?的使用和?完好情況?，乙方應(yīng)?提供一切?方便。?六、設(shè)備?租賃期限?為___?_年，租?賃從供貨?廠向甲方?托收貨款?時(shí)算起，?租金總額?為人民幣?____?元（包括?手續(xù)費(fèi)_?___%?），分_?___期?交付，每?期租賃金?____?元，由甲?方地每期?期末按期?向乙方托?收，如乙?方不能按?期承付租?金，甲方?則按逾期?租金總額?每天加收?____?的罰金。?七、本?協(xié)議一經(jīng)?簽訂不能?撤銷。如?乙方提前?交清租金?，結(jié)束合?同，甲方?給予退還?一部分利?息的優(yōu)惠?。八、?本協(xié)議期?滿，甲方?同意按人?民幣_(tái)_?__元的?優(yōu)惠價(jià)格?將設(shè)備所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?九、乙?方上級(jí)單?位___?__同意?作為乙方?的經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保人，保?證乙方切?實(shí)履行本?協(xié)議各條?款規(guī)定，?如乙方在?合同期內(nèi)?不能承擔(dān)?合同中規(guī)?定的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任時(shí)，?擔(dān)保人應(yīng)?向甲方支?付乙方余?下的各期?租金和其?他損失。?十、本?協(xié)議經(jīng)雙?方和乙方?擔(dān)保人蓋?章后生效?。本協(xié)議?正本兩面?三份，甲?、乙各執(zhí)?一份，副?本___?_份，乙?方擔(dān)保人?和乙方開?戶銀行各?執(zhí)一份。?法人代?表：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_廠房?設(shè)備租賃?合同模板?（三）?出租方：?____?_（甲方?）???????承租方：?____?_（乙方?）授權(quán)?代表：_?____?????????????授權(quán)?代表：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個(gè)月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計(jì)?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證?金：本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金：?租金第_?___年?至第__?__年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?____?年至第_?___年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第___?_年起的?租金，將?以屆時(shí)同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)：物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元。?4.4?供電增容?費(fèi)：供電?增容的手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦?，因辦理?供電增容?所需繳納?的全部費(fèi)?用由承擔(dān)?。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?及因本租?賃行為所?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?并按本合?同規(guī)定承?擔(dān)向甲方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，甲方?將向乙方?無條件退?還租賃保?證金。?5.2乙?方應(yīng)于每?月___?_號(hào)或該?日以前向?甲方支付?當(dāng)月租金?，并由乙?方匯至甲?方指定的?下列帳號(hào)?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付（甲?方開戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?）。乙方?逾期支付?租金，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?租金總額?的___?__。?5.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日或該?日以前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費(fèi)。逾?期支付物?業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總?額的__?___。?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費(fèi)用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲?方申辦有?關(guān)手續(xù)期?間向甲方?支付有關(guān)?費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對(duì)本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場(chǎng)?地的維修?、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時(shí)專用設(shè)?施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對(duì)?租賃物附?屬物負(fù)有?妥善使用?及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》以及?____?_有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責(zé)任及?損失由乙?方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門?批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消?防部門有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的?防火安全?，甲方有?權(quán)于雙方?同意的合?理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃?物的防火?安全，但?應(yīng)事先給?乙方書面?通知。乙?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?第九條保?險(xiǎn)責(zé)任（?也可以沒?有此條）?9.1?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若?甲乙各方?未購買上?述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對(duì)清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?2乙方在?使用租賃?物時(shí)必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門申報(bào)?同意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?12.1?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?12.1?.1轉(zhuǎn)租?期限不得?超過乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;12?.1.2?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?12.?1.3乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?12.1?.4乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶無條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署?的保證書?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。1?2.1.?5無論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。1?2.1.?6乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?____?個(gè)月，甲?方在書面?通知乙方?交納欠款?之日起日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔(dān)。?13.2?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?____?個(gè)月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?日后，方?將申請(qǐng)拍?賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方?應(yīng)支付的?因租賃行?為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?3.3未?經(jīng)甲方書?面同意乙?方不得提?前終止本?合同。如?乙方確需?提前解約?，須提前?____?個(gè)月書面?通知甲方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：1?3.3.?1向甲方?交回租賃?物;1?3.3.?2交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;?13.3?.3應(yīng)于?本合同提?前終止前?一日或之?前向甲方?支付相等?于當(dāng)月租?金___?_倍的款?項(xiàng)作為賠?償。甲方?在乙方履?行完畢上?述義務(wù)后?五日內(nèi)將?乙方的租?賃保證金?無息退還?乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?____?_導(dǎo)致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時(shí)，?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?或其他不?能預(yù)見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時(shí)，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對(duì)方，?并應(yīng)在日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責(zé)?。第十?五條合同?的終止?15.1?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)?行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六?條廣告?16.1?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體設(shè)立?廣告牌，?須按政府?的有關(guān)規(guī)?