開發(fā)商新商品房買賣合同

開發(fā)商新商品房買賣合同一、合同雙方買賣雙方：（以下簡稱“甲方”和“乙方”）甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購房人姓名]二、合同編號為便于雙方核對、查詢各自權(quán)利與義務(wù)，甲、乙雙方簽訂本合同，合同編號為：[合同編號]。三、商品房地址本合同所涉及的房屋位于[商品房地址]。該房屋為新建商品房，由甲方依法持有房屋所有權(quán)。四、房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米（具體數(shù)據(jù)以房屋購買合同為準(zhǔn)）。該房屋按照國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和房屋建設(shè)使用性能規(guī)范建造，具有規(guī)范的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計。五、房屋價款甲、乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本合同確定的房屋總價款為[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款(大寫)]元）。在簽訂本合同時，乙方支付了押金[押金金額]元，甲方應(yīng)保證在本合同的約定期限內(nèi)按期交付房屋，并收取乙方余下房款。六、房屋交付甲方按照國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和房屋建設(shè)使用性能規(guī)范，建造該房屋，并于[規(guī)定期限]內(nèi)按約交付乙方。甲方將向乙方出具房屋交付驗收書，并在收到房屋總價款后，將該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件交付給乙方。七、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時，應(yīng)保證房屋的全面驗收，合格不合格的部分，由甲方負責(zé)維修或整改直至合格；2.房屋的交付必須符合各項國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方簽訂的其他協(xié)議；3.交付的房屋必須符合與乙方簽訂的買賣合同規(guī)定的質(zhì)量要求，同時配合乙方辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)。八、房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書是購買房屋的買方在取得房屋業(yè)權(quán)之后獲得的有關(guān)國家機關(guān)出具的合法證明文件，并且該產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注明該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人為乙方。九、房屋質(zhì)量保證1.如房屋交付后1年內(nèi)發(fā)生由于設(shè)計、施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)規(guī)定負責(zé)維修，無法維修，甲方應(yīng)按約定退還乙方已支付的價款；2.房屋質(zhì)量問題的認定，由[房屋質(zhì)量認定機構(gòu)]認定為準(zhǔn)。十、房屋稅費1.甲方根據(jù)國家、地方相關(guān)規(guī)定辦理已知的房屋交付后必要的稅費事項，包括稅費登記、物業(yè)費用等；2.交易完成后直到產(chǎn)權(quán)變更為止，房屋相關(guān)稅費由乙方負責(zé)；3.房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的上述全部稅費由乙方負責(zé)。十一、合同的解除1.若乙方要求解除本合同，應(yīng)在下列情況下發(fā)生：a.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；b.房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題并被確認無法維修；c.甲方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)給乙方帶來損失的情境。2.本合同解除，甲方應(yīng)無條件退還乙方已經(jīng)支付的房款，并承擔(dān)給乙方的合理補償。十二、爭議解決1.若本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，則爭議應(yīng)提交[爭議解決機構(gòu)]進行調(diào)解或仲裁，裁決結(jié)果為最終結(jié)果。十三、合同附件1.房屋購買合同2.房屋需要的資料清單附件的規(guī)定同本合同具有同等法律效力。十四、本合同的生效與解釋1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。十五、合同的簽署甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，對本合同所有條款進行了確認，自愿簽訂本合同并信守下列各項條款：甲方（蓋章）：_________________