2023年村證房買賣合同 村證房買賣合同無效賠償問題(3篇)

第頁共頁2023年村證房買賣合同村證房買賣合同無效賠償問題(3篇)村證房買賣合同村證房買賣合同無效賠償問題篇一姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)絡(luò)：買方(以下簡稱乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)絡(luò)：第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋構(gòu)造為__，面積____平方米，購房合同號為。第二條價格：以購房合同面積為根據(jù)，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起，將該房屋(購房合同、發(fā)票、屋內(nèi)所有設(shè)施及房屋一切相關(guān)資料)交付給乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶，所有損失均有甲方承當。第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第七條乙方在未辦理過戶手續(xù)之前，一切有關(guān)房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起，將戶口遷出。第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均由乙方承當。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。甲方：乙方：公證處年月日村證房買賣合同村證房買賣合同無效賠償問題篇二甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________法定代表人：_________________乙方(受讓方)：_________________身份證號碼：_________________丙方(保證方)：_________________負責(zé)人：_________________鑒于甲方在受讓丙方的土地上建立房屋，因甲方資金暫時緊缺，故由乙方全額支付購房的款項，房屋由乙方長期永久居住;為明確各方權(quán)利及義務(wù)，甲、乙、丙本著公平、公正、平等自愿之原那么，現(xiàn)就有關(guān)事項一致達成如下條款，以共同遵守執(zhí)行。一、房屋的根本情況丙方將位于湛江市霞山區(qū)的本村集體用地約平方有償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在集體用地上建立居民住宅一棟，甲方自愿將該棟住宅樓第層號房屋房廳(其中，建筑面積約平方米，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其他附屬設(shè)施等)出賣給乙方。二、房屋價款及支付方式合同價款按套計算，乙方購置的該房屋售價為人民幣___________元整(￥元);在簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方支付￥50000.00定金，剩余價款待甲方將房屋交由乙方裝修后15日內(nèi)再一次性付清。…………以上根本內(nèi)容省略(以下為考前須知)：_________________三、其他約定一、甲方承諾本協(xié)議項下的樓棟所占用的土地為丙方最后合法轉(zhuǎn)讓給甲方的村民集體用地，丙方承諾已征得所有村民的同意;甲方乃合法、有償受讓該用地而不存在任何爭議。二、甲、丙雙方保證出賣給乙方的房屋及樓棟用地不存在任何抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓或被司法查封等情形，其產(chǎn)權(quán)明晰、明確、無異議。三、在簽訂本協(xié)議之日起，視為甲方已將出賣給乙方的該房屋之使用、收益、租賃、買賣、占用、繼承等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲、丙方保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律規(guī)定不能辦理的情況下，乙方仍然享有該房屋的永久居住權(quán)和使用權(quán)。五、甲方對轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋質(zhì)量負責(zé)，質(zhì)量保證按國家認可的商品房買賣有關(guān)《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承當保修責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)的，甲方承當一切責(zé)任并賠償乙方的損失。六、如因國家、地方政府的政策變動的原因，政府需要征用或集體回收該土地的，征用或拆遷該房屋相應(yīng)的拆遷安置補償費那么全部歸乙方所有(詳細以政府有關(guān)部門的拆遷補償方案為準);假設(shè)由于其他非乙方原因等不可預(yù)測因素造成乙方居住權(quán)得不到保障的，使乙方不能享有永久居住權(quán)和永久使用權(quán)的，甲方應(yīng)當全額退還乙方的購房款。七、本協(xié)議簽訂后，甲方不得再就該房屋與別人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不得發(fā)生其他有損乙方永久居住及使用的權(quán)利，即甲方保證乙方唯一合法擁有和使用該房屋而不存在任何爭議;否那么，甲方須按照市場評估價額一次性返還乙方房屋價款，同時向乙方支付20%的履約違約金。八、如遇今后國家或地方政策允許類似于乙方購置的該房屋及所占用的土地辦理房產(chǎn)權(quán)屬證及土地證等證件的，那么辦理該類證件所需補交的合理款項及費用由乙方承當，甲方負責(zé)無條件為乙方辦理。九、甲方保證與丙方已就本協(xié)議項下之房屋所占用地簽訂合法的《土地轉(zhuǎn)讓合同》，甲方須將該《土地轉(zhuǎn)讓合同》復(fù)印件(補蓋甲、丙方公章)、《土地權(quán)屬證明》復(fù)印件(加蓋丙方公章)及具備房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明(加蓋甲方公章)等有關(guān)文件各一份作為本協(xié)議書的有效附件。十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無效，甲方須按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用及其他一切損失。十一、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向各自所在地法院提起訴訟。十二、本協(xié)議書一式兩份(含以上附件)，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。甲方(出賣方)：_________________乙方(購置方)：_________________代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：_________________丙方(保證方)：_________________負責(zé)人：_________________聯(lián)絡(luò)：_________________簽約時間：_________________村證房買賣合同村證房買賣合同無效賠償問題篇三甲方：_______乙方：_______簽定時間：_______第一條標的、數(shù)量、價款及交(提)貨時間標的名稱牌號商標規(guī)格型號消費廠家計量單位數(shù)量單價金額交(提)貨時間及數(shù)量合計合計人民幣金額_______(大寫)(注：空格如不夠用，可以另接)第二條質(zhì)量標準————————————————————————————————————第三條出賣人對質(zhì)量負責(zé)的條件及期限：—————————————————————————第四條包裝標準、包裝物的供給與回收：—————————————————————————第五條隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供給方法：————————————————————第六條合理損耗標準及計算方法：————————————————————————————第七條標的物所有權(quán)自————時起轉(zhuǎn)移，但買賣人未履行支付價款義務(wù)的，標的物屬于———所有。第八條交(提)貨方式、地點：——————————————————————————————第九條運輸方式及到達站(港)和費用負擔(dān)：————————————————————————第十條檢驗標準、方法、地點及期限：———————————————————————————第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：—————————————————————————————第十二條結(jié)算方式、時間及地點：—————————————————————————————第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：—————————————————————————第十四條本合同解除的條件：———————————————————————————————第十五條違約責(zé)任：———————————————————————————————————第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，