定完成相?關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)?甲方備案?。16?.2若乙?方需在租?賃物建筑?物的周圍?設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)?甲方書面?同意并按?政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?七條有關(guān)?稅費(fèi)1?7.1按?國家及_?___市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費(fèi)、?公證費(fèi)及?其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔(dān)?人分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十八?條通知?18.1?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式進(jìn)?行;甲方?給予乙方?或乙方給?予甲方的?信件或傳?真一經(jīng)發(fā)?出，掛號(hào)?郵件以本?合同同第?一頁所述?的地址并?以對(duì)方為?收件人付?郵___?_日后或?以專人送?至前述地?址，均視?為已經(jīng)送?達(dá)。第?十九條適?用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)___?__分會(huì)?作為爭議?的仲裁機(jī)?構(gòu)。1?9.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?二十條其?它條款?20.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?20.2?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?份。第?二十一條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項(xiàng)后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日廠房?設(shè)備租賃?合同模板?（四）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）現(xiàn)出?租方有一?磚廠廠房?和設(shè)備租?賃給承租?方生產(chǎn)使?用，承租?方同意承?租磚廠廠?房和設(shè)備?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，根據(jù)《?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商簽定如?下條款，?共同遵守?執(zhí)行。?一、出租?方愿意把?座落在蓮?花鎮(zhèn)蓮花?村磚廠廠?房（17?間）設(shè)備?（磚窯1?個(gè)）及機(jī)?器設(shè)備（?詳見附表?）租給承?租方，上?述財(cái)產(chǎn)均?能正常使?用。二?、租賃期?限租賃?期限二年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金、保證?金及交納?方式1?、租金每?年30萬?元，二年?計(jì)60萬?元。2?、保證金?10萬元?。2、?交納方式?;簽定合?同之日起?一次性交?齊。四?、租賃期?間租賃財(cái)?產(chǎn)的維修?保養(yǎng)1?、租賃期?間租賃財(cái)?產(chǎn)由承租?方維修和?保養(yǎng)，承?租方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的使用權(quán)?。承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)、并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還出租?方。出租?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。2?、承租方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因承租?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?五、租賃?物轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若?遇出租方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，不必?征求承租?方同意，?出租方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。六、?生產(chǎn)安全?1、承?租方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?法》以及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?做好安全?生產(chǎn)工作?，租賃期?間所發(fā)生?事故及造?成的損失?由承租方?承擔(dān)。?2、承租?方應(yīng)按相?關(guān)部門有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃期內(nèi)安?全生產(chǎn)工?作。七?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、承?租方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得出租方?的書面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則出租?方有權(quán)終?止合同并?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠設(shè)備?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)達(dá)到?正常使用?狀態(tài)。?八、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?承租方應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用租賃?廠房進(jìn)行?非法活動(dòng)?。不得改?變場(chǎng)地用?途，場(chǎng)地?取土只能?用于本磚?廠生產(chǎn)紅?磚。2?、承租方?應(yīng)按照法?律、法規(guī)?的規(guī)定取?土，否則?造成經(jīng)濟(jì)?損失由承?租方賠償?。3、?承租方承?擔(dān)租賃期?間所發(fā)生?的一切稅?費(fèi)。4?、承租期?內(nèi)，承租?方自購設(shè)?備，承租?期滿后，?由承租方?撤走。?5、如出?租方需要?使用租賃?廠房，承?租方無條?件退還。?6、場(chǎng)?地內(nèi)有較?大危險(xiǎn)因?素的生產(chǎn)?經(jīng)營場(chǎng)所?（包括取?土坑）和?有關(guān)設(shè)施?、設(shè)備由?承租方設(shè)?置明顯的?安全警示?標(biāo)志并負(fù)?責(zé)安全管?理，發(fā)生?事故及造?成的損失?由承租方?承擔(dān)。?九、若因?有關(guān)法律?法規(guī)的修?改、或國?家政策的?調(diào)整及不?可抗力導(dǎo)?致出租方?無法繼續(xù)?履行本協(xié)?議時(shí)，出?租方不承?擔(dān)違約責(zé)?任。十?、本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則通過仲?裁程序解?決，或向?人民法院?起訴。?十一、本?協(xié)議未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。十?二、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。經(jīng)雙方?簽字，并?收到承租?方支付租?金及保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廠房設(shè)備?租賃合同?模板（五?）出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?地址：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?授權(quán)代?表：__?___?職務(wù)：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房或倉?庫（以下?簡稱租賃?物）租賃?于乙方使?用。租賃?物面積經(jīng)?甲乙雙方?認(rèn)可確定?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__，包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個(gè)月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個(gè)月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計(jì)收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條租賃?費(fèi)用4?.1租賃?保證金：?本出租合?同的租賃?保證金為?首月租金?的___?_倍，即?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）。?4.2租?金：租金?第1年至?第2年為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，第?3年至第?5年每年?租金將在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?____?%;第6?年起的租?金，將以?屆時(shí)同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費(fèi)：物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元。?4.4供?電增容費(fèi)?：供電增?容的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用?的支付?5.1乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之前，向?甲方支付?部份租賃?保證金人?民幣_(tái)_?__元，?租賃保證?金的余額?將于__?__月_?___日?____?日前向甲?方一次性?支付完畢?。租賃期?限屆滿，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應(yīng)付的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)及?因本租賃?行為所產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，并?按本合同?規(guī)定承擔(dān)?向甲方交?還承租的?租賃物等?本合同所?約定的責(zé)?任后__?__日內(nèi)?，甲方將?向乙方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2乙方?應(yīng)于每月?____?號(hào)或該日?以前向甲?方支付當(dāng)?月租金，?并由乙方?匯至甲方?指定的下?列帳號(hào)，?或按雙方?書面同意?的支付方?式支付（?甲方開戶?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_）。乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?責(zé)任（也?可以沒有?此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)?購買租賃?物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若?甲乙各方?未購買上?述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理?10.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對(duì)清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.?2乙方在?使用租賃?物時(shí)必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、___?_市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十一條?裝修條款?11.?1在租賃?期限內(nèi)如?乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?改建，須?事先向甲?方提交裝?修、改建?設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門申報(bào)?同意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對(duì)該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)?單位書面?同意后方?能進(jìn)行。?第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負(fù)責(zé)?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責(zé)任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?（1）轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;（?2）轉(zhuǎn)租?租賃物的?用途不得?超出本合?同第一條?規(guī)定的用?途;（?3）乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終?止。（?4）乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對(duì)?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同?時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?（5）無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?（6）?乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三?條提前終?止合同?13.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過_?___個(gè)?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔(dān)。?13.2?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?____?個(gè)月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請(qǐng)?拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?13.3?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個(gè)月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.?應(yīng)于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當(dāng)?月租金_?___倍?的款項(xiàng)作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?四條免責(zé)?條款1?4.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或__?___導(dǎo)?致甲方無?法繼續(xù)履?行本合同?時(shí)，將按?本條第2?款執(zhí)行。?14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即用?郵遞或傳?真通知對(duì)?方，并應(yīng)?在三十日?內(nèi)，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?他有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責(zé)?。第十?五條合同?的終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)書?面通知乙?方其不接?受雙倍租?金，并有?權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)?行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六?條16?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方?備案。?16.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周圍設(shè)立?廣告牌，?需經(jīng)甲方?書面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國家?及___?_市有關(guān)?規(guī)定，因?本合同繳?納的印花?稅、登記?費(fèi)、公證?費(fèi)及其他?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方作為?出租人、?乙方作為?承擔(dān)人分?別承擔(dān)。?有關(guān)登記?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。第?十八條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，應(yīng)?以書面形?式進(jìn)行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的信件?或傳真一?經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件?以本合同?同第一頁?所述的地?址并以對(duì)?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九?條適用法?律19?.1本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，則通過?仲裁程序?解決，雙?方一致同?意以中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)_?____?分會(huì)作為?爭議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19.?2本合同?受中華人?民共和國?法律的管?轄，并按?中華人民?共和國法?律解釋。?第二十?條其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。20?.2本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。第?二十一條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?保證金款?項(xiàng)后生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?????授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廠房設(shè)備?租賃合同?模板（六?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在，租賃?建筑面積?為平方米?，廠房類?型為，結(jié)?構(gòu)。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房裝修日?期個(gè)月，?自月日起?，至月日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?2、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。租賃?期年。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿前三個(gè)?月，向甲?方提出書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元。月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，年?租金為元?。2、?第一年年?租金不變?，第二年?起遞增率?為3%—?5%。?3、甲、?乙雙方一?旦簽訂合?同，乙方?應(yīng)向甲方?支付廠房?租賃保證?金，保證?金為一個(gè)?月租金。?租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月?，支付日?期在支付?月___?_日前向?甲方支付?租金。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?或發(fā)票時(shí)?，應(yīng)在三?天內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為人民?幣_(tái)__?_元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無?償提供門?電話。如?需門以上?的電話，?費(fèi)用由乙?方自理。?6、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時(shí)?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?;如期滿?后不再出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔(dān)。?八、其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個(gè)月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問題?而影響乙?方正常經(jīng)?營而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費(fèi)?時(shí)，按甲?方計(jì)劃用?電收取每?千瓦用電?貼費(fèi)元，?同時(shí)收取?甲方實(shí)際?用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和?實(shí)際用電?電費(fèi)。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????